Villa in Vendita, Cortona

Descrizione

Situata in posizione pianeggiante e tranquilla, loc. Cegliolo, con splendida vista sulla cittadina di Cortona, questa elegante villa di origine settecentesca rappresenta un perfetto connubio tra storia, charme e comfort moderni. Attualmente adibita a relais, la proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie totale di circa 950 mq.

Al piano terra si trovano la reception, un'ampia sala ristorante doppia con camino e zona bar, una cucina professionale completamente attrezzata, un bagno di servizio e un'area riservata al personale con dispensa, spogliatoio, bagno e locale tecnico. La villa dispone di 15 camere da letto, tutte con bagno privato dotato di doccia o vasca idromassaggio. Le prime 3 camere si trovano al piano terra, mentre gli altri due piani, accessibili tramite scala interna e ascensore, ospitano rispettivamente 6 e 4 camere. Due delle camere al primo piano hanno accesso indipendente esterno e sono soppalcate.

Completano la proprietà due annessi adiacenti: uno adibito a ufficio e ripostiglio, l'altro ristrutturato per accogliere due camere indipendenti, spaziose e luminose, con bagno privato. Al piano interrato della villa è presente una grande rimessa di circa 120 mq.

La villa è in eccellenti condizioni, grazie a un accurato restauro che ha preservato materiali antichi di pregio: pavimenti in pietra e cotto, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta originali. L'atmosfera nobiliare si riflette nei dettagli architettonici, con una particolare attenzione al comfort contemporaneo. Il riscaldamento è a radiatori alimentati a metano; sono presenti anche antichi camini. L'immobile è allacciato alla rete idrica comunale ed è dotato di un pozzo.

Esternamente, la villa è circondata da curatissimi giardini e da una piscina panoramica di 200 mq con vista su Cortona. Il terreno complessivo è di oltre 5,5 ettari, suddiviso tra seminativo, vigneto e uliveto con circa 100 piante. A breve distanza dalla villa si trova anche un'ampia area parcheggio.

Perfetta per continuare l'attività ricettiva già avviata, la proprietà si presta anche a diventare una prestigiosa residenza privata per una o più famiglie, con spazi interni facilmente riorganizzabili.

Caratteristiche principali
Villa settecentesca di circa 950 mq su 4 livelli
Attualmente adibita a relais con 15 camere dotate di bagno privato
Grande sala ristorante con camino, zona bar e cucina professionale
Reception, bagno di servizio e zona personale attrezzata
Ascensore interno
2 annessi: uno con ufficio e ripostiglio, uno con 2 camere indipendenti con bagno
Rimessa interrata di circa 120 mq
Materiali originali di pregio: pietra, cotto antico, travi in legno
Riscaldamento a radiatori alimentato a metano
Antichi camini, allaccio alla rete idrica e pozzo privato
Giardini curati e piscina panoramica di 200 mq
Terreno di oltre 5,5 ettari (seminativo, vigneto, uliveto con 100 piante)
Area parcheggio a pochi passi dalla villa
Posizione pianeggiante e riservata, con vista su Cortona
Ideale come struttura ricettiva o residenza privata di prestigio