Rustici in vendita a Foiano Della Chiana

FOIANO DELLA CHIANA - AREZZO Casale Cardini nasce dall'idea di riconvertire una antichissima casa colonica toscana di proprietà, in un lussuoso resort destinato alla attività turistica ricettiva di qualità, ma anche convertibile in una dimora ad uso privato. L'attività turistico-ricettiva iniziata nel giugno del 2013 ha trovato immediatamente riscontro sia tra la clientela straniera che tra quella italiana, diventando in pochi mesi la 2° o 3° struttura ricettiva della zona (Provincia di Arezzo, fonte Booking.com). Il Casale gode di un'ottima posizione in cima alla collina, situato a 4-5 km dalle autostrade Roma-Firenze e Perugia-Siena, così che le principali città della Toscana possono essere raggiunte in mezz'ora. La posizione del Casale è a poche centinaia di metri dal centro di un antico borgo medievale, di origine etrusca e romana. Altre attività disponibili nelle vicinanze includono golf, equitazione e campi da tennis, oltre a vini e olivicoltori e splendide città collinari. Il Casale di circa 600 mq, vanta 8 lussuose suite (34 posti letto) arredate in tipico stile toscano e dotate dei più moderni comfort. È presente una struttura indipendente di circa 180 mq più grande utilizzata come sala, dotata di cucina con dependance, bagni e un piccolo deposito. Il grande appezzamento di terra privata di circa 6 ettari offre diversi campi con la piscina (7x14 mt con ampio solarium), dominando il villaggio e le colline e proprio accanto ad essa la vasca idromassaggio. Parcheggio privato. La privacy, le viste mozzafiato rendono il Casale una delle residenze più prestigiose della Toscana. The Casale Cardini was born from the idea of converting an ancient Tuscan farmhouse into a luxurious resort intended for quality tourist accommodation, but also convertible into a residence for private use. The tourist-accommodation activity started in June 2013 and immediately found feedback among both foreign and Italian customers, becoming in a few months the 2nd or 3rd accommodation facility in the area (Province of Arezzo, source Booking.com). The Casale enjoys an excellent location on top of the hill, located 4-5 km from the Rome-Florence and Perugia-Siena highways, so that the main cities of Tuscany can be reached in half an hour. The location of the Casale is a few hundred meters from the center of an ancient medieval village, of Etruscan and Roman origin. Other activities available nearby include golf, horseback riding, and tennis courts, as well as wine and olive growers and beautiful hill towns. The farmhouse of about 600 square meters, boasts 8 luxurious suites (34 beds) furnished in typical Tuscan style and equipped with the most modern comforts. There is an independent structure of about 180 square meters larger used as a living room, equipped with a kitchen with outbuilding, bathrooms and a small storage room. The large private plot of land of about 6 hectares offers several fields with a swimming pool (7x14 mt with large solarium), overlooking the village and the hills and right next to it the Jacuzzi. Private parking. The privacy and breathtaking views make the Casale one of the most prestigious residences in Tuscany.

Casale tipico Toscano attualmente adibito ad agriturismo e facilmente trasformabile in qualsiasi altra struttura sempre ricettiva o come propria abitazione. E’ collocato in posizione gradevole, in cima ad una collina, facilmente raggiungibile ed in una posizione centralissima rispetto ad Arezzo, Cortona, Firenze, Siena, Perugia, Montepulciano, Pienza e Montalcino. La struttura è suddivisa in nove unità immobiliari con una metratura che varia dai 45 mq. sino 110 mq. per un totale di circa 600 mq. E’ stato completamente ristrutturato circa vent’anni fanel pieno rispetto delle caratteristiche Ville Toscane e numerose sono state le migliorie apportate negli anni. Ogni appartamento è finemente arredato e ristrutturato con gusto, 06 appartamenti si trovano al piano terra mentre altri tre al primo piano; ogni appartamento è centralizzato con apposita caldaia alimentata con gpl, aria condizionata, wire-less, allarme interno e video sorveglianza esterna. Ampio giardino di 7.000 mq ca. con piscina 16 x 8, spazi in comune, area BBQ , lettini, sdraio e Gazebo per il sole, parcheggio privato al coperto con cancello automatico. Il giardino è totalmente recintato e la proprietà è circondata complessivamente da circa 1 ha di terreno. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Casale con torre risalente all’epoca leopoldina è situato in posizione collinare è stato sapientemente restaurato da maestri artigiani locali nei primi anni novanta. Molta attenzione è stata data al carattere originale di questa proprietà optando per una ristrutturazione conservativa. Infatti l'utilizzo di materiale proveniente dalla casa stessa e da edifici risalenti allo stesso periodo, ha creato un effetto di grande fascino. La casa, come vuole la tradizione, si sviluppa interamente al primo piano al quale si accede tramite una deliziosa scalinata con loggiato.Dall'ingresso si accede direttamente sull'ampio soggiorno di circa 50 mq con grande camino in pietra, pavimento in cotto antico e soffitto spiovente con grandi travi a vista. Dalla cucina, completa di tutto e perfetta per le cene di famiglia, si accede all'antica torre detta piccionaia tramite una scala a chiocciola in ferro. Questa stanza molto luminosa e ben rifinita è adatta come quarta camera da letto o come studio. A completare la casa ci sono 2 bagni, uno grande e uno di servizio, e tre camere matrimoniali di cui una di recente costruzione. Al piano terra troviamo ampi locali per usi diversi attualmente utilizzati come magazzini e locali tecnici. Qui sono già stati eseguiti leggeri lavori di ristrutturazione. A completare la proprietà un imponente capannone che può essere utilizzato come veranda o box auto a sinistra e, sul lato destro, piccoli locali deposito non ancora ristrutturati. Di fronte alla casa si trova un antico fabbricato adibito a tabaccaia con doppia altezza ed in buone condizioni strutturali, questo fabbricato non è ristrutturato e, con un giusto progetto, è possibile ricavare una Dependance di circa 45 mq. Il tutto è circondato da un giardino di 3000 con molti alberi ad alto fusto in terreno pianeggiante e adatto alla realizzazione di una piscina. Posizione molto riservata pur rimanendo a soli 2 km di strada asfaltata dal primo centro abitato.

Foiano vendesi in posizione collinare vicino al paese porzione di casale in pietra e mattoni completamente ristrutturata composta al piano terra da sala da pranzo, 1 soggiorno, 1 bagno, 1 forno, al piano primo 2 camere, 1 bagno, oltre giardino e capanna. Se interessati è possibile acquistare circa 4000 metri di oliveto

Foiano vendesi annessi agricoli di mq 140 con 5 ettari di terreno in un unico corpo

Splendido Agriturismo con piscina e vista mozzafiato Descrizione Casale di circa 350 mq con due dependance, annesso agricolo e 5 ettari di terreno a Foiano della Chiana, con possibilità di acquisto fino a 23 ettari complessivi. La proprietà è composta da un casale principale di circa 350 mq disposto su due livelli. Al piano terra si trova un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Sullo stesso livello sono presenti inoltre una zona giorno con cucina, lavanderia e ripostiglio. Il piano primo ospita l’abitazione principale, composta da soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto e due bagni. Annessi Completano la proprietà due dependance in pietra e un annesso agricolo di circa 280 mq. La prima dependance è composta da soggiorno con cucina, camera e bagno. La seconda dependance, per una superficie complessiva di circa 115 mq, è suddivisa in due appartamenti indipendenti, entrambi dotati di soggiorno, cucina, camere e bagno. L’annesso agricolo è attualmente utilizzato come magazzino e deposito. Stato e finiture L’immobile è stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche tipiche dei casali toscani. Presenta pavimenti in cotto, travi in legno a vista e finiture tradizionali. La proprietà dispone di impianto fotovoltaico da 12,5 kW con accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a GPL e biomassa, due pozzi artesiani e allaccio all’acquedotto comunale. Spazio esterno Il casale è circondato da circa 4.500 mq di giardino nel quale è inserita una piscina di 11,5 x 5,5 metri. La vendita comprende 3 ettari di terreno. È possibile acquistare ulteriori 20 ettari e il fabbricato agricolo, raggiungendo una superficie complessiva di circa 23 ettari. I terreni comprendono seminativo, uliveto con circa 80 piante e una porzione boschiva. Potenzialità d’uso La presenza di più unità abitative indipendenti rende la proprietà adatta sia come residenza privata sia per attività ricettive quali agriturismo, casa vacanze o locazioni turistiche. Location e lifestyle La proprietà si trova nel comune di Foiano della Chiana, in posizione riservata ma facilmente accessibile e ben collegata ai principali centri storici della Toscana. Il borgo, di origini etrusche, è rinomato per il suo patrimonio storico e culturale e per ospitare uno dei carnevali più antichi d’Italia. La posizione consente di raggiungere comodamente alcune delle località più apprezzate della regione: Lucignano dista circa 5 km, la stazione ferroviaria 5,6 km, Arezzo 33 km e Firenze circa 99 km. Cortona e il centro di Foiano della Chiana si trovano a pochi minuti di distanza, rendendo questa proprietà una base ideale per vivere la campagna toscana senza rinunciare ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

Foiano della Chiana (AR): In posizione panoramica a pochi minuti dal paese, agriturismo composto da due casali, dependance e terreno di 3,8 ettari circa. I fabbricati che compongono l'azienda si suddividono in: - Casale del 1800 ristrutturato in stile conservativo, con travi in legno, pianelle e pavimenti in cotto, su due livelli per circa 370 mq con bilocale, salone con cucina (zona colazione), lavanderia e locale tecnico a piano terra ed appartamento padronale, con soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio a piano primo. - Casale suddiviso in due appartamenti trilocali rispettivamente di 55 mq e 60 mq. - Dépendance di circa 40 mq con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. La proprietà comprende pergolati, giardino di circa 1.000 mq con roseto e piante da frutto, piscina di 11,5 × 5,5 m e terreno di 3,8 ettari. I fabbricati dispongono di riscaldamento autonomo a GPL e a biomasse (nocciolino), impianto fotovoltaico e pannelli solari. La proprietà può essere utilizzata sia come dimora principale che come azienda agricola agrituristica. Possibilità di acquistare ulteriori 20 ettari circa di terreno seminativo pianeggiante e leggera collina . Classe Energetica: G

Foiano della Chiana: Nella lussureggiante campagna della Valdichiana, proponiamo in vendita, porzione di uno storico e antico casale, libero su tre lati, totalmente indipendente ed egregiamente ristrutturato. L'immobile è corredato di resede e giardino totalmente recintato di circa 1.000 mq con pozzo. Al Piano terra troviamo: Un bilocale con entrata indipendente di mq 50 circa composto da un soggiorno/camera/cucina, un bagno ed un altra stanza adibita a seconda camera. Un monolocale con entrata indipendente di mq 32 circa composto da un ampio soggiorno/camera/cucina ed un bagno. Sempre al piano terra troviamo un'ampia tettoia, un locale tecnico ed una stanza ad uso privato. Al Piano primo raggiungibile da scala esterna, abbiamo l'abitazione principale composta da una ampia veranda vetrata, un ampio soggiorno con cucina e grande camino, due camere, un bagno e disimpegno per accedere al piano secondo dove si trova un'altra camera. Data la sua natura l'immobile è ideale per chi cerca una casa in campagna tipica Toscana e vorrebbe avviare anche un attività nel settore turistico ricettivo b&b. Tutti i vani sono molto ampi e le finiture sono quelle tipiche toscane con travi in legno e mezzane in cotto, tutto rigorosamente originario. Maggiori info in agenzia.

Casale di circa 600 mq con piscina e giardino in posizione panoramica a Foiano della Chiana. Descrizione: Il casale in ottime condizioni al momento è suddiviso in vari appartamenti e si sviluppa su tre livelli così composti: al piano terra si trova l’ingresso dei primi sei appartamenti che si sviluppano tutti su un unico livello ad eccezione di uno che presenta zona giorno con angolo cottura al piano terreno e al piano superiore una camera, un bagno e una seconda sala utilizzabile come camera. Gli altri appartamenti presentano tutti una camera, un bagno e una zona giorno, alcune dotate di angolo cottura. Al piano primo con accesso tramite splendida scala originale esterna si trovano gli ultimi due appartamenti sempre composti da una camera, un bagno, una zona giorno e angolo cottura. Completa l’immobile un ulteriore appartamento al piano seminterrato ad uso deposito. Annessi All’interno dello splendido parco privato si trova una grande sala eventi di circa 200 mq con camino, cucina professionale attrezzata e servizi igienici, ottima per eventi o come sala ristorante. Stato e finiture L’immobile è in ottimo stato dopo una ristrutturazione di circa 10 anni fa. Presenta travi a vista in legno, cotto a terra e la facciata tipica delle campagne toscane, realizzata in mattone rosso. La gran parte dei materiali originali sono stati sapientemente riutilizzati, inoltre è stata posta l’attenzione sui criteri antisismici. Tutte le camere hanno aria condizionata, il riscaldamento è a termoconvettori alimentato a metano tramite rete comunale. Il casale è dotato di allaccio all’acquedotto e due pozzi (uno da recuperare), utili al mantenimento del verde tramite sistema d’irrigazione. Spazio esterno La proprietà gode di circa 5 ettari di terreno principalmente a seminativo. La splendida piscina 14x7 a sfioro gode di un panorama mozzafiato e di una vasca idromassaggio esterna riscaldata. Vi sono anche piante di ulivo, tra cui alcune secolari. L’ingresso alla proprietà è tramite cancello elettrico. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima attività ricettiva, come allo stato attuale, pronta alla gestione. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una o più famiglia godendo di spazi facilmente riorganizzabili all’interno del casale. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna di Foiano della Chiana il casale gode di una posizione tranquilla e riparata ma vicinissima al tempo stesso al centro. Nell’arco di 2 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 7 minuti di macchina, mentre a circa 20 km è presente la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città.

Questo rustico convince per le sue dimensioni generose e l'ampio terreno pianeggiante di circa 4 ettari, che offre molteplici possibilità di utilizzo – sia per scopi agricoli, per l'allevamento di animali o semplicemente come spazioso rifugio immerso nella natura. L'edificio principale è suddiviso in due appartamenti separati, uno al piano terra e uno al primo piano, rendendo la proprietà ideale per più inquilini o per una combinazione di uso proprio e affitto. Entrambe le unità abitative sono già state ristrutturate e si presentano in ottime condizioni. All'interno, le stufe a legna contribuiscono a creare un'atmosfera piacevole e tradizionale. Un punto di forza particolare è la grande terrazza panoramica, che offre una splendida vista sul paesaggio circostante e invita a trascorrere del tempo all'aperto. La superficie edificata complessiva è di circa 550 mq, compresi numerosi annessi. Tra questi figurano, tra l’altro, un grande fienile, quattro garage e altri edifici che attualmente necessitano di ristrutturazione, ma offrono un enorme potenziale di sviluppo – ad esempio per ulteriori spazi abitativi, uso turistico o aree di lavoro. Oltre alle stufe a legna, il comfort abitativo è garantito anche da una moderna pompa di calore ad acqua, che assicura un riscaldamento efficiente e al passo con i tempi. La combinazione di spazi abitativi già ristrutturati, numerosi annessi e un ampio terreno rende questo immobile un'opportunità interessante per chiunque sia alla ricerca di una proprietà versatile con un grande potenziale.

In una posizione tranquilla con una splendida vista su Foiano della Chiana si trova questo rustico di carattere, che unisce il fascino toscano a spazi generosi. La proprietà si estende su un terreno di circa 15.000 m², sul quale si trovano circa 70 ulivi - ideale per chi apprezza l'atmosfera mediterranea e il contatto con la natura. La casa principale è stata costruita originariamente nel 1861 e accuratamente ristrutturata nel 1988, in modo da preservarne il carattere storico, ma allo stesso tempo creare un comfort abitativo moderno. Con un totale di 4 camere da letto e 5 bagni, l'edificio offre spazio sufficiente per la famiglia, gli ospiti o una soluzione combinata di abitazione e affitto. L'area esterna convince con un giardino ben curato che offre spazio per il riposo e il relax. Inoltre, c'è la possibilità di costruire una piscina, un'aggiunta preziosa per trasformare la proprietà in una vera oasi di benessere. Particolarmente pratico: se necessario, la casa può essere divisa in due unità abitative separate. Inoltre, è disponibile una dependance con diverse stanze che può essere utilizzata in modo flessibile come casa per gli ospiti, studio o area hobby. Un garage e diversi posti auto completano l'offerta e garantiscono comode possibilità di parcheggio. Questa proprietà unisce la tradizione toscana, gli spazi generosi e le molteplici possibilità di utilizzo: un'occasione ideale per tutti coloro che desiderano combinare tranquillità, natura e stile di vita italiano.

Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Foiano della Chiana, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 300 mq, perfettamente inserito in un contesto naturale di rara bellezza.La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 15 vani, con ambienti ampi e luminosi, impreziositi da volte originali dell’epoca, camino in pietra e finiture rustiche autentiche.Composizione interna:Cucina abitabile, Sala da pranzo, Salone doppio con camino, 5 camere da letto, 5 bagni, Ampia cantina, Ripostiglio, Garage doppio di circa 60 mq, Vari annessi agricoli, Giardino privato di circa 2.000 mq, Terreno di 1,5 ettari, tra cui seminativo e uliveto con circa 70 piante.La proprietà è ideale sia come abitazione privata che come struttura ricettiva per affitti brevi o casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica e al fascino autentico della campagna toscana.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al 331 5207810 oppure inviaci una mail a agenziateamstatuto@gmail.comV15FOIANO

Elegante casale restaurato immerso nella campagna toscana nel comune di Foiano della Chiana, un borgo ricco di storia e tradizioni nel cuore della Val di Chiana aretina. Stato e rifiniture Le finiture, curate nei dettagli, esaltano la storia del casale mantenendo l’atmosfera autentica, grazie anche alle tipiche travi in legno a vista e ai pavimenti in cotto che caratterizzano ogni ambiente. Le scale interne, realizzate con materiali di pregio e design sobrio, collegano i piani con eleganza. Servizi e utenze Il casale è dotato di impianto di riscaldamento a Metano con fan-coil in ogni stanza, che funzionano anche da sistema di aria condizionata, con un impianto solare termico per l'acqua sanitaria. L'approvvigionamento idrico è garantito tramite l'acquedotto pubblico ed un pozzo riservato per l'irrigazione del giardino, potendo contare su un serbatoio di raccolta di 15.000 litri. Utilizzi e potenzialità Questo casale rappresenta un’opportunità unica per immergersi nell’atmosfera autentica della Toscana, vivendo ogni giorno la bellezza della sua campagna e la ricchezza culturale della zona. La presenza della piscina e l’ampio terreno coltivabile completano il quadro di una dimora esclusiva ideale per chi desidera trasformare un sogno in realtà. Ubicazione Questa zona offre un’atmosfera tranquilla e autentica, dove vivere la quotidianità scandita dai ritmi della natura e dalla cultura locale. La proprietà si trova una posizione davvero strategica, in quanto da qui si possono raggiungere in pochi minuti tutte le città ed i luoghi più belli di Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal centro abitato più vicino, Arezzo e Montepulciano sono solo a 30 min, Lucignano 10 min., Cortona 20 min, Lago Trasimeno 30 min. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 min, anche se è possibile raggiungere quello di Firenze in poco più di un'ora e quelli di Roma e Pisa in meno di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Raffinato borgo immerso nella campagna toscana, a metà strada dalle città di Arezzo e Siena e si trova immerso in quasi 3 ettari di terreni con oliveto, giardino e seminativo. Stato e rifiniture E' stata posta particolare attenzione e rispetto verso i materiali originali ed infatti troviamo travi di legno e pavimenti in cotto oltre che archi a volta, avendo utilizzato materiali di alta qualità nel rispetto il tipico stile toscano, tanto per il casale che per la villa. Servizi e utenze Il casale ha un sistema di riscaldamento autonomo a gasolio, coadiuvato da una stufa a pellet mentre la villa invece è provvista di un impianto di riscaldamento GPL a pavimento, coadiuvato da una ulteriore stufa a pellet. L’approvvigionamento idrico, è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l’irrigazione. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta sia come prima residenza che come casa vacanza, dove rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici, che struttura ricettiva (anche solo in parte), data la sua immediata vicinanza a tutti i servizi. Ubicazione La proprietà si trova una posizione davvero strategica, in quanto da qui si possono raggiungere in pochi minuti tutte le città ed i luoghi più belli di Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal centro abitato più vicino, Arezzo e Montepulciano sono solo a 30 min, Lucignano 10 min., Cortona 20 min, Lago Trasimeno 30 min. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 min, anche se è possibile raggiungere quello di Firenze in poco più di un'ora e quelli di Roma e Pisa in meno di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Affascinante casale in mattoni di 225 mq a Foiano della Chiana, Arezzo, per un totale di 5 camere da letto, 5 bagni, 2,2 ha di terreno, garage, limonaia e legnaia. Stato e rifiniture Il casale è originario del 1800 ed è stato completamente ristrutturato nel 1989 utilizzando materiali di alta qualità rispettando il tipico stile toscano. Servizi e utenze La proprietà ha un sistema di riscaldamento a gasolio, coadiuvato da tre stufe a pellet. Mentre l’approvvigionamento idrico, è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l’irrigazione. Utilizzi e potenzialità Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come casa vacanze, che come residenza principale, data la sua immediata vicinanza a tutti i servizi. Ubicazione La proprietà si trova una posizione davvero strategica, in quanto da qui si possono raggiungere in pochi minuti tutte le città ed i luoghi più belli di Umbria e Toscana. L’immobile è a soli 2 km dal centro abitato più vicino, Arezzo e Montepulciano sono solo a 30 min (30 km), Lucignano 10 min. (10km), Cortona 20 min (20 km), Lago Trasimeno 30 min. (23 km). L’ aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 min (60 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Questo rustico unico e imponente che vi presentiamo non è solo una proprietà, ma un sogno che diventa realtà. Si tratta di una proprietà spaziosa, ideale per organizzare un'ampia varietà di eventi come feste di famiglia, eventi culturali o altre occasioni sociali di festa. C'è un'area barbecue, un bar, una grande sala con cucina completamente attrezzata e persino un palco per piccoli concerti. Qui potrete preparare squisite specialità culinarie per i vostri ospiti, servire squisite bevande e, soprattutto, creare momenti indimenticabili pieni di gioia e convivialità. L'ampia area del giardino si inserisce armoniosamente nell'aspetto generale della proprietà e offre molto spazio per rilassarsi e godersi la natura. Due pozzi profondi riforniscono la proprietà di acqua dolce in modo affidabile, mentre gli allacciamenti di elettricità e gas assicurano una piacevole atmosfera abitativa. Oltre alla parte residenziale esistente, questa proprietà offre la possibilità di costruire diversi appartamenti per le vacanze. Ciò potrebbe creare un'ulteriore fonte di reddito e aumentare il valore della proprietà. La casa è stata parzialmente ristrutturata e offre quindi aree rinnovate che possono essere utilizzate immediatamente. Allo stesso tempo, alcune parti della casa richiedono ancora una ristrutturazione, dandovi la possibilità di personalizzarle secondo i vostri desideri e le vostre esigenze. Approfittate di questa opportunità unica di possedere una casa da sogno e un'attività redditizia in un'unica soluzione, una combinazione che raramente si trova sul mercato.

Nel cuore della campagna toscana, questa esclusiva azienda agricola si estende su 23 ettari di terreno, offrendo una combinazione perfetta tra tradizione e comfort moderno. La proprietà include un affascinante casale ottocentesco, due eleganti dependance in pietra e un ampio annesso agricolo. Situata nel tranquillo comune di Foiano della Chiana, è facilmente raggiungibile dalle principali città storiche toscane, rendendola un rifugio ideale in una delle regioni più incantevoli d’Italia. Il casale principale, di circa 350 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un appartamento indipendente, perfetto per accogliere ospiti o come casa vacanze, dotato di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Nella parte restante del piano terra si trovano un ampio salone con cucina, lavanderia e locale tecnico. Il piano superiore ospita l’abitazione padronale, caratterizzata da un grande soggiorno con camino d’epoca, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il restauro, effettuato con materiali di alta qualità, ha mantenuto la bellezza rustica della tradizione toscana, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli originali dell’Ottocento, creando un’atmosfera di calore e raffinatezza. Le due dependance, anch’esse in pietra, offrono spazi abitativi separati: la prima comprende soggiorno con cucina, camera e bagno, mentre la seconda, articolata su due livelli, ospita due appartamenti. Questi ultimi, con un totale di circa 115 mq, sono dotati di soggiorno, cucina, camere e bagni, ideali per accogliere amici, familiari o ospiti. Circondato da 4.500 mq di giardino ben curato, il casale è arricchito da una piscina 11,5 x 5,5 m, perfetta per godere della tranquillità del paesaggio collinare toscano. La piscina è incorniciata da pergolati e spazi esterni arredati, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il terreno di 23 ettari comprende uliveti con circa 150 piante, seminativo e una piccola area boschiva, offrendo la possibilità di produrre olio extravergine di oliva di qualità o coltivare altre varietà agricole. La proprietà è anche dotata di un ampio annesso agricolo di circa 280 mq, adibito a rimessaggio, perfetto per attività legate all’agricoltura o come deposito. La villa dispone di tutte le utenze moderne, tra cui un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianti di riscaldamento a GPL e biomassa, garantendo un'efficienza energetica elevata. La proprietà si avvale anche di due pozzi artesiani e dell’allaccio all’acquedotto pubblico. Inoltre, grazie alla sua ubicazione strategica vicino ai centri storici di Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, la villa è l’ideale sia per una residenza privata che per un’attività ricettiva o agrituristica di lusso. Situata nel comune di Foiano della Chiana, in provincia di Arezzo, questa villa si trova in una zona tranquilla ma ben collegata, che consente di raggiungere facilmente le principali città della Toscana. La sua posizione privilegiata tra le dolci colline offre uno scenario di rara bellezza, mentre la vicinanza con importanti località come Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena la rende una scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico, ricco di storia e cultura. Foiano della Chiana è un affascinante borgo toscano situato in provincia di Arezzo, noto per il suo ricco patrimonio artistico e architettonico. Circondato da dolci colline e campagne coltivate, il paese vanta origini etrusche e un centro storico ben conservato, con chiese rinascimentali, eleganti palazzi e vivaci tradizioni culturali. Celebre per ospitare uno dei carnevali più antichi d’Italia, Foiano unisce autenticità, vivibilità e una posizione strategica per esplorare le principali città d’arte della Toscana. Cortona: 3.4 km Foiano Della Chiana: 3,4 km Stazione Ferroviaria: 5,6 km Lucignano: 5 km Autostrada: 13 km Arezzo: 33 km Firenze: 99 km

Immersa nella serenità della Val di Chiana, "Casale Renaia" è una meravigliosa proprietà ristrutturata la quale offre un rifugio di privacy e armonia con la natura. La piscina, fulcro di convivialità sotto il sole toscano, amplifica il charme tranquillo della proprietà. Gli spazi interni, caratterizzati da un elegante equilibrio tra rusticità e comfort moderno, creano un ambiente raffinato e accogliente, perfetto per vivere appieno il territorio e il suo stile di vita. Stato e rifiniture Le costanti manutenzioni, sia interne che esterne, permettono alla proprietà di presentarsi in perfette condizioni. Le finiture sono state realizzate con materiali di alta qualità e nonostante la recente ristrutturazione "Casale Renaia" ha mantenuto le caratteristiche del tipico casale toscano. Servizi e utenze Il casale è dotato di un impianto fotovoltaico da 7 kW abbinato a una batteria di accumulo da 6 kW, che garantisce un'elevata efficienza energetica. La struttura è inoltre provvista di tetto ventilato e di un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, assicurando comfort in ogni stagione. L’acqua calda sanitaria e i fornelli sono alimentati tramite l’allaccio alla rete GPL. Oltre alla connessione alla rete idrica pubblica, la proprietà dispone anche di un pozzo artesiano collegato all’impianto di irrigazione, ideale per la gestione sostenibile del verde circostante. Utilizzi e potenzialità Il casale, grazie alla sua conformazione funzionale e alla presenza di una dependance indipendente, si presta perfettamente come abitazione principale per una famiglia, offrendo al contempo l’opportunità di generare reddito attraverso affitti turistici. La dependance, infatti, rappresenta una soluzione ideale per ospitare viaggiatori, amici o parenti, garantendo privacy e comfort. Ubicazione Immersa nella quiete della Val di Chiana, questa proprietà domina un territorio prestigioso, dove l’arte e la cultura si intrecciano con un ambiente rurale autentico. La vista si apre su colline dolci e campi coltivati, offrendo un panorama ampio e soleggiato, ideale per chi cerca un rifugio rilassante senza rinunciare alle comodità dei servizi vicini. Il casello autostradale dista circa 7km, mentre l'aeroporto più vicino è quello di Perugia il quale si trova a circa 70 km dalla proprietà. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Prestigiosa azienda agricola con casale storico in pietra, due dependance, piscina panoramica e 4 ettari di terreno, situata tra le colline di Foiano della Chiana. Stato e rifiniture Gli interni conservano l’anima rustica della tradizione toscana: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli architettonici originali dell’ottocento conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente. Il restauro, di fine anni ’90 e inizi 2000, è stato eseguito con materiali di qualità, mantenendo l’equilibrio tra storia e comfort moderno. Nel 2015 inoltre, è stato realizzato un nuovo tetto coibentato. Servizi e utenze La proprietà è completamente autonoma sotto il profilo energetico. È dotata di un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo tramite batterie da 12 kW, oltre a pannelli solari per la produzione di acqua calda. Il riscaldamento è garantito sia da impianti a GPL che da sistemi a biomassa (nocciolino). Per l’acqua, si può contare su due pozzi artesiani e sull’allaccio all’acquedotto pubblico. Utilizzi e potenzialità Perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo e immerso nella natura, questa proprietà si presta sia come residenza principale che come seconda casa o struttura agrituristica di charme. Le caratteristiche della tenuta, unite alla vicinanza con centri storici come Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, ne fanno un investimento ideale anche per attività ricettive o agricole. Ubicazione La proprietà si trova a soli 3 km dal centro di Foiano della Chiana, un borgo ricco di servizi e tradizione. Arezzo è raggiungibile in circa 25 minuti, mentre Cortona dista appena 20 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia, a 45 minuti, e Firenze, a circa un’ora di auto. La posizione, pur immersa nel verde, offre una connessione comoda con le principali vie di comunicazione. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Antico casale di origine medievale di circa 630 mq, perfettamente ristrutturato con finiture di pregio e adibito ad attività ricettiva, composto da 9 appartamenti completi per un totale di 36 posti letto. 11 bagni, piscina a sfioro mt 7 x 14, riscaldamento a metano, sala eventi di 200 mq con cucina professionale e servizi igienici, terreno circostante pari a circa 50.000 mq, ampia area di parcheggio, giardino di circa 5000 mq, viali attrezzati.

Immerso nella quiete della campagna toscana, a soli 20 km da Cortona, questo meraviglioso casale in pietra è stato sapientemente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica toscana, con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli. La proprietà, che si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 350 m², è circondata da un terreno di circa 11.000 m² in parte adibito a uliveto, in parte a parco e giardino con alberi ad alto fusto, cespugli, fiori e bambù. L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli: Piano terra: porticato esterno con archi, locale tecnico per l'impianto di riscaldamento, ampio soggiorno, cucina, zona lavanderia e una cantina. Completano il piano due camere matrimoniali e un bagno. Primo piano: secondo soggiorno, cucina abitabile, salotto, ingresso, camera matrimoniale, bagno padronale completo e due caminetti. Secondo piano: quattro camere matrimoniali e un bagno completo. Completano la proprietà due annessi non collegati: uno destinato a box doppio e deposito per attrezzi e legna, l'altro adibito a taverna con forno a legna. Il casale gode di un accesso indipendente che garantisce la massima privacy. All'esterno sono presenti numerose aree relax attrezzate con tavoli, panche e sedute, oltre a un antico pozzo che arricchisce il fascino rustico della proprietà. Caratteristiche principali Superficie abitazione: 290 m² Box auto (non collegato): 60 m² Taverna (non collegata): 30 m² Terreno accessorio: 11.000 m² Livelli abitativi: 3 Camere da letto totali: 7 (2 al piano terra, 1 al primo piano, 4 al secondo piano) Bagni: 3 (1 per piano) Caminetti: 2 (al primo piano) Annessi esterni: box doppio e taverna con forno a legna Spazi esterni: uliveto, parco, giardino curato, aree relax, pozzo antico Accesso indipendente Distanza da Cortona: circa 20 km Contesto: silenzioso, riservato, immerso nel verde

Prezzo immobile 365 000,00 euro , Costo ristrutturazione circa 200 000,00 euro ( secondo scelte) Immersa nella bella campagna toscana, poco distante dal paese di Foiano della Chiana, proponiamo in vendita antica casa colonica Leopoldina di Leonardo Dei Medici del 1700 mentre la torretta centrale è del 1600.costruzione in pietra e mattoni,ristrutturata circa 20 anni fa, mantenendo le caratteristiche originali: pavimenti in cotto fatto a mano, travi e mezzane. Il casale di circa 400 mq complessivi,si dispone su 2 livelli piu' la caratteristica piccionaia toscana , il tutto circondato da circa 3000 mq. di terreno. Al piano primo si trova la parte abitabile, composta da: loggia, grande soggiorno con focolare, cucina, tre camere e 2 bagni; al piano secondo, infine, si trova la classica torretta adibita a studio.Al piano terreno attualmente è da rifinire ci sono le vecchie cantine, e ripostigli vari.Di fronte al casale si trova la tabaccaia di 40 mq. da ristrutturare .con 30 piante di olivi e alberi da frutto. Possibilità di realizzare una piscina. Distanze: Foiano della Chiana 3 Km, Lucignano 10 Km, Arezzo Km 27, Cortona Km. 25.

Il casale della quiete: abbiamo voluto dare questo nome ad una proprietà immersa nel silenzio della campagna, per chi cerca la tranquillità, ma a due passi dai principali servizi. Il casale si sviluppa su 2 piani, per una superficie totale di circa 180 mq, ed è composto al piano terreno da una cucina/pranzo, un grande soggiorno, 2 camere, 2 bagni, ed al piano primo da una sala con camino (raggiungibile anche da scala esterna, 2 grandi camere, e 2 bagni. Il rigoglioso giardino, pieno di piante, misura circa 2900 mq., ed ospita una riservata piscina di 12x5, con un piccolo portico con camino per trascorrere ore di relax, una doccia ed una sauna. Inoltre sono presenti un locale tecnico, ed una cantina con tettoia per rimessa auto. Il fabbricato è stato oggetto di opere nel 2005, conserva ancora tutte le strutture originarie, con solai e tetto in legno e mezzane. Ottimi i collegamenti con autostrada Milano-Napoli e superstrada Siena-Perugia. Un piccolo angolo di paradiso a pochi km da Foiano, Marciano, Monte S. Savino, ed Arezzo

In bellissima posizione panoramica, proponiamo questo casale in pietra e mattoni completamente ricostruito nel 2008 e rifinito con caratteristiche rustiche tipiche toscane, ubicato in posizione composto da salone, cucina/pranzo, studio, 3 camere, 4 bagni, per una superficie totale mq. 220 commerciali,oltre garage di circa 40 mq. ,ed annesso ad uso dependance di circa 50 mq., con cucina/pranzo, camera, bagno; la proprietà è circondata da un terreno complessivo di circa 4,5 ettari ad uso seminativo e bosco, del quale la porzione intorno ai fabbricati è completamente recintata con giardino perfettamente curato dotato di impianto di irrigazione e predisposizione attacchi per realizzare una piscina. L'immobile è fornito di impianto di climatizzazione e riscaldamento a GPL, e viene venduto completamente arredato come in foto.

Il Casale del silenzio; è appunto il silenzio della campagna circostante la caratteristica principale di questa proprietà, ubicata in zona tranquilla e riservata, lontano dai rumori ed affacciata sui campi circostanti, ma comunque ben raggiungibile da breve tratto di strada di campagna. Il casale è stato ristrutturato, e mantiene ancora il tetto in legno e mezzane. La superficie complessiva è di circa 250 mq commerciali, disposti su due livelli; al piano terreno troviamo un ingresso che distribuisce alla zona living, dotata di camino a legna ventilato, la cucina/pranzo, un bagno, ed una luminosissima veranda/soggiorno, dalla quale si gode del panorama sui circostanti campi coltivati. Pratico l'accesso interno ai due garages dotati di basculante motorizzata. La scala interna porta al piano superiore dove troviamo un grandissimo salone con vecchio camino, che da accesso alla camera padronale con bagno privato e guardaroba, alla seconda camera, ed allo studio. La proprietà circostante misura circa 3200 mq., è completamente recintata e destinata a giardino piantumato dotato di impianto di irrigazione e pozzo, dove insiste un annesso di circa 30 mq. con veranda. La dotazione impiantistica comprende caldaia nuova a condensazione, impianto di climatizzazione a pompa di calore, sistema di filtraggio delle acque posto nella cantina interrata di circa 20 mq. Ottimi i collegamenti con le principali vie di comunicazione.