Negozi in vendita in provincia di Brescia Pag. 23

Proponiamo in vendita un negozio di 60mq con una vetrina su Viale Piave. -Superficie: il negozio che proponiamo ha un superficie complessiva di 60mq diviso in n. 2 ambienti e un piccolo spazio ad uso ripostiglio. A completare la soluzione è presente un piazzale di parcheggio antistante. -Impianti e servizi: il negozio sarà dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. Il negozio necessita di una totale e completa ristrutturazione. Considerate le sue caratteristiche e la sua posizione il negozio si presta all’insediamento di attività a contatto diretto con il pubblico, prestazione di servizi e cura della persona. Viale Piave è una delle principali vie del comune di Brescia che funge da collegamento con il cuore del centro storico della città e la zona est. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Mantova e Viale della Bornata, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

Azienda agricola in vendita sita in Via Vicinale delle Coste nel comune di Calvagese della Riviera Superficie: la superficie complessiva del lotto è di circa 57.062 mq -capannone posto al piano interrato, ha una superficie di circa 845mq, ed è così suddiviso: -portico entrata (4 m x 6 m??=?24 mq) -scivolo -corsello scoperto (3,85 m x 32,9 ?m?=?126,665 mq) -un deposito per macchinari agricoli (12,16 m x 15,8 ?m =?192,128 mq) -due depositi botti (11,57 m x 12,56 m = 145,32 mq) -una zona stoccaggio con servizi igienici e spogliatoi -tre locali ad uso magazzino e deposito. Altezza interna: 4.45 m Oggetto di vendita è inoltre un terreno con superficie complessiva di circa 56.217 mq, di cui: -24.910 mq di bosco -2.387 mq di prato -22.763 mq di vigneto (tipologia uva Groppello, Rebo e 5/6 filari di Chardonnay) -3.000 mq di incolto produttivo -3.157 mq di seminativo Attrezzatura: presente attrezzatura per la produzione di vini fermi (bianco chiaretto e rosso) Il paese di Calvagese della Riviera sorge nell’entroterra Gardesano, in un lembo di terra tra la Valtenesi e la zona della bassa Valle Sabbia. Il comune dispone di due zone industriali: la prima si trova al confine con le località di Castrezzone e Burago del vicino comune di Muscoline, mentre la seconda zona produttiva è stata edificata nella frazione di Carzago della Riviera al confine con la località Caselle del comune di Bedizzole. La disponibilità di parcheggi è buona in entrambe le aree, e validi sono i collegamenti con le principali strade del comprensorio: in pochi minuti si raggiungono la strada statale 45bis, la zona Est della città di Brescia ed i relativi caselli di ingresso all’autostrada A4 Milano – Venezia.

A Ospitaletto, proponiamo in vendita attività di scommesse ubicata in un locale commerciale di circa 60 mq, open space con un servizio igienico. All' immobile si accede tramite un ingresso posto sul fronte, dove troviamo anche due ampie vetrine fronte strada. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite split. Compresi nel prezzo, oltre all'attività di scommesse, sono presenti le licenze per bar e gratta e vinci. L' orario del'attività è: lunedì 14:00-20:00, dal martedì al venerdì 11:00-20:00, il weekend 10:30-20:00. Il canone mensile pagato è di € 650 mensili. Ubicato su strada ad elevato passaggio automobilistico, a pochi passi da Piazza Roma.

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel comune di Verolanuova, più precisamente in Piazza Libertà. L’immobile si estende su una superficie complessiva di 50 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 1 vetrina con saracinesche manuali - 1 locale cablato con doppio ingresso - 1 servizio igienico - Completo di impianto di illuminazione - Impianto elettrico da rivedere LIBERO SUBITO La zona commerciale di Verolanuova, situata in provincia di Brescia, rappresenta un importante polo economico e logistico della Bassa Bresciana. Facilmente accessibile grazie alla vicinanza con la Strada Statale 45 bis Gardesana Occidentale e alla Strada Provinciale SP11, l’area è ben collegata ai principali centri abitati limitrofi come Manerbio, San Gervasio Bresciano, Pontevico e Leno. Inoltre, l’autostrada A21 (Torino-Brescia), con il casello di Pontevico a pochi chilometri di distanza, consente un rapido collegamento verso Brescia, Cremona e Piacenza, favorendo il flusso di merci e clienti. La zona ospita numerosi punti vendita della grande distribuzione, attività artigianali e commerciali, rendendola un punto di riferimento per lo shopping e i servizi nella regione.

Proponiamo in vendita locale commerciale con annessa abitazione al primo piano sito nel comune di Verolanuova, più precisamente in Piazza Libertà. L’immobile si estende su una superficie complessiva di 200 mq ed è così caratterizzato: - Negozio di 50 mq al piano terra - Abitazione di 150 mq al primo piano suddivisa su due piani NEGOZIO - Altezza 3 m - 1 vetrina con saracinesche manuali - 1 locale cablato con doppio ingresso - 1 servizio igienico - Completo di impianto di illuminazione - Impianto elettrico da rivedere ABITAZIONE - Su più livelli: cucina e soggiorno al primo piano, camere da letto e servizio igienico al secondo piano - Presente sottotetto e balcone LIBERO SUBITO La zona commerciale di Verolanuova, situata in provincia di Brescia, rappresenta un importante polo economico e logistico della Bassa Bresciana. Facilmente accessibile grazie alla vicinanza con la Strada Statale 45 bis Gardesana Occidentale e alla Strada Provinciale SP11, l’area è ben collegata ai principali centri abitati limitrofi come Manerbio, San Gervasio Bresciano, Pontevico e Leno. Inoltre, l’autostrada A21 (Torino-Brescia), con il casello di Pontevico a pochi chilometri di distanza, consente un rapido collegamento verso Brescia, Cremona e Piacenza, favorendo il flusso di merci e clienti. La zona ospita numerosi punti vendita della grande distribuzione, attività artigianali e commerciali, rendendola un punto di riferimento per lo shopping e i servizi nella regione.

Proponiamo in vendita locale commerciale con annessa abitazione al primo piano sito nel comune di Ghedi, più precisamente in Via XX Settembre. L’immobile si estende su una superficie complessiva di 200 mq ed è così caratterizzato: - Locale commerciale di 70 mq - Abitazione di 130 mq al primo piano NEGOZIO: - Altezza 3 m - 2 vetrine con saracinesche manuali - 1 locale cablato con doppio ingresso - 1 servizio igienico esterno - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento a radiatori ABITAZIONE: - Composta da soggiorno con cucina separata e sala da pranzo, corridoio, tre camere da letto di ottime dimensioni e doppi servizi. Vano accessorio con ripostiglio. Ampia terrazza privata all’interno del cortile e spazio coperto da adibire a 3 posti auto. LIBERO SUBITO La zona commerciale di Ghedi, in provincia di Brescia, è ben collegata grazie alla vicinanza con la SP668 e all’accesso rapido all’autostrada A21. Facilita gli scambi con i comuni vicini (come Montichiari e Leno) e con le principali città lombarde, rendendola un’area strategica per attività commerciali e logistiche.

Attività di ristorante sita in Via Teatro Vecchio nel comune di Salò Superficie: la superficie complessiva è di circa 130 mq e può ospitare fino a 70 posti a sedere all’interno -plateatico esterno comunale di circa 40 mq al prezzo di EURO 6.000,00/ANNO Servizi igienici: presenti tre servizi igienici di cui uno a norma disabili e uno ad uso del personale Impianti: presente impianto di riscaldamento Attrezzatura: macchina del ghiaccio, due lavabicchieri, bollitore, griglia professionale, friggitrice, banco refrigeratore, tre frigoriferi, due freezer, microonde, piastra, registratore cassa, frullatore, forno, macchina per sottovuoto. Inventario completo disponibile in agenzia. Canone di locazione: EURO 2.900,00/MESE Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito uno spazio commerciale di circa 60 metri quadrati. La soluzione è situata al piano terra di un edificio strutturato su due piani. L’immobile ha una rendita del 5,6% con un canone annuo di € 8.400. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La costruzione che ospita l'unità immobiliare è a destinazione commerciale. Lo spazio proposto in vendita, internamente, risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di un’ampia vetrina fronte strada. Il negozio è completo degli impianti elettrico, di riscaldamento, di illuminazione e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura gode di un’ottima visibilità in quanto situata a pochi minuti dal centro storico del Comune di Ospitaletto. Inoltre, è possibile reperire due posti auto riservati e ulteriori posti auto destinati alla clientela.

In Via Pascoli, proponiamo in VENDITA un grazioso negozio di circa MQ 36 composto da 2 locali e un bagno esterno più un sottonegozio di circa MQ 150 collegati tramite una scala interna.. Il negozio al piano terra gode della presenza di una vetrina che dona luminosità all'immobile. le soluzioni sono riscaldate e raffrescate tramite split. Gli impianti elettrici, di illuminazione e di riscaldamento sono funzionanti. Il negozio al piano terra viene venduto a reddito e attualmente porta un reddito annuo di € 7.440 con la possibilità di essere incrementato mettendo a reddito il sotto negozio a un canone annuo di € 4.800. La richiesta totale per la vendita in blocco di tutti i locali è di € 169.000.

Su Via Milano proponiamo in VENDITA un grazioso negozio di MQ 43 composto da 2 locali e un bagno esterno più un negozio di MQ 36 suddiviso in due locali e collegato a un sotto negozio di MQ 150 con bagno e ripostiglio ai quali si accede tramite una scala interna.. I due negozi sono entrambi dotati di vetrine fronte strada che affacciano una su Via Milano e l'altra sull'Esselunga di via Milano. Gli immobili sono riscaldati e raffrescati tramite spit. Gli impianti elettrici, di illuminazione e di riscaldamento sono funzionanti. I due negozi vengono venduti a reddito, attualmente portano un reddito annuo di € 14.000 con la possibilità di essere incrementato mettendo a reddito il sotto negozio a un canone annuo di € 4.800. La richiesta totale per la vendita in blocco di tutti i locali è di € 169.000.

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di 590mq con numerose vetrine sito in Via Padana Superiore, a Mazzano (BS). -Superficie: locale commerciale di 590mq caratterizzato da un unico ambiente e con numerose vetrine situato a piano terra di un complesso. Altezza interna: 4,20mt -Impianti e servizi: l’immobile dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento ad aria ed autonomo e doppi servizi igienici con antibagno. La costruzione è stata realizzata lungo la statale di Via Padana Superiore, una trafficata arteria di collegamento che unisce la città di Brescia alle località dell'area est della provincia e al Lago di Garda. La zona è ben servita e facilmente accessibile da tutte le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada A4 Milano - Venezia. La soluzione si trova a meno di 2 km dal conosciuto centro commerciale Iper Tosano, un punto di riferimento per shopping e servizi nella zona e dal centro commerciale Le Pensiline.

Attività di ristorante e pizzeria sita in Via Pollini nel comune di Salò Superficie: la superficie complessiva è di circa 120 mq e può ospitare fino a 60 posti a sedere -presente magazzino al piano interrato Servizi igienici: presente un servizio igienico Impianti: presente impianto di riscaldamento -presente impianto di raffrescamento Attrezzatura: abbattitore, congelatori, frigoriferi, lavastoviglie, forno a convezione, forno a legna, microonde, impastatrici, fornelli, friggitrice, cuoci pasta, affettatrice, pentolame, attrezzatura varia, macchina sottovuoto, vetrinetta frigo per bevande, lavabicchieri, lavatrice, registratore di cassa. Inventario completo disponibile in agenzia. Accessibilità: parcheggio pubblico nelle vicinanze Spese condominiali: assenti Deposito cauzionale: tre mensilità Canone mensile: EURO 1.700,00/MESE Attività ben avviata dal 2017 Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

Proponiamo in vendita attività di tabaccheria sita nel comune di Alfianello, più precisamente in Via Mazzini. L’immobile nel quale risiede l’attività si estende su una superficie complessiva di 140 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 1 vetrina con saracinesche manuali - 2 locali cablati con doppio ingresso - 2 servizi igienici - Annesso deposito magazzino al piano interrato di 70 mq - Presente un posto auto privato nella corte interna - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento con radiatori e aria condizionata Il canone di affitto mensile dei locali è molto contenuto, pari a 500€, il che rende la gestione particolarmente sostenibile. È presente una macchinetta automatica in leasing, attiva da 2 anni, con una rata mensile di 400€ IVA inclusa. Il contratto di leasing ha ancora una durata residua di circa 4-5 anni. L’attività è soggetta a una tassa novennale di 30.000€, prevista per la prosecuzione della concessione. Un’opportunità ideale per chi desidera subentrare in un contesto già avviato con costi fissi ben definiti e accessibili. L’attività viene venduta COMPLETA DI ARREDAMENTO E ATTREZZATURA. La zona commerciale di Alfianello, in provincia di Brescia, si trova in una posizione comoda e ben collegata, lungo l’asse della SP11, arteria principale che collega rapidamente il paese ai centri vicini come Pontevico, Robecco d’Oglio, Orzinuovi e Manerbio. La vicinanza con la SS45bis e il casello autostradale di Pontevico (A21 Torino-Brescia), a pochi minuti di distanza, rende l’area facilmente accessibile anche per attività che richiedono spostamenti frequenti o logistica. Una zona in crescita, ideale per insediare attività commerciali e artigianali, grazie alla buona visibilità e alla facilità di collegamento con il territorio circostante.

A Gardone Val Trompia, nel complesso Le Torri, proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 130mq. L'immobile è distribuito in un locale principale adibito alla vendita, retro negozio e servizio igienico con antibagno. All'immobile si accede tramite vetrina che affaccia nella galleria del complesso commerciale 'Le Torri'. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Completano la soluzione 6 posti auto assegnati nell'interrato.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta è collocata nel cuore di Manerbio, più precisamente in Vicolo Venezia, zona centrale caratterizzata dall’elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale in oggetto è inserito in un complesso condominiale a destinazione mista commerciale/residenziale e si estende su una superficie di circa 150 mq, suddiviso in diversi vani. La posizione e la disposizione degli spazi rendono l’immobile adatto all’insediamento di svariate tipologie di attività sia commerciali che direzionali. L’impiantistica necessita interventi di manutenzione e di rinnovamento per rendere il locale agibile. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Negozio in vendita sito in Via S. Giuseppe nel comune di Salò Superficie: la superficie complessiva è di 59 mq Caratteristiche: presenti due vetrine fronte strada -presente tenda da sole manuale Impianti: presente impianto di riscaldamento -presente impianto di raffrescamento Servizi igienici: presente un servizio igienico Accessibilità: doppio ingresso -parcheggio pubblico nelle vicinanze Spese condominiali: circa € 85,00/mese L'immobile è disponibile anche in locazione al prezzo di € 700,00/mese L’immobile è attualmente accatastato come A/10, categoria catastale attribuita ad uffici e studi privati. In caso di interesse a svolgere un’attività commerciale all’interno dei locali la proprietà provvederà ad effettuare il cambio di destinazione d’uso a sua cura e spese. L’immobile è disponibile anche in locazione al prezzo di EURO 950,00/MESE. Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Proponiamo in vendita attività di dolciumi di 40 mq a Desenzano del Garda in posizione di passaggio pedonale e vicina alla piazza principale, ovvero Piazza Malvezzi. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Ubicazione: L'attività che proponiamo in vendita è ubicata in Via Sant'Angela Merici a Desenzano del Garda, a pochi passi dalla piazza principale, in una via per lo più commerciale. L’attività proposta presenta una storicità di 35 anni. Superficie: L'immobile si compone di 40 mq, di cui 30 commerciali ed è dotato di ampi espositori per caramelle, bagno e magazzino. Impianti: La struttura è riscaldata e raffrescata mediante due convettori a muro caldo/freddo. Canone di locazione: il canone di locazione è pari ad euro 1.400 Sul canone di locazione non gravano iva e spese condominiali. Il contratto di locazione è stato da poco rinnovato di altri 6 anni, oltre 6. Garanzie richiesta: 3 mesi di deposito cauzionale La vendita dell'attività è pari a euro 50.000, completa di tutta l'attrezzatura attualmente presente. Maggiori informazione in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere oltre a studi professionali e tecnici.

Proponiamo in vendita A REDDITO locale commerciale sito nel comune di Leno, più precisamente in Via Albarotto. L’immobile si estende su una superficie open space complessiva di 300 mq, di cui 150 mq al piano terra e 150 mq al piano interrato ad uso deposito magazzino ed è così caratterizzato: - Altezza 3m - 2 locali cablati - 3 vetrine con saracinesche manuali - 2 servizi igienici - Completo di impianti: videosorveglianza, illuminazione, elettrico e riscaldamento a radiatori All'interno del negozio è presente un'attività di alimentari. Le spese per l'affitto ammontano a 575€ al mese, comprensive di riscaldamento. RESA ANNUA LORDA 6% La zona commerciale di Leno, situata nel cuore della Bassa Bresciana, gode di una posizione strategica grazie all’ottima rete di collegamenti stradali che la mette in comunicazione con i principali centri della provincia e oltre. L’area è facilmente raggiungibile attraverso la Strada Provinciale SP668, che collega Leno a Ghedi e Montichiari, snodi importanti per la viabilità verso sud e verso il Lago di Garda. Inoltre, la presenza della Strada Statale 45 bis consente un rapido accesso sia verso Brescia che verso Cremona, passando per altri centri rilevanti come Bagnolo Mella e Manerbio. Per chi si sposta su tratte più lunghe, i vicini caselli autostradali della A21 (a Pontevico e Manerbio) e della A35 BreBeMi (con uscita a Brescia Ovest) permettono collegamenti diretti e veloci verso Milano, Bergamo e tutto il nord Italia. La zona commerciale di Leno rappresenta un punto di riferimento ben servito e ben collegato, ideale per attività economiche che cercano visibilità e facilità di accesso sia per i clienti che per i fornitori.

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via XX Settembre. L’immobile si estende su una superficie di 250 mq divisa in due piani entrambi commerciali rispettivamente di 150 mq e 100 mq al primo piano ed è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 2 vetrine con saracinesche automatiche - 1 locale cablato con controllo accessi - 1 servizio igienico - Luci di emergenza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata NB. Dietro al negozio è presente un appartamento che si sviluppa su tre piani, per una superficie totale di circa 270 mq, con ogni piano di circa 90 mq. La zona commerciale di Manerbio, situata nel cuore della Bassa Bresciana, rappresenta un importante punto di riferimento per il commercio e i servizi dell’area. Si caratterizza per la presenza di numerose attività, tra cui negozi al dettaglio, capannoni industriali, supermercati e uffici, offrendo così un ambiente dinamico e ben strutturato, ideale per l’insediamento di nuove realtà imprenditoriali. Uno dei principali punti di forza della zona è sicuramente la sua posizione strategica. Manerbio è infatti ben collegata sia a livello locale che regionale. A pochi chilometri si trova il casello dell’autostrada A21, che consente un rapido accesso verso città come Brescia, Cremona, Piacenza e Torino. Inoltre, il paese è attraversato da importanti arterie stradali come la Strada Statale 45 bis e la SS235, che facilitano gli spostamenti verso numerosi comuni limitrofi e rendono agevole il collegamento con il Lago di Garda e la pianura padana.

Proponiamo in vendita intera proprietà di 520 mq, nel comune di Leno, più precisamente in Via Capirola, così suddivisa in: NEGOZIO DI 70 MQ - Altezza 3 metri - 4 ampie vetrine su strada con saracinesche manuali - Doppio ingresso - 1 locale cablato - 1 servizio igienico - Impianto elettrico e di illuminazione presente SPAZIO AL RUSTICO DI 450 MQ, ideale per molteplici utilizzi: - Abitazione - Laboratorio artigianale - Magazzino o deposito Soluzione versatile, adatta a chi cerca uno spazio modulabile secondo le proprie esigenze, sia per attività commerciale che per uso residenziale o professionale. LIBERO SUBITO La zona commerciale di Leno si presenta come un'area strategica e ben servita, situata nel cuore della Bassa Bresciana. Grazie alla sua posizione, rappresenta un importante punto di riferimento per il commercio locale e per le attività artigianali e produttive. È facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale SP668, che collega rapidamente Leno a Manerbio, Ghedi, Bagnolo Mella e ai principali centri della provincia. In pochi minuti si accede all’Autostrada A21 (uscita Manerbio), garantendo ottimi collegamenti con Brescia, Cremona e l’intero asse Piacenza-Torino. L’area offre buona visibilità, ampi parcheggi e una rete di servizi a supporto delle attività, rendendola ideale per investimenti commerciali e logistici.

In posizione strategica di grande passaggio, si propone in vendita immobile commerciale di circa 18 mq. Si compone da un locale stretto e lungo cuneiforme con un ingresso vetrina ed in fondo vi è un servizio igienico. L'immobile non ha riscaldamento nè raffrescamento ma ha l'impianto elettrico. Essendo un terracielo non ha condominio nè relative spese. Ideale per piccole attività o come deposito

BRESCIA, Via Cadorna – Due negozi commerciali rispettivamente di circa 35 mq e 80 mq, entrambi caratterizzati da ambienti open space luminosi e funzionali. Le unità dispongono di due ampie vetrine fronte strada e ingressi indipendenti, garantendo ottima visibilità e flessibilità di utilizzo. Soluzione ideale sia per attività al dettaglio che per studi professionali o showroom. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Visibilità: Gli immobili godono di eccellente visibilità commerciale grazie alle due vetrine su strada di forte passaggio, offrendo grande impatto visivo e facilità di individuazione da parte della clientela. -Distribuzione interna: Il primo negozio (35 mq) è composto da un ampio open space e un bagno con antibagno. Il secondo negozio (80 mq) presenta un open space, un soppalco utilizzabile come area operativa o espositiva, un bagno e un comodo magazzino. -Ingressi: Entrambe le unità dispongono di ingressi autonomi, permettendo anche un utilizzo indipendente o combinato degli spazi. -Impianti: I locali sono dotati di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi tramite pompe di calore, garantendo comfort e gestione efficiente dei consumi. -Servizi igienici: Entrambi i negozi sono dotati di bagno; il primo con antibagno. -Parcheggio: Presenza di parcheggio gratuito direttamente fronte negozio, elemento di grande comodità per clienti e fornitori. UBICAZIONE E CONTESTO Via Cadorna è una via ben collegata e di buon passaggio nella città di Brescia, situata in una zona mista tra residenziale e commerciale. La presenza di attività di vicinato, servizi e flussi costanti di traffico veicolare e pedonale rende la posizione particolarmente interessante per chi desidera visibilità e facilità di accesso. L’area è facilmente raggiungibile e ben servita, con disponibilità di parcheggi gratuiti lungo la via, rappresentando una soluzione strategica per lo sviluppo di attività commerciali o professionali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 90 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 90 metri quadrati disposti su un unico livello al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. Internamente l'immobile si presenta suddiviso in 4 stanze rese molto luminose grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. l'immobile è attualmente in vendita a reddito e la resa è del 9,6% UBICAZIONE E CONTESTO l'immobile si trova nell'area commerciale del comune di Chiari.

Proponiamo in vendita attività ben avviata di edicola situata nel centro di Pralboino, più precisamente in Via Martiri della Libertà, attiva da oltre 20 anni e con clientela fidelizzata. L’occasione ideale per chi desidera avviare un’attività commerciale già funzionante in una zona di passaggio. L’immobile nel quale risiede l’attività si estende su una superficie divisa da pareti ed è così caratterizzato: - Superficie commerciale di 90 mq con altezza interna di 3 metri - 2 vetrine di 4 m totali - 2 locali cablati con doppio ingresso - 1 servizio igienico con doccia annessa - Completo di uscita e luci di emergenza - Completo di tutti gli impianti: allarme, videosorveglianza, illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento a radiatori e aria condizionata - Annesso deposito magazzino di circa 40 mq - Presenti numerosi parcheggi su strada - Affitto mensile contenuto di 650€ - Spese di riscaldamento annue circa 1.000€ - Ottima visibilità e posizione strategica L’attività viene venduta arredata e completa di attrezzatura, pronta per essere operativa da subito La zona commerciale di Leno, in provincia di Brescia, è un punto di riferimento per il commercio nella Bassa Bresciana. Si tratta di un’area facilmente accessibile grazie alla vicinanza con l’autostrada A21 (uscita Manerbio) e alla presenza di strade provinciali ben collegate, che rendono il flusso di clienti costante durante tutta la settimana.

Nella zona di Brescia nel quartiere Primo Maggio, in contesto residenziale e commerciale, proponiamo in vendita locale commerciale attualmente locato. Si sciluppa in un negozio di circa 37 Mq, con laboratorio collegato di mq 55 e magazzino con servizio igienico di mq 30 circa. Doppio ingresso, il primo è nella zona dedicata al negozio oggi forneria e il secondo è sul retro per accedere al laboratorio con canna fumaria. L'immobile è suddiviso in 3 locali, di cui un negozio, un laboratorio e un magazzino. Dotato di un bagno privato all'esterno. Il negozio presenta una vetrina, non vi sono impianti di riscaldamento o raffrescamento. Zona di forte passaggio automobilistico, vicina alle principali vie di comunicazione. Attualmente locato ad Euro 8400 annui