Ville in vendita a Cortona

Casa indipendente in vendita a Cortona, all’interno di Borgo Syrah, nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro: una proprietà importante per chi desidera privacy, spazio e vita di borgo nel cuore della Toscana. Residenza 2 è pensata per chi cerca una casa indipendente vicino Cortona, con grande giardino privato e una comodità di utilizzo superiore rispetto al classico casale isolato. La villa unifamiliare si sviluppa su due livelli, per circa 244 mq commerciali. Al primo livello si trovano un salone doppio con cucina all’americana e isola, due grandi camere da letto matrimoniali, tre bagni e soppalchi. Il secondo livello ospita un salone/camera, un’ampia zona lavanderia e deposito, un ulteriore bagno e un ampio garage comunicante. Il giardino privato, di circa 1.320 mq, che circonda tutta la casa la rende un oasy di privacy e quiete con la comodità di un Parco nel Borgo, di una piscina sui vigneti e di un’area benessere con palestra e spa. Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: un elemento particolarmente rilevante per chi desidera una casa importante in Toscana senza dover affrontare allestimenti iniziali. Una delle maggiori comodità è il garage interno collegato alla casa a cui si aggiunge l’area parcheggio del Borgo dedicata a proprietari e ospiti, delimitata da sbarra e dotata di colonnina per la ricarica elettrica. Residenza 2 offre autonomia e privacy, ma anche la comodità di avere a disposizione il parco del Borgo, la piscina affacciata sui vigneti, la palestra e la spa. La connessione con Tenimenti Luigi D’Alessandro aggiunge identità e valore: la Cantina per le degustazioni, l’Osteria del Borgo e la storia dell’azienda vitivinicola rendono questa proprietà molto diversa dal classico casale isolato in Toscana. Residenza 2 è ideale per chi cerca una casa indipendente in vendita a Cortona facile da vivere e gestire senza pensieri in una contesto internazionale di persone che amano il vino, l’arte, la quiete e la cura di un luogo speciale.

Casa con giardino e piscina a Cortona, all’interno di Borgo Syrah, nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro: una residenza pensata per chi desidera vivere la Toscana con comfort, autenticità e semplicità. Frantoio 5 nasce dal recupero dell’antico frantoio della Fattoria di Manzano, una delle grandi realtà agricole della Val di Chiana. La sua origine racconta la storia produttiva del luogo, oggi reinterpretata come residenza privata all’interno di un Borgo curato e vivo. La proprietà si sviluppa su due livelli, per circa 120 mq commerciali. Al piano terra si trovano un ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al primo piano due camere da letto e due bagni. Il giardino privato, di circa 150 mq, è uno spazio esterno da vivere nelle stagioni più belle, perfetto per momenti di relax, convivialità e quiete. Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: una caratteristica che consente di utilizzare la casa fin dal primo giorno. Completa la proprietà un posto auto nel parcheggio riservato. A disposizione di proprietari e ospiti c’è inoltre un’area parcheggio delimitata da sbarra, con colonnina per la ricarica elettrica. Borgo Syrah offre la comodità di avere a disposizione il parco del Borgo, la piscina affacciata sui vigneti, la palestra e la spa. A questo si aggiunge la possibilità di vivere momenti di convivialità nella con la storica cantina di Tenimenti Luigi D’Alessandro o nell’Osteria del Borgo. Frantoio 5 è ideale per chi cerca una seconda casa in Toscana con giardino, piscina sui vigneti e una comunità internazionale di proprietari che amano vino, arte, quiete e cura condivisa del Borgo.

Seconda casa in Toscana vicino Cortona, all’interno di Borgo Syrah, nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro: una soluzione raccolta, elegante e facile da vivere in ogni periodo dell’anno. Magazzino 2 fa parte del recupero degli antichi fabbricati rurali della Fattoria di Manzano, storica realtà agricola della Val di Chiana. Una residenza che unisce il fascino dell’architettura rurale toscana alla praticità di una casa contemporanea, inserita in un Borgo curato e abitato da una comunità internazionale. La proprietà si sviluppa su due livelli, per circa 95 mq commerciali. Al piano terra dispone di un ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al primo piano si trovano due camere da letto e un secondo bagno. Il giardino privato, di circa 150 mq, consente di vivere anche l’esterno in modo semplice e piacevole, mantenendo una dimensione molto comoda da gestire. Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: un elemento importante per chi vive lontano o all’estero e desidera arrivare in Toscana trovando la casa pronta. Completa la proprietà un posto auto nel parcheggio riservato. A disposizione di proprietari e ospiti c’è inoltre un’area parcheggio delimitata da sbarra, con colonnina per la ricarica elettrica. Il valore di Magazzino 2 non è solo nella casa, ma nel modo in cui può essere vissuta: parco del Borgo, piscina sui vigneti, palestra e spa rendono ogni soggiorno più semplice e piacevole. La Cantina Tenimenti Luigi D’Alessandro, le degustazioni e l’Osteria aggiungono un’esperienza autentica legata al vino, alla storia della tenuta e alla convivialità. È la soluzione ideale per chi cerca una casa in vendita a Cortona pronta da vivere, inserita in una comunità internazionale di persone che amano il vino, l’arte, la quiete e la cura condivisa di un luogo speciale.

Casa in vendita a Cortona, nel cuore della Toscana, all’interno di Borgo Syrah: una seconda casa nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro, pensata per chi desidera vivere la campagna toscana con una vivibilità piu semplice rispetto al classico casale isolato. Magazzino 1 nasce dal recupero architettonico degli antichi fabbricati rurali della storica Fattoria di Manzano, una delle grandi realtà agricole della Val di Chiana. È una casa che conserva la memoria produttiva del luogo e la reinterpreta in chiave abitativa contemporanea. La proprietà si sviluppa su due livelli, per circa 140 mq commerciali. Al piano terra accoglie con un ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al primo piano si trovano due camere da letto e due bagni. Il grande giardino privato, di circa 465 mq, è uno dei principali punti di forza della residenza: uno spazio esterno importante, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di quiete e soggiorni prolungati nella campagna di Cortona. Viene venduta, già arredata e completa di elettrodomestici: un vantaggio concreto per chi desidera acquistare una casa in Toscana da utilizzare fin dal primo giorno. Completa la proprietà un posto auto nel parcheggio riservato. Il Borgo dispone inoltre di un’area destinata a parcheggio per proprietari e ospiti, delimitata da sbarra e dotata di colonnina per la ricarica elettrica. A Borgo Syrah la casa privata si unisce alla comodità di poter vivere il parco del Borgo, la piscina affacciata sui vigneti, la palestra e la spa. La connessione con la storica azienda vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro aggiunge un valore autentico: la Cantina per le degustazioni, l’Osteria per ritrovi con amici e parenti, e il fascino di un’azienda che ha contribuito a rendere il Syrah di Cortona conosciuto nel mondo. Magazzino 1 è una seconda casa in Toscana per chi ama il vino, l’arte, la quiete e desidera far parte di una comunità internazionale di persone attente alla cura, alla manutenzione e alla bellezza di un luogo scelto come posto del cuore.

Grande casa in Toscana con giardino e piscina vicino Cortona, all’interno di Borgo Syrah, nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro. Frantoio 6 è una delle unità più importanti del Borgo e nasce dal recupero degli antichi frantoi della Fattoria di Manzano. È pensata per chi cerca una casa di famiglia in Toscana, con spazi generosi, giardino privato e una vivibilità più semplice rispetto a un grande casale isolato. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per circa 259 mq commerciali. Al primo livello giardino si trovano una sala hobby, un salone e un bagno. Al secondo livello giardino la casa offre un salone con camino, cucina, ripostiglio e bagno. Al primo piano sono presenti due camere da letto matrimoniali, due bagni e una zona studio/salotto con una superba vista aperta sulla campagna circostante. Il giardino privato, di circa 625 mq, rende questa residenza particolarmente adatta a famiglie, ospiti, soggiorni lunghi e momenti di convivialità all’aperto. Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: un elemento decisivo per chi desidera una proprietà ampia ma immediatamente vivibile. Completa la proprietà un box auto di pertinenza. A questo si aggiunge l’area parcheggio del Borgo dedicata a proprietari e ospiti, delimitata da sbarra e dotata di colonnina per la ricarica elettrica. Frantoio 6 offre il respiro di una casa importante, ma con la comodità di avere a disposizione il parco del Borgo, la piscina sui vigneti, la palestra e la spa. La connessione con Tenimenti Luigi D’Alessandro aggiunge un valore raro: Cantina, degustazioni, Osteria, eventi privati e ritrovi con amici e parenti diventano parte naturale della vita nella tenuta. È una casa in vendita a Cortona pensata per chi desidera spazio, privacy, comfort e appartenenza a una comunità internazionale di persone attente alla manutenzione, alla bellezza e alla quiete di un posto del cuore.

Pied-à-terre in Toscana vicino Cortona, all’interno di Borgo Syrah, borgo privato nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro. Frantoio 2 nasce dal recupero degli antichi frantoi della Fattoria di Manzano, storica realtà agricola della Val di Chiana. È una residenza compatta e raffinata, ideale per chi cerca una casa in vendita a Cortona facile da utilizzare, elegante e comoda da gestire anche a distanza. La proprietà si sviluppa su due livelli, per circa 95 mq commerciali. Al piano terra dispone di un ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al primo piano si trovano due camere da letto e un secondo bagno. Il giardino privato, di circa 150 mq, permette di vivere l’esterno con semplicità, mantenendo una dimensione raccolta, piacevole e adatta anche a soggiorni brevi o frequenti durante l’anno. Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: un vantaggio importante per chi desidera una seconda casa in Toscana immediatamente utilizzabile. Completa la proprietà un posto auto nel parcheggio riservato. Il Borgo dispone inoltre di un’area parcheggio per proprietari e ospiti, delimitata da sbarra e dotata di colonnina per la ricarica elettrica. Frantoio 2 unisce la praticità di una casa privata alla possibilità di vivere il parco del Borgo, la piscina sui vigneti, la palestra e la spa. La Cantina Tenimenti Luigi D’Alessandro, le degustazioni e l’Osteria completano l’esperienza, rendendo ogni soggiorno legato al vino, alla quiete, all’arte e alla cultura del territorio. È una casa ideale per chi cerca una proprietà in Toscana vicino Cortona, inserita in una comunità internazionale di persone che hanno scelto Borgo Syrah come luogo del cuore.

Casa con piscina a Cortona, all’interno di Borgo Syrah: una seconda casa in Toscana inserita nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro, ideale per chi desidera spazio, comfort e vita di borgo vicino a Cortona. Magazzino 4 nasce dal recupero degli antichi magazzini agricoli della Fattoria di Manzano, una delle più importanti realtà agricole della Val di Chiana. La residenza conserva il legame con la storia rurale del luogo e lo trasforma in un modo più semplice e comodo di vivere la Toscana. La proprietà si sviluppa su due livelli, per circa 140 mq commerciali. Al piano terra si trovano un ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al primo piano tre camere da letto e due bagni. Il giardino privato, di circa 190 mq, amplia la vivibilità della casa e permette di godere dello spazio esterno in un contesto riservato, immerso nella campagna di Cortona. Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: una soluzione concreta per chi desidera acquistare una casa in Toscana da vivere senza tempi di preparazione. Completa la proprietà un posto auto nel parcheggio riservato. Il Borgo dispone inoltre di un’area destinata a parcheggio per proprietari e ospiti, delimitata da sbarra e dotata di colonnina per la ricarica elettrica. A Borgo Syrah si vive la comodità di avere a disposizione il parco del Borgo, la piscina affacciata sui vigneti, la palestra e la spa. La connessione con Tenimenti Luigi D’Alessandro aggiunge valore e identità: la Cantina per le degustazioni, l’Osteria per ritrovi, piccoli eventi privati e momenti con amici e parenti, e la storia di un’azienda vitivinicola profondamente legata al territorio. Magazzino 4 è una casa in vendita a Cortona pensata per chi cerca una seconda casa in Toscana comoda, elegante e inserita in una comunità internazionale di persone che condividono amore per il vino, l’arte, la quiete e la cura del Borgo.

[Rif. DV-10599] A pochi minuti da Cortona, in posizione panoramica sulla campagna toscana, si propone in vendita questo casale che offre un'opportunità unica di ristrutturazione e personalizzazione. Con i suoi 250 mq commerciali, questa residenza si presta a molteplici progetti di riqualificazione, offrendo così la possibilità di realizzare la casa dei propri sogni, in una zona affascinante e tranquilla. L'immobile è disposto su due livelli, il piano terra e il piano seminterrato. L'ingresso principale si apre su un accogliente corridoio che conduce alle varie stanze della casa. Iniziamo dal piano terra, dove troviamo una cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia. La cucina è collegata a uno spazioso soggiorno, che offre ampi spazi per il relax e l'intrattenimento. La luminosità naturale inonda l'ambiente attraverso le generose finestre, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. Proseguendo, troviamo una camera da letto matrimoniale, perfetta per godere di tranquillità e privacy, e un bagno finestrato dotato di tutti i comfort necessari. Salendo le scale, si accede al piano seminterrato, dove incontriamo una spaziosa taverna con camino e forno a legna, ideale per riunioni e serate conviviali. Adiacente alla taverna si trova un ampio locale di servizio, con accesso diretto al giardino. Questo spazio aggiuntivo può essere utilizzato in base alle necessità e ai desideri dei futuri proprietari. A completare il piano seminterrato, una comoda autorimessa, che offre praticità e sicurezza per il parcheggio dei veicoli. L'immobile dispone di un bel giardino, che circonda la villa, offrendo uno spazio verde dove rilassarsi e godere della natura circostante. La proprietà è completata da un terreno agricolo di 10.000 mq circa. La villa si trova in C.S. Chianacce 132, in una posizione tranquilla e immersa nella campagna toscana, a soli 7 minuti di auto da Cortona, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Questa villa, che offre una rara opportunità di personalizzazione e ristrutturazione, rappresenta un investimento di valore per coloro che desiderano creare la casa dei propri sogni in una delle zone più affascinanti della Toscana.

[Rif. DV-7791] A breve distanza da Cortona, in un'area riservata e pacifica, comoda per tutti i servizi e i principali collegamenti stradali, sia verso Perugia che Siena, presentiamo questa villa autonoma di circa 180 mq commerciali. È l'unica unità abitativa in cui è stato realizzato un bilocale adiacente all'abitazione principale, facilmente unificabile o da tenere distinto, a seconda delle necessità. Al piano terra, entrando da un affascinante porticato, si accede al soggiorno, fornito di camino a legna e una grande finestra che si apre sul giardino. Proseguendo, si può entrare nella sala da pranzo e poi, sulla sinistra, si trova una cucina vivibile ed un bagno con lavanderia in anticamera. A completare il piano terra, si trova il bilocale con accesso autonomo, che si estende a destra del soggiorno: qui si trova un altro bagno, una camera e una cucina. Una scala in legno conduce al primo piano, dove abbiamo sulla destra due camere da letto matrimoniali, di fronte un bagno spazioso ed una terza camera da letto, con accesso ad un magnifico terrazzo. Il giardino che avvolge la proprietà si estende per circa 1400 metri e vi sono, inoltre, altri 900 metri di terreno seminativo, adiacente al giardino, dove è anche presente un pozzo per l'irrigazione. L'abitazione, eretta nel 1968, è stata oggetto di un completo restauro nel 2001, durante il quale infissi, impianti, intonaco e tetto sono stati rinnovati. Ci troviamo in questa meravigliosa parte di Toscana, in provincia di Arezzo, a soli 15 minuti di auto da Cortona. Questa zona è famosa per la sua bellezza naturale e per i suoi tesori artistici e culturali ed è possibile trovare una vasta gamma di servizi e attività, tra cui negozi, ristoranti, musei e eventi culturali. L'accesso alla proprietà è agevole, poiché si trova lungo una strada provinciale ben collegata. La stazione ferroviaria più prossima si trova a Camucia e dista circa 10 minuti di auto, permettendo facili trasferimenti verso altre destinazioni. Inoltre, l'immobile è situato a breve distanza dalle incantevoli colline che caratterizzano questa parte della Toscana, offrendo l'opportunità di esplorare la campagna e di godere di meravigliose passeggiate all'aria aperta.

CORTONA: nella frazione delle Chianacce proponiamo in vendita porzione di casa bifamiliare con terreno e vari annessi di proprietà esclusiva L'immobile è composto al piano terra da un ampio salone con una cucina molto spaziosa abitabile (ideale ad accogliere amici o famiglie numerose) e bagno con doccia. Salendo le scale interne accediamo al piano notte dove troviamo 4 ampie camere matrimoniali, il disimpegno ed il bagno. Completano la proprietà il terreno di circa 2.200 mq , vari annessi ed il pozzo. maggiori info in agenzia

Po376 - Immerso nella tranquillità della campagna toscana, alle porte di Cortona autentica Porzione di Casale con terreno e annessi. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 140mq al piano terra troviamo ampi fondi facilmente trasformabili in un ulteriore unita immobiliare. Al primo piano si troviamo l'abitazione principale, composta da una sala da pranzo con cucina ed un grande camino, due grandi camere matrimoniali ed un bagno A completare l'immobile, giardino e il terreno agricolo di circa 6.000 mq. annessi con possibilità di trasformarli in dependance. Vista aperta sulla campagna e su Cortona. Questa casa è perfetta per chi cerca ampi spazi e vuole vivere la vita di campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Situata nella località il Vallone, a pochi chilometri da Camucia e con una splendida vista sulla città di Cortona

CORTONA, LOC. PERGO: VILLETTA SINGOLA CON GIARDINO, MONOPIANO, IN BIOEDILIZIA, IN FASE DI COSTRUZIONE. Queste poche righe, se stai pensando di costruirti una casa nuova nel Comune di Cortona, dovrebbero avere già catturato la tua attenzione, perchè certamente saprai che COSTRUIRE UNA CASA NUOVA OGGI A CORTONA E' MOLTO DIFFICILE, in funzione del nuovo Piano Regolatore Comunale. Il Villino del Sole, è una costruzione di 110 mq lordi, su un terreno di circa 570 mq, quindi idoneo per realizzarci un piacevole giardino da vivere e posti macchina; posizionato in zona tranquilla, distante una manciata di chilometri del centro di Cortona e meno di 1 dal piccolo centro abitato di Pergo, gode di ottima esposizione e di un gradevole panorama sulla campagna e le colline circostanti. L'edificio è realizzato con strutture portanti verticali e di copertura in legno lamellare; le pareti sia esterne che interne sono composite, multistrato, con struttura portante in legno lamellare ed elementi in legno, lana di roccia, cartongesso (più altri elementi di finitura e non, variabili fra pareti esterne, interne portanti ed interne divisorie) uniti solidalmente a formare elementi altamente performanti a livello di isolamento termico. Copertura in legno, impermeabilizzata e coibentata, con manto di copertura in tegole portoghesi, docce in rame. Finestre in PVC con Vetrocamera, soglie in travertino. Il progetto prevede: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, pompa di calore. Chiamateci senza impegno, per informazioni su tutto quanto realizzato e da realizzare, in base al capitolato di progetto (considerando però che lo stato di avanzamento attuale consente ampia personalizzazione, sia riguardo all'impiantistica che alle finitura), IMPORTANTE: IL PREZZO RICHIESTO COMPRENDE TUTTO QUANTO REALIZZATO AD OGGI. Classe Energetica: Non indicata

CORTONA : UNA NOSTRA ESCLUSIVA Scopri questo affascinante edificio in vendita, situato a pochi passi dal centro storico e da Via Nazionale. Con una vista panoramica mozzafiato sulla vallata, questa proprietà è composta da due terra tetti con ingressi indipendenti, offrendo così la massima privacy. Il primo terra tetto, di circa 150 mq , si sviluppa su due livelli e include una cucina, un'ampia zona giorno-notte e un bagno al primo piano, mentre al piano inferiore si trova una versatile stanza pluriuso con accesso diretto al garage di 25 mq circa e alla cantina. Il secondo terra tetto, di circa 110 mq su tre livelli, è caratterizzato da un ingresso con camino al piano terra, salendo le scale arriviamo al primo piano dove è presente un ripostiglio e un ampio bagno finestrato con vasca ed una camera matrimoniale dotata di un terrazzo privato con splendida vista sulla vallata. al secondo piano si trovano una seconda camera matrimoniale, un piccolo bagno e una cucina abitabile da cui si può ammirare la bellissima vallata . Ristrutturato nei primi anni '90, l'immobile conserva le tipiche caratteristiche del luogo, rendendolo unico nel suo genere. La posizione strategica permette un facile accesso ai principali centri turistici e culturali della Valdichiana e della Valdorcia. Inoltre, la vicinanza a Camucia offre tutti i servizi quotidiani necessari e una stazione ferroviaria comoda per raggiungere Firenze e Roma. L'ingresso autostradale A1 e A10 dista solo 25 minuti, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca relax in una zona bella e tranquilla. Perfetta anche per attività turistico-ricettive, questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un luogo incantevole. Maggiori info in agenzia immobile in trattativa

Nel cuore pulsante di Cortona, tra le suggestive vie del suo centro storico, proponiamo in vendita una casa a schiera di grande fascino, che custodisce oltre cinque secoli di storia. L’immobile, risalente al 1500, si sviluppa su quattro livelli fuori terra e conserva intatto tutto il suo carattere autentico, arricchito da dettagli architettonici d’epoca e da una posizione privilegiata che permette di vivere appieno l’atmosfera unica di una delle città più amate della Toscana. Una ristrutturazione esterna effettuata circa vent’anni fa ha già interessato tetto, facciata, pluviali e infissi con doppi vetri, assicurando un buon livello di comfort e isolamento, pur mantenendo il sapore originario della dimora. Piano Terra: un ambiente di circa 38 mq, in passato bottega e oggi adibito a cantina con bagno di servizio. Versatile e ricco di potenzialità, può essere trasformato in studio, laboratorio creativo o in bilocale con ingresso indipendente. Piano Primo: si accede tramite una scenografica scala in pietra serena, che conduce a un accogliente disimpegno, a una cucina abitabile con camino e a un soggiorno che invita a momenti di convivialità. Piano Secondo: una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e doccia e un comodo disimpegno completano la zona notte. Piano Terzo: due ampie e luminose camere da letto con splendida vista sulla valle toscana, per risvegli immersi nella bellezza del paesaggio. All’interno spiccano elementi storici di pregio: i soffitti con travi in legno a vista, i pavimenti originali in graniglia degli anni ’70 e ambienti che trasmettono calore e autenticità, raccontando la storia della casa e del borgo che la ospita. La proprietà include inoltre una seconda cantina di circa 42 mq, con ingresso indipendente e attualmente da ristrutturare: uno spazio che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. Un’opportunità rara e preziosa. Questa casa rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella magia del centro storico di Cortona o per chi cerca un investimento di charme nel cuore della Toscana. La possibilità di personalizzare gli interni permette di creare un ambiente su misura, esaltando al massimo le peculiarità storiche e architettoniche della dimora.

Immersa nella tranquillità della campagna toscana, questa magnifica villa in pietra regala un’oasi di privacy e relax, circondata da circa 9000 mq di terreno, impreziositi da alberi secolari e un rigoglioso uliveto. Costruita nella fine degli anni '80 con pietra locale e materiali di pregio, la villa si sviluppa su due livelli per un totale di 310 mq, oltre a un sottotetto adibito a ripostiglio. Un vialetto privato conduce a un ampio piazzale pavimentato con un elegante portico centrale, perfetto per accogliere gli ospiti. L’ingresso principale si apre su un spazioso soggiorno con camino, affiancato da una cucina in muratura dal fascino rustico. Caratteristiche principali ? 4 camere da letto ampie e luminose ? 2 bagni raffinati ? Pavimenti in cotto e infissi in legno massello ? Aria condizionata per il massimo comfort ? Ripostigli e armadi su misura ? Garage con accesso interno ? Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e accesso diretto al giardino Spazi esterni e opportunità Il giardino, con le sue zone d’ombra naturali, è un autentico angolo di paradiso, perfetto per rilassarsi all’aperto. L’area barbecue in muratura è ideale per cene e pranzi all’insegna della convivialità. Questa villa rappresenta un’opportunità unica, situata in un contesto esclusivo e riservato, ma a soli 3 km dai servizi, dal Lago Trasimeno e da Cortona. Ideale sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici di alto livello. Possibilità di realizzare una piscina privata, previa approvazione del progetto dalle autorità competenti.

Casale San Pietro è una splendida proprietà situata a S. Pietro a Cegliolo, a pochi minuti da Cortona e dai suoi servizi principali. Immersa in un terreno di circa 10.000 mq, la proprietà include un ampio giardino privato, un oliveto e un grande parcheggio. La cascina si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi interni caratterizzati da dettagli unici e materiali originali. Al piano terra, si accede alla proprietà attraverso un disimpegno che conduce alla sala da pranzo, un ambiente curato arricchito da decorazioni murali e pavimenti d'epoca diversi in ogni stanza. Da qui, si passa al soggiorno, che comprende un salotto spazioso, perfetto per accogliere amici e parenti, con un suggestivo caminetto che rende l'atmosfera ancora più accogliente. Accanto al soggiorno troviamo un bagno di servizio, comodo e completo di tutti i comfort. Il piano terra è completato da una cucina di generose dimensioni, affacciata sull'esterno, ben attrezzata e funzionale, oltre a un ripostiglio e una sala tecnica. Una scala interna in marmo conduce al primo piano, dove un accogliente tinello adibito a sala da pranzo, impreziosito da un caminetto, dà accesso a una terrazza panoramica con vista sul giardino e sul paesaggio circostante. Collegata al tinello si trova una cucina luminosa e ben attrezzata, anch'essa con affaccio esterno. Continuando, si accede al soggiorno e all'area relax, con un salotto confortevole decorato con pavimenti e dettagli unici, e con accesso alla terrazza. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio stile e carattere distintivo, di cui una con accesso alla terrazza panoramica. Completa la proprietà un annesso al piano terra, originariamente utilizzato come officina meccanica, che può essere trasformato e personalizzato secondo le proprie esigenze. Proprietà in esclusiva

CORTONA ZONA CAMUCIA. Nella periferia proponiamo in vendita villa a schiera disposta su piu livelli. L'immobile è composto al piano rialzato dalla zona giorno, dove troviamo il soggiorno, la cucina abitabile, il bagno (finestrato con vasca) , un terrazzo e un resede/giardino di proprietà esclusiva. Salendo le scale interne arriviamo alla zona notte dove si trovano due ampie camere , il disimpegno, il bagno (finestrato con doccia) e due terrazzi di cui uno panoramico . Salendo ulteriormente le scale arriviamo al locale sottotetto. Sempre dalla zona giorno scendendo le scale interne invece, accediamo al garage e taverna. Buone le rifiniture generali . L'immobile ha l'aria condizionata e l'impianto di allarme . Maggiori info in agenzia

Casa a Pergo con 3 camere e 3 bagni In località Pergo, a pochi Km da Cortona casa libera su 4 lati. La proprietà ha un giardino privato di circa 3000mq divisi in 2 zone con cancello e recintate. Davanti a casa una bella loggia coperta, perfetta per mangiare fuori e davanti il prato con fiori e delle suggestive luci. La piscina, pur se fuori terra è veramente molto curata ed è anche illuminata. La casa è su 3 piani oltre al garage con rampa esterna ed accesso con scala da dentro l’abitazione. Al primo piano l’ingresso sala da pranzo, la cucina abitabile che affaccia sul porticato e per questo è decisamente pratica per le cene all’aperto ed il primo bagno, di servizio. Al piano superiore il soggiorno con un camino e 2 ripostigli sotto tetto, 3 camere, di cui una con terrazza e due bagni. L’ultimo piano, la mansarda è un grande locale per la maggior parte abitabile con armadi, uno studio, una camera da letto e la predisposizione per il bagno. Il piano interrato è composto da un grande garage, dalla lavanderia e da una cantina. La proprietà è pronta da essere vissuta subito, ha servizi vicini come scuole, alimentari, bar e pizzeria raggiungibili a piedi ed è in una delle zone più belle del comune di Cortona. Proprietà in esclusiva https://www.instagram.com/cortona_immobiliare/ https://www.facebook.com/cortonaimmobiliare https://www.youtube.com/channel/UCyJok6H68yKkAXDq2NS1e-g/videos

Nel tranquillo contesto della frazione di Camucia, proponiamo in vendita "Villa Serena", una splendida residenza di recente costruzione. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, con accesso tramite una scala interna, e è immerso in un parco di 1200 mq raggiungibile da una strada privata. La disposizione interna della villa comprende: Piano Terra: Ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina, disimpegno, camera, bagno, lavanderia e un ampio portico. Primo Piano: Accessibile tramite una scala interna in pietra serena, offre un disimpegno, due camere con terrazzo e un bagno. La villa vanta materiali e finiture di alta qualità, tra cui pavimenti in cotto, travi in legno a vista con pianelle, e porte in rovere. L'arredamento di pregio è incluso nel prezzo di vendita. La posizione è comoda e tranquilla, circondata dal verde, a pochi minuti dal centro della frazione di Camucia. La proprietà è dotata di termocamino, stufa a pellet, pozzo privato e impianto di allarme. Vi è anche la possibilità di realizzare una piscina esterna per godere appieno del relax e dell'atmosfera della villa.

Nel suggestivo scenario di San Pietro a Cegliolo, nel comune di Cortona, sorge "Il Piccolo Borgo," una villetta immersa nella tranquillità e circondata da una rigogliosa vegetazione, offrendo una vista spettacolare su Cortona. Questa casa di circa 186 metri quadrati si sviluppa su due livelli, è libera su tre lati e sorge su un terreno di circa 500 metri quadrati. L'immobile include un annesso di 19 metri quadrati adibito a rimessa, un garage di circa 27 metri quadrati, una suggestiva pergola in legno, un giardino recintato e un autentico forno a legna. Entrando nella casa, al piano terra si apre uno spazioso e luminoso soggiorno ideale per il relax o per momenti con famiglia e amici. Troviamo inoltre un bagno ampio e ben organizzato, una sala da pranzo con camino, una cucina spaziosa e ben attrezzata, e una stanza attualmente adibita a ripostiglio o lavanderia. Salendo al piano superiore tramite una scala interna, entriamo nella zona notte, composta da tre ampie e luminose camere da letto, tutte con una vista eccezionale. Una delle camere ha accesso a una terrazza panoramica. Sullo stesso piano, c'è anche uno spazio utilizzato come studio o ripostiglio. "Il Piccolo Borgo" è una proprietà che, con una leggera ristrutturazione, può trasformarsi in un autentico gioiello situato in una zona già affascinante e ricercata, a breve distanza da Cortona e da tutti i suoi servizi.

Villa Il Fascino all'Inglese, Cortona, Arezzo – ToscanaElegante Villa di circa 840mq con giardino in vendita a Cortona, Arezzo. Questa elegante proprietà che risale al 1950, circondata da un parco estremamente curato, ha una architettura tipica dello stile liberty, con delle ampie vetrate in stile inglese che catturano subito l'attenzione. L'immobile si sviluppa su quattro livelli complessivi, di cui uno un sottotetto, ed ha un ampio ingresso principale anch'esso caratterizzato da vetrate colorate e da una bellissima scalinata in pietra serena che conduce ai piani superiori. Per accedere alla proprietà si passa attraverso un bellissimo viale di ingresso alberato. Il giardino di circa 2200mq complessivi è caratterizzato da alberi ad alto usto e prato all'inglese. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione nella quale sono stati impiegati materiali e finiture di pregio. Dati gli ampi spazi interni, la presenza di 8 camere da letto in totale e l'ampio spazio esterno, l'immobile può essere utilizzato non solo come residenza privata ma può anche essere trasformato in struttura ricettiva di lusso. La proprietà si trova a pochi minuti di distanza dalla bella Cortona, borgo turistico nella provincia di Arezzo, e quindi a pochi chilometri dalla città di Arezzo terra della Giostra del Saracino e culla di arte e di storia. L'immobile è dotato di ascensore interno.IMMOBILE Rif: COR2399

Villa La Querce con piscina, Cortona, Arezzo - ToscanaResidenza nobile del 1700 restaurata in relais di charme con piscina e parco in vendita a Cortona, Toscana. Strategicamente posizionata a soli 3 km dal centro storico di Cortona ed a breve distanza dai maggiori percorsi storico culturali e eno-gastronomici al confine fra la Toscana e l'Umbria, a soli 20 minuti dal Lago Trasimeno e mezz'ora da Montepulciano e la Val d'Orcia. Immersa in un parco con l'impareggiabile panorama della città di Cortona che domina l'orizzonte, Villa La Querce è una dimora del 1700, un tempo residenza estiva di una nobile famiglia cortonese. Oggi è una residenza di charme grazie ad un accurato restauro che ne ha preservato le facciate intonacate impreziosite da stemmi e dettagli in pietra, gli interni con alti soffitti con travi di legno a vista, le porte antiche, le pareti ed i pavimenti in pietra settecentesca o in cotto fatto a mano, coniugando all'eleganza della struttura storica i comforts moderni. Villa La Querce apre le sue porte sulla hall, sui salotti e sale pranzo al piano terra, ambienti ornati da camini e elementi decorativi di grande fascino, affreschi, tappeti, arredamento di antiquariato, insieme a una cucina professionale completamente equipaggiata, tre camere matrimoniali con bagno e accesso diretto al giardino. I piani superiori ospitano ulteriori dieci fra camere e suite. Tutte elegantemente arredate e dotate di televisione satellitare, frigobar, cassette di sicurezza, e di ampie stanze da bagno con vasca idromassaggio o cabina doccia idromassaggio. All'esterno una capanna in pietra è stata recuperata con due ulteriori suite, una seconda capanna ospita un ufficio/reception e un antico forno a legna. Immersa nel verde del parco, circondata da querce secolari, un uliveto e un piccolo vigneto, la piscina trova la sua perfetta collocazione insieme ad una zona solarium pavimentata in cotto fatto a mano. Davanti alla villa un ulteriore edificio ospita al piano terra una zona di servizio per il personale e vani tecnici, mentre il piano interrato è dedicato ad un grande garage con rampa di accesso. Villa La Querce è oggi un relais di grande charme con una clientela fidelizzata a livello internazionale, perfetta anche come residenza privata da vivere con famiglia e amici. Virtual tours delle stanze interne disponibili sul nostro sito.IMMOBILE Rif: COR2096Tipologia: villa del 1700 di circa 953 mq su quattro livelli ristrutturata con 13 fra camere e suite, piscina, cottage con 2 suite, ufficio, garage, giardino con piscina, terreno agricolo con vigneto e ulivetoAnnessi: 1 fabbricato ad uso residenziale di circa 103 mq su un solo livello costituito da 2 monolocali ad uso suite con ingresso separato; 1 fabbricato di circa 36 mq ospita un piccolo ufficio ed il forno; 1 fabbricato di circa 224 mq su due livelli include uno spogliatoio con bagno per il personale, dispensa, centrale termica e vano tecnico al pian terra; al...

Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dallo straordinario centro storico di Cortona, Villa della Conca d'Oro rappresenta una delle dimore storiche più affascinanti del territorio. Una prestigiosa residenza settecentesca immersa in una tenuta privata di circa dodici ettari, dove la bellezza del paesaggio, l'eleganza dell'architettura e il fascino della storia si fondono in perfetta armonia. Un suggestivo viale conduce alla villa padronale, impreziosita da una scenografica scalinata monumentale a doppia rampa che introduce ad ambienti di grande rappresentanza, ricchi di fascino e autenticità. La residenza conserva intatto il carattere delle antiche dimore nobiliari toscane, custodendo dettagli architettonici di grande pregio e offrendo un'atmosfera esclusiva, capace di raccontare oltre due secoli di storia. Il parco che circonda la proprietà è un autentico capolavoro paesaggistico, impreziosito da alberi secolari, eleganti giardini ornamentali, prati, viali alberati e scorci che mutano con il susseguirsi delle stagioni. Tra gli elementi di maggior pregio spicca il magnifico Ninfeo settecentesco, raffinato esempio di arte decorativa in stile rocaille, arricchito da monumentali sculture classiche che conferiscono alla tenuta un valore storico e artistico di assoluta rarità. Passeggiando nel parco si raggiungono la piscina, il campo da tennis, gli oliveti, i vigneti e gli alberi da frutto, elementi che completano un contesto di straordinaria bellezza, immerso nella quiete della campagna cortonese e caratterizzato da un'elevata privacy. Ad arricchire ulteriormente la proprietà sono presenti importanti edifici accessori perfettamente integrati nel complesso storico. Tra questi spicca La Magnolia, un elegante salone dedicato ai ricevimenti, caratterizzato da pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e ampie aperture affacciate sul parco, una cornice ideale per eventi esclusivi e occasioni di rappresentanza. Poco distante si trova la suggestiva Limonaia, edificio indipendente dal tipico fascino toscano, versatile e perfetto come spazio destinato all'ospitalità, ad attività ricettive o ad ulteriori ambienti di servizio. Con una superficie complessiva di circa 1.000 mq, affiancata da ulteriori 1.000 mq di annessi, la tenuta offre spazi di assoluto prestigio e grande versatilità, adattandosi tanto a un'esclusiva residenza privata quanto a un progetto di ospitalità di lusso o a una location dedicata a matrimoni, eventi e ricevimenti di alto livello. Villa della Conca d'Oro è molto più di una proprietà immobiliare: è una dimora di rappresentanza, un luogo dove storia, arte e natura convivono in perfetto equilibrio. Un'opportunità rara, destinata a chi desidera possedere una delle residenze storiche più prestigiose

Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Cortona, sorge La Torre di Dardano, una dimora di straordinario fascino dove storia, architettura e paesaggio si incontrano in perfetto equilibrio. Questa prestigiosa proprietà affonda le proprie origini in un'antica torre di avvistamento medievale e conserva ancora oggi numerosi elementi architettonici che raccontano il suo passato, sapientemente integrati con il comfort e l'eleganza di una residenza contemporanea. La Torre di Dardano rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una dimora autentica in Toscana, ideale sia come abitazione privata di prestigio sia come investimento nel settore dell'ospitalità di charme. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 430 mq e offre ambienti ricchi di atmosfera, caratterizzati da materiali tradizionali come pietra, cotto e dettagli architettonici originali che testimoniano il valore storico della proprietà. Al piano terra si trovano suggestive cantine storiche e un antico forno restaurato, spazi dal grande fascino che offrono interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione, potendo diventare una caratteristica area degustazione, una taverna privata, una zona benessere o ambienti dedicati agli ospiti. Il piano principale è raggiungibile attraverso una suggestiva loggia coperta, impreziosita dalla presenza di una rigogliosa vite ornamentale, e accoglie una spaziosa cucina moderna e funzionale oltre a un elegante salone di rappresentanza dominato da un importante camino in pietra. Proprio questo camino custodisce uno degli elementi storici più preziosi della dimora: lo stemma originale di Papa Leone X (Giovanni de' Medici), testimonianza del prestigioso passato dell'edificio e del suo legame con la nobile famiglia Passerini di Cortona, vicina alla corte medicea e in particolare al Cardinale Silvio Passerini. Adiacente al corpo principale si trova l'antica torre, ambiente dal fascino unico dove sono conservati un secondo camino in pietra e particolari aperture dalle forme caratteristiche delle costruzioni antecedenti al XVI secolo, capaci di restituire tutta la suggestione dell'epoca medievale. La zona notte, distribuita ai piani superiori, comprende quattro camere da letto e tre bagni, ambienti impreziositi da dettagli originali come le antiche sedute in pietra ricavate nelle finestre e una splendida apertura gotica rifinita in cotto che caratterizza il livello più alto della torre. All'esterno, la proprietà è circondata da circa 40.000 mq di terreno, un contesto di assoluta privacy immerso nella quiete della campagna toscana. Il giardino ospita una splendida piscina privata circondata dal verde e una suggestiva area relax all'aperto, impreziosita dalla presenza di tre grandi viti storiche, tra cui una risalente a oltre due secoli fa, creando un ambiente unico dove trascorrere momenti di assoluto benessere. Completano la proprietà alcuni annessi in pietra ricchi di carattere, tra cui un antico granaio situato nelle vicinanze della piscina, che offre la possibilità di essere recuperato come pool house, dépendance indipendente o spazio multifunzionale. La facciata conserva ancora oggi il maestoso contrafforte in pietra che testimonia l'originaria funzione difensiva della struttura, mentre sopra il portone d'ingresso è visibile un antico stemma scolpito nella pregiata pietra serena, ulteriore elemento che racconta la storia e l'importanza della dimora. La Torre di Dardano non è semplicemente una residenza, ma un autentico frammento di storia toscana: una proprietà capace di unire il fascino delle antiche architetture medievali, la bellezza del paesaggio circostante e il comfort necessario per una vita esclusiva nel cuore della Valdichiana. Una dimora rara e irripetibile, a pochi minuti da Cortona, ideale per chi cerca privacy, autenticità e il privilegio di vivere in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato.

Nel cuore della campagna toscana, a breve distanza dal centro storico di Cortona, sorge Villa Salcotto, una prestigiosa dimora storica immersa in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza. Circondata da circa 3 ettari di terreno privato tra giardini, oliveti e alberature secolari, la proprietà rappresenta un raro connubio tra fascino storico, riservatezza e potenzialità ricettive. La tenuta si sviluppa attorno alla villa principale, un importante edificio nobiliare risalente alla fine del XVII secolo, successivamente ampliato e valorizzato nel corso dei secoli. Oggi la proprietà si presenta grazie a un accurato intervento di recupero che ha saputo preservarne l'identità storica e architettonica. Gli ambienti conservano dettagli di grande pregio, tra cui affreschi d’epoca restaurati, soffitti decorati, pavimenti storici e materiali autentici che restituiscono tutto il carattere della residenza. L’abitazione principale sviluppa una superficie di circa 1.100 mq, ai quali si aggiungono circa 120 mq di terrazze panoramiche, perfettamente integrate nell’architettura della villa e ideali per godere di una vista aperta sulla campagna circostante e sui profili collinari della Val di Chiana. Gli interni ospitano numerosi saloni di rappresentanza, ambienti conviviali, 15 camere da letto, ampie zone living, studi privati, cucine, locali di servizio e una suggestiva cantina storica. La generosa distribuzione degli spazi rende la proprietà ideale sia come esclusiva residenza privata sia come struttura ricettiva di charme o location per eventi. Un raffinato viale alberato accompagna all’ingresso della villa. Il piano terra accoglie eleganti salotti, sale di ricevimento, una cucina con camino, ambienti di servizio e una splendida cappella privata completamente affrescata, elemento di rara unicità e grande valore artistico. Ai livelli superiori si sviluppano le camere e ulteriori saloni panoramici, fino alla caratteristica torretta con veranda e terrazza dominante sulla Val di Chiana e sulle colline circostanti. Particolarmente affascinante è l’orangerie, un ambiente luminoso e ricco di atmosfera, impreziosito da decorazioni storiche recuperate con cura. Questo spazio si presta perfettamente a ricevimenti privati, eventi esclusivi, sale degustazione o ambienti conviviali di rappresentanza. Completano la proprietà ulteriori annessi indipendenti, ideali come abitazioni per ospiti o personale di servizio, oltre ad ampi spazi esterni perfettamente integrati nel paesaggio toscano. Il terreno comprende zone agricole produttive, un frutteto, aree boschive e due pozzi che garantiscono autonomia idrica. La conformazione della proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina o ulteriori servizi dedicati all’ospitalità di lusso. Villa Salcotto gode di una posizione strategica, immersa nella tranquillità ma vicina ad alcune delle località più rinomate della Toscana e dell’Umbria, tra cui Montepulciano, Pienza, Montalcino e il Lago Trasimeno. Un luogo autentico e riservato, perfetto per chi desidera vivere la Toscana più elegante oppure investire in una proprietà di grande rappresentanza dal forte valore storico e paesaggistico.