Rustico in Vendita, Strada Provinciale Setteponti, Castelfranco Piandiscò

Descrizione

Complesso colonico con piscina e parco di 1 ettaro – panorami sul ValdarnoIn posizione collinare panoramica a circa 400 m s.l.m., immersa nella splendida campagna toscana e con eccellente esposizione al sole, proponiamo in vendita affascinante complesso colonico ottocentesco completamente ristrutturato, situato nel comune di Castelfranco Piandiscò .
.La proprietà, circondata da oltre 10.000 mq di parco privato, si sviluppa su circa 600 mq complessivi ed è composta da tre edifici contigui. Negli ultimi 15 anni è stata utilizzata con successo come struttura ricettiva per turismo internazionale, rendendola una soluzione ideale sia come residenza di charme sia come investimento nel settore turistico.
Il complesso dispone complessivamente di 14 locali, 6 camere da letto e 6 bagni, distribuiti in tre unità abitative indipendenti.
1. Casa padronaleLa casa principale ospita un grande appartamento su due livelli, attualmente organizzato per attività ricettiva.
Piano terra
ingresso con resede esterno coperto di oltre 30 mq con tenda elettrica
ampia sala di circa 45 mq
disimpegno con bagno sottoscala
cucina professionale/industriale
Piano superiore
accesso tramite scala originale in pietra perfettamente conservata
camera con bagno esterno
camera quadrupla di oltre 40 mq con soppalco e bagno
suite indipendente
Sempre allo stesso piano è presente un piccolo appartamento indipendente, dotato di:
soggiorno con soppalco dove e stata ricavata una camera
soggiorno-cucina con accesso diretto al resede esterno
camera
bagno
riscaldamento a pavimento
Attualmente questa unità è utilizzata come abitazione della proprietaria.
2. Seconda unità abitativaCasa indipendente di circa 120 mq su due livelli.
Piano primo
ampia loggia abitabile
cucina
due camere matrimoniali con bagno
suite
Piano inferiore con ingresso indipendente
ingresso-soggiorno
bagno
camera
ampio salone molto luminoso con camino in pietra
grandi finestre e vetrata con accesso alla zona living esterna con barbecue
3. Terza unità – ex forno della fattoriaCaratteristico piccolo fienile indipendente, trasformato in monolocale completo, composto da:
soggiorno con cucina
camera
bagno
Impianti e dotazioni
riscaldamento autonomo a metano
radiatori e pannelli radianti
impianto fotovoltaico da 3 kW installato nel 2023
stufa a legna
stufa a pellet
infissi in ottimo stato
Parco e spazi esterniLa proprietà è circondata da un parco privato di circa 1 ettaro, organizzato su diversi livelli con percorsi pedonali e ricca vegetazione:
le culture sul terreno sono : olivi, castagni, cipressi, alberi da frutto, vegetazione boschiva
La strada privata di accesso, completamente cementata nel 2021, è dotata di: sistema di scolo per le acque meteoriche, illuminazione lungo tutto il percorso con fotocellula
Area relaxCompleta la proprietà una piacevole area dedicata al relax con:
piscina prefabbricata
vasca idromassaggio esterna per 4 persone (installata nel 2019)
posti auto scoperti
due locali ad uso magazzino
Una proprietà autentica nel cuore della ToscanaGrazie alla posizione panoramica, agli ampi spazi e alla presenza di più unità indipendenti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per:
residenza privata di charme
attività ricettiva già avviata
agriturismo o casa vacanze
Una vera oasi di pace e comfort immersa nella campagna toscana.

Distanze citta d'arte
Firenze 40 km 35/45 minuti in auto
Aeroporto Firenze-Peretola 50km 40-50 minuti in auto
Arezzo 45km 45 minuti in auto
Siena 70km 75 minuti in auto
Greve in chianti 25 km