Case ristrutturate in vendita in provincia di Arezzo Pag. 11

Prestigiosa Tenuta in Vendita tra Firenze e Arezzo

Situata in una posizione strategica, questa splendida tenuta si trova a circa 6 km dal Comune di riferimento, incluso tra "I Borghi più belli d'Italia". Collocata a metà strada tra Firenze e Arezzo, sui pendii del Pratogno, tra il Casentino e il Chianti, la proprietà gode di un contesto naturale unico, circondata da un'ampia area biologicamente integrata di proprietà, che la protegge da qualsiasi forma di contaminazione esterna.
La tenuta, appartenente a una società familiare, si estende su una superficie di circa 100 ettari e comprende due edifici principali, oltre a diverse strutture accessorie, come di seguito descritto.

Gli Edifici Principali
Primo edificio: destinato principalmente all'attività agrituristica,
Secondo edificio: di dimensioni maggiori, adibito in parte ad attività turistica, ma principalmente utilizzato come laboratorio per la lavorazione delle carni e dei salumi, provenienti dall'allevamento autorizzato presente in azienda. Attualmente ospita anche abitazioni padronali per oltre 300 mq.

Strutture Accessorie
Due antichi essiccatoi di castagne (Meatati), oggi riconvertiti: uno in appartamento turistico e l'altro in parte laboratorio e in parte locale tecnico refrigerato per la stagionatura dei salumi.
Edificio su due livelli, attualmente utilizzato come locali tecnici per le attività turistiche e magazzino.
Piscina circolare di 10 metri di diametro con locale motore e deposito attrezzi.
Laghetto naturale, alimentato da sorgenti proprie e dal troppo pieno di una delle quattro sorgenti presenti sulla proprietà, con strutture per l'allevamento dei salmonidi (attualmente inattivo ma riattivabile).

Terreni e RisorseL'azienda si estende tra 750 e 1000 metri s.l.m., per un totale di circa 100 ettari, così suddivisi:
60 ettari di bosco, prevalentemente castagneto.
20 ettari di prati-pascolo.
20 ettari di seminativi.

Sono inoltre presenti macchinari e attrezzature agricole perfettamente funzionanti.

Infine, all'interno della proprietà si trova un'ulteriore corte di 400 mq, regolarmente accatastata e con possibilità di ristrutturazione.

Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'azienda agricola e agrituristica immersa nella natura incontaminata della Toscana.

VILLA DI PRESTIGIO NEL CUORE DELLA TOSCANA Villa di Prestigio nel Cuore della Toscana Eleganza, Tecnologia e Comfort in una Posizione Strategica tra Firenze, Siena e Arezzo In una delle aree più affascinanti della Toscana, all’interno di un centro abitato ben servito e ricco di comodità, proponiamo in vendita una villa esclusiva che unisce stile, modernità e funzionalità. Situata in posizione strategica, nel cuore del triangolo Firenze–Siena–Arezzo e a breve distanza dalla rinomata zona del Chianti, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una dimora di prestigio in una delle regioni più amate d’Italia. Caratteristiche Principali Superficie Totale: 450 mq distribuiti su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e ben organizzati: Piano Terra (150 mq): Ampia zona living con accesso diretto al giardino d’ingresso e alla resede privata attrezzata con cucina esterna, perfetta per pranzi e cene all’aperto. È presente un comodo passo carrabile con cancello che consente l’accesso e il parcheggio auto all’interno della proprietà. Piano Primo (150 mq): Zona notte composta da camere spaziose e luminose, con accesso a una grande terrazza vivibile. Piano Secondo – Soffitta (150 mq): Spazio versatile adatto a molteplici utilizzi, con ulteriore terrazza panoramica. 10 Vani Totali, tra cui: 3 soggiorni, 1 cucina abitabile con zona pranzo, sala da pranzo separata, 4 camere da letto, ambienti funzionali e ben distribuiti. 4 Bagni Moderni con finiture di pregio e design elegante. Spazi Esterni Giardino d’ingresso: Curato e accogliente. Resede privata attrezzata: Un vero e proprio soggiorno all’aperto con cucina esterna. Due Terrazze Ampie: Al primo piano: ideale per momenti di relax. Al secondo piano: perfetta per godere di uno spazio esterno aggiuntivo. Accesso carrabile con cancello e parcheggio interno. Comfort e Tecnologie Innovative Pannelli Fotovoltaici di ultima generazione per un’efficienza energetica ottimale. Sistema domotico avanzato per la gestione intelligente degli impianti (luci, clima, sicurezza) anche da remoto. Classe Energetica A3: garanzia di bassi consumi e sostenibilità. Climatizzazione integrata per il massimo del comfort in ogni stagione. Posizione: Il Cuore della Toscana La villa è situata in una zona residenziale ben servita, dotata di tutti i comfort e servizi, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e con collegamenti rapidi alle principali città toscane: A soli 30 minuti di treno da Firenze. Facilmente raggiungibili anche Siena e Arezzo. Vicina alla zona del Chianti, celebre per i suoi vini e i suoi paesaggi unici. Una posizione ideale per chi desidera vivere in Toscana con tutte le comodità di un centro abitato, senza rinunciare al fascino delle città d’arte e delle campagne circostanti. Altri Plus Soffitta polifunzionale di 150 mq: ideale come studio, palestra, area relax o spazio creativo. Ingresso indipendente: privacy e autonomia garantite. Arredi parzialmente inclusi: mobili di alta qualità, pronti all’uso.

V 560 - Pieve Santo Stefano, Loc. Valsavignone In Località Valsavignone a 2 km dall'uscita dell'E45, situata in una posizione panoramica sugli Appennini proponiamo in vendita una splendida casa singola in pietra di 125 mq. L'abitazione con ingresso indipendente viene venduta arredata, ed è stata completamente ristrutturata con particolare attenzione ai materiali originali. L'immobile si dispone su due livelli ed è così composto: al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino in pietra e una cucina abitabile dotata di un caratteristico forno a legna. Al primo piano, accessibile tramite una scala in parquet, sono presenti tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni moderni di cui uno in camera. L'immobile è dotato di caldaia a pellet di ultima generazione, con sistemi avanzati di gestione intelligente, che consentono il monitoraggio e la regolazione da remoto tramite app per smartphone, garantendo comfort, efficienza energetica e praticità. La produzione di acqua calda sanitaria e l'alimentazione del piano cottura sono garantite tramite bombole a gas, una soluzione pratica e funzionale che assicura autonomia e continuità di utilizzo. Gli spazi esterni e le pertinenze includono un posto auto privato, due cantine, un bosco di proprietà di 5.000mq e aree esterne condominiali ben curate che arricchiscono l'ambiente circostante. Immobile ideale sia per uso residenziale che per locazioni turistiche. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei servizi principali. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Scoprite questa affascinante casa a schiera situata nel cuore della zona Ipercoop a Montevarchi, un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione moderna e accogliente. L'appartamento dispone di un ingresso privato che conduce ad un giardino sia sul fronte che sul retro. All'interno troverete un luminoso soggiorno con lato cottura open space, due camere da letto (una singola ed una matrimoniale), oltre a un bagno ben rifinito. Al piano seminterrato vi attende una taverna versatile insieme ad un garage comodamente accessibile dall'interno dell’abitazione. Qui avrete anche la possibilità di sfruttare ulteriormente lo spazio grazie al secondo bagno presente nel piano sottostante, portando la metratura totale fino a circa 110 mq. Questa proposta immobiliare si distingue non solo per i suoi spazi confortevoli ma anche perché è fornita di ogni comfort moderno necessario alla vita quotidiana: impiantistica nuova efficiente dal punto di vista energetico, finiture curate nei dettagli e ampi ambienti illuminati dalla luce naturale. La posizione strategica nella vivace area Ipercoop garantisce l'accessibilità ai principali servizi come supermercati, scuole e trasporti pubblici; il centro città dista pochi minuti d’auto o bicicicletta. Non perdere l'occasione di vederla personalmente – contatta subito la nostra agenzia referenziata per organizzare una visita! LE FOTO SONO VIRTUALI

Scoprite la vostra nuova casa ideale nel cuore di Montevarchi, nella ricercata zona dell'Ipercoop. Questa affascinante abitazione a schiera offre uno spazio generoso di 190 mq ed è pronta per accogliervi con una consegna imminente. L’immobile si compone di un ingresso privato tramite un resede esclusivo che garantisce privacy e tranquillità. Accedendo all'abitazione, troverete al primo piano un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno ben progettato. Salendo al secondo piano vi attenderà un altro spazioso soggiorno e altre due camere confortevoli; il layout versatile della casa permette facilmente di trasformare l'immobile in due unità abitative distinte – perfette per genitori e figli o come opportunità d'investimento. Le caratteristiche distintive includono splendidi terrazzi ideali per rilassarsi nei giorni soleggiati, oltre a un garage privato per comodità extra. Gli impianti moderni prevedono riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata e pannelli solari già installati per massimizzare l’efficienza energetica. Situato vicino ai principali servizi tra cui scuole, negozi e aree verdi pubbliche nonché alla famosa area commerciale dell'Ipercoop rende questa posizione estremamente comoda sia per famiglie che professionisti. Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita contattate oggi stesso la nostra agenzia immobiliare riferimento. le foto sono virtuali

Se stai cercando un'abitazione moderna e confortevole, questa villa di nuova costruzione nel cuore della zona residenziale di Montevarchi è l'opportunità che fa per te. Con una superficie generosa di 145 mq, questa villa si distingue per il suo design all'avanguardia e la sua efficienza energetica. Insonorizzata e antisismica, rappresenta un esempio paradigmatico delle più recenti innovazioni edilizie. L'immobile è costituito da due unità disposte su un unico piano, garantendo massima comodità nella fruizione degli spazi. L'unità al piano rialzato offre un'ampia zona giorno versatile; puoi decidere se mantenere uno spazio open space luminoso o suddividerlo in soggiorno e cucina separate secondo le tue preferenze personali. La casa comprende anche tre camere: due matrimoniali accoglienti ed una singola perfetta per ospiti o come studio. Il disimpegno ben organizzato facilita la distribuzione dei vari ambienti rendendoli funzionali ed accoglienti. Un valore aggiunto sono gli ampi spazi sottostanti adibiti a garage con accesso diretto dall'interno della villa così come aree pluriuso ideali per soddisfare ogni tua esigenza di storage o hobby creativi. Completa l'offerta un giardino privato dove potrai goderti momenti di relax all'aperto immerso nel verde circostante. Situata in una tranquilla area residenziale, avrai facile accesso ai servizi locali, scuole e trasporti pubblici oltre alla bellezza del paesaggio toscano tutto intorno. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo incantevole! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenotare una visita.

Se stai cercando un'abitazione moderna e confortevole, questa villa di nuova costruzione nel cuore della zona residenziale di Montevarchi è l'opportunità che fa per te. Con una superficie generosa di 130 mq, questa villa si distingue per il suo design all'avanguardia e la sua efficienza energetica. Insonorizzata e antisismica, rappresenta un esempio paradigmatico delle più recenti innovazioni edilizie. L'immobile è costituito da due unità disposte su un unico piano, garantendo massima comodità nella fruizione degli spazi. L'unità al piano primo offre un'ampia zona giorno versatile con bel terrazzo; La casa comprende anche tre camere: due matrimoniali accoglienti ed una singola perfetta per ospiti o come studio. Il disimpegno ben organizzato facilita la distribuzione dei vari ambienti rendendoli funzionali ed accoglienti. Un valore aggiunto sono gli ampi spazi sottostanti adibiti a garage con accesso diretto dall'interno della villa così come aree pluriuso ideali per soddisfare ogni tua esigenza di storage o hobby creativi. Completa l'offerta un giardino privato dove potrai goderti momenti di relax all'aperto immerso nel verde circostante. Situata in una tranquilla area residenziale, avrai facile accesso ai servizi locali, scuole e trasporti pubblici oltre alla bellezza del paesaggio toscano tutto intorno. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo incantevole! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenotare una visita.

A 2km. dal centro, nella frazione di Santa Firmina, zona Gaville, in nostra ESCLUSIVA, vendesi ville singole, bifamiliari e appartamenti di NUOVA costruzione, con giardini, garage opzionale e posti auto; di elevata efficienza energetica, le unità saranno tutte in classe A4 e verranno realizzate con tecnologie avanzate grazie anche all'utilizzo di strutture intelaiate in acciaio e calcestruzzo, nel rispetto delle ultime disposizioni antisismiche; il tetto sarà in legno lamellare a vista. Verranno dotate del massimo livello di comfort climatico, grazie al sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, e agli impianti per il controllo della qualità dell'aria, per la deumidificazione ed il ricambio meccanizzato della stessa. La casa produrrà energia da fotovoltaico sufficiente al proprio fabbisogno, sarà inoltre dotata di grandi infissi scorrevoli con il massimo grado di isolamento. Elevata qualità del capitolato e delle finiture. Possibilità di personalizzazione, consegna "chiavi in mano" entro il 2025 - Richiesta € 650.000 - Rif. V1025626

Laterina, all'interno di colonica ristrutturata in perfetto stile toscano, con 1600 mq di giardino, vendiamo due appartamenti posti al piano terra e primo. - Al piano terra, appartamento di 80 mq composto da cucina, sala pranzo, salotto, bagno con box doccia e camera matrimoniale. Loggiato che si affaccia sul giardino. Attualmente a destinazione d'uso diversa, facilmente e con poca spesa trasformabile a civile abitazione - Al piano primo, con accesso da scale esterne, appartamento di circa 100 mq composto soggiorno di ingresso, ampia cucina, salotto/sala pranzo, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno e ripostiglio Impianti di riscaldamento separati, ristrutturazione del 2001 Completano la vendita posti auto, orto, porcilaia, annessi e terreno antistante l'edificio di 4.000 mq

Pantano: in piccolo condominio, appartamento posto al piano primo ed ultimo, sviluppato su due livelli. A piano primo ingresso/soggiorno con angolo cottura, servizio e terrazzo di 10 mq; a piano sottotetto/mansarda disimpegno, due vani e servizio. Consegna a tre mesi dal preliminare con personalizzazione degli interni. € 250.000

Colonica in pietra con vista panoramica A solo 5Km dalle mura di Cortona la colonica della volpe gode di una vista fantastica sulla val di chiana e sul Palazzone, villa cinquecentesca con affreschi di Luca Signorelli. Immersa in una parco di 3 ha, con piscina, caratterizzato da piante d’alto fusto e bosco gode di una privaci infinita. L’abitazione è una colonica in pietra del 1700 che ha mantenuto tutte sue caratteristiche originarie, come la bellissima loggia. Internamente la ristrutturazione ha valorizzato tutti i materiali tipici, dal pavimento in cotto realizzato a mano, ai travi di legno a vista. A piano terreno abbiamo un grande ingresso, la sala da pranzo, la cucina ed il salone con un grande camino oltre alla prima camera da letto ed i servizi con doccia e vasca da bagno. Al piano superiore abbiamo 2 ulteriori camere con una vista ancora più panoramica, il bagno ed uno studio dal quale si accede alla loggia. A pochi metri dalla colonica c’è un locale di sgombero grande a sufficienza per poter diventare una dependance.

Nel tranquillo contesto della frazione di Camucia, proponiamo in vendita "Villa Serena", una splendida residenza di recente costruzione. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, con accesso tramite una scala interna, e è immerso in un parco di 1200 mq raggiungibile da una strada privata. La disposizione interna della villa comprende: Piano Terra: Ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina, disimpegno, camera, bagno, lavanderia e un ampio portico. Primo Piano: Accessibile tramite una scala interna in pietra serena, offre un disimpegno, due camere con terrazzo e un bagno. La villa vanta materiali e finiture di alta qualità, tra cui pavimenti in cotto, travi in legno a vista con pianelle, e porte in rovere. L'arredamento di pregio è incluso nel prezzo di vendita. La posizione è comoda e tranquilla, circondata dal verde, a pochi minuti dal centro della frazione di Camucia. La proprietà è dotata di termocamino, stufa a pellet, pozzo privato e impianto di allarme. Vi è anche la possibilità di realizzare una piscina esterna per godere appieno del relax e dell'atmosfera della villa.

Nei pressi di un piccolo borgo di campagna un tempo a vocazione agricola, si trova casa singola di circa mq170 dal quale si accede da una stradina sterrata con terreno di pertinenza di circa 3.600 mq con antichi alberi di olivo, alberi da frutto, fiori e comodo pratino. La casa di recente costruzione è un ottimo piacevole e comodo mix interno ed esterno tra classico casale e stile moderno. Inoltre proprio per questo differentemente ai classici casali è stato possibile strutturarla al piano terra con ampi finestroni panoramici dal quale dal salone principale fornito anche di camino ( zona giorno)è possibile ammirare tutta l area circostante. La casa è dislocata su due piani, con al piano terra fornito di vari accessi al giardino, vi è l'ingresso principale, piccolo saloncino, cucina con uscita su comodo pergolato esterno, ampio secondo salone, ampia camera matrimoniale con grande portafinestra con annesso bagno finestrato e altra camera comunicante adibita a cabina armadio. Al piano superiore un altro bagno finestrato e altre due camere di cui una con piccola cabina armadio. La proprietà da cui si accede da un cancello elettrico è fornito di parcheggio un pozzo e una piscina panoramica a sale 5x10 con altezza da mt 1,20 fino a mt 2,00. Inoltre la proprietà è recintata e fornita anche di impianto di irrigazione automatico. Situata nella campagna più bella del comune di cortona a 15 minuti dallo stesso centro storico. Posizione strategica per visitare i centri storici più conosciuti tra umbria e toscana. A soli 8 minuti vi sono strade di alta comunicazione comode per visitare Firenze- Arezzo- Perugia- Lago di Trasimeno. Possibilità di ulteriore ampliamento. Proprietà in esclusiva https://www.instagram.com/cortona_immobiliare/ https://www.facebook.com/cortonaimmobiliare https://www.youtube.com/channel/UCyJok6H68yKkAXDq2NS1e-g/videos

La "Colonica San Donnino" è una proprietà unica che si estende su un terreno di circa 90.000 mq, situata nella suggestiva e affascinante zona collinare di Mercatale nel comune di Cortona. La proprietà comprende 6.000 mq di tartufaie di alta qualità (scorzone e nero estivo ed invernale), completamente recintate, 85 ulivi, una casa padronale, un'ulteriore struttura attualmente adibita ad agriturismo, una piscina 14x5, due pozzi di 40 e 90 metri, un laghetto irriguo di circa 1000 mq e un annesso di 90 mq da sistemare e personalizzare come spazio aggiuntivo. La Casa Padronale: Al piano terra della casa padronale, troviamo un luminoso soggiorno con divano e termo camino, una spaziosa e ben fornita cucina abitabile con affaccio su una terrazza esterna, due ampie e luminose camere da letto, un bagno ben attrezzato e due ulteriori stanze attualmente adibite a studio ma facilmente trasformabili in camere da letto. Al piano seminterrato, ci sono delle stanze adibite a ripostiglio o cantina. L'Agriturismo: L'agriturismo si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo un ampio salotto illuminato dalla luce naturale con un affascinante caminetto, ideale per momenti di relax con amici e parenti, un soggiorno con sala da pranzo elegante e ben attrezzata, una spaziosa e ben fornita cucina e un bagno di servizio. Salendo al piano primo tramite una scala interna, troviamo la zona notte dotata di aria condizionata, con tre grandi camere da letto luminose e ben strutturate e un ampio bagno fornito di ogni comfort. Completa la proprietà una veranda esterna in legno ideale per godersi momenti di relax durante i periodi più caldi. La proprietà è dotata di infissi con doppio vetro e zanzariere, oltre a un impianto fotovoltaico da 5KWP.

Colonica Cerventosa è un'affascinante proprietà situata nel comune di Cortona, in una zona magica chiamata appunto Cerventosa. Immersa nel verde delle colline sopra Cortona, questa colonica di circa 270 mq è stata perfettamente ristrutturata e attualmente è utilizzata come agriturismo. La proprietà è suddivisa in tre appartamenti indipendenti: uno al piano terra, uno al primo piano e il terzo sviluppato su due piani. L'appartamento al piano terra può essere ampliato grazie all'annessione di una stanza già predisposta. Ogni appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, una cucina abitabile e un soggiorno. Il terreno circostante, di circa 15.000 mq, comprende bosco e giardino, offrendo infiniti scorci panoramici. Inoltre, nella proprietà è presente un grande annesso di circa 191 mq, attualmente adibito a rimessa, ma che può essere personalizzato grazie a un'attenta ristrutturazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'oasi di tranquillità immersa nella natura con la possibilità anche di un'attività ricettiva.

Questa piccola e graziosa abitazione risalente al 1600 è stata mantenuta nel suo stato originario tramite interventi di restauro conservativo strutturali, attualmente sono da ultimare i lavori di restauro Il progetto prevede una camera, una sala, cucina e bagno per una superficie commerciale di circa 60 mq. Verranno impiegati materiali originali: i pavimenti verranno realizzati in piastrelle in terracotta fatti a mano e tavolato di castagno, le pareti verranno, in parte intonacate con malte tradizionali ed in parte verrà lasciata la pietra a faccia vista, la scala verrà realizzata artigianalmente in loco ed in legno di castagno, la cucina verrà realizzata in muratura. Il tempo previsto per ultimare i lavori di restauro è di 12 mesi dalla data di acquisto. Tutti i lavori saranno realizzati artigianalmente e di alta qualità. Il piccolo borgo è abitato da alcune famiglie locali, all' interno dello stesso è presente un piccolo agriturismo con cucina e piscina il quale contribuisce a rendere piacevole la permanenza al borgo. La zona è di pregio naturalistico tra castagneti, uliveti, ruscelli e percorsi naturali, priva di qualsiasi fonte di inquinamento. Dalla abitazione è facile raggiungere le piccole città d'arte la quale è circondata tipo: Cortona a 18km, Castiglion Fiorentino 20km, Città Di Castello 22km, il Lago Trasimeno 25km, in circa 1ora di auto è possibile visitare le città d'arte più famose come Firenze, Siena, Perugia, Assisi ed Arezzo, e circa 2 ore e mezzo da Roma, in 1 ora e mezza/ 2 ore è possibile raggiungere sia il mare Tirreno che l'Adriatico. E' possibile acquistare con una piccola aggiunta di prezzo, un appezzamento di terreno, con alcune piante di olivo, distante circa 30m dall'abitazione di circa 2000mq di estensione, sul quale è possibile realizzare sia un gazebo che una piccola piscina con vista sul torrente e castagneti per creare una zona esterna confortevole e riservata. A questa casa è possibile offrire il servizio di management della casa, manutenzione, pulizia, adempimenti fiscali. Inoltre nei periodi che la casa non viene utilizzata sarà possibile inserirla in una rete turistica, con rendita stimata e presunta di circa il 8% annuo dell'investimento.

In vendita a Bucine, nella zona di Ambra, si trova una villa moderna recentemente completamente restaurata. Con una superficie di 217 mq, questa splendida proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale nella bella Valdambra. La villa si sviluppa su due livelli e offre al piano terreno un'accogliente sala d'ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno con antibagno e locale tecnico. Inoltre, c'è uno spazio ufficio con accesso privato dall'esterno. Il piano superiore ospita tre ampie camere da letto - una delle quali con guardaroba -, un ulteriore bagno e un vano giorno trasformabile anche in quarta camera da letto; da qui si accede ad una terrazza godibile durante tutto l'anno. Gli esterni vantano importanti pertinenze come un garage di 45 mq, una deliziosa piscina circondata da giardino privato e un appezzamento di terreno contiguo alla proprietà che ne amplia il verde esterno. La struttura della casa rende possibile sia l'utilizzo monofamiliare attuale sia la suddivisione per due nuclei familiari. I lavori eseguiti nel 2018 sono certificabili ed hanno interessato sia la parte strutturale che quella impiantistica; dal riscaldamento diviso a settori agli infissi taglio termico, dalla predisposizione allarme all'acqua depurata proveniente dal pozzo: tutti gli interventi garantiscono ottime prestazioni abitative. Questa è sicuramente una soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità senza rinunciare al comfort moderno in un contesto immerso nel verde toscano.

Immersa nella frazione di Penna, questa villa elegantemente ristrutturata colpisce al primo sguardo per la sua atmosfera affascinante e i suoi tocchi moderni. Dopo un'ampia ristrutturazione nel 2022, ora risplende in un nuovo splendore ed è pronta ad accogliervi a braccia aperte. La ristrutturazione non si è concentrata solo su un'ampia modernizzazione, ma anche sull'utilizzo di tecnologie all'avanguardia per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Ad esempio, è stato installato un impianto fotovoltaico che ridurrà notevolmente i costi energetici. Anche il nuovo impianto di riscaldamento a gas metano contribuisce a migliorare il bilancio energetico. Una delle caratteristiche più desiderate della villa è la piscina, che misura 10x5 metri. È stata ristrutturata con cura per offrire una perfetta area relax dove rinfrescarsi durante i caldi mesi estivi o semplicemente rilassarsi al sole. Alla villa si accede attraverso un cancello d'ingresso azionato elettricamente, che garantisce sicurezza e comodità. Una volta entrati nel parco, si viene accolti da un giardino curato che si estende per ben 4.000 metri quadrati. Questo giardino ben schermato offre ampio spazio per varie attività all'aperto e per godersi la campagna in completa privacy. La sicurezza non viene trascurata in questa villa, che è dotata di un moderno sistema di allarme. Non perdete l'occasione di possedere la casa dei vostri sogni.

Prestigiosa villa perfettamente ristrutturata ed uno dei maggiori esempi di architettura razionalista della provincia di Arezzo, in posizione strategica sulla collina della città. Descrizione La Villa è stata costruita nel 1966 su progetto dell'Ing. Luigi Lucherini, all' epoca allievo del noto Arch. Giovanni Michelucci, uno dei maestri dell'architettura italiana razionalista. La Villa di circa 600 mq è stata completamente restaurata ed ampliata nel 2012 dall'attuale proprietario, valorizzando le pregiate finiture interne, come gli infissi in castagno ed i pavimenti in cotto toscano originali. Sviluppata su 4 livelli, ospita 5 camere, incluso un appartamento indipendente al piano terra e luminosi saloni con vetrate sul giardino. Il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina, ideale anche come rimessa, e il locale tecnico per gli impianti. Il piano terra ospita la spaziosa zona giorno con area pranzo, la cucina e un bagno di servizio. Con accesso indipendente sul lato opposto, un piccolo appartamento indipendente composto da 2 camere, bagno e lavanderia. L’imponente scala interna conduce al primo piano ove si trova la zona notte ospitante lo studio/biblioteca, la camera padronale con bagno en-suite e terrazza panoramica oltre a 2 camere e un bagno. Il secondo piano ospita la soffitta, parzialmente praticabile, con piccola toilette. Uno spazioso garage di 70 mq permette di ospitare fino a tre auto. Spazi esterni La villa è immersa nel suo terreno di 2 ettari di cui 6000 mq di bosco con orto di verdura biologica ed è circondata dal giardino privato di 2500 mq, curato in ogni dettaglio e interamente recintato. La splendida piscina con solarium in pietra e pergola in legno è ideale per rilassarsi. Il patio ospita un forno a legna perfetto per pranzi e cene all’aperto. Stato e finiture La villa è stata ristrutturata con rifacimento completo di impianti e infissi per una migliore efficienza energetica. Lo stile architettonico richiama le linee nette del razionalismo italiano, come i tipici tetti a pagoda ed il design degli interni realizzati in castagno massello su misura da artigiani toscani oltre all'imponente scala in castagno. Alcuni sono gli elementi storici di recupero come il maestoso camino italiano in pietra incisa del XVII secolo. l tetto è stato rinforzato e coibentato usando materiali isolanti naturali, sono stati realizzati nuovi impianti elettrici, impianti idraulici, e 5 nuovi bagni, per le imbiancature degli interni sono state usate le migliori vernici al mondo non tossiche di una nota ditta inglese. Gli ambienti sono caratterizzati da grandi finestre che rendono la villa molto luminosa. Potenzialità d’uso Dimora perfetta come casa principale esclusiva ma anche come casa vacanze nel cuore della Toscana. Location I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze, raggiungibili anche a piedi, ed i centri più noti della Toscana sono facilmente raggiungibili in auto, come Arezzo, Firenze, Siena, San Gimignano e Cortona.

Nel cuore del centro storico di Bucine, questa bellissima casa in palazzo, in stile cielo terra con ingresso indipendente è disponibile per la vendita. Con i suoi 100 mq, l'immobile si sviluppa su due piani e offre al primo piano un luminoso soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo che si affacciano su un caratteristico terrazzino, bagno, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore troviamo un living con secondo angolo cottura, camera matrimoniale, camerina e bagno. Dalla zona giorno del piano superiore si accede direttamente ad un suggestivo giardino dotato di gazebo ed area attrezzata. Il giardino ben tenuto gode della dovuta privacy ed è ideale per trascorrere momenti di relax. La ristrutturazione dell'immobile è stata eseguita con finiture di pregio garantendo grande luminosità grazie alle ampie finestre. Urbanisticamente sono 2 unità abitative.

BUCINE - Zona Badia Agnano- StudioCasaUno propone in vendita interessante appartamento di recente costruzione, ubicato in zona tranquilla, con accesso da giardino di proprietà esclusiva.L'immobile è posizionato al piano terra, si compone di ampia zona giorno open space con angolo cottura, e ripostiglio. La zona notte è divisa in camera matrimoniale, camera singola acessoriate da una bella terrazza panoramica e un bagno. Completa la proprietà un garage al piano seminetrrato. Fa parte della proprietà un terreno che viene venduto separatamente. Questa abitazione è adatta ad una giovane coppia. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.

Scopri questa affascinante casa a schiera, porzione di testa, situata nel caratteristico borgo di Bucine, a soli 25 minuti da Siena. Questa proprietà completamente ristrutturata offre un ingresso privato che conduce ad un ampio salone luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax in famiglia o con amici. La cucina è funzionale e ben attrezzata, mentre le due camere matrimoniali garantiscono spazio e comfort per ospitare tutti. Il bagno moderno completa la disposizione interna dell'abitazione. Inoltre, l'immobile dispone di una cantina utile per riporre oggetti o vini pregiati. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti: potrai godere della piscina comune durante le calde giornate estive oppure sfidare gli amici in una partita a tennis sul campo dedicato. L'ampia zona verde circostante offre il contesto ideale per passeggiate rilassanti immersi nella natura toscana. Questa proprietà si presta perfettamente come luogo di vacanza o investimento immobiliare grazie alla sua alta richieste turistica; infatti è facilmente affittabile per uso vacanziero. Il giudizio sull'immobile è ottimo ed il prezzo è leggermente negoziabile. Non perdere l'opportunità di possedere questo angolo di paradiso! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori dettagli e prenota una visita.

Tra Monte San Savino e Marciano, inserita in un contesto particolarmente gradevole, proponiamo in vendita abitazioni con ingresso indipendente, (giardino o resede privato) con garage e cantine. Il complesso immobiliare propone diverse tipologie di appartamenti composti a seconda delle esigenze personali da 1, 2 o 3 camere con uno o due bagni. i prezzi variano a seconda della tipologia richiesta. Gli immobili sono predisposti in modo tale da avere ognuno la propria indipendenza in quanto hanno tutti i lati liberi dagli altri . La proprietà  si presenta molto attenta alla qualità  della zona circostante e della funzionalità  in tutte le sue parti del complesso. Internamente troviamo ottime finiture generali. Ottimo rapporto qualità  prezzo ed estrema collaborazione in fase di vendita della società  venditrice, i prezzi variano a secondo delle caratteristiche intrinseche delle proprietà . Per maggiori informazioni, visita al complesso e documentazioni completa contattare l'agenzia esclusivista sotto il sole della toscana .

Cavriglia, frazione, vendiamo bellissimo appartamento di circa 225 mq in villa bifamiliare di recente costruzione, piano primo ed ultimo con ingresso indipendente ed ampio giardino/resede su tre lati composto da vano scale, ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, ampie terrazze, tre ncamere grandi, doppi servizi oltre (collegato da scala interna) ampia zona taverna con angolo cottura e camino, lavanderia, cantine e doppio garage. Ottime rifiniture. € 298.000 €. Rif. 1877. L'agenzia immobiliare “VALDARNO AFFARI” nasce nel 1997 e si è sempre distinta nel corso degli anni per la sua professionalità e affidabilità. La nostra agenzia offre ai propri clienti un servizio completo a 360°, tra cui intermediazioni per compravendite e affitti di beni immobili abitativi, commerciali, artigianali, etc; consulenza tecnica, notarile e finanziaria; pratiche per mutui; stime; permute; consulenze immobiliari; vendita di immobili di pregio (in collaborazione con agenzie straniere); vendita di nude proprietà; assistenza totale fino all'atto.

San Giovanni V.no, a 10 km in località Neri, nel comune di Cavriglia, vendiamo bellissimo appartamento di circa 225 mq in villa bifamiliare di recente costruzione, piano primo ed ultimo con ingresso indipendente ed ampio giardino/resede su tre lati composto da vano scale, ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, ampie terrazze, tre ncamere grandi, doppi servizi oltre (collegato da scala interna) ampia zona taverna con angolo cottura e camino, lavanderia, cantine e doppio garage. Ottime rifiniture. € 298.000 €. Rif. 1879.
L'agenzia immobiliare “VALDARNO AFFARI” nasce nel 1997 e si è sempre distinta nel corso degli anni per la sua professionalità e affidabilità. La nostra agenzia offre ai propri clienti un servizio completo a 360°, tra cui intermediazioni per compravendite e affitti di beni immobili abitativi, commerciali, artigianali, etc; consulenza tecnica, notarile e finanziaria; pratiche per mutui; stime; permute; consulenze immobiliari; vendita di immobili di pregio (in collaborazione con agenzie straniere); vendita di nude proprietà; assistenza totale fino all'atto.