Locali commerciali in vendita a Roma Pag. 61

MONTEVERDE NUOVO - In via Virginia Agnelli proponiamo in vendita magazzino (catastalmente C/2) di circa 103 mq. Le misure dell'immobile sono: - larghezza serranda 3.72m - altezza serranda 2.54m - larghezza porta 1m - larghezza interna 5.66m - profondità interna 18m VERO AFFARE! Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Ottimo investimento - Ristrutturato Le linee autobus più vicine sono AGNELLI (20 m), AGNELLI/MORELLI e altre 12 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA VALAGUSSA (390 m) e SCUOLA MATERNA S. FRANCESCO DI SALES (470 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti RIO DE JANEIRO (360 m) e SCUOLA ELEM.PARIT. SAN FRANCESCO DI SALES (470 m). Molteplici le offerte di servizi sanitari e ospedalieri nella zona dell'immobile: POLIAMBULATORIO MONTEVERDE (330 m), LABORATORIO CENTRALE CROCE ROSSA ITALIANA e altri 3 servizi nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ROMA Nel cuore di Roma, in una delle vie più eleganti e ricercate della città, questo esclusivo fondo commerciale su due livelli rappresenta un'opportunità unica per dare vita a un progetto di successo. Situato in Via Aureliana, a pochi passi dal centro storico e immerso in un contesto dinamico e prestigioso, l'immobile unisce fascino, funzionalità e grande potenziale. I due livelli offrono ambienti versatili, la posizione strategica, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare, garantisce massima visibilità e un contatto diretto con una clientela eterogenea, composta da residenti,professionisti, turisti e visitatori.

Tiburtina/Via dei Monti di Pietralata Investimento Immobiliare ad Alta Redditività – Locale Commerciale Già Locato con una vetrina su strada di categoria catastale C/1. Proponiamo in vendita un’ottima opportunità d'investimento: un locale commerciale situato in una posizione di forte passaggio e visibilità L'immobile viene venduto già locato a un’attività solida e referenziata, garantendo un flusso di cassa immediato e senza periodi di sfitto. Dettagli Finanziari e Contrattuali: Contratto di locazione: Commerciale (6+6 anni), recentemente stipulato/rinnovato. Canone attuale: €1.200/mese Incremento step-up già contrattualizzato: A partire dal prossimo anno , 2027, il canone salirà a €1.300/mese, aumentando ulteriormente il tasso di rendimento sul capitale investito. Il negozio posto al piano terra, ristrutturato, ed è composto da: due ambienti divisi uno posto al piano terra, uno posto al seminterrato e il bagno. Altezza soffitti sopra H 3.70 mt Altezza soffitti sotto H 3.20 mt Euro 115.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Eleonora 375.92.48.116. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona è perfettamente collegata Con la Metro B (Fermata Monti Tiburtini): Scendi alla fermata Monti Tiburtini. Da lì, prendi l'autobus 544 (direzione Stazione Tiburtina) o l'autobus 542 (direzione Verano) e scendi alla fermata Monti di Pietralata/De Pisis. Da qui, la via è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Con la Metro B (Fermata Pietralata): Scendi alla fermata Pietralata. All'esterno, prendi la linea autobus 211 (direzione Stazione Tiburtina) e scendi direttamente alla fermata Pietralata/Forte o Monti di Pietralata. Da Stazione Tiburtina (Opzione Treno/Metro + Bus): Dal grande snodo di Roma Tiburtina, puoi prendere l'autobus 544 direttamente da Piazzale Stazione Tiburtina e scendere alla fermata Monti di Pietralata/De Pisis, oppure prendere la Metro B (direzione Rebibbia) per una sola fermata fino a Monti Tiburtini e poi proseguire a piedi per circa 700 metri. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Via Poggi D'Oro, adiacente Via delle Cave, fermata metro Colli Albani, zona ben collegata e ben servita, vicino stazione ferroviaria Tuscolana. Disponiamo di un locale C2 da ristrutturare, posto al piano seminterrato con ingresso indipendente da un cortile condominiale. Tre vani e servizio, per una metratura di circa 45 mq, molto luminoso e arioso. Spese condominiali Euro 14 mensili. Affacci su corte condominiale gradevole e nel verde. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Buildingcase contattando il 392 349 5728. Ci troviamo in Via Monfalcone n.16, (P.zza Istria), Roma. Siamo a disposizione per una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile in qualsiasi zona e pertanto non esitate a contattarci. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. € 75.000

Locale autorimessa/Magazzino posto al piano seminterrato, di 118 mq con una serranda elettrica, servizio e doppia rampa condominiale. Con impianto allarme. Alto 3,75 metri. Ottimo per carico e scarico merci con funrgoni. Attualmente locato ma volendo si può liberare. Prezzo trattabile.

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE AD USO INVESTIMENTO Agenzia Affiliata Tecnocasa “Immobili Commerciali Marconi” propone in vendita un locale commerciale di 180 mq diviso internamente in più ambienti, con bagno e antibagno. Di recente è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, si presenta dunque in ottime condizioni interne. Gli impianti sono a norma ed è presente per l'intero locale l’impianto di immissione ed estrazione dell’aria. Possibilità inoltre di installare canna fumaria. Locato ad attività di pasticceria ad euro 12.000,00 annui a regime Sito in Via Giovanni Battista Aleotti. Classe Energ. G Euro 140.000,00 + IVA INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

TORREVECCHIA – LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA Propone in vendita, in Via Domenico Svampa, a pochi passi da Via Pietro Maffi, un locale commerciale di circa 290 mq. L’immobile è dotato di una rampa di accesso esclusiva, con comodo ingresso carrabile dalla strada, adatto anche al transito di mezzi commerciali di medie dimensioni. Internamente si compone di un ampio ambiente principale, ulteriori locali accessori e doppi servizi igienici. Il locale si presenta complessivamente in buone condizioni interne. Sito in Via Domenico Svampa. Prezzo richiesto: Euro 175.000,00 Info: Tecnocasa per l’Impresa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

MORENA - VIA DEL CASALE AGOSTINELLI 9 PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE COMPOSTO DA UN UNICO AMBIENTE CON ZONA UFFICIO E SERVIZIO IGIENICO FINESTRATO IMPIANTO IMMISSIONE/ESTRAZIONE ARIA CONDIZIONATO E CABLATO PER FONIA E DATI ALTEZZA 3.50 METRI RAMPA CONDOMINIALE MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Casal Monastero e più precisamente in Via Troilo il Grande, vendesi box/magazzino composto da due unità accatastate separatamente ma unite internamente con un unico accesso, con altezza interna di 2,20mt, ideale come autorimessa, deposito o magazzino.

Bravetta Via degli Estensi adiacenze, precisamente in Via dei Lampugnani, proponiamo un locale commerciale di mq 220, categoria C/1. Accesso al locale da rampa carrabile, buone condizioni interne, impianto di condizionamento recente, altezza soffitti mt 4,30, bagno con antibagno. Prezzo richiesto €.198.000 Tel. 06/39723519 - 335/6762911

Nelle vicinanze di Viale dei Colli Portuensi e più precisamente in Via del Casaletto, proponiamo la vendita di un grande locale commerciale suddiviso in tre unità immobiliari con diverse classificazioni: - Magazzino C/2 - Ufficio A/10 - Negozio C/1 Il locale commerciale è dotato di doppio accesso entrambi indipendenti. Inoltre, si ha la possibilità di usufruire di una corte esterna per eventuali parcheggi e/o carico e scarico merci. L'intera unità immobiliare è distribuita su un unico livello ed è a pianta rettangolare.

Lo Studio1immobiliare propone in vendita locale C2 di circa 112 mq in questo momento locato con una rendita annuale di circa 6.800 euro. Il contratto di affitto ja la scadenza nel 2028.

La Studio1immobiliare propone in vendita locale commerciale di circa 27 mq con una rendita di circa 6.600 euro annue. Il contratto di locazione in essere avrà scadenza nel dicembre del 2028.Tutti i dati pubblicati inerenti tale immobile e quali a mero titolo di esempio, la superficie, la classe energetica, le caratteristiche in generale, nonché le planimetrie ed i progetti sono da considerarsi indicativi e non contrattuali, senza alcun vincolo nei confronti del potenziale acquirente. Studio Immobiliare

AURELIA – MAGAZZINO IN VENDITA Proponiamo in vendita, in zona Aurelia, un magazzino di circa 50 mq, posto al piano S/1 di un complesso condominiale, con accesso tramite comoda rampa. L’immobile è composto internamente da un unico ambiente, facilmente utilizzabile come deposito, spazio di stoccaggio, archivio o locale accessorio, in base alle diverse esigenze. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio pratico e funzionale in una zona ben collegata. Sito in Via Sassello. Prezzo richiesto: Euro 35.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Situato in una posizione strategica nel cuore di Roma, l'immobile si trova in Via dei Quattro Cantoni, una zona elegante, ben collegata e facilmente accessibile. La sua ubicazione centrale lo rende ideale per chi desidera avere uno spazio contenitivo nel cuore storico della capitale, con la comodità di essere vicino a numerosi servizi e attrazioni della città. L'edificio in cui è inserito si sviluppa su quattro piani, e l'immobile in questione si trova al piano interrato, garantendo una certa riservatezza e tranquillità. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 72 metri quadrati, è stato recentemente ristrutturato ed è quindi in condizioni perfette, offrendo uno spazio in condizioni nettamente migliori a immobili della stessa tipologia, senza alcun problema di umidità. La composizione interna è semplice e versatile, adatta a diverse esigenze. Gli infissi esterni in vetro e PVC assicurano un buon isolamento, mentre la porta blindata garantisce sicurezza. Lo spazio offre ampie possibilità di personalizzazione. Non è presente un sistema di riscaldamento, né un climatizzatore, ma la posizione interrata contribuisce a mantenere una temperatura interna costante. Completa lo spazio interno un comodo ripostiglio. Libero e disponibile da subito. Punti di forza dell'immobile: - Posizione - Ottimo stato interno - Prezzo Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE AD USO INVESTIMENTO Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita ad uso investimento, su una via ad alto passaggio pedonale e veicolare, un locale commerciale di mq 45 con una vetrina fronte strada, composto internamente da unico ambiente, zona ripostiglio, antibagno e bagno. Locato ad attività di magazzino ad 7.200,00 euro annui. Sito in Via Pian Due Torri Classe energ. G Euro 75.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

PIAZZA BOLOGNA ADIACENZE RARA OPPORTUNITA' LOCALE COMMERCIALE 400 MQ OLTRE PIAZZALE ESTERNO LOCATO PRIMARIA AZIENDA S.P.A. FOOD AD EURO 168.000,00 ANNUALI. PREZZO DI RICHIESTA EURO 2.590.000,00 INFO AL 3355770617

Vendesi due locali commerciali attigui e comunicanti, situati sulla principale via commerciale di Casal Monastero, in posizione di grande visibilità e forte passaggio. Caratteristiche: * 60 mq ciascun locale * Magazzino sottostante di 35 mq per ciascuna unità * Superficie complessiva: 120 mq di negozio + 70 mq di magazzini * Possibilità di acquisto singolo o in blocco * Ottima posizione commerciale * Ideale per attività commerciali, uffici, studi professionali o investimento Prezzo: € 120.000 per ciascun locale Prezzo totale: € 240.000

TRIESTE-VESCOVIO : adiacente a viale Somalia e più precisamente in via Luigi Mancinelli, proponiamo in vendita un locale commerciale C\1 di mq 40 su due livelli. La richiesta è di € 99.000

Nel prestigioso quartiere Prati, proponiamo in vendita una cantina situata al piano S1 di uno stabile d'epoca dotato di servizio di portineria. L'immobile, della superficie catastale di 18 mq, si presenta in buone condizioni e rappresenta una soluzione ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare a deposito, archivio o ricovero di beni personali. La posizione all'interno di un edificio signorile garantisce un contesto curato e ben mantenuto. Lo stabile è stato recentemente interessato da interventi di ristrutturazione che ne hanno valorizzato ulteriormente l'aspetto e la funzionalità. Grazie alla sua metratura, la cantina offre una buona capacità di stoccaggio, risultando particolarmente interessante per residenti della zona, professionisti o proprietari di immobili che desiderano disporre di uno spazio accessorio in una delle aree più richieste della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

AD. GIULIO CESARE - A pochi passi dalla Metro Ottaviano, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 60 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un ambiente curato, funzionale e facilmente raggiungibile. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed è caratterizzato da soffitti alti, elemento che dona maggiore ampiezza agli spazi e rende il locale particolarmente arioso e accogliente. La metratura consente un’ottima organizzazione degli ambienti, adattandosi facilmente a diverse esigenze operative. Grazie alla sua conformazione e alle sue caratteristiche, il locale si presta perfettamente all’utilizzo come centro estetico, studio professionale, ufficio privato o attività legata ai servizi alla persona. Gli spazi interni permettono di creare una zona accoglienza, postazioni di lavoro e ambienti riservati per trattamenti o consulenze. La posizione rappresenta un importante punto di forza: la vicinanza a Viale Giulio Cesare e alla fermata Metro Ottaviano garantisce ottima visibilità, facilità di collegamento e comodità per la clientela, grazie anche alla presenza di servizi, attività commerciali e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Perchè scegliere questo immobile: - Spazi versatili e soffitti alta; - Ottimo stato e pronto all’uso; - Ottima soluzione per investimento; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

ROMA/ VAL CANNUTA – IMPORTANTE OPERAZIONE DI SVILUPPO RESIDENZIALE Nel cuore di Val Cannuta, una delle aree residenziali più dinamiche e richieste della Capitale, proponiamo in vendita un'importante opportunità immobiliare a elevato potenziale di valorizzazione. L'immobile, attualmente dismesso e inutilizzato dal 2020, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 5.000 mq, articolata su più livelli, di cui circa 2.000 mq interrati destinati a garage, locali tecnici, uffici, depositi e servizi accessori. La porzione fuori terra, attualmente censita in categoria catastale A/10, sviluppa una superficie interna di circa 3.500/3.700 mq e presenta caratteristiche particolarmente interessanti per un'operazione di riconversione e frazionamento residenziale. L'area ricade in ambito urbanistico T3, condizione che consente il cambio di destinazione d'uso verso il residenziale, previa presentazione delle necessarie pratiche urbanistiche ed edilizie. L'operazione si presta alla realizzazione di un complesso composto da circa 40-45 unità abitative, con disponibilità di parcheggi, spazi accessori e pertinenze, rispondendo perfettamente all'attuale domanda del mercato residenziale romano. Punti di forza dell'investimento: - Posizione strategica nel quadrante Aurelio-Val Cannuta; - Ottimi collegamenti con il centro città, il GRA e l'Aeroporto di Fiumicino; - Vicinanza a fermate della metropolitana, servizi commerciali, scuole e strutture sanitarie; - Ampia metratura e distribuzione ideale per il frazionamento; - Possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale; - Elevato potenziale di rivalutazione post intervento. Le recenti compravendite nella zona evidenziano valori di mercato per immobili ristrutturati compresi tra Eu. 5.500, elemento che rende l'operazione particolarmente interessante sotto il profilo economico-finanziario. Trattativa riservata. Documentazione tecnica, urbanistica e ulteriori informazioni disponibili esclusivamente previa manifestazione d'interesse e sottoscrizione di accordo di riservatezza. Operazione rivolta a investitori, società di sviluppo immobiliare, fondi, costruttori e operatori specializzati in interventi di riconversione e valorizzazione immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Locale commerciale Via della Formelluccia mq.45 1 porta con bagno e antibagno locato buon reddito mensile esente da spese condominiali.

Attività di Bar e Enoteca consolidata in gestione, a due passi dalla stazione ferroviaria Quattro venti e a qualche minuto dal Gianicolo nel cuore di Monteverde. L'attività si svolge in un locale di circa 45mq più il sotto di un ulteriore 20mq. Internamente composto da un unico ambiente, magazzino e servizio in ottime condizione interne, con impianti funzionanti e possibilità di utilizzare gli spazi esterni per la somministrazione. La vendita dell'attività include l' intera stigliatura garantendo la piena operativita' sin da subito sito in viale dei Quattro venti. NO AGENZIE

Torraccia/Via Donato Menichella In contesto centrale e tranquillo proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria catastale C/1 Il negozio posto al piano terra, è in buone condizioni ed è composto da: sei locali e doppi servizi. Dispone di: serrande automatiche. Altezza soffitti H 3.20 mt - Ultima attività svolta: laboratorio dentistico. Euro 138.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente di riferimento Chiara WhatsApp 389.96. 15.663 sempre attivo al numero. Infrastrutture e trasporti: Torraccia fa parte della zona urbanistica 5E San Basilio. Si trova a nord-est della capitale, all'interno del Grande Raccordo Anulare. A due passi i principali servizi come Bar, Farmacie, Pizzerie ecc. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.