Rustici in vendita a Poppi

Agriturismo con piscina panoramica e 11 ettari di terreno nelle colline di Arezzo Descrizione In posizione panoramica e immersa nella quiete della campagna aretina, proponiamo in vendita un affascinante agriturismo circondato dal verde, ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva consolidata o vivere in un contesto autentico, caratterizzato da privacy e natura. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.300 mq ed è composta da un casale principale, due edifici accessori e ampi spazi dedicati all'accoglienza e alla convivialità. Il casale principale ospita 9 appartamenti indipendenti, tutti dotati di soggiorno con angolo cottura e bagno privato. La distribuzione interna comprende 8 trilocali con due camere da letto e 1 bilocale con una camera, soluzioni che permettono di accogliere comodamente famiglie, coppie e gruppi di ospiti. All'interno dello stesso edificio trovano spazio una reception, una sala comune con camino, un bagno di servizio, una lavanderia e un magazzino, ambienti funzionali pensati per la gestione dell'attività. A breve distanza dal fabbricato principale si trovano due ulteriori strutture indipendenti. La prima ospita una seconda sala comune con camino, ideale come spazio per incontri, eventi o momenti di aggregazione. La seconda comprende una cucina attrezzata, un magazzino e una zona barbecue con forno a legna, perfetta per organizzare pranzi all'aperto, degustazioni e attività legate alla tradizione gastronomica del territorio. L'intero complesso risulta ben organizzato e facilmente fruibile, offrendo grande flessibilità di utilizzo sia in ambito ricettivo sia residenziale. Spazi esterni La proprietà si estende su circa 11 ettari di terreno, comprendenti 10 ettari di seminativo e circa 1 ettaro di giardino che circonda armoniosamente gli edifici. Il parco è valorizzato da ampi spazi aperti e da una splendida piscina panoramica di oltre 120 mq, vero punto di forza della proprietà, ideale per momenti di relax immersi nella natura e nella tranquillità della campagna toscana. L'importante estensione di terreno rappresenta inoltre un interessante valore aggiunto, offrendo opportunità di sviluppo agricolo e la possibilità di integrare l'attività ricettiva con produzioni legate al territorio. Stato e rifiniture Gli immobili si presentano in ottime condizioni e conservano tutto il fascino della tradizione rurale toscana. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e materiali tipici che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente. Le finiture tradizionali si combinano con una distribuzione funzionale degli spazi, rendendo la proprietà pronta all'uso e perfettamente adatta all'attività di ospitalità. Potenzialità d'uso Grazie alle dimensioni importanti, alla presenza di numerose unità indipendenti e agli ampi spazi comuni, la proprietà si presta a diverse soluzioni. Può essere utilizzata come struttura agrituristica e ricettiva, proseguendo un'attività già consolidata, oppure trasformarsi in una prestigiosa residenza privata con spazi dedicati all'accoglienza di familiari e ospiti. La consistenza del terreno consente inoltre di sviluppare o implementare attività agricole, creando un perfetto equilibrio tra ospitalità, produzione e valorizzazione del territorio. Location e lifestyle La proprietà si trova nel cuore della campagna aretina, in un contesto riservato e panoramico che permette di vivere appieno l'autenticità della Toscana. La posizione garantisce tranquillità e contatto diretto con la natura, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e ai più rinomati centri storici della regione. Un contesto ideale per chi desidera investire in un'attività ricettiva di qualità o vivere in una proprietà di grande fascino, immersa in uno dei paesaggi più rappresentativi della Toscana.

Immerso nell'eleganza senza tempo di un prestigioso edificio storico, situato nel cuore di Poppi (AR), l'arte e la natura si fondono in un'esperienza abitativa unica. Questa proprietà esclusiva, proposta da Barbagli Immobiliare, offre non uno, ma due appartamenti raffinati, ciascuno con il suo giardino privato, inseriti in un contesto di invidiabile bellezza. Al primo piano, un appartamento accogliente presenta un disimpegno che si apre su una cucina funzionale completa di ripostiglio. Qui si trova anche una camera da letto con bagno privato, un salotto intimo e una sala più ampia, ideale per momenti di relax o convivialità. Salendo al secondo piano, il secondo appartamento accoglie con un disimpegno spazioso che conduce direttamente a una cucina luminosa, due camere da letto di cui una dotata di un comodo guardaroba dedicato, un bagno elegante, una sala e un salotto invitanti. Entrambe le residenze vantano caratteristiche di pregio che ne esaltano il fascino storico, con i caldi pavimenti in cotto, le suggestive travi a vista e le affascinanti pareti affrescate che raccontano storie di un tempo passato. Il contesto circostante è semplicemente incantevole, un'immersione completa nella campagna toscana, dove la tranquillità e la bellezza paesaggistica creano un'atmosfera di pace e ispirazione. La proprietà include anche ambienti praticabili comuni, come una soffitta versatile e locali di sgombero, oltre a ampi terreni che offrono infinite possibilità e locali rimessa ideali per attrezzi o animali da cortile. In esclusiva da Barbagli Immobiliare.

A circa 45 minuti da Firenze vendesi bellissimo rustico toscano con antichi riferimenti arcaici.Costruzione in pietra posta in Posizione dominante con vista sulla splendida campagna circostante e sul Castello di Poppi .La Proprietà è composta da due corpi staccati tra loro uno è la Colonica (corpo principale) e l'altro è un Open Space di circa 150 mq oltre stalla e terrazza con vista Mozzafiato super panoramica.La Proprietà è corredata di un Terreno circostante di oltre 6 ettari ove troviamo un raro Orto Biologico una Piscina naturale con cascata di Sorgente privata .Il Beni Immobili misurano oltre 600 mq. La casa, di circa 600 mq è corredata da terreno di circa 6,4 ettari, piscina naturale con cascata e orto biologico.Al piano terreno :Loggia d’ingresso, il Soggiorno, la Cucina con Sala da Pranzo, 1 Bagno. Taverna dotata di Cucina Professionale in Acciaio Inox con grande Tavolo di Design da 12 persone e Dispensa.con grandi Frigoriferi Professionali anche da Vino Al primo piano:3 Camere da Letto, una seconda zona Giorno, 1 Bagno e zona Lavanderia. Al piano inferiore:Soggiorno con Cucina, 2 Camere da Letto e 1 Bagno. Soffitti a travi di legno a vista. Pareti in pietra. Pavimenti a Listoni di Legno pregiato fatti a mano di legno e pietra. Infissi dotati di doppio Vetro Termico. Impianto di Riscaldamento a GPL coadiuvato da Camini e Stufe a Legna Professionali.Ex Fienile adiacente su due Piani, di circa 75 mq Piano Terra :Soggiorno, Cucina e 1 Bagno Piano Superiore: Camera Matrimoniale La ex stalla è stata convertita in un ambiente su due livelli di circa 198 mq con terrazza panoramica magnifico Open Space . Proprietà ideale per Residenza Privata di Lusso.Ma anche fruibile per Affitti brevi di Alto Livello.Ottimi gli accessi a poco distanza si trova la Cittadina di Poppi ben servita con qualunque comodità.Il Restauro è stato realizzato con Gran Gusto ,nell'insieme finemente arredato con pezzi antichi e di Design Moderno il Tutto curato in ogni suo particolare sià sotto l'aspetto estetico che strutturale.

POPPI (AR): Immerso nel Parco Nazionale del Casentino antico casale in pietra con annesso e piccola azienda agricola bioattiva con: - Casale su due livelli di 600 mq, diviso in veranda, grande ingresso, cucina con pranzo, soggiorno, bagno, taverna con angolo cottura, dispensa e ripostiglio a piano terra, tre camere da letto, disimpegno, bagno, lavanderia, cabina armadio, studio e terrazza/lastrico al piano primo, portico d'ingresso, cucina, bagno e due camere al piano seminterrato. - Appartamento indipendente di 80 mq attualmente adibito ad attività ricettiva curato in ogni dettaglio con giardino esclusivo e possibilità di ristorazione dedicata con soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno. - Laboratorio di 200 mq su due livelli. A piano terra locale pavimentato con predisposizione per servizio adatto anche ad uso stalla per cavalli o qualunque uso. A piano primo locale attualmente adibito a studio artistico con terrazza panoramica. - Terreno di varia coltura e bosco di circa 6,5 ettari totali comprendente orto bioattivo, piccolo laghetto naturale, seminativo, erbai e bosco. Possibilità di acquistare ulteriori 20 ettari di terreno con cubatura. La proprietà è completamente recintata e gode di privacy assoluta. L'immobile è attualmente destinato a struttura ricettiva di lusso con ottime recensioni. Posizione panoramica. APE: E Classe Energetica: E EPI: 256,00 kwh/m2 anno

Immerso nel verde incontaminato a ridosso del Parco Nazionale del Casentino, questo splendido casale in pietra rappresenta una rara combinazione di eleganza, natura e funzionalità. La proprietà, attualmente adibita a struttura ricettiva di lusso con ottime recensioni, si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 600 mq ed è circondata da circa 6,5 ettari di terreno biologico e boschivo, completamente recintati per garantire privacy e tranquillità. Il casale principale, disposto su più livelli, è ampio e ben articolato: al piano terra si trovano una luminosa veranda, un ampio ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno, taverna con angolo cottura, dispensa e ripostiglio. Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto, disimpegno, bagno, lavanderia, cabina armadio, studio e un'ampia terrazza/lastrico. Il piano seminterrato ospita un ulteriore spazio abitativo con portico, cucina, bagno e due camere. A completare la proprietà, un appartamento indipendente di 80 mq, finemente curato, con giardino esclusivo, attualmente adibito ad attività ricettiva e attrezzato anche per la ristorazione. Il laboratorio di 200 mq, disposto su due livelli, offre molteplici possibilità d'uso: al piano terra un ampio locale con predisposizione per servizi, adatto anche come stalla per cavalli; al piano superiore uno studio artistico con terrazza panoramica. Il terreno agricolo comprende orto bioattivo, seminativi, erbai, bosco e un piccolo laghetto naturale. È inoltre disponibile, con trattativa separata, l'acquisto di ulteriori 20 ettari con cubatura. Caratteristiche della proprietà Abitazione principale (600 mq): Piano terra: veranda, ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno, taverna con angolo cottura, dispensa, ripostiglio Piano primo: 3 camere da letto, disimpegno, bagno, lavanderia, cabina armadio, studio, terrazza/lastrico Piano seminterrato: portico, cucina, bagno, 2 camere Appartamento indipendente (80 mq): Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno Giardino esclusivo Spazio adatto per ristorazione dedicata Laboratorio (200 mq): Piano terra: ampio locale pavimentato con predisposizione per servizi (utilizzabile anche come stalla) Piano primo: studio artistico con terrazza panoramica Terreni e spazi esterni (6,5 ettari): Orto bioattivo Seminativi ed erbai Bosco Piccolo laghetto naturale Terreno completamente recintato Possibilità di acquistare ulteriori 20 ettari con cubatura Ulteriori informazioni: Posizione panoramica Privacy assoluta Attualmente destinata a struttura ricettiva di lusso con eccellente reputazione

Rif. 554C- LIERNA LOCALITA' IL CASONE VENDESI PODERE DI CIRCA TRE ETTARI CON COLONICA COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE E VARI ANNESSI.

Rif. 755C- BADIA PRATAGLIA - LOCALITA' LA STORCA - VENDESI PICCOLA COLONICA, IMMERSA NEL VERDE, SVILUPPATA SU DUE LIVELLI, COSI' COMPOSTA:PIANO TERRA - INGRESSO, CUCINA CON CAMINO, SOTTOSCALA E SOGGIORNO;PIANO PRIMO- DUE CAMERE CON ACCESSO DA SCALA IN PIETRA .COMPLETA LA PROPRIETA' APPEZZAMENTO DI TERRENO CIRCOSTANTE DI 1100 METRI CIRCA.

Rif. 794C- POPPI - LOCALITA' FILETTO IN ZONA PANORAMICA CON VISTA SU CASTELLO DI ROMENA E CASTELLO DI POPPI- VENDESI DELIZIOSA COLONICA RISTRUTTURATA - SVILUPPATA SU DUE LIVELLI - COSI' COMPOSTA:PIANO TERRA - INGRESSO SU CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO CON CAMINO, TINELLO CON STUFA ECONOMICA E SOPPALCO A PRIMO PIANO CON STUDIO E ULTERIORE USCITA DA SCALA ESTERNA, LAVANDERIA, BAGNO E CAMERA MATRIMONIALE.PIANO PRIMO - CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA E BAGNO. DEPENDANCE RICAVATA DA UN ANTICO OVILE CON INGRESSO DA LOGGIATO ESTERNO COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E STUFA A LEGNA, BAGNO E SOPPALCO.COMPLETANO LA PROPRIETA' DUE CANTINE E UN RESEDE CIRCOSTANTE DI 2000 MQ CIRCA.TETTO PARZIALMENTE RISTRUTTURATO E COIBENTATO CON PANNELLI SOLARI (ANNO 2022).CALDAIA A GPL E CALDAIA A PELLET (ANNO 2022).

Rif. 362C- POPPI - LOC. BUIANO - ZONA PANORAMICA CON VISTA SUL CASTELLO - VENDESI MONOLOCALE ALLO STATO RUSTICO DI MQ. 33 REALIZZATO IN BIOEDILIZIA. IMPIANTI RISCALDAMENTO E IDRAULICO GIA' REALIZZATI - PREDISPOSIZIONE PER BAGNO.RESEDE ESCLUSIVO DI 2000 MQ.DISPONIBILE DA GENNAIO 2027.ESISTE UN PROGETTO DI AMPLIAMENTO GIA' APPROVATO PER LA REALIZZAZIONE DI MQ. 82 LORDI ABITATIVI e ADIBITI A GARAGE.POSSIBILITA DI INCREMENTO DI EDIFICABILITA' DIETRO RICHIESTA.DISPONIBILE EVENTUALE ULTERIORE APPEZZAMENTO DI TERRENO - TRATTATIVA IN AGENZIA -

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nei meravigliosi colli del Casentino, a breve distanza da Castel Focognano, vi proponiamo in vendita questa affascinante proprietà. Si tratta di un rustico casale in pietra dal fascino toscano, una dependance attualmente adibita a SPA e una rimessa il tutto circondato da un curatissimo parco nel quale si trova una grande piscina. Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno, che garantiscono privacy assoluta e valorizzano ulteriormente l’atmosfera naturale e rilassante di questo incantevole angolo di Toscana. La location in cui ci troviamo è riservata e dominante, che si apre su un panorama senza confini con una vista mozzafiato sui dolci colli casentinesi. La posizione panoramica regala luce, silenzio e scorci incantevoli in ogni stagione, rendendo questo luogo perfetto per chi cerca autenticità, tranquillità e bellezza senza tempo SPAZI INTERNI Il casale padronale, di circa 300 mq di superficie, si sviluppa su due piani come segue: L’ingresso ci conduce ad un ampio soggiorno con un antico camino, a seguire troviamo una spaziosa cucina attrezzata e collegata esternamente all’area barbeque che rende piacevole e facile organizzare pranzi e cene all’aperto. Sempre su questo piano sono presenti un’ampia terrazza panoramica, chiusa da vetrate rimovibili e riscaldata da una stufa a pellet, può essere vissuta tutto l’anno, due camere con bagno en suite e un bagno a servizio del piano.Al piano inferiore, attualmente non collegato internamente, si trovano ulteriori quattro eleganti sistemazioni: due camere matrimoniali con bagno privato e due suite indipendenti, ciascuna con soggiorno e bagno en suite. Tutte le stanze godono di accesso diretto al giardino e di ingressi separati.La dependance, di circa 50 mq, è stata adibita a SPA con vasca idromassaggio Jacuzzi, doccia emozionale, hammam con cromoterapia e attrezzature Technogym per la palestra. Fa parte della proprietà anche un annesso utilizzato come rimessa attrezzi di circa 50mq. La proprietà si presenta attualmente in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti negli anni 2000 che hanno mantenuto intatto lo stile rustico toscano che possiamo ritrovare nelle pareti in pietra, soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto. TERRENO ED ESTERNI Circondato dalla natura incontaminata, il casale offre un’oasi di pace e riservatezza, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, lontano dai ritmi frenetici della città. Nel meraviglioso parco che circonda la proprietà è presente una grande piscina privata di 10×5 mt costruita nel 2012  ideale per momenti di autentico benessere.Il terreno circostante, di circa 3 ettari completamente recintati, garantisce massima riservatezza. UTENZE Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL ed è presente l’impianto solare termico per l’acqua calda.L’approvvigionamento idrico è possibile grazie a un pozzo di proprietà di circa 85-90 mt. e da una sorgente. È inoltre presente l’impianto di allarme, il cancello elettrico e la connessione internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa meravigliosa proprietà si presta per essere utilizzata per molteplici utilizzi.Il layout e la disposizione della proprietà sono perfetti per essere inseriti all’interno del circuito degli affitti ma si può pensare di acquistare la proprietà anche come casa vacanze dove godersi momenti di privacy con amici e parenti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Questo affascinante rustico, costruito con grande attenzione ai dettagli, ha un fascino molto particolare. Sui due piani della casa si trovano quattro appartamenti di uguali dimensioni. Questa disposizione la rende perfetta per il subaffitto o come casa per più generazioni. Con un mix equilibrato di stile tradizionale e comfort moderno, il Rustico offre ogni tipo di comfort abitativo. Originariamente ristrutturata nel 1995, questa casa unica conserva la sua favolosa struttura pur lasciando spazio a futuri progetti di ristrutturazione, dando al potenziale acquirente l'opportunità di creare una casa personalizzata e unica. I dettagli raffinati contraddistinguono questa casa ed evocano una sensazione di calore e comfort. Il bellissimo pavimento in cotto emana un fascino rustico e si integra perfettamente con qualsiasi stile d'interni. I soffitti ben conservati e la robusta struttura della casa sono una testimonianza di maestria artigianale e offrono un design classico e senza tempo. Comodamente collegata alla rete idrica pubblica, questa casa è una miscela di fascino storico e comfort moderno. La posizione della casa vicino a Bibbiena offre una perfetta combinazione di vita di campagna e vicinanza alla città. A Bibbiena c'è anche una piccola stazione ferroviaria e un piccolo treno passa vicino alla casa, ma solo tre volte al giorno, il che offre il vantaggio di buoni collegamenti di trasporto senza il fastidio di un rumore costante. Inoltre, la proprietà dispone di circa 300 m² di magazzini e ripostigli, che offrono molto spazio per tutte le vostre cose e vi permettono di sfruttare appieno il potenziale della casa. La casa è circondata da due garage e da un terreno di 3,5 ettari, perfetto per gli amanti della natura e del giardino con i suoi spazi verdi e aperti. Questo vasto terreno offre fantastiche viste sul verde lussureggiante e invita a soffermarsi e rilassarsi.