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Case di campagna e rustici in vendita Pratovecchio Stia

  • Rustico in Via Appennino, Pratovecchio Stia

    • F
    • 650.000
    • 6
      Locali
    • 2
      Bagni
    • 850 m2
      Superficie

    650 + 250 mq – piano terra e primo piano - per 10/12 persone Questa proprietà ha una tipica struttura su vari livelli, che spesso si ritrova in Toscana. Il nucleo principale e' composto da una antica casa colonica in pietra perfettamente ristrutturata , a cui si sommano altri fabbricati che coprono ad oggi una ampia superficie di circa 850 metri quadri. Le varie parti creano un ambiente molto mosso e piacevole alla vista. La sua posizione, offre un ampio panorama che si estende per un lungo raggio. La proprieta' si raggiunge da una strada asfaltata e comprende un ampio terreno di circa 3500 mq, con recinto anti-intrusione per i cinghiali e che confina con un ruscello. La colonica è ubicata appena fuori dal paese di Stia. Il paese piu' vicino, è Pratovecchio a ca 2 km, dove si trovano negozi di vario tipo, mentre a Bibbiena a ca. 15 km sono disponibili alcuni supermercati e l’ospedale. Firenze e Siena si raggiungono in circa 50 minuti e si trovano a ca. a circa 45 km. La zona e' molto tranquilla e completamente privata. La proprietà e' così composta: la casa colonica di ca 370 mq perfettamente ristrutturata e abitabile, a piano terra si trova il salotto con camino, la sala da pranzo, la cucina, un ripostiglio, due camere matrimoniali , una camera singola e un bagno con vasca; al primo piano due camere matrimoniali e una bagno con doccia; nel seminterrato si trovano la taverna con camino con uscita sull’esterno e la cantina storica a volta, il vano caldaie, la lavanderia e degli spazi comuni, ricavati dalla ex porcilaia di ca. 50 mq,. A questo immobile è collegata la terrazza costruita sopra il tetto della fornace Il fienile di ca. 155 mq posto su due livelli ristrutturato al grezzo. Il piano terra è di 47 mq con loggiato e magazzino per ricavarci un bagno, il primo pano invece è di 78 mq di open space al grezzo con finestre a fienile con mattoncini alternati e entrata indipendente dal retro L’appartamento ex fuochisti di 120 mq posto su due livelli, completamente ristrutturato e arredato, perfettamente abitabile. Al piano terra l’ingresso indipendente con cucina, sala pranzo, bagno con doccia e ripostiglio. Al primo piano invece si trovano il salotto centrale con stufa a legna e un letto singolo, una camera matrimoniale , una camera a due letti e un bagno con vasca e attacco lavanderia La fornace allo stato grezzo con una superficie di ca 250 mq e altezze di 7,4 mt,che offrono la possibilità di sfruttare il doppio volume. Il tetto è stato totalmente ristrutturato a grande terrazza con vista all’esterno e attacchi dell’acqua (esiste un lavello già montato)

  • Rustico in Via Vigna, Pratovecchio Stia

    • G
    • 150.000
    • 6
      Locali
    • 2
      Bagni
    • 295 m2
      Superficie

    Pratovecchio, porzione di colonica deruralizzata, rustico, casale, divisa in due appartamenti per un totale di 295 mq. comprese soffitte e cantine, oltre stalle e magazzino per altri 150 mq circa acquistabili a parte. Sull'immobile è stato effettuato uno studio architettonico da parte di un professionista per la realizzazione di una struttura ricettiva(agriturismo). Sito in Località la Vigna S.Maria a Poppiena, comune di Pratovecchio Stia (Arezzo) Si tratta di un ex Convento dei Monaci Camaldolesi in casentino, (stemma in pietra visibile sull'arco in pietra del portone principale) che gode della vista sul castello di Romena e sulla pieve romanica. Composto da due appartamenti, con ingresso comune condominiale e fondi, da ristrutturare. Al piano seminterrato: al quale si accede dal piazzale esterno mediante portone carrabile o internamente dal vano scale, troviamo due vaste cantine ed un fondo uso box, della superficie utile di 105mq ed altezza media 3,50mt; le cantine/fondi hanno pavimenti con lastroni di pietra e cotto e archi di notevole pregio. Al piano rialzato, al quale si accede dal resede esterno con giardino comune, a mezzo di ingresso/disimpegno. Troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, grande ripostiglio, studio, vano scale comune e bagno per un totale di 75 mq circa . Nel soggiorno/cucina c'è un grosso focolare a giorno e soffitto a volte. Al piano primo e sottotetto al quale si accede indipendentemente dall'ingresso posto sul vano scale comune; troviamo il soggiorno, un ampia cucina con caminetto ,due camere matrimoniali, una stanza pluriuso, un bagno e sottottetto ad uso soffitta in gran parte praticabile al quale si giunge a mezzo della scala interna. La superficie utile per l'appartamento e' di circa 80mq ed altezza media 2,80 e per la soffitta praticabile di mq 65 altezza media 2,50. E' presente un impianto di ricaldamento a gasolio oltre ad una cucina a legna e focolare/forno. Sull'esterno c'è un giardino con loggiato e posti auto scoperti . Nelle immediate vicinanze c'è una porzione di terreno adibita ad orto e una rimessa. Esiste inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno e ulteriori locali accessori adibiti a stalle/fienile/legnaia/autorimessa. Per un totale di altri 150 mq. Circa . Inoltre a poca distanza dalla colonica abbiamo in vendita anche del terreno edificabile, residenziale per realizzazione di ulteriore struttura. categoria G L' Immobile è intestato a persona fisica, , per quanto riguarda le due unita' abitative sono entrambe in Cat. A/4 cl. 3 V.c. 6 Rendita Catastale €. 244,18 mentre le stalle/magazzini sono in cat. C/2 cl.4 consistenza 148 mq. Rendita catastale €. 489,19 CLASSE ENERGETICA G IPE <175 Kwh/m2 anno.

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  • Rustico in Località Romena, Pratovecchio Stia

    • 380.000
    • 6
      Locali
    • 640 m2
      Superficie

    CASENTINO : Antica Torre Medioevale (1000 d.c.) successivamente trasformata in abitazione rurale con varii annessi, capanno, fienile e stalle in ottima esposizione solare con vista Castello di Poppi ed a poche centinaia di mt. dal castello di Romena, La struttura in pietra è complessivamente stabile e con un tetto di copertura rifatto recentemente, ma comunque occorre una ristrutturazione generale con possibilità di realizzare n.2 unità nel corpo principale ed una nell'annesso - Ideale struttura per residenza e/o struttura Ricettiva !! E' possibile avere circa 3000 mq di terreno. La casa colonica è nelle vicinanze del Castello di Romena e anche di Fonte Branda, entrambi citati da Dante nella Divina Commedia nel canto XXX° dell’Inferno !

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  • Rustico, Pratovecchio Stia

    • 150.000
    • 6
      Locali
    • 2
      Bagni
    • 268 m2
      Superficie

    Pratovecchio Stia (località Papiano) in posizione panoramica e dominante, complesso immobiliare caratteristico del luogo, da riostrutturare e composto da: unità principale su tre livelli, composta di 2 appartamenti di 100 mq circa cadauno oltre cantine e garage. Piccoli annessi circostanti, tutti completamente da ristrutturare, per totali 150 mq. Completa la prioprietà 9 ettari di terreno, in parte boschivo, circostante con sorgente d'acqua per irrigazione. Ottimo per realizzazione di piccolo borgo con appartamenti adatti alla locazione turistica. € 250.000 trattabili

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