Ville in vendita a Pratovecchio Stia

Ci sono luoghi in cui la natura non è solo uno sfondo, ma diventa parte della vita quotidiana.

Nel cuore del Casentino, a pochi minuti da Stia, nasce questa villa di nuova generazione, completamente ristrutturata, immersa nel verde e affacciata su uno dei panorami più suggestivi della vallata.

Qui il silenzio, la luce e gli spazi si incontrano per creare un ambiente unico, pensato per chi desidera vivere o investire in una proprietà autentica, senza rinunciare a comfort e tecnologia.

La villa si sviluppa su oltre 330 mq distribuiti su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e progettati per essere vissuti davvero.

La zona giorno accoglie con un grande salone con camino e angolo bar, una cucina abitabile pensata anche per uso professionale e una sala da pranzo che invita alla convivialità. Spazi perfetti sia per la vita privata che per accogliere ospiti o sviluppare un'attività ricettiva.

La zona notte offre privacy e comfort: camere spaziose, ognuna con bagno privato, oltre a una suite ideale per ospiti o gestione turistica.

All'esterno, circa 2000 mq di giardino circondano la proprietà, tra spazi relax, area barbecue, angoli d'ombra e scorci naturali che cambiano con le stagioni. È già prevista la possibilità di realizzare una piscina, completando un contesto perfetto per vivere o mettere a reddito.

La proprietà è stata ristrutturata con grande attenzione all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali: impianti moderni, riscaldamento ad alta efficienza e soluzioni tecniche pensate per garantire comfort e sostenibilità.

Non è solo una villa.
È una proprietà versatile, capace di adattarsi a più esigenze: residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva.

Proprio per queste caratteristiche — posizione, metratura e potenziale — soluzioni di questo tipo, in contesti così autentici, risultano sempre più difficili da trovare e vengono valutate con grande rapidità da chi cerca qualcosa di realmente distintivo.

Le visite vengono organizzate esclusivamente su appuntamento e in numero limitato, per garantire un'esperienza dedicata e la possibilità di coglierne fino in fondo il valore.

Se questa proprietà ha attirato la sua attenzione, il modo migliore per comprenderla è viverla di persona.

Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni e riservare la tua visita: opportunità come questa difficilmente restano disponibili a lungo.
Le immagini hanno carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale; per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non...

Ci sono luoghi che non si dimenticano. Luoghi dove il verde è più intenso, l'aria più pulita e il silenzio diventa parte della quotidianità. Nel cuore del Casentino, nella località di Coffia a pochi minuti da Stia, rinasce un antico casale in pietra recuperato con grande rispetto per la sua storia e per il paesaggio che lo circonda. Da questo progetto prendono vita sei villette indipendenti immerse nella natura, pensate per chi desidera vivere in un luogo autentico senza rinunciare al comfort moderno.

Varcare la soglia significa entrare in una casa che trasmette calore e armonia: spazi luminosi, materiali naturali come pietra, legno e acciaio, ambienti pensati per essere vissuti davvero. Le villette si sviluppano su due livelli con ingresso indipendente e ognuna dispone di un giardino privato dove il tempo rallenta: colazioni al sole, serate d'estate, momenti di pace dopo giornate intense. All'interno della proprietà si trova anche una splendida biopiscina ad acqua salata immersa in circa un ettaro di parco paesaggistico, tra vialetti, piante aromatiche e scorci naturali che cambiano con le stagioni.

Non è solo una casa. È uno stile di vita fatto di natura, silenzio e autenticità, in uno dei contesti più suggestivi della vallata. Proprio per queste caratteristiche, soluzioni come questa vengono spesso riservate molto rapidamente già nelle prime fasi di commercializzazione.

Se vuoi ricevere il listino prezzi, scoprire le disponibilità attuali o prenotare una visita in cantiere, contattaci direttamente. Saremo felici di raccontarti il progetto e accompagnarti alla scoperta di questo luogo speciale prima che le unità disponibili vengano prenotate.

Le immagini (render) hanno carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale; per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l' agenzia immobiliare.

RIF. 383568 - Porzione di colonica storica del 1500, parte di un antico ex convento dei Monaci Camaldolesi, situata in posizione panoramica nel cuore del Casentino, a Pratovecchio Stia (AR), Località La Vigna – Santa Maria a Poppiena. L’immobile gode di una vista suggestiva sul Castello di Romena e sulla Pieve Romanica ed è caratterizzato da dettagli originali come stemmi in pietra, archi e soffitti a volta che conservano il fascino dell’epoca. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti per un totale di 295 mq complessivi, comprensivi di soffitte, cantine e fondi, oltre alla possibilità di acquistare separatamente ulteriori 150 mq di annessi come stalle, magazzini, fienile e autorimessa. Al piano seminterrato si trovano due ampie cantine con pavimenti in lastroni di pietra e cotto, soffitti ad arco e un fondo uso box con accesso carrabile. Al piano rialzato, con ingresso dal giardino comune, si sviluppa un appartamento composto da un ampio soggiorno con camino a giorno, cucina, due camere, uno studio, un grande ripostiglio e un bagno. Al piano primo e sottotetto, accessibile da ingresso indipendente, si trova il secondo appartamento con soggiorno, ampia cucina con caminetto, due camere matrimoniali, una stanza pluriuso, un bagno e una soffitta in gran parte praticabile. L’immobile è circondato da un giardino con loggiato e dispone di posti auto scoperti, un orto e una rimessa nelle immediate vicinanze. L’edificio necessita di lavori di manutenzione importanti, tra cui il consolidamento di un annesso con problemi statici e il rifacimento di bagni e impianti, con una spesa stimata per gli interventi di base intorno ai 100.000 euro. La proprietà è ideale per chi desidera una residenza di charme o un progetto ricettivo, grazie anche allo studio architettonico già realizzato per la trasformazione in agriturismo. L’impianto di riscaldamento è a gasolio, completato da una cucina a legna e da un forno a focolare. La classe energetica è G con un indice di prestazione energetica inferiore a 175 kWh/m² anno. Gli appartamenti sono catastalmente classificati in categoria A/4, mentre gli annessi in categoria C/2. È inoltre possibile acquistare terreno edificabile residenziale nelle vicinanze per ulteriori sviluppi.sfbc

RIF. 366192 - Bella villa in zona tranquilla e soleggiata a pochi minuti dal centro di Pratovecchio-Stia. La casa è in ottime condizioni ed è divisa in due unità abitative indipendenti : un appartamento di mq 92 e l’appartamento principale di mq 266 suddivisi su due piani, 4 bagni, due nell'appartamento grande e due in quello piccolo; ideale per una famiglia che necessita di avere accanto i genitori, o figli grandi che vogliono la loro indipendenza. Completa la proprietà un garage di 65 mq interrato e un grande giardino che circonda tutta la casa; inoltre al di là del cancello appezzamento di terra adibito ad orto. Anno di costruzione 1980. sfbc

STIA – 55km da Firenze in bellissima posizione panoramica con suggestiva vista sul castello di Porciano Proponiamo una villetta bifamiliare libera su 4 lati Con accesso privato tramite scala interna, l'appartamento si trova al primo ed ultimo piano, con circa 215mq di superficie utile. L'immobile si compone di ampissimi spazi ed è composto da: due belle camere, una grande cucina abitabile, un salotto doppio, servizio finestrato e comodo ripostiglio, oltre a suggestiva terrazza abitabile di circa 70mq. Completano la proprietà un garage doppio, un posto auto e un bellissimo giardino privato dove potersi godere la natura e la privacy di questa abitazione. Inoltre, nel giardino è possibile realizzare una PISCINA. Riscaldamento a Pellet. L'immobile è in ottime condizioni e si presta bene a modifiche, così da poter creare la casa che più si desidera. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In vendita c'è una villa ben conservata che combina fascino, carattere e classe ed è perfettamente inserita in un ambiente idilliaco. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2004, sia all'interno che all'esterno, conferendole un fascino contemporaneo ma tradizionale. Le caratteristiche travi del soffitto in pregiato legno di castagno conferiscono agli interni un fascino irresistibile e creano un ambiente piacevole, ulteriormente enfatizzato dai pavimenti in cotto tradizionale e parquet pregiato. Una delle caratteristiche principali della villa è che è composta da due appartamenti completamente indipendenti, che possono essere uniti per formare una magnifica unità abitativa o utilizzati completamente separatamente. In primo luogo, consideriamo l'appartamento 1: offre un'ampia zona giorno con tre accoglienti camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento, più piccolo ma altrettanto affascinante, offre un'ulteriore camera da letto e altri due bagni. È un rifugio perfetto per gli ospiti o, in alternativa, può rappresentare un'ulteriore fonte di reddito da locazione. Oltre a quanto già descritto, la villa dispone di numerosi ripostigli che offrono molto spazio per riporre gli oggetti, assicurando che l'immagine complessiva sia sempre ordinata e armoniosa. La posizione della villa è un altro punto di forza: è situata in un ambiente molto tranquillo e silenzioso, con una vista davvero spettacolare sul verde, che dà una sensazione di pace e tranquillità. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata, che offre un ulteriore comfort quando si raggiunge la casa. La casa è circondata da un giardino ben curato, che è una vera e propria oasi di relax e offre la possibilità di cenare all'aperto, leggere o semplicemente ammirare la pace e la bellezza della natura. Infine, va ricordato che la proprietà è in classe energetica A e quindi soddisfa i più alti standard in termini di efficienza energetica e sostenibilità ambientale.