MLS ID: 31451004-180. CAVRIGLIA - Via Monteriani 6 - Ad un passo dal centro del paese.
Una bella Villa, libera su tre lati, con un parco che è una meraviglia, dove è possibile realizzare una piscina!
Ecco già delle buone ragioni per acquistarla.
E poi, nella Villa, per com'è predisposta, ci possono abitare anche due nuclei familiari, vicini e allo stesso tempo indipendenti.
Gli accessi sono due ed i piani terra e primo sono già collegati internamente.
Al piano seminterrato un garage doppio e tanto altro spazio per la cantina, per gli hobby, ecc.
Un altro punto di forza del parco è la "limonaia", utile per riporre le piante d'inverno o per farne la casetta della piscina.
E non ultima è da apprezzare la possibilità di ampliamento di altri 90 mq abitabili
Il parco di circa 5.100 mq. comprende anche una parte di bosco, ed è completamente recintato.
Gli interni sono confortevoli e ben tenuti, due camini, stufa a pellet e riscaldamento a metano, con un totale di dieci stanze, quattro i bagni, ripostigli e lavanderia.
Giudizio: Ottimo
Superfici
Piano primo abitazione mq 137 terrazza mq 18
Piano terra abitazione mq 137 loggia mq 22 terrazza mq 4
Piano seminterrato garage e locali accessori mq 63
Limonaia esterna mq 19
Terreno mq 5.100
Superficie commerciale MQ 363
Sono gradite collaborazioni con Agenzie e Professionisti
Rif. agenzia ID 31451004-180 consulente Marianna Calosci
web dedicata: www.remax.it/31451004-180
MLS ID: 31451004-173. MONTEVARCHI Via G. Pascoli, 39
NUOVO PREZZO Euro 210.000 anziché 240.000
Centro cittadino, proposta interessante:
Un villino indipendente, dal sapore ottocentesco, su due livelli, libero sui quattro lati, con giardino e garage. Ha le facciate e il tetto rifatti completamente "a nuovo" nel 2015. L'interno, da rivedere, può soddisfare tante esigenze abitative, anche collegando i due piani con un piccolo ascensore e magari trasformando il garage in un bel locale "hobby"! Il giardino, tutto da vivere!
Attualmente l'immobile è composto al piano terra da ingresso, salotto, tinello con cucinotto, corridoio, bagno, ripostiglio e un'altra spaziosa stanza collegata al giardino; una comoda scala conduce al piano notte con tre camere, uno studio e un bagno.
Giudizio dell'esperto: Oggetto unico, buono il rapporto prezzo/mq di 1.150,00 euro
Totale vani 7, oltre cucinotto, due bagni e ripostiglio
Superficie commerciale mq 183
Sup. lorda abitazione mq 147 (netta mq 124)
Sup. lorda garage mq 24 (netta mq 22)
Giardino mq 120 circa
ESCLUSIVA, sono gradite collaborazioni con Agenzie e Studi professionali
Rif. ID 31451004-173 Consulente Marianna Calosci
web: www.remax.it/31451004-173
MLS ID: 31451004-169. IMMOBILE LAST MINUTE CASA, PREZZO 340.000 ANZICHÉ 400.000 EURO ESCLUSIVAMENTE VALIDO DAL 28 APRILE AL 19 MAGGIO 2018
Una OCCASIONE DA NON PERDERE!
San Giovanni Valdarno - Villino indipendente in Viale V.Veneto 7 e Via della Costituzione 2
Uno dei pochi Villini in stile Liberty, che caratterizzano il centro cittadino!
Articolato su due piani è composto da due appartamenti separati; uno con ingresso dal Viale Vittorio Veneto e l'altro da Via della Costituzione. Due cancelli d'ingresso, resede e piccolo giardino.
E' composto da un totale di 10 vani, 2 bagni, 2 ripostigli, terrazza e cantine
Sono presenti pavimenti in graniglia e marmo tipici dell'epoca. Riscaldamenti autonomi.
Nel complesso l'immobile, un po' datato, necessita di "ammodernamenti" e manutenzione, .
Superfici:
Totale sup. lorda abitazioni mq 200 c.a.; cantine mq 20 c.a.
Resede e giardino mq 110 c.a.
Superficie commerciale mq 220
Richiesta Euro 400.000,00 trattabili
Esclusiva; sono gradite collaborazioni
Rif. Agenzia 3341005-169 Consulente Marianna Calosci
MLS ID: 31451004-126. VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA - AREZZO - San Giuliano Via Valle del Vingone n.26
A pochi km. dal centro della città di Arezzo e vicino al casello autostradale, nel recente contesto residenziale di Valle del Vingone.
La villa, si sviluppa su quattro livelli per 280 mq c.a. ed è composta al Piano Terra da ingresso, cucina, soggiorno-pranzo, bagno, loggia con una porta finestra che immette in un grande giardino con piscina. Al Piano 1° quattro camere, tutte con accesso ai due balconi, un grande bagno padronale.
Al Piano 2° un ampio locale pluriuso con due finestre.
Al Piano seminterrato un bellissimo rustico finestrato con camino e forno, bagno e lavanderia. Garage.
Attorno alla villa, completamente recintato, il giardino di circa 1.400 mq con la piscina, la rimessa in legno per deposito e tettoia con barbecue all'aperto.
Finiture di buon livello: facciata tinteggiata e mattoncini a vista, pavimenti in cotto e parquet, scala interna in pietra, Tsm.
L'immobile, costruito nel 2001, si presenta un buono stato conservativo. La piscina è più recente.
Superfici:
Abitazione p.T-1 mq 137
Soffitta p.2 - mq 20
Locali accessori p.S1 - mq 32
Porticato e logge - mq 30
Garage - mq 22
Giardino e resede - mq 1.450
Piscina mq 72
Rimessa esterna - mq 16
Tettoia esterna - mq 16
Superficie Commerciale = mq 260
In Esclusiva - sono gradite collaborazioni con Agenzie e Professionisti.
Rif: 31451004-126
MLS ID: 31451005-75. OPEN HOUSE DEL 05 MAGGIO DALLE ORE 10:00 ALLE 13:00
NUOVO PREZZO DA EURO 589.000,00 A EURO 550.000,00
Villa Singola in posizione panoramica alle porte del Chianti in via Monteriani, 5 Cavriglia , costruita negli anni 80.Libera su quattro lati, circondata dal giardino di circa mq.1000 con pozzo.Nel 2007 l'immobile è stato suddiviso ed è stato ricavato un appartamento al secondo piano con ingresso indipendente da scala esterna, composto da ingresso,soggiorno-cucina, 2 camere da letto e bagno finestrato. Al piano terra ingresso principale con ampio salone con camino , soggiorno, cucina con accesso diretto al giardino, studio,bagno con doccia, camera de letto e camera matrimoniale con bagno padronale con vasca. Al piano seminterrato garage e locali pluriuso.
Le camere da letto hanno il parquet, il salone ha il pavimento in cotto; le finestre sono in legno.
Riscaldamento a metano la caldaia è di nuova generazione (sostituita nel 2017).
Gradita collaborazione con tutte le agenzie e Studi professionali
Cortona – Toscana – in prossimità della ridente cittadina toscana, conosciuta in tutto il mondo per le sue bellezze artistiche e naturali , è in vendita questa interessante villa singola con giardino e piscina privati.
E' stata recentemente realizzata basandosi su sistemi costruttivi all'avanguardia , utilizzando materiali e tecniche che hanno reso possibile un risparmio energetico notevole., parliamo infatti di una struttura in legno ecologico ad alto isolamento, pannelli di legno austriaco X-Lam , oltre ad un sistema antisismico di brevetto giapponese . Alla villa è stata infatti assegnata una classe energetica A+.
La villa si sviluppa su una porzione di terreno di 4000 mq , recintata , con accesso da cancello elettrico, è composta da due livelli fuori terra oltre ad ampio piano seminterrato .
La zona giorno – mq. 108 lordi – si compone di un ampia e luminosa zona soggiorno con vari accessi al porticato esterno che sviluppa a L intorno ai due lati della villa , zona pranzo, cucina a vista, a sinistra dell'entrata principale si accede alla zona cosiddetta “relax” nella quale è stata realizzata una sauna finlandese ed una vasca idromassaggio , oltre ad un bagno con doccia e finestra rivestito in sughero.
La cucina è un vero capolavoro di legno e acciaio con elettrodomestici di ultima generazione quali forno a vapore , forno con sistema autopulente, piano cottura a induzione in vetroresina e piastra grill ad induzione Impianto Culligan all'interno del lavello (l'acqua è direttamente potabile dal rubinetto predisposto).
Dal piano terra si accede , con scale interne, sia la piano primo sia al piano seminterrato.
Il piano primo – mq. 70 lordi - è , ovviamente, destinato alla zona notte e si compone di tre camere da letto , di cui una con stanza guardaroba e terrazzo panoramico sulle colline circostanti e la campagna sul fronte, due bagni - uno con doccia ed uno con vasca – entrambe con finestra .
I due piani abitativi sono interamente coperti da rovere massello ad incastro, privo di emissione di formaldeide ovunque (anche nelle scale) eccetto zona relax e bagno piano terra che invece è rivestito in sughero.
Il piano seminterrato è un ampio vano pluriuso , pavimentato in gres di prima qualità.
Nel giardino sono stati realizzati una tettoia per le auto , ed una piscina 12 x 5 mt da terminare .
CARATTERISTICHE
Costruzione in legno ecologica ad alto isolamento, piscina al sale con sistema controcorrente, Tettoia in legno per auto con luci a sensore, pavimentata, Camino Palazzetti (rivestito con originali doghe di botte), zanzariere in alluminio, frangisole ad incasso motorizzate e domotizzate, portone blindato, pozzo di vena
IMPIANTI DOMOTIZZATI:
pompa di calore + boiler + predisposizione per aspirazione centralizzata; impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione per raffreddamento. Addolcitore acqua (depuratore al sale)
Impianto elettrico: linea Ave touch, con video citofono, schermo lcd e impianto domotico
I
MLS ID: 31451004-109. Una OCCASIONE DA NON PERDERE!
ESCLUSIVA
Montevarchi (AR) - Rendola - Tenuta Il Poggio
Adagiata nella sommità di una delle belle colline di cui la Toscana è famosa, Tenuta Il Poggio, 10 ettari immersi in un panorama suggestivo e incontaminato.
Vi si giunge da una cancellata d'ingresso con le colonne e da un tipico cammino a ghiaia delimitato da due file di alti ed imponenti cipressi.
Particolarmente interessante, sia come attuale "Casa Vacanze" o per farne una residenza personale, il complesso immobiliare domina un paesaggio molto delicato, privo di qualsiasi costruzione a vista d'occhio, salvo alcune ville sugli altri versanti, fino a scorgere, in lontananza, la Torre di Galatrona. E'costituito da un'affascinante ed articolata villa in pietra, prettamente toscana, di 285 mq. con portico e terrazze per 54 mq., cantine per 52 mq, da una raffinata dependance (fienile) anch'essa in pietra di 110 mq., dall'alloggio del custode di 76 mq. e con superfici non residenziali di corredo di 130 mq, oltre alla piscina, al giardino e al vasto oliveto circostante.
Nella Villa, anche se molte caratteristiche della originaria Casa Colonica rimangono, in particolare i pavimenti in cotto, i camini in pietra, i soffitti alti con travi in legno, l'interno è stato ripensato per offrire grandi spazi di soggiorno al piano terra e alla elegante scala elicoidale che conduce al salottino a ballatoio del piano superiore che anticipa le camere spaziose e luminose.
Il tutto con spazi di vita esterni fantastici: il loggiato del primo piano dove trascorrere rilassanti momenti dedicati alla lettura e al relax del tramonto; la grande loggia del piano terra con un tavolo da pranzo e un moderno salotto di design sotto una grande tenda di tela; con ampi gradini che conducono alla piscina dove immergersi e rilassare la vista sul paesaggio della celebrata campagna tra Arezzo e Firenze, sul bordo del chianti.
VILLA
Piano terra
Sala d'ingresso. Attraverso un arco il soggiorno con camino, attraverso un altro arco il secondo salone. Sala da pranzo, cucina con focolare, dispensa, bagno, cantina. Loggia con sala da pranzo e salotto estivo sulla terrazza in cotto affacciata sulla piscina e sulla valle.
Piano primo
Dalla scala si giunge ad un balcone soggiorno e alla loggia con una zona salotto. Cinque camere da letto, tre bagni. Porta che conduce al giardino e alla dependance.
DEPENDANCE / Su due livelli
Soggiorno, cucina con camino, bagno, veranda vetrata. Camera da letto matrimoniale, bagno con doccia.
Adiacente alla villa, Piccolo ALLOGGIO al piano terra, con soggiorno, cucinotto, camera e bagno. Altri due locali esterni ad uso lavanderia, ripostiglio e loggiato.
La proprietà è abbellita da un grande giardino fiorito circondato da colline boscose.
Superfici :
Villa 337 mq + porticato e loggia 54 mq
Dependance e altro alloggio 186 mq
Superfici non residenziali di corredo 130 mq
Giardino n.d.
Olivi 800 piante c.a.
Superficie Catastale Terreni - totale 9 ha 57 are 19 ca - classificati a uliveto, vigneto, bosco misto, bosco alto, pascolo.
Comfort e assistenza:
Piscina privata, 15 x 17,5 Doccia esterna.
Elettricità, caminetti, riscaldamento, climatizzazione, acqua da sorgente, pozzo.
Lavastoviglie. Microonde. Barbecue. Lavatrice. TV satellitare con DVD. Linea telefonica fissa. Connessione internet wireless ADSL. Pulizie, biancheria, prima colazione, ristorazione su richiesta.
L'assistenza è fornita a livello locale da custode fuori sede che parla inglese.
Posti letto 14 + 2 aggiunti.
Redditività dimostrabile.
La proprietà viene venduta compresa di attrezzature ed arredamento.
Tenuta il Poggio è: Casa Vacanze e location perfetta per eventi privati (matrimoni e cerimonie in genere )
RIF. Agenzia 31451004-109 Marianna Calosci
Attività
Diversi maneggi nelle vicina
MLS ID: 31451004-70. Eccellente opportunità: TRATTATIVA IN AGENZIA
"VILLA MARCELLA", elegante residenza estiva di una nobile famiglia, nasce attorno al 1820 nel centro del paese di Cavriglia.
In origine veniva chiamata Fattoria Monastero, poiché i suoi vigneti, dai quali si producevano ottimi vini chianti, confinavano proprio con il Monastero di Cavriglia. Ancora oggi è molto accogliente, e si può notare l'eleganza del tempo passato con alcuni dei bei mobili antichi che vi rimangono.
Al suo interno si possono ammirare, oltre ai suggestivi affreschi, anche diverse fotografie originali del Marchese Ingegner Giovanni Gargiolli inventore di uno dei primi teleobiettivi italiani, che fu amico di illustri personaggi quali Guglielmo Marconi, Carlo Lorenzini (in arte Collodi, l'autore di Pinocchio), il compositore Giacomo Puccini e lo scrittore Giosuè Carducci.
E' stata protagonista della serie televisiva Turbo, una fiction proposta da Canale 5, e per alcuni anni, una turistica "Casa Vacanze" molto apprezzata.
E... adesso, entriamo:
Una maestosa cancellata, ed ecco che percorriamo il viale del parco dominato da piante verdi artisticamente potate!
Antistante alla Villa, un bel piazzale di ghiaia per sostare con l'auto.
Varcato il portone con i battenti, ci accoglie un grande atrio dove ci colpiscono l'originale pavimento e le due imponenti porte vetrate al fondo. A sinistra il salotto "azzurro" con il caminetto in marmo di Carrara, a destra la sala da pranzo, e poi lo studio, la grande cucina con un maestoso camino, la dispensa ed il forno.
Sempre al piano terra, disimpegnata da una delle due porte a vetri, una camera matrimoniale ed il bagno.
Una bellissima scalinata in pietra ci conduce al Primo Piano: di nuovo un affascinante e ampio corridoio, con il soffitto affrescato, il lucido pavimento e.. che dire delle porte e del terrazzino che affaccia sul parco! Tre le camere matrimoniali, due camere singole ed il bagno con l'antibagno.
Dal piano primo si accede alla soffitta con spaziosi locali finestrati dell'altezza in gronda di 1,40
C'è infine la torretta: una stanza ideale per il relax e dalla quale si gode una bella vista.
Separato dalla Villa un annesso con tre locali: un bel soggiorno rustico con caminetto, ideale per pranzi e feste; una piccola cantina e l'ampio magazzino che può essere utile per l'auto.
Un'altra cantina, adibita oggi a centrale termica, è nel sottosuolo della villa con accesso dal giardino.
La Villa, abbracciata da un favoloso parco di 4.000 mq, è in buone condizioni, meritevole di essere riportata al suo antico splendore!
La posizione è assolutamente strategica per raggiungere in breve tempo il centro delle città di Firenze, Siena ed Arezzo ed in pochi minuti d'auto siamo nel cuore del Chianti Classico.Cavriglia: la porta del Chianti!
La cittadina offre un "campo volo" e un "campo da golf" (Golf Club Le Miniere) attualmente di sole 3 buche, con programma di ampliamento di altre 9 a breve.
Ottimo investimento / Gradita la collaborazione con tutte le Agenzie.
Nel cuore del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, nei pressi di Camaldoli, immersa nella quiete della foresta, a 900m slm, villa in pietra parzialmente intonacata, in posizione panoramica sulla valle e sui monti circostanti, disposta su due piani per complessivi 206 mq, con 3 camere, due bagni con vasca e doccia, salone triplo con camino, ampia cucina abitabile attrezzata, terrazza panoramica, impianto di riscaldamento, acquedotto, luce, telefono, TV, internet-wifi, completamente ed elegantemente arredata con mobili su misura in legno massello, in perfetto stato di manutenzione.
Parco recintato di 2700 mq con piante di alto fusto, con panchine ed orci in terracotta, dotato di impianto di illuminazione e legnaia.
MLS ID: 33201013-9. Poppi è un comune italiano di 6.396 abitanti in provincia di Arezzo in Toscana. Il comune è inserito nell'elenco dei borghi più belli d'Italia.
La villetta si trova lunga la strada statale su un piano rialzato, costruita negli anni '60, è in ottime condizioni strutturali. Da qui si può vedere anche il borgo medievale col suo castello. La villa necessita il rifacimento completo del tetto e possiede un progetto approvato dal comune per la modifica del tetto con la possibilità di realizzare una terrazza con vista del castello di Poppi.
La casa ha mantenuto le sue caratteristiche fin dalla sua costruzione, poche modifiche interne, un piccolo giardino intorno edificabile di 370 mq, 5 stanze, una cucina e un bagno. Vano scala che conduce verso il sottotetto e un garage.
Un po' di storia di Poppi: è strettamente legata alle vicende della famiglia dei conti Guidi che lo dominarono dal 1191 fino al 1440 quando divenne sede del Vicario della Repubblica di Firenze. Alla famiglia dei Conti Guidi si deve la struttura dell'attuale borgo medioevale fu infatti il conte Simone da Battifolle che nel 1200 iniziò la trasformazione del cassero del castello in residenza signorile di città e nel 1261 fece costruire l'attuale cerchia muraria con le cinque porte di accesso al paese oggi ridotte a quattro. Nel Castello di Poppi soggiornò nel 1307 e poi nel 1311 Dante Alighieri e la tradizione vuole che proprio a Poppi il sommo poeta abbia composto il XXXIII canto dell'Inferno. Oggi nei saloni del castello vengono ospitate numerose mostre di opere d'arte e si svolgono convegni e spettacoli musicali. Percorrendo la cinta muraria che ancora oggi in gran parte circonda il paese si nota come questo sia stato costutito con una singolare forma ad "L" i cui poli d'assetto urbano sono da un lato il castello dei Conti Guidi e dell'altro l'Abbazia di San Fedele. Per raggiungere Poppi dalla strada statale si attraversa l'abitato di Ponte a Poppi, nato come mercatale del castello e oggi sede dell'espansione moderna del paese, ed il ponte sul fiume Arno.
