Case in vendita in provincia di Arezzo

[Rif. DV-12616] Proponiamo in vendita una villa situata in Via San Antonino, nel comune di Castiglion Fiorentino, in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde. L'immobile si sviluppa su più livelli ben collegati tra loro. Al piano terra troviamo l'abitazione principale composta da ingresso su disimpegno centrale, soggiorno, cucina separata, due camere da letto e un bagno, con una distribuzione razionale e funzionale degli spazi. Tramite scala interna si accede al piano primo, dove è presente una seconda unità abitativa composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e una terrazza abitabile collegata alla zona giorno, ideale per momenti di relax all'aperto. Questa unità dispone di ingresso indipendente ed è attualmente inserita nel circuito degli affitti brevi, generando una rendita annua fino a circa 8.000. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita due ampi garage, una cantina e ulteriori locali accessori, perfetti come spazi di deposito, servizio o supporto all'abitazione. L'immobile si presenta ristrutturato ed è pronto da abitare, con ambienti luminosi e ben distribuiti. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori a gas, climatizzazione autonoma e numerose dotazioni tra cui videocitofono, impianto di allarme, fibra ottica, cancello elettrico e vasca idromassaggio. È inoltre presente un'area dedicata a palestra. L'arredamento è contrattabile. All'esterno, il parco privato offre uno spazio riservato e vivibile, mantenendo un ottimo equilibrio tra ampiezza e facilità di gestione. La posizione rappresenta un importante punto di forza: il centro di Castiglion Fiorentino dista circa 1 km ed è facilmente raggiungibile, garantendo accesso rapido a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Il contesto tranquillo e panoramico rende questa soluzione ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità.

[Rif. DV-13207] Proponiamo in vendita un immobile recentemente ristrutturato in ogni elemento strutturale e operativo, assicurando standard di vita contemporanei e dettagli di alto livello. L'immobile, di circa 145 mq, si trova al secondo piano di una palazzina curata e riservata composta da tre unità residenziali. Un disimpegno d'ingresso si apre su un ampio salone dotato di camino tech-moderno e accesso al balcone. La zona giorno è completata da una pratica e spaziosa cucina abitabile, anch'essa dotata di accesso al balcone; quest'ultimo circonda i tre lati dell'abitazione garantendo uno sfogo sul verde della zona circostante. La zona notte è composta da due camere da letto molto luminose, una camera padronale e infine da un'ulteriore camera versatile, utilizzabile come studio o vano hobby. La disposizione interna è completati da due bagni totalmente rinnovati con materiali e sanitari di ultima generazione. L'immobile è dotato di tecnologie di ultima generazione: impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento aggiornati dopo il rifacimento totale, sistema di aria condizionata installato, porta d'ingresso blindata e sistema di allarme perimetrale e volumetrico che protegge sia l'interno che l'esterno dell'abitazione. Il design interno fonde comfort e modernità: pavimenti in parquet di vero legno di ottima fattura in tutta l'abitazione, nuove porte interne dal design moderno e finestre nuove con doppio vetro e rivestimento esterno in alluminio, arricchite da zanzariere su tutte le aperture. L'immobile viene offerto semi-arredato, offrendo: cucina completa, arredamento bagni e di tre stanze da letto. Particolare attenzione è stata dedicata anche alle aree comuni e agli accessori: il tetto dell'edificio è stato completamente rinnovato nel 2025, compresa la realizzazione del nuovo massetto e della copertura. Inoltre la proprietà è arricchita da una funzionale cantina, un garage privato e un posto auto accessibile con cancello elettrico indipendente. La posizione, in Via Perennio, è molto strategica e l'immobile si trova a soli 500 metri dal centro di Arezzo, in una zona ben fornita da tutti i servizi e ben collegata alle vicinanze dai mezzi pubblici. Questa abitazione rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una casa "pronta all'uso", dove l'eccellenza della recente ristrutturazione assicura l'assenza di spese di manutenzione per gli anni a venire.

[Rif. DV-13594] Nel cuore pulsante della campagna toscana, nella riservata e suggestiva località di Scarpellino nel comune di Bucine, sorge questo splendido casale in pietra, perfetto connubio tra il fascino rurale della tradizione e il comfort abitativo moderno. Immersa in un paesaggio collinare incontaminato, la proprietà gode di una posizione panoramica e di un'esposizione solare invidiabile, offrendo un rifugio di assoluta pace e privacy. La tenuta è circondata da ben 2,5 ettari di terreno privato, un vero e proprio angolo di paradiso toscano sapientemente diviso tra un uliveto rigoglioso, vigneti pronti a regalare i frutti della tradizione locale e una suggestiva porzione di bosco, ideale per passeggiate rigeneranti nella natura più autentica. Il grande punto di forza esterno è rappresentato dal generoso loggiato coperto con travi a vista e mezzane in cotto. Questo spazio pavimentato, perfetto per ospitare grandi tavolate estive o momenti di relax all'aria aperta, si affaccia direttamente sul giardino privato pianeggiante. Qui trova spazio una splendida piscina ad uso esclusivo, un'oasi di freschezza incastonata nel verde, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive godendo di una vista mozzafiato sulla vallata circostante e sulla propria tenuta. Varcando la soglia, veniamo accolti da una grande e luminosa zona giorno open space, caratterizzata da una splendida parete in pietra a vista e soffitti con travi laccate chiare che amplificano la luminosità degli ambienti. Il fulcro del salone è il maestoso camino in muratura in pieno stile toscano, perfetto per riscaldare le atmosfere invernali, affiancato da una zona pranzo ideale per ricevere ospiti. Adiacente al soggiorno si sviluppa la cucina abitabile in muratura, finemente rifinita con piastrelle in tonalità calde e dotata di un caratteristico arco in mattoni che incornicia la zona cottura, unendo funzionalità e stile rustico. Un elegante vano scale interno, impreziosito da elementi in pietra originale, una maestosa colonna in legno e una ringhiera in ferro battuto, disimpegna con grazia i vari livelli della casa. La zona notte è pensata per garantire il massimo del comfort e dell'intimità: le camere da letto si presentano ampie e accoglienti, pavimentate in cotto e dotate di climatizzazione indipendente per una gestione ideale della temperatura in ogni stagione. Le grandi finestre non solo inondano le stanze di luce naturale, ma offrono splendidi quadri paesaggistici che si affacciano sul verde della proprietà. Completano gli interni ampi salotti di passaggio o zone relax secondarie, ambienti versatili e facilmente adattabili a ogni specifica esigenza. Vivere in questo casale significa abbracciare uno stile di vita esclusivo, dove la quiete, i profumi della natura e la bellezza senza tempo della Toscana diventano lo scenario quotidiano. Una vera gemma immobiliare ricca di storia e fascino, che aspetta solo di essere vissuta per iniziare a scrivere il suo prossimo, straordinario capitolo.

REMAX propone in vendita ad Arezzo un ampio e luminoso appartamento di 111 mq totali, posto al primo piano, recentemente ristrutturato e situato in una zona tranquilla, ideale per chi cerca il perfetto connubio tra comfort, funzionalità e ampi spazi all'aperto. L'immobile si sviluppa con un'ottima disposizione degli ambienti, pensata per ottimizzare al meglio ogni spazio: Zona Giorno: troviamo un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno e a un cucinotto separato. Dal soggiorno si accede direttamente ad una prima camera matrimoniale, a cui si può accedere ad un piacevole terrazzo perfetto per momenti di relax. Zona Notte: un disimpegno conduce alla zona notte, composta da 2 camere matrimoniali e un bagno moderno e funzionale. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dagli spazi esterni esclusivi: Un grande giardino privato con terreno annesso, un'oasi di riservatezza ideale per chi ama la natura, per far giocare i bambini o per ospitare animali domestici. Due posti auto scoperti di proprietà all'interno dell'area condominiale. Al piano terra la proprietà include uno spazio aggiuntivo attualmente da ristrutturare. Questa superficie rappresenta un'opportunità straordinaria: può essere personalizzata per creare un secondo appartamento indipendente. Una soluzione abitativa versatile, spaziosa e pronta da vivere, con un potenziale di ampliamento unico nel suo genere. Gradita la collaborazione con tutte le agenzie!

[Rif. DV-11593] Immersa in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità per lo sviluppo di una destinazione turistica di charme nei pressi di Cortona, una delle località più iconiche della Toscana, e a breve distanza dalle rive del Lago Trasimeno. Il complesso si estende su circa 14 ettari di terreno agricolo, dolcemente modellati e vocati alla coltivazione di cereali e ulivi, con circa 300 piante in produzione che contribuiscono a definire un paesaggio autentico e di grande suggestione. La natura circostante, ampia e aperta, crea un'atmosfera di totale immersione nel verde, ideale per un progetto di ospitalità esperienziale, wellness o retreat di alto livello. La superficie edificata complessiva è di circa 1.000 mq e ospita unità abitative perfettamente integrate tra loro, oltre a diversi annessi funzionali. Gli interni nel corpo centrale offrono 18 camere da letto con 18 bagni en suite e 4 appartamenti completi di cucina, camere e bagni, una distribuzione che consente un utilizzo immediato come struttura ricettiva esclusiva, boutique resort o dimora di rappresentanza destinata all'accoglienza. L'intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa e integrale conclusa nel 2021 che ha interessato strutture, impianti e finiture, portando il complesso a uno standard contemporaneo, pronto per essere personalizzato e messo a reddito. Gli ambienti risultano luminosi, razionali e versatili, pensati per rispondere alle esigenze dell'ospitalità moderna con un richiamo all'antica tradizione rurale del territorio nei pressi della splendida cittadina di Cortona. Elemento di assoluto pregio è la piscina interna, uno spazio scenografico dedicato al relax e al benessere, valorizzato da un raffinato sistema di illuminazione a LED che ne esalta l'atmosfera in ogni momento della giornata. All'esterno è inoltre presente una seconda piscina, attualmente in fase di completamento: la struttura è già realizzata e potrà essere ultimata secondo il concept desiderato, ampliando ulteriormente l'offerta leisure della proprietà. Nonostante la generosa dimensione del complesso, la privacy è totale e la sensazione dominante è quella di esclusività e tranquillità, caratteristiche oggi fondamentali per una proposta turistica di fascia alta. La posizione, strategica tra la Toscana e l'Umbria, consente di raggiungere con facilità rinomate destinazioni culturali, naturalistiche ed enogastronomiche, rendendo la proprietà particolarmente attrattiva per un pubblico internazionale. Questa dimora rappresenta una base ideale per creare una destinazione unica, capace di coniugare natura, comfort, privacy e autenticità, con un potenziale straordinario in termini di immagine, redditività e valorizzazione nel tempo.

Remax vende a Villa di Compito, Chiusi della Verna (AR), suggestiva abitazione in pietra, suddivisibile in 3 appartamenti , comunicanti tra loro, ma con ingressi indipendenti e spazio esterno . Siamo ad 850 mt. di altitudine, sulla Via Francigena, a pochi km. dal Santuario Francescano, meta costante di pellegrini a lui devoti, L'immobile, recentemente ristrutturato, si presta ad abitazione civile e potrebbe essere adibito con opportuni adeguamenti anche ad accoglienza come b/b. L'ingresso principale ci immette nella cucina abitabile, dalla quale attraverso il corridoio, giungiamo a sinistra alle due camere ed al bagno con doccia finestrato, mentre a destra troviamo la grande ed accogliente sala con camino , in classico stile toscano con pavimenti in cotto e travi a vista. Tramite una bella scala in legno, scendiamo al piano inferiore, dove troviamo un secondo appartamento , composto nella zona notte da due camere da letto ed un bagno con doccia, e nella zona giorno, da sala da pranzo , altro bagno con doccia e soppalco. Questa parte , essendo 2,70 di altezza, può essere aggiornata catastalmente, anche qui è presente un ingresso autonomo dall'esterno ed uno spazio esterno utilizzabile. Scendendo ancora con un'altra scala, arriviamo al terzo locale, al momento allo stato grezzo, ma già predisposto con allacci e scarichi ad essere un mini appartamento con bagno, cucina ed una camera. Anche qui ingresso indipendente e resede esterno in fase di ristrutturazione. Data l'altezza del locale, una volta terminati i lavori, potrà essere richiesto l'aggiornamento catastale. L'immobile dispone anche di un posto auto scoperto riservato. Riscaldamento con termo camino a legna e stufe a pellet. Richiesta € 167.000 trattabili. Gradita la collaborazione con i colleghi e le agenzie di zona.

Arezzo – Via Marco Perennio| Luminoso 4 vani con terrazze

In una delle zone più richieste di Arezzo, tranquilla e a pochi passi da Porta San Lorentino e dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di un palazzo ben abitato e servito da ascensore.

L'immobile si apre su un ampio e arioso ingresso che conduce alla zona giorno e si sviluppa in quattro vani luminosi e ben distribuiti, offrendo grande flessibilità nella personalizzazione degli spazi: è possibile realizzare una comoda soluzione con due camere e zona giorno con cucina a vista, oppure mantenere una camera e creare un ampio salone separato.

L'appartamento si presenta in buone condizioni grazie a una parziale ristrutturazione recente, che ha interessato:

* infissi di ultima generazione, di ottima qualità
* revisione dell'impianto idraulico
* bagno rifatto negli anni passati, finestrato e dotato di doccia

A completare la proprietà:

* ampio ripostiglio/armadio a muro, pratico e funzionale
* due terrazze vivibili, una sul lato interno e una sul fronte strada
* zona tecnica/lavanderia esterna con lavello e caldaia

Soluzione ideale per chi cerca una casa luminosa, personalizzabile e in posizione strategica, a ridosso del centro ma in contesto riservato.

PROFESSIONECASA: In uno dei contesti più ricercati e prestigiosi di Arezzo, in Via Castelsecco, vicino zona La Pace, si propone una splendida villetta a schiera di 161 mq costruita nel 2014. Mantenuta in condizioni impeccabili, la proprietà si distingue per la cura minuziosa dei dettagli e l'impiego di materiali di alta qualità. L’ingresso principale conduce a una zona living di rara bellezza, dove le ampie portefinestre non solo inondano l’ambiente di luce naturale, ma offrono una piacevole vista sul verde circostante. Il soggiorno, arricchito da un elegante camino, dialoga con la cucina a vista con penisola creando un ambiente conviviale e accogliente. Nello stesso piano si trova un bagno di servizio e un soppalco interamente in vetro che sovrasta la zona giorno, ideale per chi desidera uno studio riservato ma perfettamente integrato nel design della casa. La vivibilità degli spazi esterni è garantita da una tettoia strategicamente posizionata vicino alla zona living, ideale per pranzi e cene all'aperto, e da un giardino privato di 334 mq che si sviluppa su due lati, offrendo massima riservatezza e ampi spazi per il relax. Scendendo le scale si arriva nella zona notte, sapientemente disposta per garantire la massima privacy, ed ospita tre camere da letto e due servizi. La suite principale è un vero rifugio di comfort, dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia. Insieme alle altre due camere, una doppia e una singola, godono dell'accesso diretto al giardino sul retro. Il piano è servito da un ulteriore bagno con doccia e da una zona lavanderia estremamente spaziosa e funzionale. Sotto il profilo tecnico, la villa garantisce standard elevati: il riscaldamento a pavimento e l'efficienza della classe energetica C assicurano un comfort termico costante e una gestione ottimale dei consumi, è inoltre presente antifurto e irrigazione automatica. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di prestigio per chi è alla ricerca di un immobile pronto per essere abitato, situato in una delle zone più silenziose e richieste della città. RIF. VL126

VENDESI "CASA OLIVIA" Terranuova Bracciolini: L'Indipendente hi-tech nel cuore rurale della Toscana In Frazione Ville, nel comune di Terranuova Bracciolini, proponiamo in vendita "Casa Olivia", una villa indipendente che rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino del casale toscano e l'efficienza di una costruzione moderna. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, ultimata sfruttando gli incentivi del Bonus 110%, che ne ha elevato le prestazioni alla Classe Energetica A3, garantendo un'abitazione pronta per il futuro e quasi autonoma nei consumi. 🟢 Esterni di Pregio e Privacy Assoluta L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata che conduce al cancello d'ingresso, garantendo massima esclusività e sicurezza. Loggiato Sud: Vera gemma della casa è il grande loggiato abitabile che si estende lungo tutto il fronte della proprietà. Perfettamente esposto a sud, è lo spazio ideale per pranzi all'aperto o relax in ogni stagione. Resede e Ingresso: All'arrivo veniamo accolti da un resede pavimentato curato, che funge da elegante area di ingresso alla zona living. Terreno: Un'estensione impressionante di circa 47.000 mq (4,7 ettari) che circonda l'intera proprietà, garantendo una privacy assoluta e ampi margini di utilizzo agricolo o ricreativo. Distribuzione degli Spazi Interni (Pari al Nuovo) Gli interni presentano uno stile giovane e moderno, con pavimentazione uniforme in gres effetto legno e finiture contemporanee: Piano Terra: Ingresso su zona living luminosa, cucina abitabile di nuova installazione completamente attrezzata, ampia camera matrimoniale con guardaroba, seconda camera matrimoniale, camera singola e grande bagno principale. Completano il piano uno scannafosso/ripostiglio, un locale tecnico (predisposto come secondo bagno) e una cantina con accesso esterno utilizzabile come sala hobby. Piano Superiore: Ulteriore stanza con ingresso indipendente, ideale come sala hobby o dependance per gli ospiti. Annessi e Pertinenze (Volume e Potenziale) La proprietà dispone di una dotazione di annessi eccezionale, tutti in corpo staccato rispetto all'abitazione principale, per un totale di oltre 150 mq di volumi accessori: Deposito: Un grande fabbricato di circa 70 mq situato nelle vicinanze della casa, perfetto per stoccaggio mezzi, officina o depandance. Annessi Agricoli: Ulteriori locali per un totale di circa 56 mq. Fienile: Un caratteristico annesso staccato di circa 30 mq. Centrale Termica: Locale dedicato con caldaia combinata a pellet e legna che alimenta il riscaldamento radiante. Efficienza Energetica e Tecnologia Involucro: Cappotto termico e infissi di nuova generazione ad alto isolamento. Rinnovabili: Impianto fotovoltaico per energia elettrica e scaldabagno a pompa di calore. Impiantistica: Rifacimento totale degli impianti idraulico ed elettrico. Sintesi Stato: Completamente ristrutturato (pari al nuovo). Classe Energetica: A3. Ubicazione: Frazione Ville, posizione tranquilla ma non isolata, a due minuti da Terranuova Bracciolini. Commento dell'Agente: "Casa Olivia" è la soluzione ideale per chi cerca una proprietà "chiavi in mano" con ampi spazi esterni e annessi versatili. La combinazione tra il grande loggiato esposto a sud, la strada privata e l'autonomia energetica garantita da fotovoltaico e caldaia ibrida, la rende un pezzo unico sul mercato locale.

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita, con la formula 'vendita con riserva di proprietà', ideale per chi desidera acquistare una casa dilazionando il pagamento nel tempo con maggiore flessibilità, uno splendido appartamento completamente ristrutturato e dotato di ogni comfort. L'appartamento, con una superficie di 88 mq, si trova al secondo piano di un piccolo condominio senza ascensore, caratterizzato da spese condominiali minime. Gli spazi interni comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, una matrimoniale e una camera singola. Completano l'immobile due servizi, uno nella zona giorno dotato solo di servizi con una finestra e l'altro nella zona notte dotato di doccia e aspiratore. L'immobile dispone di aria condizionata in tutti i locali e di una soffitta aggiuntiva, ideale per un ulteriore spazio di deposito. La recente ristrutturazione ha reso l'appartamento estremamente efficiente e confortevole, grazie al cappotto interno, all'isolamento acustico delle pareti e del pavimento, agli infissi nuovi con doppio vetro e telaio restaurato, e agli impianti completamente rinnovati. L'acqua calda è garantita da una pompa di calore, mentre il riscaldamento è autonomo. L'appartamento vanta inoltre una classe energetica A2, che assicura un'elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi. La posizione centrale offre la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Perfetto per chi cerca un'abitazione pronta all'uso in una zona ben servita. Riscaldamento autonomo. Rif. VT134

Remax PROPONE: In zona centrale, nel cuore di Terranuova Bracciolini, vi proponiamo in vendita un luminoso appartamento finemente ristrutturato, posto al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile, di circa 70 mq, è composto da: soggiorno con angolo cottura con accesso ad una terrazza abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniale ed un servizio con box doccia. Ottime condizioni interne. Ristrutturato completamente tre anni fa. Gradita collaborazione con altre agenzie.

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona San Donato, proponiamo in vendita grazioso appartamento di ristrutturato 15 anni fa, al 3° piano senza ascensore di un condominio tranquillo. L'ingresso si apre sull'accogliente soggiorno a forma di "L", arricchito dal camino ventilato, dal condizionatore e dal balcone. Separata dal soggiorno troviamo la moderna cucina e il suo comodo balcone. Troviamo a concludere una cameretta singola e la camera padronale con condizionatore. Chiude l'appartamento il servizio completo con doccia e finestra, accanto al quale troviamo un comodo ripostiglio. Al piano terreno l'immobile presenta come pertinenze un grande garage di 38 mq con bagno e doccia, serranda elettrica e accesso diretto al condominio e un ulteriore posto auto riservato all'esterno. L'immobile è situato in prossimità dei principali servizi come supermercati, farmacie e ospedale. L'immobile è libero da subito. RIF: VQ383.

VENDESI "CASA VITTORIA" Bellissimo Attico di 90 mq con Terrazzo Panoramico di 80 mq e Giardino Privato, IN CLASSE ENERGETICA A1,al Neri nel Comune di Cavriglia Se cerchi una casa dove il risparmio energetico incontra il lusso dello spazio all'aperto, questa è la soluzione per te. Situato al terzo piano di un condominio recentemente rigenerato grazie al Superbonus, l'appartamento gode di un isolamento termico e acustico di ultima generazione. L'immobile è libero su tre lati, garantendo una luminosità naturale straordinaria in ogni ora del giorno. Anche gli interni sono stati oggetto di una recente e curata ristrutturazione, con finiture moderne e pronte da abitare. Gli Interni: L'ingresso si apre su una grandissima zona giorno open-space, un ambiente conviviale e arioso che integra perfettamente una cucina abitabile spaziosa e un luminoso soggiorno che può accogliere una famiglia numerosa e da accesso ad un primo balcone e al grande terrazzo abitabile. Inoltre nella zona giorno troviamo un comodo ripostiglio. La zona notte invece è composta da due ampie camere da letto, di cui una con balcone privato e un bel bagno finestrato, moderno e funzionale. Gli Spazi Esterni: Il cuore della casa è l'incredibile terrazzo di 80 mq: un vero salotto all'aperto, coperto per oltre metà della superficie, ideale per cene estive, zone relax o una palestra outdoor, utilizzabile con ogni condizione meteo e con la possibilità di chiuderne una parte e farci una seconda cucina. Al piano terra, la proprietà è completata da un giardino privato di ulteriori 80 mq, perfetto per chi ama il verde o ha animali domestici. Pertinenze: L'offerta include un grande garage di ben 60 mq, una metratura rarissima, già dotato di bagno interno e cantina, ideale anche come officina, zona hobby o taverna. Dotazioni Tecniche (Post-Bonus 110%): Cappotto termico per un microclima perfetto tutto l'anno. Tetto coibentato a nuovo. Infissi a taglio termico ad alte prestazioni. Caldaia a condensazione di ultima generazione. Perché scegliere questa casa? È un immobile "senza pensieri": non dovrai affrontare lavori condominiali per decenni e godrai di bollette bassissime grazie all'efficientamento energetico. Lo spazio esterno è paragonabile a quello di una villa singola, ma con la sicurezza di un contesto condominiale curato. CLASSE ENERGETICA "A1"

NOSTRA ESCLUSIVA: Nel cuore pulsante del centro storico di Arezzo, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 70 mq, situato al quarto piano di un palazzo signorile servito da ascensore, elemento raro e particolarmente prezioso nel contesto del centro storico. L’appartamento accoglie con un ingresso che introduce al soggiorno con angolo cottura, il quale si presenta luminoso e ben distribuito, grazie alla favorevole esposizione e alle finestre che donano luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente, ideale sia per momenti di relax che per ricevere ospiti. Completa l'immobile una camera matrimoniale e un servizio finestrato con doccia. L’immobile è impreziosito da parquet in ogni stanza, che dona eleganza e continuità agli ambienti, oltre a garantire una piacevole sensazione di calore. Soluzione ideale come abitazione principale per chi desidera vivere il centro con stile, ma anche come investimento di pregio grazie alla forte attrattività turistica e culturale della città. Riscaldamento autonomo. Rif. VB58

Re/Max propone in VENDITA IN ESCLUSIVA: Casa indipendente in complesso colonico. 135 mq catastali per l'abitazione con giardino esclusivo di circa 160 mq. Magazzino di pertinenza 38 mq catastali. Loc. Rapale, Bucine (AR) Richiesta € 235.000 Questa meravigliosa casa indipendente in vendita a Bucine, situata nella zona di Rapale, offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente di lusso e comfort. Costruita nel 1942, la proprietà è stata oggetto di ristrutturazione e si presenta in stato avanzatissimo dei lavori e quindi da completare. Il piano terra di circa 105 mq calpestabili è composto da un ampio e luminoso salone in cui non manca la canna fumaria per poter realizzare un bel camino, una cucina abitabile, uno studio/cameretta e un bagno con doccia. Separata da disimpegno, la zona notte è composta da due eleganti camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. Il riscaldamento è predisposto per essere autonomo a GPL, predisposto è altresì l'impianto di condizionamento. La casa si trova all'interno di un affascinante complesso condominiale in stile toscano, circondato da un bellissimo giardino privato che offre uno spazio perfetto per rilassarsi e godere della tranquillità della campagna circostante. Inoltre, la proprietà è dotata di un magazzino di pertinenza caratterizzato da una serie di archi a tutto sesto che incorniciano il piazzale comune da cui si accede alle strutture. La posizione è perfetta per chi ama la natura e le attività all'aria aperta, con la possibilità di praticare il gioco del polo nelle vicine strutture dedicate. Inoltre la casa si trova in una posizione strategica all'interno del triangolo delle splendide città di Arezzo, Firenze e Siena, famose per la loro arte, la loro cultura e la loro gastronomia nonchè per il Palio, evento atteso tutto l'anno capace di richiamare turismo da tutto il mondo. Non perdere l'opportunità di acquistare questa lussuosa casa indipendente in una delle zone più belle e ambite della Toscana. Classe energetica G. Maggiori informazioni in agenzia. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ RE/MAX offers for EXCLUSIVE SALE: Detached house within a farmhouse complex. 135 sqm (cadastral) for the residence, with an exclusive garden of approximately 160 sqm. Storage unit (annex) of 38 sqm (cadastral). Location: Rapale, Bucine (AR) Asking price: €235,000 This wonderful detached house for sale in Bucine, located in the Rapale area, offers a unique opportunity to live in an environment of luxury and comfort. Built in 1942, the property has undergone renovation and is currently in a very advanced stage of completion, therefore to be finished. The ground floor, with approximately 105 sqm of usable space, consists of a large and bright living room, complete with a chimney flue allowing for the installation of a beautiful fireplace, a spacious eat-in kitchen, a study/bedroom, and a bathroom with shower. Separated by a hallway, the sleeping area includes two elegant double bedrooms and an additional bathroom with shower. The heating system is prepared to be autonomous and powered by LPG, and the air conditioning system is also pre-installed. The house is located within a charming Tuscan-style residential complex, surrounded by a beautiful private garden that provides the perfect space to relax and enjoy the tranquility of the surrounding countryside. Additionally, the property includes a storage unit featuring a series of full-arch arcades that frame the shared courtyard from which the buildings are accessed. The location is ideal for nature lovers and outdoor activities, with the opportunity to play polo at nearby dedicated facilities. Furthermore, the house enjoys a strategic position within the triangle of the beautiful cities of Arezzo, Florence, and Siena—renowned for their art, culture, gastronomy, and the famous Palio, a highly anticipated event that attracts visitors from all over the world. Don't miss the opportunity to purchase this luxurious detached home in one of the most beautiful and sought-after areas of Tuscany. Energy class G. For more information, please contact the agency.

Re/Max propone in VENDITA IN ESCLUSIVA: Appartamento ristrutturato al piano terra in complesso colonico in stile rustico toscano di 114 Mq catastali con resede condominiale. Loc. Rapale, Bucine (AR) Richiesta € 180.000 Nei pressi del borgo di Rapale, nel comune di Bucine, sorge un'esclusiva residenza dalle caratteristiche uniche e dal fascino senza tempo. L'appartamento, situato al piano terra di un edificio storico è in fase di ristrutturazione avanzatissima, infatti sono già predisposti gli impianti e i pavimenti e può ancora essere rifinito in modo personalizzato dal nuovo proprietario con la scelta di infissi e sanitari. Con una metratura commerciale di 114 metri quadrati, di cui circa 100 calpestabili, l'immobile offre ampi spazi per una vita confortevole e elegante all'interno del complesso colonico tipico. L'ingresso principale si apre su un luminoso e spazioso salone, dotato di una maestosa canna fumaria che permette la realizzazione di un grande camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle serate invernali. L'appartamento dispone di due raffinate camere da letto, ideali per ospitare la famiglia o gli ospiti, e di un bagno con doccia che mantiene lo stile toscano di tutta la casa. La cucina a vista è perfettamente integrata nel soggiorno. Lo stile toscano antico si respira in ogni dettaglio dell'immobile, dalle travi in legno a vista al cotto dei pavimenti lavorato a mano. L'appartamento è inoltre esposto su tre lati, garantendo una meravigliosa luce naturale in ogni ora del giorno. Il giardino è a comune con altra unità del complesso, non si esclude la possibilità di renderlo di proprietà esclusiva. Qui si è circondati dalla bellezza e dalla tranquillità delle colline toscane. Il riscaldamento autonomo è alimentato a GPL, ed è già predisposto l'impianto di condizionamento. Grazie alla sua posizione strategica, questo appartamento rappresenta una vera e propria occasione da non perdere per chi desidera unire comfort e tradizione in un unico immobile oltre che rappresentare un investimento di qualità data la vicinanza a Siena, città del Palio, e di strutture che attirano giocatori di polo da tutto il mondo. Classe energetica G. Maggiori informazioni in agenzia. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ RE/MAX offers for EXCLUSIVE SALE: Renovated ground-floor apartment in a rustic Tuscan-style farmhouse complex, 114 sqm (cadastral), with shared courtyard. Location: Rapale, Bucine (AR) Asking price: €180,000 Near the village of Rapale, in the municipality of Bucine, stands an exclusive residence with unique characteristics and timeless charm. The apartment, located on the ground floor of a historic building, is in a very advanced stage of renovation. The systems and flooring have already been installed, and it can still be customized by the new owner through the selection of fixtures and bathroom fittings. With a commercial area of 114 square meters, of which approximately 100 are usable, the property offers spacious areas for comfortable and elegant living within a typical Tuscan farmhouse complex. The main entrance opens into a bright and spacious living room, featuring a large chimney flue that allows for the installation of a grand fireplace—ideal for creating a warm and cozy atmosphere during winter evenings. The apartment includes two refined bedrooms, perfect for family or guests, and a bathroom with a shower that reflects the Tuscan style of the entire home. The open-plan kitchen is seamlessly integrated into the living area. The traditional Tuscan style is evident in every detail of the property, from exposed wooden beams to handmade terracotta flooring. The apartment is exposed on three sides, ensuring wonderful natural light throughout the day. The garden is shared with another unit in the complex, although there is the possibility of making it privately owned. Here, you are surrounded by the beauty and tranquility of the Tuscan hills. Heating is autonomous and powered by LPG, and air conditioning systems are already pre-installed. Thanks to its strategic location, this apartment represents a truly unmissable opportunity for those seeking to combine comfort and tradition in a single property, as well as a quality investment given its proximity to Siena—famous for the Palio—and to facilities that attract polo players from all over the world. Energy class G. For more information, please contact the agency.

Re/Max propone in VENDITA IN ESCLUSIVA: Duplex di 168 Mq catastali, primo e secondo piano, con tre camere e due bagni. In complesso condominiale rustico. Loc. Rapale, Bucine (AR) Richiesta € 255.000 Nella splendida zona di Rapale, a Bucine, sorge un'elegante residenza duplex in vendita all'interno di un affascinante complesso colonico. Questa lussuosa proprietà, completamente ristrutturata, si estende su due piani con una superficie totale di 168 M². L'immobile è stato concepito per garantire il massimo comfort ai suoi abitanti. Al primo piano, si accede alla proprietà tramite un'ampia loggia panoramica che offre una vista mozzafiato sulla stupenda campagna toscana. Qui si trova una spaziosa cucina abitabile, un primo bagno con doccia - curatissimo nell'estetica - un elegante salone, perfetto per rilassarsi o trascorrere del tempo con i propri amici. Sempre su questo livello troviamo una prima accogliente camera matrimoniale. Al secondo piano, si trovano la camera padronale, grandissima, con un angolo lettura e un'altra camera matrimoniale, ognuna con la propria vista panoramica e un ulteriore bagno con doccia. La proprietà è situata in un complesso colonico esclusivo, immerso nel verde e dotato di un giardino comune e ampi parcheggi. L'immobile è stato ristrutturato con materiali di alta qualità e presenta un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a GPL, predisposto per l'impianto di condizionamento. Nonostante la sua posizione tranquilla e riservata, il duplex si trova nei pressi da una struttura per il gioco del polo, ideale per gli amanti degli sport all'aria aperta, che richiama giocatori/turisti da ogni regione del mondo, complice la vicinanza di Siena, città del Palio. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'elegante e lussuosa residenza, immersa nella natura, ma con tutte le comodità della vita moderna. Non perdere l'occasione di possedere questo prestigioso immobile. Classe energetica F. Maggiori informazioni in agenzia. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ RE/MAX offers for EXCLUSIVE SALE: Duplex apartment of 168 sqm (cadastral), on the first and second floors, with three bedrooms and two bathrooms, within a rustic condominium complex. Location: Rapale, Bucine (AR) Asking price: €255,000 In the beautiful area of Rapale, in Bucine, an elegant duplex residence is available for sale within a charming farmhouse complex. This luxurious property, fully renovated, extends over two levels with a total surface area of 168 sqm. The property has been designed to ensure maximum comfort for its residents. On the first floor, access is via a large panoramic loggia offering breathtaking views of the stunning Tuscan countryside. Here you will find a spacious eat-in kitchen, a first bathroom with shower—meticulously finished in its design—and an elegant living room, perfect for relaxing or spending time with friends. On this level, there is also a welcoming double bedroom. On the second floor, there is a very large master bedroom with a reading corner, along with another double bedroom, each enjoying its own panoramic view, as well as an additional bathroom with shower. The property is located within an exclusive farmhouse complex, surrounded by greenery and featuring a shared garden and ample parking spaces. The property has been renovated with high-quality materials and includes an independent radiator heating system powered by LPG, with pre-installation for air conditioning. Despite its quiet and private location, the duplex is close to a polo facility—ideal for outdoor sports enthusiasts—which attracts players and tourists from all over the world, also thanks to its proximity to Siena, the city of the Palio. This is a unique opportunity for those who wish to live in an elegant and luxurious residence, immersed in nature yet equipped with all modern comforts. Don't miss the chance to own this prestigious property. Energy class F. For more information, please contact the agency.

REMAX PROPONE Straordinaria Opportunità di Investimento: Storica Tenuta Agrituristica a Castelfranco Piandiscò Situata nell'incantevole cornice di Pulicciano, immersa tra i propri uliveti e baciata dal sole per l'intera giornata, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà agroturistica con oltre 40 anni di consolidata attività. La struttura, pronta per il passaggio di gestione grazie a un cambio generazionale, rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire nella bellezza autentica della campagna toscana. Il complesso si estende su una superficie totale di circa 1.100 mq, distribuiti tra quattro fabbricati principali destinati a uso ricettivo e ristorativo, oltre a tre annessi agricoli, per un totale di 35 locali e 10 servizi. Gli immobili sono stati finemente ristrutturati nel rispetto della tradizione toscana, esaltando il fascino della pietra a vista e delle travi in legno. I Fabbricati Principali: Fabbricato A (Casa Padronale): Al piano terra accoglie un caratteristico ristorante da 30 coperti con cucina attrezzata e un'ampia terrazza panoramica ideale per eventi all'aperto. Include inoltre un monolocale indipendente con cucina e bagno. Il primo piano ospita l'abitazione principale: un luminoso open space con salone, camino e cucina, tre camere e un bagno. Completa il fabbricato un'ulteriore zona living con camino. Fabbricato B: Delizioso villino con cucina e soggiorno (con divano letto) al piano terra; camera, bagno e splendida terrazza al primo piano. Fabbricato C: Ospita la reception della struttura e due ampi appartamenti (uno con due camere e due bagni, l'altro con due camere e un bagno). Fabbricato D: Annesso agricolo con cantina per imbottigliamento e stoccaggio olio. Inoltre, un`ampia rimessa agricola e quattro stanze per ricovero animali. Fabbricato E: Edificio dedicato ai servizi della piscina, completo di docce e locali accessori. Spazi Esterni e Capacità: L'agriturismo può ospitare fino a 20 posti letto, mentre il ristorante garantisce 30 coperti. Fiore all'occhiello della proprietà è la grande piscina di 9 x 13,25 metri, circondata da circa sei ettari di terreno che comprendono 1.000 piante di ulivo in produzione, un giardino con alberi da frutto e un'area pianeggiante di circa 8000 mq ideale per nuove colture. Contattaci per scoprire come dare continuità a questo sogno toscano e trasformarlo nel tuo prossimo successo imprenditoriale. Gradita collaborazione con altre agenzie.

Rema propone nel comune di San Giovanni Valdarno AR Appartamento al 3 piano nel centro storico totalmente ristrutturato e arredato. L'abitazione categoria A/3 si sviluppa in mq 76 commerciali , è composta da ingresso, salotto pranzo Open Space con due belle finestre, cucinotto, disimpegno notte, bagno con doccia, ripostiglio, camera matrimoniale e cameretta. Termoautonomo Appartamento tipico toscano con parete salotto in pietra e tetto con travi a vista , confortevole e accogliente. Vicino a tutti i servizi, scuole , stazione. Classe Energetica F Gradita la collaborazione

Nel cuore pulsante di San Giovanni Valdarno, in Viale Gramsci, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale che avvolge ogni ambiente. Situata al terzo piano di un edificio senza ascensore, questa residenza combina sapientemente comfort moderno e posizione strategica: l'ingresso si apre su una zona giorno ampia e accogliente, ideale per l'ospitalità, affiancata da una cucina abitabile funzionale che si affaccia su un grande balcone, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte, spaziosa e perfettamente distribuita, offre tre camere da letto generose, un bagno rifinito con materiali di qualità e un pratico ripostiglio. L'immobile vanta il massimo risparmio energetico, grazie ad un riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata e una stufa a pellet che garantisce un calore naturale e un comfort termico ottimale. A rendere davvero unica questa proposta sono le pertinenze, introvabili in posizione così centrale: un posto auto coperto, un secondo posto auto scoperto e una ampia cantina di proprietà. Un'opportunità rara per chi cerca una casa pronta da vivere, in pieno centro ma completa di ogni comodità esclusiva. Contattaci per scoprire la tua nuova casa.

In una zona residenziale tranquilla e particolarmente ricercata di Levane, proponiamo in vendita esclusiva RE/MAX un appartamento unico nel suo genere, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore, in ottime condizioni e composta da sole sei unità abitative. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione accurata, studiata per valorizzare al massimo la straordinaria luminosità naturale che caratterizza ogni ambiente, rendendolo moderno, accogliente e pronto da abitare. L'ingresso introduce in una zona giorno calda e familiare, impreziosita da un elegante camino, vero protagonista dello spazio, e da finiture di qualità che conferiscono comfort e personalità all'abitazione. La disposizione interna è ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti: l'appartamento dispone infatti di tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi, pensati per garantire praticità e vivibilità quotidiana. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: un ampio terrazzo e un grande balcone regalano una vista aperta e suggestiva sul massiccio del Pratomagno, creando l'ambiente perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi all'esterno o semplicemente per godere del panorama in totale privacy. L'immobile è dotato di ogni comfort moderno, tra cui riscaldamento autonomo a metano e impianto di aria condizionata, per garantire il massimo benessere in ogni stagione. Completano la proprietà pertinenze di grande valore pratico: un ampio box garage e una cantina con comodo accesso diretto, elementi sempre più rari e ricercati. Pur trovandosi in un edificio privo di ascensore, la posizione all'ultimo piano garantisce una silenziosità e una privacy impareggiabili, rendendo questa soluzione una vera opportunità nel mercato locale, ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi, panorami aperti e una casa pronta da vivere.

In un piccolo e caratteristico borgo storico nella prima periferia di Arezzo, in località Policiano, proponiamo in esclusiva una soluzione abitativa unica nel suo genere. Questo appartamento di 94 mq, con ingresso indipendente, è il frutto di una sapiente ristrutturazione del 2010 che ha saputo valorizzare ogni dettaglio dello stile rustico toscano. Varcata la soglia, si viene accolti da una zona giorno calda e suggestiva, dove le travi in legno a vista e le pareti con pietre originali si sposano perfettamente con la cucina in muratura e il calore di una stufa a legna. Su questo stesso livello troviamo una funzionale cameretta di 9 mq, un comodo ripostiglio e un servizio finestrato dotato di vasca, ideale per i momenti di relax. Una scala in legno conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte: qui si trova un'ampia camera matrimoniale, resa ancora più pratica da una spaziosa cabina armadio riservata. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi accessori e degli sfoghi esterni. Al piano terra, tre grandi cantine offrono la possibilità di ricavare una zona lavanderia o una taverna rustica. All'esterno, il vero fiore all'occhiello: tre estesi giardini privati dove poter godere della massima tranquillità all'aria aperta, oltre a due posti auto scoperti situati proprio davanti alla proprietà. L'immobile è dotato di riscaldamento a GPL, ma dispone già dell'allaccio al metano. Il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa con carta catramata per garantire massima isolamento. Se di vostro gradimento, l'arredamento completo è incluso nel prezzo di vendita, rendendo la casa pronta per essere abitata sin da subito. Rif. VQ368

PROFESSIONECASA: Nei pressi di Casa al Cincio, vicino Monte Sopra Rondine, vendesi casa singola in pietra di circa 223 mq disposta su due livelli e corredata da ampio giardino di 7000 mq. Il primo livello è composto da un ingresso, un salone con camino che è collegato con archi in stile toscano ad un'ampia cucina con uscita su di un porticato con accesso sul giardino, un grande bagno con doccia e finestra e un'ulteriore cucina abitabile in muratura con uscita sul giardino oltre ripostiglio. Il secondo livello, collegato a piano terra sia internamente che esternamente, presenta un’ampia camera padronale con bagno privato con vasca e finestra e due camere da letto servite da un ulteriore bagno di servizio. L’immobile è stato ristrutturato nel 1998 mantenendo il tipico stile toscano della zona, è immerso in un parco privato di circa 7.000 mq con alberi da frutto e piccolo annesso agricolo di 30 mq con bagno (perfetto per la realizzazione di una dependance) e cantina di 5 mq. Ideale per chi cerca una residenza spaziosa e isolata. RIF. VL106

Remax propone in vendita a Laterina Pergine V.no, in Via San Giuseppe n 36, appartamento con ingresso indipendente, primo piano, completamente ristrutturato, garage e cantina. “E se tutto ciò che desideri fosse semplicemente qui?” A Laterina Pergine Valdarno, in via San Giuseppe 36, c'è un appartamento che ti accoglie con la luce dei sogni e il silenzio che sa di pace. Non è solo un luogo da abitare: è un rifugio dove il cuore si sente a casa. Le pareti bianche, perfette e armoniose, riflettono la luce naturale che danza negli spazi, trasformando ogni stanza in un invito a vivere, respirare, sorridere. L'ingresso indipendente ti regala libertà e intimità fin dal primo passo. Al primo piano, ogni dettaglio è stato curato con amore: il riscaldamento a pavimento avvolge di calore, il cappotto interno protegge e coccola, le zanzariere ti permettono di aprire le finestre senza pensieri, sentendo l'aria fresca di Laterina entrare e riempire ogni angolo. Tutto è nuovo, mai abitato, pronto a farti iniziare una nuova vita. Laterina è più di un borgo: è un abbraccio quotidiano. Le sue strade tranquille, le viste aperte, i rumori lontani, il ritmo lento della vita, ti fanno sentire parte di qualcosa di autentico, come se ogni giorno fosse pensato per essere vissuto con calma e felicità. Questo appartamento è luce, armonia, protezione e libertà. È un luogo dove i momenti diventano ricordi, le giornate diventano rituali preziosi e il tuo cuore può finalmente respirare. Dove ogni dettaglio parla di cura, ogni stanza accoglie e ogni angolo invita a restare. Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

Vendesi Appartamento ‘La Divina Commedia' ‘Lasciate ogni speranza, a voi ch'entrate' Remax propone spazioso e luminoso appartamento posto in Corso Italia, 17, posto in Laterina. L'immobile è posizionato al terzo piano ed ultimo nel centro storico di questo splendido paesino tipico toscano, il palazzo si affaccia direttamente sulla piazza del paese che tra le altre cose viene menzionato nella Divina Commedia. Il vano scale d'ingresso è completamente ristrutturato finemente, esaltando le caratteristiche storiche del palazzo. L'appartamento si presenta in ottime condizioni appena si entra troviamo un ampio soggiorno dove è presente un bellissimo camino funzionante, proseguendo si trova ampio disimpegno che porta alla grande cucina abitabile proseguendo nel disimpegno notte ci sono due camere matrimoniali, bagno con doccia finestrato. L'appartamento si distribuisce in un unico piano, i vari vani si affacciano tutti nel borgo e nella Piazza centrale. Completa la proprietà il piano soffitta alla quale si accede con una caratteristica scala in legno. Trattiamo l'immobile in esclusiva, è Gradita la Collaborazione con altre agenzie.