Rustici in vendita a Pratovecchio Stia

PRATOVECCHIO STIA In una cornice di pace e natura, nella tranquilla località di Tartiglia, proponiamo in vendita un tipico RUSTICO toscano con tetto e facciate recentemente e sapientemente RISTRUTTURATI.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno dei quali ospita un appartamento con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo un'accogliente unità di tre vani; al primo e al secondo piano si sviluppano due ampi appartamenti di quattro vani ciascuno. In totale, la dimora offre 3 cucine, 3 bagni, 3 soggiorni e ben 6 camere da letto, garantendo ampi spazi e massima privacy.

Completano la proprietà ampie TERRAZZE, un comodo garage, funzionali cantine e un grande GIARDINO carrabile, ideale per godersi la vita all'aria aperta lontano dal caos cittadino. La posizione strategica permette di vivere immersi in uno stile di vita sano, a breve distanza da siti di grande interesse storico e culturale che arricchiscono il territorio circostante.

Questa soluzione è ideale per nuclei familiari numerosi che desiderano vicinanza ma indipendenza, oppure per chi sogna di avviare un'attività di B&B in un contesto autentico e rigenerante.
Il fascino della pietra e la quiete del paesaggio rendono questa proprietà un'opportunità rara per chi cerca armonia e bellezza nel cuore della Toscana.

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Ci sono luoghi che restano nel cuore. Luoghi dove il verde sembra più vivo, l'aria più sincera, il silenzio più accogliente.
È in questa atmosfera sospesa, nella località di Coffia — a pochi minuti dal centro di Stia — che un antico casale in pietra torna a nuova vita, rispettando la sua storia e trasformandosi in una residenza esclusiva immersa nel paesaggio del Casentino.

Qui prende forma un progetto unico: un intero complesso composto da sei villette indipendenti, ognuna con la propria identità, i propri spazi, la propria relazione intima con la natura. Un insieme armonioso, pensato per chi desidera vivere o investire in un luogo dove il tempo rallenta e la bellezza diventa quotidiana.

Ogni unità abitativa è disposta su due livelli, con ingresso privato e materiali scelti con cura: pietra, legno, acciaio. Il dialogo tra tradizione e comfort moderno crea ambienti luminosi, caldi, autentici, capaci di accogliere e far sentire subito a casa.

All'esterno, ogni villetta gode del proprio giardino esclusivo, uno spazio dove lasciar scorrere le giornate al ritmo delle stagioni. Aree barbecue già pronte, angoli dedicati all'orto, superfici pavimentate per colazioni estive, cene lente, momenti di calma. Ogni dettaglio è pensato per vivere la natura senza rinunciare alla comodità.

Il cuore dell'intero complesso è una suggestiva biopiscina naturale con acqua salata, incastonata tra il verde come un piccolo lago privato. Il solarium in pietra, le docce rinfrescanti, il contesto silenzioso: tutto invita a respirare, a fermarsi, a ritrovare un equilibrio che spesso altrove si perde.

A completare la proprietà, circa un ettaro di parco paesaggistico, modellato da terrazzamenti, muretti a secco, vialetti, piante aromatiche e fiori che cambiano colore nel corso dell'anno. È un luogo che si esplora, che si vive, che si ascolta — perfetto per famiglie, ospiti o per chi desidera semplicemente un angolo di pace.

Questa non è solo una proposta immobiliare.
È un'opportunità rara: acquistare l'intera struttura, un progetto già rinato, pronto a diventare un piccolo borgo privato, una struttura ricettiva esclusiva, un investimento elegante e sostenibile nel cuore del Casentino.

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Le immagini (render) hanno carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale; per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l' agenzia immobiliare.

CONSUMA, TERRATETTO IN PICCOLO BORGO CON STRADA STERRATA.

Consuma, a 4 chilometri dal passo, di cui 1,5 di strada sterrata privata, in piccolo borgo di 4 unità immobiliari vendesi terratetto con ingresso indipendente, libero su due lati e disposto su due livelli.
La costruzione risale al 1975 ed è stata manutenuta e rimodernata recentemente.
Al piano terreno con ingresso da ampia aia di proprietà esclusiva si accede al soggiorno/tinello con caminetto, cucinotto e servizio finestrato, uscita su 2 lati verso lo spazio esterno. Al piano primo ed ultimo 2 camere matrimoniali ed una cameretta, bagno finestrato con doccia, oltre a ripostiglio e accesso alla soffitta con altezza centrale di 1,9 metri.
Impianti a norma, riscaldamento con caldaia a GPL e radiatori in ghisa, infissi in legno con vetro camera, parquet nella zona notte (il resto monocottura).
Completano la proprietà garage, terreno di un ettaro circa con stalla per cavalli e pollaio, 4,5 ettari di bosco (produce reddito con il taglio del legname), sorgente canalizzata in deposito che serve il borgo.
La casa è molto carina, adatta a chi ama la natura. Arredamento incluso. Libero subito.
Euro 140.000 VILL158

A pochi minuti dalle Foreste Casentinesi e dal borgo di Stia, questa proprietà immersa nell’alta Toscana coniuga privacy, natura e autenticità. La tenuta comprende due ville in pietra, entrambe con ampie zone giorno, più camere e bagni, cantina e un annesso con garage e servizi. Circondata da 13 ettari di terreno, offre una suggestiva piscina a forma di farfalla, un ponte in pietra che collega i casali e spazi esterni curati, ideali per vivere all’aperto con vista sulla vallata. Completano la proprietà stalle e ippodromo illuminato, entrambi da ristrutturare, con grande potenziale di valorizzazione. Stato e rifiniture La proprietà è stata ristrutturata nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale e gli interni esprimono un’eleganza calda e senza tempo: soffitti con travi a vista dipinte, cucine in muratura e arredi classici creano ambienti accoglienti, ricchi di charme e personalità. Servizi e utenze Il compendio immobiliare Casale Gemini è completo di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL mentre un pozzo e una sorgente compensano la richiesta idrica. Sono inoltre presenti l’allarme antifurto e il cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta sia come casa privata per le vacanze che come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti grazie alle due proprietà separate e ampi spazi per la convivialità, oltre ad una piscina veramente particolare. Ubicazione Casale Gemini si trova a 10 minuti da tutti i servizi e dal paese di Stia. Altre mete facilmente raggiungibili sono Bibbiena a circa mezz’ora di auto e Rassina a 35 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze a circa 1 ora e 30 minuti e quello di Perugia a circa 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Proprietà intestata a persona fisica.

Siamo lieti di presentare questa imponente proprietà con un fantastico mix di storia, fascino e potenziale. Risalente al 1400, questa proprietà è un meraviglioso complesso composto da una magnifica villa, un'affascinante antica casa colonica e un pratico annesso adibito a magazzino. Con un'impressionante superficie totale di circa 900 metri quadrati, questa proprietà racchiude un incredibile potenziale che attende solo di essere scoperto da un proprietario appassionato e ambizioso. Sebbene necessiti di un'ampia ristrutturazione, la proprietà offre un'opportunità unica per dare vita alla vostra visione personale di una casa da sogno e dare la vostra impronta alla vostra nuova casa. Un bonus speciale è rappresentato dalla possibilità di realizzare un solo passo carrabile per ogni edificio. Questo non è solo un'incredibile comodità, ma permette anche di avere un vialetto spazioso e quindi un accesso piacevolmente comodo ai rispettivi edifici. La proprietà è circondata da un giardino di una bellezza mozzafiato con imponenti alberi secolari, tra cui un cedro di 400 anni, uno dei più antichi d'Italia. La proprietà è inoltre adiacente a una pista ciclabile, che offre l'opportunità di portare la bicicletta fuori dal capannone ed esplorare gli incantevoli dintorni di questa proprietà da sogno. A completamento della bellezza naturale, la proprietà vanta anche un bellissimo orto ben curato, perfetto per preparare rinfrescanti pasti estivi o semplicemente per godersi la tranquillità del giardino con una tazza di caffè. Si tratta quindi di una rara opportunità di acquisire un pezzo di storia e di personalizzarlo secondo i propri desideri.

Rif. 494C- STIA VENDESI zona panoramica a circa 3 km dal paese fabbricato unifamiliare in pietra che si sviluppa su due piani fuori terra e un piano parzialmente interrato. Il fabbricato si compone di un'unità immobiliare principale: l'appartamento internamente risulta cosi composto: al piano terra da ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, pranzo, bagno, ripostiglio sottoscala e terrazzo prospiciente l'ingresso; al piano primo disimpegno, due camere, w.c.;soffitta ispezionabile al piano secondo.Completano la proprietà un ulteriore locale da ristrutturare di 70 mq composto da: camera, cucina abitabile e spaziosa con camino, bagno e ripostiglio (ingresso indipendente) 1 ex forno e vano accessorio (ingresso indipendente) da ristrutturare di 50 mq. Lastrico solare, terrazzo accessibile dalla zona pranzo dell'unita principale, magazzino di 14 mq, lavanderia di 9 mq, 2 cantine di 20 mq l'una, autorimessa (macchine agricole o posto auto) e posto auto esterno.Terreni agricoli per un totale di mq. 5704.