Case in vendita a Melazzo

Rif: XMEL9 - CERCHI UNA SECONDA CASA IMMERSA NEL VERDE A DUE PASSI DA ACQUI? Ecco l’immobile che fa per te! Tempocasa Acqui Terme propone due graziose abitazioni indipendenti disposte su due piani, perfette per chi desidera vivere in tranquillità mantenendo la propria privacy. Le soluzioni offrono ambienti spaziosi e luminosi, ideali per accogliere famiglie o per chi cerca un’abitazione principale con una seconda unità da destinare ad ospiti o a uso investimento. Il cortile privato e il terreno circostante completano la proprietà, regalando ampi spazi all’aperto da vivere tutto l’anno. Gli immobili hanno bisogno di ristrutturazione, sono personalizzabili e permettono di godere dell'ampio spazio esterno. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1. Doppia unità abitativa con ingressi indipendenti. 2. Ampi spazi esterni tra cortile e terreno di proprietà. 3. Soluzione ideale per famiglie o per investimento. COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Contattaci per fissare un appuntamento o per maggiori informazioni presso Tempocasa in Via Palmiro Togliatti, 11, 15011 Acqui Terme AL.

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Rif: XMELA1 - CERCHI UNA VILLETTA INDIPENDENTE IDEALE SIA COME PRIMA, SIA COME SECONDA CASA? Ecco l'immobile che fa per te! Tempocasa Acqui Terme propone in zona verde, ma a due passi da tutti i principali servizi, casa indipendente, libera sui 4 lati, completa di soggiorno accogliente, cucina funzionale, camera da letto, bagno e balcone. Dalla zona giorno si accede ad un terrazzo e, il giardino privato(circa 3000 mq) è perfetto per il relax. L'ampio box auto e legnaia di dimensioni generose sono dei valori aggiunti! Le finiture sono in buone condizioni. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e spazio esterno in un contesto tranquillo PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1. Indipendenza totale con spazi interni ben distribuiti 2. Presenza di giardino privato perfetto per vivere l’esterno 3. Box auto e legnaia per comodità e praticità quotidiana COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Contattaci per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni presso il nostro ufficio Tempocasa in Via Palmiro Togliatti, 11, 15011 Acqui Terme AL

Vendiamo a Melazzo (Al) in Località Molli casa semi indipendente con giardino con accesso carrabile e indipendente.
Melazzo si trova nella Valle dell'Erro, nel territorio dell'Alto Monferrato, a pochi chilometri da Acqui Terme.
La casa su due livelli è composta da: ingresso, cucina , bagno e sala al piano terra, al primo piano grande camera da letto.
Spazioso giardino carrabile, portico coperto e cantina.
Riscaldamento con caloriferi impianto gpl.
Rendita catastale € 136,43
Categoria catastale A/3
Ideale per famiglie con bambini o come casa di vacanze per passare giorni in tranquillità nel verde.

Collaboriamo con tutte le agenzie, vendiamola insieme

Tra le dolci colline dell'Alto Monferrato, in uno dei territori più affascinanti del Piemonte meridionale, sorge questa prestigiosa dimora storica immersa nella quiete della campagna e circondata da un magnifico parco privato di circa 8.000 mq. La proprietà, risalente ai primi anni dell'Ottocento, conserva intatto il fascino delle antiche residenze nobiliari piemontesi. Nel corso degli anni è stata oggetto di accurati interventi di recupero che hanno saputo valorizzarne l'autenticità, preservando elementi originali di grande pregio come affreschi d'epoca, pavimenti in cotto antico, soffitti in legno e suggestive cantine con volte in mattoni. Con una superficie complessiva superiore a 1.340 mq, la villa si sviluppa su quattro livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere. Al piano principale trovano spazio eleganti sale di rappresentanza, una sala da pranzo, una cucina abitabile e locali di servizio. Di particolare interesse è la cappella privata affrescata, un elemento raro e di grande valore storico e architettonico che rende questa proprietà unica nel suo genere. La zona notte occupa gran parte del primo piano, dove si trovano camere da letto con bagno privato, ambienti dedicati allo studio e al tempo libero, una sala con biliardo storico, una palestra e una splendida loggia panoramica oggi utilizzata come area benessere. Il livello superiore ospita invece una caratteristica area indipendente ideale per accogliere familiari o ospiti, composta da camere, cucina e spazi relax dall'atmosfera calda e accogliente. Al piano interrato si sviluppa una scenografica cantina destinata alla conservazione e alla degustazione dei vini, perfettamente integrata nel contesto storico della dimora. All'esterno il parco, curato con attenzione e arricchito da essenze ornamentali, offre numerosi spazi dedicati al relax e alla convivialità. La piscina con copertura, l'area solarium, il barbecue e il forno a legna permettono di vivere appieno la bella stagione e organizzare piacevoli momenti all'aperto. Completa la proprietà un terreno agricolo adiacente, adatto a piccole coltivazioni o a molteplici utilizzi privati. La villa viene proposta completa di una selezione di arredi di pregio che uniscono mobili d'epoca e raffinati complementi di design contemporaneo. Una proprietà di grande rappresentanza, ideale come residenza privata esclusiva, dimora di charme o struttura ricettiva di alto livello, in una posizione strategica tra le Langhe, il Monferrato, la Riviera Ligure e le principali città del Nord Italia.

A pochi minuti da Acqui Terme, nel tranquillo comune di Melazzo, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su tre lati, perfetta per chi sogna pace, privacy e una meravigliosa vista sulle colline. La casa si sviluppa interamente su un unico piano, offrendo ambienti comodi, luminosi e funzionali. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno ricca di luce naturale, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia o con amici. La cucina abitabile ha accesso diretto alla terrazza panoramica: il luogo perfetto per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto e cene estive immersi nella quiete della natura. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. Al piano inferiore troviamo un grande doppio box auto e un locale officina/magazzino, ideale per chi necessita di spazio extra, ama il fai-da-te o desidera creare una zona hobby. A completare questa interessante proprietà, un piacevole giardino privato dove rilassarsi, far giocare i bambini o trascorrere indimenticabili momenti all’aria aperta. Una soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca qualità di vita e tranquillità, sia come seconda casa per evadere dal caos cittadino e vivere il fascino delle colline piemontesi. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com 
 Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 
 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano. Tutte le nostre proprietà sono gestite esclusivamente con trattative trasparenti e documentazione verificata. Per informazioni Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio: 0144444834 WhatsApp: 3517652977 Email: cerchiovendicasa@gmail.com Sede ufficio: Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n°9

Nel cuore del Piemonte, immersa nella quiete autentica della campagna, proponiamo in vendita una splendida cascina piemontese dal fascino senza tempo. La proprietà si compone di un’abitazione principale accogliente e funzionale, affiancata da un ampio fienile e da un magazzino, ideali per chi desidera grandi spazi e la possibilità di sviluppare nuovi progetti, sia abitativi che agricoli. L’abitazione offre tre camere da letto, un bagno e ambienti dal carattere autentico, arricchiti da una suggestiva cantina originale in pietra e mattoni, perfetta per gli amanti delle tradizioni. Il tutto è circondato da terreno di proprietà, ideale per attività agricole, per realizzare un grande giardino o semplicemente per godere di momenti di relax all’aria aperta. A rendere questa proposta davvero unica è la vista mozzafiato sulla campagna circostante, che regala scorci di rara bellezza in ogni stagione. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n°9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Splendida proprietà panoramica sulle colline del Monferrato. Immersa nella quiete e nella bellezza delle suggestive colline del Monferrato, in posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita un'elegante proprietà ideale sia come residenza privata sia per avviare un'attività di B&B o ospitalità rurale. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie generosa e ben distribuita, circondata da 3.200 m² di terreno privato. - Piano terra: ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, spaziosa cabina armadio, uno studio (attualmente adibito a reception per B&B). - Primo piano: quattro camere da letto e tre bagni, ideali per accogliere ospiti o una famiglia numerosa, sala ad oggi utilizzata come sala colazioni. - Ampio terrazzo con vista aperta sulle colline, ideale per colazioni e cene. - Mansarda: due camere, zona cottura e un bagno. Completano la proprietà una doppia cantina e il locale caldaia (C.T.). Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, spazi generosi e panorami mozzafiato, a pochi minuti dalle terme e dai centri turistici della zona. Possibilità di realizzare una piscina. Classe Energetica: G EPI: 394,09 kwh/m2 anno

MELAZZO – Cascina indipendente con due appartamenti, terreno con pozzo e possibilità ricettiva A 10 minuti da Acqui Terme, proponiamo una cascina indipendente di 220 mq composta da due appartamenti su due livelli, già separati ma facilmente unificabili. Ogni appartamento è composto da: cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, balconi. Presenti inoltre cantina, soffitta, magazzino, deposito, locale caldaia, oltre a camino e canna fumaria. Impianti funzionanti, riscaldamento autonomo, classe energetica G. Ottima soluzione per due famiglie o per realizzare un’unica grande abitazione, con interessanti possibilità ricettive (B&B, affittacamere, ospitalità rurale). Esternamente, la casa si apre su un piacevole terrazza, un giardino e una corte privata: luoghi ideali per pranzi, relax e momenti all’aria aperta. Completano la proprietà un doppio garage, taverna, ampio magazzino e posti auto, e soprattutto 11.000 mq di terreno seminativo con pozzo, una risorsa preziosa per chi sogna uno spazio verde da coltivare, un frutteto, un orto o semplicemente un grande parco privato. - Dotazioni e impianti - -Riscaldamento autonomo - Impianto elettrico funzionante - Impianto idraulico a norma - Fossa biologica - Acqua calda autonoma - Allaccio all’acquedotto - Arredamento parzialmente presente Classe energetica "G"

SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE Affacciata sulle splendide colline che circondano Acqui Terme, cascina in pietra libera su quattro lati con stupenda vista panoramica sulla vallata sottostante. Il casale, attualmente composto da due unità abitative distinte, è disposto su due livelli oltre ad un'antica cantina con volta in pietra al piano interrato. La prima unità immobiliare, già abitabile, è composta da ingresso, cucinino, tinello, e sala al piano terreno; tre camere e bagno al piano primo. Adiacente cantina con volta a vele in mattoni antichi. La seconda unità immobiliare, completamente da ristrutturare, si sviluppa tutta al primo piano ed è composta da cucina, disimpegno, wc ed una camera. Sottostanti cantina, ripostiglio e locale uso lavanderia. Completano la proprietà un ampio porticato dal quale si può godere dell'incantevole vista panoramica e ed oltre 1ettaro e mezzo di terreno. La proprietà è servita da: riscaldamento con bombolone GPL, acquedotto comunale, elettricità, e fossa biologica per gli scarichi. Classe Energetica: G EPI: 435,64 kwh/m2 anno

In vendita a Melazzo – Località Basso Erro: splendida casa indipendente con capannone e ampio terreno di proprietà Proponiamo in vendita una spettacolare proprietà immersa nella quiete della campagna di Melazzo, in località Basso Erro, ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e versatilità d'uso. L'immobile principale è una casa indipendente sviluppata su due livelli, ciascuno di circa 150 mq, così composta: Piano terra: ingresso, bagno, una camera, locale sgombero e centrale termica, spazi funzionali perfetti sia per uso abitativo che per attività accessorie. Piano primo: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, secondo bagno e accesso al sottotetto – ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia. Completano la proprietà: Un capannone indipendente di circa 270 mq, perfetto per attività artigianali, deposito o uso agricolo. Terreno privato di circa 13.000 mq, ideale per chi desidera coltivare, allevare o semplicemente godere di ampi spazi verdi. La soluzione è perfetta per chi cerca una residenza principale con annessi spazi lavorativi o per chi desidera una seconda casa nel verde con ampie possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Nascosta tra le verdi distese della campagna, questa casa indipendente si erge maestosa, ancora grezza e pronta ad essere trasformata in un rifugio personalizzato. Circondata da terreno, offre un'opportunità unica per coloro che desiderano plasmare il loro spazio abitativo secondo i propri gusti e necessità. Al suo interno, ampi spazi si estendono senza confini, offrendo un telaio ideale per progetti di design e arredamento. Le potenzialità sono infinite: dalle pareti ancora da dipingere alle stanze da arredare, ogni angolo è una tela bianca pronta per essere dipinta con la propria visione. L'esterno, con il suo terreno circostante, offre la possibilità di fare orti biologici o spazi per il tempo libero all'aria aperta. Lontana dal frastuono della città, questa casa promette tranquillità e libertà creativa, plasmando la propria dimora secondo il proprio gusto e stile di vita.

Casa indipendente con cortile a 5 minuti di macchina da Acqui Terme. Per accedere all'immobile è necessario passare su una strada sterrata di circa 50/70 metri. Elemento caratteristico della casa è la vista panoramica sulle colline Acquesi. L'immobile si presenta da ristrutturare, al piano terreno dispone di ingresso, cucina con ampia sala da pranzo, bagno e sala, al piano primo invece sono presenti due ampie camere da letto di cui una con terrazzo vivibile e un balcone infine al piano sotterraneo troviamo alcuni locali cantina. A completare la proprietà un locale ex cascina con box auto integrato di generosa metratura. Presente inoltre ampio terreno di circa 11.500 metri quadri in parte scosceso e da ripulire da arbusti e piante.

In comune di Melazzo AL, proponiamo in vendita grande villa di mq 400 circa, divisa in 7 appartamenti indipendenti e perfettamente ristrutturati così come le facciate e il tetto. Annesso alla proprietà una grande taverna con caminetto, un fondo adibito a box auto, 2 cantine e mq 100 di ricovero per animali. Circonda la villa un appezzamento di terreno a prato e parzialmente piantumato di mq 4000 e un'area parcheggio di mq 1000 circa. L'accesso è dotato di 2 accessi indipendenti. Aree per la piscina e barbecue con forno a legna. Ideale per una conversione in attività di agriturismo o maneggio. La richiesta è di € 600.000 trattabili.

Quest'incantevole cascina in pietra con 5 ha di terreno sorge sulla sommità di una collina e gode di una vista aperta sulla valle e sui paesi vicini. La casa è composta da: una cucina, una sala da pranzo, 3 camere da letto, un bagno, una grande cantina e un locale di sgombero. Tutti i vani residenziali della casa sono molto grandi e molto luminosi e hanno due finestre su due lati della casa. Inoltre sono presenti due ampi locali dedicati a ricovero attrezzi e fienile. La costruzione è in pietra, i muri esterni attualmente sono intonacati. L'immobile necessita sicuramente di alcuni interventi di ristrutturazione ma è abitabile fin da subito, inoltre spazi come il ricovero attrezzi ed il fienile possono essere trasformati per ampliare l'abitazione. Circondano il casale circa 5 ha di terreno di proprietà. La casa gode di completa privacy e tranquillità ma resta comunque comoda ai servizi della città termale di Acqui terme, che dista circa 10 minuiti in auto. Classe Energetica: G

Immerso nella tranquillità a pochi minuti da Acqui Terme, questo delizioso alloggio ben tenuto offre un rifugio accogliente ideale per una famiglia. Situato al piano terra, è accessibile a tutti. Entrando, vi accoglierà uno spazioso soggiorno perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile completamente attrezzata invita a sperimentare le prelibatezze locali in famiglia. Le due camere da letto garantiscono privacy e comfort, mentre i due bagni assicurano praticità per tutti. Una lavanderia ben equipaggiata e un ripostiglio offrono ulteriore praticità, mentre l'armadio a muro consente di mantenere l'ordine senza rinunciare allo stile. Completa il tutto una cantina.

In vendita a Melazzo, in zona Arzello a pochi minuti dalla magnifica Acqui terme, si trova una splendida casa indipendente che si sviluppa su tre piani, per una superficie totale di 300 metri quadrati, totalmente indipendente con un terreno agricolo di circa 14.000 in buona parte seminativo e circa 1.000 mq. a bosco. La proprietà è posizionata lontano dalla strada principale e questo la rende tranquilla. Le sue grandi dimensioni e la sua posizione la rendono perfetta per una ristrutturazione sia come villa singola sia come ricettivo con la possibilità di sfruttare tutta la cubatura a residenziale.

Proponiamo in vendita un casale di ampia metratura a Melazzo. L'abitazione è composta al primo piano da una cucina, una sala, locale di sgombero, mentre al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno. Completano l'immobile una grande cantina seminterrata, ricovero attrezzi, ex stalla e fienile. Circondano la cascina circa 58000 mq di terreno in unico corpo. Non perdere l'occasione di visitare questo casale che combina tranquillità e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: Non soggetto

Villa indipendente con vista panoramica esclusiva nel Monferrato – da completare In un contesto di assoluta tranquillità e natura, tra le colline del Monferrato, questa villa unifamiliare si distingue per la sua posizione dominante e per la vista panoramica ampia e suggestiva. La proprietà si trova nel Comune di Melazzo, a confine con Cavatore e a pochi minuti da Acqui Terme (AL), rinomata località termale, in posizione strategica tra Genova, Milano e Torino, e a breve distanza dalla Riviera Ligure e dalle spiagge del Mar Ligure. Un contesto che unisce privacy, qualità della vita e comodità di collegamento. Il Monferrato, patrimonio UNESCO, è celebre per i suoi paesaggi collinari, i vigneti e l’eccellenza enogastronomica, rendendolo una delle zone più apprezzate sia come residenza sia come meta internazionale. LA PROPRIETÀ: Il fabbricato è già realizzato nelle sue parti strutturali e rappresenta una solida base costruttiva di qualità, pronta per essere completata e personalizzata. Tra le caratteristiche già presenti: • struttura recente; • tetto in legno lamellare a vista, isolato; • rivestimenti esterni in pietra; • predisposizioni impiantistiche già realizzate Questa configurazione consente di completare l’immobile secondo il proprio gusto, creando una residenza su misura in un contesto naturale esclusivo. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (circa 245 mq): • Piano interrato (24 mq): cantina; • Piano terra (170 mq): portico, ingresso, cucina, soggiorno con affaccio panoramico, camera da letto per gli ospiti, bagno per gli ospiti, dispensa, locale tecnico, camera padronale con cabina armadio e bagno privato; • Piano primo (50 mq): due camere con vista panoramica e un bagno; • Portico coperto (46 mq): ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista mozzafiato sulle colline; ESTERNI E TERRENO: La proprietà comprende: • circa 1.500 mq di area pertinenziale attorno all’abitazione; • oltre 22.000 mq di terreno boschivo privato; Un elemento raro che garantisce: • privacy totale; • contatto diretto con la natura; • tutela del contesto nel tempo. Gli ampi spazi esterni consentono la realizzazione di una piscina privata panoramica e di ulteriori aree relax con vista diretta sulle colline acquesi, garantendo un’oasi di pace. POSIZIONE E PRIVACY: La posizione è particolarmente riservata e dominante. L’area circostante non è edificabile secondo il piano regolatore, assicurando la conservazione del panorama e del valore nel tempo. Accesso tramite strada privata panoramica di recente realizzazione. DOTAZIONI E PREDISPOSIZIONI: • allaccio energia elettrica presente; • allaccio idrico presente; • predisposizione allaccio gas; • fossa Imhoff già realizzata. L’immobile è attualmente privo di impianti interni e serramenti, offrendo ampia libertà di personalizzazione. Non soggetto ad APE. SUPPORTO AL COMPLETAMENTO: Lo Studio Tecnico Associato Ivaldi Carrer, che ha curato progettazione e realizzazione, è disponibile per seguire anche l’eventuale completamento dei lavori. Le immagini presenti includono simulazioni illustrative per mostrare il potenziale dell’immobile una volta ultimato. UNA SOLUZIONE UNICA: Ideale come: • residenza principale immersa nella natura; • casa vacanze esclusiva; • investimento in una zona molto apprezzata anche dalla clientela internazionale. No agenzia – prezzo leggermente trattabile 298.000 € (duecentonovantottomila)

Alla sommità dii un antico borgo dell'Alto Monferrato, già lambito dal vento del mare che scavalca gli appennini, si erge il castello di Melazzo circondato da un vasto parco e da imponenti bastioni merlati, che custodisce un passato denso di avvenimenti e presenze antiche. In ottime condizioni strutturali e di manutenzione, in gran parte originale anche internamente. Le sue origini risalgono al XI secolo, edificato dai Conti di Acquesana. Fu un centro strategico per il controllo della valle d'Erro sulla via del mare. Vi nacque San Guido e, sempre al castello, è legata la storia avventurosa di re Edoardo il Plantageto, deposto re in Inghilterra che qui soggiornò protetto dal papa dal 1330 al 1333. La superficie totale del complesso è di 7000 mq di cui circa 6000 a parco

In vendita a Melazzo, proponiamo un appartamento situato al piano terra con ingresso indipendente. È composto da soggiorno luminoso, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno e cantina. L'appartamento si presenta in buone condizioni con il riscaldamento autonomo. La posizione è strategica, con facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione ma comunque in una zona tranquilla. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

RIF. 367020 - Vendesi villetta singola,su tre piani,piano terra garage,mezzo bagno lavanderia e camera.primo piano cucina ampia,bagno con vasca e doccia,3 ampie camere,sala salotto.terzo piano solaio gettato con tre finestre.Capannone adiacente e terreno circostante,con Noceto. sfbc

A Melazzo (10km da Acqui Terme), vendesi casa indipendente di 250mq con giardino circostante Su 3 livelli così suddivisi: Piano Seminterrato: tavernetta con terrazza, centrale termica Piano Terra: ingresso, salone, bagno, cucina, ripostiglio, e garage Piano 1°: disimpegno, 2 camere e bagno + porticato Immersa nel verde in posizione panoramica, tranquilla e comoda alla statale per Acqui Terme Buone condizioni generali abitabile.

Nella placida cornice delle colline dell’Alto Monferrato, nel cuore verde del Piemonte, si trova questa pregiata villa storica in vendita, una residenza d’epoca che incanta per eleganza, carattere e raffinatezza architettonica. Con una superficie interna di oltre 1.340 mq e un parco esclusivo di 7.700 mq, la proprietà si sviluppa su quattro livelli e accoglie ambienti signorili, una loggia per pranzi panoramici, una grande piscina e una rara cappella privata affrescata. L’atmosfera è quella di un rifugio nobile ma accogliente, ideale per chi cerca un immobile ricco di fascino, privacy e comfort, in una posizione strategica tra le grandi città del Nord d’Italia e la Riviera ligure. Immersa in una zona particolarmente suggestiva del Piemonte meridionale, la proprietà si trova nei pressi di Acqui Terme, nota località termale dall’anima storica e vitivinicola. Questa dimora dei primi dell'Ottocento rappresenta una testimonianza autentica di architettura storica piemontese. È stata oggetto di costanti restauri per mantenere al meglio le caratteristiche di pregio dell'epoca, tra cui alcuni affreschi originali, i pavimenti in cotto antico piemontese e le ampie vetrate che inondano di luce naturale gli interni, donando trasparenza e leggerezza agli ambienti. A questi si aggiungono altri deliziosi dettagli come le volte in mattoni delle cantine, i soffitti in legno del piano alto e la presenza discreta di elementi d’epoca come un biliardo napoleonico e camini antichi perfettamente conservati. L’edificio si articola su quattro livelli. Al piano terra si trovano l’ingresso, un doppio soggiorno con affaccio panoramico, una sala da pranzo, la cucina abitabile e servizi con lavanderia. Sullo stesso livello si apre la rara e preziosa cappella privata affrescata, gioiello architettonico di forte impatto scenico e simbolico. Il primo piano ospita una camera con bagno privato, una seconda suite con bagno e stanza guardaroba, uno studio, una sala giochi con biliardo d’epoca e camino, una palestra e l’accesso alla loggia panoramica, dove è stata allestita una rilassante area spa. Al secondo piano, un ambiente di grande suggestione perfetto come zona indipendente per ospiti, troviamo due camere da letto, una cucina e ambienti relax in stile rustico con pareti in pietra e soffitti in legno. Infine, il piano interrato accoglie un’ampissima cantina con volte in mattoni oltre a due salette dedicate alla conservazione e degustazione dei vini. La villa viene ceduta arredata con mobili antichi di pregio e pezzi contemporanei di design. All’esterno, il parco privato è stato progettato e curato con gusto paesaggistico, ospita la piscina con copertura, un’area solarium con lettini e tavolini, e una zona attrezzata con barbecue e forno a legna, ideale per organizzare eventi all’aperto. A fianco della villa si sviluppa anche un piccolo appezzamento di terreno coltivato, utile per chi desidera intraprendere una piccola produzione agricola. Inoltre, il terreno agricolo adiacente può essere adibito ad eliporto. Questa residenza storica in vendita nel Monferrato rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un immobile prestigioso immerso nella quiete rurale ma a breve distanza da città e mare. Rif. 14021 https://www.lionard.com/it/pregiata-villa-storica-con-piscina-nell-alto-monferrato.html