Case in vendita a Villadeati

Nel centro storico di Zanco, in posizione riservata e panoramica, la proprietà gode di una vista aperta sulle colline circostanti e si estende su un ampio terreno. La residenza principale offre ambienti accoglienti in cui tradizione e comfort moderno convivono in modo equilibrato. La zona padronale si sviluppa attorno a un’ampia area living composta da salotto, tinello e cucina a vista con isola, valorizzata da travi in legno a vista, ottima luminosità naturale e da una stufa a legna catalitica modello canadese con effetto caminetto. Il piano comprende inoltre due locali lavanderia e sgombero con portoni in legno che danno sulla corte, il bagno del piano e il locale caldaia, che ospita anche le batterie di accumulo dell’impianto fotovoltaico. Sulla sinistra dell’ingresso, in fondo alla scala, si trova uno studio riservato, ideale come spazio di lavoro, studio o per accogliere ospiti. L’antica scala in pietra di Luserna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, con una camera dotata di balcone e accesso al sottotetto e la camera padronale, servita dal bagno del piano. Dal cortile si accede al lato ovest dell’abitazione, dove un portico con barbecue amplia gli spazi di convivialità all’aperto. Da qui si raggiunge la dependance, concepita come unità abitativa indipendente: al piano terra si trova la cucina, mentre al piano superiore una camera con soffitti in legno a vista verniciati di bianco, ampie vetrate panoramiche, cabina armadio, bagno, area wellness con vasca jacuzzi e terrazza panoramica. All’interno del cortile è presente un’area chiusa adibita a magazzino con forno a legna; al piano inferiore si sviluppa inoltre una zona grezza da ristrutturare, adatta a futuri ampliamenti. Completa la proprietà una cantina tipica piemontese con voltini in mattoni a vista, muri in pietra e nicchie per la conservazione di cibi e vini. Il terreno comprende spazi destinati a orto e ampie aree idonee alla realizzazione di una piscina. Una soluzione che unisce autenticità, funzionalità e valore nel tempo, ideale sia come residenza privata sia come casa per le vacanze immersa nella campagna.

A pochi minuti da Villadeati villa indipendente con splendido giardino. La casa p disposta su due livelli ed è composta da ingresso , 3 locali al piano terra oltre a servizio e 3 camere al piano superiore. La parte esterna della casa ed il tetto sono in buono stato da rivisitare la parte interna. LA VENDITA E' GESTITA IN COLLABORAZIONE CON LO STUDIO RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un’esperienza fatta da oltre 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc... Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI: 1. sevizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull’andamento delle trattative.

Khalil Gibran, famoso poeta libanese, recitò : "La casa è il vostro corpo più grande... Vive nel sole e si addormenta nella quiete della notte; e non è senza sogni " . A Villadeati, e più precisamente nella frazione di Zanco, proponiamo in vendita soluzione indipendente con giardino (50mq) di proprietà . L'immobile disposto su tre livelli è così composto : - Piano terra con portico caratterizzato dal forno a legna; Ingresso; Salone con camino; Cucina abitabile e ripostiglio con vano caldaia; - Piano primo dove si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale e camera singola (entrambi con affaccio su balcone) e bagno; - Piano secondo locale mansardato open space . Completano la soluzione oltre al giardino anche un terreno coltivabile adiacente alla proprietà ; Locale ricovero attrezzi da adibire eventualmente come posto auto coperto . L'immobile subito disponibile viene VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO e nell'eventualità desideraste perfezionare la vostra nuova proprietà , potrete acquistare un ulteriore appezzamento di terreno (seminativo/vigneto) di circa 5000 mq ad euro 6.000,00. Contattaci e vieni a scoprire se dietro a questa porta si cela la tua futura casa Per ricevere informazioni sull'immobile oppure organizzare il tuo appuntamento, contattaci ai nostri recapiti Consulente Immobiliare Calogero : 3319076705 / c.carlino@logikaimmobiliare.it Ufficio: 0291210288 / info@logikaimmobiliare.it Wapp : 331 222 3738 LOGIKA IMMOBILIARE Via dei Pini 5 20072 Pieve Emanuele www.logikaimmobiliare.it Logika Immobiliare : la tua agenzia che ti segue passo dopo passo ! Classe Energetica: G EPI: 235,65 kwh/m2 anno

Un'opportunità imprenditoriale rara, a metà strada tra Torino e Milano, nel cuore del Monferrato piemontese. Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare composto da casale con giardino, situato nella frazione Zanco di Villadeati (AL), a circa 60 km da Torino e 80 km da Milano, perfettamente posizionato per chi vuole avviare un'attività ricettiva o di ristorazione in un contesto naturalistico esclusivo. POSIZIONE E CONTESTO La proprietà sorge su una collinare panoramica con vista sulle montagne circostanti, immersa nella tranquillità del Monferrato, patrimonio UNESCO. Quattro lati liberi, giardino privato, totale privacy e silenzio. Raggiungibile in automobile, a pochi minuti dai principali assi autostradali che collegano i due maggiori poli economici del Nord Italia. SUPERFICI E COMPOSIZIONE Il complesso offre una superficie commerciale totale di circa 382 mq, suddivisi in 12,5 vani. La composizione interna comprende un ampio soggiorno triplo, cucina abitabile e Nove camere matrimoniali per un totale di 18 posti letto. Gli spazi sono flessibili e si prestano a essere ridistribuiti in camere con bagno privato, sala ristorante, reception, zona spa o aree comuni. STATO E IMPIANTI Il tetto è stato appena realizzato, insieme alle opere di messa in sicurezza, bisogna decidere solo come iniziare e procedere! POTENZIALE DI DESTINAZIONE La proprietà si presta idealmente all'apertura di: B&B di charme o boutique hotel, ristorante con cucina tipica piemontese, agriturismo, affittacamere, centro benessere o spa, struttura per eventi e matrimoni. Il Monferrato è una delle destinazioni enoturistiche più richieste d'Italia, con flussi turistici in costante crescita. Prezzo: 234.000 €.

La casa si trova in un piccolo paese del Monferrato a metà strada tra Asti e Alessandria dove si possono ammirare monumenti e luoghi di interesse storico come la Chiesa di San Remigio, il Castello di Villadeati e la Chiesa di San Raffaele. La casa è libera su quattro lati ed è disposta su due piani. E' composta da ingresso su cucina, soggiorno con camino e angolo adibito a degustazione vini e un bagno con doccia. Al piano primo, che è caratterizzato da grandi finestre e un ampio balcone con vista sulle colline del Monferrato, vi è un ampio soggiorno, due camere da letto, bagno con vasca e due armadi a muro. All'esterno è presente un'ampia depandance (alloggio del custode) disposta su due livelli con ingresso su soggiorno, cucina abitabile e bagno. Al piano primo soggiorno con camera da letto. Completano la proprietà giardino privato con gazebo e barbecue e box auto automatizzato. La casa è abitabile da subito con riscaldamento autonomo, aria condizionata e antifurto.

La casa è situata a Villadeati, nelle immediate vicinanze di Murisengo. Si eleva su due piani: al piano terra sobo presenti una cucina, soggiorno, bagno e ripostiglio; tramite scala interna si sale al primo piano, composta da un disimpegno ed una camera da letto. E' presente un giardino retrostante privato, mentre il giardino antistante è privato con servitù di passaggio. La casa si presenta da personalizzare in base alle proprie esigenze.