Rustici in vendita a Anghiari

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nel comune di Anghiari, in località Ca' Nuova, proponiamo in vendita una porzione di casolare cielo-terra con ingresso indipendente di circa 150 mq, immersa nella campagna toscana e circondata da 20 ettari di terreno. Il terreno è così suddiviso: 11 ettari di bosco, 6 ettari di seminativo, 1 ettaro di uliveto con circa 250 ulivi, 1 ettaro di vigneto, restante superficie destinata a resede e pertinenze. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una cucina abitabile, un bagno con doccia e, attraverso un caratteristico arco in pietra, si accede a un ampio soggiorno con camino, ambiente che conserva tutto il fascino della tradizione toscana. Una suggestiva scala in legno conduce al piano primo, composto da disimpegno, secondo bagno e tre camere da letto di generose dimensioni. Completa la proprietà un capanno esterno, dotato di forno a legna, con possibilità di recupero e trasformazione in annesso agricolo, ideale come deposito, laboratorio o spazio di supporto all'attività. Grazie all'estensione dei terreni, alla presenza di uliveto e vigneto e alla possibilità di abitare direttamente in azienda, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera sviluppare un'attività agricola, un agriturismo o una residenza immersa nella natura, a pochi km dallo splendido borgo medievale di Anghiari. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Proponiamo in vendita esclusiva, in zona Anghiari, località Mezzavia, porzione di casale con ingresso indipendente, posta a piano primo e della superficie di circa 90 mq. L’immobile si compone: - Piano terra: ingresso su disimpegno e taverna con camino; - Piano primo: ampio soggiorno con cucina a vista, arricchito da camino e stufa a pellet, due camere matrimoniali, una cameretta/studio e un bagno. Completano la proprietà un fondo di circa 55 mq e un terreno di circa 4.000 mq con pozzo privato, recintabile. La proprietà conserva il fascino tipico dei casali, grazie ai solai con travi in legno a vista e pianelle, ed è stata valorizzata dal rifacimento del tetto e degli infissi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare propone in vendita: Casa singola con annesso, forno a legna e 3 ettari di terreno a 10 minuti da Anghiari In splendida posizione panoramica, tranquilla e immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita una casa indipendente con ampi spazi interni, forno a legna, annessi e terreno privato. Composizione dell'immobile: Abitazione principale di circa 120 mq su unico livello Ampio soggiorno doppio con stufa a legna e uscita sul giardino Cucina abitabile con camino Tre camere da letto Bagno finestrato Soffitta al piano superiore, ideale come deposito o ampliamento Portico coperto di 20 mq, perfetto per pranzi all'aperto Annesso su due livelli di 80 mq adiacente all'abitazione, da personalizzare Terreno esclusivo di 3 ettari, ideale per orto, animali o attività agricole Area retrostante alla casa: Forno a legna in muratura, perfetto per cucinare all'aperto Tre locali accessori uso ripostiglio e/o legnaia Spazio perfetto per creare una zona conviviale con amici e famiglia Lavori già eseguiti (1999): Rifacimento completo del tetto Vespaio areato con sistema igloo Impianto elettrico aggiornato Predisposizione impianti termico e sanitario Caratteristiche di pregio: Interni luminosi e accoglienti con infissi in legno e dettagli rustici Pareti in pietra a vista, archi in mattoni, e ambienti ampi Stile toscano autentico e atmosfera calda Punti di forza: Abitabile da subito Spazi esterni attrezzabili per tempo libero e socialità Ideale come residenza principale, casa vacanza o struttura ricettiva Comoda ma riservata, a pochi minuti da Anghiari e da tutti i servizi Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In posizione panoramica e riservata nella località di Catigliano, ad Anghiari, proponiamo in vendita porzione di casolare libera su tre lati, di circa 215 mq complessivi, immersa nella tranquillità della campagna toscana. L'abitazione si sviluppa su due livelli: - Al piano terra troviamo una luminosa veranda coperta in vetro, attualmente utilizzata come sala da pranzo ma ideale anche come accogliente zona living da vivere in ogni stagione, un ampio soggiorno con camino impreziosito da caratteristiche finiture in pietra a vista, una spaziosa cucina abitabile, una cameretta/studio e un bagno con vasca idromassaggio. - Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e secondo bagno con doccia. Completa il piano un vano sottotetto abitabile, perfetto come quarta camera, studio o ambiente multifunzionale. All'esterno la proprietà dispone: - di un annesso di circa 12 mq - di terreno esclusivo di circa 800 mq - di una piscina privata, ideale per godere appieno della splendida vista sulle colline circostanti e dei momenti di relax all'aperto. L'immobile è stato ristrutturato internamente nel 2005 e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza di campagna o casa vacanze nel cuore della Toscana. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nella località di Ponte alla Piera, a pochi km da Anghiari, proponiamo in vendita un casolare con ingresso indipendente, circondato da un ampio giardino con terreno annesso.L’immobile è stato ristrutturato dal punto di vista antisismico, conservando comunque le caratteristiche architettoniche tradizionali tipiche del luogo. Attualmente necessita di lavori di finitura e della realizzazione degli impianti, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra per circa 180 mq netti complessivi e si presta sia come abitazione unifamiliare sia come soluzione suddivisibile in due unità abitative. Poco discosto, ma sempre all’interno della proprietà esclusiva, è presente un ulteriore fabbricato indipendente su due livelli di circa 80 mq, completamente da ristrutturare, ideale come dependance, seconda abitazione o struttura accessoria. Completa la proprietà un giardino privato di circa 6.000 mq, perfetto per chi cerca spazio, riservatezza e un contesto autentico, senza rinunciare all’indipendenza. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Immerso nelle colline toscane vicino ad Anghiari, il borgo comprende una villa padronale di 370 mq su tre livelli, sorta su un antico monastero e arricchita da una Madonna attribuita a Jacopo della Quercia e da un camino attribuito a Michelangelo. Completano la proprietà un casale cinquecentesco di 400 mq con reception, spazi per eventi e vari appartamenti, un annesso di 286 mq con ulteriori alloggi e magazzini e una tabaccaia di 212 mq da riconvertire. Il tutto è circondato da 3,3 ettari di terreno (più 8 acquistabili) e da una piscina a sfioro con vista panoramica. Stato e rifiniture La proprietà ha subito interventi di restauro dal 2013 al 2017. Le finiture sono quelle classiche toscane, come archi, travi in legno e pavimenti in cotto. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL e dalle stufe a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico deriva da un pozzo. Il borgo è dotato anche di solare termico per l’acqua calda e di impianto d’allarme. L’accesso è regolato da un cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Il borgo antico si presta sia come struttura ricettiva, grazie alla divisione in appartamenti e agli ampi spazi dedicati agli ospiti, sia come casa vacanze da condividere con amici e parenti, creando uno spazio esclusivo immerso nella natura. Ubicazione L’immobile si trova a poca distanza dalla città di Anghiari (4 km). Altre mete facilmente raggiungibili sono Città di Castello (20 minuti) e Arezzo (30 minuti). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (50 minuti) e Firenze (circa 1 ora e mezzo). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

House Immobiliare propone in vendita: Casa singola di 110 mq., così composta: Piano terra: ex stalla e fondi di 110 mq.; Piano primo: da scala esterna ingresso, cucina abitabile con termocamino a legna., soggiorno, due camere matrimoniali, lavanderia e bagno; Completa la proprietà tre annessi di 150 mq., complessivi, due capanni e terreno esclusivo di un ettaro. Immobile situato in posizione comoda. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Splendido casale in pietra di 376 mq con dependance di 159 mq vicino ad Anghiari, Arezzo, per un totale di 7 camere da letto, 7 bagni, 9.290 mq di terreno e piscina 4X8. Stato e rifiniture Il casale è originario del 1100 circa, e l’ultima ristrutturazione dei proprietari risale circa al 2007. I proprietari hanno cercato di mantenere tutte le caratteristiche tipiche della tradizione toscana, come travi in legno ed i pavimenti in cotto, dando però un tocco di modernità. Servizi e utenze La proprietà ha un sistema di riscaldamento a metano coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità La proprietà è può essere utilizzata sia come casa vacanze, sia come residenza privata, grazie alla vicinanza al paese di Anghiari ed a tutti i servizi principali. Ubicazione Il casale dista circa 2 Km dal paese più vicino. San Sepolcro 5 km (5 minuti), Arezzo 30 km (30 minuti), Città di Castello 20 km (20 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (45 minuti). Aeroporto di Firenze 120 km (1 ora e 20 minuti), Aeroporto di Roma 270 km (3 ore), Aeroporto di Pisa 180 km (2 ore). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel cuore della Toscana, a pochi passi dal centro storico di Anghiari, proponiamo in vendita prestigiosa villa d’epoca con due ville indipendenti, terreno e campo da tennis. La proprietà, ricca di fascino e storia, fu originariamente costruita nei primi del ’900 da un lord inglese e successivamente ristrutturata negli anni ’80, mantenendo intatto il carattere autentico della dimora e coniugando eleganza britannica e tradizione architettonica italiana. La villa principale, disposta su quattro livelli, si distingue per gli ambienti luminosi e di grande rappresentanza, impreziositi da ampie vetrate, archi in mattoni, camini antichi in pietra, soffitti con travi in legno e cassettoni, oltre a pavimenti in cotto tradizionale. Completano la proprietà due ulteriori ville indipendenti su due livelli, ideali come appartamenti autonomi per ospiti o struttura ricettiva, oltre a locali ad uso magazzino. All’esterno, il parco privato ospita maestose querce secolari e cipressi, un grande campo da tennis circondato da siepi che garantiscono privacy e tranquillità, oltre a terreno agricolo con ulivi e vigneto. Grazie alla posizione esclusiva, a ridosso del borgo medievale di Anghiari, e alle sue caratteristiche uniche, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme capace di accogliere ospiti provenienti da tutto il mondo.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita nella prima periferia di Anghiari, in posizione comoda e vicina ai servizi, casale completamente indipendente attualmente accatastato come annesso agricolo. L’immobile è stato utilizzato come seccatoio e locale per la lavorazione delle foglie di tabacco e conserva elementi tipici come travi in legno e soffitti alti: un vano raggiunge circa 6 metri di altezza, dettaglio che dà carattere e possibilità progettuali interessanti. La struttura si sviluppa su due livelli per un totale di circa 120 mq calpestabili. Si presta alla realizzazione di una soluzione bifamiliare, con possibilità di ricavare due appartamenti di ampia metratura, garage, oltre a tettoia esterna e giardino privato. Tetto in ottime condizioni. Immobile con grandi potenzialità. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Si vende nella campagna di Anghiari casolare da ristrutturare di circa 300 mq su 2 livelli e ampio terreno circostante. La zona è raggiungibile da comoda strada asfaltata è servita da luce, acqua e gas. Ideale anche per impresari per la possibilità di ricavare diversi appartamenti. Possibilità di acquisto con terreno agricolo adiacente. Trattativa privata.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in zona di confine tra Anghiari e Monterchi casolare disposto su 2 livelli per complessivi 150 mq. L'immobile deve essere completamente ristrutturato e si trova all'interno di un terreno di circa 3.000 mq. All'interno della proprietà è presente anche un annesso di circa 30 mq. Ulteriori informazioni in agenzia. (G1) INFORMAZIONE UTILE: www.leonardiimmobiliare.it se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR), Via Montefeltro 10

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in zona periferica di Anghiari porzione di rustico da ristrutturare disposto su 3 livelli. L'immobile è composto al piano terra da fondi e piccolo garage; al primo piano si trovano cucina e sala, al secondo piano 2 camere e bagno. Tetto rifatto. Piccolo resede privato da usare come parcheggio. Prezzo trattabile. (G1) INFORMAZIONE UTILE: se interwww.leonardiimmobiliare.itessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR), Via Mazzini 80

LEONARDI IMMOBILIARE : Si vende nella campagna di Anghiari casolare da ristrutturare di circa 300 mq su 2 livelli e ampio terreno circostante. La zona è raggiungibile da comoda strada asfaltata è servita da luce, acqua e gas. Ideale anche per impresari per la possibilità di ricavare diversi appartamenti. Possibilità di acquisto con terreno agricolo adiacente. Trattativa privata. (G1) www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR)

LEONARDI IMMOBILIARE : Si vende nelle campagne di Anghiari porzione di rustico di circa 750 mq con terreno esterno di circa 400 mq. La proprietà è servita da strada di accesso comoda. Il casolare è composto da 16 stanze tutte di circa 20 mq dislocate su 3 livelli; c'è la possibilità di frazionamento in 2 lasciando 6 camere da una parte e 10 dall'altra. Necessita di ristrutturazione sia della parte interna che del tetto. Ideale per chi vuol far un investimento in zona. (G1) www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR),

Proponiamo in vendita in zona periferica di Anghiari porzione di rustico da ristrutturare disposto su 3 livelli. L’immobile è composto al piano terra da fondi e piccolo garage; al primo piano si trovano cucina e sala, al secondo piano 2 camere e bagno. Tetto rifatto. Piccolo resede privato da usare come parcheggio. Prezzo trattabile.

Proponiamo in vendita in zona di confine tra Anghiari e Monterchi casolare disposto su 2 livelli per complessivi 150 mq. L’immobile deve essere completamente ristrutturato e si trova all’interno di un terreno di circa 3.000 mq. All’interno della proprietà è presente anche un annesso di circa 30 mq. Ulteriori informazioni in agenzia.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dal meraviglioso borgo di Anghiari, Arezzo, vi presentiamo questo bellissimo casale in pietra con dependance e piscina. La location in cui si trova è molto comoda rispetto a tutti i servizi e allo stesso tempo gode di ottima privacy. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dal casale padronale di circa 376 mq su tre piani e da una bella dependance di circa 160 mq su due piani. Il casale principale è composto come segue: Al piano terra veniamo accolti nella zona giorno formata dalla cucina con isola centrale, dispensa, 2 bagni di servizio, una zona pranzo, un vano tecnico, una lavanderia, un soggiorno con stufa a pellet ed una camera con bagno. Salendo a piano primo troviamo un openspace con cucina, zona pranzo e zona soggiorno, 4 camere da letto e 2 bagni. Infine a piano secondo ci sono dei vani sottotetto utilizzati come rimessa. La dependance invece è composta a piano terra da un open space con cucina, zona pranzo, grande soggiorno ed un bagno. Sempre al piano terra, con accessi indipendenti, ci sono un garage, una rimessa attrezzi, un bagno ad uso piscina. Al piano primo ci sono 2 camere da letto ed un bagno. Il casale ha origini antiche, risale infatti al 1100 circa, ed è stato ristrutturato a regola d’arte nel 2007 utilizzando materiali tipici della zona cercando di dare però un tocco di modernità. TERRENO ED ESTERNI All’esterno il casale è circondato da un bellissimo giardino di circa 9.290 mq nel quale è stata realizzata una meravigliosa piscina 4×8 m ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a metano coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come casa vacanze che come residenza principale, data la sua vicinanza ai servizi.