Negozi in vendita in provincia di Brescia Pag. 18

Proponiamo in vendita attività di ristorazione con avviamento ventennale a Desenzano del Garda (BS). PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE In vendita storica attività di ristorazione con oltre vent’anni di avviamento, situata nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, in Via Roma, una delle principali vie pedonali e commerciali della città, caratterizzata da elevata visibilità e forte passaggio pedonale. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE Il locale si sviluppa su una superficie distribuita su tre livelli, così organizzati: - Piano terra: area bar con saletta per circa 15 coperti e servizio igienico a disposizione della clientela - Piano primo: cucina attrezzata e ulteriore saletta con 24 coperti - Piano secondo: magazzino/deposito e servizi igienici riservati al personale È presente un montacarichi che consente il collegamento funzionale tra il piano terra e il piano primo per il trasporto delle pietanze. La struttura dispone inoltre di plateatico esterno con una capienza fino a 30 coperti; il relativo costo annuale è pari a € 2.000,00. Le attrezzature e gli arredi attualmente presenti nel locale sono inclusi nel prezzo di vendita. La richiesta economica per la cessione dell’attività è pari a € 260.000,00. Il canone di locazione ammonta a € 1.700,00 mensili, non soggetto a IVA. Garanzie richieste: deposito cauzionale pari a 3 mensilità. Per ulteriori informazioni, si invita a contattare l’agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda rappresenta il comune più popoloso del Lago di Garda, con circa 29.000 abitanti. La città si sviluppa dalle rive del lago fino alle colline moreniche dell’entroterra e vanta un centro storico pedonale di grande richiamo turistico, ricco di attrazioni, ristoranti, boutique e servizi. A completare l’offerta commerciale della zona sono presenti due importanti centri commerciali: “Le Vele” e “Il Leone Shopping Center”.

REZZATO, Via Garibaldi – Negozio di circa 120 mq con 3 vetrine fronte strada, impianti autonomi caldo/freddo, videosorveglianza e doppi servizi di cui uno per disabili, situato in una principale arteria commerciale di Rezzato ad alto passaggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’immobile ha una superficie di circa 120 mq, sviluppata in un ampio open space facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività. La distribuzione interna consente un’ottima organizzazione degli spazi, risultando ideale per negozi al dettaglio, showroom, studi professionali o attività di servizi al pubblico. -Impianti: Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo tramite pompe di calore, che garantisce comfort climatico durante tutto l’anno e un’ottima efficienza energetica. È inoltre presente impianto di videosorveglianza, elemento che assicura maggiore sicurezza sia per l’attività che per la clientela. -Servizi igienici: locale dispone di due servizi igienici, di cui uno a norma per persone con disabilità. -Visibilità: L’immobile gode di eccellente visibilità grazie a 3 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande luminosità naturale e una forte esposizione commerciale. -Posizione: Situato in Via Garibaldi, una delle vie principali e più trafficate di Rezzato, l’immobile si colloca in una zona a forte passaggio veicolare e pedonale. La posizione è strategica sia per la clientela locale sia per quella di passaggio, grazie alla vicinanza alle principali arterie di collegamento con Brescia e con i comuni limitrofi. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi pubblici, elemento che facilita l’accesso alla clientela e rappresenta un valore aggiunto significativo per qualsiasi tipologia di attività commerciale o professionale. UBICAZIONE E CONTESTO Via Garibaldi è una delle principali arterie di Rezzato, caratterizzata da elevato passaggio veicolare e pedonale e da una forte vocazione commerciale. Collega in modo diretto il centro del paese alle principali vie di accesso verso Brescia e i comuni limitrofi, rendendola una strada strategica sia per la clientela locale sia di passaggio. La via ospita numerose attività commerciali, uffici e servizi, risultando particolarmente attrattiva per negozi e attività aperte al pubblico che necessitano di alta visibilità, facilità di accesso e riconoscibilità. La presenza di parcheggi pubblici nelle vicinanze e il contesto urbano dinamico ne fanno una location ideale per lo sviluppo di attività commerciali e professionali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in una posizione strategica nel paese di Pontevico, più precisamente all’interno di Piazza G. Mazzini. La soluzione in oggetto si estende su una superficie complessiva di 175 mq circa, sviluppati su due livelli e collegati tra loro tramite una scala interna; gli impianti presenti sono autonomi e funzionanti. La soluzione è perfetta per chi cerca un negozio in grado di offrire spazi ampi e versatili, con ottima esposizione e passaggio pedonale; le ampie vetrine si affacciano direttamente sulla piazza principale del paese e garantiscono elevata visibilità. Nelle immediate vicinanze sono a disposizione di clienti e dipendenti numerosi parcheggi liberi. Caratteristiche principali: - Triplo ingresso - Altezza 3 m - Luci e uscite d'emergenza - Impianto d'allarme - Deposito 10 mq Possibilità di ulteriore personalizzazione a seconda delle esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione è sita a Pontevico, la zona è in posizione strategica ed è ben collegata a tutti le principali arterie stradali del territorio, a poca distanza dall'imbocco della strada statale Brescia – Cremona e dall'ingresso del casello autostradale di Pontevico / Robecco d'Oglio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. È facilmente raggiungibile da tutti gli altri importanti centri della zona quali Manerbio e Verolanuova, che la rendono un interessante centro di collegamento di molteplici zone produttive e commerciali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Negozio in affitto in pieno centro Bedizzole di circa 40 metri quadri interni, dotato di servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' In centro a Bedizzole si propone negozio di circa 40 metri quadri open space, vetrinato fronte strada e con buona visibilità, dotato di servizio igienico e parcheggi esterni nelle immediate vicinanze. L’immobile dispone di impianto elettrico già presente, non è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, non è mai stato ristrutturato ed è stato realizzato nel 1990. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio commerciale semplice e funzionale in posizione centrale, personalizzabile in base alle proprie esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO Negozio situato nel centro storico di Bedizzole, in una zona di passaggio comoda ai servizi e ben visibile. L’area è caratterizzata da edifici storici e piccole attività locali, ideale per chi cerca una posizione centrale e facilmente raggiungibile.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita negozio al rustico avanzato in posizione strategica nel comune di Borgosatollo (BS). DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Lo stato attuale del negozio è predisposto per l'allestimento interno in base alle proprie esigenze, in particolare alla realizzazione delle pavimentazioni e controsoffitto, del servizio igienico, climatizzazione, impianto elettrico e illuminazione. L'immobile è disposto su due livelli collegati tra loro tramite nicchia per scala interna (da realizzare) e tramite un ingresso con rampa esterna condominiale. Al piano terra un open space di circa 100 mq finestrato su tre lati, mentre al piano interrato un locale di circa 50 mq ed alto 2,40 m collegato al negozio e al box auto di circa 15 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile e situato in un complesso residenziale/commerciale su 3 livelli, gode di una buona esposizione sulla strada. Sul fronte dell'immobile sono presenti inoltre ulteriori posti auto pubblici.

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 60 mq sito nel comune di Longhena, più precisamente in Via XXIV Maggio. L’immobile si presenta come uno spazio versatile e pronto all’uso, con un’altezza interna di 3 metri che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. La vetrina di 4 metri, ampia e ben visibile, assicura un’ottima esposizione su strada, ideale per attirare l’attenzione dei passanti. Il locale è composto da un unico ambiente, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività, ed è già dotato di impianto antincendio con idranti, a garanzia di sicurezza e conformità normativa. Completamente attrezzato, dispone di impianto di illuminazione ed elettrico, riscaldamento tramite radiatori e aria condizionata, rendendolo immediatamente operativo senza necessità di interventi strutturali. In precedenza ospitava una parrucchiera, dettaglio che lo rende particolarmente adatto ad attività del settore beauty e servizi alla persona. Grazie alle sue caratteristiche, il locale si presta perfettamente ad accogliere saloni di bellezza, barber shop, centri estetici o nail studio, ma anche studi professionali, showroom di piccole dimensioni, negozi al dettaglio, agenzie di servizi o boutique specializzate. La vetrina ampia e la disposizione interna lo rendono inoltre interessante per attività commerciali orientate al contatto diretto con il pubblico, dove visibilità e comfort sono elementi fondamentali. LIBERO SUBITO Longhena è un comune della provincia di Brescia situato in una posizione strategica nella Bassa Bresciana, ideale per attività che cercano visibilità in un contesto tranquillo e ben servito. Il tessuto urbano a misura d’uomo e il forte legame con il territorio rendono la zona particolarmente adatta a servizi di prossimità, attività commerciali e professionali, con un bacino di utenza fidelizzato e una qualità della vita elevata.

Proponiamo in vendita a reddito un locale ad uso commerciale sito in Piazza Vittorio Emanuele II nel comune di Salò Superficie: la superficie complessiva del locale è di circa 69 mq, dotato di servizio igienico con doccia preceduto da antibagno -presente magazzino con servizio igienico al piano interrato Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento Accessibilità: ampio parcheggio ad uso pubblico Spese condominiali: circa € 1900,00/anno Canone di locazione: € 750,00/mese, garantendo una resa annua lorda pari al 6,5 % Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Proponiamo in vendita un locale commerciale con vetrina fronte strada di circa 50mq e con canna fumaria sito in Via de Gasperi a Rezzato. SUPERFICIE: la soluzione è caratterizzata da un primo ambiente e un locale lavorazione e preparazione. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio dispone di una canna fumaria di recente installazione, è dotato di impianto di riscaldamento, le cui spese sono incluse nel pagamento delle spese condominiali. Infine, è presente un servizio igienico con antibagno. - Le spese condominiali ammontano ad Euro circa 800,00/anno. Via Alcide de Gasperi è una delle arterie principali di Rezzato, ubicata nel cuore del paese, a pochi passi da Piazza Rodolfo Vantini. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, caratterizzata dalla vivacità di numerose attività commerciali oltre che realtà residenziali. Inoltre la zona è dotata di numerosi posti auto ad uso pubblico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo locale commerciale ubicato all’interno di un complesso a destinazione mista commerciale/residenziale posto in prossimità della via principale della cittadina di Manerbio, più precisamente in Piazza Italia. La soluzione in oggetto si sviluppa su una superficie open space di 60 mq circa comprensivi di piccolo spazio adibito a deposito; l’unità è caratterizzata da ampie vetrine che, oltre a garantire una considerevole visibilità, rendono il locale luminoso. Caratteristiche principali: - Posizione centrale - Visibilità - Completo di impianti autonomi - Ingresso indipendente - Un servizio igienico Le peculiarità dell’immobile e la versatilità degli spazi rendono la soluzione adatta all’insediamento di attività sia di tipo commerciale che direzionale. UBICAZIONE E CONTESTO Il posizionamento dell'immobile è ottimale, in prossimità di tutti i principali sportelli pubblici e privati raggiungibili comodamente a piedi. Dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 150 mq sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Gramsci. L’immobile si presenta allo stato rustico, offrendo quindi una tela ideale per chi desidera modellare gli spazi secondo le proprie esigenze e dare forma a un progetto su misura. L’altezza interna di 3 metri conferisce ampiezza e luminosità agli ambienti, valorizzando i tre locali già suddivisi da pareti, che si prestano facilmente a una riorganizzazione funzionale e moderna. È già presente la predisposizione per l’impianto elettrico, un aspetto che agevola e velocizza gli interventi di completamento e personalizzazione. In passato l’immobile ospitava un ristorante: si presta infatti perfettamente ad attività come studi professionali, showroom, uffici, laboratori artigianali o attività legate alla ristorazione e al food, previa ristrutturazione. Allo stesso tempo, rappresenta un’interessante opportunità anche per chi desidera trasformarlo in abitazione, creando una casa dal carattere unico, con ambienti ampi e personalizzabili. Le spese condominiali contenute, pari a circa 360 euro annui, rendono questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico. Un immobile dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca uno spazio da plasmare, capace di adattarsi a diverse destinazioni d’uso e di valorizzarsi nel tempo. LIBERO SUBITO Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

Proponiamo in vendita A REDDITO locale commerciale open space di circa 100 mq sito nel comune di Flero, più precisamente in Via G. Garibaldi. L’immobile si presenta come una soluzione commerciale funzionale e ben curata, con un’altezza interna di 3 metri che dona ariosità agli spazi. Le due ampie vetrine fronte strada, ciascuna di 2 metri e dotate di saracinesche automatiche, assicurano grande visibilità e sicurezza. Il doppio ingresso rende il locale pratico e versatile, mentre l’ambiente unico è organizzato in modo razionale e completo di servizio igienico. Il negozio è dotato di tutti gli impianti — illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata — ed è attualmente locato a una consolidata attività di parrucchiera. La soluzione rappresenta un’interessante e immediata opportunità di investimento. RESA ANNUA LORDA 11% La zona commerciale di Flero, situata in provincia di Brescia, è un'area dinamica e ben sviluppata, caratterizzata da una varietà di negozi, attività e servizi. Si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e alla città di Brescia. L'area ospita diversi centri commerciali, showroom, ristoranti e negozi di ogni tipo, che attraggono sia i residenti locali che i visitatori provenienti dalle zone limitrofe. Flero è anche un punto di riferimento per le aziende, grazie alla presenza di spazi industriali e commerciali che favoriscono l'attività economica. La zona, pur essendo un polo commerciale, mantiene un'atmosfera tranquilla, con spazi verdi e una buona qualità della vita per chi ci vive o lavora.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE. Proponiamo negozio di circa 60 metri quadrati, sito a Lonato del Garda , perfetto per investimenti! DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Negozio in vendita a Lonato Proponiamo negozio situato a Lonato, inserito in un contesto storico con anno di costruzione 1700 e ristrutturazione effettuata nel 1980. L’immobile ha una superficie totale di circa 60 metri quadrati ed è composto da tre locali ben distribuiti. Il negozio è dotato di pavimento in marmo, impianto elettrico funzionante, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento. È presente via libera e un comodo posto auto esterno riservato ai clienti. Attualmente non sono presenti servizi igienici, che risultano da realizzare. Soluzione ideale per attività commerciali o professionali oppure ad uso investimento da trasformare in abitazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune ben servito e strategico vicino alle principali vie di comunicazione, a pochi minuti dal Lago di Garda. Offre un contesto dinamico con servizi, attività produttive sviluppate e ottimi collegamenti con l’autostrada e i centri limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE. Proponiamo negozio di circa 120 metri quadrati, sito a Lonato del Garda , perfetto per investimenti! DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo a Lonato del Garda, in via Repubblica, un ampio immobile ad uso negozio, originariamente costruito nel 1700 e ristrutturato nel 2000. La superficie è di circa 120 metri quadri e gli spazi interni sono suddivisi in quattro locali ben organizzati, con due bagni, di cui uno a norma per disabili, oltre alla predisposizione per l’installazione di una cucina. L’immobile è dotato di due vetrine fronte strada che assicurano ottima luminosità agli ambienti. La pavimentazione è in marmo e sono già presenti l’impianto elettrico, l’impianto di riscaldamento e l’impianto di illuminazione. Non sono disponibili posti auto di proprietà. La soluzione si presta particolarmente a un cambio di destinazione d’uso per la trasformazione in abitazione, ideale per chi desidera realizzare una residenza ampia e personalizzabile, valorizzando il fascino di un immobile storico ristrutturato, situato in posizione centrale e comoda ai principali servizi. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune ben servito e strategico vicino alle principali vie di comunicazione, a pochi minuti dal Lago di Garda. Offre un contesto dinamico con servizi, attività produttive sviluppate e ottimi collegamenti con l’autostrada e i centri limitrofi.

Proponiamo in vendita locale commerciale di 60 mq sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Martino. L’immobile si presenta come uno spazio estremamente versatile e pronto ad accogliere diverse tipologie di attività commerciali, grazie a una distribuzione razionale degli ambienti e a dotazioni già complete. L’altezza interna di 2,70 metri dona una piacevole sensazione di ampiezza, mentre le due ampie vetrine garantiscono un’eccellente visibilità dalla strada, ideale per catturare l’attenzione dei passanti e valorizzare l’esposizione dei prodotti. Gli ambienti interni sono suddivisi da pareti in tre locali cablati, una soluzione che permette di organizzare al meglio le aree di vendita, accoglienza e lavoro, mantenendo ordine e funzionalità. La presenza della canna fumaria apre interessanti possibilità anche per attività legate alla ristorazione o alla preparazione di cibi. A completare la proprietà ci sono due servizi igienici con doccia, un dettaglio particolarmente comodo sia per il personale sia per eventuali esigenze operative. L’immobile è inoltre dotato di tutti gli impianti necessari, tra cui sistema di allarme, illuminazione, impianto elettrico e riscaldamento con radiatori, rendendolo subito operativo senza necessità di interventi. In passato adibito a negozio di vendita di arredi, lo spazio si presta oggi perfettamente ad accogliere attività come boutique di abbigliamento o accessori, showroom di design, negozio di articoli per la casa, studio professionale aperto al pubblico, salone di bellezza o centro estetico. Grazie alla canna fumaria e alla disposizione interna, risulta adatto anche a una gastronomia, un laboratorio artigianale con vendita diretta o un piccolo bistrot da asporto. Una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un ambiente curato, funzionale e immediatamente pronto all’uso. LIBERO SUBITO La zona commerciale è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza all’autostrada A21 (uscita Manerbio), alla strada statale SS45bis e alla provinciale SP11, che collegano rapidamente il paese a Brescia, Cremona, Orzinuovi, Leno e Verolanuova. La presenza di ampi parcheggi, supermercati, negozi e servizi rende quest’area un importante punto di riferimento per tutta la Bassa Bresciana

Proponiamo in locazione locale commerciale open space di 75 mq sito nel comune di Verolanuova, più precisamente in Via San Rocco. L’immobile si presenta come uno spazio ordinato, funzionale e pronto all’uso, ideale per chi è alla ricerca di un ambiente professionale che trasmetta subito affidabilità. In precedenza adibito a ufficio, conserva una struttura perfettamente adatta ad attività simili, con un locale cablato e una connessione internet a banda larga che facilitano il lavoro quotidiano e l’organizzazione operativa. L’altezza interna di tre metri contribuisce a creare un ambiente luminoso e arioso, mentre le due vetrine garantiscono ottima visibilità dall’esterno, valorizzando l’immagine dell’attività e rendendola immediatamente riconoscibile. Il servizio igienico con spogliatoio annesso assicura praticità e comfort, mentre la presenza di impianti completi – illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata – rende lo spazio immediatamente operativo, senza necessità di interventi o adeguamenti. La soluzione si presta perfettamente a ospitare attività come studi professionali, uffici direzionali, agenzie di servizi, studi di consulenza o assicurativi, ma anche showroom o punti vendita che uniscono accoglienza e operatività. Può diventare uno spazio dedicato a consulenze personalizzate, incontri con i clienti, presentazioni di servizi o prodotti, oppure un ufficio moderno aperto al pubblico, dove professionalità ed efficienza si integrano in un ambiente curato e facilmente fruibile. LIBERO SUBITO Verolanuova è un importante centro industriale che ha sviluppato nel tempo aziende operanti nel settore tecnologico e meccanico e molti laboratori tessili e calzaturieri. Il paese si trova in una posizione facilmente e comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita un negozio di 110mq con vetrina fronte strada su Via XX Settembre (BS), una via di elevato passaggio pedonale e veicolare. SUPERFICIE: il negozio che proponiamo ha una superficie complessiva di 110mq attualmente diviso in n. 4 ambienti e un piccolo spazio ad uso ripostiglio. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio dispone di impianto di riscaldamento centralizzato e raffrescamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno e n. 3 docce. Le spese condominiali ammontano ad Euro 3.000,00/anno. Considerate le sue caratteristiche e la sua posizione il negozio si presta all’insediamento di attività a contatto diretto con il pubblico, prestazione di servizi e cura della persona. Via XX Settembre si trova nella zona Sud-Ovest del Ring di Brescia, si tratta di un’importante arteria che si sviluppa intorno al Centro Storico di Brescia. A due passi dal cuore del centro storico di Brescia, Piazzale Arnaldo e Viale Venezia, area pregiata della città. È facilmente raggiungibile, tramite Viale Duca Degli Abruzzi, la Tangenziale Sud di Brescia e il casello Brescia Centro dell’Autostrada A4 e A21.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale, situato in una posizione strategica nel paese di Pontevico, precisamente in Via XX Settembre. La soluzione è così caratterizzata: - Superficie totale: 70 mq - Altezza soffitto: 2,70 metri - Vetrine: 2 ampie vetrine, che garantiscono ottima visibilità e luminosità - Interni: l’immobile è composto da 1 locale spazioso open space e un deposito di 15 mq. - Condizioni: Completo di impianti (elettrico ed illuminazione). - Servizi igienici - Pavimento cablato - Provvisto di uscita e luci di emergenza - 4 parcheggi esterni Soluzione perfetta per chi cerca un negozio in grado di offrire spazi ampi e versatili. LIBERO DA SUBITO La soluzione è sita a Pontevico, la zona è in posizione strategica ed è ben collegata a tutti le principali arterie stradali del territorio, a poca distanza dall'imbocco della strada statale Brescia – Cremona e dall'ingresso del casello autostradale di Pontevico / Robecco d'Oglio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. È facilmente raggiungibile da tutti gli altri importanti centri della zona quali Manerbio e Verolanuova, che la rendono un interessante centro di collegamento di molteplici zone produttive e commerciali.

Proponiamo in vendita un negozio di 65mq con vetrina fronte strada affacciata su Viale Piave, una via di elevato passaggio veicolare e pedonale. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 65mq open space con un piccolo spazio ad uso ripostiglio e un servizio igienico. IMPIANTI: il negozio dispone di impiantistica elettrica a norma ed è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato tramite termosifoni. Le spese condominiali ammontano ad Euro 1000/anno circa. Viale Piave è una delle principali vie del comune di Brescia che funge da collegamento con il cuore del centro storico della città e la zona est. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Mantova e Viale della Bornata, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

In ZONA STAZIONE a Brescia, proponiamo in vendita attività di bar, con una superficie totale interna di 110 mq. L'immobile si sviluppa al piano terra in un locale openspace ed è dotato di 2 bagni per la clientela, di cui uno a norma disabili. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. L'immobile gode di alta luminosità grazie alle ampie vetrine fronte strada. Le spese condominiali ammontano a circa 500€ all'anno. L'immobile si trova in una zona di forte passaggio pedonale e automobilistico, facilmente raggiungibile. Viene consegnato con tutta l'attrezzatura e l'arredamento. Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di recente ristrutturazione di 110 mq con vetrina sito nel comune di Mazzano, precisamente in Via Venturoli. SUPERFICIE: locale commerciale di 110 mq open space sito al piano terra con vetrina in un complesso commerciale. A completare la soluzione è presente un retro negozio con cella frigo. IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo ad aria tramite split a soffitto. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. Vi è la possibilità di acquistare l'arredamento presente in fotografia a un prezzo aggiuntivo o di subentrare nell'attività di macelleria. Il negozio che proponiamo in vendita è collocato in un contesto commerciale su strada principale circondato da numerose attività di vendita al dettaglio e somministrazione. Il locale è ubicato precisamente in Via Venturoli, a pochi passi dal centro commerciale ‘Iper Tosano’.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita ampio locale commerciale, precedentemente adibito a Pub/Ristorante, ubicato nel paese di Acquafredda, più precisamente in Via dell’Industria. La soluzione, con una superficie di 600 mq, è posta al piano terra di un edificio ed è divisa da pareti. Il locale in oggetto è così caratterizzato: - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione); - Uscita e luci di emergenza; - Internet banda larga; - Deposito/magazzino; - Doccia con spogliatoio; - Cucina e mensa; - Doppio ingresso; - Porta blindata; - Canna fumaria ed aspirazione fumi; - 6 Servizi igienici, di cui anche bagno disabili; - Accesso disabili; - Cablato; - Numerosi parcheggi esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Nel cuore del comune di Flero, proponiamo in vendita un negozio al piano terra che si estende su una superficie di 100 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile, costruito nel 1980, è composto da due locali ben distribuiti, ideali per accogliere diverse tipologie di attività commerciali. Uno dei punti di forza di questo spazio è rappresentato dalle due ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità e luminosità naturale attirando l'attenzione dei passanti e creando un ambiente accogliente per i clienti. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica a due passi dal centro del paese offre un facile accesso e una buona visibilità, rendendolo una scelta interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona ben servita. La disposizione interna dei locali permette una personalizzazione degli spazi, adattandosi alle esigenze specifiche del tuo business.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta è collocata nel cuore di Manerbio, più precisamente in Vicolo Venezia, zona centrale caratterizzata dall’elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale in oggetto è inserito in un complesso condominiale a destinazione mista commerciale/residenziale e si estende su una superficie di circa 200 mq open space. La posizione e la disposizione degli spazi rendono l’immobile adatto all’insediamento di svariate tipologie di attività sia commerciali che direzionali. L’impianto elettrico, così come le serrande elettriche, necessitano di interventi di manutenzione e di rinnovamento; tale impianto è autonomo mentre la fornitura d’acqua e il riscaldamento sono centralizzati. Le spese condominiali sono pari ad € 1.000,00 (esclusi i costi relativi alle utenze sopraindicate). UBICAZIONE E CONTESTO Il locale proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Nel cuore del centro storico di Gussago, proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 90mq, open space con un servizio igienico con antibagno. L'immobile, facente parte di un complesso immobiliare residenziale storico, è autonomo ed indipendente, sia sul perimetro esterno, senza passaggi comuni, che sulla copertura del tetto, non avendo piani sovrastanti per gran parte della metratura. All'immobile si accede tramite vetrina fronte strada, dove troviamo un'ingresso pedonale. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Non sono presenti il riscaldamento ed il raffrescamento. Ubicato a pochi passi da Piazza San Lorenzo, l'immobile è ideale per attività commerciali e/o direzionali o professionisti in cerca di un proprio spazio indipendente nel cuore di Gussago.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita a reddito un interessante locale commerciale, situato in posizione comoda e ben visibile nel paese di Montichiari, precisamente in Via Ciotti. La soluzione si estende su una superficie totale di 235 mq, al piano terra l’immobile offre 85 mq di area espositiva con due ampie vetrine su strada, perfette per garantire massima visibilità. L’altezza interna è di 3,13 metri, ideale per ogni tipo di allestimento. Al piano interrato, collegato internamente, si trova un magazzino di 150 mq, dotato di un comodo accesso carrabile con porta H 2,24 m x L 2,23 m e altezza interna di 2,38 m. La soluzione è così caratterizzata: - Completo di impianti (elettrico, illuminazione, condizionamento e riscaldamento); - Resa del 10 % - Luci e uscite d’emergenza; - Internet banda larga; - Porta tagliafuoco; - Doppio ingresso e accesso disabili; - Saracinesche automatiche; - Servizio igienico. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.