Ville in vendita a Cortona Pag. 2

CORTONA, Loc. Montanare (AR): Complesso immobiliare di 980mq complessivi, ricco di storia e di fascino, composto da un corpo principale, vera e propria residenza padronale con villa storica, da un corpo aggiuntivo, attualmente diviso in tre appartamenti destinati agli affitti turistici, e da una chiesa sconsacrata, luogo perfetto per ospitare matrimoni ed eventi. La villa principale ospita a piano terra le cantine e al piano primo la zona giorno, raggiungibile tramite ingressi sia interni sia esterni, con due comodi e luminosi salotti con camino, uno studio ed un'ampia cucina con focolare, e splendida terrazza panoramica di circa 50 mq, al piano secondo si trova la zona notte con cinque camere matrimoniali e due bagni, raggiungibile tramite una scala ricca di stucchi e decori pittorici. Gli appartamenti nella dependance invece si compongono di zona giorno, il primo di due camere da letto e due bagni, il secondo e il terzo con soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno. Il parco di 2 Ha ospita piante ed alberi secolari, oltre ad olivi e alberi da frutto. La proprietà è appartenuta ad una discendente della famiglia Medici di Firenze e al suo interno si possono trovare molteplici esempi di arte e storia, come statue, stemmi nobiliari e acquasantiere del 17 secolo. A pochi km di distanza dai servizi e dal centro di Cortona. Posizione tranquilla. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Situato proprio di fronte al Castello di Reschio, questo casale con 6 camere da letto e 6 bagni è una casa pronta per la famiglia, ricca di fascino e funzionalità. La casa principale dispone di un'ampia sala da pranzo di 60 mq, perfetta per ospitare grandi riunioni, due cucine (una al piano terra e una al primo), un accogliente soggiorno con camino in pietra, quattro generose camere da letto e quattro bagni. I due livelli sono collegati da una scala esterna con loggia e da un ascensore. L'annesso, mai utilizzato e pronto per essere personalizzato, è disposto su tre piani. Comprende un ampio soggiorno/cucina open space, due camere da letto, due bagni e, all'ultimo piano, una stanza di 20 mq che può essere adattata a qualsiasi esigenza. All'esterno, la proprietà vanta una piscina di 12×6 m con copertura elettrica, un fienile utilizzato come locale tecnico e garage e un giardino completamente recintato. La tenuta si estende su 4 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo e bosco, offrendo praticità e privacy.

CORTONA, situato a circa 12 Km. dal bellissimo borgo Toscano ed a confine con l'Umbria, proponiamo in vendita splendida villa di circa 550 mq. con 3 unità abitative, piscina, circa 5 ettari di terreno oltre ad impianto fotovoltaico di 20 KW. La villa collocata sulla sommità di una bella collina immersa nel verde con un panorama sui monti circostanti è composta da n.3 appartamenti di cui 2 di ampie dimensioni, mentre il 3° di dimensioni ridotte. A piano terra il 1° appartamento è composto da un doppio salone, cucina abitabile, 2 camere, 3 bagni oltre a taverna con grande camino, una lavanderia/cantina di circa 80 mq. ed un bellissimo portico di circa 50 mq. dove è possibile rilassarsi al riparo dalla calura estiva. Salendo al piano superiore, invece l'appartamento è composto da un doppio salone, cucina, sala da pranzo, bagno oltre ad un bellissimo terrazzo di circa 80 mq. dove è possibile ammirare il bel paesaggio naturale che circonda la villa, mentre il reparto notte si completa di ben 4 camere tutte con bagno privato. Salendo al piano 2° ed ultimo abbiamo un bilocale con bagno. Intorno l'abitazione abbiamo molti spazi verdi ed un bel lastricato che serve all'appartamento del piano primo, mentre la bella piscina è collocata proprio sopra la villa, attorniata da un ampio giardino e mentre da una parte guarda verso i monti e le colline circostanti, dall'altra parte affaccia su una caratteristica e suggestiva parete rocciosa e boschiva. Poco distante la struttura abbiamo un impianto fotovoltaico di 20 KW che garantisce l'energia per tutta la struttura. Questa proprietà potrebbe essere adibita ad abitazione per più nuclei familiari oppure essere utilizzata come struttura ricettiva, così come avviene in questo momento, potendo sfruttare l'indotto turistico generato dalla vicinanza di Cortona, dalle altre città d'arte Toscane ma anche dell'Umbria e della zona del Lago Trasimeno. A richiesta si ha anche la possibilità di avere ulteriori 50 ettari di terreni limitrofi con 3 capannoni ed un' ulteriore abitazione, per chi volesse intraprendere un'attività agricola oltre che turistica.

Villa nella campagna di Cortona, facilmente raggiungibile dalla superstrada, inserita in un contesto unico a pochi minuti da Cortona, dal Lago Trasimeno e dalla strada del vino. La villa dispone di 3 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente e gode di un giardino privato di 5.000 metri con piscina, vasche idromassaggio, alberi, zone relax... Materiali e finiture di elevata qualità come si può notare dalle foto. Un appartamento è posto su due livelli: zono soggiorno/cucina al piano terra (con divano letto), scala interna alla camera matrimoniale con vasca idro della camera matrimoniale, bagno, e possibile utilizzo di ulteriore spazi notte con ulteriore bagno. Secondo e terzo appartamento al piano terra composti ognuno da soggiorno/cucina (con divano letto), camera matrimoniale e bagno. Al piano seminterrato zona comune (ad oggi destinazione magazzino, fondi, garage) con taverna/bar e zona relax, bagno, lavanderia e altra zona riservata per eventuale persona di servizio. Impiantistica di ultima generazione: - videosorveglianza - impianto fotovoltaico di 3,6 Kwh con ulteriori 4,8 Kwh da installare - batteria da 30 Kwh - due pompe di calore per impianti di riscaldamento - aria condizionata e acqua calda - sistemi Hi-Fi e Wi-Fi - sistema Smart-home per gestione remota riscaldamento e videosorveglianza - videocitofono esterno gestibile da remoto/App - illuminazione esterna con sistema crepuscolare Arredamenti e mobili di elevata qualità con oggettistica particolare che rende gli interni eccezionalmente piacevoli. L'esterno gode di una piscina da 72 mq. con vano tecnico (copertura motorizzata Abritaly), due vasche idromassaggio (una normale e una più grande), due splendide querce ombreggiano il giardino dove è presente anche una zona a vigna e ad olivi. Il taglio erba è affidato per la maggior superficie al Robot elettrico. La proprietà è interamente recintata, cancello elettrico di ingresso, vialetti di cipressi, serbatoi di acqua con filtri e addolcitore. La proprietà si presta anche ad un utilizzo di 2/3 famiglie oppure anche come investimento a reddito avendo la possibilità di affittare tutti o parte gli appartamenti.

A soli 4 km dalla splendida città di Cortona, in località Monsigliolo, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente libera su tre lati, circondata da un curato giardino privato e dotata di ogni comfort. L'abitazione si sviluppa su più livelli e si compone al piano terra di un'ampia zona giorno con cucina e spazioso soggiorno, bagno, centrale termica e grande garage con soppalco. Al primo piano si trovano tre camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Tramite scala interna si accede al secondo piano, dove è presente una quarta camera da letto mansardata con adiacente studio. La casa è dotata di impianto di riscaldamento sia a metano che con stufa a pellet collegata a tutti i radiatori, ideale per ottimizzare i costi di gestione, oltre ad un nuovo impianto fotovoltaico. La proprietà si distingue per la posizione comoda e tranquilla, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze a pochi minuti da uno dei borghi più belli della Toscana.

La Dimora del Tramonto In posizione strategica tra la quiete delle colline e la comodità dei servizi, a pochi minuti sia dal centro storico di Cortona che dalla stazione ferroviaria di Camucia, proponiamo in vendita una splendida proprietà in pietra situata in posizione dominante e panoramica, esposta a ovest. La villa, che si estende per circa 360 mq comprensivi di guest house e cantine, è circondata da un contesto naturale suggestivo, impreziosito da un oliveto privato e da un incantevole giardino curato con piscina e terrazzo panoramico. La vista è uno dei punti di forza: ampia, aperta e capace di regalare tramonti mozzafiato. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: uno studio, un bagno/lavanderia, e un ampio locale attualmente accatastato come rimessa, ma rifinito con cura, ideale per ulteriori usi (studio, dependance, spazio hobby). Piano primo: con accesso sia interno che indipendente dall’esterno, troviamo l’ingresso principale, un soggiorno accogliente con caminetto e stufa, una cucina funzionale, tre camere da letto, un bagno, un balcone e una meravigliosa terrazza affacciata sulla vallata, con accesso diretto alla piscina. Completano la proprietà un garage, una dependance, e spazi verdi che garantiscono privacy e comfort. Questa proprietà è perfetta come residenza principale, grazie alla facile accessibilità e alla vicinanza ai principali servizi, ma rappresenta anche un’ottima seconda casa o investimento per il mercato internazionale, attratto dalla bellezza del contesto e dal fascino autentico della zona.

Villa dei Cipressi – Prestigiosa dimora toscana con piscina, uliveto e tecnologia all’avanguardia Immersa nello scenario incantato delle colline toscane, a breve distanza dal celebre borgo medievale di Cortona, Villa dei Cipressi incarna l’incontro perfetto tra tradizione architettonica e innovazione contemporanea. Questa splendida villa di lusso, finemente restaurata, è un’opportunità rara per chi cerca una residenza di charme o un investimento di alto livello nel cuore della Toscana. Circondata da cipressi maestosi, ulivi secolari e curatissimi giardini paesaggistici, la proprietà garantisce un’atmosfera di assoluta privacy e regala scorci mozzafiato sulla campagna circostante, in un ambiente sereno e riservato. Caratteristiche principali: Superficie complessiva di 372 mq, distribuita tra la villa padronale e due dependance indipendenti, perfette per ospiti o attività ricettiva. Soggiorno luminoso con sala da pranzo, area relax, cucina moderna abitabile. 4 camere da letto ampie e luminose, accompagnate da 3 bagni eleganti, rifiniti con materiali di alta qualità. Interni accoglienti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camino tradizionale e dettagli artigianali che raccontano l’autenticità del territorio. Spazi esterni e comfort: Parco privato di circa 2.800 mq, arricchito da una splendida piscina 12x5 m con copertura automatica. Forno a legna, zone pranzo all’aperto e aree relax immerse nel verde, ideali per momenti di convivialità o puro relax con vista panoramica. Tecnologia e sostenibilità: Impianto fotovoltaico con 18 pannelli solari e Tesla Powerwall per lo stoccaggio energetico. Colonnina per la ricarica di auto elettriche, riscaldamento smart, illuminazione domotica. Internet ad alta velocità tramite rete Starlink. Sistema di allarme e videosorveglianza per la massima sicurezza. Pompa di calore dedicata al riscaldamento della piscina, per un uso esteso durante l’anno. Posizione strategica: A soli 7 km da Cortona e 3 minuti dalla stazione ferroviaria di Terontola, con collegamenti rapidi per Firenze e Roma. 37 minuti dall’Aeroporto di Perugia, 35 km da Arezzo, 42 km da Perugia città. Facilmente raggiungibile anche da Firenze Aeroporto (127 km) e Roma Fiumicino (230 km). Costruita originariamente nel 1868 e ristrutturata con grande attenzione nel 2011, Villa dei Cipressi è pronta da vivere fin da subito. Unisce il fascino intramontabile delle residenze storiche toscane a soluzioni moderne ed efficienti, offrendo un’esperienza abitativa esclusiva e senza compromessi.

Immerso nella quiete delle colline cortonesi, Il Rifugio delle Ginestre è una proprietà unica situata nella splendida zona del Farinaio, nel Comune di Cortona, a pochi passi da Terontola. Qui, tra paesaggi mozzafiato, vista panoramica sul Lago Trasimeno e sulla Valdichiana, e un ambiente di assoluta tranquillità, si trova questa meravigliosa casa di campagna, perfetta per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare ai comfort. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è circondata da un terreno di circa 9ha (90.000 mq), suddiviso tra giardino, uliveto e bosco, offrendo così privacy e spazi generosi per vivere all’aperto. Fiore all’occhiello della tenuta è la splendida posizione panoramica, da cui si può godere di una vista aperta e suggestiva sulla valle sottostante. All’interno, la casa accoglie con un ampio e luminoso soggiorno con camino e zona pranzo, ambiente conviviale ideale per ogni stagione. La cucina abitabile, ben attrezzata e con accesso diretto al giardino, si presta perfettamente a momenti di relax e convivialità. Completano l’abitazione una camera matrimoniale con affaccio panoramico, un bagno finestrato ben strutturato e un comodo ripostiglio con zona lavanderia. La posizione strategica, a pochi chilometri da tutti i principali servizi e dalle vie di comunicazione, rende questa proprietà ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze di charme o investimento nel cuore della Toscana.

Cod.11727 Rif.Ag. Domena 02 - Situata a pochi minuti di auto da Cortona, in vista dalla proprietà, gode di una posizione tranquilla ma non isolata con alcune case nelle vicinanze. Gli interni sono arredati con gusto secondo uno stile moderno e godono di molta luce naturale. La piscina panoramica misura 11m x 5m con cascata in travertino. Restauro terminato nel 2021 curato nei dettagli e volto a rendere la casa efficiente (Classe A): pannelli solari e impianto di riscaldamento a pavimento. Circondata da 2,5 ettari di terreno di cui 350 piante di ulivo. La proprietà è dotata di pozzo d'acqua e impianto di irrigazione. Descrizione tecnica: 300mq su tre livelli: Piano interrato con garage e locale tecnico. Piano terra: open-space con sala da pranzo e soggiorno, cucina, servizi e toilette Primo piano: soggiorno, 2 camere matrimoniali con bagno en-suite Secondo piano: 3 camere matrimoniali con bagno privato, loggia. Strada di accesso: meno di 1 km di strada sterrata. Data la sua posizione in cima ad una collina, la strada di accesso è ripida. Vicinanza ad una città importante: Cortona 5 km (7 minuti), Arezzo 25 km (30 minuti), Montepulciano 25 km (30 minuti), Pienza 45 km (45 minuti), Siena 70 km (1 ora). Autostrada A1: Bettolle (25 km/25 minuti di auto). Aeroporto di Roma 215 km (2 ore 20 minuti).

Villa indipendente nel centro storico con ascensore Proprietà unica ed esclusiva a Cortona: villa indipendente nel centro storico della città etrusca a 100mq da piazza della Repubblica. Disposta su 3 livelli, oltre a quello di cantina taverna e garage che ha accesso sia dalle scale interne che esterno, a livello strada. Il giardino privato, dove possono trovare posto 2 auto oltre una 3° nella rimessa, è di circa 200mq ed ha accesso tramite cancello automatico. Caratteristica più unica che rara, nel centro storico, è l’ascensore che collega tutti i piani. Attualmente la villa è così disposta: Al piano terra ingresso, ampio soggiorno con camino “Salvator rosa” del 1600, bagno di servizio, grande cucina con sala da pranzo ed un secondo camino. Al piano secondo 3 camere, 3 bagni e zona lavanderia. Al terzo ed ultimo piano un soggiorno con camino, due camere, una cabina armadio, la soffitta e 2 ulteriori bagni. Allarme ed aria condizionata.

Splendida proprietà immobiliare nel cuore del Comune di Cortona, nella prestigiosa zona di Ferretto. La villa, denominata "Le Maestrelle", sorge su un vasto terreno di 40.000 metri quadrati, cinto da uliveto, bosco e un curatissimo giardino. All'interno del giardino, si trova un grande e suggestivo laghetto navigabile, una piscina di 6 x 12 metri con copertura integrale, una cucina esterna con punto ristoro, un forno a legna di 14 metri quadrati, una cantina esterna di 37 metri quadrati e ben 3 pozzi. La proprietà confina con Antinori, una delle più importanti aziende vinicole italiane. La proprietà è composta da due strutture abitative indipendenti. La villa principale che si sviluppa su tre livelli. Il piano terra accoglie gli ospiti con un portico caratteristico, introducendo a un corridoio elegante che conduce alle varie stanze. Una sala relax illuminata, affacciata sul giardino, offre uno spazio di meditazione con camino. Proseguendo, un ampio salotto con vista sul portico e giardino, collegato a una cucina completa di ogni comfort e un gazebo esterno a vetrata. Il piano terra include anche due bagni ben attrezzati. Attraverso una scala, si accede al piano superiore, dove un disimpegno collega quattro luminose e spaziose camere da letto, due delle quali con terrazzo collegato. Due ampi bagni completano la zona notte, insieme a uno studio con affaccio su terrazza. Salendo al piano secondo, troviamo uno studio con balcone, tre ulteriori camere da letto luminose, due bagni e una sala tecnica con caldaie. A pochi metri di distanza, si trova l'altra struttura, un grande annesso su due livelli con due appartamenti gemelli, ognuno con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. L'annesso comprende anche un'ampia estensione posteriore con diverse possibilità di utilizzo, attualmente configurata come un appartamento con cucina, salotto, camera da letto e due bagni. Altre stanze offrono spazi per palestra, magazzino o garage. Villa Le Maestrelle rappresenta una perla nel Comune di Cortona, offrendo infinite possibilità d'uso. Un luogo ideale per vivere serenamente con la famiglia o sfruttare le molteplici opportunità per attività commerciali.

Mettete piede in questa villa e iniziate un nuovo capitolo della vostra vita. Questa casa emana un'estetica rustica, pur essendo aperta su tre lati, per garantirvi un'ampia privacy. Per una famiglia che desidera ampi spazi, questa villa è un sogno che diventa realtà. Con un numero impressionante di sei camere da letto, questa casa offre spazio e comfort sufficienti per una famiglia in crescita, per ospitare amici e parenti o anche per creare un invitante ufficio in casa. Ognuna di queste camere da letto è un'oasi di pace nel bel mezzo della vita moderna e frenetica e testimonia il profondo calore e il comfort che si possono trovare in questa radiosa casa di famiglia. A completare lo spazio offerto ci sono due bagni completamente attrezzati, ognuno dei quali è un'oasi di relax a sé stante. Oltre all'edificio principale, ci sono due annessi, uno più grande e uno più piccolo. Questi sono ideali come casa per gli ospiti, studio o forse ufficio privato. Potrebbero anche essere utilizzati come spazio di archiviazione aggiuntivo, a seconda di ciò che si desidera. La villa dispone anche di un giardino di circa 800 mq, che rappresenta una perfetta oasi naturale. Qui potrete godervi l'aria fresca, giocare con i vostri bambini, leggere un libro sotto un albero o organizzare feste e celebrazioni. Un altro punto di forza di questa proprietà è il garage e due posti auto esterni aggiuntivi, ideali per una famiglia con più veicoli o per gli ospiti. La casa si trova in una posizione comoda, a soli 10 minuti da Cortona, un'affascinante cittadina ricca di storia e bellezza. Potrete godere del privilegio di vivere vicino a questa magica città.

A soli 2 chilometri dal centro storico di Cortona, uno dei borghi collinari più incantevoli e rinomati della Toscana, sorge Cortona’s Millhouse, un casale in pietra splendidamente conservato immerso nel cuore del bosco. Questa proprietà unica nel suo genere è un vero e proprio rifugio di pace e autenticità, perfetto per chi è alla ricerca di un rifugio privato in campagna pur rimanendo a pochi passi dalla vivace vita culturale e sociale di Cortona. Famosa per le sue radici etrusche, i panorami mozzafiato sulla Valdichiana e il fascino senza tempo, Cortona offre un mix unico di storia, arte, gastronomia e tradizione. Le sue strade acciottolate, i negozi di artigianato e l’atmosfera accogliente la rendono una delle destinazioni più ambite della Toscana sia per viverci che per trascorrervi le vacanze. Originariamente un antico mulino ad acqua, Cortona’s Millhouse è stata trasformata in una residenza ricca di carattere che conserva l’anima del suo passato. Circondata da circa 8.500 mq di terreno privato e recintato, la proprietà è ricca di ulivi e vegetazione naturale. Una delle sue caratteristiche più incantevoli è la presenza di piscine naturali formate dal ruscello che scorre accanto alla casa — accessibili tramite pochi gradini in pietra, queste piscine offrono una magica oasi rinfrescante nei mesi estivi. Gli interni riflettono l'autentico stile rustico tipico della regione, con pavimenti in cotto, travi a vista, soffitti a volta, cornici di porte e finestre in pietra e mattoni e un imponente caminetto in pietra a vista come cuore della zona giorno principale. La casa comprende tre camere matrimoniali, due bagni, una cucina tradizionale abitabile e un ampio soggiorno. Inoltre, sono presenti ripostigli, locali di servizio e spazi non rifiniti che offrono la possibilità di ampliare o personalizzare ulteriormente la casa. La disposizione consente anche una facile suddivisione in due unità abitative indipendenti, ideali per gli ospiti o per la locazione. Gli spazi esterni sono altrettanto attraenti. Un'ampia terrazza pavimentata in pietra invita a cenare all'aperto e a godersi momenti di relax, circondati dai suoni del bosco e dell'acqua che scorre. Altre caratteristiche includono finestre con doppi vetri, persiane esterne, illuminazione esterna, parcheggio privato e un terreno completamente recintato. C'è anche la possibilità di costruire una piscina, aumentando il valore della proprietà e il suo fascino per la vita stagionale o l'uso turistico. La proprietà si trova in un ambiente appartato e tranquillo, accessibile tramite circa 2 chilometri di strada di campagna non asfaltata. Sebbene panoramica e suggestiva, questa strada richiede una manutenzione regolare e non è adatta a veicoli di grandi dimensioni a causa della sua larghezza ridotta — rendendo il viaggio parte dell'esperienza per coloro che apprezzano veramente la natura e l'isolamento. Cortona’s Millhouse è più di una semplice casa: è un luogo di armonia e riflessione, dove natura, storia e tradizione toscana si fondono in perfetto equilibrio. Che si tratti di una residenza permanente, di un rifugio per le vacanze o di un investimento unico, questa proprietà eccezionale offre l’opportunità di vivere la vera anima della Toscana, a pochi passi dall’iconica città di Cortona.

CORTONA (AR), Loc. Vallone: Su complesso residenziale a schiera, cielo terra su due livelli di 90 mq circa composta da: -Piano terra con soggiorno con camino, cucina, dispensa e bagno di servizio. -Piano primo con camera da letto matrimoniale con spazio contenitivo ricavato dal vano scale, cameretta, bagno e veranda. La proprietà comprende spazio esterno su due lati, sistema di allarme e posto auto. Posizione tranquilla e comoda ai servizi. Classe Energetica: G

Tra Cortona e Arezzo, all'ombra del leggendario Castello di Montecchio Vesponi, sorge un microcosmo dove la storia del Settecento toscano dialoga con l'eccellenza del vivere contemporaneo. Il Borgo Granducale non è una semplice proprietà, ma un sito di rilievo monumentale: già residenza di transito del Granduca Leopoldo I di Toscana, rappresenta un frammento autentico di storia italiana. La Villa Padronale e la Limonaia (2.324 mq): Il cuore nobile della tenuta. Caratterizzata da affreschi originali del ‘600 e pregiate decorazioni a stencil, la Villa si affaccia su uno splendido giardino all'italiana. Un volume maestoso che attende solo un ultimo tocco di personalizzazione per risplendere della sua antica gloria. Magazzini e Granai (1.719 mq): Ampi spazi pronti per essere trasformati in sale eventi di prestigio, una spa di lusso o aree degustazione d'élite. La proprietà è immersa in un ecosistema di biodiversità che garantisce privacy assoluta e una rendita costante grazie a uliveti e frutteti in piena produzione. Che sia una tenuta privata di rappresentanza o un progetto ricettivo di altissimo livello, il Borgo Granducale è la sintesi perfetta tra estetica, storicità e visione futura. Contattateci per una visita privata e per accedere al dossier tecnico completo.

Questo raffinato relais di lusso, immerso nella quiete della campagna toscana ai piedi dell’antica città etrusca di Cortona, è un compendio immobiliare unico nel suo genere. Composto da immobili storici sapientemente ristrutturati, offre un’eccellente accessibilità, ampi spazi interni ed esterni, e finiture di altissimo pregio. Il relais si sviluppa su una superficie interna di circa 1.232 mq e comprende una villa storica iscritta al Catasto Leopoldino del 1823, accompagnata da due annessi e un piano interrato. Gli ambienti, restaurati con materiali di pregio, ospitano quindici camere distribuite tra Classic, Superior, Deluxe e Junior Suite. Al piano terreno della villa si trovano la reception con zona attesa, un elegante bar, sala colazioni con servizio igienico e una cucina professionale attrezzata. Un piccolo fabbricato antistante ospita ufficio e ripostiglio. Il piano interrato include lavanderia-stireria, dispensa, spogliatoio per il personale, sala per il guardiano e locali di rimessaggio, offrendo funzionalità impeccabile. Circondato da un curato giardino pertinenziale e da circa cinque ettari di terreno agricolo, il relais si apre su un contesto rurale di rara bellezza. Il parco, mantenuto in condizioni eccellenti, accoglie una splendida piscina di 10 x 20 metri, perfettamente integrata nel paesaggio. Completa la proprietà un ampio parcheggio comodo per gli ospiti. Gli esterni combinano eleganza e funzionalità, offrendo uno scenario naturale ideale per il relax e l’accoglienza. La proprietà si distingue per la qualità architettonica degli edifici storici, l’organizzazione funzionale degli spazi e la straordinaria qualità del restauro. Ogni dettaglio è pensato per garantire comfort e raffinatezza in un contesto esclusivo. Il relais, grazie alla sua distribuzione e alle dotazioni tecniche, si presta perfettamente all’attività ricettiva di alto livello, con ottimi standard manutentivi e grande potenziale di investimento. Situato nella verde vallata ai piedi di Cortona, in Toscana, il relais gode di una posizione strategica immersa nella natura, ma comodamente raggiungibile dalle principali località della zona. Un perfetto equilibrio tra riservatezza rurale e accessibilità. Cortona è un'antica città etrusca situata in posizione panoramica sulle colline della Val di Chiana, in Toscana. Caratterizzata da un centro storico ricco di fascino, conserva mura millenarie, palazzi rinascimentali e suggestivi vicoli lastricati. Rinomata per il suo patrimonio culturale, l’atmosfera autentica e le viste mozzafiato sulla campagna toscana, Cortona è una delle mete più affascinanti della regione. Cortona: 3,7 km Autostrada: 27 km Firenze:103 km Pisa: 200 km Roma: 206 km

RIF. 364465 - Casa indipendente con ampio giardino, capanno attrezzi, garage, piano terra (grande cucina, sala, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, garage) primo piano (cucina abitabile, salotto, sala, 3 camere matrimoniali, bagno) mansarda. sfbc

In vendita a Cortona – Zona Riccio Immersa nella quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita una splendida villa di ampie dimensioni, situata nella zona Riccio, a pochi minuti dal centro di Cortona. Con una superficie totale di circa 840 mq, questa elegante proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, raffinato e circondato dal verde. La villa dispone di 16 vani, tra cui 8 camere da letto e 7 bagni, offrendo tutto lo spazio necessario per accogliere comodamente una famiglia numerosa o ospiti. La cucina abitabile, luminosa e accogliente, è perfetta per trascorrere piacevoli momenti conviviali, mentre il soggiorno doppio, arredato con gusto, regala un'atmosfera calda e rilassante. La proprietà è in condizioni ottime ed è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. All'esterno, un giardino privato di 2200 mq circonda la villa, creando uno spazio perfetto per il relax all'aria aperta, il gioco dei bambini o per chi ama il giardinaggio. Un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una residenza elegante, riservata ma ben collegata ai principali servizi. Caratteristiche principali: Superficie totale: 840 mq Disposta su 3 livelli 16 vani complessivi 8 camere da letto 7 bagni Cucina abitabile ampia e luminosa Soggiorno doppio arredato con eleganza Riscaldamento autonomo Aria condizionata Giardino privato di 2200 mq Ottime condizioni generali Zona residenziale tranquilla e ben servita

Situata in posizione pianeggiante e tranquilla, loc. Cegliolo, con splendida vista sulla cittadina di Cortona, questa elegante villa di origine settecentesca rappresenta un perfetto connubio tra storia, charme e comfort moderni. Attualmente adibita a relais, la proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie totale di circa 950 mq. Al piano terra si trovano la reception, un'ampia sala ristorante doppia con camino e zona bar, una cucina professionale completamente attrezzata, un bagno di servizio e un'area riservata al personale con dispensa, spogliatoio, bagno e locale tecnico. La villa dispone di 15 camere da letto, tutte con bagno privato dotato di doccia o vasca idromassaggio. Le prime 3 camere si trovano al piano terra, mentre gli altri due piani, accessibili tramite scala interna e ascensore, ospitano rispettivamente 6 e 4 camere. Due delle camere al primo piano hanno accesso indipendente esterno e sono soppalcate. Completano la proprietà due annessi adiacenti: uno adibito a ufficio e ripostiglio, l'altro ristrutturato per accogliere due camere indipendenti, spaziose e luminose, con bagno privato. Al piano interrato della villa è presente una grande rimessa di circa 120 mq. La villa è in eccellenti condizioni, grazie a un accurato restauro che ha preservato materiali antichi di pregio: pavimenti in pietra e cotto, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta originali. L'atmosfera nobiliare si riflette nei dettagli architettonici, con una particolare attenzione al comfort contemporaneo. Il riscaldamento è a radiatori alimentati a metano; sono presenti anche antichi camini. L'immobile è allacciato alla rete idrica comunale ed è dotato di un pozzo. Esternamente, la villa è circondata da curatissimi giardini e da una piscina panoramica di 200 mq con vista su Cortona. Il terreno complessivo è di oltre 5,5 ettari, suddiviso tra seminativo, vigneto e uliveto con circa 100 piante. A breve distanza dalla villa si trova anche un'ampia area parcheggio. Perfetta per continuare l'attività ricettiva già avviata, la proprietà si presta anche a diventare una prestigiosa residenza privata per una o più famiglie, con spazi interni facilmente riorganizzabili. Caratteristiche principali Villa settecentesca di circa 950 mq su 4 livelli Attualmente adibita a relais con 15 camere dotate di bagno privato Grande sala ristorante con camino, zona bar e cucina professionale Reception, bagno di servizio e zona personale attrezzata Ascensore interno 2 annessi: uno con ufficio e ripostiglio, uno con 2 camere indipendenti con bagno Rimessa interrata di circa 120 mq Materiali originali di pregio: pietra, cotto antico, travi in legno Riscaldamento a radiatori alimentato a metano Antichi camini, allaccio alla rete idrica e pozzo privato Giardini curati e piscina panoramica di 200 mq Terreno di oltre 5,5 ettari (seminativo, vigneto, uliveto con 100 piante) Area parcheggio a pochi passi dalla villa Posizione pianeggiante e riservata, con vista su Cortona Ideale come struttura ricettiva o residenza privata di prestigio

Frazione Terontola, a 9 km dal centro di Cortona, a 3 km dal Lago Trasimeno, comodo allo svincolo autostradale A1 Bettole/Perugia, a 2,5 km dalla stazione.Casa Indipendente inserita in contesto per amanti del verde e della tranquillità, circondata da terreni agricoli di mq. 30.000 con alberi da frutta tra cui fichi, prugne, tabacco, cachi ed ulivi.L’abitazione si presta a un B&B, oppure per maneggio di cavalli, agriturismo, possibilità di creare una piscina.Composta da Piano terra di mq. 102 ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo, doppi servizi, scala interna che porta al primo piano di mq. 80 con quattro camere da letto e bagno.Rifiniture: serramenti in alluminio con doppi vetri, pavimenti in ceramica, muri in soggiorno in sasso, pozzo dell’acqua con pompa, fosse biologiche, caldaia sostituita nel 2015. Allacciata in fognatura.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo a pochi passi dal famoso borgo storico di Cortona, all’interno di un meraviglioso complesso immobiliare composto esclusivamente da antichi casali ristrutturati e vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale anticamente utilizzato come il ritrovo dei cacciatori. SPAZI INTERNI Il casale si sviluppa per circa 202 +45 mq di superficie ed è dislocato su due livelli collegati da una bella scala interna. A piano terra troviamo la zona giorno composta da un accogliente salotto con camino, una bella cucina con sala da pranzo, due bagni si servizio e 3 camere da letto. Salendo a piano primo veniamo accolti nella quarta camera da letto dotata di bagno en suite. Questo è l’unico casale del complesso che si trova allo stato finito. Al suo interno gli ambienti sono stati realizzati con materiali tipici della zona per mantenere inalterato il sapore antico e rustico che lo caratterizza. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino privato, di circa 3.000 mq, nel quale si trova una bella piscina 5×10, un car port per 3 posti auto e un grande gazebo di 45 mq ideale per ospitare cene estive all’aperto.  UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per affitti turistici PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Deliziosa villa con giardino e vista su Cortona è adesso in vendita. La location in cui si trova è a breve distanza dal romantico borgo di Cortona e quindi rimane molto comoda rispetto a tutti i servizi. SPAZI INTERNI La villa è di circa 125 mq  e si sviluppa su die piani come segue: Al piano terra troviamo una cucina, un ampio salone con zona pranzo e living con camino, una lavanderia, un bagno con doccia ed una camera da letto. Salendo a piano primo, tramite bella scala in pietra, troviamo la zona notte composta da 2 camere da letto ed un bagno con vasca. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2008, utilizzando materiali di alta qualità, rispettando la tradizione rustica toscana. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un grande giardino di circa 1500 mq nel quale è possibile realizzare una bella piscina. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL ed un sistema di riscaldamento a Pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE All’interno di un bel complesso residenziale realizzato in posizione dominante sulla collina, è in vendita questo delizioso appartamento. SPAZI INTERNI L’appartamento è formato da 90 mq di superficie e si sviluppa su tre piani. Al suo interno è formato da un ampio soggiorno con angolo cottura eun bagno di servizio mentre a piano primo troviamo una camera con bagno en suite ed infine al piano secondo un’ulteriore camera da letto. L’appartamento attualmente in ottimo stato di manutenzione viene venduto arredato. TERRENO ED ESTERNI L’appartamento risulta facilmente raggiungibile dalla strada principale ed è ben posizionato rispetto a tutti i servizi. Completano la proprietà un magnifico giardino di 100mq, piscina condominiale e posto auto. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Bella porzione di casale in vendita nella meravigliosa Cortona, Toscana. La proprietà si trova in una location comoda e riservata ed è composta del casale circondato dal giardino privato in cui si trova la bella piscina a sfioro. SPAZI INTERNI La proprietà si trova in ottimo stato grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti a regola d’arte nel 2009. La porzione di casale ha una superficie di 160 mq ed è suddiviso in 3 piani così composti: Al piano terra troviamo una spaziosa sala da pranzo, una cucina con accesso diretto al portico, una camera da letto ed un bagno con doccia. Al primo piano sono presenti due ampie camere da letto, di cui una con bagno privato, ed un grande bagno con doccia e sauna. Al secondo piano troviamo una grande e luminosa camera da letto con una scala che porta direttamente ad una romantica terrazza sul tetto. TERRENO ED ESTERNI All’esterno della proprietà ci sono circa 8000 mq di giardino, arricchito da qualche ulivo, un viale di cipressi che conduce alla torre ed una magnifica piscina a sfioro che crea una splendida cornice sul panorama cortonese. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento è a GPL mentre l’acqua è garantita dall’acquedotto comunale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere inserita nei circuiti turistico-ricettivi. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Proponiamo in vendita un palazzo nobile nel centro di Cortona, sicuramente uno dei più ricercati della zona. Si tratta di una proprietà ricca di storia per vere principesse, perché quanto spesso si ha la possibilità di acquistare una proprietà con una propria sala da ballo comprensiva di ballatoia per gli spettatori interessati? La sala da ballo, con i suoi preziosi dipinti e affreschi murali, è senza dubbio il fulcro di questa proprietà, ma presenta anche molte altre caratteristiche interessanti. Da un lato c'è un'antica cappella, due pozzi nella cantina con archi gotici, nonché una bella loggia e due terrazze all'ultimo piano. Queste ultime non solo sono estremamente spaziose, ma offrono anche una meravigliosa vista su Cortona. Perfette per allestire un'accogliente caffetteria se si intende utilizzare la proprietà a fini commerciali. La proprietà, che ha una nuova facciata e un nuovo tetto, ha anche un giardino privato - una rarità nel centro di Cortona - e un garage. Le innumerevoli stanze e la superficie di circa 900 mq vi offrono l'opportunità di utilizzare questa proprietà di alto interesse artistico e storico in diversi modi, come un boutiquehotel, una residenza privata signorile o anche diverse unità residenziali per l'affitto turistico. Qui avete l'opportunità di trasformare finalmente le vostre idee in realtà!