Locali commerciali in vendita in provincia di Varese Pag. 20

Nel cuore della zona centrale di Solbiate Arno, recentemente riqualificata, proponiamo in vendita spazio commerciale di circa 80 mq al piano terra, ideale per attività che necessitano di forte visibilità. L'immobile si distingue per la presenza di ampie vetrine, di cui: 2 dedicate all'esposizione 2 con accesso diretto (porte vetrate), perfette per ampliare l'ingresso e la fruibilità dello spazio Caratteristiche principali: Superficie: circa 80 mq Impianto di climatizzazione con split Disimpegno con accesso interno indipendente Antibagno e bagno Cantina di circa 16 mq al piano interrato, comoda come deposito Contesto in palazzina recentemente ristrutturata Spese condominiali contenute Possibilità di frazionare il negozio avendo due entrate ben distinte. utile per attività complementari. Posizione strategica: Situato in una zona commerciale ad alta densità di passaggio, sia pedonale che automobilistico, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Plus aggiuntivo: Possibilità di posto auto scoperto interno, ideale sia come parcheggio riservato sia come area carico/scarico per attività. Soluzione perfetta per negozi, studi professionali o attività di servizi che vogliono visibilità e praticità.

Nel cuore di Gorla Minore, proponiamo un ampio negozio in vendita dotato di spazio adibito a laboratorio con superficie complessiva di 250 mq. Recentemente ristrutturato, l'immobile si presenta in buone condizioni; la posizione strategica su una strada di passaggio veicolare garantisce un'elevata visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. Facilmente raggiungibile, il negozio è ben collegato alle principali vie di comunicazione, rendendolo una scelta ideale per chi desidera un immobile accessibile e ben posizionato. L'immobile è a reddito, offrendo un'opportunità interessante per investitori alla ricerca di un bene che generi entrate. La combinazione di spazio, posizione e condizioni rende questa proposta un'opzione da considerare per chi desidera investire nel settore commerciale. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago * www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ * Applicazione mobile

Situato nella centralissima Via Beltrami, proponiamo in vendita un'unità commerciale unica nel suo genere, affacciata direttamente sulla piazza pedonale di Bodio Lomnago. Uno spazio che unisce eleganza architettonica, visibilità strategica e una predisposizione funzionale ideale anche per il settore food & wine. Caratteristiche Principali • Luminosità e Vista: Il locale è caratterizzato da ampie vetrate panoramiche con vista monti che inondano gli interni di luce naturale e offrono un affaccio suggestivo sulla piazza, creando un'atmosfera accogliente e scenografica. • Predisposizione Ristorazione: L'immobile, che in passato ha ospitato un accogliente ristorante, dispone di un locale adibito a piccola cucina già attrezzato con esalatore di aspirazione, rendendolo la soluzione perfetta per attività di ristorazione leggera, bistrot o sale degustazione. • Design Interno: Ampio locale al piano terra (75 mq) con volumetria ariosa e moderna, impreziosito da uno splendido soppalco a vista (21 mq), ideale per creare una zona privèe, una sala degustazione riservata o uffici direzionali. • Posizione d'Elite: Accesso diretto dallo scenografico porticato coperto che garantisce riparo e funge da vetrina naturale sulla piazza, cuore pulsante del passaggio cittadino. Comfort e Servizi Finiture di ottima qualità, ambienti pronti all'uso e doppi servizi igienici già a norma. La comodità per la clientela è garantita dall'ampia disponibilità di parcheggi nel piazzale antistante. ________________________________________ Soluzione Ideale per: • Ristorazione e Bistrot: Piccola cucina con esalatore già presente. • Wine Bar e Degustazione: Spazi eleganti e vetrate panoramiche per un'esperienza esclusiva. • Boutique e Concept Store: Per chi cerca massima visibilità e design. • Studi Professionali di Rappresentanza: Un ufficio moderno con un tocco di prestigio architettonico. Dettagli Superfici: • Locale vendita: 75 mq • Soppalco: 21 mq • Portico d'ingresso: 15 mq Contattaci per fissare un appuntamento 0332.455014 cel. 334.6250117, info@nonsolocaseazzate.it

Azzate: In posizione strategica di fortissimo passaggio, sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita introvabile negozio con ampie vetrine, ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali. L’immobile, libero da maggio 2026, è disposto su due livelli ed è così composto: Piano terra • grande locale open space di ampia metratura • antibagno e bagno • ottima visibilità grazie alle vetrine fronte strada Piano seminterrato • ampio open space • secondo bagno • ripostiglio La superficie complessiva è di circa 350 mq. Completano la proprietà: • due posti auto scoperti all’interno dell’area condominiale chiusa da cancello • riscaldamento autonomo con pompa di calore • impianto di raffrescamento • finiture eccellenti Soluzione di grande impatto commerciale, perfetta per chi cerca visibilità, spazio e qualità in una delle zone più richieste di Azzate. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e di primo orientamento informativo. Le informazioni, le descrizioni e le immagini pubblicate hanno carattere indicativo e sono volte unicamente a favorire il contatto con l’agenzia per ricevere informazioni generali sull’immobile. Ogni elemento di dettaglio, dato tecnico, documentazione e condizione oggetto di eventuale trattativa verranno forniti e verificati esclusivamente in sede di appuntamento e/o mediante la documentazione ufficiale disponibile. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale né proposta vincolante.

Proponiamo a Castiglione Olona un capannone di circa 980 mq, situato in una zona strategica, adiacente alla provinciale di Varese, con collegamenti eccellenti e servizi a portata di mano. La zona in cui è ubicato l'immobile è circondata da abitazioni indipendenti, garantendo un contesto residenziale e molto servito. Un’opportunità imperdibile per imprese che vogliono investire in un contesto dinamico e versatile.

ORIGGIO - In tranquilla zona industriale di Origgio, nei pressi della strada statale Varesina e a 1 km dall'uscita dell'autostrada A9 uscita di Origgio, si propone un laboratorio di 300 mq circa. L'immobile è situato al primo piano del capannone, ed è dotato di ascensore e montacarichi. La zona laboratorio è dotata di impianto elettrico e di illuminazione, impianto caldo / freddo con split nella zona uffici. Il capannone è libero e disponibile.

CARONNO P.LLA - Nei pressi di Via Galilei, lungo in una traversa della statale Varesina e a pochi chilometri dall'ingresso di Origgio e Lainate dell'autostrada A9 Milano - Como, si propone un capannone industriale. L'immobile viene venduto con tetto nuovo, resta da ristrutturare l'area coperta, che comprende fino a 400 metri di uffici e servizi, in funzione delle proprie necessità. L'immobile dispone di un'area di carico/scarico condominiale, ma ampia e che consente l'accesso di ogni tipologia di mezzi L'area capannone ha altezza sottotrave 4,5m, impianti da realizzare. Immobile disponibile da gennaio 2027 e frazionabile

Situato in un elegante condominio direzionale/residenziale, in posizione strategica grazie alla vicinanza all'imbocco dell'Autostrada Milano-Laghi, ma anche a pochi minuti dal centro città e dalla stazione ferroviaria, entrambi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di circa 164 mq posto al 4° piano e servito da due ascensori. L'immobile, originariamente open space, è attualmente organizzato tramite pareti mobili che creano diversi ambienti di lavoro, offrendo grande flessibilità nella distribuzione degli spazi e la possibilità di una facile riconfigurazione secondo le proprie esigenze. Tra i principali punti di forza spiccano la versatilità degli ambienti e l'eccellente luminosità naturale, che rendono gli spazi particolarmente confortevoli e funzionali per qualsiasi attività professionale. La proprietà è completata da due posti auto in fabbricato adiacente; nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili ampi parcheggi pubblici. Attualmente locato, l'immobile rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, grazie a una redditività interessante e immediata. Classe Energetica: D

ARONNO P.LLA - Nei pressi di Via Galilei, lungo in una traversa della statale Varesina e a pochi chilometri dall'ingresso di Origgio e Lainate dell'autostrada A9 Milano - Como, si propone un capannone industriale. L'immobile viene venduto con tetto nuovo, resta da ristrutturare l'area coperta, che comprende fino a 400 metri di uffici e servizi, in funzione delle proprie necessità. L'immobile dispone di un'area di carico/scarico condominiale, ma ampia e che consente l'accesso di ogni tipologia di mezzi L'area capannone ha altezza sottotrave 4,5m, impianti da realizzare. Immobile disponibile da gennaio 2027 e frazionabile

Barasso - Varese; a pochi minuti dall'ingresso autostradale di Buguggiate, comodo per raggiungere Milano-Varese, Svizzera, Como ecc.. in zona industriale, VENDESI NUOVO capannone di 1.700 mq con altezza di 6, 13 e 15 metri + area esterna di manovra di 3.500 mq e 2 accessi carrai. La soluzione possiede 4 carroponti: tre da 10t e uno da 35,5t. Grazie ai carroponti, alla sua dimensione in larghezza, altezza e assenza di pilastri, si presta molto per attività che necessitano di creare un magazzino e spostamento di grandi carichi. La struttura e' anche collegata ad una scala interna e ascensore per accedere all'abitazione del custode e sala mensa oltre che al piano produttivo. Completa la proprietà, ampio piazzale di manovra e accesso al portone principale per carico ed scarico merci. Inoltre il terreno essendo edificabile, ha una cubatura residua utile ad ampliare la struttura per altri 2000 mq. Tutti gli impianti elettrico e di riscaldamento sono certificati, come anche l'impianto antincendio. Rif. BARASSO_1700 - Info: 346.13.22.122

CARDANO AL CAMPO - in zona artigianale disponiamo di capannone di mq 3.600 costituito da due lotti divisi da 1.650 mq e 1.950 con altezza 4/4.40 mt, oltre ad uffici al piano terra di mq 180 e abitazione di mq 180; l' immobile è completo di impianto elettrico e impianto di riscaldamento, dispone inoltre di un ulteriore magazzino di mq 500 e di un' area esterna riservata di mq 5.600. VENDESI Immobili e Impresa è un’agenzia immobiliare specializzata nella locazione e nella compravendita di immobili per l’impresa nella zona del gallaratese, basso varesotto e Malpensa. Il nostro staff è presente sul territorio in questo settore dal 1998 e, nell’Aprile 2015, nasce l’idea di “Immobili e Impresa” per soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti e per adeguarsi alle opportunità di un mercato dinamico e in continua evoluzione. Punto di riferimento nella gestione di immobili commerciali e capannoni zona Malpensa, Gallarate e provincia di Varese.

SAMARATE. Nelle vicinanze della Chiesa e di altre attività commerciali, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra con una vetrina fronte strada. L'unità immobiliare, ad oggi adibita a barbiere, dispone di open-space completo di servizio igienico. Impianto di condizionamento caldo/freddo. Spese condominiali assenti. Libero subito. Affiliato: ANDROMEDA SRL Viale Toselli 70 - 20025 Legnano (MI) Tel. 0331.848744 E-mail: mihmm@tecnocasa.it WhatsApp 3756583900 Visita il sito della nostra agenzia: https://legnano2.tecnocasaimpresa.it/legnano/legnanorescaldinavillacortese/ Il tuo immobile a portata di click Vorreste rimanere quotidianamente informati sulla ricerca del vostro immobile? Iscrivendovi alla nostra Newsletter potrete ricevere via mail la soluzione su misura per voi e per la vostra attività. Contattaci per scoprire come fare.

TERNATE - zona industriale, disponiamo di capannone indipendente così composto: - capannone al piano terra di mq 440 - capannone al piano primo di mq 490 - palazzina uffici disposta su due livelli di mq 275 - abitazione al piano terra di mq 50 L' immobile ha un' altezza di 4 mt, è completo di tutta l' impiantistica e dispone di mq 2000 di area esterna. L' immobile sarà libero e disponbile da metà gennaio 2027. VENDESI. Immobili e Impresa è un’agenzia immobiliare specializzata nella locazione e nella compravendita di immobili per l’impresa nella zona del gallaratese, basso varesotto e Malpensa. Il nostro staff è presente sul territorio in questo settore dal 1998 e, nell’Aprile 2015, nasce l’idea di “Immobili e Impresa” per soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti e per adeguarsi alle opportunità di un mercato dinamico e in continua evoluzione. Punto di riferimento nella gestione di immobili commerciali e capannoni zona Malpensa, Gallarate e provincia di Varese.

(CAPANNONE DI 2200 MQ PIU' UFFICI DI 1000 MQ - AMPIO PIAZZALE DI 5000 MQ - IMPIANTO FOTOVOLTAICO 50 KW) La proprietà si trova nella zona industriale di Caronno Pertusella (VA), posto su strada di forte passaggio veicolare - S.S. Saronnese. La superficie totale è di circa 3.200,00 mq comprensiva di zona produttiva/stoccaggio e zona uffici. Gli uffici hanno ingresso indipendente e sono di totali 1.000,00 mq, disposti su 4 livelli, collegati da scala interna e ascensore (con possibilità di ricavare un appartamento per il custode). Nell'anno 2012 sono stati ristrutturati i servizi igienici e sono stati integrati gli impianti elettrici e di riscaldamento, sono stati sostituiti i vecchi serramenti in legno con nuovi serramenti i PVC ed è stata integralmente sostituita la copertura in eternit con nuova copertura attrezzata con linea vita. E' stato inoltre installato un impianto di produzione di energia elettrica con pannelli fotovoltaici con potenza di 50 KW. La zona produttiva/stoccaggio è disposta su due livelli per totali 1500,00 mq, è direttamente collegata alla palazzina uffici ed è provvista dell'impiantistica necessaria. Completano la proprietà i magazzini di c.a. 700 mq posti al piano terra e l'ampio cortile privato e recintato di c.a. 5.000,00 mq. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denuncie di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

Saronno zona Centro, locale commerciale ad uso ufficio di circa 60 mq. dotato di due vetrine, situato al piano terra di un condominio di sette piani, inserito nel suggestivo parco di una villa d’epoca, che garantisce un contesto tranquillo, riservato e di grande fascino. L’immobile si compone di ingresso su ampio locale open space, ideale come area operativa o reception, bagno finestrato e ulteriore locale finestrato, perfetto come ufficio direzionale o sala riunioni. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti. La proprietà dispone di doppio ingresso, uno dall’atrio condominiale e uno direttamente dal fronte parco, caratteristica che offre maggiore comodità e indipendenza di accesso. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box auto separatamente, al prezzo di € 18.000,00, non incluso nel prezzo di vendita dell’ufficio. Nelle spese condominiali è compreso il riscaldamento, acqua e manutenzione giardino. Per maggiori informazioni contattaci al 0362 509166 oppure vieni a trovarci nel nostro studio in via Matteotti 22, Cesano Maderno (MB).

CARONNO P.LLA - In zona residenziale, nei pressi della Strada Statale 233 Varesina e vicino all'uscita di Origgio dell'autostrada Milano Como A9, si propone un immobile libero subito, in buono stato di costruzione. L'immobile è costituito da due diverse aree: -un'area capannone di circa 125 mq, altezza di 4,10 metri, con portone carraio; -un'area laboratorio di circa 135 mq, altezza 3,90 m, collegata alle altre e dotata di accesso pedonale. Immobile frutto di frazionamento di unità più grande

SAMARATE – nella frazione San Macario, disponiamo di immobile produttivo così composto: – capannone di mq 670 con altezza 3.50 mt con la possibilità di togliere il controsoffitto e arrivare ad un’ altezza di 4.50 mt – uffici piano terra di mq 100 – appartamento/uffici piano primo di mq 150 – cantina seminterrata di mq 140 – area esterna riservata di mq 800 VENDESI Immobili e Impresa è un’agenzia immobiliare specializzata nella locazione e nella compravendita di immobili per l’impresa nella zona del gallaratese, basso varesotto e Malpensa. Il nostro staff è presente sul territorio in questo settore dal 1998 e, nell’Aprile 2015, nasce l’idea di “Immobili e Impresa” per soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti e per adeguarsi alle opportunità di un mercato dinamico e in continua evoluzione. Punto di riferimento nella gestione di immobili commerciali e capannoni zona Malpensa, Gallarate e provincia di Varese.

VARESE: negozio / locale commerciale di c.a. 400 mq disposto su unico livello composto da: doppio ingresso (uno pedonale e uno carraio), open space con una altezza di c.a. 3 mt., disimpegno, bangi di servizio, ripostiglio e centrale termica. N° 4 autorimesse singole. Possibilità di rent to buy.

Castronno: Libero subito! nelle vicinaze del Comune, vendesi a soli 55.000 € dilazionabili, ampio negozio open space con due grandi vetrine + un secondo locale retrostante con finestra e servizio. La zona è di passaggio e con molti posti auto liberi comunali. Richiede lavori di rimodernamento generale, era occupato sino a qualche mese fa.. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e di primo orientamento informativo. Le informazioni, le descrizioni e le immagini pubblicate hanno carattere indicativo e sono volte unicamente a favorire il contatto con l’agenzia per ricevere informazioni generali sull’immobile. Ogni elemento di dettaglio, dato tecnico, documentazione e condizione oggetto di eventuale trattativa verranno forniti e verificati esclusivamente in sede di appuntamento e/o mediante la documentazione ufficiale disponibile. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale né proposta vincolante.

Sei alla ricerca di uno spazio come MAGAZZINO? Questa è la soluzione perfetta per te: Capannone open space di 300 mq. Il capannone è composto da ampio locale adibito a magazzino e da un bagno. Dotato di un ingresso da strada e un ingresso direttamente dal corsello box al piano. Cosa aspetti, chiamaci e fissa il tuo appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a vostra completa disposizione. Contatto WhatsApp: 375/6821292.

MESENZANA (VA) – Complesso artigianale/commerciale con capannone e palazzina direzionale | Area esterna 3.620 mq | COD. 4394 | € 530.000 A Mesenzana, in posizione strategica a pochi passi dalla Provinciale, proponiamo in vendita un complesso artigianale/commerciale completo, pensato per chi cerca spazi ampi e già organizzati, sia per un utilizzo diretto da parte di un’azienda, sia come opportunità per investitori interessati a una struttura predisposta per più funzioni. La proprietà si distingue innanzitutto per la presenza di un’area esterna pertinenziale di circa 3.620 mq, un plus determinante per qualsiasi attività che necessiti di manovra agevole, accessi comodi, aree di carico/scarico, parcheggi e gestione efficiente dei flussi operativi. Il complesso comprende un capannone commerciale che offre due ampie aree dedicate a esposizione e vendita, con altezze interne importanti (H max 6,00 m e H min 4,40 m), caratteristiche che consentono una notevole flessibilità d’uso e una buona fruibilità degli spazi. A supporto dell’area principale sono già presenti ambienti funzionali per la gestione quotidiana dell’attività, come deposito, locale assistenza, uffici, spogliatoi con servizi, oltre al locale centrale termica e al vano cabina elettrica, elementi che completano una struttura solida e pronta ad accogliere diverse tipologie di operatività. Accanto al capannone, la proprietà include una palazzina direzionale disposta su tre livelli, un vero e proprio centro uffici separato e ben strutturato, ideale per amministrazione, commerciale, accoglienza clienti e gestione manageriale. Al piano seminterrato sono presenti quattro ampi locali deposito con accesso carraio, soluzione particolarmente utile per archiviazione, stoccaggio o supporto logistico. Il piano rialzato è organizzato con sala d’attesa, sei locali ufficio, disimpegno e doppi servizi, mentre al piano primo si sviluppano ulteriori sette locali ufficio con disimpegno e due bagni, offrendo una dotazione di ambienti direzionali rara per completezza e articolazione. Nel complesso, si tratta di una proposta che unisce in un’unica soluzione spazi espositivi, operativi e direzionali, con un’impostazione che si presta a molteplici attività: artigianato evoluto, commerciale con showroom, assistenza tecnica, logistica leggera o gestione a reddito, anche valutando un utilizzo differenziato degli spazi, laddove compatibile con esigenze e normative.

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano terra e fronte strada, nel cuore di Besozzo in Via Luigi Roncari, una delle strade più frequentate del paese. Le tre ampie vetrine di cui è dotato l'immobile si affacciano su un portico a forte passaggio pedonale, essendo la zona caratterizzata da numerosi negozi, immobili residenziali e studi professionali. L'immobile dispone di due ingressi separati e di un servizio igienico con annesso antibagno. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Il locale è libero subito e si presta si ad un utilizzo come negozio per un'attività commerciale sia come studio/ufficio per un'attività professionale. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

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Piazza XX Settembre, nel cuore della città, ampio spazio commerciale con autorimessa. L'immobile collocato al piano terreno, ideale come negozio o ufficio, presenta una superficie espositiva di ben 85 mq e due ampi locali ufficio con annesso ripostiglio e piccolo magazzino. La posizione è centralissima ed ideale per l'insediamento di molteplici attività commerciali. L'autorimessa di proprietà rappresenta un must per questa nuova soluzione immobiliare. CHIAMA ORA E PRENOTA UNA VISITA! Classe Energetica D Ipe 508,60

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