Ville in vendita a Acqui Terme

Rif: XCAS9 - CERCHI LA VILLA CON GIARDINO AD ACQUI TERME? SEI AMANTE DEGLI SPAZI ESTERNI? Ecco l'immobile che fa per te! Tempocasa ACqui Terme propone in esclusiva, villa indipendente libera su 4 lati, disposta su due piani con cantina e giardino privato recintato; Il piano terra ospita un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, una veranda di ampie dimensioni, direttamente collegata al giardino; L'area esterna, di circa 500 mq è ideale per chi, in città, vuole godersi splendidi pomeriggi tra una piscina, un'abbronzatura o altro! ; il primo piano, invece, é dedicato alla zona notte con due ampie camere da letto di buona ampiezza e un bagno. Da entrambe le camere si accede a due grandi terrazzi, molto belli da sfruttare. Completano la soluzione un box ed un locale di sgombro, sempre annessi alla casa. Le finiture di taglio moderne, unite alla presenza del camino e della stufa, rappresentano un plus, rendendo la casa abitabile fin da subito... PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1) Il giardino privato recintato garantisce sicurezza e liberta per bambini, animali o momenti di relax all'aperto senza sguardi esterni. 2) La cantina e lo spazio aggiuntivo al piano terra moltiplicano le possibilità di utilizzo: deposito, taverna, laboratorio o area hobby. 3) Le due camere da letto al primo piano, entrambe generose, offrono privacy e separazione perfetta dalla zona giorno, ideale per una famiglia tranquilla. COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Contattaci subito per fissare un appuntamento e ricevere tutte le informazioni. Tempocasa Acqui Terme - Via Palmiro Togliatti, 11, 15011 Acqui Terme AL.

Rif: XBIF1 - STAI CERCANDO UNA VILLA BIFAMILIARE, INDIPENDENTE, IN ZONA TRANQUILLA E A DUE PASSI DAL CENTRO?? Ecco l'immobile che fa per te! Ad Acqui Terme, a due passi dal centro e dai principali servizi, la Tempocasa propone questa splendida casa indipendente, immersa nel verde del suo giardino privato, offrendoti spazi generosi distribuiti su più livelli per garantire massima versatilità e comfort. Al piano terra trovi un luminoso soggiorno perfetto per momenti di relax, una sala da pranzo ideale per cene in famiglia, due accoglienti camere da letto e un bagno funzionale, oltre a un disimpegno che collega armoniosamente tutti gli ambienti. Il primo piano ospita un'ulteriore camera da letto e una seconda cucina che aggiunge flessibilità all'abitazione, mentre la scala conduce agli altri livelli. Al piano seminterrato ti aspettano due ampie taverne perfette per momenti conviviali, cantine per lo stoccaggio e un comodo garage che protegge la tua auto, mentre il sottotetto offre ulteriori possibilità di personalizzazione e spazio. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1) La totale indipendenza ti garantisce privacy assoluta e libertà di gestione, mentre il giardino circostante regala uno spazio verde esclusivo dove rilassarti, organizzare barbecue estivi o far giocare i bambini in sicurezza. 2) La distribuzione su più livelli ottimizza ogni metro quadrato offrendo zone dedicate per ogni esigenza, dalle ampie taverne ideali per hobby e tempo libero al sottotetto che può trasformarsi in mansarda, studio o zona ospiti. 3) Il garage privato e le cantine aggiungono un valore pratico fondamentale, eliminando problemi di parcheggio e offrendo spazi di servizio generosi per organizzare al meglio la vita quotidiana. COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa meravigliosa casa indipendente. Il nostro team Tempocasa di Via Palmiro Togliatti, 11, 15011 Acqui Terme AL è a tua disposizione per fornirti maggiori informazioni e accompagnarti nella visita.

Rif: XSCH01 - CERCHI UNA CASA INDIPENDENTE COMODA COL CENTRO DI ACQUI? TI PIACE IL GIARDINO? Ecco l'immobile che fa per te! Tempocasa Acqui Terme propone, in zona residenziale tranquilla ma servita, questa straordinaria casa indipendente di testa, una proprietà di raro valore che offre spazi generosi, ambienti curati e bassissimi costi di gestione. Al piano terra troviamo la zona giorno con un ampio living luminoso, una cucina con sala da pranzo integrata e un bagno; il piano superiore si articola in due camere da letto di buone proporzioni e un secondo bagno, garantendo una zona notte confortevole e privata. Il piano mansardato completa la proprietà con due ulteriori camere da letto di ottime dimensioni e un bagno. Al piano seminterrato, troviamo poi una piccola tavernetta, una piccola cucinina ed il box! Il giardino, poi, su due lati, recintato circonda l'intera proprietà regalando uno spazio esterno esclusivo e protetto. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1) La distribuzione su quattro livelli con garage, studio, doppi bagni e quattro camere da letto rende questa casa una soluzione abitativa di altissimo profilo, capace di soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di spazi dedicati al lavoro e alla vita domestica in perfetta separazione. 2) Il garage con locale lavanderia al piano terra garantisce una zona di servizio autonoma e funzionale, eliminando qualsiasi compromesso nella gestione quotidiana della casa e aggiungendo un comfort pratico di grande valore. 3) Il cortile privato recintato trasforma questa proprietà in un vero rifugio esclusivo, uno spazio esterno protetto e riservato che permette di vivere all'aria aperta in totale libertà, ideale per chi ama il verde e la privacy della propria casa. COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Contattaci per fissare un appuntamento e ricevere ulteriori informazioni. Il nostro team è a tua disposizione presso la sede di Via Palmiro Togliatti, 11, 15011 Acqui Terme AL.

PONTI In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita splendida casa indipendente libera su quattro lati, ideale per famiglie numerose, soluzione bifamiliare o attività ricettiva. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi, caratterizzati da ambienti ampi e luminosi. Ogni piano dispone di tre camere da letto, doppi servizi e spazi ben distribuiti, garantendo comfort e funzionalità per ogni esigenza abitativa. Caratteristiche principali: * Casa indipendente libera su 4 lati * Due piani abitativi * 6 camere da letto complessive * 2 servizi complessivi *Giardino privato * Ampia terrazza con forno a legna *Terreno * Ricovero attrezzi * Magazzino * 2 Box auto * Ideale per due nuclei familiari Una soluzione unica per chi desidera indipendenza, ampi spazi abitativi e comode pertinenze in un'unica proprietà. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0144-355890. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO: https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=62 oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK: https://www.facebook.com/Vendocasa-Acqui-Terme-106406021774364 AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.

RIVALTA BORMIDA Caratteristiche principali - Casa indipendente libera su quattro lati - Disposta su due livelli - Luminoso soggiorno -Cucina abitabile -Tre camere da letto -Servizi -Caratteristica taverna -Giardino privato -Suggestivo forno a legna PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0144-355890. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO: https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=62 oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK: https://www.facebook.com/Vendocasa-Acqui-Terme-106406021774364 AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.

Casa indipendente disposta su tre livelli - Tre appartamenti distinti, uno per piano - Immobile completamente ristrutturato - Due comodi box auto - Cantina - Zona lavanderia - Giardino privato - Soluzione pronta da abitare - Unità abitative indipendenti con privacy e autonomia - Ambienti funzionali e ben distribuiti - Spazi esterni ideali per relax e vita all’aperto - Ottima opportunità immobiliare a reddito o plurifamiliare PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0144.355890. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO: oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK: AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE. Le informazioni riportate di seguito al presente annuncio sono al solo scopo informativo e non oggetto contrattuale.

La Villa con l'Anima Romantica: un rifugio di pietra e luce sulle colline di Acqui Terme
Cucinare guardando il giardino che aspetta la primavera, sentire il profumo dei fiori sotto il portico e respirare il silenzio di 10.000 mq di proprietà privata.
Ci sono case che sono solo edifici, e case che hanno un'anima. Questa villa bifamiliare, immersa nella pace delle colline vicino ad Acqui Terme, appartiene decisamente alla seconda categoria.
La struttura in pietra accoglie due grandi residenze indipendenti (per un totale di quasi 400mq abitativi), caratterizzate da ampi saloni con camino, scalinate scenografiche e spazi pensati per la vita vera.
•Appartamento A (190mq): Comfort e calore, con ingresso, cucina abitabile, salone con camino (30mq), 3 camere, studio e doppi servizi e ripostiglio
•Appartamento B (200mq): Eleganza e ampiezza, con ingresso con scala monumentale, salone con camino, cucina, 4 camere, doppi servizi (tra cui una sala da bagno di 10mq) camera armadi, lavanderia e ripostiglio.
Completano la proprietà pertinenze introvabili: 80mq di box con accesso interno alle case, 100mq di cantine e un magazzino di altri 100mq.
Un'oasi di privacy dotata di impianto fotovoltaico e spazio già predisposto per una splendida piscina.
Caratteristiche Tecniche:
•Impianto fotovoltaico da 3 kW (ampliabile).
•Presenza di intercapedine isolante.
•Accesso carrabile agevole con sbarra e cancello.
•Area esterna con volumetria ideale per realizzazione piscina.
Il commento del professionista: "In oltre dieci anni di fotografia d'interni, raramente ho sentito vibrazioni così positive. Questa non è solo una casa, è una sensazione bellissima."

CASSINE Proponiamo in vendita casa indipendente su due piani, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e di una soluzione versatile, perfetta sia per uso familiare sia come investimento. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli ed è composta da tre camere da letto, ampio soggiorno luminoso e cucina abitabile, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Gli spazi interni garantiscono comfort e praticità per la vita quotidiana. La proprietà comprende inoltre due strutture separate attualmente affittate, che rappresentano un’interessante opportunità di reddito già attiva. Completano la soluzione un garage, un giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto e un pezzo di orto per chi ama coltivare e vivere il verde. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0144.355890. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO: oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK: AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE. Le informazioni riportate di seguito al presente annuncio sono al solo scopo informativo e non oggetto contrattuale.

Immersa nella tranquillità e nella privacy, villa libera su quattro lati disposta su due livelli. La proprietà si distingue per la sua posizione dominante, che regala una vista mozzafiato sulla città e sul paesaggio circostante. All’interno, gli ambienti sono luminosi, accoglienti e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e spazio per tutta la famiglia. All’esterno, un ampio giardino privato circonda la casa, impreziosito da una splendida piscina dove rilassarsi nelle giornate estive. Completano la proprietà un garage, un ricovero attrezzi e comodi spazi accessori. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla città. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0144.355890. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO: oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK: AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE. Le informazioni riportate di seguito al presente annuncio sono al solo scopo informativo e non oggetto contrattuale

In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una villa indipendente su due livelli composta da quattro spaziosi appartamenti quadrilocali, tutti abitabili fin da subito. Una soluzione rara, ideale per famiglie numerose, per chi cerca più unità abitative nello stesso stabile o per investitori alla ricerca di un immobile a reddito immediato. Ogni appartamento offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pronti ad accogliere nuovi inquilini o nuclei familiari senza bisogno di interventi. La villa è circondata da un giardino comune curato, perfetto per momenti di relax, giochi all’aperto o cene tra amici, e dispone inoltre di garage e posti auto, un plus importante per la comodità quotidiana. Grazie alla sua versatilità, questa proprietà si presta a molteplici utilizzi: residenza plurifamiliare, casa vacanze, B&B o investimento con rendita garantita. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0144-355890. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO: https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=62 oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK: https://www.facebook.com/Vendocasa-Acqui-Terme-106406021774364 AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.

Rif: XLUS1 - CERCHI UNA VILLA BIFAMILIARE COMODA AL CENTRO DI ACQUI? Ecco l'immobile che fa per te! Ad Acqui Terme, in zona Lussito inferiore, proponiamo villa trifamiliare. Libera sui 4 lati, con terrazzi, giardino e area esterna di proprietà; L'immobile è così composto: - al piano terra un ampio appartamento con terrazzo e vista panoramica; - piano primo sostanzialmente identico al piano inferiore; - appartamento, completamente da ristrutturare, con ingresso separato, ideale da convertire in b&b L'immobile è dotato di ampia cantina, box auto PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - INDIPENDENZA - POSSIBILITà DI PERSONALIZZAZIONE - VISTA PANORAMICA - IDEALE COME PRIMA O SECONDA CASA Cosa aspetti?!? Vieni a vederla!!!

Situata a meno di 1 km dal cuore del centro storico termale di Acqui Terme, immersa nel verde, questa splendida villa, costruita nei primi anni '90, è un capolavoro di qualità costruttiva e stile senza tempo. Si coniuga perfettamente con la solidità di materiali pregiati e un'estetica moderna e vibrante. La villa si caratterizza per gli ampi e luminosi ambienti che si discostano dalla disposizione "standard" per offrire una vera sensazione di respiro. Spazi abitativi: Al piano terra, la cucina e il soggiorno, con un accogliente camino a legna, sono spaziosi e luminosi: entrambi si aprono sulla terrazza esterna, ideale per godersi le giornate di sole o le cene al tramonto. Le camere da letto: Al primo piano si trovano tre camere da letto di generose dimensioni, ognuna delle quali offre la sensazione di una suite privata, con un livello di comfort difficile da trovare in edifici più moderni. Una di esse dispone persino di un piccolo bagno privato! Allo stesso piano si trova anche un bellissimo bagno color verde mare! Pur mantenendo il suo fascino classico, la proprietà è stata completamente modernizzata con tecnologie sostenibili e sistemi di sicurezza di altissimo livello: Sostenibilità: Dotata di pannelli solari per l'efficienza energetica e di due unità di climatizzazione installate nel 2023 (in cucina e in soggiorno) per un controllo climatico ottimale durante tutto l'anno, vanta infatti una classe energetica A1. Sicurezza e comfort: La tranquillità è garantita da un sistema di allarme professionale e dalla videosorveglianza. L'accesso è facilitato da un cancello automatico privato. Garage: Un garage di grandi dimensioni offre ampio spazio per più veicoli, deposito o officina. Lo spazio esterno è un vero e proprio santuario, progettato per il relax e la produttività: Frutteto: Il giardino privato di circa 3.800 mq ospita alberi da frutto secolari, che offrono raccolti stagionali e un rigoglioso sfondo verde. Posizione privilegiata: Godetevi la tranquillità di una tenuta privata pur essendo a pochi passi o a breve distanza in auto dalle terme, dai ristoranti e dalle boutique di Acqui Terme. Dai pavimenti agli infissi, l'utilizzo di materiali di alta gamma garantisce che la casa mantenga oggi lo stesso prestigio del giorno in cui fu costruita. Non sono necessari lavori di ristrutturazione: basta aggiungere il proprio tocco personale e iniziare a vivere il sogno!

Nel cuore delle colline dell’Alto Monferrato, a pochi minuti da Acqui Terme, sorge una raffinata proprietà immersa nella natura, progettata per offrire privacy, comfort e benessere in un contesto panoramico di assoluto pregio. La tenuta si sviluppa all’interno di un parco privato di oltre 15.000 mq, tra aree verdi curate, alberature ornamentali e zone boschive che garantiscono tranquillità e riservatezza. La proprietà comprende una villa principale e una dependance indipendente adibita a B&B, entrambe caratterizzate da ambienti eleganti, luminosi e funzionali. Nella residenza principale gli spazi interni si distinguono per l’atmosfera accogliente e contemporanea: il soggiorno con camino in pietra si apre verso il porticato affacciato sul paesaggio collinare, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La cucina ampia e luminosa offre la vista del sorgere del sole da suo patio privato, la zona notte offre camere tutte servite da bagno privato, mentre la suite padronale dispone di area wellness riservata e cabina armadio. Al piano seminterrato trovano spazio un ambiente open, la lavanderia, i servizi e locali tecnici perfettamente organizzati. La dependance, caratterizzata da 4 camere con bagno e sala colazione, sviluppata interamente su un solo livello, è ideale per ricevere ospiti in totale discrezione. Le suite si affacciano su un giardino, con il loro ampio portico, servite da forno a legna, perfetto per vivere momenti conviviali immersi nella quiete della proprietà. Elemento centrale della tenuta è la splendida piscina coperta, inserita armoniosamente nel verde e completata da una terrazza relax con una incantevole vista. In posizione più appartata, un’area meditazione immersa nel bosco regala un’atmosfera di assoluta pace. La proprietà dispone inoltre di parcheggio esterno per oltre 30 vetture, portico coperto per due auto, impianto fotovoltaico da 15 kW, climatizzazione, irrigazione automatizzata e sistema domotico avanzato.

Nel cuore delle colline del Monferrato e delle langhe, patrimonio Unesco, a pochi minuti dalla raffinata città termale di Acqui Terme, sorge una proprietà straordinaria, dove architettura, natura e privacy assoluta si fondono in un equilibrio perfetto. Questa magnifica villa padronale in pietra, immersa in oltre un ettaro di terreno privato, rappresenta una residenza di rara eleganza, pensata per chi desidera vivere il fascino autentico delle grandi dimore di campagna italiane con tutti i comfort contemporanei. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante cancello in ferro battuto, che introduce a un ampio piazzale lastricato impreziosito da una scenografica fontana centrale. Da qui si apre la vista sull’imponente casale, una dimora di grande carattere completamente ristrutturata, che conserva intatta l’anima storica dell’architettura rurale piemontese. La villa, sviluppata su una suggestiva pianta ad L, abbraccia il giardino e il cortile interno, offrendo scorci di rara bellezza e un senso di intimità assoluta, garantito anche dai muri in pietra che circondano l’intera proprietà. Interni di grande rappresentanza Gli ambienti interni esprimono un’eleganza senza tempo, dove materiali nobili e finiture di altissimo livello dialogano con l’architettura originaria. La zona giorno accoglie una magnifica cucina in muratura, impreziosita da pavimenti in cotto, splendide volte in mattoni a vista, forno e barbecue a legna, collegata alla sala da pranzo e a una luminosa veranda che unisce armoniosamente le due ali della villa. Gli spazi di rappresentanza proseguono con ampie sale con camino, saloni di grande atmosfera con volte a crociera, una raffinata sala biliardo e ambienti ricreativi pensati per il relax e l’intrattenimento, tra cui una suggestiva sala in pietra e una spettacolare sala cinema panoramica affacciata sulla piscina. Al centro della casa si erge una scenografica scala in marmo con corrimano in ferro battuto, elemento architettonico di grande impatto che conduce alla zona notte. Qui si trovano numerose camere da letto di grande dimensione, vere e proprie suite private, impreziosite da bagni in marmo, rubinetteria di design e dettagli di altissimo pregio. Tra queste spicca una suite padronale di straordinaria ampiezza, con vasca idromassaggio rotonda, bagno privato e grandi aperture che regalano una luminosità eccezionale. I livelli superiori ospitano ulteriori camere con bagni privati e un affascinante piano mansardato con tetto a vista, che aggiunge ulteriore charme alla dimora. Un parco privato da sogno Il parco che circonda la villa è un autentico giardino scenografico, curato con grande attenzione. Di fronte alla casa si trova una spettacolare piscina a sfioro tematizzata con rocce naturali, pensata come un vero spazio di relax e intrattenimento. Dal pendio sovrastante parte un sorprendente scivolo acquatico, con vasca intermedia e arrivo nell’area piscina, un elemento unico che rende questa proprietà assolutamente irripetibile. La zona solarium si estende nel giardino circostante, mentre sulla sommità della collina si trova un campo sportivo in sintetico utilizzabile come tennis o calcetto, immerso nel verde e con una vista aperta sul paesaggio. Comfort e tecnologia La proprietà è dotata di impianti moderni e tecnologie che garantiscono comfort e autonomia: riscaldamento a pavimento alimentato a gas metano infissi in legno con doppi vetri impianto anti-intrusione approvvigionamento idrico da acquedotto e pozzo sorgivo privato con vasca di accumulo da 40.000 litri sistema di irrigazione per tutto il parco locali tecnici dedicati alla gestione della piscina. Una proprietà unica nel suo genere Grazie alla sua architettura, agli ampi spazi e al contesto paesaggistico di grande fascino, questa dimora si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come progetto ricettivo di alto livello. La proprietà è infatti ideale per la realizzazione di: Luxury Boutique Hotel o B&B di charme location esclusiva per matrimoni ed eventi residenza di rappresentanza o dimora di campagna internazionale La posizione è strategica per vivere uno dei territori più affascinanti del Piemonte: a pochi minuti da Acqui Terme, nel cuore delle colline vitivinicole del Monferrato. Una dimora iconica, rara e affascinante, dove ogni dettaglio racconta una storia di eleganza, natura e prestigio. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE Nella splendida città termale di Acqui Terme, nella zona centrale, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino privato di circa 800 m², ideale per chi desidera spazio, privacy e comfort. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta: Piano rialzato: ingresso accogliente, cucinino con tinello, due ampie camere da letto, bagno e ripostiglio. Piano primo: cucinino, luminoso salone, due camere, bagno e ripostiglio. Piano seminterrato: locale caldaia, 3 ampie cantine (con possibilità di trasformarla in taverna). Completano la proprietà un comodo porticato, box auto e un prezioso pozzo di acqua sorgiva, perfetto per l'irrigazione del giardino. Una soluzione versatile, ideale anche per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi da personalizzare, immersa nella quiete ma a pochi minuti dai servizi. Classe Energetica: E EPI: 239,14 kwh/m2 anno

A pochi minuti da Acqui Terme proponiamo in vendita una splendida villa con piscina, immersa nella quiete delle colline e curata nei minimi dettagli. La proprietà, completamente recintata, si sviluppa su due livelli ed è accessibile tramite un comodo cancello elettrico. L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, garanzia di massimo comfort e uniformità termica in tutti gli ambienti. Piano Terra L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, impreziosito da un raffinato camino a vista che dona calore e atmosfera. La cucina, completamente abitabile, si affaccia direttamente sul portico esterno: uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completano il piano un bagno di servizio, il locale tecnico e una pratica scarpiera. Primo Piano La zona notte accoglie una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera anch’essa dotata di bagno personale e cabina armadi, e una terza camera attualmente utilizzata come studio, con accesso a una terrazza verandata perfetta per godere della tranquillità del panorama. L’intera proprietà offre una vista aperta e spettacolare sulle colline circostanti, regalando un’atmosfera unica tra comfort, eleganza e natura. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Situato nel punto più alto del pittoresco borgo di Ovrano, il Castello di Ovrano offre una vista spettacolare a 360 gradi, spaziando dalle Alpi svizzere al Monte Rosa e al Monviso. Edificato nel XVI secolo durante l'occupazione francese, il castello è stato continuamente ampliato, conservando il fascino storico e arricchendosi di comfort moderni. L'intera proprietà si estende su 16 ettari, comprendendo 7,5 ettari di vigneto, 2,2 ettari di giardino e 6,3 ettari di terreni vari, tra cui prati, boschi e sentieri. Il castello stesso include: - Torre privata con bagno en suite - Cinque camere da letto con bagno privato - Cucina completamente attrezzata - Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino - Possibilità di ricavare ulteriori stanze nel seminterrato Un patio coperto si affaccia sul giardino e rappresenta il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta. A completare la proprietà, una casa colonica annessa di 70 mq (4,5 locali) è attualmente utilizzata dall'affittuario, mentre una nuova foresteria di 160 mq, recentemente costruita, comprende cinque camere con bagno privato e una spaziosa sala degustazione con cucina, perfetta anche come sala conferenze. Gli interni sono caratterizzati da finiture moderne che rispettano lo stile rustico, con soffitti a travi di legno e pavimenti in cotto. La foresteria è dotata di un ampio patio coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sul parco e sulla piscina. La proprietà vanta anche una cantina di 300 mq, costruita nel 2016, attrezzata. Il giardino con piscina (10 m x 5 m) si inserisce perfettamente nel paesaggio, offrendo un'area di relax con vista panoramica su Acqui Terme e le montagne circostanti. Riepilogo delle infrastrutture: - 10 camere per gli ospiti con bagno privato (5 nel castello, 5 nella casa vacanze) - 1 camera nella torre con bagno - Cucina e soggiorno con camino nel castello - Sala degustazione con cucina e zona salotto nella casa vacanze - Casa colonica di 4,5 locali - Cantina di 300 mq con area di imbottigliamento, stoccaggio e laboratorio - 6,3 ettari di vigneti terrazzati (produzione annua di circa 35.000 bottiglie) - Giardini ben curati e piscina - Parcheggio privato con accesso riservato L’attività vitivinicola, combinata con l’opportunità di un agriturismo di successo, rende questa proprietà una scelta ideale per un imprenditore agricolo ambizioso e lungimirante, con il potenziale di modernizzare e far crescere l’attività. I vitigni attualmente coltivati includono Barbera, Dolcetto, Nebbiolo, Merlot, Chardonnay e Sauvignon Blanc.

Questa splendida casa indipendente a Bistagno, è la soluzione ideale per chi desidera coniugare l'eleganza classica, spazi generosi e un comfort moderno, immersi in un contesto curato e riservato. Gli Spazi Esterni: Relax e Convivialità Gli esterni sono un vero punto di forza, progettati per godersi appieno ogni stagione: • Giardino Privato: Un'oasi verde e rigogliosa, con piante curate che aggiungono fascino e riservatezza. • Portico Attrezzato: Perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creando un'atmosfera conviviale. • Vasca Idromassaggio: Un angolo dedicato al puro relax e benessere per rigenerarsi dopo una lunga giornata. Il Piano Terra: L'Eleganza del Passato Il piano terra accoglie gli ospiti in un ambiente raffinato e dal fascino senza tempo: • Salone Meraviglioso: Il cuore della casa, caratterizzato da una splendida boiserie in legno anni '60 che conferisce calore e carattere. • Camino a Legna: Un magnifico camino che crea un'atmosfera accogliente e suggestiva durante i mesi più freddi. • Cucina Abitabile: Funzionale e spaziosa. • Sala Pluriuso: Ideale come sala da pranzo, ma facilmente trasformabile in una comoda camera da letto aggiuntiva o in uno studio per lo smart working. • Bagno di Servizio: Dotato di vasca. La Zona Notte e Mansarda Salendo al piano primo, si accede alla zona notte, pensata per il massimo riposo e funzionalità: • Quattro Camere da Letto: Spaziose e luminose. • Due Bagni: A servizio della zona notte. La proprietà si completa con un ampio locale sottotetto, uno spazio versatile e generoso, ideale per essere adibito a: • Zona Svago e Tempo Libero: Perfetto come sala giochi, palestra o studio creativo. • Ulteriori Posti Letto: Utile per ospitare amici e parenti. Dettagli e Finiture di Pregio L'immobile è stato mantenuto e curato nei minimi dettagli e particolari: • Finiture: La qualità è evidente nella scelta dei marmi bellissimi che impreziosiscono gli interni, contribuendo a creare un ambiente di lusso discreto. In sintesi, questa casa è la scelta perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi interni ed esterni, rifiniture di pregio e il fascino di una dimora curata e pronta da vivere, con la possibilità di godersi momenti di relax nella propria vasca idromassaggio. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

In zona tranquilla e residenziale di Acqui Terme, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli con giardino privato, terrazzo e mansarda abitabile. La soluzione si presenta in ottimo stato, con finiture curate e dotazioni moderne come i pannelli fotovoltaici, ideali per il risparmio energetico e impianto di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Piano principale: * soggiorno con camino con affaccio sul terrazzo, * cucina abitabile con affaccio sul giardino, * camera matrimoniale, * bagno finestrato con vasca idromassagio. Piano mansardato: * una ampia camera con cabina armadio, * bagno con doccia, * un ampio locale a giorno dove si possono ricavare due altre camere da letto e un disimpegno, * ripostiglio/lavanderia. Possibilità di garage, singolo o doppio. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort e spazi esterni. L'appartamento presenta inoltre la possibilità di essere diviso in due alloggi separati.

Vi proponiamo in vendita casa indipendente sui 4 lati con parco privato. La zona centrale comoda a tutti i servizi, il giardino di ampia metratura ed il prezzo richiesto la rendono interessante ed un ottimo investimento. L'immobile è composto da zona giorno, cucina, due ampie camere da letto e un bagno, portico per passare momenti di relax e in famiglia. L'ideale per chi vuole l'indipendenza ma senza rinunciare al comfort e la vicinanza di tutti i servizi. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

ATL06.009

Villa panoramica sulle alture di Acqui Terme
Un'elegante residenza immersa nella quiete delle colline, a pochi minuti dal centro città, ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità costruttiva.

Distribuzione interna
Piano terra: ingresso su grande salone con camino, ampia cucina, antibagno, bagno, lavanderia, accesso diretto al garage
Piano primo: 4 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e accesso alla grande terrazza

Caratteristiche principali:

Costruzione del 2005, con esposizione sud-est e finiture di pregio
Superficie abitativa di 235 mq su due livelli
Ampio box auto di 90 mq con 3 ingressi carrabili automatizzati e accesso pedonale diretto all'abitazione
Ulteriore locale indipendente di circa 100 mq ad uso sgombero, magazzino, laboratorio o hobby
Cantina ideale per vini e conserve
Terreno di circa 10.000 mq, di cui circa 6.000 mq recintati, con giardino curato e piante ornamentali

Efficienza e tecnologia

Classe energetica A3
Impianto fotovoltaico (9,8 kW) con batterie di accumulo da 20 kW, installato nel 2021
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Impianto di aspirazione centralizzato in ogni stanza e nel garage
Sottotetto coibentato per il massimo comfort termico

Dettagli costruttivi di pregio

Tre porte blindate
Porte interne, finestre e imposte in rovere
Copertura tetto in coppi
Grondaie in rame
Pietra a vista
Scala interna in pietra di Langa
Due camini interni
Cisterna d'acqua da 14 mc
Vialetti asfaltati
Muri in pietra

Un contesto esclusivo
Questa villa unisce il fascino delle colline del Monferrato con la comodità della vicinanza ad Acqui Terme, offrendo un ambiente raffinato e sostenibile, perfetto sia come prima residenza che come dimora di rappresentanza.



Panoramic Villa on the Hills of Acqui Terme
An elegant residence immersed in the tranquility of the countryside, just a few minutes from the town center — the ideal home for those seeking comfort, privacy, and quality construction.

Layout
Ground floor: entrance into a spacious living room with fireplace, large kitchen, utility room, bathroom, laundry, direct access to the garage
First floor: 4 bedrooms, 2 bathrooms, storage room, and access to the large panoramic terrace

Key Features
Built in 2005, southeast exposure, with high-quality finishes
Living area of 235 sqm on two levels
Large 90 sqm garage with three automated car entrances and direct pedestrian access to the house
Additional independent space of approx. 100 sqm for storage, workshop, or hobby use
Wine cellar, ideal for wines and preserves
10,000 sqm of land, including 6,000 sqm fenced, with landscaped garden and ornamental plants

Energy & Technology
Energy Class A3
Photovoltaic system (9.8 kW) with 20 kW storage batteries, installed in 2021
Underfloor heating and cooling
Centralized vacuum system in every room and in the garage
Insulated attic for maximum thermal comfort

High-Quality Construction Details

Three security doors
Solid oak internal doors, windows, and shutters
Traditional roof tiles
Copper gutters
Natural stone walls and finishes
Internal staircase in Langa stone
Two fireplaces
14 m³ water cistern
Asphalted driveways

An Exclusive Setting
This villa combines the charm of the Monferrato hills with the convenience of being close to Acqui Terme, offering a refined and sustainable environment — perfect as a prestigious primary residence or an elegant country retreat.

In posizione privilegiata nel comune di Acqui Terme, a pochi minuti a piedi dal centro e comoda a tutti i servizi, proponiamo elegante villa indipendente libera su quattro lati, recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampie metrature, straordinaria luminosità e una suggestiva vista panoramica. La zona giorno accoglie con un ampio e raffinato salone con cucina a vista, valorizzato da grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti e accesso diretto al balcone panoramico. Le finiture curate, i controsoffitti in cartongesso con faretti incassati e gli spazi ben distribuiti conferiscono alla casa uno stile moderno ed elegante. La zona notte ospita una splendida camera padronale con cabina armadio e terrazzo panoramico, oltre a tre ulteriori camere da letto e bagno. Completano la proprietà una caratteristica tavernetta ideale per momenti conviviali, box auto con doppio ingresso e un giardino privato completamente recintato, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e panorama, a pochi passi dal centro. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

In zona tranquilla e residenziale di Acqui Terme, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli con giardino privato e terrazzo. Piano principale: * Cucina abitabile con affaccio sul terrazzo * Soggiorno con uscita sul giardino, * Bagno finestrato con doccia. Piano mansardato: * Ampia camera da letto, * Bagno con doccia, * Seconda camera da letto, Incluso nel prezzo di vendita un ampio box auto di 38 mq con cantina sul retro.

Villa in centro ad Aqui Terme, tutta cintata e in ottime condizioni generali. L'immobile si sviluppa su 4 piani, al seminterrato ci sono vari locali cantina, al piano terra troviamo il primo alloggio con ingresso su zona giorno unica con cucina a vista, due grandi camere da letto, bagno e ripostiglio. al piano primo troviamo un ristrutturato di recente, composto da ingresso spazioso, cucina abitabile, salotto, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e due balconi, al piano secondo, troviamo il terzo alloggio anch'esso ristrutturato ma con necessita di alcuni piccoli interventi, composto da ingresso ampio, cucina abitabile, tre camere , una piccola stanza adibita a studio, bagno e due balconi. A completare la proprietà oltre all'ampio cortile e giardino privato troviamo ben 5 box auto. Gli infissi sono in legno doppio vetro. Riscaldamento autonomo per ogni singolo alloggio con caldaia a metano a condensazione.

SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE Acqui Terme - Monferrato -Piedmont - A soli 3 minuti da Corso Italia, in posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, villa indipendente su quattro lati e disposta su tre livelli con giardino circostante di circa 2000mq, stupenda terrazza di oltre 50mq con zona barbecue e prospicente fabbricato uso magazzino/porticato o garage L'immobile è ristrutturato ,ed è attualmente composto da tre unità immobiliari, una per piano e indipendenti tra loro. Ideale per due o tre famiglie oppure per chi volesse utilizzare una parte del fabbricato per ricezione turistico-ricettiva. Riscaldamento autonomo a gpl con 3 bomboloni separati, fossa biologica, acquedotto , infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in monocottura, predisposizione per ascensore, predisposizione per impianto di condizionamento. Primo appartamento piano terreno: sala , cucina, due camere bagno e ampio terrazzo Secondo appartamento piano primo: cucina, sala, due bagni , tre camere e terrazzo Terzo appartamento al piano sottotetto: cucina, sala, due bagni , tre camere e terrazzo Classe Energetica: G EPI: 413,99 kwh/m2 anno