Case in vendita in provincia di Arezzo

[Rif. DV-14105] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Località Ripa dell'Olmo, nel comune di Arezzo. L'immobile fa parte di un complesso residenziale di villette a schiera realizzato nel 2010 e si presenta in buono stato di manutenzione, inserito in un contesto tranquillo e ben curato con spese condominiali contenute. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un piccolo resede privato antistante che conduce all'ingresso. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale, con accesso diretto al terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso al resede privato sul retro dell'abitazione, una seconda camera ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti e un bagno finestrato completo di doccia. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, predisposizione per l'impianto di climatizzazione ed esposizione esterna, caratteristiche che garantiscono comfort e luminosità durante tutto l'anno. Completa la proprietà un comodo garage di circa 20 mq, adiacente all'abitazione. All'interno del complesso condominiale è inoltre presente un'ampia area destinata a parcheggio, accessibile tramite barra elettrica, che offre ulteriori posti auto a disposizione dei residenti. La proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale di Arezzo, ben collegata al centro cittadino e ai principali servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e aree verdi. I rapidi collegamenti con le principali arterie stradali rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Il garage, gli spazi esterni privati, la recente costruzione e il contesto curato rendono questo appartamento una proposta di grande interesse.

[Rif. DV-13479] Proponiamo in vendita una spaziosa villa situata in Via Giardinella, nel comune di Anghiari, caratterizzata da una metratura generosa e da una distribuzione interna particolarmente versatile. La proprietà, di circa 260 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli e si presenta in buono stato abitabile, rappresentando una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari oppure per chi desidera disporre di ambienti indipendenti da organizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra l'ingresso principale si apre su un ampio corridoio, nel quale si trova la scala interna che collega i piani superiori. Sullo stesso livello sono presenti una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, un bagno e un garage, utile sia per il ricovero dell'auto sia come spazio di deposito o locale di servizio. Salendo al primo piano si accede a un corridoio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. La zona giorno è composta da un soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi valorizzati dalla presenza dei balconi. La zona notte comprende tre camere da letto, ampie e luminose, oltre a un bagno finestrato con doccia. Il secondo piano presenta una disposizione analoga e ospita un ulteriore soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno finestrato. Anche questo livello dispone di balconi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e una buona illuminazione naturale. La proprietà è completata complessivamente da quattro balconi, da uno spazio verde esterno e da un posto auto. Il riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas consente una gestione indipendente del comfort e dei consumi. Grazie ai tre livelli, alle tre cucine, alle sei camere da letto e alla presenza di più zone giorno, la villa offre interessanti possibilità di suddivisione e si presta anche alla realizzazione di più unità abitative, mantenendo ampi spazi per la vita familiare.

[Rif. DV-13938] Proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente situata in Località Orzale, nel comune di Castiglion Fiorentino. L'immobile si presenta in buono stato e si caratterizza per una generosa metratura disposta su due livelli, circondata da un vasto parco privato alberato che garantisce la massima privacy, comfort e una straordinaria versatilità distributiva per tutta la famiglia Al piano terra l'ingresso principale immette in un disimpegno ordinato. La zona giorno comprende un soggiorno con pranzo e una cucina abitabile. La zona notte dello stesso livello ospita due camere da letto e doppi servizi, di cui uno dotato di antibagno. Completa la disposizione di questo piano un comodo studio adiacente all'ingresso e, soprattutto, un'ampia zona autorimessa con due grandi garage comunicanti ideali per accogliere fino a tre vetture o pronti a essere convertiti in base alle necessità. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa l'unità abitativa principale. Qui troviamo un luminoso e spazioso soggiorno e una sala da pranzo separata, entrambi con accesso a balconi privati, ideali per accogliere familiari e ospiti. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale per la vita quotidiana. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto ben proporzionate e tre bagni finestrati. Punto di forza assoluto di questo livello è l'immensa terrazza solarium che sovrasta l'area dei garage, una straordinaria area all'aperto ideale per momenti di relax e cene estive panoramiche La proprietà include inoltre una pratica cantina ad uso deposito e un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori. L'ottima esposizione solare garantisce una luminosità naturale costante in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. Grazie alla sua eccezionale configurazione e all'ampia metratura, la struttura vanta una straordinaria predisposizione per una conversione in attività commerciale di prestigio, come un ristorante di charme o una location per eventi. L'area dei garage a piano terra si presta ottimamente a trasformarsi in una magnifica sala ricevimenti open-space con grandi vetrate sul parco circostante; i servizi sono facilmente adeguabili alle norme ASL, mentre la spettacolare terrazza e il grande terreno esterno pianeggiante offrono la cornice ideale per cocktail bar all'aperto, allestimento di tensostrutture e un capiente parcheggio privato per gli ospiti. La posizione in Località Orzale rappresenta un grande valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e immerso nel verde della Val di Chio, ideale per chi desidera coniugare l'indipendenza e la quiete della campagna toscana con la vicinanza ai principali servizi di Castiglion Fiorentino.

[Rif. DV-13207] Proponiamo in vendita un immobile recentemente ristrutturato in ogni elemento strutturale e operativo, assicurando standard di vita contemporanei e dettagli di alto livello. L'immobile, di circa 145 mq, si trova al secondo piano di una palazzina curata e riservata composta da tre unità residenziali. Un disimpegno d'ingresso si apre su un ampio salone dotato di camino tech-moderno e accesso al balcone. La zona giorno è completata da una pratica e spaziosa cucina abitabile, anch'essa dotata di accesso al balcone; quest'ultimo circonda i tre lati dell'abitazione garantendo uno sfogo sul verde della zona circostante. La zona notte è composta da due camere da letto molto luminose, una camera padronale e infine da un'ulteriore camera versatile, utilizzabile come studio o vano hobby. La disposizione interna è completati da due bagni totalmente rinnovati con materiali e sanitari di ultima generazione. L'immobile è dotato di tecnologie di ultima generazione: impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento aggiornati dopo il rifacimento totale, sistema di aria condizionata installato, porta d'ingresso blindata e sistema di allarme perimetrale e volumetrico che protegge sia l'interno che l'esterno dell'abitazione. Il design interno fonde comfort e modernità: pavimenti in parquet di vero legno di ottima fattura in tutta l'abitazione, nuove porte interne dal design moderno e finestre nuove con doppio vetro e rivestimento esterno in alluminio, arricchite da zanzariere su tutte le aperture. L'immobile viene offerto semi-arredato, offrendo: cucina completa, arredamento bagni e di tre stanze da letto. Particolare attenzione è stata dedicata anche alle aree comuni e agli accessori: il tetto dell'edificio è stato completamente rinnovato nel 2025, compresa la realizzazione del nuovo massetto e della copertura. Inoltre la proprietà è arricchita da una funzionale cantina, un garage privato e un posto auto accessibile con cancello elettrico indipendente. La posizione, in Via Perennio, è molto strategica e l'immobile si trova a soli 500 metri dal centro di Arezzo, in una zona ben fornita da tutti i servizi e ben collegata alle vicinanze dai mezzi pubblici. Questa abitazione rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una casa "pronta all'uso", dove l'eccellenza della recente ristrutturazione assicura l'assenza di spese di manutenzione per gli anni a venire.

Ampio e luminoso appartamento con camino, garage, cantina e piccola soffitta nel sottotetto – Zona Villa Severi, Pantano, Fonte Rosa - Arezzo
Se cerchi il perfetto connubio tra la comodità della vita cittadina e la tranquillità del verde, questa è la soluzione che fa per te.Raggiungibile dal centro città, con una piacevole passeggiata a piedi, l'appartamento si trova in una delle zone più ricercate di Arezzo, a due passi dal parco di Villa Severi e vicinissimo a un grande supermercato e a tutti i servizi essenziali.
Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina tranquilla (senza ascensore), a totale vantaggio della privacy e della luminosità, con sopra solo il sottotetto condominiale, l'immobile si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita:ZONA GIORNO: entrando, veniamo accolti, sulla destra, da un'ampia cucina abitabile e da un'attigua e accogliente sala, impreziosita da un caminetto, perfetto per le sere d'inverno.Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un balcone angolare di 11 mq.
Completa la zona giorno un comodissimo e pratico ripostiglio.
ZONA NOTTE: un lungo corridoio conduce alla zona notte, ben separata, composta da 3 camere da letto (di cui due ampie matrimoniali) e un bagno finestrato.
PERTINENZE: Al piano terra, la proprietà include un grande garage con un'utilissima piccola cantina attigua, perfetti per auto, bici e come spazio di stoccaggio.
L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione: necessita di un eventuale intervento di rinfresco e personalizzazione, offrendo l'opportunità perfetta per cucirsi addosso la casa dei propri sogni, sfruttando al meglio gli spazi generosi.
CARATTERISTICHE PRINCIALI:
Ubicazione: Via Guazzesi 2, Arezzo
Piano: 3° e ultimo (senza ascensore)
Locali: Cucina abitabile, sala con camino, 3 camere (2 matrimoniali), 1 bagno, ripostiglio.
Spazi esterni: Balcone di 11 mq con doppio accesso.
Accessori: Grande garage, cantina al piano terra e soffitta.
Stato: Da rinfrescare / personalizzare.Contattaci per fissare un visita!__________________________________________________Spacious and bright apartment with fireplace, garage, cellar, and a small attic space – Villa Severi, Pantano, Fonte Rosa area - Arezzo
If you are looking for the perfect combination of city convenience and peaceful green surroundings, this is the ideal home for you. Accessible from the city center via a pleasant walk or convenient bike paths, the apartment is located in one of the most sought-after areas of Arezzo, just steps away from Villa Severi park and very close to a large supermarket and all essential amenities.
Situated on the third and top floor of a quiet building (no elevator)—offering maximum privacy and natural light, with only the shared attic space above—the property features a generous and well-distributed layout:
LIVING AREA: Upon entering, you are welcomed on the right by a spacious eat-in kitchen and an adjacent, cozy living room enhanced by a fireplace, perfect for winter evenings. Both rooms have direct access to an 11 sq. m. corner balcony. A very convenient and practical storage room completes the living area.
SLEEPING AREA: A long hallway leads to the well-separated sleeping area, consisting of 3 bedrooms (two of which are spacious double bedrooms) and a windowed bathroom.
ADDITIONAL FEATURES: On the ground floor, the property includes a large garage with a very useful small adjacent cellar, ideal for vehicles, bicycles, and extra storage.
The apartment is in good overall condition, requiring just some cosmetic updating and personalization—the perfect opportunity to tailor the home of your dreams while making the most of its generous space.
MAIN FEATURES:
Location: Via Guazzesi 2, Arezzo
Floor: 3rd and top floor (no elevator)
Rooms: Eat-in kitchen, living room with fireplace, 3 bedrooms (2 double bedrooms), 1 bathroom, storage room
Outdoor Space: 11 sq. m. corner balcony with dual access
Amenities: Large garage and cellar on the ground floor
Condition: Needs cosmetic updating / personalization
Contact us to schedule a viewing!

CAVRIGLIA - Arezzo - Località Casignano - In vendita
BORGO CASIGNANOLa principale porzione storica di un antico borgo toscanoNel cuore delle colline del Valdarno, in uno dei paesaggi più autentici della Toscana, è proposta in vendita la principale porzione storica di Borgo Casignano, antico insediamento documentato fin dall'XI secolo.La proprietà comprende il nucleo più rappresentativo del borgo e costituisce un complesso immobiliare di straordinario fascino, dove architettura rurale, paesaggio e tradizione si fondono in un contesto di rara bellezza.Il compendio comprende circa 2.100 mq di fabbricati, catastalmente costituiti da otto unità immobiliari, oltre alla suggestiva Chiesa di San Lorenzo, cantine, locali tecnici, annessi agricoli e fabbricati destinati alle attività rurali.La proprietà è circondata da oltre 52 ettari di terreno, con circa 1.750 piante di olivo, seminativi, prati, castagneti e bosco, offrendo un patrimonio fondiario di assoluto rilievo in un contesto di grande tranquillità.Fino al 2020 il complesso ha ospitato un'attività agricola con struttura ricettiva agrituristica, lasciando in eredità un patrimonio già predisposto per nuove prospettive di valorizzazione, che possono spaziare dall'ospitalità di charme alla residenza privata, fino allo sviluppo di un progetto agricolo o di investimento immobiliare.La presenza della storica Chiesa di San Lorenzo, gli edifici in pietra, le corti, i panorami aperti sulla campagna toscana e la ricchezza del patrimonio agricolo conferiscono a questa proprietà un'identità unica, capace di coniugare valore storico, paesaggistico e imprenditoriale.Più che una semplice proprietà immobiliare, Casignano rappresenta un'opportunità rara per acquisire la parte più significativa di un luogo ricco di storia, da custodire e valorizzare nel tempo.Caratteristiche principali• Principale porzione storica di Borgo Casignano
• Borgo documentato fin dall'XI secolo
• Circa 2.100 mq di fabbricati
• Dodici unità immobiliari catastali complessive
• Chiesa di San Lorenzo
• Piscina• Oltre 52 ettari di terreno
• Circa 1.750 piante di olivo
• Cantine, annessi agricoli e locali tecnici
• Ex azienda agricola con attività agrituristica
• Posizione panoramica nel cuore della ToscanaDocumentazione completa, planimetrie, video con riprese aeree e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta dopo un primo contatto conoscitivo.Le informazioni riportate hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.
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BORGO CASIGNANO
The Main Historic Section of an Ancient Tuscan HamletSet among the rolling hills of the Valdarno, in one of Tuscany's most authentic landscapes, this offering presents the principal historic section of Borgo Casignano, a hamlet documented since the 11th century.
The property comprises the most significant part of the original settlement, combining historic stone buildings, agricultural heritage and an exceptional natural setting.The estate includes approximately 2,100 square metres of buildings, comprising eight cadastral property units, the historic Church of San Lorenzo, wine cellars, technical buildings, agricultural outbuildings and service facilities.
The land extends over more than 52 hectares, including approximately 1,750 olive trees, arable land, meadows, chestnut woodland and forest.Until 2020 the estate operated as a farm with agritourism accommodation and today offers outstanding potential for a variety of future projects, including hospitality, a prestigious private residence, agricultural development or long-term investment.
Its historic church, traditional stone architecture, panoramic courtyards and extensive agricultural land create a property of remarkable character, where history, nature and opportunity come together in one of Tuscany's most desirable settings.
Rather than offering an entire village, this sale concerns its principal historic core, preserving the authenticity and identity that make Borgo Casignano such a distinctive place.
Key Features
• Principal historic section of Borgo Casignano
• Historic hamlet documented since the 11th century
• Approximately 2,100 sqm of buildings
• A total of twelve cadastral units
• Historic Church of San Lorenzo
• Swimming pool
• More than 52 hectares of land
• Approximately 1,750 olive trees
• Agricultural buildings and technical facilities
• Former agritourism estate
• Panoramic Tuscan setting
Further documentation, floor plans, drone footage and additional information are available upon request following an initial introduction.
All information is provided for guidance only and does not constitute a contractual offer.

Proponiamo in vendita un’elegante villa singola ristrutturata nel 2019 di 191 mq interni nella rinomata zona di Bagnoro, a soli 3,5 km dal centro di Arezzo. Al piano terra, caratterizzato da due ingressi indipendenti che conducono alla zona giorno, troviamo una generosa area living suddivisa in soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo, un bagno finestrato e un ulteriore studio/salotto con accesso diretto all'esterno e alla comoda zona lavanderia. Al primo piano (non mansardato) si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una camera doppia, un secondo studio/ampio ripostiglio e un altro bagno completamente ristrutturato con finestra e doccia. All'ultimo piano, completano gli ambienti interni due spaziose soffitte da cui si accede a una bellissima terrazza panoramica. All'esterno, la villa vanta 120 mq di giardino privato recintato oltre ad un resede pavimentato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax nella massima privacy. La proprietà include anche una comoda tettoia per parcheggio coperto già dotata di colonnina di ricarica per auto elettriche ed un cancello elettrico. La proprietà è stata oggetto di una profonda riqualificazione orientata alla massima sostenibilità energetica e al risparmio economico: - Cappotto termico esterno. - Infissi ad alta efficienza. - Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 6 kWh. - Pozzo privato (profondo fino a 110 metri), perfetto per irrigare il giardino a costo zero. - Canna fumaria già predisposta per un'eventuale stufa o camino. - Caldaia a condensazione a metano. - Classe energetica A4 Una soluzione perfetta per famiglie che desiderano indipendenza, ampi spazi e consumi ridotti al minimo grazie agli interventi effettuati tramite Superbonus 110%. RIF. VL131

In zona Battifolle, in posizione tranquilla e riservata vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa colonica dell'1800 libera su 3 lati. Ristrutturata nel 1985 con ottime rifiniture, la proprietà combina perfettamente il fascino della tradizione toscana con il massimo del comfort moderno e dell'efficienza energetica. GLI SPAZI INTERNI L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 272 mq, caratterizzato da ambienti ampi e luminosissimi: PIANO TERRA: Accogliente ingresso, cucina abitabile, uno splendido soggiorno impreziosito da un suggestivo soffitto a volte con mattoncini a vista e caminetto oltre una seconda cucina, una camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio, un locale tecnico per la caldaia ed un garage. PIANO PRIMO: Raggiungibile tramite una comoda scala interna (già dotata di montascale per garantire la massima accessibilità), il primo piano si apre su un disimpegno che serve 4 generose camere da letto, 2 bagni di cui uno con doccia e uno con vasca entrambi finestrati, un ripostiglio da cui si accede per la soffitta e 2 splendide terrazze esclusive con vista panoramica sul paesaggio circostante. IL PARCO E GLI SPAZI ESTERNI L'intera proprietà è immersa in un parco di circa 7.000 mq del tutto recintato, adibito in parte a giardino privato, orto ed un vasto uliveto con circa 130 piante. L'esterno, ideale sia per il relax sia per la convivenza con animali (da cortile, cavalli, cani e gatti), comprende: Doppio ingresso carrabile e un ingresso pedonale, due annessi con forno a legna e zona barbecue per momenti conviviali all'aperto, veranda coperta per le macchine e locale adibito a box auto e pozzo di proprietà. EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT La proprietà è stata oggetto di importanti miglioramenti volti al risparmio energetico e alla sicurezza: Impianto Fotovoltaico da 5 kW installato sulla copertura (con regolare CILA). Impianto Solare Termico con accumulo da 300 litri. Riscaldamento versatile: Locale tecnico con doppia caldaia (legna e pellet) e due allacciamenti di metano. Sicurezza e Accessibilità: Impianto di allarme perimetrale e montascale interno. POTENZIALITÀ Grazie alle elevate metrature, alla presenza di due ingressi indipendenti e due numeri civici, l'immobile si presta perfettamente sia per due nuclei familiari (facile suddivisione catastale in 2 unità abitative), sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva/B&B di charme. RIF. VL130

[Rif. DV-12459] In zona residenziale, a breve distanza dal centro storico di Monte San Savino, si propone in vendita un appartamento da ristrutturare di circa 60 mq commerciali, posto al primo piano. L'immobile è inserito in un contesto tranquillo, con spazi esterni comuni, e si colloca in una posizione che consente un accesso agevole ai principali servizi del paese. L'ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce i vari ambienti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, dotata di finestra che garantisce una buona illuminazione naturale e aerazione. La zona notte comprende: una camera matrimoniale, una cameretta, utilizzabile anche come studio e completa l'immobile un bagno finestrato. La distribuzione interna è semplice e funzionale, e consente interventi di riorganizzazione degli spazi in fase di ristrutturazione, senza particolari vincoli strutturali. L'immobile si trova in Costa del Molino, in una zona residenziale del comune di Monte San Savino (AR), caratterizzata da un contesto tranquillo ma non isolato. Nel raggio di pochi minuti sono presenti i principali servizi: attività commerciali, supermercati, bar, ristorazione e centro storico. La stazione ferroviaria di Monte San Savino è raggiungibile in pochi minuti di auto, così come i collegamenti stradali principali che permettono di muoversi agevolmente verso i centri limitrofi.

Nel centro di Marciano della Chiana, in posizione comoda ai principali servizi ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita un'importante proprietà indipendente caratterizzata da ampie metrature e straordinarie potenzialità di valorizzazione. L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composto da due unità abitative con ingressi autonomi, due ampi garage, una corte esterna privata ed un piccolo giardino che completano la proprietà. Una delle unità, situata al primo piano, si presenta attualmente da completare e offre circa 277mq di superficie completamente personalizzabile, con infissi già installati e spazi interni da modellare secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Al piano superiore si sviluppa una versatile abitazione di 422 mq complessivi distribuiti su più livelli, composta da una cucina abitabile, tre bagni e ben nove locali principali, tra cui quattro camere da letto, tre soggiorni ed un ulteriore ambiente di generose dimensioni che può essere destinato a sala hobby, biblioteca, area fitness, o come spazio dedicato al lavoro da remoto, oltre che ampi disimpegni. Completano l'abitazione una soffitta utilizzata come lavanderia e stireria e un piacevole terrazzo panoramico che arricchisce ulteriormente la vivibilità della casa. I due garage, di notevoli dimensioni, rappresentano un importante valore aggiunto sia per il ricovero di più veicoli sia come spazi accessori a servizio dell'immobile. Grazie alla consistenza delle superfici, alla presenza di due unità indipendenti e alla vicinanza al centro del paese, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio, una soluzione per più nuclei familiari o un investimento ad elevato potenziale. Le caratteristiche dell'immobile consentono infatti il frazionamento in più unità abitative, la realizzazione di una struttura ricettiva, di una residenza assistita o di un progetto immobiliare destinato alla locazione, offrendo molteplici opportunità di sviluppo e valorizzazione.IN COLLABORAZIONE CON REXER ITALIA

Villa panoramica di prestigio con piscina, campo da tennis e parco privatoCi sono proprietà che si visitano e altre che si vivono. Questa esclusiva villa domina dolcemente le colline aretine come un elegante balcone naturale affacciato sulla città, regalando ogni giorno panorami che cambiano con la luce e le stagioni. Privacy, tranquillità e comfort si fondono in una residenza di grande fascino, situata a soli cinque minuti dal centro storico di Arezzo e in posizione strategica per raggiungere le principali città d'arte della Toscana.Una residenza, molte opportunitàAttualmente la villa è utilizzata come struttura ricettiva di lusso, apprezzata da una clientela internazionale, ma la sua distribuzione degli spazi e le caratteristiche costruttive la rendono ideale anche come prestigiosa abitazione privata, boutique hotel, relais di charme o struttura dedicata a eventi esclusivi e hospitality di alto livello.Spazi pensati per accogliereLa proprietà si sviluppa su circa 700 mq, ai quali si aggiunge un suggestivo attico panoramico di circa 70 mq, perfetto come solarium o area relax con vista sulle colline toscane.Gli ambienti, ampi e luminosi, sono caratterizzati da grandi vetrate, finiture di pregio e una distribuzione funzionale che garantisce comfort e privacy.La villa dispone di:10 camere da letto8 matrimoniali2 singole10 bagni9 bagni completi con doccia, quasi tutti en-suite1 bagno di servizio18 posti letto, oltre a 2 posti aggiuntivi grazie ai divani letto presenti nei due appartamenti indipendenti.Ambienti eleganti e funzionaliLa zona giorno si apre con due ampi saloni dedicati alla convivialità e al relax, una spaziosa sala da pranzo, cucina, lavanderia e due mini appartamenti indipendenti completi di soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno privato.Al piano superiore si sviluppa la zona notte con camere eleganti, uno studio e splendidi affacci panoramici che accompagnano lo sguardo fino al profilo della città di Arezzo.Un parco da vivereIl giardino, completamente recintato e curato con attenzione, avvolge la villa come una naturale cornice di quiete. Tra alberi ornamentali, siepi, rose e ampi prati si susseguono spazi pensati per vivere ogni momento all'aria aperta.Il grande gazebo panoramico, le aree relax, il barbecue con forno a legna, la veranda con vasca idromassaggio e la sala fitness trasformano ogni giornata in un'esperienza di benessere.Sport e relax senza rinunciare a nullaLa proprietà offre servizi difficilmente reperibili in un'unica residenza:piscina panoramica privata di 12 × 9 metricampo da tennis regolamentare privatopalestra attrezzatavasca idromassaggioarea ping-pongampie zone prendisoleparcheggio privato interno.Ogni dettaglio è stato progettato per offrire il massimo comfort sia nell'utilizzo privato sia nell'accoglienza degli ospiti.Una posizione che valorizza l'investimentoRiservata ma perfettamente collegata, la villa permette di raggiungere il centro di Arezzo in pochi minuti e rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare la Toscana.Grazie all'attuale destinazione ricettiva e alla qualità degli spazi, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera una dimora esclusiva sia per chi cerca un investimento già avviato nel segmento dell'ospitalità di lusso, con importanti prospettive di sviluppo.

Ampio appartamento con garage in zona Villa Severi – Arezzo Se desideri vivere in una delle zone più apprezzate di Arezzo, dove la comodità dei servizi si unisce alla tranquillità del verde, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità. La posizione è strategica: a pochi passi dal Parco di Villa Severi, raggiungibile anche tramite le comode piste ciclabili, e vicinissima a supermercati, scuole e a tutti i principali servizi. L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla, priva di ascensore. La posizione all'ultimo piano garantisce maggiore privacy, ottima luminosità e l'assenza di vicini al piano superiore, essendo presente soltanto il sottotetto condominiale. Gli spazi interniL'appartamento offre una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. Zona giorno
L'ingresso conduce a un'ampia cucina abitabile e a una luminosa sala con camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente durante la stagione invernale. Entrambi gli ambienti si affacciano direttamente su un balcone angolare di circa 11 mq, perfetto per godersi uno spazio esterno vivibile.Completa la zona giorno un pratico ripostiglio, sempre utile come spazio contenitivo. Zona notte
Un corridoio separa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due spaziose matrimoniali, e da un bagno finestrato.Pertinenze
Al piano terra la proprietà comprende un ampio garage con una comoda cantina adiacente, ideale per parcheggiare l'auto, ricoverare biciclette o disporre di un ulteriore spazio per il deposito.Stato dell'immobile
L'appartamento si presenta in discrete condizioni di manutenzione e necessita di interventi di ammodernamento e personalizzazione. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli ampi spazi e l'ottima distribuzione interna.Posizione: Via Guazzesi 2, Arezzo – Zona Villa Severi
Piano: Terzo ed ultimo (senza ascensore)
Zona giorno: Cucina abitabile, soggiorno con camino e ripostiglio
Zona notte: Tre camere da letto (due matrimoniali) e bagno finestrato
Spazi esterni: Balcone angolare di circa 11 mq con accesso da cucina e soggiorno
Pertinenze: Ampio garage e cantina al piano terra
Stato: Da rinfrescare e personalizzare
Un'abitazione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti ampi, una posizione privilegiata e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Capolona proponiamo in vendita una bifamiliare libera su quattro lati di 245 mq, già divisa in due appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente (uno frontale e uno laterale). Piano terra: appartamento con soggiorno e angolo cottura (attualmente non presente ma con attacchi), due camere di cui una matrimoniale e una singola, la camera matrimoniale è dotata di servizio en suite,è presenta una ulteriore stanza adibita a cabina armadio e completa un secondo servizio. Primo piano: secondo appartamento su due livelli con soggiorno triplo con balcone, cucinotto, una camera matrimoniale con servizio in camera, balcone. Attraverso scala a chiocciola si accede alla soffitta mansardata (h max 2 m), ideale per ricavare altre due camere e uno spazio dove potersi rilassare. Completano la proprietà: giardino di 800 mq, garage di 38 mq, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, camino termico, pozzo, sistema di raccolta acque con cisterna dedicata. Soluzione ideale per due nuclei familiari o per abitazione principale con unità da mettere a reddito. RIF VL123

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: Situato nel cuore di Arezzo, in Via Arno, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di 125 mq, inserito in un contesto condominiale signorile e dotato di comodo ascensore. Posto al terzo piano, l’immobile vanta una straordinaria luminosità naturale e un'eccellente distribuzione degli spazi interni. La zona giorno si compone di un ampio e accogliente soggiorno living, ideale per momenti di relax in famiglia, e di una cucina abitabile separata e funzionale. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto ai due balconi della casa, perfetti per garantire un ottimo ricircolo d'aria e un affaccio arioso. La zona notte, ben separata, offre due ampie camere da letto matrimoniali e un pratico studio situato vicino al bagno, una soluzione strategica e molto richiesta sia come spazio per lo smart working sia come eventuale stanza jolly. L'appartamento dispone di due bagni completi, entrambi finemente ristrutturati nel 2015 con finiture moderne e attuali. A completare questa proprietà troviamo un comodo ripostiglio, una soffitta all'ultimo piano e un garage privato di 15 mq, una vera e propria rarità e un valore aggiunto fondamentale per una casa in posizione così centrale. Perfetto per famiglie o per chiunque cerchi la comodità di vivere in centro, con tutti i servizi, le scuole e i negozi a portata di mano, senza rinunciare a spazio e pertinenze. RIF. VQ393

Remax propone nel comune di Laterina Pergine Valdarno (AR)Villetta capo schiera, in Trifamiliare, con giardino privato In zona Ponticino , via Fratelli Rosselli , si accede all'abitazione da cancello privato.Al piano rialzato abbiamo la zona giorno composta da un grande salotto soggiorno con cucina a vista e doppio accesso al giardino privato . Piano primo zona notte con tre camere da letto e bagno con vasca . Due camere hanno il balcone, la cameretta è finestrata.Al piano ultimo piccala mansarda multifunzione , due ripostigli e locale caldaia. Completa la proprietà il seminterrato dove vi è il box e la piccola taverna con bagno/lavanderia e ripostiglio Giardino privato su due lati della villetta completo di impianto d'irrigazione e pozzo certificato; La villetta è accessoriata di zanzariere , impianto di allarme e illuminazione esterna,buone le condizioni generali e adatta a famiglia con figli.Ponticino dista da San Giovanni solo 25 Minuti , oasi di pace e verde. La posizione è strategica grazie alla vicinanza a servizi essenziali quali asilo, scuole elementari, medie e superiori, bar, ospedale, uffici comunali e postali, stazione ferroviaria e autostrada, rendendo questa villa una soluzione ideale per chi cerca abitare in un contesto tranquillo ma ben collegato. Classe energetica F Gradita la collaborazione

APPARTAMENTO "IL CAMPANILE" !!!OPEN HOUSE - VISITA LIBERA SENZA APPUNTAMENTO!!!
VENERDÌ 24 LUGLIO dalle 17.00 alle 19.00 Nel cuore del centro storico di Montevarchi, REMAX propone ampio appartamento situato al terzo piano senza ascensore, caratterizzato da spazi generosi e una distribuzione degli ambienti pensata per chi cerca comfort e praticità in una posizione centrale. L'appartamento dispone di tre locali, due camere da letto, una sala, una cucina abitabile, un bagno, un balcone, un ampio ripostiglio e un sottotetto, raggiungibile da scala condominiale, offrendo ambienti ben distinti e funzionali per la vita di tutti i giorni.La zona giorno separata dalla cucina consente di gestire al meglio i diversi momenti della giornata. I suoi principali punti di forza sono tre:l'ampia metratura,
la cucina abitabile separata
la vicinanza ai servizi e alla stazione
Classe energetica F.

San Giovanni Valdarno – Lungarno Risorgimento, 31Eleganza, luce e ampi spazi sul Lungarno: appartamento di circa 160 mq con tre camere, doppi servizi, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, terrazze, cantine e annesso esclusivo.Non tutte le case riescono a trasmettere una sensazione di equilibrio, luce e serenità fin dal primo ingresso. Questa ci riesce con naturalezza.Situata al secondo piano di un edificio ben tenuto con ingresso a due, è raggiungibile attraverso comode scale.Varcata la porta d'ingresso si viene accolti da un ampio corridoio, vero filo conduttore della casa, luminoso e raffinato, che accompagna con naturalezza verso tutti gli ambienti dell'abitazione.Le altezze generose, i pavimenti chiari e le porte in legno massello donano carattere e una piacevole sensazione di ampiezza; le armadiature realizzate su misura aggiungono praticità, offrendo preziosi spazi contenitivi perfettamente integrati.Il soggiorno, luminosissimo grazie ai doppi finestroni, si apre sulla terrazza affacciata sul verde che costeggia l'Arno: una vista rilassante e una vicinanza comoda per chi ama fare jogging o passeggiare con il proprio cane, pur rimanendo a pochi passi dal centro cittadino.La cucina abitabile, ideale per condividere la quotidianità, è pratica e ben organizzata, completata da una capiente dispensa e da una veranda dedicata alla lavanderia.
La sala da pranzo separata rappresenta invece lo spazio ideale per ricevere amici e familiari e vivere con piacere i momenti di convivialità più formali.La zona notte offre ambienti ampi e ben distribuiti:La camera padronale: una spaziosa matrimoniale arricchita da un'importante armadiatura guardaroba che introduce all'elegante bagno privato en suite, creando una zona riservata e funzionale.La seconda camera, di generose dimensioni, è attualmente organizzata come camera doppia, con spazi che consentono di ospitare comodamente due posti letto mantenendo un'ampia area libera.La terza camera è un ambiente versatile, ideale come studio per chi lavora da casa, camera per gli ospiti o locale hobby, adattandosi facilmente alle esigenze della famiglia.Il bagno principale, finestrato, è dotato di mobile con doppio lavabo, ampio box doccia, termoarredo e di un pratico armadio a muro che ne aumenta ulteriormente la funzionalità.L'appartamento viene proposto completo della cucina arredata e delle armadiature realizzate su misura, elementi che valorizzano gli spazi e consentono di entrare in una casa già funzionale e pronta da vivere.La proprietà è completata da un resede esclusivo con un annesso di circa 7 mq, ideale come ricovero per biciclette, moto o come pratico spazio di deposito, oltre a due comode cantine facilmente accessibili sia dall'interno sia dall'esterno dell'edificio.Una casa pensata per una famiglia che desidera vivere con comodità e ampi spazi, in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e al privilegio di affacciarsi ogni giorno sul verde del Lungarno.La vendita è trattata in esclusiva. Sono gradite collaborazioni con colleghi di altre agenzie immobiliari.

NOSTRA ESCLUSIVA: In località Rigutino proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 115 mq, posto al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che distribuisce gli ambienti della casa. Sulla destra troviamo un luminoso soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente, collegato a un pratico angolo cottura separato e a una comoda dispensa. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati: uno dotato di una moderna doccia con soffione a pioggia e l'altro completo di vasca. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a un balcone comunicante, perfetto per i momenti di relax all'aperto, mentre una delle camere matrimoniali dispone dell'accesso a un secondo balcone. Completano la proprietà, al piano terra, una cantina e un garage di 16 mq. Inoltre, proprio sotto il condominio è disponibile un'ampia possibilità di parcheggio. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, ambienti ben distribuiti e comodi accessori, in un contesto tranquillo e ben servito. Riscaldamento Autonomo. RIF VQ390

NOSTRA ESCLUSIVA: In località Monte San Savino proponiamo una villa indipendente libera su quattro Lati con due appartamenti e ampio giardino. La villa si compone di due appartamenti catastalmente distinti e con ingressi separati, configurandosi come la scelta ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e indipendenza, oppure per chi cerca un'abitazione principale con un'unità attigua da mettere a reddito. Il primo appartamento si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 106 metri quadri. L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una confortevole camera singola e un servizio igienico funzionale a tutti gli ambienti. L'appartamento padronale è una dimora di grande fascino che si dispiega su ben tre livelli per un totale di circa 285 metri quadri. Al piano terra si trovano tre ampie cantine ideali per lo stoccaggio o per essere adibite a zona hobby, oltre a un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, l'accesso principale è valorizzato da due ingressi rialzati esterni, uno a destra e uno a sinistra. Varcata la soglia, si viene accolti da un maestoso soggiorno doppio , affiancato da una sala da pranzo separata e da una cucina abitabile. Un disimpegno conduce alla spaziosa zona notte, straordinariamente capiente grazie alla presenza di una camera matrimoniale, due camere doppie, una camera singola e un bagno padronale. Proseguendo al livello superiore, la proprietà offre infine un intimo e silenzioso piccolo studio, perfetto per lo smart working o come area relax. La proprietà è interamente abbracciata da uno splendido giardino privato recintato, una vera oasi all'aperto ideale per godersi i momenti di relax in totale privacy. La corte esterna include inoltre una comoda area adibita a parcheggio, in grado di ospitare comodamente più vetture all'interno dei cancelli della villa. Riscaldamento Autonomo. RIF VL129

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: Splendida Villa Indipendente con Uliveto, Vigna e Ampia Taverna. Professionecasa è lieta di presentare una magnifica casa indipendente del 1985 di 210 mq, perfettamente curata e pronta da vivere, circondata da un’oasi verde di ben 2.850 mq tra giardino, piazzale per le auto, uliveto, vigna e un ricchissimo orto e frutteto già avviato (con produzione propria di ciliegie, albicocche, fichi, limoni, ulivi e molto altro, ideale per chi ama i prodotti a chilometro zero grazie anche al comodo pozzo privato con impianto di irrigazione).Gli Interni: L’abitazione principale si sviluppa su ben 165 mq sullo stesso livello. Superata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un grande e luminoso corridoio aperto che sfocia direttamente su un ampio e arioso soggiorno. La cucina è abitabile, spaziosa e pensata per la convivialità, con un accesso diretto a una terrazza con vista dalle colline di San Zeno. La zona notte, ben separata, offre ben 3 camere da letto matrimoniali, ideali per garantire il massimo del comfort. Completano il piano due bagni, entrambi finestrati: uno padronale dotato di vasca e un secondo bagno di servizio. Le camere si affacciano su una spettacolare terrazza di 80 mq, lo spazio perfetto per cene estive all'aperto e momenti di relax con vista sul verde. Da questa terrazza si accede ad un'ampia soffitta praticabile con altezza massima di 2 metri. Il Piano Inferiore: Taverna e un Garage Extra-Large Una comoda scala interna conduce al piano inferiore (accessibile anche tramite un secondo ingresso indipendente), un vero e proprio valore aggiunto della proprietà. Qui si trovano: Una splendida taverna di 42 mq, calda e accogliente, impreziosita da una termocucina a legna, l'ambiente ideale per le feste in famiglia o le serate invernali. Un bagno con doccia dedicato al piano. Una pratica cantina di 12 mq, ottima per la conservazione dei vini o come dispensa. Un garage monumentale di 130 mq, con accesso motorizzato, capace di ospitare comodamente fino a 4 autovetture, oltre ad attrezzature e moto. Caratteristiche Tecniche e Plus: La casa unisce il fascino classico alla solidità e all'efficienza energetica, grazie a importanti migliorie: presenza del cappotto esterno e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento. Riscaldamento: Autonomo a metano. Classe Energetica: E. Esterni: Ampio piazzale di accesso con spazio di manovra e parcheggio per numerose auto. Una proprietà unica nel suo genere, che unisce la libertà della campagna alla comodità di spazi interni introvabili nelle costruzioni moderne. Desiderate visitarla subito? Richiedete il video completo con l'hometour dell'immobile per scoprire meglio l'interno e l'esterno della casa! Se si sogna l’indipendenza, ampi spazi per tutta la famiglia e la bellezza di una vita a contatto con la natura, questa è la soluzione ideale. RIF. VL128

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Marchionna, in tranquillo contesto condominiale con ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 91 mq, situato al terzo e quarto piano disposto su due livelli. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, particolarmente luminosa grazie alla presenza di due porte-finestre che garantiscono un'ottima esposizione e accesso al balcone. Sullo stesso livello troviamo un bagno di servizio completo di doccia, dotato di antibagno e sistema di aspirazione. La zona notte, posta al piano superiore, comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e un secondo bagno con vasca idromassaggio e lucernario motorizzato. Le camere sono mansardate, con altezza minima di circa 1,45 m nella parte più bassa, dove è presente l'accesso al balcone comunicante tra le due stanze. L'immobile dispone inoltre di un secondo balcone al piano inferiore e di un comodo garage di 15 mq, ideale per auto e uso deposito. Una soluzione funzionale e ben distribuita, perfetta per chi cerca spazi confortevoli e una zona residenziale tranquilla. Riscaldamento Autonomo. RIF VT136

NOSTRA ESCLUSIVA: Nel tranquillo contesto residenziale di Viciomaggio, proponiamo in vendita una spaziosa villa singola libera su quattro lati, sviluppata su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 332 mq, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e indipendenza. L'ingresso al piano rialzato conduce a una luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, caratterizzati da ottima esposizione e grande luminosità. Completano il piano un cucinotto con pratica dispensa, una zona separata che ospita un ripostiglio ampio, una camera utilizzabile anche come studio e un servizio finestrato con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni. La camera matrimoniale principale dispone di cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia, garantendo comfort e privacy. Salendo al livello superiore troviamo una comoda soffitta, perfetta come spazio di deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il piano seminterrato offre ulteriori ambienti di servizio, tra cui una grande cantina, una zona lavanderia e un ulteriore bagno. Sullo stesso livello è presente un ampio garage di circa 45 mq, ideale per più veicoli e per uso magazzino. All'esterno la proprietà è circondata da un piacevole giardino privato e da un porticato, spazi perfetti per vivere momenti di relax all'aperto e convivialità con famiglia e amici. Tra le dotazioni che valorizzano ulteriormente l'immobile troviamo pozzo privato e impianto fotovoltaico, elementi che contribuiscono a una maggiore efficienza e a una riduzione dei costi di gestione. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa indipendente con ampie metrature, spazi accessori e aree esterne vivibili. Riscaldamento Autonomo. RIF VL127

REMAX propone in vendita un ampio appartamento di 107 mq, situato al primo piano di una palazzina in una zona tranquilla, strategica e ben servita di Montevarchi.


La disposizione attuale degli ambienti è ottimale e ben divisa tra zona giorno e zona notte:
 Zona Giorno: Ingresso accogliente, luminoso soggiorno e cucina abitabile. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al grande terrazzo.
 Zona Notte: Disimpegno, camera matrimoniale spaziosa, cameretta (anch'essa collegata al terrazzo principale) e un bagno finestrato.


Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la ricchezza di pertinenze e spazi all'aperto, difficili da trovare tutti insieme:
 Terrazzo e Balcone: Ampi sfoghi esterni ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta o per un caffè al mattino.
 Giardino Condominiale: Uno spazio verde comune curato, perfetto per famiglie o per chi ama un contesto arioso.
 Parcheggio e Box: La proprietà include un box auto singolo privato e ben due posti auto scoperti assegnati. Niente più stress da parcheggio al rientro a casa!


Via Piave offre il perfetto equilibrio per la vita di tutti i giorni. Si trova in un contesto estremamente tranquillo, sicuro e riparato dal traffico, ma allo stesso tempo è strategico e vicinissimo a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, negozi e collegamenti stradali). È la zona ideale per le famiglie e per chi cerca la massima comodità senza rinunciare alla serenità.


GRADITA LA COLLABORAZIONE CON TUTTE LE AGENZIE!

Ampio e Luminoso Ultimo Piano a Levanella, Comfort in Classe B, Perfetto per la Famiglia.Nella tranquilla zona residenziale di Levanella, a Montevarchi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 115 mq commerciali, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina che è stata oggetto di ristrutturazione con Superbonus 110%. Libero e pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari, questo immobile rappresenta una vera e propria opportunità di mercato, grazie a un radicale intervento di riqualificazione energetica appena concluso.La casa ha fatto un vero e proprio salto di qualità, grazie al rifacimento totale del tetto, all'installazione del cappotto termico esterno, a una nuovissima caldaia a condensazione e a infissi di ultima generazione (che combinano il calore del legno all'interno con la resistenza dell'alluminio all'esterno), l'appartamento ha raggiunto l'eccellente Classe Energetica "B". Questo si traduce in un comfort abitativo straordinario sia in estate che in inverno e in bollette drasticamente ridotte rispetto alla media. Il tutto con spese condominiali decisamente contenute, pari a soli 65 euro mensili.Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti su 5 locali, si dividono in una grande cucina con accesso al balcone, un ampio soggiorno confortevole e luminoso, due camere matrimoniali, una camera singola con accesso al balcone sul retro e due bagni. La doppia esposizione garantisce ad ogni stanza un'incredibile luminosità naturale e un ottimo ricambio d'aria. La zona notte è pensata per la massima funzionalità, offrendo ben tre camere da letto – una rarità ideale per dare a ciascuno i propri spazi o per ricavare uno studio.La posizione è un altro dei grandi punti di forza di questa proposta. Levanella offre un contesto residenziale sereno e sicuro, ma strategicamente vicino a tutto. La casa è ideale per chi ha figli o progetta di averne: asilo nido, scuola materna e scuola elementare sono tutti nelle immediate vicinanze, permettendo di gestire la quotidianità familiare senza lo stress dell'auto e delle lunghe distanze.
Completa la proprietà un grande garage al piano terra corredato da uno spazio cantina adiacente.Comprare questa casa oggi significa fare un investimento intelligente: acquistate ampi spazi, una posizione strategica per la famiglia e, soprattutto, un immobile già efficientato e protetto dai costi energetici del futuro. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona la vostra prossima casa.

CASA SEMINDIPENDENTE NELLE CAMPAGNE TOSCANE CON TERRENO E POZZO.Se stai cercando una casa di campagna, a Cortona, nella tranquilla zona della Pietraia, in parte da ristrutturare e personalizzare a tuo gusto, questa casa potrebbe fare al caso tuo. Con i suoi 131 mq totali distribuiti su due piani, offre quattro locali tra il piano terra e il piano primo con diversi spunti per modificare l'interno, attualmente conformato in vecchio stile dove troviamo la cucina fornita di grande camino, tre camere, due bagni ed un altro ambiente da sfruttare come soggiorno. L'esposizione è su tre lati, in quanto il quarto lato è condivisa con un immobile contiguo, ma comunque luminosa, è inoltre presente un balcone che affaccia sul giardino privato e su un terreno annesso, di circa 8000 mq, pianeggiante, raggiungibile facilmente da macchinari e munito di pozzo della profondità di 7 mt. La casa è ideale per chi ama gli spazi all'aperto e godersi la campagna Toscana. Non è presente impianto di riscaldamento, come già detto, la casa ha bisogno di lavori di ristrutturazione, sebbene nella parte al piano terra, ad oggi al “grezzo”, sono stati effettuati dei lavori verso la fine degli anni ‘90 e l'inizio del 2000. Essendo libera al rogito, potrai subito iniziare a progettare la tua nuova casa in una zona comoda e ben collegata sia a Cortona che a Pietraia. Se vuoi una casa con tante potenzialità da trasformare in un angolo speciale, questa è l'opportunità giusta! SEMI-DETACHED HOUSE IN THE TUSCAN COUNTRYSIDE WITH LAND AND WELL. If you're looking for a country house in Cortona, in the quiet Pietraia area, partially renovating and customizing to your taste, this home could be the perfect fit. With a total of 131 square meters spread across two floors, it offers four rooms between the ground floor and the first floor, with several options for remodeling the interior. Currently in an old-fashioned style, the interior includes a kitchen with a large fireplace, three bedrooms, two bathrooms, and another room that could be used as a living room. The property enjoys three-sided exposure, as the fourth side is shared with an adjacent property, yet is still bright. There's also a balcony overlooking the private garden and adjoining land of approximately 8,000 square meters, flat, easily accessible by vehicle, and equipped with a 7-meter-deep well. The home is ideal for those who love outdoor spaces and enjoying the Tuscan countryside. There is no heating system, as mentioned, and the house requires renovations, although the ground floor, currently unfinished, was renovated in the late 1990s and early 2000s. Since the deed is available, you can immediately begin planning your new home in a convenient location with excellent connections to both Cortona and Pietraia. If you're looking for a home with plenty of potential to transform into a special space, this is the perfect opportunity!