Case in vendita a Loro Ciuffenna

VENDESI "CASA ELISABETH" Remax propone in vendita ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato a San Giustino Valdarno, nel comune di Loro Ciuffenna. L'immobile è situato in una zona residenziale con giardini e comode aree parcheggio e si trova al primo piano di una piccola palazzina con solo due appartamenti con ingresso indipendente da scala esterna in comune. Si presenta in ottime condizioni, essendo stato totalmente ristrutturato nel 2018 e gode di una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e dalle comodità del centro abitato. Si estende su una superficie totale di 100 metri quadrati ed è composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso alla terrazza, un grande soggiorno molto luminoso, anch'esso con accesso alla terrazza frontale, due grandi camere da letto di cui una con accesso alla terrazza sul retro, un ripostiglio e uno spazioso bagno con finestra. Completa la proprietà una grande soffitta calpestabile, sovrastante l'appartamento che si estende per tutto il perimetro della casa e un garage al piano seminterrato di 35 mq con ingresso sia dall'interno dell'edificio che dall'esterno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova a condensazione, che garantisce una grande efficienza e un notevole risparmio energetico e impianti condizionamento canalizzato. Grazie alla sua esposizione EST-OVEST, l'appartamento gode di una luminosità naturale costante durante tutto il giorno. Inoltre, la presenza di un balcone e di un terrazzo offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, con particolare attenzione per i dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità. Gli infissi e le finestre sono in legno con vetro camera a taglio termico, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico e le finestre sono dotate di zanzariere. Gli impianti sono tutti a norma e certificati. L'appartamento offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Inoltre, è presente un giardino comune, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Per quanto riguarda il posteggio, l'immobile dispone di un box auto doppio, perfetto per parcheggiare due auto o per utilizzarlo come deposito. In sintesi, si tratta di un appartamento ideale per chi desidera una soluzione abitativa ampia, luminosa, comoda e in ottime condizioni, in una zona tranquilla ma ben servita. Perfetto per chi cerca una prima casa o per una famiglia in cerca di spazi funzionali e confortevoli.

Loro Ciuffenna, in ottima zona residenziale, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera porzione di testa. Situata all'interno di una villetta bifamiliare di nuova costruzione, l'immobile offre 153 mq di spazio abitabile con un ingresso indipendente e un giardino-resede sui tre lati del fabbricato ( giardino complessivo mq 214 oltrea 17 circa di terrazze e 20 mq abbondanti di garage allo stesso piano della zona giorno) . La soluzione si sviluppa su due piani, con al piano terra un'ampia zona openspace distinta tra la cucina e il soggiorno, ripostiglio-lavanderia, servizio e garage; mentre al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, due camere doppie entrambe con ampia loggia, servizio e ripostiglio. Dotata dei massimi comfort e efficientamento energetico, la villa sarà fornita di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannello fotovoltaico da 3KW. Il prezzo indicato è per l'immobile finito; tuttavia è possibile acquistare allo stato attuale (grezzo avanzato) Costruita secondo le più recenti normative sul risparmio energetico, misure antisismiche e inquinamento acustico permette agli acquirenti il diritto ad agevolazioni fiscali nell'acquisto della proprietà che include anche un box pertinenziale. Sono offerte tutte le garanzie previste per gli immobili nuovi come fideiussioni sugli anticipi e polizze postume. Consegna immediata se acquistato allo stato grezzo o comunque nei prossimi mesi se già completamente rifinito. Ti invitiamo calorosamente a contattarci per visitare questa affascinante proprietà.

Loro Ciuffenna, in ottima zona residenziale, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera porzione di testa. Situata all'interno di una villetta bifamiliare di nuova costruzione, l'immobile offre 142 mq di spazio abitabile con un ingresso indipendente e un giardino-resede sui tre lati del fabbricato (giardino mq 188 terrazzi 12 garage 23). La soluzione si sviluppa su due piani, con al piano terra un'ampia zona openspace distinta tra la cucina e il soggiorno, ripostiglio-lavanderia, servizio e garage; mentre al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, due camere doppie entrambe con ampia loggia, servizio e ripostiglio. Dotata dei massimi comfort e efficientamento energetico, la villa sarà fornita di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannello fotovoltaico da 3KW. Il prezzo indicato è per l'immobile finito; tuttavia è possibile acquistare allo stato attuale (grezzo avanzato) .Costruita secondo le più recenti normative sul risparmio energetico, misure antisismiche e inquinamento acustico permette agli acquirenti il diritto ad agevolazioni fiscali nell'acquisto della proprietà che include anche un box pertinenziale. Sono offerte tutte le garanzie previste per gli immobili nuovi come fideiussioni sugli anticipi e polizze postume. Consegna immediata se acquistato allo stato grezzo o comunque nei prossimi mesi se già completamente rifinito. Ti invitiamo calorosamente a contattarci per visitare questa affascinante proprietà.

Splendida proprietà in Toscana: un'opportunità unica in mezzo alla natura Immergersi nella natura e nella tranquillità è possibile con questa affascinante struttura tipica toscana in pietra, situata a soli 20 minuti dai servizi e dal pittoresco paese di Loro Ciuffenna. Circondata da 46 ettari di parco naturale, con conifere e boschi oltre a seminativo questa proprietà offre un'atmosfera incantevole e rilassante. La famosa bottega della schiacciata a Chiassai è a pochi passi, perfetta per gli amanti della gastronomia locale. Con una superficie commerciale di 800 m², la struttura comprende 11 appartamenti, tutti ristrutturati (eccetto due), ideali per chi cerca un investimento turistico. Ogni appartamento è composto da una zona giorno accogliente, uno o due bagni e almeno due camere da letto. La suddivisione è pratica, con metà degli appartamenti al piano terra e metà al primo piano, offrendo diverse opzioni per gli ospiti e ognuno con ingresso indipendente Gli spazi comuni sono ampi e ben curati, con tetti coibentati e la possibilità di installare pannelli fotovoltaici per un'energia sostenibile. La vista panoramica è mozzafiato e il pozzo profondo 100 metri, insieme alla sorgente che porta a un lago, aggiunge un tocco magico a questo angolo di paradiso. Non perdere l'occasione di investire in un luogo dove la bellezza della natura si sposa con il comfort moderno!

Nella migliore zona di Loro Ciuffenna vendiamo questa villetta terratetto perfettamente ristrutturata sia all'interno sia come efficienza energetica. L'unità si sviluppa su più livelli: al piano terreno ( cui si accede tramite resede privato) è presente un ampio salone con terrazza con affaccio panoramico ed una comoda cucina abitabile oltre ad un bagno di servizio- al piano superiore 3 camere da letto e due bagni oltre ad altro terrazzo sempre molto panoramico- al piano mansarda altri due vani ( ottimo per ospiti o per figli indipendenti) completa la proprietà la zona seminterrata con taverna, vano multiuso e garage (che ha uno spazio privato sul fronte) L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici con batteria di accumolo (10kwt di accumolo 6 kwt di produzione) caldaia ibrida, impianto di raffreddamento-Pannello solare per produzione di acqua calda con boiler di accumolo di 300 litri. Wallbox (impianto di ricarica auto elettrica) da 7 kwt rifiniture di pregio infissi nuovi con taglio termico impianti certificati e rifatti di recente possibilità di includere alcuni arredi nella trattativa. Eccellente

Scoprite un angolo di paradiso nel cuore del Valdarno con questa straordinaria villa d'epoca, situata nel comune di Loro Ciuffenna. Questa dimora storica, che si estende su una superficie interna di circa 1.000 mq, è il risultato di un attento restauro che ha saputo preservare l'autenticità e il fascino dell'architettura toscana. Immersa in un parco privato di ben 1 ettaro, punteggiato da alberi secolari e rigogliosi giardini all’italiana, la proprietà offre ampi spazi per eventi esclusivi o semplicemente per godere della tranquillità della natura circostante. La villa principale risale alla fine del XVIII secolo ed è caratterizzata da eleganti facciate in pietra e finestre incorniciate da architravi classici. Con le sue 14 camere spaziose e luminose, questo immobile rappresenta non solo una residenza privata ma anche un'opportunità unica come struttura ricettiva di charme. Le sale comuni sono progettate per accogliere gli ospiti con raffinatezza; al loro interno troverete pavimenti in cotto antico e soffitti impreziositi da travi in legno originali. La presenza di camini scolpiti in pietra serena aggiunge ulteriore valore storico agli ambienti interni. Inoltre, la splendida piscina invita a momenti di relax durante le calde giornate estive. Situata nelle colline toscane tra paesaggi mozzafiato e borghi pittoreschi ricchi di storia culturale, questa villa è perfetta sia come abitazione privata che come investimento immobiliare nel settore turistico. Non lasciatevi sfuggire l'occasione: contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita personalizzata a questa meravigliosa residenza.

Loro Ciuffenna zona panoramica ottima esposizione al sole, antico casale in pietra per un totale di mq 350 circa. L'immobile recentemente ristrutturato si presenta come nuovo. Da segnalare il buon gusto e la cura con cui è stata eseguita la ristrutturazione seguendo canoni e materiali prettamente toscani. La proprietà si divide in tre unita abitative :
La prima unità
Attualmente è strutturata per recettivo turistico si compone in un piccolo appartamento al piano terra che si compone: soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno. Al piano primo :ingresso, ampio, soggiorno, bagno, cucina abitabile. Sempre al piano primo troviamo altro soggiorno con camino e ampia terrazza panoramica, camera matrimoniale e bagno. Salendo al piano secondo troviamo un ampio disimpegno/studio, tre camere, due bagni.
Seconda unità
qui è ospitato la palestra composta da loggiato con forno per il pane caratteristico, ampio locale bagno con sauna possibilità di riconversione ad appartamento.
Terza unità
situata vicino alla piscina, piccolo fienile su due livelli bilocale con una camera e bagno
Quarta unita immobiliare
viene venduta inoltre la abitazione principale dove abitano i proprietari attigua all'immobile composta al piano terra da soggiorno cucina lavanderia bagno ripostiglio, al piano primo che si accede con scala interna due camere bagno e studio be due ripostigli .
Completa la proprietà il terreno circa due ettari e la piscina 8x10, una tettoia per parcheggio auto con ricarica per auto elettriche

Distanze citta d'arte:
Firenze 55 km
Arezzo 20 km
Siena 70km
aeroporto Peretola 85 km

Casale in pietra di valore storico caratteri originari posto in ottima posizione panoramica, molto tranquilla e riservata. L'immobile, disposto su due piani, è costituito da 10 appartamenti; l'intero edificio è stato recentemente ristrutturato seguendo un attento e preciso recupero della struttura nel rispetto dell'ambiente circostante utilizzando materiali caratteristici dei luoghi con pietra a vista, solai con travi in legno e pianelle in laterizio a vista. Gli appartamenti hanno varie metrature; 9 di questi si compongono di cucina/soggiorno, due camere e bagno mentre 1 posto al piano primo con ingresso da terrazza esclusiva è costituito da ampio soggiorno/cucina, due bagni, tre camere oltre a soppalco in legno nuovo (porzione di tale appartamento necessita di lavori di manutenzione). Gli appartamenti hanno ingressi indipendenti tranne due al piano primo con ingresso in comune. Infissi in legno con portelloni anche'essi in legno. Alcuni appartamenti necessitano di alcune opere di finitura (tipo scelta placche elettriche, imbiancatura). Sul lato sinistro guardano il prospetto principale è presente un locale deposito di circa 60 mq Adiacente all'immobile è presente un annesso (antico seccatoio) su due piani completamente da ristrutturare (vedi foto n.6 e 7). Il casale è circondata da un ampio giardino/parco recintato con una conformazione pianeggiante e in leggera pendenza idoneo a realizzare qualsiasi tipo di attività all'aperto; oltre all'ampio spazio recintato che circonda il fabbricato la proprietà comprende terreno per circa 40 ettari per lo più con destinazione catastale a pascolo e seminativo.

In vendita a San Giustino Valdarno, nel comune di Loro Ciuffenna, proponiamo una bellissima villa completamente indipendente. Situata in splendida posizione comoda ma riservata, la proprietà è composta da due unità abitative con ingressi indipendenti al piano terra. La principale è stata completamente restaurata e si sviluppa su 3 piani e offre 5 vani oltre doppi servizi (un bagno recentemente ristrutturato ), ampia mansarda con camino, vano lavanderia e garage. L'altro appartamento neccessità di ristrutturazione . Con recenti miglioramenti come il tetto ristrutturato e coibentato, l'ampio giardino su tutti e quattro i lati rende questa casa davvero speciale. Dotata di un giudizio 'ottimo' degli esperti per la sua bellezza impeccabile e l'aumento dell'efficienza energetica grazie al impianto con pompa di calore . L'aggiunta del cappotto garantisce comfort tutto l'anno. Invitiamo cordialmente coloro interessati a contattare la nostra agenzia di riferimento per prenotare una visita.

In posizione collinare panoramica presso Loro Ciuffenna, lungo la Via Cassia, proprietà di circa 900 mq immersa nella campagna toscana con vista Valdarno. Villa principale di 400 mq con due torri, suddivisa in cinque unità tra piano terra e primo piano: due appartamenti al piano terra e tre al piano superiore, anche nelle torrette con camere e bagni en suite. Completano due dépendance di 70 mq su due livelli, appartamento indipendente di 160 mq al seminterrato, spa 50 mq con sauna e idromassaggio, forno esterno e garage 150 mq per sei auto con lavanderia. Esterni con giardino e piscina panoramica 12x6 con irrigazione e illuminazione. Terreno di 7 ettari con 1200 ulivi e bosco. Stato e rifiniture L’immobile è stato oggetto di un attento restauro tra il 2008 e il 2010, finalizzato a preservare e valorizzare gli elementi tipici della tradizione toscana, quali travi a vista, volte e pavimenti in cotto. Servizi e utenze La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a metano. Gli appartamenti dispongono di sistemi autonomi con fan coil, mentre la villa principale è servita da riscaldamento a pavimento. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi, oltre a due vasche per la raccolta delle acque piovane. Tra le dotazioni si segnalano aria condizionata, impianto di allarme, cancello elettrico e connessione internet. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e scuri interni. Utilizzi e potenzialità La proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento, ideale per l’inserimento nel circuito degli affitti turistici. In alternativa, è possibile unificare gli spazi per realizzare una prestigiosa residenza privata. Ubicazione A breve distanza si trova Loro Ciuffenna, affascinante borgo medievale ai piedi del Pratomagno, celebre per il suo antico mulino ad acqua ancora funzionante e per i caratteristici vicoli in pietra. Il paese è dotato di tutti i principali servizi. La proprietà gode di una posizione strategica tra Arezzo (42 min, 32 km) e Firenze (50 minuti, 43 km), con comodi collegamenti agli aeroporti di Firenze (1 ora, 60 km), Pisa (1h 45 minuti, 127 km), Bologna (1 h 55 minuti, 149 km), Perugia (1 h 40 minuti, 129 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Situato al secondo piano di un edificio storico della località toscana di Loro Ciuffenna, in provincia di Arezzo, questo raffinato appartamento si inserisce in un contesto esclusivo che unisce storia, eleganza e tradizione.Posizionato strategicamente nel cuore del Valdarno aretino, Loro Ciuffenna è uno dei borghi più belli d’Italia, nonché una delle tappe più suggestive del "Cammino dei Setteponti", l’antica strada toscana che collega Firenze ad Arezzo, distanti rispettivamente 53 km e 30 km. L’appartamento gode di un accesso privilegiato a un affascinante giardino pensile comune, un’oasi verde impreziosita da piante secolari come cipressi, glicini e una maestosa palma, oltre a bordure di rose, lavanda ed essenze tipiche della tradizione toscana. L’atmosfera suggestiva del giardino invita a rilassarsi immersi nella quiete, offrendo al contempo scorci pittoreschi sul borgo e sulla campagna circostante. Il giardino include anche una terrazza privata che consente di godere di momenti esclusivi all’aperto. La proprietà, situata al piano secondo dell'edificio, si apre su un accogliente open space che ospita un salottino con cucina a vista. Nella zona notte troviamo una luminosa camera doppia caratterizzata dai soffitti in legno che aggiungono calore e fascino all’ambiente, ed un bagno moderno. L’interno dell’abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da una scala a giorno in ferro e legno dal design essenziale e raffinato. Al piano terzo, una seconda camera doppia con bagno en-suite, di grande impatto scenico, è situata all’interno di una torretta con finestre su tutti i lati. Questo spazio offre una vista mozzafiato a 360° sul paesaggio circostante ed un'atmosfera di privacy assoluta.

Situato al primo piano di un prestigioso edificio storico della località toscana di Loro Ciuffenna, in provincia di Arezzo, questo raffinato appartamento si inserisce in un contesto esclusivo che unisce storia, eleganza e tradizione. Posizionato strategicamente nel Valdarno aretino, Loro Ciuffenna è uno dei Borghi più belli d’Italia ed è una delle tappe più suggestive del "Cammino dei Setteponti", l'antica strada toscana che collega Firenze e Arezzo, che distano rispettivamente dal Borgo 53 km e 30 km. L'appartamento gode di uno spazio esterno privilegiato grazie a un giardino pensile comune, arricchito da piante secolari come cipressi, glicini e una palma, oltre a bordure di rose, lavanda ed essenze tipiche toscane. All’interno del giardino vi è anche un resede privato molto ampio, spazio ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Elementi architettonici di pregio, tra cui manufatti in pietra serena, inferriate in ferro battuto originali ed elementi in ghisa ottocenteschi, arricchiscono ulteriormente l'ambiente esterno, offrendo un'atmosfera di autentica bellezza. L'interno dell'appartamento, completamente ristrutturato, si sviluppa su un unico piano e si distingue per la cura dei dettagli e le finiture di pregio. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno-pranzo, luminoso e accogliente, che rappresenta il cuore della casa. La cucina, funzionale e ben integrata nello spazio abitativo, completa la zona giorno. La zona notte comprende una camera doppia, una camera singola e due bagni elegantemente rifiniti. La stanza principale, situata al di sotto della Torre con l'Orologio del Comune di Loro Ciuffenna, offre una vista panoramica a 360° sul paesaggio circostante. I soffitti decorati con affreschi pittorici di grande valore artistico aggiungono un ulteriore tocco di raffinatezza agli interni.

RIF. 383623 - In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare dalle ampie metrature, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili. L’abitazione si sviluppa su più livelli e si compone di una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), un salotto accogliente e un grande soggiorno con caminetto perfetto per momenti di relax in famiglia. Completano la zona giorno una pratica lavanderia e due terrazze abitabili. All’esterno troviamo un meraviglioso lastrico solare di 240 mq, attrezzato con una piscina di 6x5 metri e doccia solare, ideale per godersi le giornate estive in totale privacy. Il giardino privato di circa 300 mq offre ampi spazi verdi curati, mentre il garage di 55 mq, con apertura automatizzata e accesso diretto all’abitazione, garantisce comodità e sicurezza. La proprietà dispone inoltre di una spaziosa dependance indipendente di 80 mq, completa di cucina, caminetto, forno a legna e bagno, perfetta come alloggio per ospiti o per creare uno spazio hobby o studio riservato. Tra le dotazioni di pregio troviamo il videocitofono, il riscaldamento autonomo con regolazione a doppia zona per piano, pavimenti in parquet in tutta la zona notte, infissi con vetrocamera a gas argon e zanzariere su tutte le finestre. Una soluzione completa, curata nei dettagli, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato ma a breve distanza da tutti i principali servizi. sfbc

Romantico casale in pietra di 222 mq a Loro Ciuffenna, Arezzo, per un totale di 6 camere da letto, 4 bagni, piscina 5x10 e 8.779 mq di terreno con uliveto ed incantevole giardino con splendidi fiori e piante ornamentali. Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2013 utilizzando materiali di altissima qualità, rispettando però i materiali tipici della tradizione rustica toscana. Servizi e utenze La proprietà ha un sistema di riscaldamento con pompe di calore, ha pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua, e l’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico, che da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come prima casa, data la vicinanza con il paese, sia come casa vacanze privata o da inserire all’interno del circuito di affitti. Ubicazione Il paese più vicino dista solo 2 km (3 minuti). Arezzo 30 km (40 minuti), Firenze 50 km (40 minuti). Montevarchi 10 km (15 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 65 km (50 minuti). Aeroporto di Roma 270 km (2 ore e 40 minuti), aeroporto di Pisa 130 km (1 ora e 36 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Affascinante complesso ristrutturato, affacciato sulle incantevoli balze del Valdarno, dove la storia si fonde con il comfort moderno. Un ambiente ricco di tranquillità, immerso in oltre 4 ettari di terreno e n.3 box per i Cavalli, offre la possibilità di godere di una piscina circondata da un elegante parco. La struttura, che mantiene il suo fascino storico, propone spazi interni luminosi con dettagli architettonici di pregio. Ideale per staccare dalla quotidianità e vivere momenti memorabili, questo luogo offre un'ottima privacy, garantendo un'esperienza unica a contatto con la natura toscana. Stato e rifiniture La struttura è in ottimo stato, restaurata con attenzione e cura. Gli interni si caratterizzano per pavimenti in cotto e travi a vista, che conferiscono un tocco storico. Gli spazi sono ben distribuiti e arredati con gusto, offrendo una funzionalità elevata. Le finiture sono di alta qualità, con un'ottima conservazione delle pareti e delle porte. I bagni sono moderni e funzionali, dotati di docce e vasche. La cucina si presenta in stato eccellente, offrendo ampio spazio per la preparazione dei pasti. Servizi e utenze La proprietà dispone di impianto di riscaldamento indipendente, con caldaia a pellet, e un sistema di acqua calda sanitaria. L'acqua viene fornita sia da acquedotto privato che da pozzo, garantendo una risorsa costante. Utilizzi e potenzialità La proprietà offre opportunità di utilizzo versatile. Attualmente, il casale antico è adibito a casa vacanze mentre la parte più moderna dedicata ad abitazione. La posizione panoramica e l'elevato livello di privacy rendono la proprietà ideale anche per un B&B o un turismo di alta gamma. Ubicazione la proprietà si trova in posizione rialzata e tranquilla a breve distanza dai servizi ed è facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale Valdarno dell'A1. Le distanze dai principali servizi offrono comodità senza rinunciare alla tranquillità di un contesto rurale. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nell'idilliaca periferia del pittoresco villaggio di Loro Ciuffenna, in Toscana, si trova una residenza di eccezionale bellezza che unisce il fascino dell'architettura tradizionale italiana alla tranquillità della natura incontaminata. Immersa in un paesaggio verdeggiante, la proprietà si estende lungo un fiume balneabile, che crea un'atmosfera unica con il suo caratteristico ponte antico ad arco e le cascate naturali con una spaziosa piscina naturale. Qui originalità e comfort si fondono in modo impressionante. Il residence è composto da un totale di 19 appartamenti dal design elegante, ciascuno con una o due camere da letto e costruiti nel classico stile toscano. Ampie terrazze e pergolati ombreggiati invitano a soffermarsi all'aperto e offrono meravigliose viste sulla campagna circostante. Al centro del complesso si trova una piazza progettata con cura e dotata di tavoli e posti a sedere: un luogo d'incontro ideale per socializzare, festeggiare o semplicemente gustare un bicchiere di Chianti al tramonto. Una parte del terreno è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà adibita a un elegante ristorante con circa 65 posti a sedere. Sarà un luogo di incontro che riflette la tradizione culinaria della regione. Inoltre, è in corso di ristrutturazione un'altra area di circa 100 metri quadrati, che in futuro sarà adibita a un'esclusiva area spa con strutture per il benessere come sauna, massaggi e zone relax. Un punto di forza del residence è la grande piscina panoramica, che si inserisce armoniosamente nel paesaggio collinare e offre una vista mozzafiato. Per gli amanti dello sport è disponibile un campo da tennis ben curato. Il complesso è collegato alla rete idrica pubblica, ma dispone anche di un proprio pozzo e della possibilità di utilizzare l'acqua del fiume vicino: un grande vantaggio in tempi di crescente consapevolezza ambientale e responsabilità delle risorse. Un luogo creato non solo per soffermarsi, ma per arrivare, dove lo stile di vita, la natura e l'autenticità della Toscana hanno trovato casa.

Zona residenziale, vendesi NUDA PROPRIETA' (QUINDI NON PIENA PROPRIETA') di terratetto con ingresso indipendente composto da ingresso, disimpegno e garage al piano terreno; al primo piano si trovano una cucina abitabile con balcone e con accesso al giardino privato sul retro oltre ad un soggiorno con balcone ed un bagno. Al secondo ed ultimo piano si trovano 3 camere ed un bagno. Immobile ristrutturato con bonus 110% e pertanto in classe energetica A2. COMPRAVENDITA PER INVESTIMENTO. Euro 100.000 trattabili.

Zona poste, vendesi appartamento al piano terreno di bifamiliare, in una strada residenziale riservata, composto da ingresso indipendente da terrazza privata, luminoso soggiorno dal quale si accede ad un terrazzo, cucinotto con ripostiglio/dispensa, disimpegno, ampia camera da letto padronale con ripostiglio e bagno privati e accesso al terrazzo, ulteriore camera matrimoniale e bagno. Locale lavanderia con camino accessibile dall'interno dell'appartamento, giardino privato su 3 lati con accesso carrabile. Appartamento in ottime condizioni, ristrutturato recentemente e corredato di stufa a pellet, aria condizionata ed impianto d'allarme. Classe G. Euro 259.000 trattabili.

Loro Ciuffenna, zona poste, al piano terra di bifamiliare in strada comoda e residenziale, appartamento con ingresso indipendente composto da terrazza d' ingresso, luminosa zona giorno che accede ad una seconda terrazza, cucinotto con ripostiglio/dispensa. Un comodo disimpegno porta alla zona notte, con camera da letto padronale (che accede alla terrazza) con bagno privato, ripostiglio, ulteriore camera da letto ed un altro bagno. Completa la proprietà un comodissimo locale lavanderia con camino e un giardino privato su 3 lati L'immobile è in ottime condizioni, in quanto è stato completamente ristrutturato sia internamente che esternamente Stufa a pellet, aria condizionata ed impianto d'allarme Possibilità di realizzare una piscina

Loro Ciuffenna (CHIASSAIA) // StudioCasaUno propone in contesto panoramico di rara bellezza -che offre visuale sul Valdarno, Arezzo ed addirittura fino al Trasimeno- complesso immobiliare di circa 860 mq suddiviso in 10 differenti unità indipendenti ognuno con propria caldaia. L'immobile è stato ristrutturato 10 anni fa nella sua interezza. Possibilità di realizzare piscina. Pozzo a 90 metri con acqua sorgente. La proprietà conta 40 ettari comprensivi di bosco, pascolo etc ma è presente una parte recintata e curata che si sviluppa attorno al nucleo immobiliare. La struttura si presta come azienda agricola, ricettivo o abitazione privata. Ci sono dei volumi da recuperare -essiccatoio-. L'oggetto è facilmente raggiungibile dall'autostrada uscita Valdarno (20 minuti). Per ulteriori informazioni chiamare 0550604957 www.studiocasauno.com StudioCasaUno offers in a panoramic context of rare beauty - which offers a view of the Valdarno, Arezzo and even up to Trasimeno - a real estate complex of approximately 860 m2 divided into 10 different independent units, each with its own boiler. The property was renovated 10 years ago in its entirety. Possibility to build a swimming pool. Well at 90 meters with spring water. The property has 40 hectares including forest, pasture, etc. but there is a fenced and well-kept part that develops around the real estate nucleus. The structure is suitable as a farm, hospitality or private home. There are volumes to recover -dryer-. The object is easily reachable from the motorway exit Valdarno (20 minutes). Per ulteriori informazioni chiamare 0550604957 www.studiocasauno.com

in zona residenziale vendiamo villetta monofamiliare libera su quattro lati su due livelli. L'abitazione disposta su due livelli si compone al piano terra di soggiorno -cucina e bagno , al piano primo tre camere da letto e bagno Garage e cantina -Oltre al giardino su quattro lati della casa.

Immobile terra-tetto recentemente oggetto di ristrutturazione costituito dall'abitazione al piano primo e da locali attualmente adibiti ad ufficio ma predisposti per un secondo appartamento con tutti gli attacchi idonei per l'installazione di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso indipendente; dal disimpegno al piano terra si accede alle due unità immobiliari; la predisposizione per l'appartamento al piano terra prevede la cucina abitabile, salotto con ampia vetrata con accesso al giardino di circa 120 mq (4.00 mt. x 30,00 mt), camera e bagno; all'appartamento del piano primo si accede tramite scala interna in pietra dal disimpegno sopra citato, e così costituito: cucina abitabile collegata al soggiorno tramite un'ampia apertura con arco a mattoni sovrastante creando così un ambiente tipo open space collegato ad una terrazza coperta con vista; completano l'appartamento 2 camere matrimoniali e un bagno. Entrambi gli appartamenti che risultano essere indipendenti fra loro sono stati ristrutturati ponendo particolare attenzione ai materiali utilizzati. Nella recente ristrutturazione sono stati installati nuovi infissi, nuova caldaia, impianto fotovoltaico, valvole termostatiche ai termosifoni. L'immobile dispone di posto auto esclusivo nel giardino. Rif. 318

Questo magnifico casale del XVIII secolo, immerso nelle colline toscane, offre una residenza esclusiva circondata da 7 ettari di uliveti e boschi. Completamente ristrutturato con finiture di pregio, il complesso si distingue per la sua armoniosa unione di architettura tradizionale toscana e comfort moderni, a breve distanza dalle città di Firenze e Arezzo. All'interno del casale principale di 359 mq, suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, spiccano travi a vista, pavimenti in cotto e finiture eleganti. Ogni appartamento è arredato con gusto, combinando mobili raffinati con cucine completamente accessoriate. Il complesso comprende un totale di cinque appartamenti, ciascuno dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort. Spazi dedicati al relax includono una sauna e una zona idromassaggio, ideale per godere di momenti di puro benessere in un contesto senza pari. Tre dependance tutte con appartamenti ampi e funzionali completano le aree abitabili. Il casale è circondato da un ampio terreno di sette ettari, suddiviso tra uliveti e un rigoglioso bosco. Una splendida piscina con solarium offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti, rendendo l’ambiente esterno perfetto per trascorrere momenti di relax in totale privacy. I diversi spazi all'aperto, come i giardini curati e l'area barbecue, aggiungono ulteriori opportunità per vivere l’outdoor in ogni stagione. Garage e parcheggi, sia coperti che scoperti, completano l'offerta. La proprietà è un autentico esempio di architettura toscana, caratterizzata da due torri laterali e un doppio ordine di archi che valorizzano l’ingresso principale. Il restauro del 2008 ha preservato il fascino storico, integrando comfort moderni e dettagli di pregio, tra cui pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. Inoltre, la presenza di un forno a legna e di una sauna sottolinea l'esclusività della proprietà. Ideale sia per una residenza privata di lusso che per un’attività agrituristica di alto livello. Situato in posizione collinare e panoramica nel cuore della Toscana, il casale si trova lungo l’antica Via Cassia, tra Firenze e Arezzo. A soli 50 minuti da Firenze e 40 minuti da Arezzo, la proprietà gode di un facile accesso alle città d'arte, pur rimanendo immersa nella tranquillità della campagna. Il vicino borgo di Loro Ciuffenna offre tutti i principali servizi, garantendo comfort e praticità in un ambiente incantevole. Loro Ciuffenna è un incantevole borgo situato nella regione Toscana, in provincia di Arezzo. Arroccato sulle colline del Pratomagno, il paese conserva un'atmosfera medievale con le sue stradine strette, antiche case in pietra e un pittoresco ponte romanico che attraversa il fiume Ciuffenna. Tra le principali attrazioni ci sono la Pieve di San Pietro a Gropina, un esempio di architettura romanica, e il Mulino ad acqua, uno dei più antichi mulini funzionanti in Italia.

Nel cuore pittoresco della splendida campagna italiana, a pochi minuti dall'incantevole villaggio di Loro Ciufenna, ma in una splendida posizione appartata, questo mulino ristrutturato con gusto è stato trasformato in una splendida proprietà residenziale su un terreno lussureggiante di 3 ettari. La proprietà si trova direttamente su un pittoresco fiumiciattolo, che le conferisce un ulteriore fascino idilliaco. Le numerose aree esterne, progettate con cura, sono un punto di forza particolare. Ci sono anche diverse aree salotto che aspettano di essere utilizzate per trascorrere piacevoli ore all'aperto. Un altro punto di forza della proprietà è la rinfrescante piscina. Nelle calde giornate estive, è il luogo perfetto per rinfrescarsi e un posto meraviglioso per socializzare con gli amici o la famiglia. L'accesso alla proprietà è piacevole e ci sono diversi posti auto disponibili, il che aumenta ulteriormente il comfort di vivere in questa proprietà unica. Naturalmente, il mulino non colpisce solo per il suo aspetto esterno, ma offre anche un'esperienza abitativa unica all'interno. L'eleganza senza tempo dei mobili completa la bellezza rustica della casa e crea un quadro d'insieme armonioso. Anche i mobili sono inclusi nel prezzo di acquisto, per cui potrete immergervi subito in una casa completamente arredata. Qui potrete godere dell'atmosfera e dell'atmosfera che questa eccezionale proprietà emana con il suo fascino storico. Cogliete questa rara opportunità e godetevi una vita di stile, comfort e lusso in questo meraviglioso mulino ristrutturato!

Frazione montana, nei pressi di Modine, vendesi ottimo appartamento con ingresso al primo piano da scala esterna, composto da cucina abitabile, soggiorno con camino, scala interna di collegamento al piano superiore dove troviamo 2 camere matrimoniali ed un bagno di servizio. Al piano terreno, con accesso dall'esterno, troviamo 2 ampie cantine ed un bagno. Completa la vendita un giardino posto a pochi metri dall'abitazione, oltre a piccoli appezzamenti di terreni adibiti a uliveto e frutteto. Ben ristrutturato. Classe G. Euro 147.000 trattabili.