Case in vendita a Anghiari

Sulle dolci colline che circondano Anghiari, in una posizione riservata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita un piccolo casale in pietra circondato da 23.000 mq di terreno agricolo, comprensivi di un oliveto, un orto e aree a seminativo, perfette per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare un progetto di autosufficienza. L’abitazione, accogliente e funzionale, è composta da soggiorno con cucina a vista e termocamino, una camera matrimoniale e un bagno. Gli spazi interni sono semplici, ma ben distribuiti, ideali come abitazione principale per chi cerca uno stile di vita sostenibile oppure come rifugio di campagna per weekend e vacanze. A servizio della casa un pozzo con acqua potabile, risorsa preziosa per la vita quotidiana e la cura del terreno. Questa proprietà rappresenta un’ottima occasione per chi sogna una casa in campagna con terreno coltivabile, a pochi minuti da uno dei borghi più affascinanti della Valtiberina Toscana.

La Scheggia: in casale ristrutturato, trilocale ristrutturato in stile toscano e completamente arredato. Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, di cui uno en suite. Piccolo giardino staccato dalla casa e 2 posti auto. Perfetto come seconda casa o per investimento,

A 18km dal centro di Arezzo e a 10 km da Anghiari, in Loc. La Scheggia, appartamento ristrutturato in stile toscano e completamente arredato. Caratteristica zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, di cui uno en suite. Giardino privato e 2 posti auto. Perfetto anche come locazione turistica ed investimento.

La Scheggia: in casale ristrutturato di sole 4 unità immobiliari, in posizione collinare, tra Anghiari ed Arezzo, appartamento ristrutturato in stile toscano ed elegantemente arredato. Una accogliente zona giorno open space con angolo cottura, sala da pranzo e soggiorno, 1 camera matrimoniale ed 1 servizio. Ulteriore vano al grezzo (da ultimare) per altra camera con bagno. Giardino privato e 2 posti auto.

CORTESI SANSEPOCLRO VENDE In una delle zone più richieste di Anghiari, a pochi passi dal quartiere Giardinella, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 164 mq, situato al piano terra di una palazzina composta da sole tre unità abitative con possibilità di ingresso indipendente. L'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un grande salotto con camino, e ad una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, due delle quali con accesso al terrazzo esterno privato che circonda il perimetro della zona notte dell'abitazione, e da due bagni finestrati. Caratteristica distintiva della proprietà è il giardino esclusivo con ulivi. Completa l'abitazione un ampio garage, ideale per il parcheggio e come spazio aggiuntivo da sfruttare come deposito. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una residenza principale o una seconda casa in uno dei borghi più belli d'Italia. Per info: Cortesi Immobiliare Sansepolcro - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE Porzione di bifamiliare di 170 mq, di recente costruzione, situata al primo piano in una splendida zona collinare di Anghiari, nel quartiere Giardinella. Zona giorno: ingresso con accesso ad un piccolo balcone; cucina abitabile dotata di due balconi, di cui uno abitabile con copertura in legno e splendida vista sulla vallata, condiviso anche con il salotto. Quest’ultimo, grazie alle ampie finestre, risulta molto luminoso e accogliente. A completare la zona giorno troviamo un ampio bagno finestrato, completo di vasca e doccia. Zona notte: attraverso un piccolo corridoio e salendo due gradini si accede alla parte riservata alla zona notte, composta da una camera con balcone, uno studio (facilmente trasformabile in cameretta, anch’esso con balcone) e una camera padronale con balcone, completa la zona un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una mansarda abitabile, composta da soggiorno con splendido terrazzo panoramico, un ambiente adattabile a camera, un bagno con doccia e un ulteriore terrazzo abitabile coperto. Inoltre la proprietà dispone di un ampio garage di circa 85 mq. L’abitazione è valorizzata dalla presenza di balconi in ogni stanza, pavimenti in parquet, infissi in PVC con doppi vetri e impianto di aria condizionata PER INFORMAZIONI CHIAMARE ELISA AL NUMERO 331 2329658

House Immobiliare propone in vendita: Poco fuori dal centro di Anghiari, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di circa 140 mq, capotesta, edificata nel 2000, libera fin da subito e caratterizzata da ottima luminosità e vista panoramica. Piano terra: accesso a resede esclusiva di circa 24 mq, da cui parte la scala esterna che conduce all’ingresso principale dell’abitazione. Piano primo: entrando, sulla sinistra si sviluppa un’ampia zona giorno open space, ben suddivisa in area salotto, pranzo e cucina, con accesso a due spaziosi terrazzini. Sulla destra troviamo la zona notte, composta da disimpegno, due camere matrimoniali e una camera media, tutte dotate di balcone privato, oltre a bagno. Piano secondo – Mansarda: collegata da scala interna in legno, la mansarda è composta da ampio disimpegno parzialmente abitabile, grande camera/studio con ampia finestra panoramica affacciata sulla vallata, seconda camera matrimoniale, bagno e terrazza a tasca, riservata e suggestiva. La proprietà si completa con un garage di circa 32 mq al piano seminterrato, con porta basculante elettrica Una proposta ideale per chi cerca comfort, panorama e vicinanza ai servizi, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita: In zona centrale e panoramica di Anghiari, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione (anni 2000) di circa 180 mq, caratterizzato da spazi generosi, ottime finiture e comfort moderni. L’abitazione principale si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, ripostiglio e due bagni finestrati, oltre a due terrazzi di circa 10 mq, di cui uno dotato di canna fumaria per barbecue, ideale per momenti conviviali all’aperto. Al piano superiore si sviluppa una mansarda di circa 60 mq, composta da cucina, soggiorno con affaccio su terrazzo abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio/sottotetto, spazio versatile perfetto come seconda unità, zona relax o area ospiti. Completa la proprietà un giardino a piano terra. È inoltre disponibile un garage di circa 50 mq, acquistabile separatamente. L’immobile è dotato di riscaldamento a tre zone e realizzato con struttura in cemento armato antisismica.Si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, e rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano ampi spazi, comodità ai servizi e una posizione di pregio. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita, in tranquilla zona residenziale di Anghiari, appartamento di 70 mq al piano terra con ingresso indipendente, completamente restaurato e caratterizzato da una splendida vista panoramica.. L’immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno.Restauro completo eseguito nel 2015, dotato di riscaldamento a pavimento. Tetto rifatto di recente. Completa la proprietà posto auto privato. Soluzione pronta da abitare, in contesto tranquillo e panoramico, adatta sia come prima casa sia come casa vacanze/investimento. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Immerso nelle colline toscane vicino ad Anghiari, il borgo comprende una villa padronale di 370 mq su tre livelli, sorta su un antico monastero e arricchita da una Madonna attribuita a Jacopo della Quercia e da un camino attribuito a Michelangelo. Completano la proprietà un casale cinquecentesco di 400 mq con reception, spazi per eventi e vari appartamenti, un annesso di 286 mq con ulteriori alloggi e magazzini e una tabaccaia di 212 mq da riconvertire. Il tutto è circondato da 3,3 ettari di terreno (più 8 acquistabili) e da una piscina a sfioro con vista panoramica. Stato e rifiniture La proprietà ha subito interventi di restauro dal 2013 al 2017. Le finiture sono quelle classiche toscane, come archi, travi in legno e pavimenti in cotto. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL e dalle stufe a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico deriva da un pozzo. Il borgo è dotato anche di solare termico per l’acqua calda e di impianto d’allarme. L’accesso è regolato da un cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Il borgo antico si presta sia come struttura ricettiva, grazie alla divisione in appartamenti e agli ampi spazi dedicati agli ospiti, sia come casa vacanze da condividere con amici e parenti, creando uno spazio esclusivo immerso nella natura. Ubicazione L’immobile si trova a poca distanza dalla città di Anghiari (4 km). Altre mete facilmente raggiungibili sono Città di Castello (20 minuti) e Arezzo (30 minuti). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (50 minuti) e Firenze (circa 1 ora e mezzo). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Porzione di casa singola in pietra, con ingresso indipendente e giardino esclusivo, disposta su due livelli. Al piano terra si trova ampio fondo dotato di servizio igienico. Al primo piano, l’abitazione si sviluppa in: ampio salotto luminoso con travi a vista recentemente trattati, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, una cameretta oltre a due bagni entrambi finestrati  e nuovi. Completano la proprietà un giardino privato e un posto auto riservato.  Il tetto è stato rifatto di recente e la caldaia è seminuova. PER INFORMAZINI CHIAMARE TIZIANO AL NUMERO 351 806 3666

House Immobiliare propone in vendita In località Scoiano, nel comune di Anghiari, in posizione panoramica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente di circa 120 mq, inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso, salotto, cucina-soggiorno con camino e bagno; al piano primo sono presenti due ampie camere matrimoniali, con possibilità di realizzare un secondo bagno, aumentando ulteriormente la funzionalità della zona notte. Completano la proprietà fondi per circa 50 mq, garage/rimessa attrezzi di circa 70 mq, sul cui tetto è stato installato impianto fotovoltaico da 3,5 kW, oltre a giardino e corte esclusiva di circa 1.000 mq dotati di pozzo. Il riscaldamento è garantito da stufa a legna a fiamma rovesciata, utilizzata sia per il riscaldamento degli ambienti sia per la produzione di acqua calda, con accumulo da 200 litri, soluzione efficiente e autonoma. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni generosi, panorama e comfort energetico, adatta sia come abitazione principale sia come casa di campagna. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita A pochi minuti dal centro di Anghiari, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di circa 72 mq, con ingresso indipendente, posto a piano terra. L’abitazione è composta da: ingresso cucina-soggiorno due camere matrimoniali bagno L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2007 ed è dotato di riscaldamento a pavimento, soluzione che garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica. Ideale come abitazione principale, prima casa o investimento, grazie alla posizione comoda, all’assenza di barriere architettoniche e allo stato manutentivo ottimale. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via XX Settembre, 35 Tel. 0575/049190 info@houseimmobiliare.info

Questo casale straordinariamente ristrutturato si trova in una delle zone più ambite nei dintorni di Anghiari: a pochi minuti dal centro storico del paese, ma comunque in una posizione completamente tranquilla e appartata. Già all'arrivo si percepisce l'atmosfera speciale della proprietà, circondata da un terreno pianeggiante, ulivi e vigneti, che trasmette immediatamente una sensazione di arrivo e relax. La casa principale si estende su ampi spazi abitativi e offre cinque camere da letto e sei bagni arredati con gusto. È completata da un'affascinante dependance su due piani che comprende altre due camere da letto e un bagno. Questa configurazione è ideale per ospiti, personale o un uso flessibile come dependance. L'intera proprietà è stata ristrutturata con la massima cura e attenzione ai dettagli. Per il restauro sono stati utilizzati solo materiali di prima qualità e ogni elemento architettonico è stato rinnovato nel rispetto del carattere originale. Il risultato è una perfetta combinazione di stile rustico e qualità abitativa moderna. L'arredamento, incluso nella vendita, è composto da mobili di alta qualità e molti preziosi pezzi d'antiquariato che conferiscono alla proprietà eleganza e autenticità. Anche dal punto di vista tecnico, il casale è all'avanguardia. La classe energetica A, un impianto fotovoltaico, il riscaldamento a pompa di calore, un isolamento completo della facciata, un cancello automatico e un pozzo profondo garantiscono efficienza, comfort e sostenibilità. Intorno alla casa si estende un terreno ben curato con splendide logge e terrazze che invitano a soffermarsi all'aperto e costituiscono una vera oasi di pace. Inoltre, se necessario, è possibile costruire una piscina per valorizzare ulteriormente il complesso. Diversi posti auto e parcheggi coperti garantiscono un ulteriore comfort. Grazie alla sua struttura, la proprietà è ideale sia come spaziosa residenza privata con dependance che per un uso turistico con affitto agli ospiti. La combinazione di posizione, stile, dotazioni e potenziale rendono questo immobile un'occasione rara in Toscana.

LEONARDI IMMOBILIARE : Si vende ad Anghiari, tra i borghi più belli d'Italia, villa storica la cui costruzione risale agli inizi del 1900. Internamente è distribuita su 4 livelli, compreso l'interrato, per complessivi 500 mq. Esternamente con facciata a muro in pietra, conserva lo stile dell'epoca nella parte interna, nonostante gli interventi manutentivi succedutisi nel tempo. Immersa un un parco di circa 4.000 mq, la sua vendita può essere abbinata ad altro edificio bifamiliare situato nello stesso parco (il tutto per complessivi 13.000 mq). SEMPLICEMENTE DA VEDERE!!! (G1) www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR)

Splendido casale in pietra di 376 mq con dependance di 159 mq vicino ad Anghiari, Arezzo, per un totale di 7 camere da letto, 7 bagni, 9.290 mq di terreno e piscina 4X8. Stato e rifiniture Il casale è originario del 1100 circa, e l’ultima ristrutturazione dei proprietari risale circa al 2007. I proprietari hanno cercato di mantenere tutte le caratteristiche tipiche della tradizione toscana, come travi in legno ed i pavimenti in cotto, dando però un tocco di modernità. Servizi e utenze La proprietà ha un sistema di riscaldamento a metano coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità La proprietà è può essere utilizzata sia come casa vacanze, sia come residenza privata, grazie alla vicinanza al paese di Anghiari ed a tutti i servizi principali. Ubicazione Il casale dista circa 2 Km dal paese più vicino. San Sepolcro 5 km (5 minuti), Arezzo 30 km (30 minuti), Città di Castello 20 km (20 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (45 minuti). Aeroporto di Firenze 120 km (1 ora e 20 minuti), Aeroporto di Roma 270 km (3 ore), Aeroporto di Pisa 180 km (2 ore). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in zona residenziale di Anghiari villetta con ingresso indipendente di recente costruzione. L'appartamento di circa 140 mq è composto da cucina, ampio salone con camino, 3 camere e 2 bagni; collegamento a mansarda superiore ideale per mini appartamento con veranda panoramica. Ottime finiture. Ottimo rapporto qualità-prezzo!!! GARAGE NON INCLUSO NEL PREZZO INFORMAZIONE UTILE: www.leonardiimmobiliare.it se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR), Via Montefeltro 10

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in zona residenziale di Anghiari villetta con ingresso indipendente di recente costruzione. L'appartamento di circa 140 mq è composto da cucina, ampio salone con camino, 3 camere e 2 bagni; collegamento a mansarda superiore ideale per mini appartamento con veranda panoramica. Ottime finiture. GARAGE NON INCLUSO NEL PREZZO Ottimo rapporto qualità-prezzo!!!

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in posizione tranquilla casa libera su tre lati completamente ristrutturata. E' composta al piano terra da fondi, a piano rialzato da zona giorno open space e strudio, piano primo due camere e bagno. Completa la proprietà giardino, piazzale e annesso esterno di 100 mq circa. Possibilità di acquisto di terreni agricoli limitrofi alla proprietà. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita ad Anghiari, in posizione comoda e tranquilla, un appartamento di 130 mq completamente restaurato e pronto per essere abitato. L'immobile si trova al piano terra ed è composto da: Ingresso Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile Tre camere da letto Ripostiglio Bagno www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

RIF. 379145 - La Scelta di Rexer. In una zona tranquilla e riservata di Anghiari, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra, perfetto per chi desidera comfort e privacy. La casa, completamente ristrutturata nel 2012, si presenta in ottime condizioni e offre ambienti ben distribuiti per una piacevole vivibilità quotidiana. Si sviluppa su una superficie di 72 mq catastali e comprende una cucina funzionale, una sala luminosa, una camera da letto e un bagno moderno. Uno dei punti di forza di questa abitazione è il riscaldamento a pavimento, che assicura un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali. Grazie alla recente ristrutturazione, l’immobile è pronto per essere abitato, rappresentando la soluzione ideale sia come prima casa che come residenza per vacanze.

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nel centro storico di Anghiari, adiacente alla piazza principale, appartamento posto al quarto piano di circa mq 65. L'immobile è stato completamente rinnovato internamente e si presenta in ottime condizioni, con affacci panoramici su più lati da dove si può ammirare l'intera Valle. COMPLETAMENTE RESTAURATO, TRATTATIVE IN UFFICIO www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il 339/7425654