Case in vendita a Monleale

MONLEALE - in posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un affascinante appartamento mansardato, capace di conquistare al primo sguardo grazie alla cura dei dettagli e all'armonia degli spazi. L'immobile, completamente ristrutturato con estremo gusto, si presenta in condizioni impeccabili ed è valorizzato da molti arredi su misura di ottima qualità, perfettamente integrati negli ambienti e inclusi nel prezzo. La mansarda, con le sue linee accoglienti, crea un'atmosfera calda e ricercata, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere senza necessità di interventi. I colori e gli arredi poi, creano un mix perfetto anche con il grande wallpaper che dona ulteriore carattere e profondità al living. Elemento di pregio e non da trascurare, il camino con inserto a legna che definisce e completa il soggiorno. L'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata ed è arricchito da un piacevole balcone vivibile su cui affaccia la zona giorno, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre un secondo piccolo balcone coperto può essere utilizzato come ulteriore ripostiglio esterno ma riparato. La zona notte si compone poi di due camere da letto di cui una matrimoniale e dal bagno con doccia in cui è perfettamente integrato ma celato alla vista, l'angolo lavanderia con spazio per colonna lavatrice ed asciugatrice. Situato al quarto piano senza ascensore, rappresenta una soluzione ideale per chi apprezza la tranquillità e la privacy di un piano alto. Completano la proprietà un comodo box auto e dei posti auto scoperti e liberi. Una proposta unica, perfetta per chi desidera un'abitazione accogliente, curata e pronta da abitare. Da sapere: - porta blindata - riscaldamento centralizzato con termovalvole - box singolo con basculante automatizzata - 2 condizionatori - camino a legna - tenda da sole elettrica - doppi vetri e zanzariere - balcone rifatto - caldaia condominiale nuova del 2024 Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

**Appartamento in Vendita a pochi minuti da Tortona - Un'Occasione da Non Perdere! ** Scopri questo splendido appartamento di 80 m², situato al quarto piano di una palazzina ben tenuta e ben abitata, dotata di ascensore. La suddivisione razionale dei locali rende questo immobile facilmente adattabile alle esigenze di chi la sceglierà come propria abitazione. Con due ampie stanze matrimoniali, entrambe che si affacciano su baconi panoramici, un comodo ripostiglio e un ulteriore locale di servizio rappresentato dal solaio, questo appartamento offre spazio e funzionalità in ogni angolo. La sala da pranzo, luminosa e accogliente, si apre su un balcone di servizio ed ha adiacente il cucinotto abitabile e finestrato. Il bagno è funzionale e dotato di vasca. La posizione strategica consente di avere a portata di mano tutti i servizi necessari, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. L'appartamento è bi esposto e particolarmente luminoso, creando un'atmosfera calda e accogliente. C'è anche la possibilità di lasciare parte dell'arredamento presente, inclusa una camera matrimoniale nuova, rendendo il trasloco ancora più semplice. Assolutamente da vedere, questo immobile rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Non perdere l'occasione di visitarlo!

La proprietà di ampia metratura con giardino e terreno privati è nel grazioso comune di Monleale alto, in zona tranquilla e con vista panoramica sulle colline tortonesi. La casa è semindipendente, dotata di doppio ingresso, ed è ideale per chi cerca spazio e tranquillità. L'immobile, di circa 350 mq, si sviluppa su più livelli. Al suo interno, è suddiviso, al piano terra dall'ingresso sul disimpegno, un pratico ripostiglio, cucina, soggiorno e sala da pranzo oltre ai due bagni. Sempre sullo stesso piano si trovano un ulteriore ripostiglio vista sulla scala per poter accedere al piano superiore, tinello e cucinotto e l'ampio soggiorno. Il primo piano è suddiviso in due camere da letto e da un grande locale di sgombero, utilizzato un tempo come sala da ballo. Il piano seminterrato ha ingresso esterno, direttamente dal giardino. Qui troviamo 5 spaziosi locali adibiti a cantine, locale caldaia, magazzini ecc. La casa conserva il fascino dell'epoca e gli spazi ampi e numerosi possono essere riadattati, con una ristrutturazione, a diverse esigenze abitative, creando facilmente due diverse unità immobiliari o per nuclei famigliari numerosi che necessitano di spazio. All'esterno, un giardino circonda la proprietà, offrendo un'area verde privata per momenti di relax. Di proprietà rimane inoltre il terreno agricolo di circa 2000mq. Sul fianco, completano la proprietà due autorimesse e un ricovero per gli attrezzi, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio e hobby. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza dai servizi raggiungibili in pochi minuti.

ESCLUSIVA CARDUCCI 33 Ci sono luoghi che raccontano una storia. Luoghi in cui il paesaggio, la cultura e l'architettura si fondono in un'armonia perfetta. Questa prestigiosa proprietà sorge a Monleale, nel cuore delle colline tortonesi, la terra che ha visto rinascere il Timorasso, il grande vino bianco piemontese oggi riconosciuto e apprezzato a livello internazionale, autentico simbolo di un territorio che ha saputo riscoprire la propria identità e trasformarla in eccellenza. In questo scenario unico, a pochi minuti da Tortona e a meno di un'ora da Milano, prende vita una dimora esclusiva, sapientemente ristrutturata con un progetto che ha privilegiato la qualità assoluta dei materiali, l'eleganza delle finiture e una raffinata reinterpretazione degli spazi, dove ogni ambiente è stato pensato per offrire comfort, luce e bellezza. Varcando la soglia d'ingresso si viene accolti da un magnifico living a doppia altezza, un ambiente scenografico e di grande fascino dominato da un suggestivo camino bifacciale, cuore pulsante della casa e protagonista di un'atmosfera calda e sofisticata. La zona giorno accompagna con naturalezza verso l'elegante sala da pranzo e la splendida cucina con isola centrale firmata ArcLinea: un ambiente contemporaneo, funzionale e luminosissimo, progettato per vivere la convivialità senza rinunciare allo stile. Le ampie aperture mettono in diretto dialogo gli spazi interni con l'esterno, regalando una vista impareggiabile sulle vigne del Timorasso e consentendo un accesso diretto agli spazi all'aperto, immersi nella quiete della natura. Sempre al piano terreno trovano spazio un raffinato bagno di servizio impreziosito da un'elegante vasca freestanding e una spaziosa camera matrimoniale con moderno bagno en suite, ideale anche come suite per gli ospiti. Il piano superiore ospita tre accoglienti camere matrimoniali, tutte caratterizzate da grande luminosità e assoluta tranquillità. La suite principale gode inoltre di una magnifica terrazza panoramica dalla quale lo sguardo si perde tra i vigneti e le dolci colline circostanti. Completa il livello un elegante bagno, rifinito con materiali di pregio. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono i circa tre ettari di terreno che circondano la villa, un patrimonio raro e prezioso nel cuore dell'area del Timorasso. Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, sviluppare un progetto vitivinicolo, creare una residenza di rappresentanza o semplicemente godere della massima privacy in uno dei territori oggi più ricercati del Piemonte. Una dimora destinata a chi ricerca autenticità, prestigio e qualità della vita. Un luogo dove il fascino della tradizione incontra il design contemporaneo, immerso in uno dei paesaggi più affascinanti d'Italia, facilmente raggiungibile da Milano, Genova e dalle principali città del Nord. Un'esclusiva residenza tra le vigne del Timorasso, dove ogni dettaglio racconta il valore del tempo, della bellezza e dell'eccellenza.

In posizione privilegiata e panoramica, proponiamo in vendita casa di paese da rivisitare con un'ampia terrazza con vista sulla valle circostante. La casa, disposta su due livelli, mantiene ancora i pavimenti originali, le nicchie e le caratteristiche iconiche ed originarie delle costruzioni agricole delle abitazioni tipiche della vallata. Il punto di forza dell'immobile è sicuramente la panoramica ed accogliente terrazza coperta che domina la vallata, che permette di godere di pranzi e cene estivi e momenti di convivialità in famiglia e tra amici, al riparo dalle brezze estive e primaverili. Completano le pertinenze un piccolo cortile adiacente all'immobile, una grande cantina ed un ampio garage doppio. L'immobile rappresenta un ottimo investimento sia come seconda casa, sia, soprattutto, come B&B, dato l'aumento costante di richieste di strutture ricettive in valle. Assolutamente da vedere!

L' appartamento si trova al secondo e ultimo piano di piccola palazzina con irrisorie spese condominiali. L' ingresso è sul luminoso soggiorno completo di balcone con tende solari. La cucina è abitabile, anch'essa con affaccio sul balcone sul retro e con le tende solari. Il disimpegno porta alle due camere, una matrimoniale e una singola. Il bagno, in ordine, è ampio e con vasca. Completano l'immobile il box auto e la cantina. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è a condensazione del 2020. L' alloggio viene venduto eventualmente arredato e, grazie allo stato di conservazione, potrebbe essere abitabile da subito.

MONLEALE - Via Cairoli - situata nella parte collinare del paese, immersa nella tranquillità del borgo storico, proponiamo un'abitazione semindipendente su due livelli abitabili, da riattare, costituita al piano terra da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, antibagno e bagno; al primo piano si trovano le due camere da letto di cui una con balcone per una superficie abitabile di circa 100mq. L'abitazione dispone di un'ampia soffitta con altezza media elevata divisa in due locali. Vi è anche una piccola cantina alla quale si accede dalla strada. Completano la proprietà un piccolo sedime con annesso un rustico su due livelli al cui piano terra trovano posto un'autorimessa, un locale di sgombero e un piccolo portico. Ideale per chi ama la quiete dei borghi antichi. € 55.000 (CE: G EP gl, nren 477.7 kWh/m2anno) FILIALE DI VOGHERA Via Plana, 40 **Tel: 0383.368154** E-mail: voghera@sanmarcoimmobiliare.com OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

a pochi chilometri da Tortona, APPARTAMENTO luminoso, piano terzo, così composto: ingresso direttamente nella zona giorno, cucinino, bagno, due ampie camere, 3 balconi accessoriato di cantina. Le dimensioni e caratteristiche danno la possibilità di varie soluzioni per personalizzare l'appartamento secondo le proprie esigenze. Pubblichiamo rendering con alcune soluzioni. Richiesta € 40.000, 00 trattabili. Monleale è fornito di tutti i servizi: Municipio, negozi alimentari , supermercato, farmacia, ed altri . Per appuntamenti contattare agenzia Immobiliare STUDIO ALFA SNC piazza Roma 41 tel. 3355953127

Non una semplice cascina ma una vera e propria azienda agricola dedita alla produzione di miele, frutta e oli essenziali. Splendida proprietà a Cusinasco con annesso terreno di circa un ettaro, prevalentemente pianeggiante con orto, diversi alberi da frutta e staccato dalla casa, un laboratorio che potrebbe essere trasformato in un ampio bilocale con sottostante cantinetta e box. Alla casa, con portico che affaccia sul giardino, si accede attraverso cancello pedonale e due cancelli carrabili posizionati in punti diversi. Al pia terra troviamo un'ampia e luminosa cucina, salotto e bagno con vasca, mentre al secondo piano si trovano camera matrimoniale, due stanze e ulteriore bagno con vasca.