Case in vendita a Melazzo

Rif: XMEL39 - CERCHI LA TRANQUILLITA' A 10 MINUTI DA ACQUI TERME? VUOI UNA SECONDA CASA DOVE TRASCORRERE MOMENTI DI RELAX? Ecco l'immobile che fa per te! Tempocasa Acqui Terme propone a Melazzo, a 10 minuti dal centro di Acqui Terme, questa incantevole casa indipendente immersa nel verde, una soluzione abitativa rara e di grande fascino per chi sogna di vivere a contatto con la natura senza rinunciare agli spazi di una casa completa e funzionale. Gli ambienti interni si sviluppano in una cucina con soggiorno conviviale, due camere da letto di notevoli dimensioni, un bagno riservato, di dimensioni contenute, ma utile e confortevole. La cantina (con soffitto e rivestimenti in pietra) e il fienile rappresentano due spazi aggiuntivi di straordinario valore, capaci di aprire a molteplici utilizzi e di soddisfare ogni esigenza pratica, mentre il contesto verde che circonda la proprietà regala una qualità di vita difficile da trovare altrove. Le finiture sono classiche, ma vivibili fin da subito. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1) Il contesto naturale che circonda la casa offre un ambiente sereno e rigenerante, ideale per chi desidera allontanarsi dalla frenesia della città e vivere immerso nella tranquillità del verde, godendo di una qualità di vita autentica e fuori dal comune. 2) Il fienile rappresenta uno spazio di grande potenziale, recuperabile e adattabile a seconda delle proprie esigenze, che si tratti di un ampliamento abitativo, di un laboratorio o di un locale per attività creative e artigianali. 3) La cantina aggiunge un ulteriore valore pratico alla proprietà, offrendo uno spazio dedicato allo stoccaggio e alla conservazione, perfetto per chi ama la tradizione e il legame con il territorio tipico di questa zona del Piemonte. COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Contattaci per fissare un appuntamento e ricevere ulteriori informazioni. Il nostro team è a tua disposizione presso la sede di Via Palmiro Togliatti, 11, 15011 Acqui Terme AL

Rif: XMELA1 - CERCHI UNA VILLETTA INDIPENDENTE IDEALE SIA COME PRIMA, SIA COME SECONDA CASA? Ecco l'immobile che fa per te! Tempocasa Acqui Terme propone in zona verde, ma a due passi da tutti i principali servizi, casa indipendente, libera sui 4 lati, completa di soggiorno accogliente, cucina funzionale, camera da letto, bagno e balcone. Dalla zona giorno si accede ad un terrazzo e, il giardino privato(circa 3000 mq) è perfetto per il relax. L'ampio box auto e legnaia di dimensioni generose sono dei valori aggiunti! Le finiture sono in buone condizioni. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e spazio esterno in un contesto tranquillo PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1. Indipendenza totale con spazi interni ben distribuiti 2. Presenza di giardino privato perfetto per vivere l’esterno 3. Box auto e legnaia per comodità e praticità quotidiana COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Contattaci per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni presso il nostro ufficio Tempocasa in Via Palmiro Togliatti, 11, 15011 Acqui Terme AL

Vendiamo a Melazzo (Al) in Località Molli casa semi indipendente con giardino con accesso carrabile e indipendente. Melazzo si trova nella Valle dell'Erro, nel territorio dell'Alto Monferrato, a pochi chilometri da Acqui Terme. La casa su due livelli è composta da: ingresso, cucina , bagno e sala al piano terra, al primo piano grande camera da letto. Spazioso giardino carrabile, portico coperto e cantina. Riscaldamento con caloriferi impianto gpl. Rendita catastale € 136,43 Categoria catastale A/3 Ideale per famiglie con bambini o come casa di vacanze per passare giorni in tranquillità nel verde. Collaboriamo con tutte le agenzie, vendiamola insieme

Melazzo. Graziosa villa libera sui 4 lati, completamente cintata con ampio e curato giardino. L'immobile si dispone su diversi livelli, al piano terra troviamo un ingresso che si apre su una tavernetta luminosa e dalla metratura abbondante, una camera da letto ed un primo bagno finestrato con doccia. Sullo stesso livello sono presenti due cantine e un grande box con doppio accesso. Al piano superiore troviamo l'abitazione principale composta da un ampio e accogliente soggiorno caratterizzato dalla presenza di un camino e dall'accesso sul terrazzo verandato, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali con balcone ed un secondo bagno con doccia e finestra. I due piani non comunicano internamente. L'ambiente esterno presenta un cortile, una tettoia in condizioni perfette ideale per passare momenti all'aperto e il grazioso giardino.

A pochi minuti da Acqui Terme, nel tranquillo comune di Melazzo, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su tre lati, perfetta per chi sogna pace, privacy e una meravigliosa vista sulle colline. La casa si sviluppa interamente su un unico piano, offrendo ambienti comodi, luminosi e funzionali. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno ricca di luce naturale, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia o con amici. La cucina abitabile ha accesso diretto alla terrazza panoramica: il luogo perfetto per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto e cene estive immersi nella quiete della natura. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. Al piano inferiore troviamo un grande doppio box auto e un locale officina/magazzino, ideale per chi necessita di spazio extra, ama il fai-da-te o desidera creare una zona hobby. A completare questa interessante proprietà, un piacevole giardino privato dove rilassarsi, far giocare i bambini o trascorrere indimenticabili momenti all’aria aperta. Una soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca qualità di vita e tranquillità, sia come seconda casa per evadere dal caos cittadino e vivere il fascino delle colline piemontesi. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com 
 Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 
 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano. Tutte le nostre proprietà sono gestite esclusivamente con trattative trasparenti e documentazione verificata. Per informazioni Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio: 0144444834 WhatsApp: 3517652977 Email: cerchiovendicasa@gmail.com Sede ufficio: Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n°9

Nel cuore del Piemonte, immersa nella quiete autentica della campagna, proponiamo in vendita una splendida cascina piemontese dal fascino senza tempo. La proprietà si compone di un’abitazione principale accogliente e funzionale, affiancata da un ampio fienile e da un magazzino, ideali per chi desidera grandi spazi e la possibilità di sviluppare nuovi progetti, sia abitativi che agricoli. L’abitazione offre tre camere da letto, un bagno e ambienti dal carattere autentico, arricchiti da una suggestiva cantina originale in pietra e mattoni, perfetta per gli amanti delle tradizioni. Il tutto è circondato da terreno di proprietà, ideale per attività agricole, per realizzare un grande giardino o semplicemente per godere di momenti di relax all’aria aperta. A rendere questa proposta davvero unica è la vista mozzafiato sulla campagna circostante, che regala scorci di rara bellezza in ogni stagione. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n°9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Splendida proprietà panoramica sulle colline del Monferrato. Immersa nella quiete e nella bellezza delle suggestive colline del Monferrato, in posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita un'elegante proprietà ideale sia come residenza privata sia per avviare un'attività di B&B o ospitalità rurale. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie generosa e ben distribuita, circondata da 3.200 m² di terreno privato. - Piano terra: ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, spaziosa cabina armadio, uno studio (attualmente adibito a reception per B&B). - Primo piano: quattro camere da letto e tre bagni, ideali per accogliere ospiti o una famiglia numerosa, sala ad oggi utilizzata come sala colazioni. - Ampio terrazzo con vista aperta sulle colline, ideale per colazioni e cene. - Mansarda: due camere, zona cottura e un bagno. Completano la proprietà una doppia cantina e il locale caldaia (C.T.). Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, spazi generosi e panorami mozzafiato, a pochi minuti dalle terme e dai centri turistici della zona. Possibilità di realizzare una piscina. Classe Energetica: G EPI: 394,09 kwh/m2 anno

MELAZZO – Cascina indipendente con due appartamenti, terreno con pozzo e possibilità ricettiva A 10 minuti da Acqui Terme, proponiamo una cascina indipendente di 220 mq composta da due appartamenti su due livelli, già separati ma facilmente unificabili. Ogni appartamento è composto da: cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, balconi. Presenti inoltre cantina, soffitta, magazzino, deposito, locale caldaia, oltre a camino e canna fumaria. Impianti funzionanti, riscaldamento autonomo, classe energetica G. Ottima soluzione per due famiglie o per realizzare un’unica grande abitazione, con interessanti possibilità ricettive (B&B, affittacamere, ospitalità rurale). Esternamente, la casa si apre su un piacevole terrazza, un giardino e una corte privata: luoghi ideali per pranzi, relax e momenti all’aria aperta. Completano la proprietà un doppio garage, taverna, ampio magazzino e posti auto, e soprattutto 11.000 mq di terreno seminativo con pozzo, una risorsa preziosa per chi sogna uno spazio verde da coltivare, un frutteto, un orto o semplicemente un grande parco privato. - Dotazioni e impianti - -Riscaldamento autonomo - Impianto elettrico funzionante - Impianto idraulico a norma - Fossa biologica - Acqua calda autonoma - Allaccio all’acquedotto - Arredamento parzialmente presente Classe energetica "G"

SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE Affacciata sulle splendide colline che circondano Acqui Terme, cascina in pietra libera su quattro lati con stupenda vista panoramica sulla vallata sottostante. Il casale, attualmente composto da due unità abitative distinte, è disposto su due livelli oltre ad un'antica cantina con volta in pietra al piano interrato. La prima unità immobiliare, già abitabile, è composta da ingresso, cucinino, tinello, e sala al piano terreno; tre camere e bagno al piano primo. Adiacente cantina con volta a vele in mattoni antichi. La seconda unità immobiliare, completamente da ristrutturare, si sviluppa tutta al primo piano ed è composta da cucina, disimpegno, wc ed una camera. Sottostanti cantina, ripostiglio e locale uso lavanderia. Completano la proprietà un ampio porticato dal quale si può godere dell'incantevole vista panoramica e ed oltre 1ettaro e mezzo di terreno. La proprietà è servita da: riscaldamento con bombolone GPL, acquedotto comunale, elettricità, e fossa biologica per gli scarichi. Classe Energetica: G EPI: 435,64 kwh/m2 anno

In vendita a Melazzo – Località Basso Erro: splendida casa indipendente con capannone e ampio terreno di proprietà Proponiamo in vendita una spettacolare proprietà immersa nella quiete della campagna di Melazzo, in località Basso Erro, ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e versatilità d'uso. L'immobile principale è una casa indipendente sviluppata su due livelli, ciascuno di circa 150 mq, così composta: Piano terra: ingresso, bagno, una camera, locale sgombero e centrale termica, spazi funzionali perfetti sia per uso abitativo che per attività accessorie. Piano primo: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, secondo bagno e accesso al sottotetto – ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia. Completano la proprietà: Un capannone indipendente di circa 270 mq, perfetto per attività artigianali, deposito o uso agricolo. Terreno privato di circa 13.000 mq, ideale per chi desidera coltivare, allevare o semplicemente godere di ampi spazi verdi. La soluzione è perfetta per chi cerca una residenza principale con annessi spazi lavorativi o per chi desidera una seconda casa nel verde con ampie possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

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MELAZZO – CASA INDIPENDENTE IN PIETRA CON TERRENO, TARTUFAIA E LAGHETTO
In posizione soleggiata e comoda ai servizi, proponiamo casa indipendente in pietra con laboratorio al piano terra, ideale per residenza, attività professionali o progetti turistico-ricettivi immersi nel verde.
Attualmente la proprietà si compone in due corpi funzionali:
Metà già ristrutturata, con tetto rifatto, composta da cucina, soggiorno e bagno al piano terra e due camere da letto al primo piano.
Metà da recuperare, con grande laboratorio a norma al piano terra e ampia camera al primo piano già collegata internamente alla parte ristrutturata, oltre a ex fienile collegabile, ideale per creare ulteriori ambienti abitativi o ricettivi.
Il riscaldamento è alimentato da idropellet, soluzione efficiente ed ecocompatibile.
Tutti i fabbricati sono censiti in categoria catastale A/4, ovvero abitazioni civili: ciò significa che sono interamente utilizzabili come residenza, come attività turistico-ricettiva extralberghiera (B&B, locazione turistica), oppure ampliabili secondo normativa. Un plus decisivo per chi cerca versatilità d'uso e margine progettuale
Completano la proprietà 4 ettari di terreno tra campi, boschi, 120 piante di noccioli, pioppeto e tartufaia, oltre a un suggestivo laghetto privato nel cortile frontale. Presente inoltre fabbricato adiacente su due livelli da ristrutturare, anch'esso censito A/4.
Soluzione ideale per chi cerca:
abitazione indipendente già in parte pronta all'uso,
laboratorio per attività artigianali o creative,
progetto turistico extra-alberghiero nel verde,
proprietà con possibilità di ampliamento e valorizzazione.
Una proposta rara per spazi, contesto e potenzialità.

MELAZZO – DETACHED STONE HOUSE WITH LAND, TRUFFLE GROVE AND PRIVATE POND
In a sunny position and close to services, we offer a detached stone house with a ground floor workshop, ideal for residential use, professional activities or tourist accommodation projects surrounded by nature.
The property currently consists of two functional sections:
The renovated section, with new roof, comprising kitchen, living room and bathroom on the ground floor and two bedrooms on the first floor.
The section to be renovated, featuring a compliant workshop on the ground floor and a large bedroom on the first floor already internally connected to the renovated part, plus a former barn also connectable, ideal for creating additional living or hospitality spaces.
Heating is powered by hydro-pellet system, an efficient and environmentally friendly solution.
All buildings are registered under cadastral category A/4 (residential units), which means they can be fully used as primary residence, extra-hotel tourist accommodation (B&B, tourist rentals), or expanded according to local regulations. A key advantage for those seeking versatility and development potential.
The property includes 4 hectares of land consisting of fields, woods, 120 hazelnut trees, poplar grove and truffle grove, as well as a charming private pond in the front courtyard. An adjacent two-storey building to be renovated, also registered as A/4, completes the property.
Ideal solution for those seeking:
independent home partially ready for use,
workshop for craft or creative activities,
extra-hotel tourism project in nature,
property with expansion and enhancement potential.
A rare opportunity for size, context and potential.

Nuova acquisizione di Barbara Ferrando
Entra in contatto con noi, via telefono, email , whatsapp … TI ASPETTIAMO!
TEL e WHATSAPP: 0039 3467451507
EMAIL: ferrando@atlanteimmobiliare.it

Casa indipendente con cortile a 5 minuti di macchina da Acqui Terme. Per accedere all'immobile è necessario passare su una strada sterrata di circa 50/70 metri. Elemento caratteristico della casa è la vista panoramica sulle colline Acquesi. L'immobile si presenta da ristrutturare, al piano terreno dispone di ingresso, cucina con ampia sala da pranzo, bagno e sala, al piano primo invece sono presenti due ampie camere da letto di cui una con terrazzo vivibile e un balcone infine al piano sotterraneo troviamo alcuni locali cantina. A completare la proprietà un locale ex cascina con box auto integrato di generosa metratura. Presente inoltre ampio terreno di circa 11.500 metri quadri in parte scosceso e da ripulire da arbusti e piante.

MELAZZO Cascina in pietra con vista panoramica immersa in 23.480 mq di terreno di cui antichi boschi e campi. La proprietà è di circa 230 mq ed è composta da: cucina, sala, 2 ampi locali al piano terra; 3 camere, bagno e ampio fienile al piano primo. Adiacente locale garage e la proprietà è fornita di luce, acquedotto comunale, pozzo di acqua sorgiva e fossa biologica. Classe Energetica: G

Quest'incantevole cascina in pietra con 5 ha di terreno sorge sulla sommità di una collina e gode di una vista aperta sulla valle e sui paesi vicini. La casa è composta da: una cucina, una sala da pranzo, 3 camere da letto, un bagno, una grande cantina e un locale di sgombero. Tutti i vani residenziali della casa sono molto grandi e molto luminosi e hanno due finestre su due lati della casa. Inoltre sono presenti due ampi locali dedicati a ricovero attrezzi e fienile. La costruzione è in pietra, i muri esterni attualmente sono intonacati. L'immobile necessita sicuramente di alcuni interventi di ristrutturazione ma è abitabile fin da subito, inoltre spazi come il ricovero attrezzi ed il fienile possono essere trasformati per ampliare l'abitazione. Circondano il casale circa 5 ha di terreno di proprietà. La casa gode di completa privacy e tranquillità ma resta comunque comoda ai servizi della città termale di Acqui terme, che dista circa 10 minuiti in auto. Classe Energetica: G

In vendita a Melazzo, in zona Arzello a pochi minuti dalla magnifica Acqui terme, si trova una splendida casa indipendente che si sviluppa su tre piani, per una superficie totale di 300 metri quadrati, totalmente indipendente con un terreno agricolo di circa 14.000 in buona parte seminativo e circa 1.000 mq. a bosco. La proprietà è posizionata lontano dalla strada principale e questo la rende tranquilla. Le sue grandi dimensioni e la sua posizione la rendono perfetta per una ristrutturazione sia come villa singola sia come ricettivo con la possibilità di sfruttare tutta la cubatura a residenziale.

In vendita a Melazzo, proponiamo un appartamento situato al piano terra con ingresso indipendente. È composto da soggiorno luminoso, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno e cantina. L'appartamento si presenta in buone condizioni con il riscaldamento autonomo. La posizione è strategica, con facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione ma comunque in una zona tranquilla. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

RIF. 367020 - Vendesi villetta singola,su tre piani,piano terra garage,mezzo bagno lavanderia e camera.primo piano cucina ampia,bagno con vasca e doccia,3 ampie camere,sala salotto.terzo piano solaio gettato con tre finestre.Capannone adiacente e terreno circostante,con Noceto. sfbc

A Melazzo (10km da Acqui Terme), vendesi casa indipendente di 250mq con giardino circostante Su 3 livelli così suddivisi: Piano Seminterrato: tavernetta con terrazza, centrale termica Piano Terra: ingresso, salone, bagno, cucina, ripostiglio, e garage Piano 1°: disimpegno, 2 camere e bagno + porticato Immersa nel verde in posizione panoramica, tranquilla e comoda alla statale per Acqui Terme Buone condizioni generali abitabile.