Case in vendita a Talla

Casale nel cuore delle campagne casentinesi

Immerso nel paesaggio incontaminato del Casentino, una delle vallate più affascinanti della Toscana, questo splendido casale indipendente unisce natura, storia e tranquillità assoluta. La proprietà è raggiungibile tramite cancello privato ed è circondata da un giardino esclusivo di 600 mq, ideale per chi cerca privacy e un contesto autentico.

Siamo nel verde del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, un'area rinomata per itinerari trekking, borghi medievali, abbazie millenarie e una qualità della vita rara.
La zona offre servizi essenziali a breve distanza, pur mantenendo quell'atmosfera rilassata tipica dei piccoli centri toscani. In pochi minuti si raggiungono negozi, ristoranti tipici, sentieri naturalistici e alcune delle località più caratteristiche della valle come Poppi, Stia, Pratovecchio e il celebre Santuario della Verna.

Un contesto perfetto sia per chi cerca una seconda casa lontano dal caos, sia per attività ricettive orientate a turismo lento, natura e tradizione.

Il Casale

Distribuito su tre livelli, il casale conserva tutto il fascino delle dimore toscane con ambienti ampi, luminosi e ricchi di potenziale.

Piano Terra
•Cucina abitabile
•Grande soggiorno luminoso
•Locali pluriuso attualmente adibiti a cantina
•Bagno con doccia

Primo Piano
•3 camere matrimoniali
•1 camera doppia
•Secondo bagno con vasca e finestra
•Ulteriore stanza adibita a salone, ideale come studio, living privato o futura suite
Grazie alle ampie aperture, la luce naturale valorizza ogni ambiente.

Secondo Piano / Mansarda
Mansarda allo stato grezzo, perfetta per ricavare una suite panoramica, un mini-appartamento, uno studio creativo o un'area relax.

Esterni
•Due annessi per un totale di circa 80 mq
•Ampio patio che corre intorno alla casa, perfetto per cene estive, relax e momenti all'aria aperta
•Giardino privato e recintato di 600 mq, ideale per chi ama il verde o desidera una piccola oasi personale

Grazie alla posizione, allo spazio e al potenziale, questa proprietà è ideale come casa vacanze, B&B di charme, struttura ricettiva immersa nella natura o residenza privata per chi sogna il ritmo lento e autentico della Toscana più vera.

Nel verde, in posizione dominante e panoramica, proponiamo bella villa indipendente di circa 350 mq.; la proprietà, disposta su tre livelli e dotata di due ingressi indipendenti, ed è quindi ideale per chi desidera una soluzione per due famiglie o per chi sogna una casa da "vivere" e "condividere". L'abitazione principale accoglie un elegante soggiorno, un'ampia sala da pranzo, una cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Al piano superiore, una soffitta di circa 70 mq con altezze importanti (da 3,50 m a 1,80 m) offre l'opportunità di realizzare una romantica mansarda con nuovo spazio abitativo oppure uno spazio lavoro o relax da creare su misura. Al piano terra si trova il secondo appartamento, composto da tre vani oltre servizi, completo di lavanderia, cantina e una graziosa loggia dove godersi la quiete e il panorama circostante. All'esterno, un ampio resede privato di circa 1.300 mq circonda la villa: uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà il garage. Dotata di riscaldamento autonomo a gasolio e pannelli solari per la produzione di acqua calda, la villa unisce comfort e funzionalità. Una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella serenità della campagna toscana. Richiesta: Eu. 250.000. Classe Energetica: G

Ampia Abitazione Unifamiliare con Due Unità Indipendenti e Grande Giardino – Talla (Arezzo)
In una delle zone più verdi e incontaminate del Casentino, nel Comune di Talla, proponiamo in vendita un'interessante villa unifamiliare disposta su tre livelli, già suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti, perfetti per due nuclei familiari o per essere sfruttati come abitazione principale oltre ad unità per ospiti o locazioni.
Descrizione dell'immobile
Piano Primo – Appartamento principale
Accedendo al piano primo si trova un ambiente accogliente e luminoso composto da:
Ingresso
Cucina
Tinello–soggiorno con accesso diretto a un ampio terrazzo abitabile, ideale per pranzi all'aperto
Tre camere
Bagno e WC
Collegamento interno alla mansarda
Mansarda
Il livello superiore ospita tre locali ad uso soffitta allo stato grezzo, perfetti come spazi di deposito o da trasformare in ulteriori ambienti abitabili secondo le proprie esigenze.
Piano Seminterrato – Secondo appartamento
Un'unità comoda e funzionale, composta da:
Disimpegno
Cucina–tinello con spaziosa terrazza a livello
Camera matrimoniale
Tre cantine
Centrale termica
Bagno
Garage con accesso diretto
Piano Terra
Centrale termica
Cantina
Completano la proprietà un ampio resede esclusivo di circa 1.245 mq, terreno che circonda l'abitazione e offre privacy, verde e molteplici possibilità di utilizzo.
Contesto e posizione
Talla è un borgo ricco di fascino, noto per il suo patrimonio naturalistico, culturale e architettonico, luogo ideale per chi cerca tranquillità, aria pulita e un ambiente autentico, a breve distanza dai principali servizi del Casentino.

In un angolo immerso nel verde della natura toscana, nel cuore del Casentino, questa porzione di casale si trova all’interno di un antico villaggio risalente al XIII secolo, un tempo abitato da agricoltori e famiglie dedite alla pastorizia. Situato nei pressi del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, il piccolo centro agricolo conobbe un periodo di grande prosperità nei secoli XVI e XVII. Oggi, dopo anni di accurati restauri, il borgo è stato trasformato in un affascinante complesso residenziale. Il casale, in pietra, presenta ambienti di forma quadrata con soffitti bassi che richiamano fedelmente l’architettura contadina dell’epoca. La sua posizione rialzata conferisce all’edificio l’aspetto di un piccolo castelletto toscano. Il terreno che circonda la proprietà ospita un tratto di fiume un tempo utilizzato per la macinatura del grano: un luogo suggestivo, ideale per rilassanti passeggiate nella natura. Il casolare si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è libero su tre lati. È stato recentemente ristrutturato con grande cura. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trovano due ambienti ristrutturati di circa 78 mq complessivi (cucina, camera e bagno), accatastati come cantine (altezza circa 2 metri), con solai in travi di legno e pianelle. Attraverso un secondo ingresso, situato sulla facciata principale, si accede all’abitazione principale di circa 105 mq posta al primo piano: qui troviamo un soggiorno con caminetto, una sala da pranzo e una cucina. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà un annesso in pietra, in parte ristrutturato (solai con travi in legno e pianelle), con una superficie di circa 60 mq, con la possibilità di realizzare una piccola dependance indipendente. Il giardino antistante il casale per una superficie di circa 2000 mq, si presta perfettamente all’installazione di una grande piscina fuori terra. Fanno parte della proprietà circa 15.000 mq di terreno. Situato in un luogo circondato dai monti, al limitare di un bosco e aperto solo verso sud-est, questo angolo di tranquillità si affaccia sul vicino torrente Bonano, che scorre poco più in basso. È il luogo ideale per riappropriarsi di quella parte di sé dimenticata nella frenesia del quotidiano. Un luogo magico, dove ritrovare la pace e, nelle giornate più assolate, scoprire con piacere la frescura dei boschi. Nonostante la sua atmosfera appartata, la proprietà gode di una buona vicinanza ai principali centri urbani: Arezzo dista 23 km, Firenze 65 km, Siena 78 km, Forlì-Cesena 90 km, Rimini 120 km, Grosseto 144 km, Lucca 153 km, Pisa 157 km, Bologna 180 km, Roma 250 km e Venezia 335 km. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: l’ospedale si trova a 15 km, la caserma dei Carabinieri a 5 km, la farmacia a 6 km, mentre ufficio postale e banca distano appena 3 km. Un ristorante si trova a soli 500 metri, così come vari negozi a circa 6 km. Per il tempo libero, a 3 km ci sono campi da tennis, a 5 km una piscina, e a 42 km un campo da golf.

Nel comune di Talla, in posizione panoramica, proponiamo un podere con 15 ettari di terreno divisi, a loro volta, in 7 ha di seminativo e 8 ha di bosco; con casa colonica in pietra di circa 200 mq oltre ad un annesso disposto su due livelli, in parte ristrutturato, con tettoia in muratura. La casa colonica è caratterizzata da finiture rustiche tradizionali, si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da sette cantine e due bagni, di cui uno da ristrutturare. Tramite una scala esterna si accede all’abitazione al piano primo, composta da loggia con forno, da un'ampia cucina/zona giorno con grande caminetto, quattro camere da letto matrimoniali, un bagno e un’altra cucina/ soggiorno con ulteriore accesso indipendente dall’esterno. La posizione rende la colonica perfetta per essere trasformata in struttura ricettiva, grazie alla sua collocazione collinare e appartata. La proprietà si trova a circa 4,5 km dalla strada principale, il casale è raggiungibile da strada secondaria per la maggior parte sterrata. A circa 8 km possiamo trovare i principali servizi. A circa 14 km di auto possiamo trovare supermercati, farmacia e bar. Arezzo dista 40 km ed è raggiungibile in circa 35 minuti. Firenze dista 86 km e Roma 240 km.

Questa curata casa bifamiliare, parte di una villa bifamiliare, si trova in un idilliaco piccolo complesso residenziale a Pontenano, nel comune di Talla. Costruita più di quattro decenni fa, per la precisione negli anni '70, questa proprietà emana ancora oggi il suo fascino senza tempo. La metà della casa è costituita da un piano terra che ospita un garage e una taverna, ideale per serate accoglienti con gli amici o la famiglia. Qui potrete ritirarvi, dimenticare lo stress della vita quotidiana e godervi l'atmosfera speciale che questo gioiello emana. Un'esperienza abitativa molto particolare vi attende ai piani superiori, suddivisi in soggiorno, cucina e camera da letto. Ogni stanza ha il suo fascino e aspetta solo di essere scoperta. Godetevi la vista dalle finestre, aperte in tre direzioni: sud, ovest e nord. La proprietà è già allacciata alla rete elettrica, offrendo un comfort immediato e una grande facilità d'uso. Tuttavia, il vero gioiello di questa proprietà è la sua posizione privilegiata. A circa 30 minuti dalla città di Arezzo, potrete godere della sensazione di isolamento e dell'esperienza rivitalizzante della vicinanza alla natura. La posizione eccezionalmente tranquilla tra boschi verdi e paesaggi collinari è davvero stimolante. Situata a 1000 metri sul livello del mare, questa metà della casa vi offrirà splendidi panorami e indimenticabili albe e tramonti. In vendita c'è questa straordinaria proprietà completamente arredata, il che significa che tutto ciò che dovete fare è fare le valigie e trasferirvi.

Rif. 575- TALLA vendesi villetta in posizione centrale e panoramica, con resede privato mq 400 circa, ingresso indipendente, grande soggiorno, cucina con terrazzo, bagno, camera matrimoniale,camera singola al piano terra; due camere matrimoniali, bagno e grande disimpegno/studio con terrazza a tasca al piano primo.Al piano seminterrato garage, ripostiglio e cantina.Termo singolo con predisposizione metano.

Rif. 229C- TALLA, LOC. PIEVE DI PONTENANO, vendesi terratetto di 65 mq circa completamente da ristrutturare con piccola resede antistante e 3600 mq di terreno boschivo distaccato dall'immobile.Il terratetto è disposto su 4 livelli, fondi al piano terra, cucina con camino e forno e soggiorno al piano primo, due vani per piano al piano secondo e terzo.

Rif. 459C- TALLA, LOC. FALTONA, vendesi casa indipendente 200 mq da ristrutturare, ex scuola, disposta su due livelli, due ingressi indipendenti.

Rif. 115C- FALTONA - Vendesi terratetto 6 locali mq 130 circa sviluppato su tre livelli con ingresso indipendente. terreno mq. 238 Piano terra: cantina e taverna entrambe con accesso indipendentePiano primo: soggiorno e cucina abitabile con termocucinaPiano Secondo: due camere matrimoniali e bagnoRistrutturato nel 2003.Relativamente all'immobile esiste un mutuo residuo trasferibile ad un nuovo acquirente.

Rif. 537C- TALLA - ZONA CENTRALISSIMA -VENDESI TERRATETTO SVILUPPATO SU DUE LIVELLI COSI' COMPOSTO:DUE VANI A PIANO TERRA CON ACCESSO AL GIARDINO - DUE APPARTAMENTI AL PIANO PRIMO.APPARTAMENTO N.1 - TINELLO, CUCINA, SOGGIORNO, BALCONE, DUE CAMERE E DUE BAGNI.APPARTAMENTO N.2 - SOGGIORNO, BALCONE, CUCINA, DUE CAMERE, BAGNO E CABINA ARMADIO.SOFFITTA, RESEDE, CANTINA E GARAGE. UTENZE SEPARATE.

Rif. 704C- PIEVE DI PONTENANO - IMMERSA NEL VERDE - VENDESI CASA SINGOLA SVILUPPATA SU TRE LIVELLI:PIANO TERRA - INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON CAMINO, SOGGIORNO, DISIMPEGNO, TAVERNA CON SECONDO INGRESSO E STUFA ECONOMICA, VANO TECNICO, CANTINA CON SERBATOIO E TERZO INGRESSO E BAGNO. PIANO PRIMO - CORRIDOIO CON BALCONE, CINQUE CAMERE E BAGNO.PIANO SECONDO - SOFFITTA.CIRCONDA L'IMMOBILE AMPIO RESEDE LASTRICATO E TERRENO RECINTATO DI 400 MQ CIRCA. COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA STALLA, UN SECCATOIO PER MQ 60, POZZO E ULTERIORE APPEZZAMENTO BOSCHIVO NON CONFINANTE. RISCALDAMENTO CON CALDAIA A LEGNA PER IL PIANO PRIMO, PER IL PIANO TERRA E' ASSENTE.

Rif. 805C- TALLA - ZONA CENTRALISSIMA E PANORAMICA - VENDESI VILLETTA SINGOLA SVILUPPATA SU DUE LIVELLI COSI' COMPOSTA: PIANO TERRA - INGRESSO SU AMPIO SALONE CON STUFA A PELLET, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, DISIMPEGNO, BAGNO CAMERA MATRIMONIALE E STUDIO CON USCITA SUL RETRO DEL GIARDINO;PIANO PRIMO - SOPPALCO CON ACCESSO DA SCALA A GIORNO DAL SALONE E TERRAZZA A TASCA, DUE CAMERETTE E UN BAGNO.GARAGE, CANTINA E LOCALE TECNICO DI 32 MQ.GIARDINO CIRCOSTANTE TERRAZZATO.RISCALDAMENTO A STUFA A PELLET E GASOLIO.

Rif. 836C- TALLA - VENDESI APPARTAMENTO POSTO A PRIMO PIANO - COMPOSTO DA: INGRESSO CON STUFA A PELLET, CUCINA, DUE CAMERE, SOGGIORNO, DUE BALCONI E BAGNO. COMPLETANO LA PROPRIETA' GARAGE DI 21 MQ E LOCALE DI SGOMBERO A PIANO TERRA.RESEDE PERTINENZIALE PRIVATO.

Rif. 379C- TALLA LOC. MAESTA' ZONA PANORAMICA - VENDESI VILLA DI MQ. 350 CIRCA SVILUPPATA SU TRE LIVELLI , CON 2 INGRESSI INDIPENDENTI COMPOSTA DA 2 APPARTAMENTI : IL PRIMO CON TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI, SOGGIORNO, TINELLO E CUCINA. SOFFITTA MQ 70 CIRCA H.350/180 TRASFORMABILE IN MANSARDA ; IL SECONDO AL PIANO TERRA CON TRE VANI PIU' SERVIZI, LAVANDERIA, CANTINA E LOGGIA. GARAGE, RESEDE PRIVATO MQ. 1300 CIRCA, TERMO AUTONOMO A GASOLIO E PANNELLI SOLARI PER ACQUA CALDA. >>> IL PREZZO E' TRATTABILE <<<

Rif. 332C- CASENTINO FALTONA vendesi villa bifamiliare ottime condizioni, mq 350 circa composta da 2 saloni con camino, 2 grandi cucine abitabili, 2 bagni con doccia e 2 bagni con vasca, 4 camere matrimoniali e 2 camere singole, 2 balconi, grande loggiato e grande terrazzo con pavimentazione in cotto dell'impruneta. Locale caldaia con riscaldamento a gasolio e predisposizione per impianto a gas.Cantina sotto il giardino. Due garage e parco di circa 1000 mq con cancello in ferro battuto automatizzato.Possibilità di unire i due appartamenti.

Rif. 875C- TALLA - LOCALITA' PONTENANO - IMMERSA NEL VERDE - VENDESI PORZIONE INDIPENDENTE DI VILLETTA - SVILUPPATA SU TRE LIVELLI - COSI' COMPOSTA:PRIMO PIANO - INGRESSO DA SCALA ESTERNA SU SOGGIORNO CON CAMINO, SALA PRANZO CON USCITA SU RESEDE RETROSTANTE E GIARDINO (300 MQ CIRCA), E CUCINOTTO;PIANO RIALZATO - DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO;PIANO SEMINTERRATO - AMPIO GARAGE E CANTINA.AMPIO RESEDE PRIVATO LASTRICATO ANTISTANTE.CALDAIA A PELLET NUOVA.

Rif. 879C- CAPRAIA - TALLA - ZONA PANORAMICA - CON VISTA MOZZAFIATO SULLA VALLE - VENDESI DELIZIOSO TERRATETTO IN PIETRA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - SVILUPPATO SU TRE LIVELLI - COSI' COMPOSTO:PIANO TERRA - SOGGIORNO CON CAMINO E SALA PRANZO, CUCINA, DISIMPEGNO, W.C. E LOCALE SGOMBERO;PIANO PRIMO - VANO DI PASSAGGIO CON SCALA DI PASSAGGIO CON ACCESSO ALLA MANSARDA, CAMERA E BAGNO;PIANO SECONDO SOTTOTETTO - CAMERA, W.C. E BALLATOIO.COMPLETANO LA PROPRIETA' UN PICCOLO LOGGIATO DI INGRESSO E RESEDE PRIVATO.ULTERIORE PICCOLO APPEZZAMENTO DI TERRENO A LIVELLO SOTTOSTANTE PRIVATO.

Nel piccolo borgo di Pontenano, Comune di Talla, Terra tetto su 3 livelli composto da: P.terra- Soggiorno con caminetto, cucina, disimpegno, bagno. P.Primo - 2 camere, ripostiglio, disimpegno, bagno. P. Secondo - 2 camere di cui una con vano guardaroba, vano pluriuso e disimpegno. Il terra tetto è stato ristrutturato quasi completamente. L'immobile è un terra tetto in pietra faccia vista con pavimenti in cotto, rifiniture con ferro battuto ecc. Nella ristrutturazione è stata fatta la scelta di mantenere lo stile toscano.

Immerso nell'armoniosa e maestosa campagna toscana, questo è un'opportunità per acquisire un borgo storico risalente all'anno 900, un gioiello senza tempo che, con i suoi sei edifici, è un'impressionante testimonianza del passato. Ogni singolo edificio è ricco di storia e presenta una varietà di caratteristiche architettoniche degne di essere conservate, che riflettono l'elegante struttura e l'architettura unica del borgo. Distribuita su 112 ettari, la tenuta è completamente isolata ma irradia con orgoglio il suo splendore storico. Il cuore di questa tenuta mozzafiato è la sua chiesa, che risale al 600 ed è dedicata a Sant'Apollinare - un luogo sacro che irradia pace e contemplazione e sottolinea la dimensione spirituale del Borgo. I resti di una Torre Bizantina testimoniano il passato movimentato della tenuta, che un tempo era una fortezza dell'Impero Bizantino. Questa presenza storica è sottolineata in modo impressionante dalla posizione dell'intero borgo su un'enorme roccia che domina l'intera area circostante. Da qui si gode di una splendida vista sul verde, un panorama che tocca i sensi e dà la sensazione di essere parte di questo ambiente pittoresco. L'avvicinamento avviene attraverso un fitto bosco, la cui bellezza rende il viaggio un'esperienza suggestiva e svela il Borgo solo alla fine del bosco. Si entra in un mondo dove il tempo sembra essersi fermato e dove si può sperimentare l'armonia della natura nella sua forma incontaminata. Anche se la maggior parte degli edifici è ancora da restaurare, alcune parti sono già abitabili e offrono una prima casa nel mezzo di questo vero paradiso. La proprietà offre anche l'opportunità di progettarla secondo le proprie idee e desideri e trasformarla in un rifugio personale. Una caratteristica speciale di questa proprietà è la sua sorgente di acqua potabile. Questo non solo garantisce uno stile di vita sano e sostenibile, ma sottolinea anche il legame con la natura e la bellezza del paesaggio circostante. Ogni dettaglio di questo borgo storico, dalle sue preziose caratteristiche architettoniche alla sua splendida posizione, è una testimonianza inconfondibile di unicità, esclusività e carattere tutta da scoprire.

FALTONA. Vendesi in bella posizione terratetto completamente in pietra. L'immobile di 230mq e con un grande resede privato totalmente recintato è suddiviso attualmente in tre appartamenti. Al piano terra troviamo l'ingresso della prima abitazione composta da grande soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Dalle scale condominiali, al primo piano, troviamo due piccoli appartamenti ognuno dei quali con soggiorno, cucina e bagno. Attualmente i due appartamenti al piano primo sono affittati. Riscaldamento centralizzato, grande resede . Ottimo investimento G203 Euro 175.000

Come da titolo si propone una casa terra-tetto composta da: piano terra cucina con camino, sottoscala, sala, Vamera da letto e primo bagno. Al piano superiore altre sue camere ampie , balcone e bagno con mezza vasca. Di fronte a casa si affaccia un ampio lastrico solare di proprietà a copertura fondo artigianale. al piano seminterrato ci sono altre sue ampie cantine finestrate. Dall'altra parte della strada abbiamo box/garage con forno interno e giardino/orto. unico lavoro da fare, sostituzione caldaia a gasolio con caldaia a gas.

Casentino . Collocato sulle bellissime colline di Talla, in posizione soleggiata e panoramica, antico casale in pietra da ristrutturare su tre livelli. Garage indipendente, terreno di circa 9 ettari. Ideale per più nuclei familiari o ad uso turistico. Rif. K 1 euro190.000

CASENTINO. Grazioso terratetto su quattro livelli, per una superficiie netta di 315 mq, corredato di un ampio garage con forno a legna e bellissimo terrazzo. Orto annesso di 100 mq, corte in uso esclusivo rif. G12 euro115.000