Negozi in vendita in provincia di Brescia Pag. 15

Proponiamo in vendita un’attività di parrucchiera sita in Via Garibaldi, nel comune di Toscolano Maderno. L’attività che proponiamo in vendita è sita all’interno di un locale così composto: Superficie: la superficie complessiva è di circa 50 mq; Caratteristiche: una vetrina fronte strada; Servizi igienici: presente un servizio igienico a norma disabili; Impianti: presente impianto di riscaldamento e impianto di raffrescamento assente; Canone di Locazione: € 600,00/mese L’attività vanta una storicità ultratrentennale, avviata nel 1989. Il comune di Toscolano Maderno si trova nella parte occidentale del Lago di Garda, precisamente tra i comuni di Gargnano e Gardone Riviera. Posizionato a nord Ovest del Benaco Bresciano è attraversato dalla strada statale 45bis che collega alla provincia autonoma di Trento e Bolzano ed in direzione opposta alla città di Brescia. La cittadina ha una spiccata vocazione turistica, con grande presenza di alberghi, ristoranti, bar e negozi di ogni genere. L’offerta immobiliare rivolta al commercio offre spazi lungo la statale dove si trovano anche strutture direzionali ed artigianali.

Proponiamo in vendita un’attività di vendita prodotti naturali e bio sita in Via Giulio Natta a Cunettone, nel comune di Salò. L’attività che proponiamo in vendita è sita all’interno di un locale così composto: Superficie: la superficie del locale è pari a 180 mq Servizi igienici: presente un servizio igienico Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore Canone di Locazione: € 1.800,00/mese Il canone di locazione a regime sarà pari ad € 2.000,00/ mese. La vendita dell’attività comprende tutta l’attrezzatura presente all’interno del locale. Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in vendita locale commerciale con una superficie totale di circa 810 mq. L'immobile dispone di nove servizi igienici, di cui due a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in vendita locale commerciale con una superficie totale di circa 480 mq. L'immobile dispone di cinque servizi igienici, di cui uno a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000', proponiamo in vendita locale commerciale con una superficie totale di circa 350 mq. L'immobile dispone di tre servizi igienici, di cui uno a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

Proponiamo in vendita un’attività di ristorazione sita in Desenzano del Garda, posto su strada ad alto passaggio e a pochi passi dal lago DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva 120 mq interni, che ospitano 40 posti a sedere, 110 mq di area esterna privata, che attualmente ospitano 45 posti esterni e 6 posti auto che possono diventare altri posti a sedere. Attrezzatura: comprensivo nell’acquisto dell’attività è presente anche tutta l’attrezzatura. Impianti: il riscaldamento e il raffrescamento è garantito tramite split pompa di calore caldo/freddo. Canone di locazione: il canone ammonta ad Euro 1.800, 3 mensilità di deposito cauzionale, residuo contrattuale 10 anni. Non gravano spese condominiali. Maggiori info in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Proponiamo in vendita un’attività di abbigliamento sita in Via Butturini, nel comune di Salò. L’attività che proponiamo in vendita è sita all’interno di un locale così composto: Superficie: la superficie complessiva è di circa 45 mq così suddivisa: -locale open space con camerini -piccolo magazzino Caratteristiche: una vetrina fronte strada Servizi igienici: presente un servizio igienico Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore Canone di Locazione: EURO 2.800,00/mese La vendita è soggetta a IVA. Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Proponiamo in vendita locale commerciale situato a Porzano di Leno (BS), in via San Martino, vicino al centro del paese. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 100 mq. Gli spazi sono ben distribuiti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: * Altezza interna 3 metri * Impianti completi (illuminazione, elettrico, riscaldamento e raffreddamento) * Impianto antincendio * Sistema di sicurezza con luci di emergenzaUBICAZIONE E CONTESTO Porzano di Leno, frazione del comune di Leno in provincia di Brescia, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di attività commerciali in piccoli paesi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata in una posizione strategica nella Bassa Bresciana, dista pochi minuti dal centro di Leno e consente un facile collegamento con i principali centri della zona. Una località in crescita, che unisce qualità della vita, spazi aperti e una posizione comoda, rendendola una scelta sempre più richiesta nel mercato immobiliare locale.

Proponiamo in vendita un'attività di abbigliamento sita in Via Butturini, nel comune di Salò. L’attività che proponiamo in vendita è sita all’interno di un locale così composto: Superficie: la superficie complessiva è di circa 94 mq ed è composta da un locale open space con camerini Caratteristiche: doppia vetrina fronte strada Servizi igienici: presente un servizio igienico Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore Canone di Locazione: €3.000,00/mese La vendita è soggetta a IVA. Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Proponiamo in vendita locale commerciale situato a Porzano di Leno (BS), in via San Martino, situato in una posizione strategica vicino al centro storico del paese. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 200 mq ed è attualmente suddiviso in due ambienti ad uso direzionale e commerciale, rispettivamente di 100 mq cada uno. Il negozio presenta servizi igienici nella parte direzionale ed è completo di tutti gli impianti (illuminazione, elettrico, riscaldamento e raffreddamento). CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Altezza interna 3 m -Doppio ingresso - 5 locali cablati -2 servizi igienici -Impianti completi: illuminazione, elettrico, riscaldamento e climatizzazione -Impianto antincendio -Sistema di sicurezza con luci di emergenza -Discreta disponibilità di parcheggi esterni UBICAZIONE E CONTESTO Porzano di Leno, frazione del comune di Leno in provincia di Brescia, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di attività commerciali in piccoli paesi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata in una posizione strategica nella Bassa Bresciana, dista pochi minuti dal centro di Leno e consente un facile collegamento con i principali centri della zona. Una località in crescita, che unisce qualità della vita, spazi aperti e una posizione comoda, rendendola una scelta sempre più richiesta nel mercato immobiliare locale.

Proponiamo in vendita locale commerciale situato a Ghedi (BS), in Via XXIV Maggio, in posizione strategica e caratterizzato da un’eccellente visibilità fronte strada. L’immobile, precedentemente adibito a forneria, si sviluppa su una superficie complessiva di 210 mq ed è attualmente suddiviso in due ambienti principali: un’area negozio di 40 mq e un ampio laboratorio di 170 mq circa, funzionale per attività produttive o artigianali. Il negozio è composto da due ambienti distinti oltre al doppio servizio igienico ed è completo di tutti gli impianti (illuminazione, elettrico, riscaldamento e raffreddamento). CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Altezza interna 3 m -5 locali cablati -2 servizi igienici esterni -Magazzini sul retro compresi nei 170 mq -Cucina -Cortile esterno privato -Impianti completi: illuminazione, elettrico, riscaldamento e climatizzazione -Sistema di sicurezza con uscite e luci di emergenza -Discreta disponibilità di parcheggi esterni UBICAZIONE E CONTESTO Ghedi, si tratta di un centro di medie dimensioni, ben collegato alle principali vie di comunicazione e a breve distanza dalla città di Brescia. Il paese offre i principali servizi alla persona, attività commerciali e una buona vivibilità, mantenendo un contesto tranquillo e ordinato. Grazie alla sua posizione strategica e al tessuto economico attivo, è una località adatta sia per vivere sia per avviare attività commerciali.

BRESCIA – Negozio ristrutturato con reception e 4 locali, ideale per studi professionali o sanitari. Ottima visibilità grazie a 6 vetrine fronte strada, a pochi passi da Via Cremona. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Negozio di circa 150 mq, recentemente ristrutturato e pronto all’uso, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile. L’immobile è composto da un’ampia zona accoglienza/reception, ideale per ricevimento clienti, oltre a 4 locali separati di diverse dimensioni che si prestano perfettamente ad essere utilizzati come studi, ambulatori o uffici operativi. -Visibilità: Uno dei principali punti di forza dell’immobile è l’eccezionale visibilità: ben 6 ampie vetrine fronte strada, complete di insegne a LED, garantiscono un forte impatto visivo e un’elevata riconoscibilità dell’attività. La posizione a pochi metri da Via Cremona, arteria commerciale ad alto passaggio veicolare e pedonale, assicura un flusso costante di potenziali clienti e un’ottima esposizione. -Posizione: L’immobile è situato in Via Gerolamo Savoldo, in una posizione strategica e facilmente accessibile. Si trova a breve distanza dal centro storico di Brescia (direzione sud), in prossimità della tangenziale e in un contesto urbano ben servito dai mezzi pubblici. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di doppi servizi igienici, di cui uno completamente a norma per persone con disabilità, requisito fondamentale per attività aperte al pubblico e studi professionali. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi posti auto ad uso pubblico. -Impianti: Il negozio è dotato di impiantistica a norma e si presenta in ottime condizioni manutentive. È presente un sistema di teleriscaldamento centralizzato con termovalvole per la gestione autonoma dei consumi, oltre a pompe di calore che garantiscono comfort sia nella stagione invernale che estiva. -Canone: Soggetto ad IVA -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa €3.000/anno e comprendono anche i costi di riscaldamento, offrendo una gestione chiara e prevedibile dei costi UBICAZIONE E CONTESTO Via Cremona è una delle principali arterie urbane di Brescia, situata nella zona sud della città e molto conosciuta per la sua forte vocazione commerciale e di servizio. Si tratta di una via ad alto traffico, sia veicolare che pedonale, che collega il centro storico con le aree periferiche e la tangenziale, rendendola particolarmente strategica per attività che necessitano visibilità e facilità di accesso. Proprio per questo motivo lungo la via si trovano numerosi negozi, uffici, studi professionali, supermercati e attività di ristorazione. Dal punto di vista residenziale, l’area è ben abitata e vicina a quartieri consolidati come il Villaggio Ferrari, garantendo un buon bacino d’utenza locale. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di parcheggi, elementi che la rendono pratica e frequentata durante tutto l’arco della giornata.

BRESCIA – Locale commerciale a pochi metri da Via Cremona. Dotato di vetrina fronte strada, sei ambienti climatizzati autonomamente e servizio igienico con antibagno e doccia. Ideale per attività di cura alla persona. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 80 mq, ottimamente distribuiti in n. 6 ambienti distinti e funzionali. La suddivisione interna consente una gestione razionale degli spazi, risultando particolarmente adatta ad attività che richiedono più locali operativi separati, studi professionali o attività legate alla cura e all’igiene della persona. -Visibilità: Il locale dispone di una vetrina fronte strada che assicura un’ottima esposizione e una buona luminosità naturale agli ambienti interni. La posizione su una via di passaggio contribuisce a garantire visibilità e facilità di individuazione dell’attività, elemento strategico per esercizi aperti al pubblico. -Posizione: L’immobile è situato in Via Romolo Romani, nella zona centro-sud del Comune di Brescia, traversa di Via Cremona. Il contesto urbano è caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali, direzionali e commerciali, con un bacino d’utenza consolidato. -Servizi igienici: È presente 1 servizio igienico dotato di antibagno e doccia, conforme alle esigenze operative di attività nel settore benessere e servizi alla persona. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze dell’immobile sono disponibili parcheggi pubblici che facilitano l’accesso alla clientela e agevolano la fruizione dell’attività. -Impianti: Il locale è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split. Ogni ambiente dispone di climatizzazione indipendente, garantendo comfort e gestione personalizzata delle temperature. Gli impianti risultano funzionali alle esigenze di un’attività professionale continuativa. -Canone: Soggetto ad IVA -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a € 1.000/anno UBICAZIONE E CONTESTO Via Romolo Romani e Via Cremona, situate nella zona centro-sud di Brescia, sono tra loro direttamente collegate. Via Romolo Romani è infatti una traversa immediata di Via Cremona e si innesta direttamente su di essa, rendendo la distanza tra le due strade di pochi metri, percorribili in meno di un minuto a piedi.

A Brescia, in pieno centro storico, in zona di forte passaggio pedonale, proponiamo in vendita negozio/ufficio con una superficie totale di 80 mq suddiviso su 2 livelli: il piano terra, ha una superficie totale di circa 40 mq ed è suddiviso in un locale open space con servizio igienico; il piano interrato, invece, accessibile da scala interna o da ascensore condominiale, presenta una superficie totale di circa 40 mq ed è composto da un unico open space. Le spese condominiali ammontano a circa 900 euro annui e comprendono le spese dell'ascensore condominiale e varie spese di manutenzione degli spazi comuni. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; è presente altresì l'impianto d'allarme. Il raffrescamento e il riscaldamento sono autonomi tramite split. Alla soluzione si accede tramite ingresso pedonale da una delle due grandi vetrine fronte galleria. La zona è ben servita dai trasporti pubblici. Ideale per attività che necessitano di forte visibilità e di un contesto di prestigio.

Proponiamo in vendita attività di bar - tavola fredda in Brescia centro pregiato. L'attività è avviata da 11 anni con ottimo cassetto. Il locale è stato ristrutturato 2 anni fa. All'interno ha circa 20 posti a sedere e all'esterno ha un dehor per circa 80 posti. Il costo per l'occupazione pubblica è di circa 3.400 euro annui. Il canone mensile del negozio è di 1.600 euro mensili.

A Brescia, sul Ring della città, proponiamo in vendita locale di circa 1.800mq suddiviso su tre livelli: 700mq al piano terra con 1 servizio igienico a norma disabili, 400mq al primo piano ed ulteriori 700mq al piano interrato con ulteriori 3 servizi igienici. I due piani sono collegati internamente tramite scala interna ed ascensore. Si accede all'immobile tramite un ingresso pedonale posto su Via dei Mille ed un secondo ingresso carraio, posto sul retro del complesso, con il quale si accede al piano interrato tramite rampa interna. Gli impianti sono funzionanti ed il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi. La soluzione dispone di numerose vetrine che conferiscono molta visibilità e luminosità all'immobile. E' presente l'impianto antincendio. Ideale per attività commerciali che necessitano di forte visibilità.

Proponiamo in vendita un’attività di rivendita automobili/motocicli e carrozzeria sita in Via Brunati, nel comune di Salò L’attività sita all’interno vanta una storicità cinquantennale, avviata nel 1976. Superficie: la superficie complessiva è di circa 600 mq così suddivisa: -piano interrato di 200 mq utilizzato come area riparazione -piano terra di 200 mq utilizzato per la rivendita e gli uffici -piano primo di 200 mq utilizzato come deposito e archivio I vari livelli sono collegati tramite scale e montacarichi. Servizio igienico: presenza di doppio servizio igienico Impianti: presente impianto di riscaldamento -impianto di raffrescamento assente Spese condominiali: € 150,00/anno La cittadina di Salò è da sempre meta turistica ed al tempo stesso luogo dove gli abitanti della zona del centro e medio lago di Garda approdano per effettuare i loro acquisti. Lungo la strada statale Gardesana si sono sviluppati nel corso degli anni innumerevoli attività commerciali che ospitano gli specialisti della moderna distribuzione ed uffici direzionali. Queste costruzioni sono contraddistinte dalla presenza di parcheggi che consentono alla clientela di reperire facilmente un posto auto, oltre ad essere ottimamente collegati con tutto il reticolo stradale locale.

A Brescia, nella zona di Via Milano, in una posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di 110 mq completamente ristrutturato nel 2022, attualmente composto da due unità di 55 mq con vetrina l'uno, confinanti e collegate internamente da una porta blindata. Il locale è quindi composto da 2 ampie stanze open space molto luminose grazie alle vetrine di ingresso, un doppio servizio igienico, entrambi con doccia, antibagno e ripostiglio. Il riscaldamento ed il condizionamento avviene tramite split a soffitto e sono autonomi. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e di nuova fattura (anno 2022); è presente altresì il cablaggio. Nelle vicinanze vi è un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici. Le spese condominiali ammontano a circa € 400 annuali. La soluzione dispone di 2 vetrine fronte strada ognuna delle quali dispone ingresso pedonale. Possibilità di frazionare l'immobile a metà. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Tangenziale e della zona Ring del centro storico.

A Brescia, nella zona di Via Milano, in una posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di circa 55 mq completamente ristrutturato nel 2022. Il locale è un unico ambiente open space, molto luminoso grazie alle vetrine di ingresso, un servizio igienico con doccia, antibagno e ripostiglio. Il riscaldamento ed il condizionamento avviene tramite split a soffitto è autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e di nuova fattura (anno 2022); è presente altresì il cablaggio. Nelle vicinanze vi è un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici. Le spese condominiali ammontano a circa € 200 annuali. La soluzione dispone di un'ampia vetrina fronte strada ognuna delle quali dispone ingresso pedonale. Possibilità di raddoppiare la metratura con il negozio confinante, speculare a quanto descritto. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Tangenziale e della zona Ring del centro storico.

In posizione strategica, su via di altissimo passaggio, proponiamo in vendita attività di pizzeria d'asporto più muri in un locale ristrutturato recentemente. La vendita dell'attività comprende tutti gli arredi e le atrezzature presenti oltre ai muri. Incassi mensili si aggirano mediamente intorno ai 18.000/19.000 euro. Per ulteriori informazioni contattare l'ufficio di competenza. Per rispetto della privacy, la posizione indicata vuole essere solo un aiuto nell'individuazione della zona, e le immagini sono puramente generiche.

A Padenghe sul Garda, nel cuore del centro storico e con un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, proponiamo locale commerciale di circa 35 mq al piano terra, dotato di ingresso indipendente e ampie vetrate che garantiscono ottima visibilità e luminosità. L’immobile è inoltre collegato internamente a un piano interrato di circa 65 mq, ideale come magazzino o spazio accessorio. La soluzione si presta perfettamente sia come ufficio sia come negozio. Per ulteriori informazioni, vi invitiamo a contattare l’agenzia. Rif. LC005 Padenghe sul Garda: Piccolo e tranquillo paese situato sulla sponda ovest del lago di Garda, incastonato tra il lago e le colline della Valtenesi. Tra incredibili filari di vigne ed uliveti, Padenghe sul Garda, dominata dal suo castello, una fortezza medievale risalente al XXII secolo dalla quale si gode di una vista impareggiabile, é una vera perla nascosta del Lago di Garda.

DESENZANO DEL GARDA Rivoltella in zona centralissima e di passaggio con ottima visibilità negozio con ampia vetrina di circa 100 mq con bagno e plateatico esterno esclusivo. Compreso nel prezzo un posto auto scoperto sul retro della proprietà. L’immobile attualmente locato a inquilino referenziato con canone mensile di 810 EURO con contratto 6+6. Vende persona fisica. Negozio di circa 100 mq (85 mq calpestabili) plateatico 25 mq posto auto 15 mq Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

A Brescia, in zona Lamarmora, proponiamo in vendita attività di tabaccheria ubicata in un locale commerciale di circa 45 mq, diviso in 3 locali, con zona ripostiglio ed un servizio igienico. All'interno sono presenti 2 slot machine e attive altresì le licenze per il tabacchi, lotto, superenalotto, gratta e vinci e fermopiont per la ricezione dei pacchi. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite split. Gli impianti elettrico, luci ed idraulici sono funzionanti ed è presente inoltre l'impianto di videosorveglianza. Il locale dispone di un' ampia vetrina fronte strada con distributore self service 24 ore. Il canone mensile pagato è di € 600 mensili. L'attività è ubicata su strada ad altissimo scorrimento pedonale ed automobilistico, con numerosi parcheggi sul fronte messi a disposizione della clientela.

Coccaglio – Piazza Aldo Moro Nel cuore di Coccaglio, precisamente in Piazza Aldo Moro, proponiamo in vendita un eccellente locale commerciale attualmente a reddito. Situato in una zona centrale, elegante e affiancato da altre attività, l'immobile gode di un ampio parcheggio proprio di fronte all'ingresso, garantendo così la massima comodità per i clienti e un ottimo passaggio. Piano Terra: Luminosa e accogliente area vendita con disimpegno e bagno di servizio. Il locale vanta una visibilità eccezionale grazie a ben 3 grandi vetrine ad angolo poste sotto i portici della piazza. L'ambiente è valorizzato da eleganti controsoffittature illuminate. Piano interrato: Ampio spazio adibito a magazzino, dotato di un pratico accesso strategico tramite porta garage. Questa è comodamente collegata all'entrata tramite cancello e scivolo condominiale, ideale per agevolare il carico e scarico delle merci. Completano l’immobile: Il negozio è dotato di ogni comfort: impianto di riscaldamento, aria condizionata e, per la massima tranquillità, serrande provviste di sistema di allarme. L'Opportunità di Investimento: questa soluzione rappresenta un investimento sicuro e redditizio da subito, perfetto per chi cerca una rendita stabile nel tempo. Contratto in essere: l'immobile è regolarmente locato con contratto in scadenza il 31/03/2028. Canone: ottima rendita garantita da un affitto mensile di 800€ (9.600€ annui). Spese di gestione: le spese condominiali sono estremamente contenute e ammontano a circa 300-350€ annui. Dettagli ulteriori dell’immobile: L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 141 mq, divisa su due livelli ottimamente organizzati e collegati tra loro da una comoda scala privata interna Superficie commerciale complessiva mq.141 ca. Consigli del Vostro Agente Immobiliare: Ideale per chi desidera diversificare i propri risparmi acquisendo un immobile commerciale in una posizione strategica, ben tenuto e che non richiede interventi, con un inquilino già presente. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

A Brescia, in complesso commerciale/direzionale, proponiamo in vendita negozio-ufficio di circa 150 mq distribuito in un ampio locale open space, una stanza ad uso ufficio/sala riunioni, la stanza server ed un servizio igienico. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati e distribuiti nel locale tramite termoconvettori. L'impiantiastica è presente ma è da rivederne il funzionamento. Le spese condominiali ammontano a circa € 3.000 annuali. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dalle principali vie di comunicazione quali Tangenziali ed al centro della città.