Negozio in Vendita, Via dei Monti di Pietralata, Roma

Tiburtina/Via dei Monti di Pietralata
Investimento Immobiliare ad Alta Redditività – Locale Commerciale Già Locato con una vetrina su strada di categoria catastale C/1.

Proponiamo in vendita un’ottima opportunità d'investimento: un locale commerciale situato in una posizione di forte passaggio e visibilità

L'immobile viene venduto già locato a un’attività solida e referenziata, garantendo un flusso di cassa immediato e senza periodi di sfitto.

Dettagli Finanziari e Contrattuali:

Contratto di locazione: Commerciale (6+6 anni), recentemente stipulato/rinnovato.
Canone attuale: €1.200/mese

Incremento step-up già contrattualizzato: A partire dal prossimo anno , 2027, il canone salirà a €1.300/mese, aumentando ulteriormente il tasso di rendimento sul capitale investito.


Il negozio posto al piano terra, ristrutturato, ed è composto da: due ambienti divisi uno posto al piano terra, uno posto al seminterrato e il bagno.
Altezza soffitti sopra H 3.70 mt
Altezza soffitti sotto H 3.20 mt

Euro 115.000, 00

Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Eleonora ***. WhatsApp sempre attivo.

Infrastrutture e trasporti
La zona è perfettamente collegata Con la Metro B (Fermata Monti Tiburtini): Scendi alla fermata Monti Tiburtini. Da lì, prendi l'autobus 544 (direzione Stazione Tiburtina) o l'autobus 542 (direzione Verano) e scendi alla fermata Monti di Pietralata/De Pisis. Da qui, la via è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Con la Metro B (Fermata Pietralata): Scendi alla fermata Pietralata. All'esterno, prendi la linea autobus 211 (direzione Stazione Tiburtina) e scendi direttamente alla fermata Pietralata/Forte o Monti di Pietralata.
Da Stazione Tiburtina (Opzione Treno/Metro + Bus): Dal grande snodo di Roma Tiburtina, puoi prendere l'autobus 544 direttamente da Piazzale Stazione Tiburtina e scendere alla fermata Monti di Pietralata/De Pisis, oppure prendere la Metro B (direzione Rebibbia) per una sola fermata fino a Monti Tiburtini e poi proseguire a piedi per circa 700 metri.

Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.