Rustici in vendita in provincia di Arezzo Pag. 29

Complesso colonico con ampio spazio esterno di circa 4000mq situata in bella posizione riservata e tranquilla, facilmente raggiungibile tramite breve tratto di strada bianca. La proprietà è costituita da casa padronale di 240 mq dove troviamo al piano terra ingresso, ampia zona giorno (2 soggiorni), cucina, bagno e lavanderia. Al piano primo al quale si accede tramite scala in pietra troviamo 4 camere e un bagno. L'immobile è in avanzato stato di ristrutturazione comprensiva del rifacimento della copertura e degli impianti con soltanto i rivestimenti da realizzare.In adiacenza alla casa padronale sono presenti due vani al piano terra e due vani al piano primo allo stati grezzo utilizzabili come cantina o trasformabili in un appartamento.Nello stesso corpo di fabbrica ma con ingresso indipendente dall'esterno è presente un grande ambiente di circa 100mq che può essere adibito a salone per feste o palestra o con una suddivisione degli spazi interni potrebbe diventare un ulteriore appartamento. Al piano sottostante a tale ambiente troviamo una cantina di uguali dimensioni. Tale ultimo corpo di fabbrica (la cantina e il sovrastante ambiente) necessita di opere di manutenzione straordinaria nelle parti strutturali quali ad esempio il rifacimento del solaio, il consolidamento della muratura perimetrale......;.la copertura come nell'altra parte di immobile è già stata rifatta. Nel resede esterno troviamo un antico forno da recuperare. Proprietà non distante dai servizi e negozi di paese. Rif. 305

Questa tipica tenuta toscana è in vendita ed è costituita da quattro unità indipendenti per complessivi 1200mq immersi in 20 ettari di terreno. La "Casa Padronale" edificio dei primi dell'Ottocento, completamente e finemente ristrutturato si sviluppa su una superficie di 420mq e vanta una magnifica e romantica torretta dove è stata inserita una suite dotata di sauna e jacuzzi. La proprietà vanta una piscina completamente in pietra. Per ulteriori informazioni contattare Lionard Luxury Real Estate, Via dei Banchi 6 50126, Firenze- Tel. 0550548100- mail: info@lionard.com- www.lionard.it.

Loc. Alberoro -- Vendesi proprietà composta da due immobili di tot. Mq145 . Uno più grande, ca.120 mq. su unico piano ed uno più piccolo, su due piani.. Attualmente magazzino, anteriore al 1945, accatastato C2 ma con la possibilità di cambio di destinazione d'uso , mantenendo però gli stessi volumi. Necessità di una profonda ristrutturazione, ma può diventare un bellissimo immobile in stile moderno , con annesso e giardino privato di ca. 2.500,00 mq.

Fabbricato disposto su tre piani per un totale di circa 370 mq con un piccolo resede esterno oltre a fienile su 2 piani con ampio giardino. Il casale è da ristrutturare mentre il fienile deve essere recuperato. Rif. 111

Immersa nella quiete a due passi dal centro di Arezzo vendesi villa storica di notevoli dimensioni. Perfettamente conservata e finemente ristrutturata predisposta anche per piu' unita' abitative,la caratterizzano un patio esterno e una splendida terrazza. La proprieta' e' circondata da un'elegante giardino con piante verdi , cipressi ,olivi e piscina con locale spogliatoio. La villa in posizione panoramica, si sviluppa su tre livelli. Piano terra, salone doppio con camino in pietra ,cucina e bagno, sempre su questo livello si trova un trilocale con entrata indipendente. Piano primo , grande ingresso , pranzo/soggiorno con camino d'epoca , cucina abitabile dalla quale si accede alla terrazza panoramica, camera matrimoniale due bagni, salottino. Piano secondo, ingresso luminoso ,soggiorno con camino e soppalco in legno ,camera matrimoniale con bagno, camera matrimoniale,bagno,cucina e veranda. Completano la proprieta' cantina, locale deposito. Oggetto unico. Rif Z23 Trattativa riservata.

In bellissima posizione panoramica non lontana dal centro del paese, vendesi colonica in pietra, recentemente ristrutturata e composta da 2 unità abitative. L'unità abitativa principale, con accesso dal piano rialzato con ingresso indipendente, è composta da due soggiorni, cucina, studio con accesso su un ampio terrazzo panoramico, bagno e ripostiglio; al primo piano si trovano 3 camere matrimoniali e 2 bagni; al piano seminterrato si trova una cantina con accesso dall'esterno. Al seminterrato si trova anche la seconda unità abitativa composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, 3 cantine, lavanderia e centrale termica. Accanto alla colonica si trova un immobile in pietra composto da un vano con forno in pietra, caminetto e angolo cottura. Nei pressi della colonica troviamo un fienile ristrutturato composto da zona giorno, camera e bagno. Accanto al fienile troviamo la piscina panoramica, circa 3 ha di terreno adibiti ad oliveto, con 3 box per cavalli. Impianto fotovoltaico, pannelli solari e caldaia a biomassa. Ottimo per attività ricettiva e per abitazione. Classe G. Euro 980.000 trattabili. Lo STUDIO IMMOBILIARE BALSIMELLI vanta un'esperienza pluridecennale nella compravendita di immobili: l'esperienza accumulata in oltre quaranta anni di attività assicura la massima riservatezza ed efficienza al cliente che si affida alla cura dello Studio Immobiliare Balsimelli. Lo studio, situato nel centro storico di Terranuova Bracciolini, si occupa di compravendite, locazioni e intermediazioni immobiliari, offrendo anche il servizio di ricerca del mutuo. Seguendo il cliente con cura e professionalità, dalla ricerca dell'immobile alla stipula del contratto, trattiamo ogni tipologia di immobile, dall'appartamento alla villa, alla colonica, dall'area edificabile al comparto industriale o commerciale, oltre agli immobili di lusso. Mentre per gli immobili di lusso operiamo in tutta la Toscana, per le altre tipologie di immobili il nostro operato riguarda principalmente il territorio del Valdarno Superiore. Il Valdarno ha un'economia attiva e differenziata, presente nei settori alimentare, tessile, dell’abbigliamento, delle calzature, chimico, ecc. Ne è il cuore il triangolo Montevarchi-San Giovanni Valdarno-Terranuova Bracciolini, denso di attività, di traffici e di servizi.

In posizione incredibilmente panoramica, proponiamo questo casale da ristrutturare circondato da circa 14 ettari di terreno. L’antico casale risale al 1890, necessita di essere ristrutturato e ha una superficie di mq 450. È situato in posizione molto panoramica, circondato da piante di alto fusto che permettono una privacy assoluta, il territorio è prevalentemente collinare parte della zona di produzione del Chianti DOCG. Il casale si sviluppa su due piani: al primo piano c’è un appartamento con soggiorno grande con focolare e 6 camere. Al piano terra ci sono grandi locali un tempo utilizzati come stalle La proprietà comprende anche un’estensione di terreno di circa 14 ettari con destinazione a uliveto circa 4 ettari con piante a piena produzione e il restante come bosco e seminativo. Considerata la natura del terreno e la posizione collinare è possibile l’impianto di vigneti Sangiovese per circa 5 ettari. L’immobile risulta completamente immerso nel verde, non troppo lontano dalla strada asfaltata, che dista soli 800 metri. RIF P780

Immersa in olivi e viti nel cuore della Val di Chiana, abbiamo il piacere di proporvi questa splendida dimora toscana. Nel cuore della proprietà vi sono da due splendidi casolari in pietra finemente restaurati per una superficie totale di 1300 metri quadri, comprensivi di 8 appartamenti e 2 suite ristrutturati, insieme a un'ampia piscina a sfioro con acqua salata, un campo da tennis ad erba sintetica e un campo da golf. Conserva il suo originario fascino, l'autentico forno in mattoni, che una volta era adibito alla cottura del pane e veniva condiviso da tutti gli abitanti della fattoria. Ciascun appartamento offre bellissime rifiniture dal tipico carattere toscano rustico, il massimo in termini di comfort e stile: spaziosi e pieni di luce, con alti soffitti a travi, caminetti in pietra nei salotti e cucine di campagna completamente accessoriate. Le stanze sono decorate con colori caldi e arredati con eleganza e con tradizionali pezzi d'antiquariato toscano. Le pareti sono ravvivate da affreschi satirici, dipinti da artisti provenienti dall'Accademia delle Belle Arti di Firenze, che ritraggono personaggi e scene risalenti alla vita e alle opere dei grandi maestri toscani del Rinascimento italiano. La proprietà si trova in una posizione meravigliosa e tranquilla e offre un panorama mozzafiato dell'ondulata campagna fino a Cortona in lontananza e alle colline che si elevano dietro Arezzo. Completano la proprietà 62 ettari, tra cui bosco, vigneto ed oliveto in piena produzione DOCG di alta qualità. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P715

Villa Stefania è un delizioso casale ristrutturato di circa 220 mq situato a pochi minuti di auto dalla città medievale di Cortona in Toscana. Costruita in pietra e riportata al suo tradizionale splendore, questa casa con 5 camere da letto e 3 bagni si trova in mezzo agli ulivi e al giardino privato con vista sulla valle e Cortona in primo piano. La proprietà stessa si trova su tre piani. Il piano terra ospita il cottage degli ospiti con due camere da letto, bagno e cucina / soggiorno con camino. La parte principale della casa si trova su due piani ed è composta da cucina, sala da pranzo, bagno e lavanderia al primo piano. Una rampa di scale conduce al grande salotto originale con camino. Qui, su questo piano, si trovano anche tre camere da letto e un bagno. La casa è stata restaurata in stile tradizionale toscano e conserva dettagli come travi in castagno, piastrelle in terracotta, lavabo in pietra originale e rivestimenti in pietra per porte / finestre. All'esterno, ci sono varie aree per sedersi e godersi l'aria aperta e il meraviglioso panorama. Una piscina 12 × 6 m è posizionata a pochi passi dalla casa e rivela allo stesso modo come viste eccezionali. Il forno originale per il pane è ancora funzionante ed è un posto incantevole per cene speciali come l'area barbecue situata sotto un pergolato nella parte principale del giardino. Olivi e viti aggiungono un tocco meraviglioso all'atmosfera generale della proprietà e creano l'ambiente perfetto per la casa. Tutte le utenze sono perfettamente funzionanti e un impianto solare fotovoltaico rende la casa completamente autosufficiente. I servizi sono nelle vicinanze e altre interessanti città toscane sono accessibili con l'autostrada Siena / Perugia e l'autostrada A1, entrambe facilmente raggiungibili. Cortona stessa è a meno di 10 minuti in auto e offre tutto ciò che ci si aspetterebbe da una pittoresca cittadina toscana. Offre molti ristoranti, negozi, caffè / bar e siti storici da visitare. Vivace di festival ed eventi estivi all'aperto, Cortona è diventata un punto di interesse per molti visitatori. 200 litri di produzione di vino

Casentino . Collocato sulle bellissime colline di Talla, in posizione soleggiata e panoramica, antico casale in pietra da ristrutturare su tre livelli. Garage indipendente, terreno di circa 9 ettari. Ideale per più nuclei familiari o ad uso turistico. Rif. K 1 euro190.000