Rustici in vendita in provincia di Arezzo Pag. 23

Convento Sofia – Country Resort con Vigneto in Vendita vicino a Cortona Situata in una splendida posizione panoramica al confine tra Toscana e Umbria, a soli 6 km da Cortona, questa affascinante tenuta di 11 ettari sorge immersa nel verde della Val d'Esse, tra boschi, uliveti e vigneti. Al centro della proprietà si trova un antico convento risalente al 1500, sapientemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli storici e architettonici originali. La struttura principale, con facciate in pietra, infissi in legno antico e pavimenti in cotto fatto a mano, ospita ambienti impreziositi da camini, pareti e soffitti affrescati dal maestro Eugenio Lucani e dalla sua allieva Silena Gallorini. Trasformato in un elegante country resort, il complesso offre oggi 14 camere, ristorante, spa con piscina interna, e ampi spazi esterni con piscina panoramica, giardini curati e percorsi lastricati. Convento Sofia è il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana o investire in un'attività ricettiva di charme perfetta per eventi, cerimonie e soggiorni esclusivi. Caratteristiche principali: Tenuta di 11 ettari con uliveto, vigneto, pascoli e bosco Antico convento del 1500 finemente ristrutturato 14 camere totali suddivise tra edificio principale e cottage Ristorante con zona pranzo esterna coperta da pergolato Centro benessere con spa, palestra e piscina interna riscaldata Piscina esterna panoramica immersa nel parco Affreschi originali di Eugenio Lucani e Silena Gallorini Cottage indipendenti con suite dotate di soggiorno e bagno privato Centro sportivo all'aperto con attrezzature per CrossFit e Work Out Area giochi per bambini e orto biologico Vigneto coltivato a Sangiovese, Merlot e Syrah, suddiviso in appezzamenti Capanni agricoli, magazzini e strutture per animali da fattoria Posizione riservata, ma vicino ai servizi principali Ideale per ospitalità turistica, eventi e cerimonie

Casale in pietra con piscina e vista su Cortona A soli tre chilometri dal centro storico di Cortona, immerso nel verde delle colline toscane, si trova questo elegante casale in pietra di circa 240 mq, recentemente restaurato con grande attenzione ai dettagli. La proprietà unisce il fascino dell'architettura tradizionale con tutti i comfort moderni, offrendo ambienti luminosi, accoglienti e perfetti sia come abitazione privata che come residenza per ospiti. La villa si sviluppa su due livelli e dispone di ampi spazi interni, cinque camere da letto, tre bagni, due cucine funzionali e una generosa zona living con camino. Il giardino privato di 5.000 mq, arricchito da ulivi, un piccolo vigneto e ampi prati, fa da cornice alla piscina panoramica recintata, posizionata in modo da offrire una vista impareggiabile sulla città di Cortona. Caratteristiche principali della proprietà Superficie abitativa: circa 240 mq su due livelli Camere da letto: 5 Bagni: 3 Soggiorno: ampio e luminoso, con camino Cucine: 2, ben attrezzate Sala da pranzo: spaziosa e accogliente Aria condizionata: presente in tutte le camere Giardino privato: 5.000 mq con ulivi, piccolo vigneto e prati Piscina panoramica: 84 mq, recintata, con splendida vista su Cortona Posizione: collinare, riservata, a circa 3 km dal centro di Cortona Restauro: recente, con finiture di pregio e materiali tradizionali

Affascinante casolare in pietra situato nelle vicinanze di Castiglion Fiorentino, attualmente adibito ad agriturismo ma perfettamente idoneo anche come residenza privata. Il complesso, immerso in un contesto panoramico e tranquillo, è composto da tre appartamenti indipendenti e una graziosa dependance monolocale, ideale per ospiti o come soluzione autonoma. L'appartamento al piano terra, con ingresso indipendente, si compone di soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Gli altri due appartamenti, situati al piano superiore e accessibili tramite una scala esterna, offrono entrambi ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. Uno dei due è arricchito da un ampio terrazzo panoramico di 50 mq con splendida vista sulla valle circostante. La proprietà si estende su un terreno di circa 16.000 mq che include un giardino ben curato, una piscina panoramica, magazzini, una cantina e la dependance con il monolocale. Il casolare è stato completamente ristrutturato, mantenendo il fascino originale e offrendo al contempo comfort moderni. È inoltre disponibile, con trattativa separata, un ulteriore appartamento con terreno adiacente, da ristrutturare ma già abitabile. Caratteristiche della proprietà Distribuzione degli ambienti: Tre appartamenti indipendenti: Appartamento al piano terra: soggiorno, cucina abitabile, 1 camera, 1 bagno Due appartamenti al piano superiore: ciascuno con soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagno Uno dei due appartamenti superiori dispone di terrazzo panoramico di 50 mq Dependance monolocale indipendente Spazi esterni e accessori: Terreno di circa 16.000 mq Giardino curato Piscina panoramica Magazzini Cantina Condizioni e potenzialità: Casolare completamente ristrutturato e accogliente Ristrutturazione fine anni 90 - 2000 Ideale come agriturismo o residenza privata ( oggi agriturismo) Possibilità di acquistare appartamento e terreno adiacente da ristrutturare (abitabile) costo circa 100/120000,00 euro Ubicazione: Zona collinare e panoramica nei pressi di Castiglion Fiorentino (AR)

Elegante casale in pietra di 240 mq, recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, situato sulle dolci colline a circa 3 km da Cortona. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da cinque camere da letto, tre bagni, un ampio soggiorno con camino, una spaziosa sala da pranzo e due cucine completamente attrezzate. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. All'esterno, un giardino privato di 5.000 mq ospita ulivi secolari, un piccolo vigneto e ampi spazi verdi. La splendida piscina panoramica di 84 mq, recintata , situata a breve distanza dalla casa, offre una vista mozzafiato sul centro storico di Cortona. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 240 mq Posizione: colline a 3 km da Cortona Camere da letto: 5 Bagni: 3 Vani totali: 10 Ampio soggiorno con camino Due cucine Sala da pranzo spaziosa Aria condizionata in tutte le camere Giardino privato di 5.000 mq con ulivi e piccolo vigneto Piscina panoramica recintata di 84 mq Vista esclusiva sul centro storico di Cortona

Elegante villa del 2022 con torretta panoramica e piscina in vendita a Cortona Situato all'interno di un affascinante borgo toscano, ma in posizione indipendente rispetto agli altri edifici ancora allo stato grezzo, questo splendida villa con torretta si presenta come una residenza perfetta e pronta da vivere. L'abitazione unisce con armonia il fascino autentico della tradizione architettonica toscana con i comfort della modernità. Con una superficie complessiva di circa 245 mq distribuiti su un piano principale più la torretta panoramica, il casale è composto da quattro camere, tre bagni, un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile dal design moderno e lineare, completa di isola centrale e dotata di tutti gli elettrodomestici. Tra i dettagli che impreziosiscono gli ambienti interni: travi in legno a vista, pavimenti in terracotta fatta a mano, caminetti in pietra serena e suggestive porte ad arco. Il giardino privato di 3.000 mq circonda la proprietà su tutti e quattro i lati, offrendo uno spazio curato e attrezzato per la vita all'aperto, tra cui un gazebo di 45 mq con area barbecue, perfetto per pranzi e cene con vista sulla piscina. La torretta panoramica, con le sue eleganti bifore, ospita una suite con vista a 360° sul paesaggio circostante. La proprietà fa parte del prestigioso Borgo de' Cavalieri, un complesso residenziale esclusivo con sei ville, parco comune, parcheggio ospiti, cancello automatico, servizio di vigilanza attivo e possibilità di estendere la manutenzione e gestione anche alle singole residenze e ai giardini privati. Caratteristiche principali della proprietà Superficie: circa 245 mq Camere da letto: 4 (di cui una attualmente utilizzata come studio/sala lettura) Bagni: 3 Soggiorno: ampio, con caminetto in pietra serena Sala da pranzo: con arco comunicante alla cucina Cucina abitabile: moderna, con isola centrale e completa di elettrodomestici Torretta panoramica: con bifore ad arco, ospita una suite con vista a 360° Infissi: in legno con doppi vetri termici e zanzariere Aria condizionata: presente in tutte le stanze Giardino privato: 3.000 mq su quattro lati Gazebo attrezzato: 45 mq con barbecue e vista sulla piscina Piscina privata Posizione: indipendente all'interno del Borgo de' Cavalieri, a pochi minuti da Cortona Servizi del borgo: parco comune, parcheggio ospiti, cancello automatico, vigilanza, manutenzione e gestione su richiesta Accesso: tipica strada bianca toscana di circa 300 metri Fine lavori 2022

Scopri il fascino senza tempo di questo podere ottocentesco, immerso in una splendida cornice collinare, dove storia, natura e potenzialità si incontrano. Zona Capannole , Bucine. La proprietà si sviluppa su circa 53 ettari di terreno, tra oliveti, seminativi e boschi, offrendo un contatto autentico con la campagna toscana. Il fabbricato principale, di 440 m² su due livelli, conserva intatta l'atmosfera storica e si compone di 11 vani, suddivisi attualmente in due unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico con ampie possibilità di personalizzazione. Al piano terra si trovano le antiche stalle con mangiatoie originali e i magazzini in pietra, autentiche testimonianze della vocazione agricola del podere. Completano la proprietà due annessi rurali di 100 m² ciascuno, completamente da ristrutturare, che offrono ulteriore potenziale abitativo o agricolo. Il podere è già allacciato alla rete elettrica e dispone di un pozzo artesiano privato per l'approvvigionamento idrico. Nonostante necessiti di interventi di restauro, la struttura solida, il panorama mozzafiato e le ampie dimensioni rendono questa proprietà una rara opportunità per chi sogna una residenza di charme, un agriturismo, o una tenuta privata nel cuore della Toscana. Caratteristiche principali Zona Capannole , Bucine Tipologia: Podere rustico Superficie commerciale: 540 m² Piani: 2 Locali totali: 30 Bagni: 8 Camere: 4-8 secondo esigenze di ristrutturazione Unità abitative: 2 Terreno: 529.696 m² (53 ettari circa) Annessi: 2 annessi da 100 m² ciascuno, da ristrutturare Condizioni: Da ristrutturare Anno di costruzione: 1800 Riscaldamento: Autonomo, a gas propano/butano (non attivo) Orientamento: Est Altri ambienti: Balcone, terrazza, cantina, giardino privato Camino: Presente Classe energetica: Esente Approvvigionamento idrico: Pozzo artesiano Allacciamento elettrico: Presente

Immerso nel verde incontaminato a ridosso del Parco Nazionale del Casentino, questo splendido casale in pietra rappresenta una rara combinazione di eleganza, natura e funzionalità. La proprietà, attualmente adibita a struttura ricettiva di lusso con ottime recensioni, si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 600 mq ed è circondata da circa 6,5 ettari di terreno biologico e boschivo, completamente recintati per garantire privacy e tranquillità. Il casale principale, disposto su più livelli, è ampio e ben articolato: al piano terra si trovano una luminosa veranda, un ampio ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno, taverna con angolo cottura, dispensa e ripostiglio. Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto, disimpegno, bagno, lavanderia, cabina armadio, studio e un'ampia terrazza/lastrico. Il piano seminterrato ospita un ulteriore spazio abitativo con portico, cucina, bagno e due camere. A completare la proprietà, un appartamento indipendente di 80 mq, finemente curato, con giardino esclusivo, attualmente adibito ad attività ricettiva e attrezzato anche per la ristorazione. Il laboratorio di 200 mq, disposto su due livelli, offre molteplici possibilità d'uso: al piano terra un ampio locale con predisposizione per servizi, adatto anche come stalla per cavalli; al piano superiore uno studio artistico con terrazza panoramica. Il terreno agricolo comprende orto bioattivo, seminativi, erbai, bosco e un piccolo laghetto naturale. È inoltre disponibile, con trattativa separata, l'acquisto di ulteriori 20 ettari con cubatura. Caratteristiche della proprietà Abitazione principale (600 mq): Piano terra: veranda, ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno, taverna con angolo cottura, dispensa, ripostiglio Piano primo: 3 camere da letto, disimpegno, bagno, lavanderia, cabina armadio, studio, terrazza/lastrico Piano seminterrato: portico, cucina, bagno, 2 camere Appartamento indipendente (80 mq): Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno Giardino esclusivo Spazio adatto per ristorazione dedicata Laboratorio (200 mq): Piano terra: ampio locale pavimentato con predisposizione per servizi (utilizzabile anche come stalla) Piano primo: studio artistico con terrazza panoramica Terreni e spazi esterni (6,5 ettari): Orto bioattivo Seminativi ed erbai Bosco Piccolo laghetto naturale Terreno completamente recintato Possibilità di acquistare ulteriori 20 ettari con cubatura Ulteriori informazioni: Posizione panoramica Privacy assoluta Attualmente destinata a struttura ricettiva di lusso con eccellente reputazione

Casale Storico nella Val d'Ambra – Un Rifugio di Charme tra Siena e Arezzo Immersa in un giardino privato di circa 5.000 m², la casa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti spaziosi e accoglienti, ideali per chi cerca tranquillità, privacy e bellezza autentica. Al piano terra, troviamo un'ampia zona giorno con camino, una luminosa sala da pranzo, una cucina separata e un bagno di servizio. Un meraviglioso porticato esterno, accessibile dalla sala e dalla cucina, rappresenta il luogo perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Al primo piano, la zona notte è composta da quattro camere da letto e due bagni, offrendo comfort e riservatezza per tutta la famiglia o per gli ospiti. Il secondo piano ospita ulteriori due camere da letto, un bagno, un vano di passaggio e un sottotetto. Una caratteristica torretta con vano libreria completa questo piano, regalando un angolo intimo per la lettura o lo studio. Con una superficie commerciale di 303 m² e una calpestabile di 294 m², questa proprietà storica risalente al 1890 è in buone condizioni e pronta per essere abitata o valorizzata ulteriormente. Scopri l'opportunità di vivere in un autentico rustico toscano situato in uno dei borghi più suggestivi della Val d' Ambra. A soli 30 km da Siena e 40 km da Arezzo, questa proprietà vanta una posizione dominante con splendide vedute panoramiche sulla campagna circostante. Caratteristiche Principali: Superficie commerciale: 303 m² Superficie calpestabile: 294 m² Anno di costruzione: 1890 Piani: 3 Locali totali: 12 Camere da letto: 6 Bagni: 4 Torretta con libreria panoramica Camino tradizionale Porticato esterno Cucina abitabile Cantina Garage coperto Parcheggio esterno Terreno privato: circa 5.000 m² Giardino recintato Oliveta Soffitti a volte Vedute panoramiche mozzafiato Classe energetica: G Posizione panoramica e tranquilla Edificio di pregio storico nel centro di un borgo toscano

Villa Olives Immersa nella quiete della campagna toscana, Villa Olives è un'elegante casa colonica in pietra con piscina e 7 ettari di terreno, situata in posizione panoramica e circondata da un paesaggio di rara bellezza. La proprietà si trova al centro di un terreno di circa 3 ettari recintati con giardino curato e ulivi; i restanti 4 composti da bosco di castagni, seminativo e uliveto La villa si sviluppa su due livelli per un totale di 250 mq, attualmente suddivisi in tre unità abitative indipendenti: Piano terra: • Un appartamento con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno • Un secondo appartamento open space, con zona notte separata da un arco, angolo cottura e bagno Primo piano: Raggiungibile da una scala esterna in travertino, il terzo appartamento si apre su una loggia panoramica. Al suo interno, un ampio soggiorno con camino, grande bagno e due camere matrimoniali. L'intera proprietà può essere facilmente riconvertita in un'unica e spaziosa abitazione. Dal giardino e dalla piscina, dalla forma tondeggiante, si godono spettacolari viste a 360 gradi sul paesaggio toscano, rendendo questa villa un'oasi di pace, privacy e bellezza. Caratteristiche principali: Superficie villa: 250 mq 3 unità abitative indipendenti Possibilità di riunificare le unità in un'unica abitazione Loggia panoramica Piscina panoramica a forma rotondeggiante Vista panoramica a 360° Accesso privato e ottimo livello di privacy Terreno totale: 7 ettari 3 ettari recintati con giardino e uliveto 2 ettari di oliveta (circa 350 alberi) 2 ettari di bosco (castagni) e seminativo

Prestigioso casale in pietra con torretta, logge, giardino e piscina condominiale, in vendita a Cortona, Arezzo Immerso nella quiete della campagna toscana e situato all'interno di un raffinato complesso residenziale di ville private, La Leopoldina è un magnifico casale in pietra di circa 520 mq, sapientemente ristrutturato per coniugare il fascino storico con i comfort della vita moderna. Edificato tra il XVII e il XVIII secolo, rappresenta un raro esempio di architettura leopoldina, caratterizzato da una suggestiva torretta panoramica, logge ad arco, portici, murature in pietra naturale locale e finiture in cotto artigianale. Il casale si sviluppa su tre livelli e comprende un totale di 15 vani, suddivisi in tre unità abitative indipendenti. Ogni appartamento presenta caratteristiche uniche, soffitti con travi a vista, ambienti spaziosi e pavimenti in cotto. Complessivamente, la proprietà dispone di 6 camere da letto e 6 bagni. Una delle unità, distribuita tra il primo e il secondo piano, vanta una camera situata nella torretta, mentre le altre due unità al piano terra e al primo piano offrono zona giorno con accesso diretto al giardino. Al piano interrato si trovano tre cantine , come spazio di deposito. Il casale è circondato da un ampio giardino privato, perfettamente curato, con la possibilità di installare una piscina privata. Attualmente, i residenti possono usufruire di una piscina condominiale panoramica di circa 60 mq, situata all'interno del parco comune recintato, con area solarium e prato verde. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento turistico. È possibile mantenere la suddivisione in unità indipendenti o unificare facilmente gli ambienti in un'unica abitazione. Caratteristiche principali: Superficie principale: 520 mq Totale vani: 15 Camere da letto: 6 Bagni: 6 Piscina condominiale: 60 mq (con possibilità di piscina privata) Casale in pietra in stile leopoldino, risalente al XVII-XVIII secolo Torretta panoramica, logge e portici con archi Tre unità abitative indipendenti Soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto Tre cantine al piano interrato Giardino privato Infissi in legno con zanzariere Complesso recintato con parco, vialetti e solarium Facilmente convertibile in un'unica abitazione Ideale come residenza privata o struttura ricettiva

Casale di Prestigio in Vendita a Cortona, Località Pergo Immerso nella suggestiva campagna cortonese, proponiamo in vendita un casale di rara bellezza, unico nel suo genere. Situato nella tranquilla e ricercata zona di Pergo, a pochi minuti dal centro di Cortona, questo casale incanta per la sua eleganza rustica e per l'atmosfera autenticamente toscana. Ristrutturato nei primi anni 2000, la proprietà si sviluppa su una superficie di circa 250 mq distribuiti su due livelli, con ambienti ampi e luminosi. Gli interni, in ottime condizioni e completamente arredati, comprendono 15 vani totali, tra cui quattro camere da letto e quattro bagni, ideali per ospitare famiglia e amici nel massimo comfort. L'ingresso conduce a un doppio soggiorno accogliente e ricco di luce naturale, perfetto per momenti conviviali. La cucina, spaziosa e ben attrezzata, è pronta per essere vissuta fin da subito. La casa dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, per garantire benessere in ogni stagione. All'esterno, un curato giardino privato di 10.000 mq circonda la casa, offrendo privacy e una vista incantevole sul paesaggio toscano. La splendida piscina di 84 mq rappresenta un'oasi di relax durante l'estate. La proprietà comprende anche un laboratorio di 32 mq, ideale come studio. Il terreno complessivo è di circa 20.000 mq: uliveto in produzione e bosco. Un rifugio perfetto per chi desidera vivere la quiete della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Caratteristiche Principali Località: Cortona – Zona Pergo Superficie abitativa: 250 mq Laboratorio/Studio: 32 mq Vani totali: 15 Camere da letto: 4 Bagni: 4 Giardino privato: 10.000 mq Terreno totale: 20.000 mq Piscina privata di 84 mq Riscaldamento autonomo Aria condizionata Immobile arredato e pronto da abitare

Magnifica Casa Padronale con Vista sul Lago di Montedoglio Questa splendida casa padronale di 660 mq si trova sulle suggestive colline della Toscana, a breve distanza da Caprese Michelangelo, con una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Montedoglio. La proprietà, che un tempo ospitava una piccola attività ricettiva, si estende su circa 5.000 mq di giardino, e include una piscina di 12 x 5 metri e vari annessi. L'edificio principale, risalente al Quattrocento e ristrutturato nella seconda metà dell'Ottocento, conserva ancora intatto il suo fascino originale grazie ai muri in pietra, alle travi in legno, ai pavimenti in cotto e ai camini originali. La casa padronale è suddivisa in due piani principali: Piano terra: Ampio salone d'ingresso, sale lettura, sala da pranzo, salotto con camino e portico, cucina, bagno e vano caldaia. Primo piano: Disimpegno, camera padronale con bagno en-suite, tre camere matrimoniali, e due bagni indipendenti. Inoltre, l'appartamento privato dei proprietari è situato in una parte separata dell'edificio e ha un accesso indipendente tramite una scala in pietra. Esso include: ampio ingresso con guardaroba, cucina, salotto con zona pranzo, studio (che potrebbe essere convertito in una camera), tre camere matrimoniali e due bagni. Le soffitte al di sopra dell'appartamento sono attualmente inutilizzate ma potrebbero essere convertite in ulteriore spazio abitativo. La dependance, ristrutturata nel 2006, è un elegante edificio separato che offre 3 camere da letto e 2 bagni, con finiture moderne. La sua disposizione è la seguente: Primo piano: Salone con camino, cucina moderna con zona pranzo, due bagni. Secondo piano: Tre camere matrimoniali. La proprietà vanta anche una loggia esterna coperta di rose rampicanti, perfetta per godersi il clima estivo toscano e rilassarsi all'aperto, ospitando comodamente fino a sei persone. Nel giardino si trovano diversi annessi, tra cui un'antica cappella (convertibile in studio), un vecchio seccatoio (ora laboratorio), la lavanderia e un garage. Inoltre, un deposito già autorizzato per essere trasformato in un'ulteriore unità residenziale con due camere matrimoniali è presente nella proprietà. L'edificio è stato ristrutturato esternamente nel 2007 con rifacimento totale dell'isolante, ma ancora privo di impianti interni. Caratteristiche principali: Superficie totale della casa: 660 mq Totale camere: 10 (7 camere principali + 3 in dependance) Totale bagni: 6 (4 principali + 2 in dependance) Giardino di 5.000 mq con piscina di 12x5 m Piscina panoramica Dependance con 3 camere matrimoniali e 2 bagni Appartamento privato con 3 camere matrimoniali e 2 bagni Loggia esterna coperta di rose rampicanti Cappella antica convertibile in studio Vecchio seccatoio (attualmente laboratorio) Garage e lavanderia Deposito autorizzato per conversione in unità residenziale con 2 camere matrimoniali Annesso con autorizzazione alla trasformazione in unità abitativa indipendente con due camere matrimoniali (involucro già ristrutturato esternamente nel 2007, privo di impianti) progetto approvato per una nuova unità abitativa da 2 camere Casa padronale del Quattrocento, restaurata nell'Ottocento Finiture originali d'epoca: pietra, cotto, travi a vista Dependance moderna (ristrutturata 2006) Appartamento indipendente per i proprietari Soffitte convertibili Loggia coperta immersa nelle rose Antica cappella, seccatoio, lavanderia e garage

Rif. 412C- SERRAVALLE DI BIBBIENA, LOC. IL PIANO, VENDESI colonica in sasso completamente ristrutturata, 230 mq con giardino esclusivo recintato di 2000 mq, piscina a sale di forma irregolare di 53 mq (altezza 1,40 m), due annessi ristrutturati e 8000 mq di bosco a castagno.Il corpo principale è così suddiviso: PIANO TERRA: ingresso, zona living open space con camino centrale, cucina, ripostiglio, un ampio bagno/palestra, uscita sul retro, locale di sgombero con ingresso indipendente, fornoPIANO PRIMO: disimpegno, 3 camere matrimoniali, 1 bagno. Soffitta non praticabile.Ristrutturazione conservativa con finiture di pregio.Riscaldamento con caldaia a pellet.L'immobile è raggiungibile attraverso 200 m di strada sterrata comunale ben battuta.LA PROPRIETA' E' IMMERSA NEL PARCO NAZIONALE DELLE FORESTE CASENTINESI IN POSIZIONE PANORAMICA E SOLEGGIATA, IDEALE PER ATTIVITA' TURISTICO-RICETTIVA.

Rif. 709C- CROCE DI SARNA - VENDESI COLONICA DI MQ 119 COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, SVILUPPATA SU DUE LIVELLI - PIANO PRIMO: INGRESSO DA LOGGIA DI 40 MQ CIRCA CON FORNO A LEGNA, SALONE CON CAMINO E ANGOLO COTTURA, DUE VANI, DISIMPEGNO, DUE CAMERE E BAGNO. - PIANO TERRA: STALLE E CANTINE PER UNA SUPERFICIE DI MQ 163. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN ETTARO DI TERRENO E PORZIONE DI CAPANNONE CLASSIFICATO C/2.POSSIBILITA' DI ACQUISTO DELL'INTERO CAPANNONE CON TRATTATIVA RISERVATA.IL PODERE è RAGGIUNGIBILE PERCORRENDO CIRCA 900 MT DI STRADA STERRATA.

Rif. 554C- LIERNA LOCALITA' IL CASONE VENDESI PODERE DI CIRCA TRE ETTARI CON COLONICA COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE E VARI ANNESSI.

Rif. 755C- BADIA PRATAGLIA - LOCALITA' LA STORCA - VENDESI PICCOLA COLONICA, IMMERSA NEL VERDE, SVILUPPATA SU DUE LIVELLI, COSI' COMPOSTA:PIANO TERRA - INGRESSO, CUCINA CON CAMINO, SOTTOSCALA E SOGGIORNO;PIANO PRIMO- DUE CAMERE CON ACCESSO DA SCALA IN PIETRA .COMPLETA LA PROPRIETA' APPEZZAMENTO DI TERRENO CIRCOSTANTE DI 1100 METRI CIRCA.

Rif. 296C- BIBBIENA LOC. COCCAIA VENDESI COLONICA SU TRE LIVELLI RISTRUTTURATA AL GREZZO DIVISIBILE IN TRE APPARTAMENTI.GARAGE DOPPIO. GIARDINO CIRCOSTANTE IL FABBRICATO DI CIRCA 2000 MQ.POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE UNA SOLA QUOTA PARTE

Rif. 494C- STIA VENDESI zona panoramica a circa 3 km dal paese fabbricato unifamiliare in pietra che si sviluppa su due piani fuori terra e un piano parzialmente interrato. Il fabbricato si compone di un'unità immobiliare principale: l'appartamento internamente risulta cosi composto: al piano terra da ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, pranzo, bagno, ripostiglio sottoscala e terrazzo prospiciente l'ingresso; al piano primo disimpegno, due camere, w.c.;soffitta ispezionabile al piano secondo.Completano la proprietà un ulteriore locale da ristrutturare di 70 mq composto da: camera, cucina abitabile e spaziosa con camino, bagno e ripostiglio (ingresso indipendente) 1 ex forno e vano accessorio (ingresso indipendente) da ristrutturare di 50 mq. Lastrico solare, terrazzo accessibile dalla zona pranzo dell'unita principale, magazzino di 14 mq, lavanderia di 9 mq, 2 cantine di 20 mq l'una, autorimessa (macchine agricole o posto auto) e posto auto esterno.Terreni agricoli per un totale di mq. 5704.

Rif. 794C- POPPI - LOCALITA' FILETTO IN ZONA PANORAMICA CON VISTA SU CASTELLO DI ROMENA E CASTELLO DI POPPI- VENDESI DELIZIOSA COLONICA RISTRUTTURATA - SVILUPPATA SU DUE LIVELLI - COSI' COMPOSTA:PIANO TERRA - INGRESSO SU CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO CON CAMINO, TINELLO CON STUFA ECONOMICA E SOPPALCO A PRIMO PIANO CON STUDIO E ULTERIORE USCITA DA SCALA ESTERNA, LAVANDERIA, BAGNO E CAMERA MATRIMONIALE.PIANO PRIMO - CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA E BAGNO. DEPENDANCE RICAVATA DA UN ANTICO OVILE CON INGRESSO DA LOGGIATO ESTERNO COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E STUFA A LEGNA, BAGNO E SOPPALCO.COMPLETANO LA PROPRIETA' DUE CANTINE E UN RESEDE CIRCOSTANTE DI 2000 MQ CIRCA.TETTO PARZIALMENTE RISTRUTTURATO E COIBENTATO CON PANNELLI SOLARI (ANNO 2022).CALDAIA A GPL E CALDAIA A PELLET (ANNO 2022).

Rif. 819C- BIBBIENA - LOCALITA' MARCIANO - OTTIMA POSIZIONE PANORAMICA - VENDESI RUDERE DI MQ 300 CIRCA CON 4 ETTARI CIRCA DI TERRENO SEMINATIVO CIRCOSTANTE. SONO GIA' PRESENTI LE UTENZE (ACQUA E LUCE).

Rif. 362C- POPPI - LOC. BUIANO - ZONA PANORAMICA CON VISTA SUL CASTELLO - VENDESI MONOLOCALE ALLO STATO RUSTICO DI MQ. 33 REALIZZATO IN BIOEDILIZIA. IMPIANTI RISCALDAMENTO E IDRAULICO GIA' REALIZZATI - PREDISPOSIZIONE PER BAGNO.RESEDE ESCLUSIVO DI 2000 MQ.DISPONIBILE DA GENNAIO 2027.ESISTE UN PROGETTO DI AMPLIAMENTO GIA' APPROVATO PER LA REALIZZAZIONE DI MQ. 82 LORDI ABITATIVI e ADIBITI A GARAGE.POSSIBILITA DI INCREMENTO DI EDIFICABILITA' DIETRO RICHIESTA.DISPONIBILE EVENTUALE ULTERIORE APPEZZAMENTO DI TERRENO - TRATTATIVA IN AGENZIA -

Rif. 750C- CHITIGNANO - BORGO DI ROSINA - VENDESI GRAZIOSA COLONICA ALLO STATO GREZZO - TETTO COMPLETAMENTE RIFATTO E SOLAI PARZIALMENTE RISTRUTTURATI- SVILUPPATA SU DUE LIVELLI, COSì COMPOSTA:PIANO TERRA - INGRESSO, CUCINA, SOGGIORNO E CANTINA;PRIMO PIANO - DUE CAMERE, STUDIO E BAGNO CON ANTIBAGNO.COMPLETANO LA PROPRIETA' CIRCA 300 MQ DI GIARDINO ESCLUSIVO..

Rif. 707C- SARNA - INCANTEVOLE BORGO - VENDESI RUSTICO SVILUPPATO SU DUE LIVELLI - LIBERO SU DUE LATI E COMPOSTO DA: 2 VANI A PIANO TERRA E 2 VANI A PIANO PRIMO. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. OTTIMO INVESTIMENTO PER CASA VACANZA.

Rif. 708C- SARNA - INCANTEVOLE BORGO - VENDESI RUSTICO SVILUPPATO SU TRE LIVELLI - LIBERO DA DUE LATI E COMPOSTO DA: CUCINA, DUE PICCOLI VANI, UN BAGNO, DUE VANI CANTINA E SOFFITTA SOTTOTETTO - DOPPIO INGRESSO - OTTIMO INVESTIMENTO PER CASA VACANZE.

Rif. 488C- BIBBIENA RIGNANO VENDESI COLONICA PARZIALMENTE RISTRUTTURATA SUDDIVISA IN 3 APPARTAMENTI MQ 800 CON AMPIO RESEDE CIRCOSTANTE 4000 MQ. LA PROPRIETA' E' COMPOSTA DA :BIFAMILIARE A: PIANO TERRA INGRESSO SOGGIORNO/PRANZO, CUCINA, BAGNO, CANTINA; PIANO PRIMO TRE CAMERE MATRIMONIALI ,DUE BAGNI, GUARDAROBA , STUDIO ;BIFAMILIARE B: PIANO TERRA INGRESSO SOGGIORNO/PRANZO, CUCINA, BAGNO, CANTINA; PIANO PRIMO TRE CAMERE MATRIMONIALI ,DUE BAGNI, GUARDAROBA , STUDIO ;TERRATETTO ANNESSO: PIANO TERRA INGRESSO SOGGIORNO, CUCINA; PIANO PRIMO DUE CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO. LA PROPRIETA' E' SITUATA IN POSIZIONE STRATEGICA PER EVENTUALE ATTIVITA' RICETTIVA MA ADATTA ANCHE A PRIMA CASA.