Case in vendita a Terruggia

Il complesso immobiliare si trova a Terruggia, Comune a circa dieci minuti dalla strada Casale - Alessandria, in una traversa della centralissima via Roma. I tre appartamenti sovrapposti godono di un doppio affaccio sul cortile interno e sulla strada, il cui acceso è dato da una scala comune con le altre unità abitative dello stabile. La prima unità al piano terreno è composta da quattro camere, un bagno spazioso e una grande cucina, queste ultime rivolte verso il cortile interno. Inoltre l’appartamento dispone anche di due accessi indipendenti uno lato strada ed uno lato cortile. Nella seconda unità del primo piano abbiamo sempre quattro camere, un bagno con lavanderia e una cucina e possiede due balconi su entrambi gli affacci. Quello più grande rivolto nella parte interna ha anche una scala di accesso che lo collega al cortile. L’ultimo appartamento si compone di tre camere, oltre che il bagno, una cucina, un locale sottotetto ed un balcone con vista panoramica. Al piano interrato troviamo un ampio vano cantine, composto da due locali arricchiti da volte a botte in mattoni. Inoltre sono presenti due infernot, locali caratteristici del Monferrato scavati nel tufo. Questo complesso dispone di un cortile privato di circa 200 mq con doppio accesso carraio e inoltre di due box, con sopra l’ex fienile. Lo stabile si presenta in condizioni strutturali ottime ed il tetto è in buone condizioni. Al momento è privo di riscaldamento e gli impianti e gli infissi risultano tutti da rivedere o da rifare.

VENDESI: Casale di ampia metratura con vista panoramica sulle colline, libero su tre lati e disposto su tre livelli. L'immobile è composto da due porzioni abitative collegate tra loro. La prima porzione è composta da piano terra con ingresso e soggiorno, primo piano due camere da letto, cucina, tinello, disimpegno, ripostiglio e bagno. Piano secondo locale di sgombero e soffitta. Completano la proprietà locale lavanderia, bagno, centrale termica e locale cisterna al piano terra, piano ammezzato due locali di sgombero e piano interrato cantina. La seconda porzione è composta da piano terra con ingresso su vano scala, tinello, cucina, disimpegno, bagno; primo piano camera da letto e secondo piano locale di sgombero. Tre balconi.  Autorimessa. Cortile di pertinenza e terreni adiacenti per un totale di circa 800 mq. Riscaldamento autonomo.

Villa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da ambienti luminosi e da una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra l'ingresso conduce alla spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, un ambiente accogliente e conviviale, affiancato da tre camere da letto, un bagno e una pratica lavanderia. Il piano superiore ospita una camera con bagno privato, oltre a un sottotetto e al locale tecnico, offrendo uno spazio riservato ideale per la zona padronale o per gli ospiti. La proprietà è completata da un ampio box auto doppio al piano interrato, un comodo ripostiglio e da un giardino privato che circonda l'abitazione, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. L'immobile si distingue anche per l'elevata efficienza energetica e il comfort abitativo, grazie al riscaldamento a pavimento, all'impianto fotovoltaico da 5 kW, ai pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, al sistema di ventilazione meccanica controllata e ai serramenti in PVC con triplo vetro. Completano la dotazione le tende parasole elettriche e un balcone verandato con pareti motorizzate, che consente di sfruttare lo spazio esterno in ogni stagione.  

Nel suggestivo comune di Terruggia, immerso nelle splendide colline del Monferrato, proponiamo in vendita un cascinale libero sui quattro lati. Completano la proprietà cortile e giardino privati, oltre a circa due ettari di terreno che si estendono attorno alla casa. Di fronte all’abitazione principale si trova un caratteristico rustico, composto da un garage di circa 70 mq, locali di sgombero e un’antica stalla. Il fabbricato dispone inoltre di accesso diretto al terreno. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione. La porzione abitativa presenta un tetto in buono stato di manutenzione, mentre gli impianti sono da rifare. Attualmente la parte abitativa è composta, al piano terra, da ingresso su soggiorno, una stanza utilizzata come tavernetta e un locale di sgombero. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto matrimoniali e un bagno. Fiore all’occhiello del piano è il balcone panoramico. Il riscaldamento è assente ed i serramenti sono in legno con i vetri singoli.

Questa villetta si presenta come una casa indipendente, riservata e immersa nel verde, circondata da un ampio giardino di circa 1800 mq che la abbraccia su tutti e quattro i lati, offrendo spazio, privacy e un contatto diretto con l’esterno. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, pensati per adattarsi a diverse esigenze della vita quotidiana. Al piano terra si apre la zona principale, dove il soggiorno diventa il cuore della casa, affiancato da una cucina funzionale e da ambienti versatili come lo studio. Le due camere da letto rendono questo livello già completo e abitabile, mentre il bagno serve comodamente la zona giorno e notte. Salendo al piano primo si trova un locale sottotetto, uno spazio che può essere interpretato liberamente: area relax, studio aggiuntivo o ambiente multifunzionale, con un carattere più intimo e raccolto. Il piano seminterrato amplia ulteriormente le possibilità della casa, con una taverna accogliente ideale per momenti conviviali, affiancata da locali di servizio come ripostiglio, spazio di sgombero, un bagno e la centrale termica, che garantiscono praticità e organizzazione. All’esterno, il terrazzo e il portico creano una continuità naturale tra interno ed esterno, perfetti per vivere la casa anche nelle stagioni più miti. Completa la proprietà un garage doppio, comodo e spazioso. Nel complesso, è una casa che unisce funzionalità e respiro, pensata per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità senza rinunciare alla comodità degli ambienti ben distribuiti.

Il ristorante “Il Melograno” è un’attività storica e ben avviata situata nel centro di Terruggia. La proprietà oggetto di vendita è composta dal ristorante, e due unità residenziali annesse. Si accede al ristorante dalla piazza principale del comune; entrando troviamo una doppia sala ristorante, con tetto a vista, accuratamente ristrutturata e con vista panoramica sulle colline del Monferrato, ed una terrazza esterna panoramica. Completano il piano i servizi igienici. Al piano sottostante, un ulteriore sala ristorante con uscita sulla corte di proprietà in cui è presente il dehor esterno, e un giardino. Sullo stesso piano la cucina attrezzata e una dispensa. All’interno della stessa corte, ulteriori due unità ad uso residenziale. Ulteriori informazioni su richiesta.

Terruggia, centro paese - Vendesi libera casetta composta da: salotto con cucina a vista, ripostiglio e veranda; scala interna che conduce al piano superiore con una camera da letto, servizio con box doccia, grazioso terrazzo panoramico. Cortiletto esclusivo e cantina. Il riscaldamento è autonomo,  predisposizione al condizionamento. Ideale anche come investimento.