Ci sono luoghi che restano nel cuore. Luoghi dove il verde sembra più vivo, l'aria più sincera, il silenzio più accogliente.
È in questa atmosfera sospesa, nella località di Coffia — a pochi minuti dal centro di Stia — che un antico casale in pietra torna a nuova vita, rispettando la sua storia e trasformandosi in una residenza esclusiva immersa nel paesaggio del Casentino.
Qui prende forma un progetto unico: un intero complesso composto da sei villette indipendenti, ognuna con la propria identità, i propri spazi, la propria relazione intima con la natura. Un insieme armonioso, pensato per chi desidera vivere o investire in un luogo dove il tempo rallenta e la bellezza diventa quotidiana.
Ogni unità abitativa è disposta su due livelli, con ingresso privato e materiali scelti con cura: pietra, legno, acciaio. Il dialogo tra tradizione e comfort moderno crea ambienti luminosi, caldi, autentici, capaci di accogliere e far sentire subito a casa.
All'esterno, ogni villetta gode del proprio giardino esclusivo, uno spazio dove lasciar scorrere le giornate al ritmo delle stagioni. Aree barbecue già pronte, angoli dedicati all'orto, superfici pavimentate per colazioni estive, cene lente, momenti di calma. Ogni dettaglio è pensato per vivere la natura senza rinunciare alla comodità.
Il cuore dell'intero complesso è una suggestiva biopiscina naturale con acqua salata, incastonata tra il verde come un piccolo lago privato. Il solarium in pietra, le docce rinfrescanti, il contesto silenzioso: tutto invita a respirare, a fermarsi, a ritrovare un equilibrio che spesso altrove si perde.
A completare la proprietà, circa un ettaro di parco paesaggistico, modellato da terrazzamenti, muretti a secco, vialetti, piante aromatiche e fiori che cambiano colore nel corso dell'anno. È un luogo che si esplora, che si vive, che si ascolta — perfetto per famiglie, ospiti o per chi desidera semplicemente un angolo di pace.
Questa non è solo una proposta immobiliare.
È un'opportunità rara: acquistare l'intera struttura, un progetto già rinato, pronto a diventare un piccolo borgo privato, una struttura ricettiva esclusiva, un investimento elegante e sostenibile nel cuore del Casentino.
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