Villa unifamiliare in Vendita, Pietraia, Cortona

Descrizione

Villa nella campagna di Cortona, facilmente raggiungibile dalla superstrada, inserita in un contesto unico a pochi minuti da Cortona, dal Lago Trasimeno e dalla strada del vino.
La villa dispone di 3 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente e gode di un giardino privato di 5.000 metri con piscina, vasche idromassaggio, alberi, zone relax...
Materiali e finiture di elevata qualità come si può notare dalle foto.
Un appartamento è posto su due livelli: zono soggiorno/cucina al piano terra (con divano letto), scala interna alla camera matrimoniale con vasca idro della camera matrimoniale, bagno, e possibile utilizzo di ulteriore spazi notte con ulteriore bagno.
Secondo e terzo appartamento al piano terra composti ognuno da soggiorno/cucina (con divano letto), camera matrimoniale e bagno.
Al piano seminterrato zona comune (ad oggi destinazione magazzino, fondi, garage) con taverna/bar e zona relax, bagno, lavanderia e altra zona riservata per eventuale persona di servizio.
Impiantistica di ultima generazione:
- videosorveglianza
- impianto fotovoltaico di 3,6 Kwh con ulteriori 4,8 Kwh da installare
- batteria da 30 Kwh
- due pompe di calore per impianti di riscaldamento
- aria condizionata e acqua calda
- sistemi Hi-Fi e Wi-Fi
- sistema Smart-home per gestione remota riscaldamento e videosorveglianza
- videocitofono esterno gestibile da remoto/App
- illuminazione esterna con sistema crepuscolare
Arredamenti e mobili di elevata qualità con oggettistica particolare che rende gli interni eccezionalmente piacevoli.
L'esterno gode di una piscina da 72 mq. con vano tecnico (copertura motorizzata Abritaly), due vasche idromassaggio (una normale e una più grande), due splendide querce ombreggiano il giardino dove è presente anche una zona a vigna e ad olivi.
Il taglio erba è affidato per la maggior superficie al Robot elettrico.
La proprietà è interamente recintata, cancello elettrico di ingresso, vialetti di cipressi, serbatoi di acqua con filtri e addolcitore.
La proprietà si presta anche ad un utilizzo di 2/3 famiglie oppure anche come investimento a reddito avendo la possibilità di affittare tutti o parte gli appartamenti.