Case in vendita a Pozzol Groppo

La villa indipendente, ha vista panoramica sulle colline di Pozzol Groppo. La proprietà è distribuita su due livelli, con la parte abitativa al primo piano e vari locali di sgombero al piano terra. Il primo piano ha doppio accesso, dal piano terra o diretto dal cortile tramite vano scala. Il soggiorno è spazioso e luminoso e dispone di camino ventilato, la cucina è a vista, anch'essa spaziosa. La zona notte è suddivisa in due camere da letto matrimoniali con affaccio sul giardino. La villa dispone inoltre di due bagni e un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Quest'ultimo è dotato di tende solari elettriche, per garantire ombra anche nelle ore più calde. Il piano terra è suddiviso in tre locali di sgombero, uno attualmente adibito a camera per gli ospiti, un locale con accesso alla zona piscina, già predisposto a cucina estiva e un deposito (ex box auto). Inoltre vi è la centrale termica, il locale lavanderia, la sauna e un ulteriore salotto, con stufa a legna, ideale come angolo relax. La villa è fornita di impianto fotovoltaico, cappotto esterno e condizionatore con pompa di calore. I serramenti esterni, dalle finestre alle vetrate, sono performanti e di alta qualità. All'esterno, il giardino di circa 2500mq, circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde privato, con dehor in legno per pranzi e cene all'aperto, mentre la piscina rappresenta un'opportunità per godere di momenti di svago e benessere.

Immaginati piacevolmente rilassato su un'ampia terrazza da cui godi di una splendida vista sulle colline circostanti mentre sorseggi il tuo drink preferito all'ora del tramonto … oppure immaginati durante una fresca sera d'estate a cena con i tuoi cari e i tuoi amici: siete in tanti ma, grazie al generoso spazio esterno, puoi comodamente accogliere tutti gli ospiti che desideri. Oppure se ti piacciono le feste, pensa a quante ne potresti organizzare sfruttando anche il grande giardino sottostante … e perché no, se nei tuoi sogni c'è anche in progetto la realizzazione di una piscina, immagina quanti fine settimana e vacanze potresti goderti in questa oasi. Perché è proprio questo che può diventare l'immobile che ti stiamo proponendo! Un'oasi in una delle posizioni più panoramiche e verdi della zona: tanto spazio fuori e dentro da organizzare e personalizzare al meglio in base alle tue esigenze e ai tuoi progetti … Dieci mila metri quadrati di terreno, già tutto recintato, in cui è ubicata la villa che si sviluppa su due piani. Al piano terra (385 mq che si aggiungono ai 300 mq dell'abitazione) troviamo i locali di servizio e, al primo piano, l'abitazione che consta di due appartamenti (eventualmente unificabili) circondati dalla spaziosissima e panoramica terrazza. Il primo appartamento è costituito da un doppio salone con camino, cucina abitabile e zona notte, a cui si accede dal corridoio, con tre camere matrimoniali e due bagni. Il secondo appartamento, sempre sullo stesso piano, comprende un'ampia sala con camino, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Tutta la casa è strutturalmente sana: vanno eventualmente previsti lavori di personalizzazione dei servizi. Il piano terra, quello dedicato ai locali di servizio, comprende: locale caldaia (tra l'altro è possibile attivare l'utilizzo del gas naturale il cui allacciamento è già presente fuori dal cancello), un magazzino con cella frigorifera per la conservazione della frutta, una cantina e un'enorme spazio con bagno che può essere trasformato in box (al momento è ricoverato un trattore cingolato che verrà ceduto, incluso nel prezzo, agli acquirenti), oppure in una palestra per uso personale o in uno spazio in cui ricoverare i propri animali o, in considerazione della metratura a disposizione, in più ambienti diversi. Oltre al terreno adiacente alla casa, sempre inclusi nel prezzo, ci sono altri terreni per un totale di 29mila metri quadrati, un tempo adibiti a frutteti. In sintesi spazio interno molto ampio, luminoso e suddiviso in modo razionale tanto da prestarsi anche a ulteriori personalizzazioni senza dover ricorrere a stravolgimenti impegnativi e dispendiosi e tantissimo spazio esterno. Il tutto in un contesto caratterizzato da panorami mozzafiato e natura rigogliosa, immerso nel silenzio, con possibilità di fare rilassanti e salutari passeggiate in tutta sicurezza e, al contempo, ubicato a pochi minuti di auto dal centro abitato di Godiasco che offre tutti i servizi possibili, tra cui pasticcerie/panetteria, bar, pizzerie/ristoranti e un mercato all'aperto settimanale. Un'immobile e un contesto che sono davvero difficile da trovare! Aspettiamo una tua chiamata per fissare la tua visita!