Case con cantina in vendita in provincia di Arezzo Pag. 2

Immersa nella campagna di Cortona (Arezzo) a soli 8 minuti di auto dal centro storico e a 5 min dai principali servizi (stazione ferroviaria, supermercati, banche e ospedali) questa proprietà unica ed esclusiva è un meraviglioso casale indipendente nato dalla ristrutturazione di un edificio storico della Tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro già prima Fattoria di Manzano, una delle più importanti aziende vitivinicole della Val di Chiana. Splendido appartamento su due livelli composto al piano terra da ampio salone con camino, una sala da pranzo con cucina a vista completa di elettrodomestici, un servizio e un ripostiglio. Al 1° piano due camere e servizio. Ampio giardino privato. Arredamento completo Aria Condizionata caldo freddo Riscaldamento autonomo Completa la proprietà un posto auto e l’uso di un vano cantina. Questa residenza ristrutturata, completa di arredi e pronta per essere abitata, unisce il gusto della tradizione toscana con l’eleganza di un design moderno e si inserisce in un Borgo privato e videosorvegliato che gode di un parco comune con alberi secolari e vista sulla campagna e sui vigneti, una grande piscina a sfioro sul parco, un area wellness con palestra e spa privata con idromassaggio, sauna e bagno turco. Inoltre è presente un parcheggio per gli ospiti munito anche di colonnina per la ricarica auto elettriche. Caratteristiche principali: • Vicinanza ai servizi • Massima sicurezza e qualità nella comunità • Completamente arredato, pronto per essere abitato • Vista mozzafiato sulla campagna toscana Servizi per i proprietari GESTIONE DELL’EVENTUALE LOCAZIONE nei periodi di non utilizzo (Rental Program Borgo Syrah) per garantire un reddito aggiuntivo ASSISTENZA DEDICATA per gestione arrivi, deposito chiavi, pulizie e manutenzioni MEMBERSHIP BORGO SYRAH OWNER per sconti su acquisto di vino presso la cantina Tenimenti Luigi d’Alessandro, possibilità di organizzare eventi privati nell’atmosfera accogliente dell’Osteria Creta: la tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro con la sua villa storica, l’Osteria Creta e la Cantina immersa in un parco secolare con fontane e viste mozzafiato è raggiungibile a piedi attraverso un affascinante passaggio diretto dal Borgo. Borgo Syrah si trova in una posizione strategica, perfettamente collegata ai principali snodi stradali e ferroviari, e vicina ai più importanti centri storici della Toscana. La sua posizione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo a pochi minuti dai servizi principali. Acquistare una proprietà a Borgo Syrah significa scegliere non solo un luogo elegante ed esclusivo da vivere in ogni stagione ma anche un investimento sicuro con reddito stabile. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

Immersa nella campagna di Cortona (Arezzo) a soli 8 minuti di auto dal centro storico e a 5 min dai principali servizi (stazione ferroviaria, supermercati, banche e ospedali) questa proprietà unica ed esclusiva è un meraviglioso casale indipendente nato dalla ristrutturazione di un edificio storico della Tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro già prima Fattoria di Manzano, una delle più importanti aziende vitivinicole della Val di Chiana. Splendida villa composta da un ampio salone doppio, due ampie camere, doppi servizi ed una cucina all’americana completa di elettrodomestici e soffitte, al piano interrato una splendida sala hobby ed una camera da letto con bagno e lavanderia. Grande giardino privato. Arredamento completo Aria Condizionata caldo freddo Riscaldamento autonomo Completa la proprietà box auto e l’uso di un vano cantina. Questa residenza ristrutturata, completa di arredi e pronta per essere abitata, unisce il gusto della tradizione toscana con l’eleganza di un design moderno e si inserisce in un Borgo privato e videosorvegliato che gode di un parco comune con alberi secolari e vista sulla campagna e sui vigneti, una grande piscina a sfioro sul parco, un area wellness con palestra e spa privata con idromassaggio, sauna e bagno turco. Inoltre è presente un parcheggio per gli ospiti munito anche di colonnina per la ricarica auto elettriche. Caratteristiche principali: • Vicinanza ai servizi • Massima sicurezza e qualità nella comunità • Completamente arredato, pronto per essere abitato • Vista mozzafiato sulla campagna toscana Servizi per i proprietari CONCIERGE 24/7 per avere il comfort e la sicurezza come in un hotel GESTIONE DELL’EVENTUALE LOCAZIONE nei periodi di non utilizzo (Rental Program Borgo Syrah) per garantire un reddito aggiuntivo MEMBERSHIP BORGO SYRAH OWNER per sconti su acquisto di vino presso la cantina Tenimenti Luigi d’Alessandro, possibilità di organizzare eventi privati nell’atmosfera accogliente dell’Osteria Creta: la tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro con la sua villa storica, l’Osteria Creta e la Cantina immersa in un parco secolare con fontane e viste mozzafiato è raggiungibile a piedi attraverso un affascinante passaggio diretto dal Borgo. Borgo Syrah si trova in una posizione strategica, perfettamente collegata ai principali snodi stradali e ferroviari, e vicina ai più importanti centri storici della Toscana. La sua posizione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo a pochi minuti dai servizi principali. Acquistare una proprietà a Borgo Syrah significa scegliere non solo un luogo elegante ed esclusivo da vivere in ogni stagione ma anche un investimento sicuro con reddito stabile. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

Immersa nella campagna di Cortona (Arezzo) a soli 8 minuti di auto dal centro storico e a 5 min dai principali servizi (stazione ferroviaria, supermercati, banche e ospedali) questa proprietà unica ed esclusiva è un meraviglioso casale indipendente nato dalla ristrutturazione di un edificio storico della Tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro già prima Fattoria di Manzano, una delle più importanti aziende vitivinicole della Val di Chiana. Splendido appartamento su tre livelli composto al piano terra salone con camino cucina completa di elettrodomestici servizio e ripostiglio. 1° piano due camere e doppi servizi, piano interrato sala hobby con servizio. Ampio giardino privato. Arredamento completo Aria Condizionata caldo freddo Riscaldamento autonomo Completa la proprietà 2 posti auto e l’uso di un vano cantina. Questa residenza ristrutturata, completa di arredi e pronta per essere abitata, unisce il gusto della tradizione toscana con l’eleganza di un design moderno e si inserisce in un Borgo privato e videosorvegliato che gode di un parco comune con alberi secolari e vista sulla campagna e sui vigneti, una grande piscina a sfioro sul parco, un area wellness con palestra e spa privata con idromassaggio, sauna e bagno turco. Inoltre è presente un parcheggio per gli ospiti munito anche di colonnina per la ricarica auto elettriche. Caratteristiche principali: • Vicinanza ai servizi • Massima sicurezza e qualità nella comunità • Completamente arredato, pronto per essere abitato • Vista mozzafiato sulla campagna toscana Servizi per i proprietari GESTIONE DELL’EVENTUALE LOCAZIONE nei periodi di non utilizzo (Rental Program Borgo Syrah) per garantire un reddito aggiuntivo ASSISTENZA DEDICATA per gestione arrivi, deposito chiavi, pulizie e manutenzioni MEMBERSHIP BORGO SYRAH OWNER per sconti su acquisto di vino presso la cantina Tenimenti Luigi d’Alessandro, possibilità di organizzare eventi privati nell’atmosfera accogliente dell’Osteria Creta: la tenuta Tenimenti Luigi D’Alessandro con la sua villa storica, l’Osteria Creta e la Cantina immersa in un parco secolare con fontane e viste mozzafiato è raggiungibile a piedi attraverso un affascinante passaggio diretto dal Borgo. Borgo Syrah si trova in una posizione strategica, perfettamente collegata ai principali snodi stradali e ferroviari, e vicina ai più importanti centri storici della Toscana. La sua posizione offre tranquillità e riservatezza, pur essendo a pochi minuti dai servizi principali. Acquistare una proprietà a Borgo Syrah significa scegliere non solo un luogo elegante ed esclusivo da vivere in ogni stagione ma anche un investimento sicuro con reddito stabile. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita spazioso appartamento di 106 mq, posto al primo piano di un condominio senza ascensore, ideale per chi cerca ambienti comodi e ben distribuiti. L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno, affiancato dalla cucina abitabile, e dispone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, perfette per famiglie o per chi necessita di uno spazio studio. La zona servizi è composta da due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia: uno con box doccia e l’altro con doccia a pavimento, pensati per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. Completano la proprietà un balcone e un secondo balcone con accesso al terrazzo dotato di tenda, spazi esterni ideali per momenti di relax. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo cantina e garage, elementi molto richiesti che offrono comodità e ulteriore spazio di deposito. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un appartamento con spazi generosi e pertinenze funzionali. Riscaldamento Autonomo. L'immobile sarà disponibile da metà ottobre. RIF VQ378

Nella prima periferia di Arezzo, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita splendida villetta a schiera capotesta, libera su tre lati, composta da oltre 11 vani e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso privato, che garantisce riservatezza e indipendenza. Varcata la soglia, l'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno, spazio accogliente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

Salendo pochi gradini si raggiunge la zona pranzo, collegata a una cucina abitabile funzionale e ben organizzata, oltre a bagno con antibagno. Dalla zona pranzo si accede direttamente al giardino privato, ampio e completamente recintato: uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un'area sicura per bambini e animali domestici.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere, di cui tre matrimoniali, e un secondo bagno. Due delle camere dispongono di balcone privato, che dona ulteriore luminosità e gradevoli affacci.

All'ultimo livello troviamo una grande e spaziosa mansarda, ambiente estremamente versatile, ideale come studio, sala hobby, zona relax o ulteriore camera, impreziosita da una carinissima terrazza a tasca sul tetto, perfetta per momenti di tranquillità all'aperto in totale privacy.

Completa la proprietà il piano interrato, dove troviamo un garage di 17 mq, accessibile tramite rampa privata, oltre a cantina e una caratteristica taverna con camino, ambiente caldo e accogliente, ideale per cene conviviali, feste o come ulteriore spazio living.

Una soluzione abitativa ideale per famiglie che cercano indipendenza, metrature generose, spazi accessori funzionali e ambienti esterni vivibili, a pochi minuti dal centro di Arezzo.

“VILLETTA BACIATA DAL SOLE” Villetta bifamiliare indipendente, in Via Della Selva, 24 a Tegoleto (Civitella in Val di Chiana), composta da due appartamenti separati e indipendenti, di circa 100mq l'uno e giardino di circa 80mq. Poco fuori dal paese di Tegoleto, uno dei paesi più carini e vivi della Val di Chiana, nella Provincia di Arezzo, in Toscana, immersa nel verde, trovi “VILLETTA BACIATA DAL SOLE”: un immobile indipendente, formato da due appartamenti separati, di circa 100mq ciascuno, uno al piano terra e l'altro al primo piano. L'appartamento del piano superiore si presenta in ottimo stato, moderno nelle finiture e, come quello del piano terra, pronto per essere abitato. Vi si accede da scala esterna - dopo aver attraversato un'ampia e panoramica veranda vetrata - e si apre ai suoi visitatori con una doppia zona living, spazio dedicato a soggiorno e ad angolo relax con divani e tv, con accesso doppio alla veranda, per cene estive con parenti e amici. Fa parte della zona giorno anche una spaziosa e luminosa cucina di quasi 15 mq. La zona notte si compone di una camera matrimoniale con bagno, altre due camerette e un secondo bagno. Al piano terra si sviluppa l'altro appartamento, più classico nelle finiture ma, anch'esso, pronto per essere abitato: grandissima zona giorno con caminetto, formata da sala, soggiorno e cucinotto, compongono la zona giorno; 3 camere da letto e 2 bagni, la zona notte. Le caratteristiche principali di questa villetta: - la meravigliosa luminosità - contesto indipendente, ma non completamente isolato - 2 appartamenti pronti per essere abitati - infissi e persiane in alluminio bianco in ottime condizioni - giardino non grandissimo, ma funzionale e con forno a legna L'appartamento al piano terra ha impianto di riscaldamento a gas naturale, quello al piano superiore a GPL. E' comunque presente, a bordo giardino, l'allacciamento alla rete del gas metano. POICHE', ATTUALMENTE, LA BOMBOLA DEL GPL SI TROVA IN ALTRO TERRENO DI PROPRIETA' DELL'ATTUALE INTESTATARIO DEL COMPENDIO, E' RICHIESTO DI PASSARE ALLA FORNITURA METANO ENTRO ALMENO UN ANNO DALL'ACQUISTO DELL'IMMOBILE. Gli impianti dei due appartamenti sono separati, garantendo la giusta autonomia di consumi. In definitiva, si tratta della giusta soluzione per due contesti familiari che amano stare vicini, ma con la necessaria indipendenza, oppure come investimento a carattere turistico-ricettivo, in una zona tranquilla, ma comunque vicina alle principali vie di comunicazione Perché scegliere la Val di Chiana per la tua nuova casa? Siamo a pochi minuti da Arezzo e vicino all'autostrada A1. Ciò permette di raggiungere facilmente altre città toscane come Firenze, Siena e Perugia. È un'ottima soluzione per chi lavora in città, ma vuole vivere in un contesto più rilassante. A pochissimi chilometri di distanza ci sono scuole di ogni genere e grado, oltre a servizi di trasporto scolastico e mensa. Ciò la rende un luogo...

REMAX propone in vendita a San Giovanni Valdarno, zona Bani, villetta indipendente libera su quattro lati, immersa nella tranquillità e circondata da un incantevole giardino privato. La struttura sta prendendo nuova vita grazie a un intervento di rinnovamento studiato per valorizzare ogni ambiente, migliorare l' efficienza energetica e garantire comfort e funzionalità. Gli spazi interni sono stati ripensati per offrire luminosità, fluidità tra le stanze e una distribuzione intelligente degli ambienti, mantenendo al tempo stesso il calore e il fascino di una casa indipendente. Il vero punto di forza? La possibilità di personalizzazione, dalle finiture ai pavimenti, dalla scelta dei rivestimenti ai dettagli estetici, ogni elemento può essere adattato ai propri gusti. Potrai scegliere materiali, colori e soluzioni che rispecchiano la tua personalità, trasformando questa villetta in una casa davvero tua. In poche parole, indipendenza, spazio e cuore: la tua nuova vita comincia qui. Disclaimer: vengono pubblicati solo i rendering con soluzioni di arredo e le planimetrie catastali. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Le Poggiola, proponiamo in vendita un' abitazione dal fascino autentico in pieno stile toscano, capace di unire il calore della tradizione alla funzionalità degli spazi. Una casa che accoglie fin dal primo sguardo, grazie alla sua atmosfera familiare e alla distribuzione armoniosa degli ambienti. L’immobile si compone di due ampie camere matrimoniali, luminose e confortevoli, ideali per garantire privacy e relax. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa, uno spazio accogliente dove trascorrere momenti di convivialità o di quiete, mentre il tinello offre un ambiente intimo e raccolto per pranzi e cene in famiglia. Il cucinotto, separato e funzionale, permette di organizzare al meglio le attività quotidiane mantenendo ordine e praticità. Il servizio, finestrato, è completo sia di vasca che di doccia, pensato per soddisfare ogni esigenza. Completano la proprietà due cantine, perfette come spazi di deposito o dispensa, un balcone e soprattutto un giardino privato di circa 100 mq, un vero valore aggiunto: uno spazio verde esclusivo dove rilassarsi all’aria aperta, organizzare cene estive, creare un angolo barbecue o semplicemente godersi la tranquillità. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto dal carattere tipicamente toscano, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Il riscaldamento è autonomo. Rif. VQ371

Terratetto su tre livelli situato ad Antria, nella prima periferia di Arezzo, in direzione Casentino. L'abitazione ha una superficie di circa 145 mq distribuiti su tre piani. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un ampio salone con camino e un vano sottoscala, utilizzabile come ripostiglio o trasformabile in un terzo bagno. Al primo piano è presente una camera matrimoniale, un bagno principale di generose dimensioni e un bagno di servizio. Dal vano scala si accede a un balcone di circa 3 mq. Al secondo piano si trovano due ulteriori camere da letto, entrambe spaziose. Esternamente, adiacente all'abitazione, si trova una grande cantina suddivisa in due ambienti: uno dei quali dotato di doccia, vasca per l'acqua e attacco lavatrice. Nella cantina è installata la caldaia a gas metano. L'immobile è da rinfrescare, ma si presenta in buono stato generale; il tetto è stato recentemente rivisto. Tipico stile toscano, con travi in legno a vista. La proprietà si trova nella piazzetta principale del paese, con facilità di parcheggio per più auto. Proprio davanti all'abitazione è presente la fermata dell'autobus che collega Antria ad Arezzo e alla stazione ferroviaria. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA Questa casa è l'equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità. Vivere ad Antria significa respirare aria pulita, avere la campagna a pochi passi e allo stesso tempo raggiungere Arezzo in pochi minuti, senza rinunciare ai servizi. È una casa che accoglie: il camino acceso nelle sere d'inverno, le travi in legno che raccontano la tradizione toscana, gli spazi ampi e ben distribuiti ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili. Fuori casa, una zona giochi per bambini e ragazzi, la piazzetta del paese, la comodità dei mezzi pubblici sotto casa: tutto contribuisce a una qualità di vita semplice e autentica, dove ci si sente davvero a casa. Una soluzione ideale per chi cerca il calore di un borgo senza allontanarsi dalla città.

Rema propone nel comune di San Giovanni Valdarno AR Appartamento al 3 piano nel centro storico totalmente ristrutturato e arredato. L'abitazione categoria A/3 si sviluppa in mq 76 commerciali , è composta da ingresso, salotto pranzo Open Space con due belle finestre, cucinotto, disimpegno notte, bagno con doccia, ripostiglio, camera matrimoniale e cameretta. Termoautonomo Appartamento tipico toscano con parete salotto in pietra e tetto con travi a vista , confortevole e accogliente. Vicino a tutti i servizi, scuole , stazione. Classe Energetica F Gradita la collaborazione

Nel cuore pulsante di San Giovanni Valdarno, in Viale Gramsci, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale che avvolge ogni ambiente. Situata al terzo piano di un edificio senza ascensore, questa residenza combina sapientemente comfort moderno e posizione strategica: l'ingresso si apre su una zona giorno ampia e accogliente, ideale per l'ospitalità, affiancata da una cucina abitabile funzionale che si affaccia su un grande balcone, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte, spaziosa e perfettamente distribuita, offre tre camere da letto generose, un bagno rifinito con materiali di qualità e un pratico ripostiglio. L'immobile vanta il massimo risparmio energetico, grazie ad un riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata e una stufa a pellet che garantisce un calore naturale e un comfort termico ottimale. A rendere davvero unica questa proposta sono le pertinenze, introvabili in posizione così centrale: un posto auto coperto, un secondo posto auto scoperto e una ampia cantina di proprietà. Un'opportunità rara per chi cerca una casa pronta da vivere, in pieno centro ma completa di ogni comodità esclusiva. Contattaci per scoprire la tua nuova casa.

In una zona residenziale tranquilla e particolarmente ricercata di Levane, proponiamo in vendita esclusiva RE/MAX un appartamento unico nel suo genere, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore, in ottime condizioni e composta da sole sei unità abitative. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione accurata, studiata per valorizzare al massimo la straordinaria luminosità naturale che caratterizza ogni ambiente, rendendolo moderno, accogliente e pronto da abitare. L'ingresso introduce in una zona giorno calda e familiare, impreziosita da un elegante camino, vero protagonista dello spazio, e da finiture di qualità che conferiscono comfort e personalità all'abitazione. La disposizione interna è ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti: l'appartamento dispone infatti di tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi, pensati per garantire praticità e vivibilità quotidiana. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: un ampio terrazzo e un grande balcone regalano una vista aperta e suggestiva sul massiccio del Pratomagno, creando l'ambiente perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi all'esterno o semplicemente per godere del panorama in totale privacy. L'immobile è dotato di ogni comfort moderno, tra cui riscaldamento autonomo a metano e impianto di aria condizionata, per garantire il massimo benessere in ogni stagione. Completano la proprietà pertinenze di grande valore pratico: un ampio box garage e una cantina con comodo accesso diretto, elementi sempre più rari e ricercati. Pur trovandosi in un edificio privo di ascensore, la posizione all'ultimo piano garantisce una silenziosità e una privacy impareggiabili, rendendo questa soluzione una vera opportunità nel mercato locale, ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi, panorami aperti e una casa pronta da vivere.

VENDESI "CASA SORINA" OPEN HOUSE SABATO 14 FEBBRAIO DALLE 10.30 ALLE 12.30 Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento ben ristrutturato di circa 100 mq situato nel Paese di Cavriglia, in una zona tranquilla e ben servita. L'unità immobiliare si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina e Le spese condominiali ammontano a soli 20 euro mensili. L'appartamento, Si compone di 5 locali, fra cui una cucina abitabile con veranda chiusa, un grande soggiorno dove è stata installata una comodissima termostufa a pellet, 3 camere matrimoniali e un bagno finestrato ristrutturato completamente appena un anno fa. L'impianto di riscaldamento è autonomo e utilizza il metano oppure la stufa a pellet collegata con i radiatori per un'ulteriore fonte di calore e una migliore resa energetica. Gli impianti sono stati rifatti nel 2008 e l'appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nello stesso anno, compresa la sostituzione degli infissi che sono ancora più recenti (2025). Inoltre, per migliorare l'efficienza energetica, il soffitto è stato isolato ed è stato applicato un cappotto interno. L'appartamento è inoltre dotato di un balcone e dispone di un box auto singolo e di un posto auto coperto. Completa la proprietà una cantina di 11 mq al piano terra, per un'ulteriore comodità di spazio e un posto auto coperto utilizzabile anche come zona rimessaggio. La classe energetica è la "E" che garantisce un buon risparmio energetico e un'ottima efficienza nell'utilizzo degli impianti. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento spazioso e ben curato nel centro di Cavriglia, uno dei posti più ricercati del Valdarno! Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di più su questa imperdibile offerta immobiliare.

In un piccolo e caratteristico borgo storico nella prima periferia di Arezzo, in località Policiano, proponiamo in esclusiva una soluzione abitativa unica nel suo genere. Questo appartamento di 94 mq, con ingresso indipendente, è il frutto di una sapiente ristrutturazione del 2010 che ha saputo valorizzare ogni dettaglio dello stile rustico toscano. Varcata la soglia, si viene accolti da una zona giorno calda e suggestiva, dove le travi in legno a vista e le pareti con pietre originali si sposano perfettamente con la cucina in muratura e il calore di una stufa a legna. Su questo stesso livello troviamo una funzionale cameretta di 9 mq, un comodo ripostiglio e un servizio finestrato dotato di vasca, ideale per i momenti di relax. Una scala in legno conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte: qui si trova un'ampia camera matrimoniale, resa ancora più pratica da una spaziosa cabina armadio riservata. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi accessori e degli sfoghi esterni. Al piano terra, tre grandi cantine offrono la possibilità di ricavare una zona lavanderia o una taverna rustica. All'esterno, il vero fiore all'occhiello: tre estesi giardini privati dove poter godere della massima tranquillità all'aria aperta, oltre a due posti auto scoperti situati proprio davanti alla proprietà. L'immobile è dotato di riscaldamento a GPL, ma dispone già dell'allaccio al metano. Il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa con carta catramata per garantire massima isolamento. Se di vostro gradimento, l'arredamento completo è incluso nel prezzo di vendita, rendendo la casa pronta per essere abitata sin da subito. Rif. VQ368

Indipendenza, spazio e verde a due passi dal centro di Bibbiena! In una palazzina in ottimo stato di conservazione di sole 4 unità abitative, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, disposto interamente su un unico piano, ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi sia interni che esterni. L'abitazione è circondata da un ampio giardino privato, con ulteriore terreno adiacente, perfetto per chi ama il verde, gli animali o desidera uno spazio all'aria aperta da vivere ogni giorno. Completano la proprietà garage doppio, cantina, rimessa e legnaia, oltre a un grande terrazzo ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. All'interno troviamo ambienti generosi e luminosi: • Due camere matrimoniali • Bagno finestrato • Grande salone doppio, perfetto per la vita familiare e per ricevere ospiti • Cucinotto separato L'appartamento, pur mantenendo le finiture originali degli anni '70, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronto per essere abitato, ideale per chi apprezza il fascino e la solidità delle case di una volta o desidera personalizzare senza interventi urgenti. Posizione strategica: situato a Bibbiena, in zona ospedale, permette di raggiungere comodamente a piedi il centro storico, ma anche di immergersi rapidamente nella campagna circostante, perfetta per passeggiate e vita all'aria aperta. Riscaldamento autonomo a metano Tetto revisionato a fine estate 2025 Una casa che unisce indipendenza, spazi introvabili e qualità della vita, perfetta per chi cerca una soluzione solida, comoda e immersa nel verde senza rinunciare ai servizi.

Remax propone nel comune di San Giovanni Valdarno, Arezzo. Viale Gramsci civ 41 Appartamento al 7° piano con Cantina Visite da fine Febbraio. L'appartamento in vendita si trova nel comune di San Giovanni Valdarno, precisamente nei pressi della zona Stadio. Le spese condominiali ammontano a 150,00 euro al mese e includono i servizi di pulizia e manutenzione delle aree comuni dello stabile. L'immobile si estende su una superficie totale di 112 metri quadrati ed è composto da ampio ingresso, cucina medio abitabile, soggiorno salotto, 2 camere da letto, un bagno e 2 balconi. Completa la proprietà una cantina. Lo stato conservativo è buono, con finiture moderne. L'appartamento viene venduto non arredato, lasciando libertà di personalizzazione agli acquirenti. Grazie alla sua esposizione gode di una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. Il sistema di riscaldamento è centralizzato, garantendo un'ottima efficienza e un adeguato comfort termico durante i mesi invernali. L'immobile si trova al 7° ed ultimo piano dell'edificio, raggiungibile comodamente tramite servizio ascensore. Riscaldamento centralizzato. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole in uno dei quartieri più ricercati di San Giovanni Valdarno. Zona ben servita e stazione del treno a pochi minuti. Ape classe G Gradita collaborazione con altre agenzie.

PROFESSIONECASA: Nei pressi di Casa al Cincio, vicino Monte Sopra Rondine, vendesi casa singola in pietra di circa 223 mq disposta su due livelli e corredata da ampio giardino di 7000 mq. Il primo livello è composto da un ingresso, un salone con camino che è collegato con archi in stile toscano ad un'ampia cucina con uscita su di un porticato con accesso sul giardino, un grande bagno con doccia e finestra e un'ulteriore cucina abitabile in muratura con uscita sul giardino oltre ripostiglio. Il secondo livello, collegato a piano terra sia internamente che esternamente, presenta un’ampia camera padronale con bagno privato con vasca e finestra e due camere da letto servite da un ulteriore bagno di servizio. L’immobile è stato ristrutturato nel 1998 mantenendo il tipico stile toscano della zona, è immerso in un parco privato di circa 7.000 mq con alberi da frutto e piccolo annesso agricolo di 30 mq con bagno (perfetto per la realizzazione di una dependance) e cantina di 5 mq. Ideale per chi cerca una residenza spaziosa e isolata. RIF. VL106

Nel comune di Capolona, in un contesto residenziale tranquillo, a due passi dal centro del paese, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio composto da sole 9 unità, senza ascensore. L'immobile si distingue per la distribuzione su due livelli, ideale per chi cerca ambienti ampi e versatili. Composizione catastale: Dal punto di vista catastale l'appartamento è così composto: • Piano principale (circa 80 mq): cucinotto soggiorno open space due camere da letto, entrambe con balcone bagno • Piano superiore: ampia mansarda con accesso, sia da scala interna, che da scala condominiale esterna. Gli attuali proprietari hanno reinterpretato gli ambienti in modo funzionale e moderno: • piano inferiore adibito a zona giorno • piano mansardato utilizzato come zona notte, con: due camere, entrambe dotate di cabina armadio due bagni Si precisa comunque che, da un punto di vista formale, il piano superiore risulta attualmente accatastato come soffitta e che l'immobile viene venduto così come risulta dai documenti ufficiali. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali. Completano la proprietà: • garage • posto auto scoperto all'interno del resede condominiale Il riscaldamento è autonomo ed è a metano. E' inoltre presente la predisposizione per i climatizzatori. Capolona è un paese vivo e ben servito, dotato di scuole, negozi, supermercati, farmacia, stazione ferroviaria e servizi essenziali, ideale per famiglie e per chi desidera un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità. La posizione è strategica: • Arezzo è raggiungibile in pochi minuti • Capolona rappresenta una vera e propria porta d'accesso al Casentino, con i suoi borghi storici, la natura incontaminata e i percorsi tra arte e verde Questa soluzione è perfetta per chi cerca: • spazi generosi e flessibili • un piccolo condominio • tranquillità, senza isolamento • un'abitazione che offre la possibilità di personalizzazione. E' gradita la collaborazione con le altre agenzie!

LA MIA CASA NEL BORGO Terratetto di 177mq in Corso Italia a Badia al Pino (Civitella in Val di Chiana) con 4 camere, 1 bagno, 1 terrazza abitabile, cantina e garage. Nel cuore del piccolo paese di Badia al Pino, trovi “LA MIA CASA NEL BORGO”: un grazioso terratetto di 177mq, in stile toscano, da ristrutturare. La soluzione ideale per chi ama stare in zona centrale e servita, ma nella propria indipendenza, realizzando secondo il proprio gusto la propria casa. “LA MIA CASA NEL BORGO” si sviluppa su due livelli – un primo e un secondo piano raggiungibili attraverso scale interne. Al primo piano troviamo la cucina grande e un ampio salone: uno spazio importante da condividere con gli amici, o da vivere nell'intimità familiare, in cui è possibile ricavare, volendo, un ulteriore bagno. Al secondo piano si sviluppano 4 camere, 3 matrimoniali e una un po' più piccola di passaggio, che potrebbe ospitare una cabina armadio, un ripostiglio, oppure anche un secondo bagno a servizio della zona notte. A questo piano è già presente un bagno. Fiore all'occhiello dell'immobile il terrazzo panoramico, da poter arredare come un grazioso salotto esterno, dotato di tutti i comfort, per cene e aperitivi in compagnia o per godersi le piacevoli giornate di sole all'aperto con se stessi. Al piano terra troviamo un'ampia cantina di 35mq divisa in due ambienti e un garage di circa 15mq. L'immobile è da ristrutturare, pertanto può essere ripensato a seconda delle proprie esigenze e desideri. Tra le foto dell'annuncio un'ipotesi di ristrutturazione realizzata dallo Studio Baqué di Arezzo. Nella loro idea progettuale la camera di fronte al terrazzo potrebbe essere adibita ad ampio studio - zona relax, abbattendo la parete divisoria tra i due ambienti, in modo da poter godere al massimo dello spazio all'aperto. Due sono le soluzioni ipotizzate dallo Studio Baqué: in una, il bagno già esistente può essere inglobato in una camera, mentre la stanza di passaggio può essere pensata come uno spazio da adibire a ripostiglio e secondo bagno. Secondo questa concezione al piano secondo avremmo: un ampio studio - zona relax con accesso diretto al terrazzo, 2 camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. L'altra ipotesi contempla l'esigenza di avere una seconda camere ancora più grande (eliminando il bagno esistente). In questo caso avremmo, al secondo piano, un unico bagno e 2 ampie camere matrimoniali, con lo studio, oppure una 3 camera grande con accesso diretto al terrazzo. Il piano primo della zona giorno rimarrebbe sostanzialmente quello di adesso, con la sola aggiunta di un bagno nel grande salone, in corrispondenza del bagno che si troverebbe al piano superiore. Chiaramente si tratta soltanto di possibili idee. Un po' di distanze... Distanza dalla stazione ferroviaria di Badia al Pino: 400m Distanza da Arezzo: circa 15 minuti Distanza da Arezzo Equestrian Centre: circa 8 minuti Perché scegliere Badia al Pino per la tua...

Porzione di bifamiliare con ampi spazi, terrazze, grande seminterrato e terreno Nel cuore del verde del Casentino, lungo la strada di collegamento tra Poppi e Bibbiena, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare, ideale per chi desidera indipendenza, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'intera bifamiliare è composta da due unità abitative con accessi separati e completamente indipendenti. L'appartamento in vendita si trova al piano superiore e si sviluppa su una superficie di circa 95 mq. L'abitazione accoglie con un piccolo corridoio con : • a sinistra ampia cucina abitabile, con doppia finestra, luminosa e funzionale • a destra, sala spaziosa con camino, cuore caldo della casa, anch'essa con doppia finestra e accesso diretto alla terrazza di ingresso di oltre 10 mq, dove si trova anche il portone principale • Due camere matrimoniali di generose dimensioni (17 mq e 20 mq), entrambe con accesso ai balconi • Bagno finestrato • Comodo ripostiglio Oltre alla terrazza di ingresso, la casa dispone di altri due balconi, che garantiscono luce naturale e affacci sul verde circostante. Il vero punto di forza della proprietà è il piano seminterrato, che ospita un grandissimo spazio multifunzionale comprendente legnaia, cantina, locale sgombero e garage: ambienti ideali per chi ha passioni, necessità di deposito o desidera creare una taverna o una zona hobby. All'esterno, la proprietà è circondata da circa 450 mq di terreno, in parte a uso esclusivo e in parte condiviso con l'altra unità. In prossimità del resede privato sono presenti due posti auto scoperti e un posto auto coperto. Dal punto di vista impiantistico: • Riscaldamento doppio: a gasolio (cisterna condivisa) a pellets, tramite stufa di medie dimensioni, a uso esclusivo, posizionata internamente • Pozzo privato per l'acqua, che consente di azzerare i costi della bolletta idrica La casa, pur essendo di non recente costruzione, si presenta in buono stato generale: necessita di lavori di rinfrescamento, ma è subito abitabile. Qui il tempo sembra rallentare: verde, colline, silenzio e aria pulita fanno da cornice a una vita più autentica. Eppure, in pochi minuti, si raggiungono Poppi e Bibbiena, con tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti. Una soluzione ideale per chi sogna una casa immersa nella natura, con spazi ampi e multifunzionali e indipendenza, senza essere troppo isolati. E' gradita la collaborazione con le altre agenzie!

Remax propone in vendita, nel comune di Terranuova B.ni, loc. Borro delle Cave, casa semindipendente, dependance e giardino privato. Questo immobile nasce in un contesto di rara bellezza, circondata da paesaggi che regalano quiete e ispirazione. Il giardino privato è uno spazio da vivere, non solo da guardare: colazioni all'aria aperta, momenti di relax, serate condivise sotto il cielo. Accanto, una dependance che amplia le possibilità, ideale per accogliere ospiti o dare forma a un progetto di ospitalità autentica. La posizione offre un equilibrio prezioso: riservata, immersa nel verde, ma non isolata. I servizi, i collegamenti e la vita del paese sono facilmente raggiungibili, permettendo di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità. È un luogo che invita a fermarsi, a respirare, ma anche ad accogliere chi cerca esperienze vere, lontane dal turismo di massa. Questa proprietà è pensata per chi sogna una vita più semplice e allo stesso tempo più piena. Per chi immagina una casa da abitare ogni giorno, ma anche uno spazio da condividere: un affitta camere intimo, un ristorante legato al territorio, un progetto costruito con passione e rispetto per il luogo. Ti sei mai chiesto come sarebbe vivere in un posto che riesce a essere casa, rifugio e opportunità nello stesso momento? Se stai cercando qualcosa che vada oltre le mura e parli di qualità della vita, di scelte consapevoli e di bellezza quotidiana, forse questo è quello che stavi aspettando. Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

Remax propone in vendita a Laterina Pergine V.no, in Via San Giuseppe n 36, appartamento con ingresso indipendente, primo piano, completamente ristrutturato, garage e cantina. “E se tutto ciò che desideri fosse semplicemente qui?” A Laterina Pergine Valdarno, in via San Giuseppe 36, c'è un appartamento che ti accoglie con la luce dei sogni e il silenzio che sa di pace. Non è solo un luogo da abitare: è un rifugio dove il cuore si sente a casa. Le pareti bianche, perfette e armoniose, riflettono la luce naturale che danza negli spazi, trasformando ogni stanza in un invito a vivere, respirare, sorridere. L'ingresso indipendente ti regala libertà e intimità fin dal primo passo. Al primo piano, ogni dettaglio è stato curato con amore: il riscaldamento a pavimento avvolge di calore, il cappotto interno protegge e coccola, le zanzariere ti permettono di aprire le finestre senza pensieri, sentendo l'aria fresca di Laterina entrare e riempire ogni angolo. Tutto è nuovo, mai abitato, pronto a farti iniziare una nuova vita. Laterina è più di un borgo: è un abbraccio quotidiano. Le sue strade tranquille, le viste aperte, i rumori lontani, il ritmo lento della vita, ti fanno sentire parte di qualcosa di autentico, come se ogni giorno fosse pensato per essere vissuto con calma e felicità. Questo appartamento è luce, armonia, protezione e libertà. È un luogo dove i momenti diventano ricordi, le giornate diventano rituali preziosi e il tuo cuore può finalmente respirare. Dove ogni dettaglio parla di cura, ogni stanza accoglie e ogni angolo invita a restare. Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

Villetta singola nel cuore di Badia al Pino Nel centro di Badia al Pino, a circa 8 km da Arezzo, c'è una casa che parla di semplicità, comodità e qualità della vita. Una villetta singola tutta su un unico piano, luminosa e facile da vivere, dove ogni spazio è pensato per essere davvero amato e condiviso. Appena fuori, un piccolo spazio verde regala un angolo all'aria aperta per un caffè al sole, qualche pianta o un momento di relax. I posti auto comodi rendono la quotidianità pratica e senza pensieri. Sul retro, quattro annessi offrono spazio extra per cantine, deposito o garage; in uno di essi, un forno a legna conserva il sapore autentico delle tradizioni e delle cene in compagnia. All'interno, la casa è calda e accogliente: una cucina grande, cuore della vita domestica; una sala ampia e luminosa, che può diventare anche una terza camera; due camere da letto e un bagno. Il tutto senza barriere architettoniche, ideale per ogni età e per chi cerca comfort e libertà di movimento. Qui vivi nel centro del paese, con tutti i servizi a pochi passi, ma con la tranquillità di una casa indipendente e la città di Arezzo a pochi minuti. Una casa facile da abitare, dove sentirsi subito a casa. L'immobile necessita di essere ristrutturato. Perché scegliere Badia al Pino per la tua nuova casa? Badia al Pino offre un ambiente sereno e sicuro, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino, senza rinunciare ai servizi essenziali. Il paese è ben curato, con aree verdi e un'atmosfera accogliente. Situato a pochi minuti da Arezzo e vicino all'autostrada A1, permette di raggiungere facilmente altre città toscane come Firenze, Siena e Perugia. È un'ottima soluzione per chi lavora in città ma vuole vivere in un contesto più rilassante. Badia al Pino dispone di scuole per l'infanzia e primarie, oltre a servizi di trasporto scolastico e mensa, rendendolo un luogo ideale per le famiglie con bambini piccoli. Il paese offre impianti sportivi come il campo da calcio, la palestra comunale e centri fitness. Sono disponibili anche corsi di attività fisica adattata per tutte le età, favorendo il benessere della comunità. Sono presenti servizi postali, stazione ferroviaria, ambulatori medici, farmacie e centri sanitari nelle vicinanze, garantendo servizi di prima necessità e un buon accesso alle cure sanitarie per tutta la famiglia. Il paese è caratterizzato da una forte coesione sociale, con eventi e iniziative che coinvolgono i residenti. Questo rende più facile integrarsi e costruire nuove relazioni. Badia al Pino si trova in un territorio ricco di storia e tradizione, vicino a borghi medievali come Civitella in Val di Chiana, perfetti per gite fuori porta. Il paesaggio toscano offre scenari suggestivi e la possibilità di vivere a contatto con la natura. Questi elementi rendono Badia al Pino una scelta perfetta per chi cerca una casa in un contesto familiare, ben servito e in una posizione strategica! Qualcosa su... Servizi Scolastici: • Istituto Comprensivo Statale "Martiri di Civitella": questo istituto offre istruzione primaria e secondaria; • Asilo Nido Comunale "Il Girasole" e centro di socializzazione "Aquilone": per i più piccoli. Servizi Sportivi: • Palestra Comunale di Badia al Pino: questa struttura ospita diverse attività sportive, tra cui corsi di pallavolo e pallacanestro; • Stadio Comunale di Badia al Pino: recentemente rinnovato, lo stadio offre un campo da calcio con manto erboso rigenerato; • Palestra Victoria SPA: questa palestra offre una varietà di servizi per il fitness e il benessere, ideale per chi desidera mantenersi in forma; • Attività Fisica Adattata (AFA) e yoga: presso la palestra della scuola di Badia al Pino. E' gradita la collaborazione con i colleghi e tutte le altre agenzie. _____________________________________________________________________________________________ Detached Villa in the Heart of Badia al Pino In the center of Badia al Pino, about 8 km from Arezzo, there is a home that speaks of simplicity, comfort, and quality of life. A detached villa laid out entirely on one level, bright and easy to live in, where every space is designed to be truly enjoyed and shared. Just outside, a small green outdoor area offers a pleasant spot for a coffee in the sun, a few plants, or a moment of relaxation. Convenient parking spaces make everyday life practical and stress-free. At the rear of the property, four outbuildings provide additional space for cellars, storage, or garages; one of them features a wood-fired oven, preserving the authentic flavor of tradition and convivial dinners. Inside, the house feels warm and welcoming: • a large kitchen, the heart of daily life; • a spacious and bright living room, which can also be converted into a third bedroom; • two bedrooms and a bathroom. The...

REMAX propone in vendita a Terranuova B.ni, ingresso indipendente. Ti sei mai chiesto come sarebbe vivere in una casa capace di accoglierti subito, già pronta, completa di ogni comfort, e in una posizione che ti offre tutto a portata di mano? In zona Paperina, proponiamo un terratetto indipendente libero su quattro lati, ideale per chi desidera una vita comoda, dinamica e ricca di servizi. Qui non parliamo della classica “zona tranquilla”: Paperina è viva, con locali, negozi e attività raggiungibili senza rinunciare alla privacy della tua abitazione indipendente. La vicinanza all'Autostrada A1 Valdarno rende questa casa perfetta anche per chi si sposta spesso per lavoro o desidera collegamenti rapidi con le città vicine. L'abitazione, curata e già pronta da vivere, ti accoglie con una zona giorno luminosa e calda, dove soggiorno e cucina abitabile diventano il cuore delle giornate. La zona notte offre camere spaziose, create per garantire relax, silenzio e benessere. All'esterno, un giardino esclusivo che circonda l'immobile, ideale per momenti all'aria aperta, cene estive, gioco, relax e tutto ciò che immagini del tuo spazio privato. Completano la proprietà comodi locali accessori e possibilità di parcheggio interno. Se cerchi indipendenza, comfort, servizi vicini e una casa dove puoi entrare oggi e sentirti già a casa, questa è la soluzione che stavi aspettando. gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

VENDESI "CASA MARIA CHIARA" FASCINO TOSCANO A CASAMONA: COLONICA IN PIETRA CON VISTA PANORAMICA Nel cuore delle colline di Loro Ciuffenna, presentiamo una porzione di colonica in pietra di circa 180 mq abitabili, che incarna perfettamente l'autenticità dello stile rustico toscano. Immersa in un contesto paesaggistico mozzafiato, questa proprietà offre ampi spazi interni e una generosa estensione di terreno, garantendo privacy e tranquillità. CARATTERISTICHE E STILE Stile Autentico: Perfette rifiniture in stile toscano, con suggestivi travi a vista in legno e pavimenti in cotto originale. Ingresso Indipendente: L'accesso è completamente autonomo, da un terreno privato. Posizione Dominante: Vanta una bellissima posizione collinare con una vista che spazia sul panorama circostante. DISPOSIZIONE INTERNA (Due Livelli + Soffitta) La colonica si sviluppa su due livelli, oltre a una comoda soffitta abitabile di 65 mq circa da ristrutturare e utilizzare come studio, sala hobby, o ulteriore area living a seconda delle esigenze. Al Piano Terra troviamo la Zona Giorno con un Ampio Soggiorno ideale per l'accoglienza, una Cucina Spaziosa con un pratico Ripostiglio, Un Bagno di servizio e una funzionale Cantina. All'esterno troviamo un Elegante Loggiato d'ingresso, perfetto per godersi la tranquillità della campagna e il clima mite. Al Piano Primo esiste un grande Salone Principale con antico caminetto in pietra, il cuore conviviale della casa e tre ampie Camere da letto matrimoniali di cui una con Bagno completo privato. Un comodo Terrazzo abitabile, ideale per colazioni panoramiche o momenti di relax completa il piano primo. GLI SPAZI ESTERNI Gli esterni esaltano la vocazione agricola e residenziale della proprietà: Giardino Esclusivo: Grande Giardino recintato di circa 2000 mq, curato e ideale per l'installazione di una piscina o per momenti all'aperto. Terreno: Quasi un ettaro di terreno circostante, perfetto per coltivazioni, frutteto, o per mantenere l'assoluta riservatezza. Questa è la residenza ideale per chi cerca l'autentica atmosfera della campagna toscana, senza rinunciare a spazio, comfort e un accesso indipendente e privato. Contattaci subito per scoprire la magia e il potenziale di questa esclusiva colonica in pietra a Casamona! L'immobile risulta sprovvisto di impianto di riscaldamento e si consigliano opere di ristrutturazione. Classe Energetica "G".