Rustici in vendita a Bibbiena

Il titolo dice già molto, considerato che parliamo del PARCO NAZIONALE DEL CASENTINO, dichiarato PATRIMONIO UNESCO per la sua bellezza e unicità! Ci troviamo nel Comune di Bibbiena, nella frazione di Serravalle, ad un'altitudine di oltre 700 mslm e la proprietà che ti propongo oggi è decisamente "un'occasione" per chi ama vivere immerso nella natura, circondato dalla quiete, o comunque, sogna un'oasi dove rifugiarsi all'occorrenza, per fuggire dalla frenesia della routine quotidiana. La casa, grande e comoda, si sviluppa su due piani fuori terra -dove abbiamo l'abitazione- e da un seminterrato, con le cantine e il garage. Di fronte alla casa, un cortile lastricato, recintato con ringhiera e cancello carrabile, offre un ampio spazio terrazzato da vivere in pieno relax, godendosi il bellissimo panorama delle montagne circostanti. Sempre all'esterno c'è un piccolo spazio verde, anch'esso recintato, dove si trova un annesso in muratura, attualmente ad uso legnaia. L'abitazione si raggiunge salendo con una comoda scala dall'ingresso nel cortile; un ampio disimpegno collega tutti gli ambienti della zona giorno: la cucina abitabile, il salotto con ripostiglio, la sala con camino in pietra, il bagno e la terrazza panoramica. Salendo ancora arriviamo alla zona notte, dove abbiamo ben quattro camere ed il secondo bagno. Tutte le stanze sono molto luminose, in quanto la casa è esposta a sud, e tutte le finestre hanno la vista panoramica. Le finiture sono buone, così come lo stato di manutenzione; La casa è molto comoda e abitabile da subito, sia in modo stabile che per vacanze occasionali. Vetri doppi e caratteristiche costruttive la collocano in classe D per le prestazioni energetiche (APE), valore da non sottovalutare La proprietà comprende anche un importante appezzamento di terra, di circa 4 ettari, che parte in prossimità della casa e si sviluppa fino alla montagna di fronte, composto da bosco, pascolo e prati. OTTIMA SOLUZIONE ANCHE PER AFFITTI TURSITICI Se hai intuito l'OCCASIONE, ti consiglio di chiamassero subito per FISSARE UNA VISITA, senza aspettare che rifaccia le foto dell'esterno a primavera e renda l'annuncio più accattivante Classe Energetica: D EPI: 116,70 kwh/m2 anno

Scopri un angolo di paradiso immerso nella natura con questo affascinante complesso di appartamenti ristrutturati in pietra. Situato nel cuore del Parco delle Foreste Casentinesi, offre un'atmosfera unica, circondato da boschi e sentieri naturali. La proprietà, accessibile tramite una strada non asfaltata di 1.5 km in buone condizioni, si compone di 5 unità abitative completamente ristrutturate, ognuna con soffitti a travi di legno che conferiscono calore e carattere agli spazi. Con un totale di 7 appartamenti pronti all'uso, suddivisi in bilocali e trilocali, questa struttura è ideale per gruppi turistici o come investimento per un'attività ricettiva. Gli spazi comuni, circondati dalla bellezza della natura, offrono un luogo perfetto per rilassarsi e socializzare. La proprietà si estende su un appezzamento di 22.000 m², garantendo privacy e tranquillità. Completamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort moderni, il casale presenta 10 locali e 10 bagni. Con una superficie commerciale di 550 m² e una calpestabile di 530 m², ogni dettaglio è stato curato per garantire un'accoglienza calorosa. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia, costruito nel 1800, ma ristrutturato intelligentemente. Questa è la tua occasione per vivere in un luogo dove la natura e il comfort si incontrano!

Ai margini di un piccolo borgo storico, in alta montagna, si trova questo rustico in pietra con annesso fienile. Circondata da una natura incontaminata, lontana dal trambusto, la proprietà offre la massima privacy e un'opportunità unica di creare un luogo di tranquillità personale. La posizione è eccezionale: niente traffico, niente vicini, niente rumore. Solo il suono del vento, il cinguettio degli uccelli e le ampie vedute sui paesaggi montani circostanti vi accompagnano per tutto il giorno. La vista si estende in tutte le direzioni su boschi, pendii e valli: un'alternanza costante di luci e ombre, silenzio e suoni della natura. La proprietà è composta da un rustico tradizionale in pietra naturale e da un fienile adiacente - entrambi gli edifici sono in uno stato che richiede ampi lavori di ristrutturazione. Questo apre un'ampia gamma di possibilità di progettazione individuale, sia come rifugio privato, che come rifugio creativo o semplicemente come luogo in cui arrivare e soffermarsi. La proprietà si estende per diversi ettari ed è immersa in un paesaggio verde. Aperto, ampio e vario, con prati, vegetazione matura e passaggi naturali tra luce e ombra. Se lo desiderate, qui potete piantare giardini, tenere animali o semplicemente lasciare la natura a se stessa. Un luogo che aspetta di essere scoperto e riempito di nuova vita, con attenzione, nel rispetto della sua storia e in vista di ciò che può diventare.

In vendita un complesso unico nel suo genere, composto da cinque unità, immerso nel pittoresco paesaggio del Casentino. La proprietà comprende circa 22 ettari di terreno di proprietà - un'armoniosa miscela di boschi e terreni agricoli - e offre un'ampia gamma di potenziali utilizzi. Il fulcro della proprietà è un casale indipendente, esposto su tutti e quattro i lati e completamente autonomo. L'offerta comprende anche tre ulteriori unità abitative, ognuna delle quali è indipendente su tre lati e offre quindi un elevato grado di privacy. Tuttavia, va notato che una parte della proprietà appartiene ad altri proprietari e non è in vendita. L'intero complesso è stato ristrutturato nel 2017 ed è praticamente pronto per essere abitato. Potrebbero essere apportate piccole ristrutturazioni per dare un tocco personale alla proprietà. Il Casentino, noto per la sua natura incontaminata e la sua importanza storica, rende questa proprietà un'ottima opportunità per l'affitto turistico o come rifugio privato in campagna. La proprietà non è collegata alla rete idrica pubblica, ma ha una sorgente propria - un vantaggio significativo in una posizione rurale. Un'offerta rara per chi cerca tranquillità, vicinanza alla natura e potenziale di investimento in Toscana.

Rif. 412C- SERRAVALLE DI BIBBIENA, LOC. IL PIANO, VENDESI colonica in sasso completamente ristrutturata, 230 mq con giardino esclusivo recintato di 2000 mq, piscina a sale di forma irregolare di 53 mq (altezza 1,40 m), due annessi ristrutturati e 8000 mq di bosco a castagno.Il corpo principale è così suddiviso: PIANO TERRA: ingresso, zona living open space con camino centrale, cucina, ripostiglio, un ampio bagno/palestra, uscita sul retro, locale di sgombero con ingresso indipendente, fornoPIANO PRIMO: disimpegno, 3 camere matrimoniali, 1 bagno. Soffitta non praticabile.Ristrutturazione conservativa con finiture di pregio.Riscaldamento con caldaia a pellet.L'immobile è raggiungibile attraverso 200 m di strada sterrata comunale ben battuta.LA PROPRIETA' E' IMMERSA NEL PARCO NAZIONALE DELLE FORESTE CASENTINESI IN POSIZIONE PANORAMICA E SOLEGGIATA, IDEALE PER ATTIVITA' TURISTICO-RICETTIVA.

Rif. 296C- BIBBIENA LOC. COCCAIA VENDESI COLONICA SU TRE LIVELLI RISTRUTTURATA AL GREZZO DIVISIBILE IN TRE APPARTAMENTI.GARAGE DOPPIO. GIARDINO CIRCOSTANTE IL FABBRICATO DI CIRCA 2000 MQ.POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE UNA SOLA QUOTA PARTE

Rif. 819C- BIBBIENA - LOCALITA' MARCIANO - OTTIMA POSIZIONE PANORAMICA - VENDESI RUDERE DI MQ 300 CIRCA CON 4 ETTARI CIRCA DI TERRENO SEMINATIVO CIRCOSTANTE. SONO GIA' PRESENTI LE UTENZE (ACQUA E LUCE).

Rif. 488C- BIBBIENA RIGNANO VENDESI COLONICA PARZIALMENTE RISTRUTTURATA SUDDIVISA IN 3 APPARTAMENTI MQ 800 CON AMPIO RESEDE CIRCOSTANTE 4000 MQ. LA PROPRIETA' E' COMPOSTA DA :BIFAMILIARE A: PIANO TERRA INGRESSO SOGGIORNO/PRANZO, CUCINA, BAGNO, CANTINA; PIANO PRIMO TRE CAMERE MATRIMONIALI ,DUE BAGNI, GUARDAROBA , STUDIO ;BIFAMILIARE B: PIANO TERRA INGRESSO SOGGIORNO/PRANZO, CUCINA, BAGNO, CANTINA; PIANO PRIMO TRE CAMERE MATRIMONIALI ,DUE BAGNI, GUARDAROBA , STUDIO ;TERRATETTO ANNESSO: PIANO TERRA INGRESSO SOGGIORNO, CUCINA; PIANO PRIMO DUE CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO. LA PROPRIETA' E' SITUATA IN POSIZIONE STRATEGICA PER EVENTUALE ATTIVITA' RICETTIVA MA ADATTA ANCHE A PRIMA CASA.

Rif. 845C- BIBBIENA - A POCHI MINUTI DAL CENTRO E DAI SERVIZI PRINCIPALI - IMMERSO NEL VERDE - SULLA STRADA CHE CONDUCE AL SANTUARIO DELLA VERNA - NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL LAGO DI TRIPOLI - VENDESI CASOLARE COMPOSTO DA CINQUE UNITA' IMMOBILIARI - LA CASA PADRONALE PARZIALMENTE RISTRUTTURATA E' SVILUPPATA SU DUE LIVELLI E COSI' COMPOSTA:PIANO TERRA PER UN TOTALE DI MQ.197 - CUCINA CON CAMINO, STUFA ECONOMICA ,ULTERIORE AMPIO VANO CON STUFA A LEGNA E LOCALI AD USO CANTINA CON INGRESSI SEPARATI.PIANO PRIMO PER UN TOTALE DI MQ.178 CON ACCESSO DA SCALA IN PIETRA - CAMERA CON W.C., E ULTERIORI TRE VANI COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE.CON ACCESSO INDIPENDENTE DA SCALA ESTERNA - MINI APPARTAMENTO CON SOGGIORNO DOTATO DI STUFA A PELLET, ANGOLO COTTURA , DISIMPEGNO, CAMERA E BAGNO.COMPLETANO LA PROPRIETA' MQ.11.400 DI TERRENO CIRCOSTANTE E UN ANNESSO SVILUPPATO SU DUE LIVELLI DI MQ. 135 TOTALI. OTTIMO INVESTIMENTO COME STRUTTURA RICETTIVA.ULTERIORI DETTAGLI E INFORMAZIONI IN AGENZIA.

Nel cuore della suggestiva valle del Casentino, in provincia di Arezzo, sorge questo affascinante borgo rurale in vendita, un luogo dove valore storico e bellezza naturale si incontrano in un equilibrio perfetto. La tenuta si estende su una superficie di oltre 10 ettari, comprendendo due distinti nuclei abitativi per un totale di 5.850 mq di edifici, tra casali in pietra, strutture agricole e una villa padronale. Circondata da boschi incontaminati e radure, la proprietà offre un enorme potenziale per la realizzazione di un agriturismo, un hotel diffuso o un'azienda agricola biologica.  Gli edifici, tutti consolidati e con tetti rinnovati, attendono solo interventi di finitura e personalizzazione per essere adeguati alle necessità dei nuovi proprietari. Questo borgo rappresenta una rara occasione per chi desidera investire in un progetto immobiliare che coniughi il fascino del passato con le esigenze del presente, offrendo una vasta gamma di opportunità abitative e imprenditoriali. La storia della tenuta affonda le sue radici nei secoli, con edifici realizzati in pietra locale a vista, tipici dell'architettura rurale toscana. Le abitazioni hanno mantenuto fino ad oggi la loro struttura originale, con ambienti spaziosi e soffitti con travi in legno. Alcuni casali hanno subito ampliamenti nel tempo, comunque sempre preservando il loro carattere toscano autentico. In una delle case del borgo è presente un'antica incisione che riporta il nome di Michelangelo Buonarroti, nato proprio in queste terre nel 1475. Michelangelo, considerato uno dei più grandi geni del Rinascimento, trascorse la sua infanzia a Firenze, città che divenne palcoscenico della sua crescita artistica e il luogo che lo consacrò come genio assoluto. Il borgo principale, di 4.600 mq, è composto da undici edifici sviluppati lungo una strada panoramica che conduce al Santuario della Verna. Più a sud, un secondo podere di 1.250 mq ospita una casa padronale centrale, affiancata da tre annessi agricoli un tempo utilizzati come granai e stalle, che possono essere riconvertiti in ulteriori abitazioni o spazi comuni. Gli edifici, grazie alla loro versatilità, possono essere trasformati in eleganti suite per ospiti, ampie sale per ricevimenti o ristoranti con vista panoramica sulla vallata, rispondendo a ogni esigenza di sviluppo turistico e residenziale. Rif. 13501 https://www.lionard.com/it/antico-borgo-in-vendita-nel-casentino-dove-nacque-michelangelo.html