Rustici in vendita a Montevarchi

a 5 minuti da Montevarchi in posizione ben raggiungibile e collinare vendiamo complesso ex colonico composto da 3 unità e più precisamente una pozione di ex colonica con ingresso privato composta da un vano di ingresso, ampia zona giorno con focolare, 3 camere e bagno al p.1 oltre a vari locali al piano terreno collegate internamente attiguo un altro edificio attualmente magazzino ma adatto per ricavarci una altra unità immobiliare abitativa per finire ex fienile in parte crollato ma con la possibilità di ricavare una terza abitazione il tutto con giardino privato di circa 500 mq Adatto per varie tipologie di clienti: costruttori- investitori che ristrutturano per mettere a reddito- clienti finali che necessitano di più appartamenti occasione

Circondato da ampi spazi verdi e querce secolari, questo casale ricco di carattere si trova a soli 4 km da Montevarchi, ai margini della zona del Chianti, in una posizione che combina perfettamente natura, tranquillità e ottimi collegamenti. La proprietà si sviluppa su due piani e offre molteplici possibilità di utilizzo. Al primo piano si trovano due appartamenti speculari, ciascuno con una superficie abitabile di circa 150 mq. Ogni unità dispone di stanze spaziose, ideali sia come residenza familiare che come appartamenti per ospiti o vacanze. Complessivamente l'edificio offre 6 camere da letto e 3 bagni, creando così molto spazio per famiglie numerose o ospiti. Il piano terra/seminterrato misura circa 300 mq ed è attualmente utilizzato come magazzino. Grazie alla sua ampia superficie, offre molteplici possibilità di utilizzo, da cantina, studio o area hobby fino alla realizzazione di ulteriori zone giorno o zone ospiti. Dal punto di vista tecnico, la casa è dotata di riscaldamento centralizzato a legna/pellet. Anche se la proprietà necessita di una ristrutturazione completa, ha un enorme potenziale per essere trasformata in una villa unica in stile toscano. Il terreno comprende circa 3.000 mq di giardino, che offre molto spazio per il relax, il tempo libero e il riposo. Su richiesta, è anche possibile acquistare ulteriore terreno, ideale per chi desidera ancora più privacy o un uso agricolo. Un casale che convince per la sua posizione autentica, gli spazi generosi e le possibilità di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di creare un vero gioiello nel cuore della Toscana.

Secondo alcuni studiosi il nome dell'antica località PietraVersa deriverebbe dal latino "Pietra Avulsa", che significa "Roccia Staccata", ma in alcuni documenti parrocchiali della Ginestra si scrive Pietra Celsa o Pietra excelsa, località che si stacca, che sale verso l'alto. Questo nome infatti gli si addice e potrebbe essere ricondotto all'area sedimentaria di un antico lago pliocenico. Lo storico Repetti, sostiene che Pietraversa fosse un agglomerato rurale medievale. Oggi sappiamo che un vero e proprio Il castello fu interessato, lo dimostrano i resti dell'antica cinta muraria rinvenuti durante gli scavi. La testimonianza più antica del castello la troviamo in un documento dell'imperatore Enrico VI di Svevia, (Svevia) datato 1191, con il quale ne viene compromessa la proprietà della proprietà fu confermata al conte Guido Guerra il Vecchio.La concessione fu rinnovata da Federico II a Sutri il 30 novembre 1220, con diploma intestato al conte Ruggero de Guidi.Nel 1336 la comunità di Pietraversa decise di aderire alla Repubblica Fiorentina 5 dicembre dello stesso anno. "Ghezzo di Cosa" Procuratore del Comune di Pietraversa, donò il Castello al Notaio Ser Piero, che lo ricevette a nome di Firenze. Secondo lo storico Emanuele Repeti gli abitanti di Ginestra e Pietraversa contavano 150 persone nel 1551, 108 nel 1745 e 337 nel 1839. Nell'antico castello esisteva già nel 1200, un'antica pieve, detta di Santa Croce, dipendente dalla Parrocchia di Gallatrona. l'”Ecclesia S. Crucis de Pietraversa” è citata nelle “Relationes Decimarum” del 1304, quando pagò una lira di “decima” per sostenere le spese sostenute da papa Bonifacio VIII, che tentava di riconquistare la Sicilia agli Angioini. incuneata sotto il portico della cappella, è ancora presente la lapide in pietra con i caratteri onciali: AD MCCCXXV DIE T (EM) P (O) R (E) P (REPS) B (I) T (E) R (I) IOHANNIS: nell'anno del Signore 1325 al tempo del Sacerdote Giovanni. Questa pietra simboleggia che la chiesa di Pietraversa fu restaurata a spese del "Rettore" Giovanni. Da allora fu denominata pieve di Santa Croce e Ginestra. A ricordare l'antico castello rimane la piccola chiesa con annessa abitazione come si può leggere sulla lapide semicircolare, posta da Don Francesco Gambini nel 1908.

Porzione di casa poderale facente parte di un complesso più ampio sito nel Comune di Montevarchi oltre ad una porzione di fienile con accesso dal terreno pertinenziale privato. L’abitazione è libera su tre lati ed è disposta su piu’ livelli (tre) collegati tramite scala privata, e piu’ precisamente: -al piano terreno da 5 locali ad uso cantina e/o magazzini con quattro accessi dall’esterno di cui due dalla strada; -al piano primo da un appartamento ad uso abitativo di sei vani oltre accessori; -al piano secondo – sottotetto, da due ampi locali ad uso soffitta comunque con una altezza media che ne consente una ottima fruibilità. La porzione di casa poderale è in cattivo stato , da intonacare e di fatto priva di impianti.Misurazioni: P.T. (cantine e magazzini) mq 212, abitazione : p.1 mq 156- piano mansardato mq 92 porzione di fienile mq 75 Adatta anche per costruttori o più entità familiari Giudizio ottimo

Un ex mulino da sogno ove svegliarsi col rumore del fiume immerso nel verde ma ben raggiungibile vendiamo splendida proprietà costituita da un ex mulino finemente restaurato (attualmente al grezzo avanzato mancando solo le rifiniture), l'immobile si sviluppa su 3 livelli con vari accessi all'esterno che consentono di sfruttare al meglio il verde ed anche realizzare più unità abitative la superficie complessiva è di circa 300 mq oltre ad ampio giardino Adatto sia per residenza privata che per attività turistica recettiva giudizio ottimo

Montevarchi, in campagna ma a pochi minuti dal paese, porzione di colonica da ristrutturare e deruralizzare, composta da appartamento al piano primo di circa 120 mq con 4 ampi vani, cucina abitabile con grande camino e bagno, oltre piccola stanza al piano di ingresso; a piano terra, tre ampi fondi per un totale di 85 mq da poter adibire anche a rustico. L'immobile si affaccia su un ampio giardino/aia di circa 700 mq dove troviamo due annessi per 100 mq, attualmente adibiti a stalla e capanna ricovero attrezzi

Si tratta di una metà di casa colonica disposta su due piani più seminterrato con annesso, abitabili, da ristrutturare, posizionati tra le frazioni di Ventena, Picille e Montegonzi, in splendida posizione panoramica su Valdarno, Pratomagno e Colline del Chianti. La superficie complessiva di colonica ed annesso è di circa 210 mq. Completa la proprietà un oliveto di circa 120 piante che circonda la casa sul lato Nord-Ovest e Sud. L’altra metà della colonica, di altrui proprietà, è già ristrutturata, completamente indipendente e servita da un piccolo resede prospicente la loro facciata. Considerando i volumi esistenti, la struttura si può immaginare riorganizzata in tre unità indipendenti od in un’unica struttura monofamiliare. giudizio ottimo #toscana #arezzo #montevarchi

Montevarchi prima periferia in posizione panoramica vendesi casa colonica di 350 mq su due livelli con due ettari di terreno circostante, con parco vigneto e uliveto, completamente recintato. l'immobile è composto al piano terra da soggiorno con caminetto, cucina, tinello pranzo, bagno, ripostiglio, il tutto con accessi vari su grandi terrazze e loggiato con cappella; al piano primo ci sono 4 camere, 2 bagni, soggiorno, terrazzo panoramico di 40 mq, con accesso anche da scala esterna; mentre al piano seminterrato si trovano le cantine, taverna e vari locali multiuso con accesso sul parco.

Montevarchi frazione in posizione panoramica, casa colonica in buone condizioni composta da cucina abitabile con caminetto, salone, tre camere matrimoniali due bagni, al piano primo una mansarda adibita a camera da letto e bagno. Al piano seminterrato e composto da un rustico con bagno, cantina e garage oltre al resede e loggiato. possibilità di accorpare 18 ettari di terreno in parte uliveta, bosco e due ettari di vigneto DOC.

Montevarchi in zona semicentrale vendesi casa singola con annesso fienile circondata da tre ettari di terreno, l'immobile principale e composto al piano terra da cantine in parte risanate e predisposte per un eventuale appartamento, al piano primo con ingresso da scale interne un appartamento ristrutturato con ampio salone, cucinotto, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e una terrazza di c. a 60 mq. il riscaldamento e con gpl e termo camino con produzione di acqua calda. il fienile completamente da rifare si può spostare all'interno della proprietà creando un unità abitativa separata, come la vendita può essere divisa in due unità.

Montevarchi in ottima zona vendesi casa rurale circondato da parco privato, con due appartamenti di 150 mq ciascuno, e fondi di c. a 320 mq; l'immobile e diviso in due appartamenti speculari di c. a 150 mq ciascuno, composto da cucina, soggiorno, tre camere, due bagni, ripostiglio, terrazzo e porticato; al piano seminterrato si trovane dei fondi con altezza di mq 3,50 per una superficie di 320 mq, attualmente usati come deposito per mezzi agricoli. l'immobile è a destinazione rurale, con possibilità di deruralizzazione.

Montevarchi periferia nei pressi della frazione di Moncioni, vendesi annesso agricolo con 7000 mq di terreno. possibilità di trasformarlo a civile abitazione.

Montevarchi in zona semicentrale vendesi casa singola con annesso fienile circondata da tre ettari di terreno, l'immobile principale e composto al piano terra da cantine in parte risanate e predisposte per un eventuale appartamento, al piano primo con ingresso da scale interne un appartamento ristrutturato con ampio salone, cucinotto, due camere matrimoniali , una cameretta, bagno e una terrazza di c.a 60 mq. il riscaldamento e con gpl e termo camino con produzione di acqua calda. il fienile completamente da rifare si può spostare all'interno della proprietà creando un unità abitativa separata, come la vendita può essere divisa in due unità.

Montevarchi prima periferia in posizione panoramica vendesi casa colonica di 350 mq su due livelli con due ettari di terreno circostante, con parco vigneto e uliveto, completamente recintato. l'immobile è composto al piano terra da soggiorno con caminetto, cucina, tinello pranzo, bagno, ripostiglio, il tutto con accessi vari su grandi terrazze e loggiato con cappella; al piano primo ci sono 4 camere, 2 bagni, soggiorno, terrazzo panoramico di 40 mq, con accesso anche da scala esterna; mentre al piano seminterrato si trovano le cantine, taverna e vari locali multiuso con accesso sul parco.

Montevarchi prima periferia vendesi casa colonica libera su quattro lati, l''immobile è dislocato su due livelli per un totale di 560 mq e circondato da un lotto di terreno di mq 2800. la struttura e completamente da ristrutturare.

Montevarchi frazione in posizione panoramica, casa colonica in buone condizioni composta da cucina abitabile con caminetto, salone, tre camere matrimoniali due bagni, al piano primo una mansarda adibita a camera da letto e bagno. Al piano seminterrato e composto da un rustico con bagno, cantina e garage oltre al resede e loggiato. possibilità di accorpare 18 ettari di terreno in parte uliveta, bosco e due ettari di vigneto DOC.

Sulle suggestive colline tra il Chianti e il Valdarno, a breve distanza da Montevarchi e Firenze, si estende una splendida tenuta di 25,5 ettari. Questa proprietà combina tradizione e innovazione, offrendo un affascinante vigneto e un agriturismo immersi in un paesaggio tipicamente toscano. Il cuore della tenuta è la casa colonica principale, una struttura imponente sviluppata su quattro livelli. Al piano interrato, si trova un comodo garage e un locale tecnico che ospita gli impianti dell'edificio. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ampio ingresso dotato di camino, che conduce a un grande soggiorno, una cucina spaziosa e una sala da pranzo. Da qui, è possibile accedere alla prima camera da letto, che dispone di un bagno privato. L’intera casa è stata ristrutturata mantenendo il caratteristico stile toscano, con le sue pareti in pietra a vista, travi in legno e pavimenti in cotto, mentre un sistema di ventilazione tradizionale garantisce comfort e benessere. La sostenibilità è un elemento centrale di questa proprietà, evidenziato dalla presenza di una pompa di calore e di un impianto fotovoltaico da 20 kW installato sul tetto della cantina, che assicura l’autosufficienza energetica. Inoltre, per la sicurezza degli ospiti, la proprietà è dotata di un avanzato sistema di allarme e videosorveglianza. Non lontano dalla casa colonica, si trova un ex fienile di 196 mq, che si sviluppa su due piani. Al piano seminterrato, un ampio locale è dedicato alla lavorazione e conservazione dei prodotti della tenuta. Al piano terra, invece, trovano spazio l'ufficio amministrativo e due accoglienti miniappartamenti per gli ospiti. Ogni appartamento è composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, offrendo un soggiorno confortevole e immerso nella tranquillità della campagna toscana. Completano la proprietà alcuni annessi agricoli, con un progetto in fase di sviluppo per la creazione di un centro aziendale e due aree dedicate al glamping e all'agricampeggio, arricchite dalla vista sul vigneto circostante. Questa tenuta rappresenta un perfetto connubio tra tradizione rurale e innovazione sostenibile, ideale per chi desidera vivere un’esperienza autentica nella splendida cornice delle colline toscane.