Negozi in vendita in provincia di Brescia Pag. 25

Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di circa 150mq sito nel comune di Mazzano, precisamente in Viale Mazzini, fronte al municipio del comune, inserito in un contesto a destinazione commerciale e residenziale. (BS) -Superficie: la soluzione è disposta su due livelli, gli interni sono ben curati e suddivisi per le esigenze dell’attività attualmente insediata. Si tratta di un locale commerciale di 100mq a piano terra con con ulteriori 50 mq di soppalco. Il piano terra è caratterizzato da un ambiente principale con zona accoglienza e tre ambienti separati. Tramite scala interna si accede al soppalco di circa 50 mq dove sono presenti ulteriori n. 2 ambienti completi di lavabo e doccia. -Impianti e servizi: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico a norma disabili. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 1.000,00/anno circa. L’immobile viene ceduto arredato e comprensivo di tutti i cespiti utili allo svolgimento dell’attività di estetica e cura della persona. In particolare si includono n. 2 lampade abbrozzanti, n. 4 lettini elettrici, n. 1 body slimmer. Viale Mazzini è una delle principali arterie del comune di Mazzano, situata di fronte al Municipio. Si tratta di una zona a destinazione mista, caratterizzata da numerose attività commerciali e unità residenziali, con diversi posti auto ad uso pubblico. La via è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici ed è ben accessibile dalle principali vie di comunicazione.

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel comune di Lograto, più precisamente in Via Martiri della Libertà. L’immobile, che si estende su una superficie open space di circa 1000 mq, è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 4 locali cablati con controsoffitto e doppio ingresso - Pavimento flottante - 4 vetrine di 2 m ciascuna - 5 servizi igienici a norma di legge con annesso spogliatoio e ventilazione meccanica - Internet banda larga - Completo di porta tagliafuoco, luci ed uscita di emergenza - Completo di impianto di allarme, illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata freddo/caldo - Completo di canna fumaria e aspirazione fumi - Annesso deposito magazzino di circa 190 mq - Spese condominiali pari a circa € 10.370/annui LIBERO SUBITO La zona commerciale di Lograto, situata nella provincia di Brescia, è un'area vivace e ben servita, caratterizzata dalla presenza di numerosi negozi, esercizi commerciali e aziende che coprono vari settori, dalla vendita al dettaglio alla distribuzione all'ingrosso. La zona si distingue per la sua posizione strategica, facilmente accessibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e alla rete autostradale. Negli ultimi anni, Lograto ha visto un notevole sviluppo, diventando un punto di riferimento per gli abitanti della zona e per chi proviene dai comuni limitrofi. Inoltre, la presenza di ampi parcheggi e la varietà di servizi offerti contribuiscono a rendere la zona particolarmente comoda sia per gli acquirenti che per gli imprenditori.

Proponiamo in vendita A REDDITO locale commerciale sito nel comune di Flero, più precisamente in Via Garibaldi. L’immobile si estende su una superficie open space di circa 45 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 1 locale cablato con controsoffitto - 1 vetrina di 2 m con saracinesche automatiche - 1 servizio igienico con annessi doccia e spogliatoio - Spese condominiali pari a circa e 400/annui - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata - Presenti alcuni parcheggi RESA ANNUA LORDA 12% La zona commerciale di Flero, situata in provincia di Brescia, è un'area dinamica e ben sviluppata, caratterizzata da una varietà di negozi, attività e servizi. Si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e alla città di Brescia. L'area ospita diversi centri commerciali, showroom, ristoranti e negozi di ogni tipo, che attraggono sia i residenti locali che i visitatori provenienti dalle zone limitrofe. Flero è anche un punto di riferimento per le aziende, grazie alla presenza di spazi industriali e commerciali che favoriscono l'attività economica. La zona, pur essendo un polo commerciale, mantiene un'atmosfera tranquilla, con spazi verdi e una buona qualità della vita per chi ci vive o lavora.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 225 metri quadrati situato al piano terra di un complesso commerciale e residenziale che si sviluppa di tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 225 metri quadrati interamente distribuiti al piano terra in un unico ampio openspace. L’ambiente è provvisto di una grande vetrina con affaccio su corte interna che illumina il locale. L’immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento/condizionamento ad aria caldo/freddo; sono inoltre presenti tre servizi igienici privati di cui uno a norma disabili. Completa la soluzione la presenza di una canna fumaria necessaria allo svolgimento delle attività di ristorazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale sorge nella zona centrale del Comune di Palazzolo S/O e beneficia di circa una ventina di posti auto posizionati a pochi passi.

Attività di B&B in vendita sita in Via Filippo Turati nel comune di Manerba del Garda Superficie: la superficie complessiva è di circa 240 mq così suddivisa: Piano terra: -cucina -stanza open space con reception -lavanderia esterna con servizio igienico Piano primo: -tre camere da letto dotate di servizio igienico con piatto doccia Piano secondo: -due camere da letto dotate di servizio igienico con piatto doccia Capienza totale: 12 posti letto Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

Negozio in vendita sito in Via Giuseppe Verdi nella frazione di Campione a Tremosine del Garda. All’interno del negozio è presente un’attività di bar avviata dal 1991, nel prezzo sono incluse la presenza di due macchinette da slot e la licenza di tabaccheria. Superficie: la superficie complessiva è di circa 100 mq così suddivisa: -zona bar open space -cucina -magazzino Impianti: riscaldamento tramite stufa a pellet -impianto di raffrescamento assente Servizi igienici: presente un servizio igienico con antibagno Plateatico: presente un plateatico esterno di proprietà di circa 30 mq -presente plateatico comunale nella piazza di circa 120 mq al costo di EURO 7.500,00/ANNO La struttura può ospitare in totale circa 130 posti a sedere. Tremosine è l’unico paese affacciato sul Garda a far parte dei “Borghi più belli d’Italia”: un meritato riconoscimento per questo esteso territorio, composto da ben 18 frazioni, immerso nella tranquillità della natura e che sovrasta il lago permettendo all’occhio di disperdersi nel blu delle acque. Sospesa fra cielo e terra, Tremosine non è sfuggita all'attenzione dei turisti e delle persone che cercano un angolo di mondo, non troppo lontano da casa, per rilassarsi. Per questo, a poco a poco, le cascine si sono trasformate in comodi Agriturismo, le case del paese hanno messo a disposizione belle camere per confortevoli B&B, sono nati villaggi turistici immersi nel verde, trattorie e ristoranti per viziare tutti con la cucina tradizionale di una volta.

Proponiamo in vendita locale commerciale ubicato nel comune di Bassano Bresciano, più precisamente in Via Enrico Mattei. L’immobile è così caratterizzato: - Una parte commerciale di accoglienza clienti di circa 225 mq - Una parte espositiva di circa 500 mq - Presenta vetrine di grande impatto che permettono una visibilità ottimale dei veicoli esposti. - L'interno è luminoso, con pavimenti e finiture moderne, spazi ampi e una disposizione che favorisce la disposizione e la visualizzazione delle auto. - Completo di uffici e servizi, è ideale per concessionarie o aziende del settore automotive in cerca di una location prestigiosa. Soluzione ben visibile poiché sita nella via principale che collega il paese di Manerbio a Bassano Bresciano e Verolanuova (Bs); Posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali; è vicinissimo al casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21, Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel comune di Verolanuova, più precisamente in Via Luigi Semenza L’immobile, che si estende su una superficie open space di circa 70 mq, è così caratterizzato: - Altezza 5 m - 3 vetrine - 2 locali cablati con porta blindata - 1 servizio igienico a norma di legge con annesso spogliatoio - Presente canna fumaria e aspirazione fumi - Completo di doppio ingresso e controllo accessi - Presente uscita di emergenza - Completo di impianto di illuminazione - Presenti alcuni parcheggi lungo la via ed un garage privato - Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata Le spese condominiali per questo immobile ammontano a circa € 240 annui LIBERO SUBITO Verola, situato in provincia di Brescia, è un piccolo comune che, pur essendo caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e rurale, ospita una zona commerciale che serve come punto di riferimento per la popolazione locale. La zona commerciale di Verola è ben collegata con le arterie principali del comune e offre una varietà di negozi, attività artigianali e piccole imprese. Qui si possono trovare servizi quotidiani, tra cui alimentari, bar, ristoranti e alcune realtà legate al settore del fai-da-te e dell'edilizia. Nonostante la dimensione contenuta, la zona commerciale è un importante centro di socializzazione e scambio economico per i residenti e per chi proviene dai comuni limitrofi.

Attività ricettiva con mura in vendita sita in Piazza Francesco Arrighini a Campione del Garda, frazione di Tremosine Superficie: la superficie complessiva dell’immobile è di circa 297 mq così suddivisa: -ostello di 144,26 mq con plateatico di proprietà di 65 mq -foresteria di 68,67 mq con plateatico di proprietà di 20 mq Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento Caratteristiche: Presenti 6 camere dotate di servizio igienico privato, di cui uno a norma disabili La struttura dispone di 23 posti letto suddivisi in: -2 camere da 4 posti letto ciascuna -1 camera con 6 posti letto -3 camere da3 posti letto Tremosine è l’unico paese affacciato sul Garda a far parte dei “Borghi più belli d’Italia”: un meritato riconoscimento per questo esteso territorio, composto da ben 18 frazioni, immerso nella tranquillità della natura e che sovrasta il lago permettendo all’occhio di disperdersi nel blu delle acque. Sospesa fra cielo e terra, Tremosine non è sfuggita all'attenzione dei turisti e delle persone che cercano un angolo di mondo, non troppo lontano da casa, per rilassarsi.Per questo, a poco a poco, le cascine si sono trasformate in comodi Agriturismo, le case del paese hanno messo a disposizione belle camere per confortevoli B&B, sono nati villaggi turistici immersi nel verde, trattorie e ristoranti per viziare tutti con la cucina tradizionale di una volta.

Attività di bar con mura in vendita sita in Via Giuseppe Verdi nella frazione di Campione a Tremosine del Garda. L’attività di bar che proponiamo in vendita è avviata dal 1991, nel prezzo sono incluse la presenza di due macchinette da slot e la licenza di tabaccheria. Superficie: la superficie complessiva è di circa 100 mq così suddivisa: -zona bar open space -cucina -magazzino Impianti: riscaldamento tramite stufa a pellet -impianto di raffrescamento assente Servizi igienici: presente un servizio igienico con antibagno Plateatico: presente un plateatico esterno di proprietà di circa 30 mq -presente plateatico comunale nella piazza di circa 120 mq al costo di EURO 7.500,00/ANNO La struttura può ospitare in totale circa 130 posti a sedere. Tremosine è l’unico paese affacciato sul Garda a far parte dei “Borghi più belli d’Italia”: un meritato riconoscimento per questo esteso territorio, composto da ben 18 frazioni, immerso nella tranquillità della natura e che sovrasta il lago permettendo all’occhio di disperdersi nel blu delle acque. Sospesa fra cielo e terra, Tremosine non è sfuggita all'attenzione dei turisti e delle persone che cercano un angolo di mondo, non troppo lontano da casa, per rilassarsi.Per questo, a poco a poco, le cascine si sono trasformate in comodi Agriturismo, le case del paese hanno messo a disposizione belle camere per confortevoli B&B, sono nati villaggi turistici immersi nel verde, trattorie e ristoranti per viziare tutti con la cucina tradizionale di una volta.

Attività di bar in vendita sita in Via Giuseppe Verdi nella frazione di Campione a Tremosine del Garda. L’attività di bar che proponiamo in vendita è avviata dal 1991, nel prezzo sono incluse la presenza di due macchinette da slot e la licenza di tabaccheria. Superficie: la superficie complessiva è di circa 100 mq così suddivisa: -zona bar open space -cucina -magazzino Impianti: riscaldamento tramite stufa a pellet -impianto di raffrescamento assente Servizi igienici: presente un servizio igienico con antibagno Plateatico: presente un plateatico esterno di proprietà di circa 30 mq -presente plateatico comunale nella piazza di circa 120 mq al costo di EURO 7.500,00/ANNO La struttura può ospitare in totale circa 130 posti a sedere. Canone affitto: EURO 2.000,00/MESE Tremosine è l’unico paese affacciato sul Garda a far parte dei “Borghi più belli d’Italia”: un meritato riconoscimento per questo esteso territorio, composto da ben 18 frazioni, immerso nella tranquillità della natura e che sovrasta il lago permettendo all’occhio di disperdersi nel blu delle acque. Sospesa fra cielo e terra, Tremosine non è sfuggita all'attenzione dei turisti e delle persone che cercano un angolo di mondo, non troppo lontano da casa, per rilassarsi. Per questo, a poco a poco, le cascine si sono trasformate in comodi Agriturismo, le case del paese hanno messo a disposizione belle camere per confortevoli B&B, sono nati villaggi turistici immersi nel verde, trattorie e ristoranti per viziare tutti con la cucina tradizionale di una volta.

Proponiamo in VENDITA A REDDITO negozio situato in via Milano in posizione strategica e ben visibile, il negozio ha due ampie vetrine. Attualmente adibito a bar, all'interno troverai uno spazio ampio accogliente con una piccola cucina per un totale di circa 70 mq. Nell'interrato direttamente collegato da scala un ulteriore locale di circa 30mq adibito a magazzino con due servizi igienici. Locato a euro 18.000 annui, ha una rendita del 11,25%, rappresenta un'ottima occasione per chi desidera investire nel settore immobiliare con un ritorno certo!

REZZATO, Via Giuseppe Garibaldi - Complesso commerciale a reddito con resa annuale del 7,3% DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: Lo stabile viene venduto con contratti attivi, attualmente occupato da una concessionaria di moto, una palestra, un’agenzia immobiliare, un ristorante, un negozio di arredamenti e un bar. -Canone annuo: 145.000 -Rendita: 7,3% -Composizione: Lo stabile dispone di una superficie complessiva di circa 2300 mq ed è composto da 7 immobili commerciali, oltre all'ampio piazzale destinato a parcheggio per gli utenti del complesso -Destinazione: Commerciale -Posizione: Il complesso si affaccia su Via Giuseppe Garibaldi, una delle principali strade di accesso al centro città e al paese di Rezzato, zona di fortissimo passaggio veicolare -Accessibilità: La vicinanza alle principali vie di comunicazione e la presenza di un ampio parcheggio ad uso esclusivo degli utenti del centro, consente l'insediamento delle più svariate tipologie di attività commerciali. UBICAZIONE E CONTESTO Viale Giuseppe Garibaldi a Rezzato si trova in una posizione strategica, vicino a Brescia e ben collegato grazie alla vicinanza di autostrade e tangenziali. La zona è un importante punto di passaggio, facilitata dalla vicinanza all’autostrada A4, che collega Milano a Venezia, con l’uscita di Brescia Est a pochi chilometri. Inoltre, la tangenziale sud di Brescia consente rapidi spostamenti verso il centro città e altre direzioni. Questa accessibilità rende Viale Giuseppe Garibaldi una strada molto frequentata, con un buon volume di traffico proveniente sia da Rezzato che da Brescia e dintorni.

Proponiamo in vendita locale commerciale di 85 mq sito nel comune di Azzano Mella, più precisamente in Via Giovanni XXIII. L'immobile oggetto di locazione e composto da: - Locale commerciale di 85 mq disposto su piano unico in piano strada - Al piano interrato troviamo un ulteriore locale ad uso deposito di circa 76 mq - L'immobile di trova all'interno di un complesso commerciale e residenziale e l'accesso avviene per mezzo di un portico condominiale - E' presente un servizio igienico a norma di legge per i disabili - Sono presenti le predisposizioni a tutti gli impianti necessari - Al momento il locale si trova allo stato rustico. L'immobile verra consegnato completo di tutti gli impianti. - Spese condominiali pari a circa € 100/annui Il paese di Azzano Mella ha sviluppato il suo comparto commerciale lungo la principale via che lo attraversa e che conduce alla piazza dove sono presenti tutte le principali attivita ed esercizi. La moderna distribuzione si e stabilita lungo la strada provinciale Quinzanese grazie al favorevole posizionamento che consiste di attingere clientela da un ampio bacino d'utenza.

A Roncadelle, proponiamo in vendita negozio con magazzino interrato, per una superficie totale di circa 160mq. All'immobile si accede tramite 3 ingressi pedonali ed un ingresso carraio posto al piano interrato. I due piani sono collegati internamente tramite scala. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Ubicato in un complesso commerciale/residenziale, dove sono presenti sul fronte numerosi parcheggi messi a disposizione per la clientela ed il personale. Incluso nel prezzo è presente tutto l'arredamento, compreso dell'attrezzatura per l'attività di macelleria.

Proponiamo in vendita un'attività di bar/gintoneria sita nel cuore del centro storico e della movida bresciana. -Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 150 mq sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista con doppio ingresso per facilitare carico/scarico merce. Inoltre, sono presenti ulteriori 50 mq al piano interrato ad uso magazzino. Il locale può ospitare circa 100 coperti. A completare la soluzione, è presente un cortile esterno privato di 50 mq riscaldato e con tettoia removibile. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di teleriscaldamento/condizionamento autonomo e impianto di aerazione forzata. Sono presenti n. 2 canne fumarie, rispettivamente di 35 cm e 20 cm di diametro. Inoltre, il negozio dispone di n. 2 servizi igienici a disposizione della clientela, di cui uno a norma disabili e n. 1 servizio igienico con spogliatoio privato per i dipendenti. -Il canone di locazione ammonta ad Euro 3819,00/mese comprensivo di spese condominiali. Il canone di locazione non è soggetto ad Iva. Il contratto di locazione attualmente in essere ha un residuo contrattuale di 3,5 anni. Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

BRESCIA, Corso Luigi Bazoli - Negozio in vendita a reddito con resa annua del 6,6% DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ: * Superficie: Il locale si estende su una superficie di circa 65 mq, suddivisa in tre ambienti distinti, ed è dotato di un'area esterna di circa 50 mq di pertinenza. L'immobile è servito da triplo ingresso: uno principale fronte strada e due attraverso il vano condominiale. * Visibilità: Il negozio vanta una notevole visibilità, grazie alla presenza di due vetrine fronte strada, situato in una zona ad elevato passaggio pedonale. * Posizione: Situato in Corso Luigi Bazoli, una zona ad alto flusso di persone, l'immobile beneficia della vivacità commerciale dell'area, con la presenza di numerose attività che ne incrementano il traffico. * Servizio igienico: L'immobile è dotato di un servizio igienico conforme alle normative per l'accesso delle persone con disabilità. * Parcheggio: La zona circostante è ben fornita di parcheggi pubblici, sia gratuiti che a pagamento, situati a breve distanza dal negozio, facilitando l'accesso per i clienti. * Impianti: Il negozio è provvisto di un impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, che permette una gestione ottimale della temperatura durante tutto l'anno, assicurando un ambiente confortevole. * Canone: Il canone di locazione è soggetto a IVA. * Spese Condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa 720 euro annui. UBICAZIONE E CONTESTO Corso Luigi Bazoli è una strada situata nella città di Brescia, in Lombardia, che si trova nei pressi della stazione della metropolitana di San Polino. La metropolitana di Brescia è un sistema di trasporto pubblico che collega diverse zone della città, e la fermata di San Polino è una delle stazioni centrali del sistema. Il corso prende il nome da Luigi Bazoli, una figura importante della città, ma non ci sono molte informazioni specifiche sulle origini di questo nome. La zona di San Polino è un quartiere prevalentemente residenziale, ma anche con una certa attività commerciale e di servizi. Il corso Luigi Bazoli, come altre strade del centro urbano di Brescia, offre una miscela di edifici moderni e alcune strutture più vecchie, in un contesto che riflette l'evoluzione della città nel corso del tempo.

A Erbusco, proponiamo in vendita attività di bar ubicata in locale commerciale di circa 190 mq, suddiviso in 3 locali con zona cucina. Sono presenti due servizi igienici di cui uno a norma disabili. All'interno del locale vi è una sala principale con bancone bar e tavolini per la somministrazione ed una seconda zona dove sono presenti 3 slot machines. Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed i raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite fan coil a soffitto. Completa la soluzione un dehor esterno, riscaldato tramite funghi riscaldamenti. Il canone mensile attualmente pagato è di 3.000. Ubicato ad Erbusco, in complesso commerciale, a pochi metri dal casello autostradale A4 Rovato.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 100 mq con affaccio esterno, precisamente in via G. Marconi, L'immobile si presenta in buone condizioni, LIBERO SUBITO, con le seguenti caratteristiche: - Open space - Altezza soffitto 3m - 1 locale - 3 vetrine - 1 servizio igienico - Porta blindata e doppio ingresso anche per disabili - Porta e luci di emergenza - Internet banda larga - Pavimento cablato - Completo di riscaldamento ad aria e aria condizionata - Completo di canna fumaria - Completo di impianti di illuminazione ed elettrico L'attrezzatura è in vendita separatamente Offlaga è un paese che si trova nelle vicinanze di Manerbio e Verolanuova, due dei più importanti centri commerciali e direzionali della bassa bresciana. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere la Strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di collegamento e scambio commerciale.

Proponiamo in vendita un negozio con abitazione di 390 mq sito in Via San Polo a Brescia. -Superficie: locale commerciale di 85 mq fronte strada di elevato passaggio. Al primo piano è presente un'abitazione di 250 mq divisa in n. 4 locali con n. 2 servizi igienici, un portico e un balcone Al piano interrato è presente una cantina di 32 mq. A completare la soluzione è presente un'area esterna di 800 mq ad uso esclusivo, di cui 60 mq sono edificabili. -Impianti e servizi: l'immobile dispone di impiantistica a norma e n. 3 servizi igienici. La proprietà è disposta a vendere la soluzione frazionata in base alle esigenze dell'acquirente. Via San Polo è una vivace strada di Brescia, ricca di negozi, bar e ristoranti. Collega il centro città alla zona est, ed è ben servita dai mezzi pubblici, con fermata della metropolitana e autobus. È facilmente raggiungibile anche dalla tangenziale est e dal casello autostradale di Brescia Centro che dista solo 2 km.

In posizione centrale nel cuore commerciale del paese di Desenzano del Garda, con affaccio su strada di passaggio e con ottima visibilità, proponiamo importante negozio posto al piano terra dotato di due grandi vetrine. Grande parcheggio comune a pochi passi dal negozio. L'immobile è stato recentemente frutto di importante ristrutturazione. Immobile locato ad azienda con redditività di 30.000 € annui. Ottimo investimento. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni e sopralluogo.

Proponiamo in vendita un negozio al piano terra di 100 mq con un ulteriore spazio al piano interrato di 150 mq e un posto auto ad uso esclusivo sito in Viale Duca degli Abruzzi all'interno di un complesso commerciale e direzionale. -Superficie: negozio al piano terra di 100 mq con un ulteriore spazio al piano interrato di 150 mq. A completare la soluzione, è presente uno spazio ad uso caveau al piano interrato. -Posto auto ad uso esclusivo al piano interrato. -Impianti: il negozio dispone di un impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Inoltre, è presente un impianto di allarme e video sorveglianza. -Sono presenti n. 2 servizi igienici al piano interrato. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 2.000,00/anno Qualora l'acquirente desiderasse acquistare la proprietà in oggetto ad uso investimento, gli attuali proprietari rimarrebbero nei locali stipulando un nuovo contratto di locazione garantendo una rendita lorda annua di circa 7,5%. Viale Duca degli Abruzzi si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta e al parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

A Brescia, in zona Lamarmora, proponiamo in vendita attività di tabaccheria ubicata in un locale commerciale di circa 45 mq, diviso in 3 locali, con zona ripostiglio ed un servizio igienico. All'interno sono presenti 2 slot machine e attive altresì le licenze per il tabacchi, lotto, superenalotto, gratta e vinci e fermopiont per la ricezione dei pacchi. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite split. Gli impianti elettrico, luci ed idraulici sono funzionanti ed è presente inoltre l'impianto di videosorveglianza. Il locale dispone di un' ampia vetrina fronte strada con distributore self service 24 ore. Il canone mensile pagato è di € 600 mensili. L'attività è ubicata su strada ad altissimo scorrimento pedonale ed automobilistico, con numerosi parcheggi sul fronte messi a disposizione della clientela.

Negozio in vendita a reddito di 80 mq diviso in due ambienti con locale ad uso cucina. Doppia vetrina fronte strada e angolare in Via Diaz, a pochi passi dal centro storico di Brescia. Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale con una rendita annua del 6,7%. L'immobile è attualmente locato, il conduttore gestisce uno studio di tatuaggi e il contratto di locazione in essere ha un residuo di 12 anni. -Ubicazione: il negozio è sito in Via Diaz, a pochi passi dal centro storico di Brescia. La posizione strategica garantisce un elevato flusso veicolare e pedonale. -Le due vetrine fronte strada e la posizione privilegiata su una zona di fortissima affluenza pedonale e veicolare garantiscono all'immobile un'elevata visibilità. -Superficie: negozio di 80 mq diviso in due ambienti con locale ad uso cucina. Il locale commerciale si presenta in ottime condizioni con una recente ristrutturazione dei pavimenti e tinteggiato a nuovo. -Servizi: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. È presente un servizio igienico con antibagno. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva A completare la soluzione, è possibile acquistare uno spazio ad uso archivio e cantina posti nel cortile del condominio ad Euro 10.000,00. Via Diaz è una via storica del comune di Brescia che svolge un ruolo di collegamento centrale tra diverse aree della città. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Solferino e Viale del Piave, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

Proponiamo in vendita, esclusivamente a reddito un locale commerciale collocato in una delle principali vie di passaggio di Manerbio, più precisamente in Via G. Mazzini, su strada di forte passaggio pedonale e veicolare con vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità all'unità. Il locale in oggetto è già arredato ed così è caratterizzato: - 3 locali (di cui un deposito di 10 mq circa) - Riscaldamento ed aria condizionata autonomi - Altezza soffitto 3 m - Un'ampia vetrina fronte strada - Doppio ingresso (davanti e dietro) - 1 servizio igienico - Uscita e luci di emergenza - Completo di impianti di illuminazione ed elettrico Il locale è locato ad un wedding planner con un contratto di locazione attualmente in corso, con una resa lorda annua del 7,5% Il posizionamento dell'immobile è ottimale, nel pieno centro storico della cittadina, in prossimità di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La zona è di forte passaggio pedonale e veicolare poiché le principali attività del paese si trovano in questa zona. Il paese di Manerbio è poi frequentato da residenti di paesi limitrofi, grazie alla qualità dei servizi e delle attività erogate. L'edificio è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. Dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.