Case in vendita in provincia di Arezzo

APPENA MESSO IN VENDITA Re/Max propone in VENDITA: Appartamento con ingresso indipendente di 74 mq commerciali, tre locali e cantina. Loc. Trevane, Loro Ciuffenna (AR) Richiesta € 63.000 In vendita a Loro Ciuffenna, nella tranquilla frazione di Trevane, questo appartamento, al piano rialzato con ingresso indipendente, perfetto per chi cerca un'abitazione in un contesto pieno del fascino caratteristico dei piccoli borghi storici del Pratomagno. Si sviluppa su 75 mq totali (di cui circa 52 mq calpestabili) e offre 3 locali distribuiti su due livelli: una cucina abitabile, una matrimoniale, una cameretta o salotto e un bagno con doccia. L'immobile è in ottimo stato di conservazione, con infissi in legno, travi a vista e dettagli in pietra che donano all'ambiente calore e accoglienza, insomma un vero nido nel cuore di Trevane. L'impianto di riscaldamento autonomo è predisposto per caldaia a pellet, con sistema a radiatori, assicurando comfort e efficienza energetica. L'esposizione è multipla (nord, sud, est e ovest) ed offre affacci su più scorci del borgo. Completa la proprietà una cantina all'interno della quale sono presenti l'alloggiamento per la caldaia a pellet, lo scaldabagno per l'acqua sanitaria, gli attacchi per la lavatrice e la pilozza per il bucato, nonché la fossa biologica. L'appartamento si trova in un edificio di più ampie dimensioni, tranquillo e ben tenuto; un'occasione perfetta se vuoi vivere alle porte di Loro Ciuffenna in un ambiente caratteristico senza sentirti troppo lontano dai principali servizi che il comune offre. Consigliamo questa abitazione a single o coppie, o come investimento da mettere a reddito, o semplicemente a chi desidera ritagliarsi un angolo personale per il proprio relax e tempo libero. Classe energetica F. Gradita la collaborazione con tutte le agenzie. Nota: Le visite si terrano in Open House in data da definire.

RE/MAX propone in vendita terra tetto con giardino e ingresso indipendente. Situata in posizione centralissima a Terranuova Bracciolini, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. L'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo una versatilità rara. Piano terra: troviamo uno spazio flessibile, perfetto per creare una zona ospiti, uno studio professionale o una taverna, composto da: disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Piano Secondo (Appartamento Principale): La zona giorno vanta una cucina abitabile, un ripostiglio e un luminoso soggiorno con accesso al balcone. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni, oltre a un ulteriore balcone. Ultimo piano: Una suggestiva mansarda con camino, ideale come zona relax o sala hobby. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'area esterna e la facilità di parcheggio in pieno centro: Giardino Privato: Uno spazio esclusivo per il relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici. Box Auto e Cantina: Ampio spazio per lo stivaggio e la sicurezza del veicolo. Posti Auto: Un posto auto coperto e due posti auto scoperti di proprietà. Perché scegliere questo immobile? La generosa metratura e la struttura interna permettono una totale personalizzazione degli ambienti. È l'opportunità perfetta per una famiglia numerosa o per chi cerca un progetto di ristrutturazione che valorizzi un oggetto unico nel centro storico. Gradita la collaborazione con tutte le agenzie.

Nel cuore di Foiano della Chiana, in una delle zone più affascinanti e ricercate della Valdichiana, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 97 mq situato al primo piano di un tranquillo condominio. L’immobile si distingue per la sua vista panoramica mozzafiato che abbraccia il verde tipico del paesaggio toscano, offrendo così un’atmosfera rilassante ed esclusiva. L’appartamento è composto da un luminoso ed ampio salone con accesso diretto alla terrazza ideale per momenti di relax all’aperto o cene estive, angolo cottura funzionale perfettamente integrato nella zona giorno, due camere spaziose adatte sia come stanze matrimoniali che come studio o cameretta per bambini, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina utile per lo stoccaggio aggiuntivo e un comodo garage privato di circa 13 mq. Uno dei punti forti dell'immobile è l’ampio giardino privato: uno spazio verde ben curato dove trascorrere piacevoli giornate all'aperto in compagnia della famiglia o degli amici. La posizione strategica permette inoltre facile accesso ai principali servizi quali scuole, supermercati e collegamenti stradali verso Arezzo, Siena e Firenze. Foiano della Chiana è rinomata non solo per le sue bellezze architettoniche ma anche per la qualità della vita offerta dai suoi spazi verdi e dalla vivace comunità locale. Questa soluzione rappresenta quindi l’opportunità ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare nel cuore autentico della Toscana. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

Immerso nella quiete delle colline aretine, nel suggestivo contesto di Santa Maria La Rassinata, a pochi chilometri da Arezzo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra completamente ricostruito circa 15 anni fa, mantenendo intatto il fascino autentico della tradizione toscana. Circondato da boschi e panorami tipici della Toscana orientale, il casale combina autenticità e comfort grazie a materiali originali come pietra faccia vista, travi in legno e pavimenti in cotto, che donano agli ambienti un'atmosfera calda ed elegante. L'abitazione si sviluppa su due livelli per circa 266 mq. Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile, un ampio soggiorno, una camera, un locale biblioteca, uno studio, un ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Questo livello è valorizzato da ben quattro ingressi indipendenti. Il piano superiore, che dispone di due ingressi indipendenti tramite comoda scalinata, ospita un secondo ampio soggiorno impreziosito da un grande camino, una cucina con sala da pranzo, due camere da letto, una sala giochi, un bagno finestrato con vasca idromassaggio e un terrazzo panoramico con una splendida vista sulla campagna circostante. Le due unità sono comunicanti sia internamente che esternamente. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, conservano il fascino della tipica dimora toscana, valorizzato da travi a vista, muri in pietra e scorci sul verde. All'esterno, giardino e spazi relax si integrano armoniosamente nel paesaggio naturale, offrendo privacy e tranquillità. Completano la proprietà una caratteristica cantinetta e diversi ettari di terreno, suddivisi tra bosco e uliveto. La tenuta si trova in posizione strategica vicino ad Arezzo, Cortona, Castiglion Fiorentino, ai borghi del Casentino e della Valtiberina, tra cui Anghiari, Sansepolcro, che sono territori apprezzati per storia, natura ed eccellenze enogastronomiche. Soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme. Incluso nella vendita anche uno studio progettuale per la realizzazione di una piscina esterna panoramica. IN COLLABORAZIONE CON REXER ITALIA

Nel verde del Casentino, a pochi passi dal centro storico di Borgo alla Collina, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura (circa 110 mq), situato al piano rialzato di una piccola palazzina, composta da sole 5 abitazioni, senza condominio costituito e quindi priva di spese condominiali. L'accesso all'abitazione avviene attraverso una breve rampa di scale e pochi gradini esterni. La casa si apre su un ampio ingresso arredabile, che conduce, sulla destra, a una luminosa sala con camino e doppia finestra affacciata sulla vallata verde circostante. Sul lato sinistro troviamo il cucinotto, completo di cucina arredata inclusa nella vendita, una comoda dispensa e il soggiorno-pranzo con porta finestra sul balcone; da qui, una scala esterna conduce direttamente al giardino condominiale sul retro dell'edificio. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà: • ampio garage di circa 30 mq con apertura elettrica, accessibile sia internamente dal vano scale che dall'esterno; • terreno privato di oltre 600 mq (contiguo al resede condiviso), per orto o giardino privato; • grande resede e parcheggio condivisi. L'intero edificio, libero su tutti i lati, gode di una splendida esposizione e di luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento risale ai primi anni '70, si presenta ben mantenuto, con il fascino delle case di un tempo, ma offre anche interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: immersa nella quiete, ma non isolata, la proprietà si trova in uno dei luoghi più autentici e suggestivi del Casentino, terra di castelli, foreste e piccoli borghi toscani dove il tempo sembra rallentare. Qui ogni finestra si apre sul verde, sul silenzio e su una qualità della vita sempre più rara da trovare. A pochi minuti si raggiunge Poppi, tra i borghi più belli d'Italia, mentre Arezzo dista circa 40 minuti e Firenze poco più di un'ora, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come rifugio perfetto per chi cerca natura, spazio e autenticità, senza rinunciare ai collegamenti. Una casa da vivere con tutte le comodità, luce e quiete.

NUOVA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: In zona Montefalco, una delle zone più rinomate di Arezzo, proponiamo in vendita un loft di 39 mq. a piano terra. L'immobile si trova in un contesto residenziale con cancello automatico e posto auto riservato vicino l'ingresso di casa. Il loft è completamente arredato ed è composto da ingresso su openspace con angolo cottura e servizio con doccia e aspiratore mentre nel soppalco si trova la camera completa di letto e armadio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed ha una cantina di proprietà di 15 mq. Disponibile da subito. Adatto per investimento. RIF. VM13

In vendita a Cavriglia, nella zona di Neri, proponiamo. un appartamento in stile toscano libero al rogito e in buone condizioni abitative. L'immobileimmerso in piccolo paese alle porte del chianti, servito dai principali servizi in un un contesto panoramico con vista lago. con materiali e dettagli che raccontano la storia del luogo. di circa 120 mq totali, di cui 100 mq calpestabili, disposto in due unità abitative . L abitazione principale situata al secondo piano, si accede in ambienti luminosi ed accoglienti: una cucina funzionale ed abitabile con accesso a piccolo terrazzino, un elegante salotto con finestra panoramica,una luminosa camera da letto matrimoniale ed un ampia cameretta, il bagno e corridoio che funge da disimpegno, oltre a ripostiglio con piccolo soppalco sottotetto per riporre oggetti. il tutto per una superficie netta di 68mq termo autonomo con impianto a metano e canna fumaria per eventuale istallazione di stufa a pellet o legna che oltre a incrementare il confort termico contribuirebbero a dare fascino agli ambienti. Al piano terra due suggestivi locali caratterizzati da soffitti con travi a vista e tavelle in cotto, pavimenti in pregiato cotto dell' impruneta offrono un atmosfera calda ed avvolgente. Attualmente adibiti a taverna per le serate conviviali , i locali ospitano una cucina in muratura finemente eseguita con camino a legna per arrosti e grigliate ed un ampio salotto, che all' occorrenza può trasformarsi in una camera spaziosa.Presenta l'attacco per la caldaia e l'impianto di riscaldamento con termosifoni.Con la realizzazione di un bagno questi spazi possono diventare un bilocale indipendente, perfetto per ospiti o per investimento immobiliare. Completa la proprietà una cantina finestrata adiacente ai locali a piano terra già predisposta di attacco e scarico acqua che permette di realizzare un bagno aumentando la potenzialità dell' immobile e l' indipendenza abitativa dei locali attualmente taverna. Lo stato di conservazione è buono e gli infissi e persiane in legno contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e calda. L'appartamento sarà libero al rogito. L'immobile, già accatastato separatamente, rappresenta una interessante opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e versatile a pochi passi da tutti i servizi. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. si potrebbe prendere in considerazione anche la vendita separata del solo piano secondo ovviamente in caso di offerta multipla si predilige la vendita per intero.

PRATOVECCHIO STIA In una cornice di pace e natura, nella tranquilla località di Tartiglia, proponiamo in vendita un tipico RUSTICO toscano con tetto e facciate recentemente e sapientemente RISTRUTTURATI.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno dei quali ospita un appartamento con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo un'accogliente unità di tre vani; al primo e al secondo piano si sviluppano due ampi appartamenti di quattro vani ciascuno. In totale, la dimora offre 3 cucine, 3 bagni, 3 soggiorni e ben 6 camere da letto, garantendo ampi spazi e massima privacy.

Completano la proprietà ampie TERRAZZE, un comodo garage, funzionali cantine e un grande GIARDINO carrabile, ideale per godersi la vita all'aria aperta lontano dal caos cittadino. La posizione strategica permette di vivere immersi in uno stile di vita sano, a breve distanza da siti di grande interesse storico e culturale che arricchiscono il territorio circostante.

Questa soluzione è ideale per nuclei familiari numerosi che desiderano vicinanza ma indipendenza, oppure per chi sogna di avviare un'attività di B&B in un contesto autentico e rigenerante.
Il fascino della pietra e la quiete del paesaggio rendono questa proprietà un'opportunità rara per chi cerca armonia e bellezza nel cuore della Toscana.

Vuoi saperne di più? Contatta HORA! 3517802368

RIF. SMN-21 Pian di Scò, in contesto riservato immerso nel verde ma vicinissimo al centro abitato e a tutti i principali servizi, proponiamo un prestigioso nucleo abitativo, composto da tre unità immobiliari di base ottocentesca in buono stato di manutenzione, completamente indipendenti e libere su quattro lati. Da un resede lastricato in pietra serena si accede alla villa principale di circa 400 mq. con doppio ingresso, composta al piano terreno da loggia, ingresso, grande cucina con camino, salone doppio, magnifica sala relax/giochi vetrata sui tre lati, con biliardo e servizio finestrato. Al primo piano troviamo un salone con grande camino in pietra, dov'è presente un doppio accesso ad una grande terrazza lastricata in cotto, tre camere matrimoniali dotate di bagni privati con finestra e finiture di pregio; una delle camere ha un accesso diretto alla terrazza. Al piano sottotetto, troviamo un disimpegno abitabile che conduce a due grandi suites con imponenti travature e pavimenti in parquet, ognuna dotata di grande bagno finestrato. Dal resede esterno si accede ad una seconda unità di circa 120 mq. con triplo ingresso, composta disimpegno, grande cucina con piano cottura in muratura aperta, con archi in mattoni, sull'attigua zona giorno con storico camino in pietra datato 1848, ripostiglio e bagno finestrato. Una scalinata in pietra conduce al piano superiore dove troviamo una grande stanza disimpegno/studio e due camere matrimoniali con pavimenti in cotto antico, ognuna con bagno finestrato. La terza unità che si affaccia sul resede è un fienile di circa 100 mq. ristrutturato in chiave moderna con triplo ingresso, composto da loggiato, cucina abitabile, zona giorno con due saloni doppi, uno dei quali con camino in pietra e bagno finestrato con vasca e doccia; mentre al piano superiore troviamo una grande suite con travi e parquet. Tutti e tre le unità sono state restaurate in armonia con lo stile tipico delle ville toscane con l'utilizzo di cotto antico, parquet, pietra serena, travi e travicelli in legno. Completano la proprietà una piscina in muratura, circa 8 ettari di terreno con alberi ed olivi, un grande spazio ad uso parcheggio ed una grotta ad uso cantina. Questa proprietà, date le caratteristiche di effettiva indipendenza dei tre immobili, il numero eccezionale delle camere da letto e dei bagni, tutti finestrati, le dimensioni degli spazi delle zone giorno e la generale luminosità dovuta all'ampiezza delle finestre e il grande terreno di proprietà esclusiva, si presta ad una molteplicità di utilizzi, da quello per nuclei familiari numerosi in cui ognuno desideri la propria privacy, a quello di investimento per una attività ricettiva di classe, oltre a rappresentare un vero e proprio paradiso per gli amanti degli animali domestici e dei cavalli.

CASA ANITA LUMINOSO APPARTAMENTO SENZA SPESE CONDOMINIALI - COMFORT E RISPARMIO Cerchi un appartamento pronto da abitare, senza il peso delle spese condominiali? Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di mq. 70 situato al secondo piano, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi e massima indipendenza. L'immobile è così composto: • Zona Giorno: Cucina abitabile separata e un soggiorno spazioso e luminoso. • Zona Notte: Due camere da letto • Servizi: Bagno finestrato funzionale. • Pertinenze: Comoda cantina di proprietà al piano terra di mq. 19 Punti di forza: • Zero spese condominiali: Risparmio garantito ogni mese. • Comfort: Impianto di aria condizionata già installato. • Autonomia: Riscaldamento termoautonomo per gestire i consumi in totale libertà. Perfetto per giovani coppie o come investimento! Contattaci per una visita.

PROFESSIONECASA: In uno dei contesti più ricercati e prestigiosi di Arezzo, in Via Castelsecco, vicino zona La Pace, si propone una splendida villetta a schiera di 161 mq costruita nel 2014. Mantenuta in condizioni impeccabili, la proprietà si distingue per la cura minuziosa dei dettagli e l'impiego di materiali di alta qualità. L’ingresso principale conduce a una zona living di rara bellezza, dove le ampie portefinestre non solo inondano l’ambiente di luce naturale, ma offrono una piacevole vista sul verde circostante. Il soggiorno, arricchito da un elegante camino, dialoga con la cucina a vista con penisola creando un ambiente conviviale e accogliente. Nello stesso piano si trova un bagno di servizio e un soppalco interamente in vetro che sovrasta la zona giorno, ideale per chi desidera uno studio riservato ma perfettamente integrato nel design della casa. La vivibilità degli spazi esterni è garantita da una tettoia strategicamente posizionata vicino alla zona living, ideale per pranzi e cene all'aperto, e da un giardino privato di 334 mq che si sviluppa su due lati, offrendo massima riservatezza e ampi spazi per il relax. Scendendo le scale si arriva nella zona notte, sapientemente disposta per garantire la massima privacy, ed ospita tre camere da letto e due servizi. La suite principale è un vero rifugio di comfort, dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia. Insieme alle altre due camere, una doppia e una singola, godono dell'accesso diretto al giardino sul retro. Il piano è servito da un ulteriore bagno con doccia e da una zona lavanderia estremamente spaziosa e funzionale. Sotto il profilo tecnico, la villa garantisce standard elevati: il riscaldamento a pavimento e l'efficienza della classe energetica C assicurano un comfort termico costante e una gestione ottimale dei consumi, è inoltre presente antifurto e irrigazione automatica. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di prestigio per chi è alla ricerca di un immobile pronto per essere abitato, situato in una delle zone più silenziose e richieste della città. RIF. VL126

VENDESI "VILLA MARINA" Remax propone in vendita una splendida villa bifamiliare con terreno a Capannole nel Comune di Bucine. Immagina di varcare un cancello privato e trovarti immerso in un'oasi di tranquillità, circondato da un vasto giardino e terreno di ben 7000 mq, dove potrai goderti il sole e la vista mozzafiato sulla campagna toscana. Questa splendida villa bifamiliare, disposta su due livelli, offre proprio questo e molto altro. L'ingresso principale ti accoglie con una grande e suggestiva loggia, un'area coperta perfetta per rilassarti all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari. Da qui, potrai accedere alla spaziosa cucina rustica, un ambiente caldo e accogliente. Adiacente alla cucina, troverai un'ulteriore stanza molto luminosa di 16 mq, ideale come sala hobby o living. Un bagno di servizio e una comoda veranda completano il piano terra, offrendo ulteriori spazi funzionali. Salendo al primo piano, verrai colpito dalla luminosità del grande soggiorno, un ambiente spazioso dove potrai rilassarti e goderti la compagnia dei tuoi cari. La cucina principale, ampia e funzionale, è perfetta per le esigenze quotidiane. La zona notte, separata da un pratico disimpegno, offre tre camere matrimoniali ampie e luminose, ideali per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. Due bagni moderni e rifiniti completano il piano. Un bel terrazzo, accessibile da più ambienti, regala una vista panoramica sulla proprietà e sulle colline circostanti. Il vasto giardino e il terreno di 7000 mq circonda l'intera proprietà, offrendo un ampio spazio verde dove potrai far giocare i bambini, coltivare un orto o semplicemente rilassarti all'aria aperta. Un garage di 30 mq garantisce un comodo parcheggio per le auto, mentre un locale caldaia a pellet offre un sistema di riscaldamento efficiente e sostenibile. La villa dispone di un sistema di riscaldamento ibrido che permette di scegliere tra pellet e gpl, garantendo il massimo comfort e risparmio energetico. Un pannello solare per l'acqua calda offre un'ulteriore soluzione eco-friendly. Il tetto e la facciata sono stati rifatti di recente, garantendo una struttura solida e resistente. Sebbene gli impianti risalgano agli anni '70, gli interni sono stati ristrutturati alla fine degli anni '90, offrendo ambienti moderni e confortevoli. Non Perdere l'Opportunità di Vivere il Tuo Sogno Toscano Questa villa bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa, indipendente e immersa nella natura. Se desideri vivere in un'oasi di tranquillità, circondato da un vasto giardino e terreno, questa è la soluzione ideale per te. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le bellezze di questa splendida proprietà. Caratteristiche Principali: Tipologia: Villa Bifamiliare Livelli: 2 Superficie Giardino/Terreno: 7000 mq Garage: 30 mq Riscaldamento: Pellet o GPL Impianti: Anni '70 Ristrutturazione Interni: Fine anni '90 Tetto/Facciata: Rifatti Pannello Solare: Acqua calda Loggia d'Ingresso: Grande e suggestiva Camere Matrimoniali: 3 Bagni: 3 (1 a piano terra, 2 al primo piano) Soggiorno: Grande e luminoso Cucine: 2 (1 rustica a piano terra, 1 principale al primo piano) Terrazzo: Bel terrazzo panoramico Altri Ambienti: Cantina, veranda, locale caldaia, disimpegno. Classe Energetica "G"

VENDESI "CASA OLIVIA" Terranuova Bracciolini: L'Indipendente hi-tech nel cuore rurale della Toscana In Frazione Ville, nel comune di Terranuova Bracciolini, proponiamo in vendita "Casa Olivia", una villa indipendente che rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino del casale toscano e l'efficienza di una costruzione moderna. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, ultimata sfruttando gli incentivi del Bonus 110%, che ne ha elevato le prestazioni alla Classe Energetica A3, garantendo un'abitazione pronta per il futuro e quasi autonoma nei consumi. 🟢 Esterni di Pregio e Privacy Assoluta L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata che conduce al cancello d'ingresso, garantendo massima esclusività e sicurezza. Loggiato Sud: Vera gemma della casa è il grande loggiato abitabile che si estende lungo tutto il fronte della proprietà. Perfettamente esposto a sud, è lo spazio ideale per pranzi all'aperto o relax in ogni stagione. Resede e Ingresso: All'arrivo veniamo accolti da un resede pavimentato curato, che funge da elegante area di ingresso alla zona living. Terreno: Un'estensione impressionante di circa 47.000 mq (4,7 ettari) che circonda l'intera proprietà, garantendo una privacy assoluta e ampi margini di utilizzo agricolo o ricreativo. Distribuzione degli Spazi Interni (Pari al Nuovo) Gli interni presentano uno stile giovane e moderno, con pavimentazione uniforme in gres effetto legno e finiture contemporanee: Piano Terra: Ingresso su zona living luminosa, cucina abitabile di nuova installazione completamente attrezzata, ampia camera matrimoniale con guardaroba, seconda camera matrimoniale, camera singola e grande bagno principale. Completano il piano uno scannafosso/ripostiglio, un locale tecnico (predisposto come secondo bagno) e una cantina con accesso esterno utilizzabile come sala hobby. Piano Superiore: Ulteriore stanza con ingresso indipendente, ideale come sala hobby o dependance per gli ospiti. Annessi e Pertinenze (Volume e Potenziale) La proprietà dispone di una dotazione di annessi eccezionale, tutti in corpo staccato rispetto all'abitazione principale, per un totale di oltre 150 mq di volumi accessori: Deposito: Un grande fabbricato di circa 70 mq situato nelle vicinanze della casa, perfetto per stoccaggio mezzi, officina o depandance. Annessi Agricoli: Ulteriori locali per un totale di circa 56 mq. Fienile: Un caratteristico annesso staccato di circa 30 mq. Centrale Termica: Locale dedicato con caldaia combinata a pellet e legna che alimenta il riscaldamento radiante. Efficienza Energetica e Tecnologia Involucro: Cappotto termico e infissi di nuova generazione ad alto isolamento. Rinnovabili: Impianto fotovoltaico per energia elettrica e scaldabagno a pompa di calore. Impiantistica: Rifacimento totale degli impianti idraulico ed elettrico. Sintesi Stato: Completamente ristrutturato (pari al nuovo). Classe Energetica: A3. Ubicazione: Frazione Ville, posizione tranquilla ma non isolata, a due minuti da Terranuova Bracciolini. Commento dell'Agente: "Casa Olivia" è la soluzione ideale per chi cerca una proprietà "chiavi in mano" con ampi spazi esterni e annessi versatili. La combinazione tra il grande loggiato esposto a sud, la strada privata e l'autonomia energetica garantita da fotovoltaico e caldaia ibrida, la rende un pezzo unico sul mercato locale.

In zona Staggiano/La Pace, in contesto residenziale tranquillo e riparato dalle vie principali, proponiamo in vendita casa indipendente libera su tre lati, con giardino privato di circa 800 mq, in parte lastricato e in parte alberato. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo, con accesso da scala esterna, ed è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, studio, due bagni, terrazzo e balcone coperto per una dimensione di circa 130 mq. Al piano terra garage e locali cantina fuori terra, già predisposti e con lavori avviati, con possibilità di realizzare un secondo appartamento indipendente. Completa la proprietà un annesso di circa 30 mq. Ottime condizioni generali, impianto elettrico recentemente revisionato. Dimensioni Totali 290 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: Ad Arezzo, in ottima zona residenziale in via degli Ubertini, proponiamo un immobile di 131 mq con due ingressi indipendenti, situato al piano rialzato in un contesto di appartamenti a schiera costruiti nel 1998. Questa soluzione abitativa, originariamente un ampio 5 locali con soggiorno triplo, tre camere, cucina e tre servizi, è stata sapientemente suddivisa in due unità distinte ma accatastate come unica abitazione, ideale per chi cerca un investimento o una soluzione abitativa flessibile comoda per due nuclei familiari distinti. Entrando dall'ingresso principale, si accede a un doppio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni, uno con vasca e finestra e l’altro con doccia e aspiratore. La seconda unità abitativa con ingresso autonomo e un ampio spazio esterno pavimentato dove poter pranzare all’aperto con tenda da sole, è un monolocale di 40 mq con cucina e servizio indipendenti, perfetto per essere affittato o per ospitare familiari. Il giardino di 150 mq, che si sviluppa ad angolo, è ideale per chi ha animali domestici o desidera uno spazio riservato per pranzi all’aperto. L’immobile è capotesta ed essendo l’ultimo degli appartamenti, garantisce maggiore privacy e tranquillità. Completa la proprietà un garage doppio di 34 mq e un secondo garage di 20 mq. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla di Arezzo, con la possibilità di un reddito aggiuntivo grazie al monolocale indipendente. RIF. VQ379

Rif. SMN-16
Borgo alla Collina, nel CUORE DEL CASENTINO, terra ricca di arte e di cultura, in prossimità della storica PIANA DI CAMPALDINO con vista sul monumentale CASTELLO DI POPPI, proponiamo affascinante villa di base settecentesca già STORICA “STAZIONE DI POSTA” con contrafforti originali, per complessivi 400 mq. circa. La villa, completamente INDIPENDENTE E LIBERA SU QUATTRO LATI, si sviluppa su quattro livelli, inclusa una cantina al piano seminterrato e dispone di QUATTRO INGRESSI AUTONOMI. Dal resede lastricato in pietra si accede al piano terreno composto da ingresso, GRANDE OPEN SPACE con angolo cottura e zona living con pavimento in COTTO D'EPOCA soffitto a travi e ANTICO CAMINO datato 1749. Un disimpegno conduce dal soggiorno ad una prima camera da letto, ad un comodo vano adatto a studio-salotto con affaccio su di un ulteriore resede abitabile, ad un primo servizio igienico e ad una comoda lavanderia. Una antica scala in pietra serena , conduce al primo piano dove si trovano DUE CAMERE MATRIMONIALI e due servizi igienici di cui uno finestrato; una scala in legno conduce ad una romantica TORRETTA PANORAMICA, potenziale grande QUARTA CAMERA, con finestra con colonnine a mattoni rotondi d'epoca, con vista sulla valle dell'Arno ed il Castello di Poppi. Dal porticato del resede di ingresso si accede ad una DELIZIOSA DEPENDANCE con accesso autonomo da un comodo patio abitabile, composta da ingresso e GRANDE LOFT con pareti a pietra facciavista e soffitto a travi, dotata di un proprio servizio igienico. La proprietà comprende ulteriori annessi quali cantina quadrivani, legnaia, ANTICO GRANDE FORNO a legna e magazzino, oltre ad un terreno con alberi da frutto di circa 3 ettari confinante con la NUOVA PISTA CICLABILE PER LA ROMAGNA. Il fascino storico di questa villa, radicata nella STORIA TOSCANA tra le città di Arezzo e Firenze ne fanno una soluzione ideale per chi cerchi un BUEN RETIRO lontano dai clamori della città, per vivere momenti felici in ARMONIA COL TEMPO, LA STORIA E LA NATURA per sé, i propri cari, ed i nostri AMICI A QUATTRO ZAMPE, nonché per gli AMANTI DEI CAVALLI per i quali, questo luogo è un vero e proprio PARADISO.

Cerchi una casa nuova, moderna e personalizzabile, in una zona tranquilla ma a pochi passi dal centro?

Questa splendida villetta indipendente libera su due lati, situata in una zona tranquilla, moderna ed esclusiva a pochi passi dalle mura e dal centro cittadino, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa elegante, funzionale e pronta a diventare il luogo perfetto dove vivere.

L'immobile è attualmente in fase di costruzione e si sviluppa su 3 livelli per una superficie complessiva di 192 mq (122 mq di superficie utile lorda + 70 mq di seminterrato), offrendo spazi generosi e ben distribuiti.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra
– Zona giorno luminosa e accogliente
-Ampia zona living open space con soggiorno e angolo cottura
-Comodo ripostiglio all'ingresso
-Tre grandi finestroni che rendono l'ambiente estremamente luminoso
-Loggia panoramica di 18 mq con vista sul Duomo
-Ulteriore loggia di 12 mq lato cucina, ideale per pranzi e cene all'aperto

Piano primo – Zona notte confortevole
-Due camere da letto matrimoniali
-Possibilità di creare una terza stanza pluriuso
-Due bagni finestrati ( di cui uno in camera )
-Ampio terrazzo che circonda l'abitazione
-Ulteriore loggia con vista panoramica

Piano seminterrato
– Taverna multifunzionale

Hai mai immaginato una grande taverna dove organizzare cene con amici, creare una palestra privata o una zona relax tutta tua?

Ampio ambiente multifunzionale
Spazio ideale per taverna, sala giochi, palestra o area ricreativa
Lavanderia dedicata
Possibilità di realizzare bagno o zona benessere/spa
Due grandi finestre garantiscono ottima luminosità naturale

Spazi esterni e comfort
Giardino privato di circa 100 mq e due posti auto interni.

Dotazioni di alto livello:

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (anche in taverna)
Impianto fotovoltaico
Predisposizione aria condizionata
Infissi in triplo vetro legno/alluminio
Predisposizione impianto di allarme
Classe energetica A++++

Ottima esposizione solare e possibilità di personalizzare finiture e dettagli in base ai propri gusti.

Non è forse questa la casa perfetta per chi cerca qualcosa di unico, moderno e su misura, senza rinunciare alla comodità della città?

Prezzo riferito allo stato attuale, variabile in base all'avanzamento lavori.

Remax vende a Villa di Compito, Chiusi della Verna (AR), bellissimo villino indipendente in pietra, su due livelli, con ampio terrazzo panoramico sulla Valle del Casentino ed ampio giardino con box, piccola taverna e forno a legna esterno. Siamo lungo la Via Francigena, a circa 900 mt. Alt., a pochi km. dal Santuario Francescano della Verna. L'immobile, di circa 160 mq commerciali, è stato completamente ristrutturato nel 2018 e si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato. Entrando dal piazzale esterno, l'ingresso si presenta subito caldo ed accogliente, cotto toscano a terra ed un camino ci danno la sensazione di gioia e calore. L'ampia e luminosa cucina , si presenta in tutta la sua bellezza, pietra e cotto ne risaltano la tradizione toscana della vita di montagna. Anche qui è presente un grande camino in pietra per serate in compagnia di amici o in calda intimità. Sempre al piano terreno, è presente un bellissimo salotto - sala da pranzo con comodi divani e caminetto per una serata super confortevole. Una rampa di scale in legno ci conduce al piano superiore, dove troviamo due accoglienti camere da letto, uno studio ed un bagno con doccia. L'altra parte del primo piano è accessibile dalla cucina tramite una scala a chiocciola, perché questa parte della casa è stata riunita successivamente allo stato attuale di conformità. Quindi accediamo da questo lato al primo piano, dove troviamo due accoglienti camere da letto ed un ulteriore bagno con doccia. Esternamente, adiacente all'ingresso, nel terrazzo, troviamo la piccola taverna con bagno , da qui, tramite una rampa di scale in pietra, scendiamo nel grande giardino di proprietà di circa 300 mq, dove sono presenti un forno a legna, una tettoia con posto auto ed un locale magazzino per legna, pellet ed attrezzature. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a pellet ed una a legna , che riscaldano gli ambienti con radiatori in ghisa e producono acqua calda sanitaria. Richiesta € 179.000 trattabili. Gradita la collaborazione con tutti i colleghi e le agenzie del territorio.

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ingresso indipendente situata in una zona tranquilla e ben servita vicino alla Meridiana. L'appartamento si trova al piano terra e estende su una superficie di 112mq . L'immobile vanta un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. All'ingresso troviamo una cucina accogliente, arricchita da un pratico sottoscala, ideale come ripostiglio per ottimizzare gli spazi. Il soggiorno è ampio e luminoso, perfetto per trascorrere momenti di relax o accogliere gli ospiti. Un comodo corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere: una matrimoniale, spaziosa e ben illuminata, e una singola, ideale per un bambino, un ufficio o una camera degli ospiti. Il servizio è dotato di vasca e finestra, offrendo una buona aerazione naturale. La proprietà è arricchita da un giardino privato recintato, ideale per chi ama godersi gli spazi esterni. Inoltre, la parte esterna presenta una zona cementata, perfetta per posteggiare almeno due auto. Due cantine offrono ampi spazi di deposito, mentre il garage non è accessibile con la macchina, ma può comunque essere utilizzato come area di stoccaggio o per piccoli lavori. Un cancello esterno garantisce la sicurezza della proprietà, e l'ingresso indipendente è protetto da una tenda solare, ideale per creare un'area ombreggiata dove poter pranzare o cenare all'aperto durante la stagione estiva. Questa casa offre una soluzione pratica e funzionale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una posizione strategica vicino alla Meridiana. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici. Riscaldamento Autonomo e Aria condizionata. RIF VQ381

Borgo Syrah – Appartamento esclusivo nella Fattoria storica del 1700 con box auto Immerso nella suggestiva campagna di Cortona, a soli 8 minuti dal centro storico e 5 minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento unico situato all’interno del prestigioso Borgo Syrah, raffinato complesso residenziale nato dal recupero di edifici storici della Tenuta Tenimenti Luigi d’Alessandro, già Fattoria di Manzano, tra le più importanti realtà vitivinicole della Val di Chiana. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano della Fattoria storica del 1700, un elegante fabbricato sapientemente restaurato che conserva il fascino autentico della tradizione toscana. L’accesso avviene attraverso un vano scala decorato con dipinti di artisti locali in stile settecentesco. La dimora di circa130 metri commerciali è composta da: • ampio soggiorno con camino • cucina abitabile • due camere da letto • due bagni • piano superiore con soffitta/studio • Terrazzo in uso L’appartamento gode di affacci su tre lati, regalando viste aperte e mutevoli sulla campagna toscana, tra vigneti, uliveti e campi coltivati. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere vissuta o messa a reddito. Completano la proprietà un box auto • utenze autonome • aria condizionata caldo/freddo Il Borgo rappresenta una delle realtà più esclusive della zona, sviluppato attraverso il recupero di antichi fabbricati tra cui frantoi e magazzini del vino, oggi trasformati in residenze di alto livello. I proprietari beneficiano di: • parco condominiale con alberi secolari • piscina a sfioro panoramica • area wellness con palestra, spa, sauna e bagno turco • borgo privato e videosorvegliato • parcheggi ospiti con colonnine di ricarica elettrica Un elemento distintivo è la presenza nel parco di un’installazione di arte contemporanea firmata dall’artista francese Daniel Buren, che rende l’esperienza abitativa ancora più unica. Servizi esclusivi per i proprietari: • programma di gestione locazioni (Rental Program Borgo Syrah) • assistenza dedicata per accoglienza ospiti, manutenzione e gestione • membership proprietari con vantaggi e sconti presso la cantina Tenimenti Luigi d’Alessandro • possibilità di vivere esperienze enogastronomiche presso l’Osteria Creta, raggiungibile a piedi dal Borgo Un investimento e uno stile di vita Acquistare a Borgo Syrah significa scegliere una residenza elegante immersa nella natura, perfetta in ogni stagione, ma anche un investimento solido con possibilità di reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

Remax propone in vendita a Terranuova Bracciolini, loc. La Penna, in Via della Steccata n°15 luminoso appartamento posto al primo piano, libero su tre lati, tre camere da letto, bagno, cantina e posto auto. L'immobile è caratterizzato da un doppio ingresso: uno da scala condominiale e l'altro indipendente, che garantisce maggiore privacy e praticità nella vita quotidiana. La zona giorno accoglie con una cucina a vista aperta sul soggiorno, uno spazio conviviale pensato per la vita di tutti i giorni e per momenti da condividere. Il salotto con camino, caldo e invitante, è il cuore della casa: un ambiente perfetto per rilassarsi nelle serate d'inverno, con accesso diretto al balcone che regala luce naturale e uno sfogo esterno. La zona notte è ben organizzata e comprende due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone, oltre a una camera singola, ideale come stanza per bambini, studio o spazio dedicato allo smart working. Completa il piano un bagno finestrato con box doccia. A rendere la proprietà ancora più completa troviamo una spaziosa cantina, un piccolo resede privato su due lati, un posto auto sotto casa e la possibilità di parcheggiare anche su un piccolo terreno nelle vicinanze ad uso esclusivo, una comodità sempre più rara. Lo stabile si presenta in buone condizioni, grazie a recenti interventi di manutenzione alla facciata e controlli effettuati al tetto, elementi che garantiscono maggiore tranquillità a chi acquista. Una casa luminosa, accogliente e funzionale, inserita in un contesto tranquillo, perfetta per chi cerca spazi ben distribuiti, un tocco di indipendenza e il piacere di sentirsi davvero a casa. E se questa fosse proprio la casa che stavi aspettando? Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

NOSTRA ESCLUSIVA: In località Quarata proponiamo in vendita splendida casa singola libera su tutti i lati, dotata di ingresso indipendente e immersa in un contesto riservato, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 330 mq. Al piano terra, di circa 153 mq, l’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da ampia cucina e accogliente soggiorno impreziosito da camino e grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti e un piacevole affaccio sull’esterno. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere matrimoniali, tra cui una suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con vasca. A servizio delle altre camere troviamo un secondo bagno con doccia e finestra, oltre a una comoda lavanderia. Dal disimpegno si accede, tramite scala interna, al piano seminterrato. Il piano seminterrato, anch’esso di circa 180 mq, ospita tre ampie cantine attualmente adibite a studio, palestra e sala cinema, offrendo spazi versatili e funzionali. Completa il livello una seconda lavanderia. All’esterno la proprietà si distingue per un curato giardino privato di circa 2.000 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, arricchito da un portico ideale per pranzi all’aperto e da una splendida piscina. L'immobile è dotato di due pozzi e pannelli solari. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e indipendente. Riscaldamento Autonomo e aria condizionata. RIF VL125

Immersa nella campagna di Cortona (Arezzo) a soli 8 minuti di auto dal centro storico e a 5 min dai principali servizi (stazione ferroviaria, supermercati, banche e ospedali) questa proprietà unica ed esclusiva è un meraviglioso casale indipendente nato dalla ristrutturazione di un edificio storico della Tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro già prima Fattoria di Manzano, una delle più importanti aziende vitivinicole della Val di Chiana. Splendido appartamento su due livelli composto al piano terra ampio salone con camino sala da pranzo con cucina a vista completa di elettrodomestici servizio e ripostiglio. 1° piano tre camere e doppi servizi. Ampio giardino privato. Arredamento completo Aria Condizionata caldo freddo Riscaldamento autonomo Completa la proprietà un posto auto e l’uso di un vano cantina. Questa residenza ristrutturata, completa di arredi e pronta per essere abitata, unisce il gusto della tradizione toscana con l’eleganza di un design moderno e si inserisce in un Borgo privato e videosorvegliato che gode di un parco comune con alberi secolari e vista sulla campagna e sui vigneti, una grande piscina a sfioro sul parco, un area wellness con palestra e spa privata con idromassaggio, sauna e bagno turco. Inoltre è presente un parcheggio per gli ospiti munito anche di colonnina per la ricarica auto elettriche. Caratteristiche principali: • Vicinanza ai servizi • Massima sicurezza e qualità nella comunità • Completamente arredato, pronto per essere abitato • Vista mozzafiato sulla campagna toscana Servizi per i proprietari GESTIONE DELL’EVENTUALE LOCAZIONE nei periodi di non utilizzo (Rental Program Borgo Syrah) per garantire un reddito aggiuntivo ASSISTENZA DEDICATA per gestione arrivi, deposito chiavi, pulizie e manutenzioni MEMBERSHIP BORGO SYRAH OWNER per sconti su acquisto di vino presso la cantina Tenimenti Luigi d’Alessandro, possibilità di organizzare eventi privati nell’atmosfera accogliente dell’Osteria Creta: la tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro con la sua villa storica, l’Osteria Creta e la Cantina immersa in un parco secolare con fontane e viste mozzafiato è raggiungibile a piedi attraverso un affascinante passaggio diretto dal Borgo. Borgo Syrah si trova in una posizione strategica, perfettamente collegata ai principali snodi stradali e ferroviari, e vicina ai più importanti centri storici della Toscana. La sua posizione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo a pochi minuti dai servizi principali. Acquistare una proprietà a Borgo Syrah significa scegliere non solo un luogo elegante ed esclusivo da vivere in ogni stagione ma anche un investimento sicuro con reddito stabile. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

Immersa nella campagna di Cortona (Arezzo) a soli 8 minuti di auto dal centro storico e a 5 min dai principali servizi (stazione ferroviaria, supermercati, banche e ospedali) questa proprietà unica ed esclusiva è un meraviglioso casale indipendente nato dalla ristrutturazione di un edificio storico della Tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro già prima Fattoria di Manzano, una delle più importanti aziende vitivinicole della Val di Chiana. Splendido appartamento su due livelli composto al piano terra ampio salone con camino sala da pranzo con cucina a vista completa di elettrodomestici servizio e ripostiglio. 1° piano due camere e doppi servizi. Ampio giardino privato Arredamento completo Aria Condizionata caldo freddo Riscaldamento autonomo Completa la proprietà un posto auto e l’uso di un vano cantina. Questa residenza ristrutturata, completa di arredi e pronta per essere abitata, unisce il gusto della tradizione toscana con l’eleganza di un design moderno e si inserisce in un Borgo privato e videosorvegliato che gode di un parco comune con alberi secolari e vista sulla campagna e sui vigneti, una grande piscina a sfioro sul parco, un area wellness con palestra e spa privata con idromassaggio, sauna e bagno turco. Inoltre è presente un parcheggio per gli ospiti munito anche di colonnina per la ricarica auto elettriche. Caratteristiche principali: • Vicinanza ai servizi • Massima sicurezza e qualità nella comunità • Completamente arredato, pronto per essere abitato • Vista mozzafiato sulla campagna toscana Servizi per i proprietari GESTIONE DELL’EVENTUALE LOCAZIONE nei periodi di non utilizzo (Rental Program Borgo Syrah) per garantire un reddito aggiuntivo ASSISTENZA DEDICATA per gestione arrivi, deposito chiavi, pulizie e manutenzioni MEMBERSHIP BORGO SYRAH OWNER per sconti su acquisto di vino presso la cantina Tenimenti Luigi d’Alessandro, possibilità di organizzare eventi privati nell’atmosfera accogliente dell’Osteria Creta: la tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro con la sua villa storica, l’Osteria Creta e la Cantina immersa in un parco secolare con fontane e viste mozzafiato è raggiungibile a piedi attraverso un affascinante passaggio diretto dal Borgo. Borgo Syrah si trova in una posizione strategica, perfettamente collegata ai principali snodi stradali e ferroviari, e vicina ai più importanti centri storici della Toscana. La sua posizione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo a pochi minuti dai servizi principali. Acquistare una proprietà a Borgo Syrah significa scegliere non solo un luogo elegante ed esclusivo da vivere in ogni stagione ma anche un investimento sicuro con reddito stabile. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

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