Case in vendita a Anghiari

Sulle dolci colline che circondano Anghiari, in una posizione riservata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita un piccolo casale in pietra circondato da 23.000 mq di terreno agricolo, comprensivi di un oliveto, un orto e aree a seminativo, perfette per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare un progetto di autosufficienza. L’abitazione, accogliente e funzionale, è composta da soggiorno con cucina a vista e termocamino, una camera matrimoniale e un bagno. Gli spazi interni sono semplici, ma ben distribuiti, ideali come abitazione principale per chi cerca uno stile di vita sostenibile oppure come rifugio di campagna per weekend e vacanze. A servizio della casa un pozzo con acqua potabile, risorsa preziosa per la vita quotidiana e la cura del terreno. Questa proprietà rappresenta un’ottima occasione per chi sogna una casa in campagna con terreno coltivabile, a pochi minuti da uno dei borghi più affascinanti della Valtiberina Toscana.

CASALE VICINO AD ANGHIARI . COMPOSTO DA UNA CASA TUTTA AD UN PIANO DI CIRCA 115 MQ. . ZONA GIORNO: soggiorno con caminetto, cucina, bagno e zona notte con 4 camere da letto e 1 bagno. IL SOTTO E' GRANDE QUANTO IL SOPRA , PRIMA ADIBITO A STALLE ATTUALMENTE A CANTINA , GARAGE RIMESSA VARI.lateralmente vi e' un altro ingresso per dividere anche in DUE UNITA'- LA PROPRIETA' E' CORREDATA DA CIRCA 5.000 MQ. DI TERRENO, PIANEGGIANTE E LEGGERMENTE COLLINARE.. VI E' UN GRANDE ANNESSO DI CIRCA 90 MQ. CONDONATO CON UN GRANDE VOLUME.. ADATTA PER AGRITURISMO. SI POSSONO CHIEDERE I BENEFICI PER ECO-BONUS E SISMA BANUS. GRANDE TERRAZZA DI CIRCA 60 MQ. Classe Energetica: G EPI: 175,02 kwh/m2 anno

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Ad Anghiari, in zona Giardinella, proponiamo in vendita appartamento di circa 100mq in villetta bifamiliare costruita nel 2016, con ingresso indipendente e ambienti moderni e ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa principalmente al primo piano, ed è composta da: - ingresso su sala da pranzo con cucina a vista e accesso al primo loggiato - soggiorno con secondo loggiato - doppi servizi - prima camera con terrazzo  Al piano secondo, troviamo una soffitta attualmente adibita ad ulteriore camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo. Completano la proprietà: - garage di circa 55 mq al piano seminterrato con lavanderia, wc e zona caldaia - tettoia in cemento armato di circa 25 mq con terrazzo sovrastante - piccolo resede privato al piano rialzato. Soluzione recente, indipendente e funzionale, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in zona tranquilla e comoda. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Ad Anghiari, in località Giardinella, in posizione tranquilla e riservata, fuori dal caos del centro ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva appartamento di 115 mq posto al primo piano di un piccolo condominio composto da sole sei unità abitative, privo di ascensore. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, ed è composta da: luminoso soggiorno con accesso al primo balcone, cucina abitabile con affaccio sul secondo balcone, tre camere matrimoniali, di cui una con accesso al terzo balcone ed infine due bagni entrambi finestrati, di cui uno dotato di vasca idromassaggio. Completano la proprietà: un garage di circa 30 mq con zona lavanderia, soffitta ad uso ripostiglio di circa 20 mq e giardino condominiale, oltre a una piccola rata di terreno privata ad uso orto. L’appartamento è inoltre dotato di infissi in legno con controfinestra in alluminio, soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, funzionale e ben collegata, in contesto tranquillo e piacevole. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Proponiamo in vendita esclusiva, in zona Anghiari, località Mezzavia, porzione di casale con ingresso indipendente, posta a piano primo e della superficie di circa 90 mq. L’immobile si compone: - Piano terra: ingresso su disimpegno e taverna con camino; - Piano primo: ampio soggiorno con cucina a vista, arricchito da camino e stufa a pellet, due camere matrimoniali, una cameretta/studio e un bagno. Completano la proprietà un fondo di circa 55 mq e un terreno di circa 4.000 mq con pozzo privato, recintabile. La proprietà conserva il fascino tipico dei casali, grazie ai solai con travi in legno a vista e pianelle, ed è stata valorizzata dal rifacimento del tetto e degli infissi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nella località di San Leo, ad Anghiari, proponiamo in vendita cielo-terra di circa 185 mq, completamente da ristrutturare, con ottimo potenziale di valorizzazione. - Piano primo: ingresso, ampio salone, cucina doppia con camino, due camere matrimoniali e terrazzo di circa 10 mq. - Piano secondo: soggiorno-cucina, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. Completano la proprietà: - Cantina di circa 35 mq - Locali sgombero/dispensa per circa 85 mq complessivi - Resede esclusiva di circa 35 mq L’immobile si presta alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, risultando ottimo ad uso investimento (locazione residenziale o turistico-ricettiva). Soluzione interessante per chi cerca spazi generosi, pertinenze utili e una posizione comoda, con ampio margine di personalizzazione. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

La Scheggia: in casale ristrutturato, trilocale ristrutturato in stile toscano e completamente arredato. Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, di cui uno en suite. Piccolo giardino staccato dalla casa e 2 posti auto. Perfetto come seconda casa o per investimento,

A 18km dal centro di Arezzo e a 10 km da Anghiari, in Loc. La Scheggia, appartamento ristrutturato in stile toscano e completamente arredato. Caratteristica zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, di cui uno en suite. Giardino privato e 2 posti auto. Perfetto anche come locazione turistica ed investimento.

La Scheggia: in casale ristrutturato di sole 4 unità immobiliari, in posizione collinare, tra Anghiari ed Arezzo, appartamento ristrutturato in stile toscano ed elegantemente arredato. Una accogliente zona giorno open space con angolo cottura, sala da pranzo e soggiorno, 1 camera matrimoniale ed 1 servizio. Ulteriore vano al grezzo (da ultimare) per altra camera con bagno. Giardino privato e 2 posti auto.

House Immobiliare propone in vendita: Casa singola con annesso, forno a legna e 3 ettari di terreno a 10 minuti da Anghiari In splendida posizione panoramica, tranquilla e immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita una casa indipendente con ampi spazi interni, forno a legna, annessi e terreno privato. Composizione dell'immobile: Abitazione principale di circa 120 mq su unico livello Ampio soggiorno doppio con stufa a legna e uscita sul giardino Cucina abitabile con camino Tre camere da letto Bagno finestrato Soffitta al piano superiore, ideale come deposito o ampliamento Portico coperto di 20 mq, perfetto per pranzi all'aperto Annesso su due livelli di 80 mq adiacente all'abitazione, da personalizzare Terreno esclusivo di 3 ettari, ideale per orto, animali o attività agricole Area retrostante alla casa: Forno a legna in muratura, perfetto per cucinare all'aperto Tre locali accessori uso ripostiglio e/o legnaia Spazio perfetto per creare una zona conviviale con amici e famiglia Lavori già eseguiti (1999): Rifacimento completo del tetto Vespaio areato con sistema igloo Impianto elettrico aggiornato Predisposizione impianti termico e sanitario Caratteristiche di pregio: Interni luminosi e accoglienti con infissi in legno e dettagli rustici Pareti in pietra a vista, archi in mattoni, e ambienti ampi Stile toscano autentico e atmosfera calda Punti di forza: Abitabile da subito Spazi esterni attrezzabili per tempo libero e socialità Ideale come residenza principale, casa vacanza o struttura ricettiva Comoda ma riservata, a pochi minuti da Anghiari e da tutti i servizi Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In posizione centrale e panoramica ad Anghiari, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato di circa 125 mq, situato al terzo piano con ascensore di una palazzina riservata e ben tenuta. La zona giorno comprende un ingresso su ampio soggiorno a tripla esposizione, una cucina abitabile open space e un bagno con doccia. La zona notte, tramite un comodo disimpegno, ci conduce ad una prima camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, una cameretta, un bagno con vasca ed infine ad un ripostiglio (con possibilità di realizzare una seconda cabina armadio). Al piano superiore troviamo un locale soffitta con camino, perfetto per creare uno studio privato o una zona relax, mentre al piano terra completa la proprietà un garage di 13 mq. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, incluso il rifacimento del tetto, e viene venduto arredato come in foto, pronto per essere abitato fin da subito. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare propone in vendita: Casa Singola con Due Appartamenti Indipendenti, Terrazzo e Garage – Ottima Posizione In zona comoda e servita, proponiamo in vendita una casa singola di 165 mq, ideale per due nuclei familiari o per investimento. L’immobile è composto da due appartamenti indipendenti, entrambi posti al piano primo, ciascuno con ingresso separato. Appartamento 1 – 90 mq: ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e bagno. Predisposizione per impianto di aria condizionata. Appartamento 2 – 75 mq: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà: Soffitta uso ripostiglio Garage di 25 mq Ampio terrazzo panoramico di 45 mq Terreno di 150 mq, ideale per orto o giardino La casa presenta infissi in legno con doppio vetro e tetto rifatto nel 2000, garantendo comfort e isolamento. Soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi cerca un’abitazione con spazi separati ma vicini, in una posizione strategica, tranquilla e ben collegata. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita: Appartamento di 90 mq., in trifamiliare posto a piano rialzato e così composto: Ingresso su disimpegno, alla nostra sinistra troviamo cucina abitabile con terrazzo e ripostiglio, ampio e luminoso soggiorno con camino, stube e terrazzo. Proseguendo nella zona notte troviamo due camere matrimoniali entrambe con balcone e due bagni. Completa la proprietà garage di 60 mq., e giardino privato. Immobile situato in posizione comoda e vicina i servizi. Aria condizionata nella zona notte, zanzariere, infissi doppi in alluminio. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita: Poco fuori dal centro di Anghiari, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di circa 140 mq, capotesta, edificata nel 2000, libera fin da subito e caratterizzata da ottima luminosità e vista panoramica. Piano terra: accesso a resede esclusiva di circa 24 mq, da cui parte la scala esterna che conduce all’ingresso principale dell’abitazione. Piano primo: entrando, sulla sinistra si sviluppa un’ampia zona giorno open space, ben suddivisa in area salotto, pranzo e cucina, con accesso a due spaziosi terrazzini. Sulla destra troviamo la zona notte, composta da disimpegno, due camere matrimoniali e una camera media, tutte dotate di balcone privato, oltre a bagno. Piano secondo – Mansarda: collegata da scala interna in legno, la mansarda è composta da ampio disimpegno parzialmente abitabile, grande camera/studio con ampia finestra panoramica affacciata sulla vallata, seconda camera matrimoniale, bagno e terrazza a tasca, riservata e suggestiva. La proprietà si completa con un garage di circa 32 mq al piano seminterrato, con porta basculante elettrica Una proposta ideale per chi cerca comfort, panorama e vicinanza ai servizi, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In posizione panoramica e riservata nella località di Catigliano, ad Anghiari, proponiamo in vendita porzione di casolare libera su tre lati, di circa 215 mq complessivi, immersa nella tranquillità della campagna toscana. L'abitazione si sviluppa su due livelli: - Al piano terra troviamo una luminosa veranda coperta in vetro, attualmente utilizzata come sala da pranzo ma ideale anche come accogliente zona living da vivere in ogni stagione, un ampio soggiorno con camino impreziosito da caratteristiche finiture in pietra a vista, una spaziosa cucina abitabile, una cameretta/studio e un bagno con vasca idromassaggio. - Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e secondo bagno con doccia. Completa il piano un vano sottotetto abitabile, perfetto come quarta camera, studio o ambiente multifunzionale. All'esterno la proprietà dispone: - di un annesso di circa 12 mq - di terreno esclusivo di circa 800 mq - di una piscina privata, ideale per godere appieno della splendida vista sulle colline circostanti e dei momenti di relax all'aperto. L'immobile è stato ristrutturato internamente nel 2005 e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza di campagna o casa vacanze nel cuore della Toscana. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare propone in vendita: In zona centrale e panoramica di Anghiari, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione (anni 2000) di circa 180 mq, caratterizzato da spazi generosi, ottime finiture e comfort moderni. L’abitazione principale si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, ripostiglio e due bagni finestrati, oltre a due terrazzi di circa 10 mq, di cui uno dotato di canna fumaria per barbecue, ideale per momenti conviviali all’aperto. Al piano superiore si sviluppa una mansarda di circa 60 mq, composta da cucina, soggiorno con affaccio su terrazzo abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio/sottotetto, spazio versatile perfetto come seconda unità, zona relax o area ospiti. Completa la proprietà un giardino a piano terra. È inoltre disponibile un garage di circa 50 mq, acquistabile separatamente. L’immobile è dotato di riscaldamento a tre zone e realizzato con struttura in cemento armato antisismica.Si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, e rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano ampi spazi, comodità ai servizi e una posizione di pregio. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

Una piscina è un must assoluto per molti amanti della Toscana. Tuttavia, una piscina di questo tipo non solo richiede molta manutenzione, ma comporta anche spese da non sottovalutare. La situazione è completamente diversa con questa piscina biologica, che non solo è assolutamente sostenibile dal punto di vista ecologico, ma rappresenta anche una fonte d'acqua quasi inesauribile. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e offre una privacy infinita. Oltre al laghetto, la proprietà dispone anche di diversi capanni per gli attrezzi, una serra, due ulteriori pozzi e una zona barbecue. Il terreno di circa 2 ettari è composto da prati, alberi da frutto, ulivi e un bosco. La casa è dotata di riscaldamento a gas ma può essere riscaldata anche a legna, per cui è possibile vivere in modo quasi autosufficiente, anche perché sul tetto sono già installati impianti fotovoltaici e solari. La casa, rivestita di isolamento termico, si estende su due piani ed è in buone condizioni. Esiste anche la possibilità di costruire una dependance di circa 90 m². La proprietà perfetta per gli acquirenti che amano la pace e la tranquillità e che hanno il pollice verde!

La Villa Storica, Anghiari, Arezzo – Toscana.Affascinante villa storica con parco, terreno, campo da tennis e due ulteriori villette in vendita nel centro storico di Anghiari, Arezzo. Si tratta di una proprietà di estremo fascino, ricca di storia e caratteristiche architettoniche uniche, costruita da un lord inglese agli inizi del '900, unisce lo stile liberty con quello british caratterizzato da finestre a golfo, da focolari in pietra intarsiata, da pareti in pietra a vista tipica dell'architettura toscana. Il parco è estremamente curato nel dettaglio adornato con piante secolari e un campo da tennis. La villa, trovandosi in posizione molto centrale, è collegata al centro storico del borgo tramite un piccolo cancello. Oltre alla villa che si sviluppa su quattro livelli, due villette una adiacente all'altra ma indipendenti, che si sviluppano su due piani costituite da due appartamenti. Incluso un terreno di circa 1,3 in parte a parco in parte a terreno agricolo con ulivi e vitigni. L'immobile, ristrutturato negli anni '80 ha mantenuto invariate le caratteristiche originali e la suddivisione degli spazi interni molto scenografici. Ideale come residenza privata da vivere con famiglia e amici, perfetta come accoglienza per turisti e viaggiatori di tutto il mondo che ogni anno scelgono questi luoghi per le loro vacanze.IMMOBILE Rif: ARZ2299Dove: Anghiari, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana. Tipologia: villa di circa 490mq utili, con ulteriori due villette in fabbricato distaccato di circa, rispettivamente, 123 mq utili e 90 mq utili, più magazzini, terreno e campo da tennisCondizioni: Ottime, ristrutturata negli anni ‘80 mantenendo la struttura originariaTerreno: 1,3 ettari, in parte utilizzato a parco e in parte con oliveto e vignetoDisposizione: Villa padronale - circa 490 mq utiliPiano seminterrato: 2 cantine, legnaia, locale di sgomberoPiano rialzato: ingresso, disimpegno, soggiorno, sala pranzo, cucina, studio, bagnoPiano primo: 3 camere matrimoniali,disimpegno, ripostiglio, bagnoPiano sottotetto: 5 locali soffittaVilletta 1 - appartamento di circa 123 mq + magazzini di circa 120 mqPiano seminterrato: magazziniPiano secondo: cucina, bagno, 5 camereVilletta 2 - appartamento di circa 90 mq utili + magazzini di circa 90 mqPiano terra: 2 cantine, locale centrale termica, ipostiglioPiano primo: soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere, bagno

Anghiari - In aperta campagna, a pochi chilometri dal borgo storico, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare composto da abitazione principale, annesso in pietra e ampio giardino privato che si estende per oltre 3500 mq. La casa principale, libera su tre lati e disposta su due livelli, offre ambienti luminosi e ben distribuiti: zona cucina-pranzo-soggiorno con ampia veranda, perfetta per momenti conviviali all'aperto, due camere da letto, un bagno, ulteriore vano ideale come terza camera o studio, cantine, legnaia e locali di sgombero. Poco discosto dalla casa si trova un annesso in pietra, attualmente adibito a garage e magazzino/deposito. La struttura, grazie al suo terrazzo panoramico, si presta facilmente a diventare una dependance di grande comfort. Una proprietà immersa nella quiete, con spazi versatili e potenzialità di personalizzazione, perfetta per chi desidera vivere la campagna a pochi minuti dai servizi.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nel cuore del centro storico di Anghiari, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, priva di spese condominiali. L'immobile, pronto da abitare, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la presenza di un doppio ingresso, caratteristica che offre interessanti possibilità di personalizzazione. L'abitazione è composta da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con caratteristico camino e secondo accesso, luminoso soggiorno, ampia camera matrimoniale e bagno. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore mansardato, dove si trovano una seconda camera e ampi locali ad uso soffitta, ideali come ripostiglio, studio o spazi accessori. La disposizione interna consente inoltre di realizzare un moderno open space tra soggiorno e cucina, utilizzando come ingresso principale quello della cucina e separando in modo più funzionale la zona giorno dalla zona notte. La posizione centrale permette di vivere appieno l'atmosfera del borgo, con tutti i principali servizi, ristoranti e attività raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa o investimento da destinare ad affitti turistici, grazie alla posizione strategica e al fascino di Anghiari. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In posizione collinare e panoramica ad Anghiari, proponiamo in vendita terra-cielo di 106 mq con ingresso indipendente, ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni e ambienti ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa su più livelli: - Al piano rialzato troviamo: l’ingresso su disimpegno, un ampio e luminoso soggiorno, bagno di servizio e cucina abitabile con accesso diretto al porticato e al giardino, perfetti per pranzi all’aperto e momenti di relax. - Piano primo, da cui si accede da una comoda scala, è composto da: disimpegno, camera matrimoniale e due camere medie, di cui una con terrazzo panoramico, oltre ad ampio bagno con zona lavanderia annessa. - Al piano seminterrato completano la proprietà garage, locali ad uso fondo per una superficie complessiva di 65 mq. Esternamente l’immobile dispone di giardino esclusivo di 220 mq, spazio perfetto per famiglie, animali o per realizzare una zona relax riservata. Soluzione completa, adatta a chi desidera indipendenza, panorama e comfort in contesto collinare. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nella località di Ponte alla Piera, a pochi km da Anghiari, proponiamo in vendita un casolare con ingresso indipendente, circondato da un ampio giardino con terreno annesso.L’immobile è stato ristrutturato dal punto di vista antisismico, conservando comunque le caratteristiche architettoniche tradizionali tipiche del luogo. Attualmente necessita di lavori di finitura e della realizzazione degli impianti, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra per circa 180 mq netti complessivi e si presta sia come abitazione unifamiliare sia come soluzione suddivisibile in due unità abitative. Poco discosto, ma sempre all’interno della proprietà esclusiva, è presente un ulteriore fabbricato indipendente su due livelli di circa 80 mq, completamente da ristrutturare, ideale come dependance, seconda abitazione o struttura accessoria. Completa la proprietà un giardino privato di circa 6.000 mq, perfetto per chi cerca spazio, riservatezza e un contesto autentico, senza rinunciare all’indipendenza. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita, in tranquilla zona residenziale di Anghiari, appartamento di 70 mq al piano terra con ingresso indipendente, completamente restaurato e caratterizzato da una splendida vista panoramica.. L’immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno.Restauro completo eseguito nel 2015, dotato di riscaldamento a pavimento. Tetto rifatto di recente. Completa la proprietà posto auto privato. Soluzione pronta da abitare, in contesto tranquillo e panoramico, adatta sia come prima casa sia come casa vacanze/investimento. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

V 694 - Anghiari Nel verde della collina di Anghiari, proponiamo in vendita appartamento di 90 mq su piccolo condominio signorile. La luminosa zona giorno è valorizzata da un elegante camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e raffinata. La cucina abitabile offre spazi comodi e ben organizzati, ideali per la vita quotidiana. La zona notte comprende: due camere da letto, due bagni ed un pratico disimpegno I due terrazzi donano luminosità e piacevole ventilazione agli ambienti, mentre il giardino privato rappresenta un intimo angolo verde dove rilassarsi. L'immobile è dotato di infissi con triplo vetro, garanzia di comfort e isolamento, oltre a garage coperto con serranda automatica. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Immerso nelle colline toscane vicino ad Anghiari, il borgo comprende una villa padronale di 370 mq su tre livelli, sorta su un antico monastero e arricchita da una Madonna attribuita a Jacopo della Quercia e da un camino attribuito a Michelangelo. Completano la proprietà un casale cinquecentesco di 400 mq con reception, spazi per eventi e vari appartamenti, un annesso di 286 mq con ulteriori alloggi e magazzini e una tabaccaia di 212 mq da riconvertire. Il tutto è circondato da 3,3 ettari di terreno (più 8 acquistabili) e da una piscina a sfioro con vista panoramica. Stato e rifiniture La proprietà ha subito interventi di restauro dal 2013 al 2017. Le finiture sono quelle classiche toscane, come archi, travi in legno e pavimenti in cotto. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL e dalle stufe a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico deriva da un pozzo. Il borgo è dotato anche di solare termico per l’acqua calda e di impianto d’allarme. L’accesso è regolato da un cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Il borgo antico si presta sia come struttura ricettiva, grazie alla divisione in appartamenti e agli ampi spazi dedicati agli ospiti, sia come casa vacanze da condividere con amici e parenti, creando uno spazio esclusivo immerso nella natura. Ubicazione L’immobile si trova a poca distanza dalla città di Anghiari (4 km). Altre mete facilmente raggiungibili sono Città di Castello (20 minuti) e Arezzo (30 minuti). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (50 minuti) e Firenze (circa 1 ora e mezzo). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.