Case in vendita in provincia di Arezzo

[Rif. DV-13207] Proponiamo in vendita un immobile recentemente ristrutturato in ogni elemento strutturale e operativo, assicurando standard di vita contemporanei e dettagli di alto livello. L'immobile, di circa 145 mq, si trova al secondo piano di una palazzina curata e riservata composta da tre unità residenziali. Un disimpegno d'ingresso si apre su un ampio salone dotato di camino tech-moderno e accesso al balcone. La zona giorno è completata da una pratica e spaziosa cucina abitabile, anch'essa dotata di accesso al balcone; quest'ultimo circonda i tre lati dell'abitazione garantendo uno sfogo sul verde della zona circostante. La zona notte è composta da due camere da letto molto luminose, una camera padronale e infine da un'ulteriore camera versatile, utilizzabile come studio o vano hobby. La disposizione interna è completati da due bagni totalmente rinnovati con materiali e sanitari di ultima generazione. L'immobile è dotato di tecnologie di ultima generazione: impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento aggiornati dopo il rifacimento totale, sistema di aria condizionata installato, porta d'ingresso blindata e sistema di allarme perimetrale e volumetrico che protegge sia l'interno che l'esterno dell'abitazione. Il design interno fonde comfort e modernità: pavimenti in parquet di vero legno di ottima fattura in tutta l'abitazione, nuove porte interne dal design moderno e finestre nuove con doppio vetro e rivestimento esterno in alluminio, arricchite da zanzariere su tutte le aperture. L'immobile viene offerto semi-arredato, offrendo: cucina completa, arredamento bagni e di tre stanze da letto. Particolare attenzione è stata dedicata anche alle aree comuni e agli accessori: il tetto dell'edificio è stato completamente rinnovato nel 2025, compresa la realizzazione del nuovo massetto e della copertura. Inoltre la proprietà è arricchita da una funzionale cantina, un garage privato e un posto auto accessibile con cancello elettrico indipendente. La posizione, in Via Perennio, è molto strategica e l'immobile si trova a soli 500 metri dal centro di Arezzo, in una zona ben fornita da tutti i servizi e ben collegata alle vicinanze dai mezzi pubblici. Questa abitazione rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una casa "pronta all'uso", dove l'eccellenza della recente ristrutturazione assicura l'assenza di spese di manutenzione per gli anni a venire.

NUOVA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: In zona Montefalco, una delle zone più rinomate di Arezzo, proponiamo in vendita un loft di 39 mq. a piano terra. L'immobile si trova in un contesto residenziale con cancello automatico e posto auto riservato vicino l'ingresso di casa. Il loft è completamente arredato ed è composto da ingresso su openspace con angolo cottura e servizio con doccia e aspiratore mentre nel soppalco si trova la camera completa di letto e armadio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed ha una cantina di proprietà di 15 mq. Disponibile da subito. Adatto per investimento. RIF. VM13

PROFESSIONECASA: In uno dei contesti più ricercati e prestigiosi di Arezzo, in Via Castelsecco, vicino zona La Pace, si propone una splendida villetta a schiera di 161 mq costruita nel 2014. Mantenuta in condizioni impeccabili, la proprietà si distingue per la cura minuziosa dei dettagli e l'impiego di materiali di alta qualità. L’ingresso principale conduce a una zona living di rara bellezza, dove le ampie portefinestre non solo inondano l’ambiente di luce naturale, ma offrono una piacevole vista sul verde circostante. Il soggiorno, arricchito da un elegante camino, dialoga con la cucina a vista con penisola creando un ambiente conviviale e accogliente. Nello stesso piano si trova un bagno di servizio e un soppalco interamente in vetro che sovrasta la zona giorno, ideale per chi desidera uno studio riservato ma perfettamente integrato nel design della casa. La vivibilità degli spazi esterni è garantita da una tettoia strategicamente posizionata vicino alla zona living, ideale per pranzi e cene all'aperto, e da un giardino privato di 334 mq che si sviluppa su due lati, offrendo massima riservatezza e ampi spazi per il relax. Scendendo le scale si arriva nella zona notte, sapientemente disposta per garantire la massima privacy, ed ospita tre camere da letto e due servizi. La suite principale è un vero rifugio di comfort, dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia. Insieme alle altre due camere, una doppia e una singola, godono dell'accesso diretto al giardino sul retro. Il piano è servito da un ulteriore bagno con doccia e da una zona lavanderia estremamente spaziosa e funzionale. Sotto il profilo tecnico, la villa garantisce standard elevati: il riscaldamento a pavimento e l'efficienza della classe energetica C assicurano un comfort termico costante e una gestione ottimale dei consumi, è inoltre presente antifurto e irrigazione automatica. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di prestigio per chi è alla ricerca di un immobile pronto per essere abitato, situato in una delle zone più silenziose e richieste della città. RIF. VL126

NOSTRA ESCLUSIVA: Nel pieno centro storico di Foiano della Chiana, affacciato sulla piazza del Comune, proponiamo accogliente appartamento in stile toscano di 170 MQ in costruzione storica, posto al primo piano rialzato. A sinistra dell'ingresso raggiungiamo il luminoso soggiorno con travi in legno a vista, completato dalla cucina ad angolo e abbellita dall'arco in pietra che divide i due locali. Il secondo disimpegno accompagna alla zona notte che è composta da due camere matrimoniali, anche queste arricchite da travi in legno a vista e cotto. Completa l'appartamento il servizio non finestrato con sanitari, vasca e doccia. Salendo la scala interna accediamo ad un locale sotto-tetto enorme, con altezze molto generose e un camino funzionante che permettono il completo utilizzo del locale, attualmente ad uso soffitta. Completano il sotto-tetto un servizio essenziale e un ulteriore spazio ad uso soffitta, dove è presente la caldaia nuova. L'immobile non possiede pertinenze esterne e sarà liberato entro 90 giorni dopo l'acquisto. Prezzo leggermente trattabile. RIF: VQ382

Si tratta di un'incantevole dimora storica situata nel cuore di Cortona, nella rinomata zona del Centro. Il palazzo, risalente al 1400, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due piani, per un totale di 208 metri quadrati. L'immobile è libero al rogito e offre ampi spazi, con ben 10 locali tra cui 4 camere da letto e 4 bagni e due ampi soggiorni con angolo cottura. La casa è completamente arredata e conserva i suoi preziosi dettagli originali. L'immobile è suddiviso in due appartamenti dotati di ampio soggiorno con camino e angolo cottura e due camere matrioniali ciascuno dotate di bagno privato. Grazie alla sua posizione strategica, si può godere di una splendida vista sulla città e sulle colline circostanti. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente storico e ricco di fascino, questo immobile rappresenta una vera occasione nel mercato immobiliare di Cortona.

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona San Donato, proponiamo in vendita grazioso appartamento di ristrutturato 15 anni fa, al 3° piano senza ascensore di un condominio tranquillo. L'ingresso si apre sull'accogliente soggiorno a forma di "L", arricchito dal camino ventilato, dal condizionatore e dal balcone. Separata dal soggiorno troviamo la moderna cucina e il suo comodo balcone. Troviamo a concludere una cameretta singola e la camera padronale con condizionatore. Chiude l'appartamento il servizio completo con doccia e finestra, accanto al quale troviamo un comodo ripostiglio. Al piano terreno l'immobile presenta come pertinenze un grande garage di 38 mq con bagno e doccia, serranda elettrica e accesso diretto al condominio e un ulteriore posto auto riservato all'esterno. L'immobile è situato in prossimità dei principali servizi come supermercati, farmacie e ospedale. L'immobile è libero da subito. RIF: VQ383.

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: Ad Arezzo, in ottima zona residenziale in via degli Ubertini, proponiamo un immobile di 131 mq con due ingressi indipendenti, situato al piano rialzato in un contesto di appartamenti a schiera costruiti nel 1998. Questa soluzione abitativa, originariamente un ampio 5 locali con soggiorno triplo, tre camere, cucina e tre servizi, è stata sapientemente suddivisa in due unità distinte ma accatastate come unica abitazione, ideale per chi cerca un investimento o una soluzione abitativa flessibile comoda per due nuclei familiari distinti. Entrando dall'ingresso principale, si accede a un doppio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni, uno con vasca e finestra e l’altro con doccia e aspiratore. La seconda unità abitativa con ingresso autonomo e un ampio spazio esterno pavimentato dove poter pranzare all’aperto con tenda da sole, è un monolocale di 40 mq con cucina e servizio indipendenti, perfetto per essere affittato o per ospitare familiari. Il giardino di 150 mq, che si sviluppa ad angolo, è ideale per chi ha animali domestici o desidera uno spazio riservato per pranzi all’aperto. L’immobile è capotesta ed essendo l’ultimo degli appartamenti, garantisce maggiore privacy e tranquillità. Completa la proprietà un garage doppio di 34 mq e un secondo garage di 20 mq. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla di Arezzo, con la possibilità di un reddito aggiuntivo grazie al monolocale indipendente. RIF. VQ379

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita, in zona Esselunga ad Arezzo, all’interno di un contesto tranquillo e riservato ma al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi, grazioso bilocale posto al piano terra di circa 43 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si distingue per l’ingresso indipendente che conduce direttamente al resede privato piastrellato di circa 10 mq, uno spazio esterno perfetto per momenti di relax all’aperto, per pranzi e cene nella bella stagione o per chi desidera una piccola area privata facilmente gestibile. Internamente l’appartamento si presenta ben distribuito e funzionale: la zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e pratico; la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale. Il bagno, finestrato, è dotato di doccia. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere ordine in casa. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così una gestione indipendente dei consumi. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: situato a pochi passi da supermercati, negozi, mezzi pubblici e tutti i servizi di prima necessità, consente di vivere comodamente senza rinunciare alla tranquillità. Soluzione perfetta per single, coppie o come investimento da mettere a reddito. Libero dal 10 luglio 2026 Rif. VB59

Nel verde delle colline di Caprese Michelangelo, in posizione dominante e con vista aperta sulla campagna circostante, proponiamo in vendita casale in ottime condizioni, pronto da abitare. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli al piano terra troviamo una cucina abitabile con camino e stufa a legna, un ampio salone luminoso, un bagno e un ripostiglio/studio; al piano superiore abbiamo due camere doppie, una singola, uno studio e un ulteriore bagno. La casa è curata, solida, con spazi ben distribuiti e affacci panoramici che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Dal punto di vista energetico è già un passo avanti rispetto a molte proprietà simili: impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo di 10 kw, quindi bollette alleggerite e maggiore autonomia. La proprietà comprende inoltre un uliveto in produzione (70 ulivi) e alcuni alberi da frutto con la possibilità di avere, senza costi aggiuntivi, anche ulteriori 1,5 ettari di bosco. Completa la proprietà un annesso in laterizio su due piani che può essere convertito in seconda abitazione, dependance o soluzione per attività ricettiva. Contesto riservato, ma non isolato, strada comoda, panorama aperto sulle colline toscane. La soluzione per chi cerca indipendenza e tranquillità col vantaggio di un immobile già efficiente, senza dover partire da zero con lavori pesanti.

NOSTRA ESCLUSIVA: A Indicatore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 80 mq, posto al piano rialzato di una palazzina del 2011. L'appartamento si apre su una zona living accogliente con soggiorno e angolo cottura, un ambiente versatile e ben illuminato. La zona notte è composta da: camera matrimoniale ampia e spaziosa, camera singola di 9 mq perfetta come cameretta, studio o stanza degli ospiti e un bagno moderno, finestrato e dotato di un comodo box doccia. Il punto di forza dell’immobile è la continuità tra interno ed esterno: dal soggiorno si accede a una lunghissima terrazza coperta che abbraccia l'intero perimetro della casa, ideale per pranzi all'aperto o per creare una zona relax protetta. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un grande giardino di 130 mq, uno spazio esclusivo per chi ama il verde, gli animali o vuole un'area giochi sicura per i figli. Al suo interno si trova un garage di 12 mq . Finiture moderne e ottima tenuta termica visto che la classe energetica è la D. Questa casa è perfetta per una giovane coppia o una piccola famiglia che non vuole rinunciare alla comodità della città ma sogna l'indipendenza di un grande giardino. RIF. VQ373

REMAX PROPONE Straordinaria Opportunità di Investimento: Storica Tenuta Agrituristica a Castelfranco Piandiscò Situata nell'incantevole cornice di Pulicciano, immersa tra i propri uliveti e baciata dal sole per l'intera giornata, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà agroturistica con oltre 40 anni di consolidata attività. La struttura, pronta per il passaggio di gestione grazie a un cambio generazionale, rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire nella bellezza autentica della campagna toscana. Il complesso si estende su una superficie totale di circa 1.100 mq, distribuiti tra quattro fabbricati principali destinati a uso ricettivo e ristorativo, oltre a tre annessi agricoli, per un totale di 35 locali e 10 servizi. Gli immobili sono stati finemente ristrutturati nel rispetto della tradizione toscana, esaltando il fascino della pietra a vista e delle travi in legno. I Fabbricati Principali: Fabbricato A (Casa Padronale): Al piano terra accoglie un caratteristico ristorante da 30 coperti con cucina attrezzata e un'ampia terrazza panoramica ideale per eventi all'aperto. Include inoltre un monolocale indipendente con cucina e bagno. Il primo piano ospita l'abitazione principale: un luminoso open space con salone, camino e cucina, tre camere e un bagno. Completa il fabbricato un'ulteriore zona living con camino. Fabbricato B: Delizioso villino con cucina e soggiorno (con divano letto) al piano terra; camera, bagno e splendida terrazza al primo piano. Fabbricato C: Ospita la reception della struttura e due ampi appartamenti (uno con due camere e due bagni, l'altro con due camere e un bagno). Fabbricato D: Annesso agricolo con cantina per imbottigliamento e stoccaggio olio. Inoltre, un`ampia rimessa agricola e quattro stanze per ricovero animali. Fabbricato E: Edificio dedicato ai servizi della piscina, completo di docce e locali accessori. Spazi Esterni e Capacità: L'agriturismo può ospitare fino a 20 posti letto, mentre il ristorante garantisce 30 coperti. Fiore all'occhiello della proprietà è la grande piscina di 9 x 13,25 metri, circondata da circa sei ettari di terreno che comprendono 1.000 piante di ulivo in produzione, un giardino con alberi da frutto e un'area pianeggiante di circa 8000 mq ideale per nuove colture. Contattaci per scoprire come dare continuità a questo sogno toscano e trasformarlo nel tuo prossimo successo imprenditoriale. Gradita collaborazione con altre agenzie.

Rema propone nel comune di San Giovanni Valdarno AR Appartamento al 3 piano nel centro storico totalmente ristrutturato e arredato. L'abitazione categoria A/3 si sviluppa in mq 76 commerciali , è composta da ingresso, salotto pranzo Open Space con due belle finestre, cucinotto, disimpegno notte, bagno con doccia, ripostiglio, camera matrimoniale e cameretta. Termoautonomo Appartamento tipico toscano con parete salotto in pietra e tetto con travi a vista , confortevole e accogliente. Vicino a tutti i servizi, scuole , stazione. Classe Energetica F Gradita la collaborazione

In un piccolo e caratteristico borgo storico nella prima periferia di Arezzo, in località Policiano, proponiamo in esclusiva una soluzione abitativa unica nel suo genere. Questo appartamento di 94 mq, con ingresso indipendente, è il frutto di una sapiente ristrutturazione del 2010 che ha saputo valorizzare ogni dettaglio dello stile rustico toscano. Varcata la soglia, si viene accolti da una zona giorno calda e suggestiva, dove le travi in legno a vista e le pareti con pietre originali si sposano perfettamente con la cucina in muratura e il calore di una stufa a legna. Su questo stesso livello troviamo una funzionale cameretta di 9 mq, un comodo ripostiglio e un servizio finestrato dotato di vasca, ideale per i momenti di relax. Una scala in legno conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte: qui si trova un'ampia camera matrimoniale, resa ancora più pratica da una spaziosa cabina armadio riservata. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi accessori e degli sfoghi esterni. Al piano terra, tre grandi cantine offrono la possibilità di ricavare una zona lavanderia o una taverna rustica. All'esterno, il vero fiore all'occhiello: tre estesi giardini privati dove poter godere della massima tranquillità all'aria aperta, oltre a due posti auto scoperti situati proprio davanti alla proprietà. L'immobile è dotato di riscaldamento a GPL, ma dispone già dell'allaccio al metano. Il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa con carta catramata per garantire massima isolamento. Se di vostro gradimento, l'arredamento completo è incluso nel prezzo di vendita, rendendo la casa pronta per essere abitata sin da subito. Rif. VQ368

[Rif. DV-10599] A pochi minuti da Cortona, in posizione panoramica sulla campagna toscana, si propone in vendita questo casale che offre un'opportunità unica di ristrutturazione e personalizzazione. Con i suoi 250 mq commerciali, questa residenza si presta a molteplici progetti di riqualificazione, offrendo così la possibilità di realizzare la casa dei propri sogni, in una zona affascinante e tranquilla. L'immobile è disposto su due livelli, il piano terra e il piano seminterrato. L'ingresso principale si apre su un accogliente corridoio che conduce alle varie stanze della casa. Iniziamo dal piano terra, dove troviamo una cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia. La cucina è collegata a uno spazioso soggiorno, che offre ampi spazi per il relax e l'intrattenimento. La luminosità naturale inonda l'ambiente attraverso le generose finestre, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. Proseguendo, troviamo una camera da letto matrimoniale, perfetta per godere di tranquillità e privacy, e un bagno finestrato dotato di tutti i comfort necessari. Salendo le scale, si accede al piano seminterrato, dove incontriamo una spaziosa taverna con camino e forno a legna, ideale per riunioni e serate conviviali. Adiacente alla taverna si trova un ampio locale di servizio, con accesso diretto al giardino. Questo spazio aggiuntivo può essere utilizzato in base alle necessità e ai desideri dei futuri proprietari. A completare il piano seminterrato, una comoda autorimessa, che offre praticità e sicurezza per il parcheggio dei veicoli. L'immobile dispone di un bel giardino, che circonda la villa, offrendo uno spazio verde dove rilassarsi e godere della natura circostante. La proprietà è completata da un terreno agricolo di 10.000 mq circa. La villa si trova in C.S. Chianacce 132, in una posizione tranquilla e immersa nella campagna toscana, a soli 7 minuti di auto da Cortona, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Questa villa, che offre una rara opportunità di personalizzazione e ristrutturazione, rappresenta un investimento di valore per coloro che desiderano creare la casa dei propri sogni in una delle zone più affascinanti della Toscana.

PROFESSIONECASA: Nei pressi di Casa al Cincio, vicino Monte Sopra Rondine, vendesi casa singola in pietra di circa 223 mq disposta su due livelli e corredata da ampio giardino di 7000 mq. Il primo livello è composto da un ingresso, un salone con camino che è collegato con archi in stile toscano ad un'ampia cucina con uscita su di un porticato con accesso sul giardino, un grande bagno con doccia e finestra e un'ulteriore cucina abitabile in muratura con uscita sul giardino oltre ripostiglio. Il secondo livello, collegato a piano terra sia internamente che esternamente, presenta un’ampia camera padronale con bagno privato con vasca e finestra e due camere da letto servite da un ulteriore bagno di servizio. L’immobile è stato ristrutturato nel 1998 mantenendo il tipico stile toscano della zona, è immerso in un parco privato di circa 7.000 mq con alberi da frutto e piccolo annesso agricolo di 30 mq con bagno (perfetto per la realizzazione di una dependance) e cantina di 5 mq. Ideale per chi cerca una residenza spaziosa e isolata. RIF. VL106

Remax propone in vendita, nel comune di Terranuova B.ni, loc. Borro delle Cave, casa semindipendente, dependance e giardino privato. Questo immobile nasce in un contesto di rara bellezza, circondata da paesaggi che regalano quiete e ispirazione. Il giardino privato è uno spazio da vivere, non solo da guardare: colazioni all'aria aperta, momenti di relax, serate condivise sotto il cielo. Accanto, una dependance che amplia le possibilità, ideale per accogliere ospiti o dare forma a un progetto di ospitalità autentica. La posizione offre un equilibrio prezioso: riservata, immersa nel verde, ma non isolata. I servizi, i collegamenti e la vita del paese sono facilmente raggiungibili, permettendo di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità. È un luogo che invita a fermarsi, a respirare, ma anche ad accogliere chi cerca esperienze vere, lontane dal turismo di massa. Questa proprietà è pensata per chi sogna una vita più semplice e allo stesso tempo più piena. Per chi immagina una casa da abitare ogni giorno, ma anche uno spazio da condividere: un affitta camere intimo, un ristorante legato al territorio, un progetto costruito con passione e rispetto per il luogo. Ti sei mai chiesto come sarebbe vivere in un posto che riesce a essere casa, rifugio e opportunità nello stesso momento? Se stai cercando qualcosa che vada oltre le mura e parli di qualità della vita, di scelte consapevoli e di bellezza quotidiana, forse questo è quello che stavi aspettando. Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Capolona proponiamo in vendita una bifamiliare libera su quattro lati di 245 mq, già divisa in due appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente (uno frontale e uno laterale). Piano terra: appartamento con soggiorno e angolo cottura (attualmente non presente ma con attacchi), due camere di cui una matrimoniale e una singola, la camera matrimoniale è dotata di servizio en suite,è presenta una ulteriore stanza adibita a cabina armadio e completa un secondo servizio. Primo piano: secondo appartamento su due livelli con soggiorno triplo con balcone, cucinotto, una camera matrimoniale con servizio in camera, balcone. Attraverso scala a chiocciola si accede alla soffitta mansardata (h max 2 m), ideale per ricavare altre due camere e uno spazio dove potersi rilassare. Completano la proprietà: giardino di 800 mq, garage di 38 mq, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, camino termico, pozzo, sistema di raccolta acque con cisterna dedicata. Soluzione ideale per due nuclei familiari o per abitazione principale con unità da mettere a reddito. RIF VL123

PROFESSIONECASA: In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un delizioso appartamento trilocale di circa 78 mq, situato al secondo e ultimo piano di un caratteristico terratetto bifamiliare composto da sole due unità, senza spese condominiali. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2018 con cura e attenzione ai dettagli, si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato en suite, una comoda cameretta e un secondo bagno finestrato, completo di doccia. A completare la proprietà, una soffitta coibentata ideale come ripostiglio o zona multiuso. La casa è dotata di aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro e caldaia nuova installata nel 2024, per un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, in un contesto riservato ma ben collegato. RIF. VT129

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona ben servita, proponiamo appartamento di 133 mq. al secondo piano di condominio senza ascensore. L'appartamento si sviluppa dall'ingresso che apre a sinistra sull'ampio soggiorno servito da un balcone, sviluppato in lunghezza. A destra del soggiorno si accede alla generosa cucina che offre a sua volta l'accesso sul secondo balcone dell'appartamento. Il soggiorno e la cucina sono separate dal resto delle stanze da un corridoio, collegato ai due servizi dotati di finestra. Proseguendo troviamo la prima camera matrimoniale, la camera singola dotata di accesso sul balcone connesso al soggiorno e la terza camera matrimoniale e comoda cabina armadio. Riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una soffitta al terzo piano del condominio e un garage di circa 15 mq situato al piano seminterrato. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto al canone di 550 euro mensili. Spese condominiali di circa 70 euro. L'immobile sarà libero dal 30/09/2026. Rif. VQ362I

A Ponte Caliano, vicino Arezzo, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato nel 2019, situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’immobile, di circa 100 mq, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, una cucina abitabile moderna con pratico ripostiglio adibito a zona lavanderia e caldaia, e un soggiorno doppio con luci led e molto luminoso, entrambi con accesso a un lungo balcone che collega la zona giorno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. La casa è dotata di infissi doppi in alluminio, cappotto interno e climatizzatore, per garantire comfort e risparmio energetico in ogni stagione. Completa la proprietà un ampio garage di ben 48 mq al piano terra, provvisto di bagno e lavandino, perfetto come rimessa o come spazio aggiuntivo per hobby o deposito. Un’ottima soluzione abitativa per chi cerca comodità, spazi ben distribuiti e un immobile pronto da abitare. NON TRATTABILE. RIF. VQ354

PROFESSIONECASA: In zona Staggiano, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE di 330 mq libera su 4 lati con più di un ettaro di giardino . Al momento l'immobile è diviso in due appartamenti ma vi è la possibilità di suddividere gli spazi interni in 3 appartamenti. Si accede all'immobile tramite un cancello e un recinto che delimita la proprietà. A piano terra troviamo una zona living composta da due soggiorni di design e una scala che porta al piano superiore dove si trova un terzo soggiorno con camino. L'immobile è dotato di tre camere e due servizi con vasca e finestra oltre cucina abitabile e due ampi ripostigli. Al piano superiore, con un ingresso indipendente, si trova un bilocale di 63 mq composto da: soggiorno che affaccia su un grazioso ed ampio balcone da sfruttare per fare pranzi e cene in compagnia, piccola cucina abitabile, luminosa ed ampia camera matrimoniale e servizio con vasca e finestra. Suddividendo in maniera diversa gli spazi della villa vi è la possibilità di aumentare le camere qualora potesse servirvi. La terrazza da cui si vede il panorama di tutto Arezzo, duomo compreso, è uno dei punti forti della casa. La costruzione è del 1972 e i pavimenti sono rivestiti con moquette. La centrale termica è del 2021 e sono presenti i pannelli solari sul tetto. La villa si trova a 200 metri di sterrato rispetto alla strada principale asfaltata. Vi è ampi spazi per parcheggiare le auto con spazi scoperti oltre ad un garage doppio di 30 mq che si trova a piano terra. Per maggiori informazioni contattateci telefonicamente. RIF. VL98

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita grazioso e accogliente terratetto in stile toscano di 131 mq con ingresso indipendente che si sviluppa su 3 livelli. Una volta entrati dall'ingresso principale si trova una scala che ci porta al primo piano dove troviamo la zona giorno composta da un luminoso e spazioso soggiorno con caminetto e cucina abitabile con accesso al balcone. Al secondo piano troviamo la zona notte dove sono presenti due camere da letto matrimoniali e un ampio servizio con doccia e finestra. A piano terra, vicino alle scale che portano al piano superiore, si trova una taverna di 16 mq utilizzata attualmente come zona lavanderia ma può essere anche adibita come studio, palestra o sala hobby. Completa la proprietà una comoda cantina con accesso esterno dall'abitazione. Gli infissi sono stati completamente ammodernati. Riscaldamento autonomo. RIF. VQ350

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Policiano, proponiamo in vendita graziosa casa singola di 151 mq con ingresso indipendente situata in un contesto tranquillo. L'immobile è costituito al piano terra da un'incantevole taverna con caminetto, perfetta per delle cene invernali oltre a delle cantine che si sviluppano per tutta la superficie della casa. Salendo al primo piano troviamo un balcone verandato dal quale si può ammirare una splendida vista che permette di accedere all'appartamento attraverso un ingresso che si affaccia su un confortevole e accogliente soggiorno con ampio cucinotto. Proseguendo troviamo una luminosa camera matrimoniale dotata di balcone privato e servizio con vasca e finestra. Entrando nella zona notte si trovano due ulteriori camere da letto, una matrimoniale e una doppia dal quale si accede esclusivamente passando dalla camera matrimoniale. La camera doppia può anche essere utilizzata come studio o cabina armadio. Completa la proprietà un resede piastrellato di circa 250 mq recintato con cancello manuale all'ingresso della proprietà. E' presente l'impianto di riscaldamento ma è necessario installare la caldaia. Rif. VQ349

PROFESSIONECASA: A Chitignano, in eccellente posizione collinare panoramica, proponiamo in vendita antica villa in pietra ristrutturata contornata da parco privato con viale alberato e terreno con piante di alto fusto e frutteto. La villa è disposta su 3 livelli e libera su 4 lati. A piano terra si trova luminoso soggiorno doppio con vista sul parco, cucina abitabile con camino e servizio con doccia e finestra. Al primo livello si trova la zona notte composta da ulteriore servizio con doccia e finestra e 3 camere matrimoniali di cui una dotata di cabina armadio. In tutte le camere sono presenti doppie finestre. Al piano seminterrato si trova una lavanderia, un locale tecnico e due ampie stanze da adibire a camere per ospiti. Uno dei punti forti della villa è la dependance completamente ristrutturata di 40 mq attrezzata con piano da cucina, forno a legna e camino, utile per pranzi in famiglia con vista sul piazzale pavimentato e il viale. Completa la proprietà un bel pergolato, un pozzo storico ben tenuto e una cabina telefonica londinese che rende questo oggetto unico nel suo stile e riconoscibile. Riscaldamento a gasolio. La proprietá è completamente recintata e dotata di cancello per accedere con la propria auto all'interno della proprietà. RIF. VL100

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Vitiano, proponiamo in vendita casa singola con 4 ettari di terreno di proprietà. La casa si trova al primo piano con una sola rampa di scale e si estende per una superficie di 186 mq. La casa è composta da 3 camere matrimoniali di cui una con balcone privato e due servizi finestrati di cui uno con vasca e uno con doccia. La zona giorno è composta da una cucina con camino e un soggiorno molto luminoso dotato di balcone. A piano terra si trovano ulteriori 87 mq. abitativi che attualmente vengono usati come 4 vani ad uso cantine. Una parte di casa è stata ristrutturata nel 1980 mentre la zona giorno è più datata e necessita ristrutturazioni maggiori. La proprietà ha un piazzale esclusivo dove parcheggiare automobili anche al coperto grazie ad una spaziosa tettoia oltre varie capanne condonate da poter sfruttare per metterci gli attrezzi da giardinaggio. Presente acqua del pozzo. Impianto di riscaldamento con gasolio oltre stufa a legna presente in cucina. RIF. VL102