Villa in Vendita, Riccio, Cortona

Descrizione

Villa dei Cipressi – Prestigiosa dimora toscana con piscina, uliveto e tecnologia all’avanguardia

Immersa nello scenario incantato delle colline toscane, a breve distanza dal celebre borgo medievale di Cortona, Villa dei Cipressi incarna l’incontro perfetto tra tradizione architettonica e innovazione contemporanea. Questa splendida villa di lusso, finemente restaurata, è un’opportunità rara per chi cerca una residenza di charme o un investimento di alto livello nel cuore della Toscana.

Circondata da cipressi maestosi, ulivi secolari e curatissimi giardini paesaggistici, la proprietà garantisce un’atmosfera di assoluta privacy e regala scorci mozzafiato sulla campagna circostante, in un ambiente sereno e riservato.

Caratteristiche principali:
Superficie complessiva di 372 mq, distribuita tra la villa padronale e due dependance indipendenti, perfette per ospiti o attività ricettiva.
Soggiorno luminoso con sala da pranzo, area relax, cucina moderna abitabile.
4 camere da letto ampie e luminose, accompagnate da 3 bagni eleganti, rifiniti con materiali di alta qualità.
Interni accoglienti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camino tradizionale e dettagli artigianali che raccontano l’autenticità del territorio.

Spazi esterni e comfort:
Parco privato di circa 2.800 mq, arricchito da una splendida piscina 12x5 m con copertura automatica.
Forno a legna, zone pranzo all’aperto e aree relax immerse nel verde, ideali per momenti di convivialità o puro relax con vista panoramica.

Tecnologia e sostenibilità:
Impianto fotovoltaico con 18 pannelli solari e Tesla Powerwall per lo stoccaggio energetico.
Colonnina per la ricarica di auto elettriche, riscaldamento smart, illuminazione domotica.
Internet ad alta velocità tramite rete Starlink.
Sistema di allarme e videosorveglianza per la massima sicurezza.
Pompa di calore dedicata al riscaldamento della piscina, per un uso esteso durante l’anno.

Posizione strategica:
A soli 7 km da Cortona e 3 minuti dalla stazione ferroviaria di Terontola, con collegamenti rapidi per Firenze e Roma.
37 minuti dall’Aeroporto di Perugia, 35 km da Arezzo, 42 km da Perugia città.
Facilmente raggiungibile anche da Firenze Aeroporto (127 km) e Roma Fiumicino (230 km).

Costruita originariamente nel 1868 e ristrutturata con grande attenzione nel 2011, Villa dei Cipressi è pronta da vivere fin da subito. Unisce il fascino intramontabile delle residenze storiche toscane a soluzioni moderne ed efficienti, offrendo un’esperienza abitativa esclusiva e senza compromessi.