Rustico in Vendita, Località Casignano 81, Cavriglia

CAVRIGLIA - Arezzo - Località Casignano - In vendita
BORGO CASIGNANOLa principale porzione storica di un antico borgo toscanoNel cuore delle colline del Valdarno, in uno dei paesaggi più autentici della Toscana, è proposta in vendita la principale porzione storica di Borgo Casignano, antico insediamento documentato fin dall'XI secolo.La proprietà comprende il nucleo più rappresentativo del borgo e costituisce un complesso immobiliare di straordinario fascino, dove architettura rurale, paesaggio e tradizione si fondono in un contesto di rara bellezza.Il compendio comprende circa 2.100 mq di fabbricati, catastalmente costituiti da otto unità immobiliari, oltre alla suggestiva Chiesa di San Lorenzo, cantine, locali tecnici, annessi agricoli e fabbricati destinati alle attività rurali.La proprietà è circondata da oltre 52 ettari di terreno, con circa 1.750 piante di olivo, seminativi, prati, castagneti e bosco, offrendo un patrimonio fondiario di assoluto rilievo in un contesto di grande tranquillità.Fino al 2020 il complesso ha ospitato un'attività agricola con struttura ricettiva agrituristica, lasciando in eredità un patrimonio già predisposto per nuove prospettive di valorizzazione, che possono spaziare dall'ospitalità di charme alla residenza privata, fino allo sviluppo di un progetto agricolo o di investimento immobiliare.La presenza della storica Chiesa di San Lorenzo, gli edifici in pietra, le corti, i panorami aperti sulla campagna toscana e la ricchezza del patrimonio agricolo conferiscono a questa proprietà un'identità unica, capace di coniugare valore storico, paesaggistico e imprenditoriale.Più che una semplice proprietà immobiliare, Casignano rappresenta un'opportunità rara per acquisire la parte più significativa di un luogo ricco di storia, da custodire e valorizzare nel tempo.Caratteristiche principali• Principale porzione storica di Borgo Casignano
• Borgo documentato fin dall'XI secolo
• Circa 2.100 mq di fabbricati
• Dodici unità immobiliari catastali complessive
• Chiesa di San Lorenzo
• Piscina• Oltre 52 ettari di terreno
• Circa 1.750 piante di olivo
• Cantine, annessi agricoli e locali tecnici
• Ex azienda agricola con attività agrituristica
• Posizione panoramica nel cuore della ToscanaDocumentazione completa, planimetrie, video con riprese aeree e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta dopo un primo contatto conoscitivo.Le informazioni riportate hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.
______________________________________________________________________
BORGO CASIGNANO
The Main Historic Section of an Ancient Tuscan HamletSet among the rolling hills of the Valdarno, in one of Tuscany's most authentic landscapes, this offering presents the principal historic section of Borgo Casignano, a hamlet documented since the 11th century.
The property comprises the most significant part of the original settlement, combining historic stone buildings, agricultural heritage and an exceptional natural setting.The estate includes approximately 2,100 square metres of buildings, comprising eight cadastral property units, the historic Church of San Lorenzo, wine cellars, technical buildings, agricultural outbuildings and service facilities.
The land extends over more than 52 hectares, including approximately 1,750 olive trees, arable land, meadows, chestnut woodland and forest.Until 2020 the estate operated as a farm with agritourism accommodation and today offers outstanding potential for a variety of future projects, including hospitality, a prestigious private residence, agricultural development or long-term investment.
Its historic church, traditional stone architecture, panoramic courtyards and extensive agricultural land create a property of remarkable character, where history, nature and opportunity come together in one of Tuscany's most desirable settings.
Rather than offering an entire village, this sale concerns its principal historic core, preserving the authenticity and identity that make Borgo Casignano such a distinctive place.
Key Features
• Principal historic section of Borgo Casignano
• Historic hamlet documented since the 11th century
• Approximately 2,100 sqm of buildings
• A total of twelve cadastral units
• Historic Church of San Lorenzo
• Swimming pool
• More than 52 hectares of land
• Approximately 1,750 olive trees
• Agricultural buildings and technical facilities
• Former agritourism estate
• Panoramic Tuscan setting
Further documentation, floor plans, drone footage and additional information are available upon request following an initial introduction.
All information is provided for guidance only and does not constitute a contractual offer.