Villa in Vendita, Regione Ovrano Castello 15, Acqui Terme

Descrizione

Situato nel punto più alto del pittoresco borgo di Ovrano, il Castello di Ovrano offre una vista spettacolare a 360 gradi, spaziando dalle Alpi svizzere al Monte Rosa e al Monviso. Edificato nel XVI secolo durante l'occupazione francese, il castello è stato continuamente ampliato, conservando il fascino storico e arricchendosi di comfort moderni.
L'intera proprietà si estende su 16 ettari, comprendendo 7,5 ettari di vigneto, 2,2 ettari di giardino e 6,3 ettari di terreni vari, tra cui prati, boschi e sentieri.
Il castello stesso include:
- Torre privata con bagno en suite
- Cinque camere da letto con bagno privato
- Cucina completamente attrezzata
- Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino
- Possibilità di ricavare ulteriori stanze nel seminterrato
Un patio coperto si affaccia sul giardino e rappresenta il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta.
A completare la proprietà, una casa colonica annessa di 70 mq (4,5 locali) è attualmente utilizzata dall'affittuario, mentre una nuova foresteria di 160 mq, recentemente costruita, comprende cinque camere con bagno privato e una spaziosa sala degustazione con cucina, perfetta anche come sala conferenze. Gli interni sono caratterizzati da finiture moderne che rispettano lo stile rustico, con soffitti a travi di legno e pavimenti in cotto. La foresteria è dotata di un ampio patio coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sul parco e sulla piscina.
La proprietà vanta anche una cantina di 300 mq, costruita nel 2016, attrezzata. Il giardino con piscina (10 m x 5 m) si inserisce perfettamente nel paesaggio, offrendo un'area di relax con vista panoramica su Acqui Terme e le montagne circostanti.
Riepilogo delle infrastrutture:
- 10 camere per gli ospiti con bagno privato (5 nel castello, 5 nella casa vacanze)
- 1 camera nella torre con bagno
- Cucina e soggiorno con camino nel castello
- Sala degustazione con cucina e zona salotto nella casa vacanze
- Casa colonica di 4,5 locali
- Cantina di 300 mq con area di imbottigliamento, stoccaggio e laboratorio
- 6,3 ettari di vigneti terrazzati (produzione annua di circa 35.000 bottiglie)
- Giardini ben curati e piscina
- Parcheggio privato con accesso riservato
L’attività vitivinicola, combinata con l’opportunità di un agriturismo di successo, rende questa proprietà una scelta ideale per un imprenditore agricolo ambizioso e lungimirante, con il potenziale di modernizzare e far crescere l’attività. I vitigni attualmente coltivati includono Barbera, Dolcetto, Nebbiolo, Merlot, Chardonnay e Sauvignon Blanc.