Rustico in Vendita, Poppi

Descrizione

Immerso nel verde incontaminato a ridosso del Parco Nazionale del Casentino, questo splendido casale in pietra rappresenta una rara combinazione di eleganza, natura e funzionalità. La proprietà, attualmente adibita a struttura ricettiva di lusso con ottime recensioni, si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 600 mq ed è circondata da circa 6,5 ettari di terreno biologico e boschivo, completamente recintati per garantire privacy e tranquillità.

Il casale principale, disposto su più livelli, è ampio e ben articolato: al piano terra si trovano una luminosa veranda, un ampio ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno, taverna con angolo cottura, dispensa e ripostiglio. Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto, disimpegno, bagno, lavanderia, cabina armadio, studio e un'ampia terrazza/lastrico. Il piano seminterrato ospita un ulteriore spazio abitativo con portico, cucina, bagno e due camere.

A completare la proprietà, un appartamento indipendente di 80 mq, finemente curato, con giardino esclusivo, attualmente adibito ad attività ricettiva e attrezzato anche per la ristorazione.

Il laboratorio di 200 mq, disposto su due livelli, offre molteplici possibilità d'uso: al piano terra un ampio locale con predisposizione per servizi, adatto anche come stalla per cavalli; al piano superiore uno studio artistico con terrazza panoramica.

Il terreno agricolo comprende orto bioattivo, seminativi, erbai, bosco e un piccolo laghetto naturale. È inoltre disponibile, con trattativa separata, l'acquisto di ulteriori 20 ettari con cubatura.

Caratteristiche della proprietà

Abitazione principale (600 mq):
Piano terra: veranda, ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno, taverna con angolo cottura, dispensa, ripostiglio
Piano primo: 3 camere da letto, disimpegno, bagno, lavanderia, cabina armadio, studio, terrazza/lastrico
Piano seminterrato: portico, cucina, bagno, 2 camere

Appartamento indipendente (80 mq):
Soggiorno con angolo cottura
Camera da letto
Bagno
Giardino esclusivo
Spazio adatto per ristorazione dedicata

Laboratorio (200 mq):
Piano terra: ampio locale pavimentato con predisposizione per servizi (utilizzabile anche come stalla)
Piano primo: studio artistico con terrazza panoramica

Terreni e spazi esterni (6,5 ettari):
Orto bioattivo
Seminativi ed erbai
Bosco
Piccolo laghetto naturale
Terreno completamente recintato
Possibilità di acquistare ulteriori 20 ettari con cubatura

Ulteriori informazioni:
Posizione panoramica
Privacy assoluta
Attualmente destinata a struttura ricettiva di lusso con eccellente reputazione