Case in vendita a Altavilla Monferrato

Rif: MM30 - Tempocasa Valenza propone una casa indipendente disposta su due piani, circondata da un giardino privato che garantisce riservatezza e vivibilità, una soluzione ideale per chi desidera spazi ben distribuiti, ambienti versatili e la libertà di vivere all’aperto in un contesto tranquillo e residenziale. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1. Per l’indipendenza totale che assicura privacy e autonomia 2. Per lo sviluppo su due livelli che offre una chiara divisione degli spazi 3. Per il giardino privato, perfetto per il tempo libero e la vita all’aria aperta COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Contattaci per fissare un appuntamento e ricevere maggiori informazioni presso Tempocasa Valenza, Via Lega Lombarda, 8, 15048 Valenza AL.

ALTAVILLA MTO, IL PAESE DELLE "GRAPPERIE" A POCHI KM DA VIGNALE SULLE COLLINE DEL MONFERRATO, FABBRICATO STORICO (EX CONVENTO) DI CIRCA MQ.150 CON VISTA PANORAMICA E AMPIO GIARDINO. L'IMMOBILE E' DA RECUPERARE ARCHITETTONICAMENTE ED ARTISTICAMENTE, IMMOBILE CON PREZIOSI ARTEFIZI DI SOPPALCHI, TERRAZZI, SOTTOTETTI, E "MATTONE A VISTA" DI PREGIO. l'AFFACCIO DELL'IMMOBILE E' SULLE COLLINE CON VISTA "MONTAGNE" PIEMONTESI. OTTIMA ANCHE PER UNA PROPOSTA TURISTICO-RICETTIVA DI QUALITA' ED ESCLUSIVA. AL PIANO TERRA CON INGRESSO DAL CORTILE, AMPIO PORTICO E CANTINA; N.3 CAMERE CON BAGNO E BALCONE; AL PIANO PRIMO SOTTOTETTO DA RECUPERARE.

UBH propone in VENDITA
INCANTEVOLE TENUTA ubicata nel cuore delle colline del Monferrato, 5000 mq di giardino + 6 terreni adiacenti, 3 terreni accatastati a vigneto e 3 terreni accatastati a seminativo.

Completano la tenuta altri 2 terreni, un vigneto (part. 295) e un seminativo (part. 183) distanziati dalla proprietà.

L'UBICAZIONE DOMINANTE sulla collina regala a tutta la tenuta una suggestiva VISTA PANORAMICA a 360°, con affaccio sui borghi più caratteristici della zona: Vignale Monferrato, Cittadella, Viarigi, Montemagno, Casorzo.
La POSIZIONE è STRATEGIACA:

110 km dalla città metropolitana di Milano
70 km da Torino
20 Km da Asti e Casale Monferrato

La tenuta è composta da:
1 VILLA A/8 di 600 mq - ristrutturata nel 1992 con
eccellenti finiture e dettagli ricercati (pavimentazione
in Cotto Brunelleschi);
Signorile viale d'accesso piantumato;
5000 mq di giardino, 3 terreni accatastati vigneti e
3 terreni accatastati seminativi, ad oggi piantumati;
1 magazzino C/2 53 mq adibito a stoccaggio;
attrezzi, con allaccio acqua e servizi igienici per manutentori;
1 CASA A/2 di 120 mq con terreno pertinenziale privato, (questa seconda proprietà è recintata e totalmente indipendente);
1 Magazzino C/2 81 mq accanto alla casa .

La VILLA ristrutturata nel 1992, completamente sana, energeticamente efficiente, posta in classe C, è perfettamente manutenuta e abitabile da subito.
Sono sufficienti piccoli interventi se si desidera renderla esteticamente più contemporanea, trasformando gli spazi a seconda della destinazione d'uso.

Il secondo immobile della tenuta è una CASA di 120 mq,
con spazio esterno recintato attiguo alla villa. Adiacente alla casa c'è un MAGAZZINO C/2 di 81 mq (da
ristrutturare internamente, con il tetto in ordine).
Si accede alla CASA tramite un cancello privato e
indipendente, posto accanto al cancello di ingresso della villa.
Tali caratteristiche rendono questo immobile di servizio alla villa e al tempo stesso completamente indipendente e autonomo. L'immobile è abitabile.

Grandi spazi aperti incorniciano la villa e possono essere destinati a molteplici attività, a seconda della destinazione d'uso che si sceglie di dare all'immobile.
La tenuta può essere completata con una grande piscina, campi da tennis, campo da golf 8 buche, strutture per ospitare cerimonie e feste.

Data la posizione e le caratteristiche di questa TENUTA, nel cuore del Monferrato: l'attuale suddivisione dei locali, la potenzialità degli interni - da un progetto già redatto si prevede la possibilità di creare 15 camere da letto con bagno - gli ampi spazi, i terreni pertinenziali, la casa a servizio della villa, questa location sofisticata e di carattere è ideale per attività quali:
AGRITURISMO DI LUSSO
RESORT, RISTORAZIONE con SPAZIO SPA, PISCINA, SPAZIO CERIMONIE.

E' possibile avere la brochure...

L’immobile si trova ad Altavilla, un pese situato nelle colline del Monferrato. Nelle vicinanze possiamo trovare alcuni ristoranti e agriturismi tipici del posto, da non dimenticare le cantine sociali ottime per le degustazioni dei vini. La casa è semindipendente ed è disposta su due livelli. Attualmente sono presenti due appartamenti separati, entrambi composti nello stesso modo. Il piano terra dispone di ingresso che affaccia sulla cucina abitabile con sala da pranzo open- space. Il corridoio collega il soggiorno e la camera da letto matrimoniale. Va ad ultimare il piano il bagno con vasca. Sempre al pian terreno sono presenti il cortile di circa 50 mq in comune con l’abitazione accanto, un box auto ed il fienile. Al primo piano troviamo un terrazzo di circa 25 mq ad uso esclusivo. La parte abitativa del secondo alloggio è composta da ingresso che affaccia sulla cucina abitabile con sala da pranzo open- space. Il corridoio collega il soggiorno e la camera da letto matrimoniale. Va ad ultimare il piano il bagno con vasca. Completa la proprietà la cantina con le botti in legno ed una parte sempre cantinata con forno funzionante. Il riscaldamento è autonomo ed i serramenti hanno i vetri singoli. Il tetto è in buono stato mentre gli impianti sono da rivedere.

Altavilla Monferrato si trova nel cuore della regione del Monferrato caratterizzato da dolci colline coltivate e boschi. Il paese è ubicato a circa 30 minuti di strada sia da Alessandria che da Casale Monferrato e a soli 20 dal casello autostradale di Felizzano-Quattordio. Altavilla è sede di una delle più antiche distillerie d'Italia, Mazzetti d'Altavilla, oltre che alla presenza di alcuni ristoranti e di un supermarket a pochi minuti dal centro del paese. A pochi chilometri si trova anche il campo da Golf Club Margara. Libera su due lati, l’affaccio primario da su un piccolo cortile di proprietà di circa 70 mq, dove abbiamo il box auto di 21 mq e un locale adibito a lavanderia. La parte abitativa si compone al piano terreno a sinistra da un ampio salotto, molto ben illuminato da tre finestre, e dotato di un caminetto a legna. Dal lato opposto c’è la cucina di generose dimensioni e l’accesso al vano cantina. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto matrimoniali le quali usufruiscono del balcone e della terrazza coperta che affaccia sia sul cortile, sia sulla strada comunale. Infine sempre allo stesso piano è presente il bagno finestrato con doccia, comunicante con entrambe le camere da letto. Sia la caldaia a gas metano sia gli infissi sono stati cambiati di recente e sono funzionanti. Impianti e tetto sono in ordine. L’immobile è collegato all’impianto di fognatura, alla rete idrica e al gas metano. La via corretta dell'immobile è Via Vittorio Emanuele 24

Nel verde paesaggio collinare del Monferrato, riconosciuto Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, sorge questa elegante residenza che unisce il fascino della tradizione alle più moderne soluzioni abitative. La villa si trova ad Altavilla Monferrato, in una posizione strategica tra le province di Asti e Alessandria, e si sviluppa su un'area complessiva di circa 1.800 mq, garantendo privacy e tranquillità.
Spazi Esterni Raffinati e Dotazioni Esclusive
Attraverso un ingresso automatizzato si accede al cortile principale, rifinito in pietra di luserna, che conduce ai box auto con portoni motorizzati. Il curato giardino ospita una piscina interrata perfetta per godersi le giornate estive in assoluto relax. Tutti gli spazi esterni – dai marciapiedi alle scale, fino ai balconi – sono armoniosamente rivestiti in luserna, per un risultato estetico coerente e di grande pregio.
Comfort Abitativo di Ultima Generazione
La villa è dotata di infissi in mogano con vetro antisfondamento e zanzariere elettriche. Tra le dotazioni tecnologiche spiccano: impianto fotovoltaico da 15 kW di ultima generazione, pompa di calore con accumulo da 35 kW e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, a testimonianza di un'elevata efficienza energetica.
Articolazione degli Spazi Interni
Piano Seminterrato: Una taverna di circa 110 mq ospita un salone con cucina a vista e uscita su portico esterno. Completano il livello una camera da letto matrimoniale, un bagno con rivestimenti in pietra d'Assisi, una lavanderia, una cantina interrata in mattoni antichi e un garage di circa 90 mq con locale tecnico.
Piano Terra: La zona giorno si apre con un ampio salone luminoso grazie alle vetrate a ribalta, una cucina abitabile con piano in luserna e impianto per acqua depurata e gasata. La suite padronale comprende terrazzo, cabina armadio e bagno en suite con doccia, vasca idromassaggio e finiture in luserna. Una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno con pavimentazione in marmo di Carrara, doccia e sauna rivestita in mosaico Bisazza arricchiscono il piano.
Primo Piano: L'ampia mansarda abitabile (circa 200 mq) accoglie una zona living con cucina a vista, due camere matrimoniali (una con terrazzo), un bagno con doccia in luserna e vasca idromassaggio, lavanderia e ripostiglio.
Tecnologie e Comfort Domestico
Il piano seminterrato è servito da un sistema di riscaldamento ad aria, mentre il piano terra e il primo sono riscaldati a pavimento. L'intera abitazione è dotata di impianto di filodiffusione e aspirazione centralizzata, offrendo il massimo comfort in ogni ambiente.

Nel verde paesaggio collinare del Monferrato, riconosciuto Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, sorge questa elegante residenza che unisce il fascino della tradizione alle più moderne soluzioni abitative. La villa si trova ad Altavilla Monferrato, in una posizione strategica tra le province di Asti e Alessandria, e si sviluppa su un'area complessiva di circa 1.800 mq, garantendo privacy e tranquillità. Spazi Esterni Raffinati e Dotazioni Esclusive Attraverso un ingresso automatizzato si accede al cortile principale, rifinito in pietra di luserna, che conduce ai box auto con portoni motorizzati. Il curato giardino ospita una piscina interrata perfetta per godersi le giornate estive in assoluto relax. Tutti gli spazi esterni – dai marciapiedi alle scale, fino ai balconi – sono armoniosamente rivestiti in luserna, per un risultato estetico coerente e di grande pregio. Comfort Abitativo di Ultima Generazione La villa è dotata di infissi in mogano con vetro antisfondamento e zanzariere elettriche. Tra le dotazioni tecnologiche spiccano: impianto fotovoltaico da 15 kW di ultima generazione, pompa di calore con accumulo da 35 kW e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, a testimonianza di un'elevata efficienza energetica. Articolazione degli Spazi Interni Piano Seminterrato: Una taverna di circa 110 mq ospita un salone con cucina a vista e uscita su portico esterno. Completano il livello una camera da letto matrimoniale, un bagno con rivestimenti in pietra d'Assisi, una lavanderia, una cantina interrata in mattoni antichi e un garage di circa 90 mq con locale tecnico. Piano Terra: La zona giorno si apre con un ampio salone luminoso grazie alle vetrate a ribalta, una cucina abitabile con piano in luserna e impianto per acqua depurata e gasata. La suite padronale comprende terrazzo, cabina armadio e bagno en suite con doccia, vasca idromassaggio e finiture in luserna. Una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno con pavimentazione in marmo di Carrara, doccia e sauna rivestita in mosaico Bisazza arricchiscono il piano. Primo Piano: L'ampia mansarda abitabile (circa 200 mq) accoglie una zona living con cucina a vista, due camere matrimoniali (una con terrazzo), un bagno con doccia in luserna e vasca idromassaggio, lavanderia e ripostiglio. Tecnologie e Comfort Domestico Il piano seminterrato è servito da un sistema di riscaldamento ad aria, mentre il piano terra e il primo sono riscaldati a pavimento. L'intera abitazione è dotata di impianto di filodiffusione e aspirazione centralizzata, offrendo il massimo comfort in ogni ambiente.

In un piccolo borgo collinare del Monferrato, la dimora ristrutturata con grande attenzione offre un rifugio ideale per chi desidera comfort, tranquillità e un legame autentico con il paesaggio circostante. Gli interni sono stati progettati con cura utilizzando materiali di qualità e uno stile essenziale che trasmette calore e armonia. Il primo piano accoglie un ampio ambiente open space dove cucina e soggiorno dialogano in modo naturale. La cucina, arricchita da un’isola centrale, è pratica e ben organizzata: uno spazio perfetto per cucinare, ricevere amici o semplicemente ammirare le colline. La zona giorno, luminosa e ariosa, invita al relax e alla convivialità. Sullo stesso livello si collocano due camere da letto e un secondo bagno rifinito con gusto. Il piano terra ospita una camera da letto più riservata, un bagno con vasca, una veranda ideale per vivere le mezze stagioni e un locale tecnico/lavanderia. Ogni spazio è stato pensato per offrire funzionalità e semplificare la quotidianità. La classe energetica A+ assicura consumi contenuti e un comfort ottimale in ogni periodo dell’anno, mentre le finiture di pregio confermano la qualità dell’intervento. L’immobile è stato utilizzato con successo anche come B&B: nel 2024 ha registrato circa 220 notti prenotate, dimostrando un interessante ritorno economico e un potenziale turistico già ben avviato. Il giardino curato e facilmente gestibile rappresenta uno spazio verde piacevole senza richiedere manutenzioni impegnative. La proprietà combina efficienza, qualità e benessere abitativo. È una scelta perfetta sia come residenza principale o seconda casa, sia come investimento con redditività già comprovata.

Villa con Ampio Terreno
Proponiamo in vendita villa allo stato grezzo di circa 580 m², ideale per chi desidera progettare e rifinire la propria casa secondo gusti e necessità personali.
La struttura offre ampi spazi interni da personalizzare con pareti divisorie a scelta, consentendo la massima flessibilità nella distribuzione degli ambienti.
Sono già installati infissi in alluminio con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.
Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 m², perfetto per creare un giardino, un'area relax o uno spazio verde esclusivo.
Inoltre, la villa dispone di un ampio box auto con capienza per almeno 4 vetture, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazio aggiuntivo.
Un'opportunità unica per realizzare la casa dei propri sogni!

Il borgo di Altavilla sorge nel cuore del Monferrato, riconosciuto dall’UNESCO e ambita meta per il turismo enogastronomico. Altavilla Monferrato è inoltre patria di una delle più prestigiose e premiate aziende nel mondo delle grappe e dei distillati, settore che, negli ultimi anni, marca trend in crescita per vendite e apprezzamento a livello mondiale. Nel centro di questo grazioso borgo, situato sulla cima della collina circondata dai vigneti, si trova l’antica residenza del Conte di Altavilla. Varcando il cancello che affaccia su una piccola strada comunale si accede all’ampio e riservato giardino di 1270mq fornito di pozzo sorgivo al suo centro. I due piani abitabili più quello mansardato e la scala sono contenuti e sostenuti da una solida e caratteristica struttura in mattoni. La proprietà si compone inoltre di altre due porzioni adiacenti alla Casa: l’antica bottega sul lato est e il fienile sul lato ovest. Il piano terra della casa, con accesso dal giardino, è quello cosiddetto di rappresentanza, composto da tre locali e da un disimpegno nei quali si possono notare numerose caratteristiche architettoniche tipiche del XVII secolo. Troviamo infatti altissimi soffitti con volte a padiglione, ampi camini e finestre impreziosite da suggestive volte a lunetta a cornice. Al piano terra è inoltre presente un collegamento con altri due locali, che in un’unità esterna, costituivano un tempo bottega e laboratorio di un negozio (creando quindi un secondo accesso dalla strada). Salendo la scala, anch’essa decorata da dettagli tipici dell’epoca, giungiamo al primo piano in cui troviamo le tre camere che componevano la zona notte. Fra queste si contraddistingue quella del Conte grazie agli affreschi ancora visibili sui muri. Al piano seminterrato è presente una cantina sontuosa per dimensioni e forme, servita da un secondo pozzo sorgivo. Essa costituisce chiara testimonianza di quanto l’enogastronomia avesse (e abbia tutt’ora) importanza nella cultura locale. E’ inoltre presente un ampio piano mansardato con tetto interamente ristrutturato e isolato, un locale che può essere reso abitabile e gode di una piacevole vista sulle colline del Monferrato. Sul lato ovest della casa, è presente un fienile come elemento interposto fra la Casa del Conte e il fabbricato adiacente. L’immobile, pur preservando il fascino e la magia di un oggetto di altri tempi, necessita di ristrutturazione, caratteristica che lo rende adattabile alle esigenze del suo futuro o della sua futura acquirente.

Villa con Ampio Terreno Proponiamo in vendita villa allo stato grezzo di circa 580 m², ideale per chi desidera progettare e rifinire la propria casa secondo gusti e necessità personali. La struttura offre ampi spazi interni da personalizzare con pareti divisorie a scelta, consentendo la massima flessibilità nella distribuzione degli ambienti. Sono già installati infissi in alluminio con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 m², perfetto per creare un giardino, un'area relax o uno spazio verde esclusivo. Inoltre, la villa dispone di un ampio box auto con capienza per almeno 4 vetture, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazio aggiuntivo. Un'opportunità unica per realizzare la casa dei propri sogni!