Ville in vendita in provincia di Arezzo Pag. 2

Sansepolcro (AR) – Casale in nuda proprietà
Bellissimo casale in pietra, recentemente ristrutturato con grande cura, situato nei pressi di Sansepolcro. La proprietà è in vendita nella sola NUDA PROPRIETA'.
L'abitazione, della superficie complessiva di circa 240 m², si distingue per l'eleganza degli ambienti e per l'armoniosa combinazione tra elementi tradizionali e comfort moderni.
Al piano principale, accessibile tramite scala esterna e loggetta, si apre un ampio salone che conduce alla spaziosa cucina, completamente attrezzata. Sullo stesso livello si trova la zona notte con una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Al piano terra, collegato internamente e con accesso diretto al giardino, si trovano un ulteriore salone, una seconda camera matrimoniale con bagno privato, una stanza con armadi, una lavanderia attrezzata e la sala macchine.
Le finiture comprendono pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista, infissi in legno con doppi vetri e riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. L'impianto fotovoltaico da 6 kW, installato sul tetto del carport, garantisce ottima efficienza energetica. È inoltre presente un impianto di allarme, in parte installato e in parte predisposto, oltre a split in cucina e armadi a muro su misura.
Il giardino di circa 1.500 m², perfettamente curato, ospita un carport per due auto e un'area già predisposta per la realizzazione di una piscina. La posizione è comoda e riservata, a pochi minuti dal centro di Sansepolcro.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un magazzino di 170 m², anch'esso finemente restaurato e situato nelle immediate vicinanze.
Un investimento di pregio in nuda proprietà, ideale per chi desidera coniugare valore, bellezza e solidità nel tempo. Si considera la vendita totale a Euro 650.000.

Villa moderna con piscina in vendita nei pressi di Arezzo – NUDA PROPRIETA'
A soli 15 km dal centro di Arezzo, in posizione tranquilla e facilmente accessibile, si propone in vendita la NUDA PROPRIETA' di una splendida villa moderna con piscina, costruita nel 2018 con tecniche costruttive di ultima generazione.
L'abitazione, di 275 m², si sviluppa su due livelli.
Al piano terra l'ingresso, con accogliente soppalco adibito a zona lettura, introduce a un ampio e luminoso salone con grande vetrata affacciata sul giardino. La cucina abitabile si apre su un terrazzo esterno ideale per pranzi all'aperto. Completano il piano uno studio e due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato.
Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala biliardo, una seconda cucina, bagno, lavanderia, palestra, ambiente armadio, sala macchine e cantina.
All'esterno, un curato giardino di circa 2.500 m², completamente recintato, accoglie una piscina, un gazebo e un carport per due auto, questo con predisposizione per l'impianto fotovoltaico. L'area verde è dotata di impianto di irrigazione e illuminazione automatizzata.
Le dotazioni tecniche sono di alto livello: classe energetica “A”, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, tetto ventilato, predisposizione per impianto fotovoltaico e pozzo privato ad alta portata. Nel seminterrato è inoltre presente una stufa a pellet.
Le finiture interne coniugano eleganza e comfort: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno, parquet nella zona notte e soffitti in legno con travi a vista.
Un immobile di rara qualità, che abbina comfort, efficienza energetica e tranquillità in un contesto naturale ma vicino alla città. Ottima opportunità d'investimento, considerato che il prezzo richiesto per la nuda proprietà corrisponde a un prezzo totale notevolmente inferiore al valore di mercato. Il proprietario usufruttuario ha 70 anni. Si considera anche un USUFRUTTO A TERMINE, con relativo aggiustamento di prezzo.

Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, libera su tre lati e disposta su quattro livelli, con una superficie complessiva di 240 mq, situata in una zona residenziale ben servita di Castiglion Fiorentino. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile, un servizio finestrato, un pratico ripostiglio e una stanza versatile che può essere utilizzata come studio o camera da letto, a seconda delle esigenze. Il primo piano ospita la zona notte, con tre spaziose camere matrimoniali, una camera doppia, un servizio finestrato e un ulteriore ripostiglio. Le tre camere matrimoniali hanno accesso diretto a due terrazze, ideali per godere di momenti di relax all’aperto. All’ultimo piano troviamo una soffitta caratterizzata da un’atmosfera accogliente, grazie alla presenza di un camino. Questo livello include anche un ripostiglio e due ulteriori terrazze, che offrono una vista panoramica e spazi aggiuntivi per il tempo libero. Il piano seminterrato è dedicato ai locali accessori, con un ampio garage di 64 mq e una cantina, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e funzionalità. Esternamente, l’immobile è completato da un resede piastrellato situato davanti alla casa e da un giardino privato sul retro, ideale per chi desidera uno spazio verde da personalizzare e vivere in totale privacy. Una soluzione abitativa unica, che unisce ampi spazi interni, comfort e una posizione strategica, perfetta per famiglie numerose o per chi cerca una casa indipendente con tutte le comodità.Riscaldamento Autonomo. RIF VL121

CENTRO CITTÀ, AREZZO, VENDESI BELLISSIMA SIGNORILE CASA INDIPENDENTE CON RESEDE ESCLUSIVO RISTRUTTURATA CON RIFINITURW DI PREGIO. PIANO TERRA: 2 SOGGIORNI DI CUI UNO CON CAMINETTO, STUDIO, LAVANDERIA , BAGNO, CANTINA PIANO PRIMO: ALTRA AMPIA ZONA GIORNO, CUCINA, SOGGIORNO E STANZA DA PRANZO CON STUDIO /CAMERA, BALCONE E BAGNO. PIANO SECONDO : 4 CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA SUIT CON CABINA ARMADIO E BAGNO RISERATA. ALTRA CAMERA CON BAGNO E ALTRO BAGNO A COMUNE. PIANO TERZO : MANSARDA DIVISA IN 2 LOCALI PRATICABILI.. PIANO INTERRATO CANTINA. OGNI PIANO E' DOTATO DI DOPPIA ANTRATA , PREDIISPOSTO CON VANO DEDICATO ALL'ISTALLAZIONE DELL'ASCENSORE . PAVIMENTI IN PREGIATA GRANIGLIA E PARQUET. COMPLETA LA PROPRIETA' GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 200 MQ. E 3 POSTI AUTO. OTTIMA CONDIZIONE PER VIVERE IN CITTA' SENZA SENTIRE LA PRESENZA DEL VICINATO. TEL 3938886182 Classe Energetica: F

PROFESSIONECASA: In zona Staggiano, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE di 330 mq libera su 4 lati con più di un ettaro di giardino . Al momento l'immobile è diviso in due appartamenti ma vi è la possibilità di suddividere gli spazi interni in 3 appartamenti. Si accede all'immobile tramite un cancello e un recinto che delimita la proprietà. A piano terra troviamo una zona living composta da due soggiorni di design e una scala che porta al piano superiore dove si trova un terzo soggiorno con camino. L'immobile è dotato di tre camere e due servizi con vasca e finestra oltre cucina abitabile e due ampi ripostigli. Al piano superiore, con un ingresso indipendente, si trova un bilocale di 63 mq composto da: soggiorno che affaccia su un grazioso ed ampio balcone da sfruttare per fare pranzi e cene in compagnia, piccola cucina abitabile, luminosa ed ampia camera matrimoniale e servizio con vasca e finestra. Suddividendo in maniera diversa gli spazi della villa vi è la possibilità di aumentare le camere qualora potesse servirvi. La terrazza da cui si vede il panorama di tutto Arezzo, duomo compreso, è uno dei punti forti della casa. La costruzione è del 1972 e i pavimenti sono rivestiti con moquette. La centrale termica è del 2021 e sono presenti i pannelli solari sul tetto. La villa si trova a 200 metri di sterrato rispetto alla strada principale asfaltata. Vi è ampi spazi per parcheggiare le auto con spazi scoperti oltre ad un garage doppio di 30 mq che si trova a piano terra. Per maggiori informazioni contattateci telefonicamente. RIF. VL98

All’interno del Parco delle Foreste Casentinesi si trova una residenza di grande carattere, un progetto nato dalla creatività dell’architetto Massimo Rossi (Studio 80). Le forme morbide dell’edificio riprendono i profili dolci delle colline e diventano parte del paesaggio naturale che lo circonda. La villa, seppur in un contesto intimo e riservato, si colloca in una posizione comoda e suggestiva: davanti l'occhio si perde fino al Castello di Sarna, mentre alle spalle la proprietà è racchiusa da un bosco privato con castagni da frutto e terreni coltivabili. Chiusi della Verna è raggiungibile in dieci minuti, Bibbiena in venti. L’uso sapiente di materiali come pietra, ciottoli di fiume, vetro, legno di larice, cotto, acciaio e rame, dà vita a un’architettura che fonde con successo innovazione e tradizione, robustezza e leggerezza. Il livello principale ospita, in un ambiente ampio e luminoso, tre camere matrimoniali, una delle quali, la suite padronale, con camino e bagno esclusivo, inserito in una struttura in pietra dal tetto ellittico in vetro; tre bagni, soggiorno, zona pranzo, studio e cucina. All’esterno si trovano terrazze, portici, giardini e un patio con pergola attrezzata con caminetto e zona cottura, perfetto per pranzi all’aperto. Gli altri piani completano la funzionalità della casa con una mansarda raccolta e accogliente, un appartamento per ospiti al piano rialzato( con soggiorno, cucina, bagno, una camera matrimoniale, una camera per ragazzi e ripostiglio) un seminterrato con legnaia, locali tecnici, dispensa, lavanderia e caldaia. La proprietà è recintata e comprende un garage coperto di 36 mq, una limonaia con spazio per gli attrezzi, un forno a legna e un pozzo automatizzato per l’irrigazione. È già stato approvato il progetto per una piscina, che renderebbe la villa ancora più esclusiva. Un impianto fotovoltaico da 6 kW assicura risparmio energetico e attenzione all’ambiente. Questa dimora non è soltanto un rifugio tranquillo per chi cerca privacy e natura: grazie ai suoi spazi scenografici e versatili, si presta anche come cornice ideale per ricevimenti e momenti conviviali.

[Rif. DV-7791] A breve distanza da Cortona, in un'area riservata e pacifica, comoda per tutti i servizi e i principali collegamenti stradali, sia verso Perugia che Siena, presentiamo questa villa autonoma di circa 180 mq commerciali. È l'unica unità abitativa in cui è stato realizzato un bilocale adiacente all'abitazione principale, facilmente unificabile o da tenere distinto, a seconda delle necessità. Al piano terra, entrando da un affascinante porticato, si accede al soggiorno, fornito di camino a legna e una grande finestra che si apre sul giardino. Proseguendo, si può entrare nella sala da pranzo e poi, sulla sinistra, si trova una cucina vivibile ed un bagno con lavanderia in anticamera. A completare il piano terra, si trova il bilocale con accesso autonomo, che si estende a destra del soggiorno: qui si trova un altro bagno, una camera e una cucina. Una scala in legno conduce al primo piano, dove abbiamo sulla destra due camere da letto matrimoniali, di fronte un bagno spazioso ed una terza camera da letto, con accesso ad un magnifico terrazzo. Il giardino che avvolge la proprietà si estende per circa 1400 metri e vi sono, inoltre, altri 900 metri di terreno seminativo, adiacente al giardino, dove è anche presente un pozzo per l'irrigazione. L'abitazione, eretta nel 1968, è stata oggetto di un completo restauro nel 2001, durante il quale infissi, impianti, intonaco e tetto sono stati rinnovati. Ci troviamo in questa meravigliosa parte di Toscana, in provincia di Arezzo, a soli 15 minuti di auto da Cortona. Questa zona è famosa per la sua bellezza naturale e per i suoi tesori artistici e culturali ed è possibile trovare una vasta gamma di servizi e attività, tra cui negozi, ristoranti, musei e eventi culturali. L'accesso alla proprietà è agevole, poiché si trova lungo una strada provinciale ben collegata. La stazione ferroviaria più prossima si trova a Camucia e dista circa 10 minuti di auto, permettendo facili trasferimenti verso altre destinazioni. Inoltre, l'immobile è situato a breve distanza dalle incantevoli colline che caratterizzano questa parte della Toscana, offrendo l'opportunità di esplorare la campagna e di godere di meravigliose passeggiate all'aria aperta.

PROFESSIONECASA: A Chitignano, in eccellente posizione collinare panoramica, proponiamo in vendita antica villa in pietra ristrutturata contornata da parco privato con viale alberato e terreno con piante di alto fusto e frutteto. La villa è disposta su 3 livelli e libera su 4 lati. A piano terra si trova luminoso soggiorno doppio con vista sul parco, cucina abitabile con camino e servizio con doccia e finestra. Al primo livello si trova la zona notte composta da ulteriore servizio con doccia e finestra e 3 camere matrimoniali di cui una dotata di cabina armadio. In tutte le camere sono presenti doppie finestre. Al piano seminterrato si trova una lavanderia, un locale tecnico e due ampie stanze da adibire a camere per ospiti. Uno dei punti forti della villa è la dependance completamente ristrutturata di 40 mq attrezzata con piano da cucina, forno a legna e camino, utile per pranzi in famiglia con vista sul piazzale pavimentato e il viale. Completa la proprietà un bel pergolato, un pozzo storico ben tenuto e una cabina telefonica londinese che rende questo oggetto unico nel suo stile e riconoscibile. Riscaldamento a gasolio. La proprietá è completamente recintata e dotata di cancello per accedere con la propria auto all'interno della proprietà. RIF. VL100

NOSTRAESCLUSIVA: Proponiamo a pochi km da Arezzo una porzione di una elegante villa bifamiliare di 222 mq, disposta su tre livelli e libera su tre lati, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, funzionali e immersi nella tranquillità. All’ingresso troviamo un luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente, adiacente troviamo un cucinotto pratico e riservato, oltre a un servizio dotato di soli sanitari. La zona notte al primo piano offre due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un balcone privato, ideale per godersi momenti di relax all’aperto, una delle due camere è arricchita da una cabina armadio, perfetta per organizzare al meglio gli spazi, completa il piano un ampio servizio dotato di doccia, vasca e finestra, che unisce comfort e funzionalità. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con soggiorno, camino e angolo cottura, ideale per cene conviviali o momenti di svago, il piano include anche un servizio con doccia, un ripostiglio predisposto a lavanderia e un accesso diretto al garage, inoltre un ingresso indipendente che permette di accedere direttamente all’esterno della casa, garantendo massima praticità. La villa è circondata da due giardini, uno sul fronte e uno sul retro, perfetti per godersi la natura e organizzare attività all’aperto, un porticato offre un’area coperta per pranzi o cene all’aperto, mentre due pozzi garantiscono un’irrigazione efficiente del verde, a completare la proprietà un terreno indiviso distaccato dall’immobile, che aggiunge ulteriore valore e potenzialità. Questa villa bifamiliare è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare a spazi generosi e a tutti i comfort di una casa moderna. Riscaldamento autonomo. RIF VL117

NOSTRA ESCLUSIVA: Immersa nella tranquillità della campagna nei pressi di Subbiano, proponiamo questa splendida villa singola di 134 mq che si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina, una camera da letto matrimoniale e un servizio, perfetti per vivere la quotidianità con comfort e praticità. Salendo al primo piano vediamo una mansarda con una seconda camera e un ulteriore servizio, ideale come zona notte riservata o spazio multifunzionale. All’esterno, la proprietà si distingue per un ampio porticato, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il resede privato di 2000 mq, arricchito oltre da una vigna di 590 mq, regala un contesto unico per chi ama la natura e desidera coltivare la propria passione per il verde. Completa il tutto un pozzo con impianto di irrigazione, che garantisce una gestione efficiente degli spazi esterni, e una casetta in legno, ideale per riporre attrezzi o creare un angolo dedicato agli hobby. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a GPL. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa che coniughi funzionalità, spazi generosi e il fascino della vita immersa nella natura. Rif. VL116

In una delle località più affascinanti della Valdichiana, precisamente nel comune di Lucignano, conosciuto come la "perla della Valdichiana" per il suo straordinario patrimonio storico e architettonico, proponiamo in vendita un'elegante villetta a schiera capotesta. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 158 mq. Al piano terra troviamo due ampi magazzini che offrono molteplici possibilità d'uso; al primo piano è situato l'ingresso principale che conduce ad un luminoso salone con angolo cottura, perfetto per accogliere amici e familiari. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e un bagno ben rifinito. Completano la proprietà uno splendido resede esterno ideale per momenti di relax all'aperto o piccole attività giardinaggio. Lucignano offre non solo bellezze storiche ma anche tutti i servizi necessari: scuole, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili. L'atmosfera tranquilla del paese rende questa soluzione abitativa perfetta sia come prima casa che come investimento. Il prezzo è trattabile, rendendo questa opportunità ancora più interessante! Non perdere l'occasione di vivere nella storicità unica di Lucignano! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contatta subito la nostra agenzia!

Proponiamo in vendita una splendida villa Leopoldina risalente ai primi del Settecento.

La proprietà è situata in una posizione altamente strategica: immersa nel verde, ma nel cuore del bellissimo e storico borgo di Monte San Savino, uno dei centri più affascinanti della Valdichiana aretina.

Monte San Savino è un borgo ricco di storia, cultura e tradizione, caratterizzato da un centro storico ben conservato, con palazzi rinascimentali, antiche chiese, logge e scorci panoramici suggestivi. Il paese offre tutti i principali servizi, ristoranti tipici, botteghe artigiane e un vivace calendario di eventi culturali e gastronomici durante tutto l'anno.

Circondata dalla natura ma a breve distanza da rinomate città d'arte come Firenze, Siena e Arezzo, la villa rappresenta la residenza ideale per chi cerca tranquillità e autenticità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla ricchezza culturale della Toscana.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso uno splendido giardino di circa 700 mq, che circonda la villa e regala un'atmosfera di pace e riservatezza.

L'immobile, per una superficie complessiva di circa 400 mq, è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, una al piano terra e una al primo piano.

La unità al primo piano è la più ampia e si distingue per l'eleganza degli ambienti, i soffitti alti e i dettagli architettonici tipici dell'epoca, come i pavimenti originali in cotto. Attualmente si presenta in condizioni da rimodernare e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione che ne valorizzerebbero appieno lo stile e il fascino storico.

La unità al piano terra, di pianta più contenuta (circa 120 mq), è stata oggetto di ristrutturazione circa quindici anni fa e si trova oggi in buone condizioni. Si compone di una luminosa e ampia zona giorno open space, due camere matrimoniali, una spaziosa cabina armadio e un servizio igienico elegante e funzionale.

Completano la proprietà una grande cantina, ideale come spazio di servizio o trasformabile in zona relax o enoteca, e comodi posti auto interni, elemento raro e prezioso per una dimora situata in un contesto tanto centrale quanto storico.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore della Toscana, in una dimora di grande valore storico e architettonico. Ideale come residenza privata di prestigio, si presta anche a un utilizzo ricettivo di alto livello.

Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: lasciati affascinare dal carattere autentico di questa splendida villa a Monte San Savino.

AREZZO - LA VILLA ROSA

In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Arezzo e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa singola di grande charme, rifinita con materiali di pregio e dotata di ogni comfort.

La villa, costruita nel 2010, offre 340 mq complessivi distribuiti su tre livelli e attualmente suddivisi in due unità immobiliari indipendenti, perfette per chi desidera ospitare due nuclei familiari o creare una soluzione abitativa con annesso studio o appartamento per gli ospiti.

Gli spazi interni sorprendono per luminosità e ampiezza:
•Prima unità abitativa (piano rialzato): ampia e luminosa zona giorno affacciata su doppio loggiato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, tre camere da letto (di cui una con bagno privato), secondo bagno e zona notte ben distribuita.
•Seconda unità abitativa (primo piano): zona giorno accogliente e ben organizzata, bagno/lavanderia, tre camere da letto di cui una con accesso diretto al romantico terrazzino a tasca, perfetto per colazioni o momenti di relax, oltre a secondo bagno finestrato con doccia.
•Taverna (piano seminterrato): grande ambiente versatile collegato direttamente al giardino, ideale per cene, eventi o zona hobby, oltre ad un ampio garage di 40 mq.

La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato e curato, dove godersi privacy e tranquillità.

Perché sceglierla?
•Perfetta per due famiglie o per chi desidera spazi personalizzabili
•Ottima esposizione e massima luminosità
•Materiali ricercati e comfort moderni
•Vicinanza a tutti i principali servizi
•Zona tranquilla ma ben collegata

Un'opportunità unica per vivere la comodità della città senza rinunciare alla quiete e all'eleganza.

Nella bellissima città di Arezzo, in posizione collinare con splendida vista, questa villa di lusso è in vendita. La proprietà, perfettamente mantenuta e rifinita, misura 700 mq distribuiti su due livelli e suddivisi in abitazione principale e due appartamenti per complessive otto camere da letto. La zona giorno dell'abitazione principale presenta un ampio salone con vetrate con affaccio su una splendida terrazza allestita per pranzi e cene all'aperto con meravigliosa vista sulla città. Allo stesso livello troviamo un secondo salotto, la zona pranzo con cucina a vista e un'area relax con angolo bar. La raffinata proprietà di lusso è impreziosita da un curatissimo parco di due ettari comprendente un ampio giardino con piscina, una zona barbecue con forno a legna, un gazebo con jacuzzi, un campo da tennis e una zona maneggio oltre ad un'uliveta. Calda e accogliente, raffinata e funzionale, questa bellissima proprietà di lusso rappresenta la soluzione ideale per chi vuole godere della privacy e comodità della città durante tutto l'anno ma anche per chi voglia utilizzarla come relais di lusso. *** LOCATION *** Arezzo è una ricca cittadina situata nella Toscana sud-orientale. Arezzo mantenne sempre un ruolo importante e di prestigio in Toscana grazie alla sua posizione lungo la Via Cassia. Molti i personaggi illustri che sono nati ad Arezzo, tra tutti Giorgio Vasari, Piero della Francesca, Guido Monaco, Francesco Redi e Petrarca. il centro di Arezzo conserva splendidi monumenti, chiese, palazzi e musei. Arezzo ha sicuramente molto da offrire a chi la visita. Non solo la città ma anche la provincia è ricca di città, borghi e castelli che hanno svolto un ruolo importante nella storia della Toscana. Cortona, Anghiari, San Sepolcro, Poppi solo alcune delle località più belle in provincia di Arezzo che meritano di essere visitate. *** SERVIZI *** Arezzo è uno dei capoluoghi di provincia della regione Toscana e in quanto tale presenta tutti i servizi di cui il cittadino o l'avventore necessitano. Bar, ristoranti, negozi ma anche cinema, teatri, musei, chiese, palazzi e monumenti. La città è ben servita e collegata alle principali vie di comunicazione che rendono semplice raggiungere città come Firenze (60 min) e Siena (60 min). Il più vicino aeroporto è Firenze Peretola raggiungibile in circa un'ora di auto. CLASSE: F IPE: 226,98 kwh/m2a

E se il lusso non fosse solo un sogno… ma una casa che ti aspetta?

Nel cuore delle colline toscane, a pochi passi dal centro storico di Marciano della Chiana, ti presentiamo in esclusiva una splendida villa moderna di circa 269 mq, completamente ristrutturata nel 2019 e circondata da tranquillità, eleganza e panorami mozzafiato.

Questa proprietà è la perfetta fusione tra design contemporaneo, materiali di pregio e comfort assoluto. Ogni ambiente è studiato per offrirti un'esperienza abitativa unica, che eleva la qualità della vita… e, perché no, anche il tuo investimento.

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Caratteristiche principali:

Zona giorno luminosa e accogliente, con cucina abitabile e vista giardino
4 camere spaziose, terrazze panoramiche e bagni con finiture in mosaico
Vasca idromassaggio, docce moderne e pavimenti in parquet e marmo
Sottotetto/studio, perfetto per smart working o momenti di relax
Garage doppio e 3 cantine, con accesso diretto e finiture in marmo

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Comfort e impianti:

Riscaldamento a metano + climatizzazione inverter
Cappotto termico e infissi nuovi in PVC a doppio vetro
Faretti LED esterni, impianti certificati e caldaia a condensazione

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Esterni da sogno:

Giardino di 800 mq con irrigazione automatica e boschetto privato
Palme, cipressi e alberi ornamentali in un'oasi privata
Piscina interrata illuminata con ricambio continuo dell'acqua
Pozzo con addolcitore per uso interno ed esterno

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Questa villa non è solo una casa: è un'esperienza di vita, una scelta di benessere quotidiano e un investimento di valore in una delle zone più affascinanti della Toscana.

Chiama ora il 327 9766104 per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.
Le occasioni come questa non aspettano.

NOSTRA ESCLUSIVA. VENDESI VILLA IN STILE MODERNO ristrutturata completamente nel 2019 di circa 269 mq. con giardino privato e piscina nell'incantevole borgo di Marciano della Chiana. L'immobile si trova vicino al centro storico del paese ma nello stesso tempo si affaccia nelle bellissime colline circostanti da dove è possibile godere di relax, paesaggi stupendi e un tramonto mozzafiato. Al piano terra troviamo un ingresso con portone in legno blindato, un soggiorno e una sala da pranzo comunicanti con la cucina abitabile da un'apertura ad arco e con vista sul giardino, un servizio con finestra e pareti con piastrelle in mosaico rosso. Il pavimento è in granito rosa. Al primo piano entriamo nella zona notte e troviamo due camere da letto matrimoniali, una con un ripostiglio con finestroni sul tetto e l'altra che si affaccia sul terrazzo esterno, e un'altra grande camera da letto matrimoniale con servizio privato con doccia e rivestito con mattonelle a mosaico azzurre e da dove si accede all'ampio terrazzo di circa 55 mq. rivestito in travertino bianco e parapetto in vetro con passamano in acciaio. E' presente un ulteriore servizio con doccia e vasca idromassaggio e le pareti sono rivestite con mattonelle a mosaico verde. Il pavimento è in parquet scuro. Al piano sottotetto troviamo una camera adibita a studio e l'accesso al secondo terrazzo rivestito in marmo di travertino bianco e parapetto in ferro battuto. Al piano interrato è presente un garage doppio di 23 mq. con pavimento e pareti in marmo, un servizio, tre cantine con pavimento e pareti in marmo per un totale di circa 42 mq., una delle quali adibita a garage. Vi si accede tramite le scale interne oppure dall'esterno tramite le due basculanti elettriche. L'impianto di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione è autonomo ed è presente anche l'impianto di raffrescamento di tutta la casa con pompa di calore inverter caldo/freddo montati nel 2018. Le pareti esterne sono rivestite da cappotto termico e abbellite da marmo in travertino beige e faretti a led. Gli infissi sono moderni in Pvc con doppio vetro. Gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. Il giardino è di circa 800 mq. con irrigazione automatica per il prato e il boschetto dove sono presenti varie tipologie di piante e alberi tra le quali 7 palme e vari cipressi che donano bellezza e tipicità. La piscina è interrata con ricambio costante dell'acqua e illuminata con faretti. E' presente un pozzo con addolcitore per uso interno ed esterno. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita contattare il nr. 3279766104

IN ESCLUSIVA: In zona Capolona, a due passi da tutti i servizi della zona, proponiamo in vendita casa indipendente e libera su 4 lati con 5 ettari di giardino di proprietà intorno all'abitazione. A piano terra troviamo un locale caldaia, una cucina, un soggiorno di più di 50 mq oltre 1 camera matrimoniale e una singola adibita a grande ripostiglio e un servizio con vasca e doccia presenti. Al primo piano, si trova ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina luminosa, tre camere di cui una camera matrimoniale, una doppia e una singola. In questo livello sono presenti due ampi servizi. Al secondo piano si trova una mansarda completamente rivestita in legno composta da due ambienti attualmente adibiti a studio e camera matrimoniale e un servizio con vasca e finestra. Il giardino circonda completamente l'immobile ed è caratterizzato dalla presenza di 100 ulivi oltre un annesso condonato di 63 mq. E' possibile realizzare una piscina. Rifiniture in parquet sia per il primo e secondo livello che per la scala che collega i piani. Possibilità di dividere la casa per due nuclei familiari in quanto ha due ingressi indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi i piani dotati di camini e stufa a legna. RIF. VL93

VILLETTA su 3 piani più mansarda per un totale di 240 mq. : al piano interrato . garage, taverna , lavanderia. Al piano terra : ingresso, guardaroba, salone, cucina e una stanza al piano ammezzato.. AL primo piano, matrimoniale, singola e bagno , Alo secondo piano : matrimoniale co bagno con vasca e doccia.. Sopra mansarda. con cameretta abitabile. 4 Terrazzi. Grande giardino sul retro e più piccolo davanti. LE RIFINITURE SONO DELL'EPOCA MA BEN CURATE. IPAVIMENTI IN CO TTO DELL'IMPRUNETA, SACALE IN LEGNO MASSELLO IN NOCE TORNITE. QUESTA ZONA E' BEN SERVITA DAI SERVIZI PUBBLICI CHE SI COLLEGANO CON TUTTE LE SCUOLE TELEFONO 3938886182 LA ZONA E' VICINISSIMA ALLA CITTA' E' SERVITA DAI MAZZI PUBBLICI. L'agenzia immobiliare Parreschi da oltre 20 anni opera ad Arezzo e provincia. Effettua servizi immobiliari relativi ad appartamenti, ville a schiera, ville singole, palazzine, ville d'epoca toscane, casali, fattorie, terreni, borghi, negozi e fondi, terreni edificabili. L'agenzia, inoltre, si occupa della locazione di appartamenti, uffici, fondi. Il cliente viene assistito in tutte le fasi della trattativa, anche per eventuali pratiche di mutuo direttamente in sede. Per coloro che intendono vendere il proprio immobile alle migliori condizioni che il mercato al momento offre si effettuano perizie, stime e valutazioni gratuite. Seguiamo il cliente che intende acquistare con serietà e disponibilità dall'individuazione dell'immobile che fa per voi fino all'atto notarile. Nello specifico vi elenchiamo i nostri servizi. -compravendita degli immobili: STIME E PERIZIE Redazione dei documenti Assistenza per l'atto notarile Consulenza e assistenza mutui Affitti e locazioni Stipula e registrazione dei contratti Eventuale denuncia di cessione Rinnovi annuali oltre 20 ANNI opera ad Arezzo e provincia. Effettua servizi immobiliari relativi ad appartamenti, ville a schiera, ville singole, palazzine, ville d'epoca toscane, casali, fattorie, terreni, borghi, negozi e fondi, terreni edificabili. L'agenzia, inoltre, si occupa della locazione di appartamenti, uffici, fondi. Il cliente viene assistito in tutte le fasi della trattativa, anche per eventuali pratiche di mutuo direttamente in sede. Per coloro che intendono vendere il proprio immobile alle migliori condizioni che il mercato al momento offre si effettuano perizie, stime e valutazioni gratuite. Seguiamo il cliente che intende acquistare con serietà e disponibilità dall'individuazione dell'immobile che fa per voi fino all'atto notarile. Nello specifico vi elenchiamo i nostri servizi. -compravendita degli immobili: STIME E PERIZIE Redazione dei documenti Assistenza per l'atto notarile Consulenza e assistenza mutui Affitti e locazioni Stipula e registrazione dei contratti Eventuale denuncia di cessione Rinnovi an Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

VILLA SINGOLA DI 360 MQ. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E MAI ABITATA COSI COMPOSTA:al piano seminterrato fuori terra, su 2 lati e finestrato si trova un locale multiuso adatto a taverna, palestra, sala giochi ecc. oltre a cantina, lavanderia e centrale termica (mq. 83,30) al piano rialzato l'immobile è composto da: . ingresso, cucina abitabile, grande salone con camino, disimpegno, zona notte, con 3 camere matrimoniali e 2 bagni. (mq. 163,50) AL PRIMO PIANO : uno studio , una camera con terrazzo, un bagno(69,90) + ulteriore terrazzo di mq. 5,76 Copletano l'immobnile 2 verande con vetrate scorrevoli (mq.43,06) una posta sul lato di ingesso, l'altra al piano del giardino, adiacente alla zona idonea per eventuale realizzazione di una piscina. BOSCO RECINTATO 10.000 MQ. UN TERRAZZO PANORAMICO di 19, 61 mq. Inoltre la proprietà comprende: un locale sotto il terrazzo panoramico, una serra, una voliera, un annesso in lamiera per ricovero attrezzature da giardino. un terrazzo con forno, barbecue da rifinire mq. 20. TERRENO CIRCOSTANTE LA VILLA: GIARDINI E VIALI DI CIRCA 3.000 MQ. con 4 piante di cedro e vari roseti, terreno con 60 piante di olivo, oltre susini, ciliegio, melograno e fico BOSCO RECINTATO 10.000 MQ. Classe Energetica: G EPI: 379,03 kwh/m2 anno

Un rifugio di charme incastonato tra le montagne toscane, dove il silenzio e la natura regalano un senso di pace autentica. A Montalone, suggestivo borgo a 870 m s.l.m., a pochi chilometri dal Santuario della Verna, da Pieve Santo Stefano, Sansepolcro, Città di Castello e dallo svincolo della E45, si trova un piccolo gioiello pronto a conquistare chi ama l’eleganza senza tempo e il calore di una casa curata in ogni minimo dettaglio. Questa dimora, sapientemente ristrutturata, è la perfetta sintesi tra tradizione e comfort moderno: nulla è stato lasciato al caso, ogni elemento racconta la passione e la dedizione con cui è stata riportata a nuova vita. Disposta su due livelli, accoglie con ambienti luminosi e funzionali, pronti a diventare lo sfondo di momenti indimenticabili. Il grande giardino, ideale per pranzi all’aperto, letture all’ombra o serate sotto le stelle, è un vero invito a vivere la casa anche all’esterno. Qui l’estate regala aria fresca e pulita, mentre la vista panoramica abbraccia un paesaggio che cambia colore ad ogni stagione. Non è una semplice casa, ma un luogo da acquistare per amarlo in ogni suo particolare: la base perfetta per chi desidera una seconda casa di charme, un rifugio estivo rigenerante o una residenza esclusiva in un contesto unico.

PROPONIAMO IN VENDITA ad Arezzo, in zona Meridiana una splendida villa di 281 mq. finemente rifinita in tutti i suoi particolari e molto luminosa. L' immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, dalla loggia entrando in casa, troviamo un ingresso con volta dipinta a mano che ci introduce all'ampio soggiorno decorato finemente a mano e illuminato dalle due porte finestra che danno sulla loggia posteriore, inoltre è presente un camino abbellito e contornato da marmo bianco lavorato e chiuso da una porticina in vetro temperato. Sulla destra si accede ad una camera che può essere utilizzata come studio o camera singola e alla cucina abitabile con angolo cottura in muratura e importante camino aperto contornato da pietra viva e legno e con cappa in rame. A sinistra troviamo le due stanze da letto con pavimento in parquet e decori sulle pareti e un servizio con vasca e finestra. Al primo piano, leggermente mansardato, si accede tramite la scala interna con scalini in legno e corrimano in legno e ferro battuto. Qui troviamo 5 camere matrimoniali, di cui 4 con pavimento in parquet e una con bagno privato con cabina doccia e cabina armadio con mobile in legno, un locale tecnico finestrato e altri due servizi, uno dei quali con vasca e doccia con idromassaggio. Tutte le camere hanno le pareti decorate a mano ed è presente un ampio terrazzo coperto. Al secondo piano sottotetto troviamo un soggiorno con ulteriore camino chiuso da uno sportellino in vetro temperato e contornato da pietra viva decorata e intarsiata, una camera e un servizio con cabina doccia e finestra. E' presente la climatizzazione con aria caldo/freddo in varie stanze e i termosifoni in alluminio sono collegati all'impianto a metano. A completare l'immobile è presente un garage doppio di 38 mq. con basculante in legno e un resede esterno con giardino che gira attorno alla villa di circa 300 mq. Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattare il nr. 3279766104

VILLA CON UNA PRORIETA' COSI RAPPRESENTATA: 4 ETTARI DI TERRENO DI CUI : 8.000 MQ. DI PARCO CON CERRI E QUERCE MEZZO ETTARO DI ULIVETO CON 300 ULIVI 4.500 MQ. DI VIGNA. 2.OOO MQ. DI SEMINATIVO CASA DI 120 MQ. .GARAGE 30 MQ. ANNESSO 48 24 MQ. DI CANTINA 12 LOCALE BRICIATORE. EVENTUALI ATTREZZATURE AGRIGOLE SONO DISPONIBILI NELL'AZIENDA LA POSIZIONE E' MOLTO STRATEGICA. (VALDICHIANA NORD) 70 KM- DA SIENA 80 " DA FIRENZE 80 " DA PERUGIA AGENZIA IMMOBILIARE PARRESCHI CELL. 3938886182. casa di 120 mq. Classe Energetica: G EPI: 175,02 kwh/m2 anno

Villa storica a Castiglion Fiorentino (AR), Località Senaia, Via Madonna del Bagno 108

PORZIONE DI LEOPOLDINA, TERRENI ED ANNESSI AGRICOLI

La Residenza dei Tuoi Sogni o il Tuo Prossimo Business di Successo Immagina una dimora dove lo spazio non è un limite, ma una tela bianca. Situata nella cornice residenziale di Villalba, questa maestosa villa singola non è solo una casa, ma un vero e proprio compendio immobiliare immerso in un parco secolare. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo una metratura generosa e già predisposta per diverse soluzioni abitative: Corpo Principale (Piano Rialzato + Mansarda): Un salone doppio con camino che domina la zona giorno, cucina abitabile, sala da pranzo e ben 4 camere con 3 servizi. Al piano superiore, una mansarda spaziosa con ulteriori 3 vani e 2 bagni. Secondo Appartamento Indipendente: Perfetto per ospiti o un secondo nucleo familiare, completo di soggiorno con camino, cucina, camera e servizio. Cuore del Relax (Piano Seminterrato): Con altezze fino a $3,10 metri, troverai una taverna monumentale con forno a legna, sala biliardo e locali accessori. Un'Oasi Privata Varcando il cancello, il rumore del mondo esterno svanisce. Sei circondato da un parco alberato privato dove potrai organizzare tornei nel tuo campo da tennis privato o goderti i pomeriggi estivi a bordo piscina. È l'ambiente ideale per veder crescere i figli in sicurezza o per accogliere gli amici in un contesto da film. A differenza delle solite ville, qui la flessibilità è totale Multifamiliare: Già divisa in due unità, con la possibilità concreta di ricavarne una terza. Business: La struttura, per dimensioni e pertinenze, si presta perfettamente come RSA di alto livello o struttura ricettiva di charme (B&B/Relais). Sebbene la villa necessiti di un intervento di rimodernamento, questo rappresenta il tuo più grande vantaggio: potrai personalizzare ogni finitura e tecnologia, trasformando un diamante grezzo nella proprietà più esclusiva della zona, incrementandone drasticamente il valore di mercato. Contattaci per un Sopralluogo Non capita spesso di trovare un mix così perfetto di indipendenza, verde e volumi interni. PS Le immagini sono puramente indicative anche con generazione IA Classe Energetica: G EPI: 391,21 kwh/m2 anno