Rustico in Via di Castel Secco, Arezzo
- G
- 530.000 €
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10+
Locali
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5+
Bagni
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800 m2
Superficie
MLS ID: 30851013-76. Sei alla ricerca di una vera e unica opportunità di investimento? Villa San Cornelio è quello che stavi cercando: VALORE ATTUALE E STIMATO DI 1.000.000 € - PREZZO DI RICHIESTA 530.000 € - OPPORTUNITà UNICA ED IRRIPETIBILE, CHIAMACI PER SAPERE IL PERCHè E VISITARE AL PIù PRESTO QUESTO SPLENDIDO IMMOBILE!! Il casale di 800 mq con un grande parco coltivato che lo circonda, è situato su un'area interamente vincolata a Parco Archeologico ed Ambientale ed in esso sono ancora visibili i resti di un teatro e dell'acropoli che caratterizzavano l'antico importante insediamento etrusco. Il teatro è poi da considerare una vera rarità poiché solamente in altri tre siti si trova traccia di tali strutture. Il Parco Ambientale è oggi oggetto di lavori e l'amministrazione comunale ha avviato un programma per la rivalutazione dell'intera collina. La villa Certamente le trasformazioni più importanti furono apportate nel 1600, quando la proprietà passò alla nobile Famiglia de' Bacci, attiva ad Arezzo fin dalla prima metà del XIV secolo - ed appartenente al partito ghibellino - come attesta lo stemma nobiliare della casata posto sul portone d'ingresso dall'inconfondibile forma seicentesca e visibile su un architrave interno. La villa è stata ampliata in epoche diverse; dalla più recente ristrutturazione, rifacendo gli intonaci esterni, è stato possibile leggere le varie fasi; si è visto anche che il nucleo originale (1300 circa) era costituito da una chiesetta che, dagli archivi capitolari si sapeva essere presente in tale zona e di cui si erano, nel corso dei secoli, perse le tracce. L'abitazione L'abitazione nel suo complesso è composta da 3 piani (seminterrato, terra, primo) e 4 sale importanti, (il salone delle feste è di circa 70 mt. quadrati) una grande cucina con annesso cucinino con camino rustico fatto con pietre d 'epoca, 9 camere da letto, 6 bagni, locali servizi, antico forno a legna ,cantine e disimpegni vari. Sul tetto, coperto alla Toscana con tegole e coppi d'epoca, si trova anche una grande terrazza panoramica di 80 mq. Nel seminterrato è presente un'altra grande sala che si apre su un patio con vista ed altre cinque stanze di pertinenza, utilizzate al tempo dai massoni ( come conferma lo stemma disegnato sul pavimento). A fianco della villa c'è la cappella gentilizia datata 1856 (oggi adibita a deposito) ed un annesso rurale di circa 50mq già destinato a civile abitazione che potrà essere ampliato . I fabbricati nel loro insieme danno una superficie calpestabile di circa 800 mq. Il terreno circostante è di circa 10.000 mq con pini, cipressi, oleandri, alberi da frutto, e 125 piante di olivo. L'acqua potabile è garantita da un pozzo profondo 47 mt. dalla vena inesauribile, tale da far fronte ad ogni necessità familiare o d'irrigazione o piscina (da costruire), la villa è servita da servizio telefonico ed elettrico. La villa si presenta maestosa e di grande prestigio abitativo, oggi residenza degli attuali proprietari.
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