Rustico in Vendita, Caprese Michelangelo

Descrizione

Magnifica Casa Padronale con Vista sul Lago di Montedoglio

Questa splendida casa padronale di 660 mq si trova sulle suggestive colline della Toscana, a breve distanza da Caprese Michelangelo, con una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Montedoglio. La proprietà, che un tempo ospitava una piccola attività ricettiva, si estende su circa 5.000 mq di giardino, e include una piscina di 12 x 5 metri e vari annessi.

L'edificio principale, risalente al Quattrocento e ristrutturato nella seconda metà dell'Ottocento, conserva ancora intatto il suo fascino originale grazie ai muri in pietra, alle travi in legno, ai pavimenti in cotto e ai camini originali.

La casa padronale è suddivisa in due piani principali:
Piano terra:
Ampio salone d'ingresso, sale lettura, sala da pranzo, salotto con camino e portico, cucina, bagno e vano caldaia.
Primo piano:
Disimpegno, camera padronale con bagno en-suite, tre camere matrimoniali, e due bagni indipendenti.

Inoltre, l'appartamento privato dei proprietari è situato in una parte separata dell'edificio e ha un accesso indipendente tramite una scala in pietra. Esso include: ampio ingresso con guardaroba, cucina, salotto con zona pranzo, studio (che potrebbe essere convertito in una camera), tre camere matrimoniali e due bagni. Le soffitte al di sopra dell'appartamento sono attualmente inutilizzate ma potrebbero essere convertite in ulteriore spazio abitativo.

La dependance, ristrutturata nel 2006, è un elegante edificio separato che offre 3 camere da letto e 2 bagni, con finiture moderne.
La sua disposizione è la seguente:

Primo piano: Salone con camino, cucina moderna con zona pranzo, due bagni.
Secondo piano: Tre camere matrimoniali.

La proprietà vanta anche una loggia esterna coperta di rose rampicanti, perfetta per godersi il clima estivo toscano e rilassarsi all'aperto, ospitando comodamente fino a sei persone.

Nel giardino si trovano diversi annessi, tra cui un'antica cappella (convertibile in studio), un vecchio seccatoio (ora laboratorio), la lavanderia e un garage.

Inoltre, un deposito già autorizzato per essere trasformato in un'ulteriore unità residenziale con due camere matrimoniali è presente nella proprietà. L'edificio è stato ristrutturato esternamente nel 2007 con rifacimento totale dell'isolante, ma ancora privo di impianti interni.

Caratteristiche principali:
Superficie totale della casa: 660 mq
Totale camere: 10 (7 camere principali + 3 in dependance)
Totale bagni: 6 (4 principali + 2 in dependance)
Giardino di 5.000 mq con piscina di 12x5 m
Piscina panoramica
Dependance con 3 camere matrimoniali e 2 bagni
Appartamento privato con 3 camere matrimoniali e 2 bagni
Loggia esterna coperta di rose rampicanti
Cappella antica convertibile in studio
Vecchio seccatoio (attualmente laboratorio)
Garage e lavanderia
Deposito autorizzato per conversione in unità residenziale con 2 camere matrimoniali
Annesso con autorizzazione alla trasformazione in unità abitativa indipendente con due camere matrimoniali (involucro già ristrutturato esternamente nel 2007, privo di impianti) progetto approvato per una nuova unità abitativa da 2 camere
Casa padronale del Quattrocento, restaurata nell'Ottocento
Finiture originali d'epoca: pietra, cotto, travi a vista
Dependance moderna (ristrutturata 2006)
Appartamento indipendente per i proprietari
Soffitte convertibili
Loggia coperta immersa nelle rose
Antica cappella, seccatoio, lavanderia e garage