Case in vendita in provincia di Roma Pag. 183

Nel cuore del suggestivo centro storico di Palombara Sabina, in Via dei Sabini, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente e balcone panoramico di 7 mq, ideale per chi desidera vivere l'autenticità del borgo senza rinunciare al comfort. L'abitazione, di circa 52 mq, si sviluppa su un unico livello al primo piano di un tipico edificio storico. Varcata la soglia, troviamo una camera singola e un bagno finestrato con box doccia. Proseguendo si apre la luminosa zona giorno con sala da pranzo e angolo cottura, impreziosita dall'accesso diretto al balcone tramite porta-finestra. Completa la proprietà un'ampia camera matrimoniale con doppio punto luce, anch'essa affacciata sul balcone. L'immobile conserva tutto il fascino delle abitazioni storiche, grazie ai muri in pietra di notevole spessore, alle travi in legno a vista e agli alti soffitti della camera matrimoniale, valorizzati dalla realizzazione di un pratico soppalco che dona carattere e funzionalità agli spazi. Dal balcone si gode di un piacevole affaccio sui caratteristici tetti del borgo, regalando un'atmosfera autentica e senza tempo. Completamente ristrutturato circa cinque anni fa, l'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. Le finiture, curate nei dettagli, fondono armoniosamente il fascino della tradizione con il comfort moderno, creando un ambiente accogliente e ricco di personalità. DATI TECNICI: portone d'ingresso in legno, infissi in PVC/alluminio con doppio vetro e persiane in alluminio. Riscaldamento autonomo alimentato a metano, acqua diretta e allaccio alla rete fognaria comunale. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento, perfetta per chi desidera un immobile dal forte carattere nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Sabina. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tutti i principali servizi, le attività commerciali e le fermate Cotral e S.A.P. sono raggiungibili comodamente a piedi, garantendo collegamenti rapidi con la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti e con Roma e Rieti. Un appartamento che unisce storia, atmosfera e praticità, pronto ad accogliere chi desidera trasformarlo nel luogo dove iniziare un nuovo capitolo della propria vita.

BILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE A PONTE DI NONA Nel cuore di Ponte di Nona, a pochi passi da tutti i principali servizi di Viale Francesco Caltagirone, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di recente costruzione, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile, realizzato nel 2016 dalla rinomata costruzione Marronaro, è inserito in un elegante stabile in cortina ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un'ampia camera da letto matrimoniale, un bagno con vasca idromassaggio e terrazzo vivibile. Situato al quarto piano con esposizione ovest, l'appartamento gode di un'ottima luminosità ed è in eccellente stato manutentivo, pronto per essere abitato sin da subito. Lo stabile è dotato di impianto centralizzato con pannelli solari, una soluzione che consente un notevole risparmio energetico e contribuisce alla classe energetica A dell'immobile. Grazie a queste caratteristiche è inoltre possibile, accedere alle agevolazioni previste per i mutui Green. È inoltre possibile acquistare l'appartamento completo di arredamento, rappresentando così una soluzione immediatamente pronta all'uso. Completa la proprietà un posto auto all'interno del comprensorio, dove è presente anche una colonnina privata per la ricarica di auto elettriche. Una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, in una delle zone più servite di Ponte di Nona. Per info e visite: 06-22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus L’immobile è ben servito dai mezzi pubblici, con fermate autobus a pochi passi (075, 055, 555, N075). I collegamenti consentono un facile accesso alle stazioni Ponte di Nona (FL2), Ponte Mammolo (Metro B) e Grotte Celoni/Borghesiana (Metro C). Treno La stazione Ponte di Nona (FL2) collega rapidamente il quartiere con Roma Tiburtina e il centro città, rendendo gli spostamenti comodi e veloci.

Nel cuore del Nuovo Salario, a due passi da Piazza Porro Lambertenghi, presentiamo un appartamento inserito in un contesto silenzioso, riservato e ricco di verde. La zona offre collegamenti rapidi con il resto della città grazie alla vicinanza della metro B1 (Jonio), delle linee bus express 80 e 90, della stazione FL1 di Nuovo Salario, del GRA e del centro commerciale Porta di Roma. A rendere la zona particolarmente interessante per le famiglie è inoltre la presenza dell’I.C. Bruno Munari – Plesso Walt Disney, che comprende scuola dell’infanzia, scuola primaria e scuola secondaria di primo grado, raggiungibile comodamente dal quartiere a piedi. In una palazzina in cortina di soli quattro piani dotata di ascensore, caratterizzata da un contesto tranquillo con pochi condomini, l’appartamento vanta la massima privacy e indipendenza non confinando con nessun'altra abitazione. Internamente l’immobile è cosi composto: ampio disimpegno con finestra, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta con bagno privato, un bagno padronale con vasca, lavanderia e ripostiglio. L'immobile si presenta in stato originario, con porta blindata, pavimentazione in marmittoni veneziani e infissi in legno. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato. L’ampia metratura rende questo appartamento una grande opportunità: gli spazi si prestano a una ridistribuzione flessibile, capace di adattarsi nel tempo alle esigenze di chi lo abita. La proprietà gode inoltre di una tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutte le ore del giorno

Nel cuore di Villaggio Prenestino, proponiamo in vendita un quadrilocale di ampia metratura, posto al primo piano di una piccola palazzina, senza spese condominiali. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno, che conduce alla zona giorno composta da un grande soggiorno con angolo cottura, valorizzato da una doppia porta finestra che dona luminosità all'ambiente e permette l'accesso ad un balcone angolare, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte, ben separata dalla zona living, è composta da una cameretta con accesso al balcone, una comoda camera da letto con balcone e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto al balcone. A servizio dell'abitazione troviamo inoltre il bagno principale, finestrato e completo di vasca, pratico e funzionale per la vita quotidiana della famiglia. L’immobile è dotato di infissi in doppio vetro/legno, serrande elettriche, riscaldamento autonomo e predisposizione per l’impianto di condizionamento nella zona giorno e nella camera matrimoniale. Completano la proprietà un posto auto e una cantina, che rendono la soluzione ancora più comoda e funzionale. Un immobile adatto a chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con ambienti ampi, ben distribuiti e dotati di piacevoli spazi esterni, mantenendo al tempo stesso la comodità di una zona servita come Villaggio Prenestino.

Via Giovan Battista Gandino I tre motivi per sceglierlo: - Posizione strategica, in un contesto centrale, residenziale e perfettamente collegato. - Ampia metratura interna. - Personalizzabile, per realizzare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Nel cuore di uno dei quartieri più apprezzati della Capitale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 128 mq, situato al 4° piano di un elegante stabile signorile dotato di ascensore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L'immobile si trova a pochi passi dal Parco di Villa Veschi, dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate della Metro A Valle Aurelia e Baldo degli Ubaldi, che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali zone della città. Sono inoltre facilmente accessibili le principali arterie stradali, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e il Grande Raccordo Anulare, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Il quartiere offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: scuole, supermercati, attività commerciali, ristoranti, farmacie, aree verdi e strutture sportive sono raggiungibili comodamente a piedi. La vicinanza alla Basilica di San Pietro e ai Musei Vaticani rende inoltre questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo turistico e ricettivo. L'appartamento è composto da: Ingresso, ampio salone ,due spaziose camere da letto, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, balcone. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di valorizzarne appieno il potenziale e di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile abitativo. La generosa metratura e la razionale distribuzione degli spazi consentono inoltre di ipotizzare diverse soluzioni progettuali, adattandosi alle esigenze di famiglie, professionisti o investitori. Grazie alla sua posizione strategica, all'ampia superficie e alle caratteristiche distributive, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. La vicinanza al Vaticano e ai principali collegamenti cittadini la rende infatti particolarmente interessante anche per la realizzazione di strutture ricettive, nel rispetto delle normative vigenti. Sono disponibili valutazioni gratuite del vostro immobile e consulenze finanziarie personalizzate, grazie alla collaborazione con il partner Kiron, per accompagnarvi in ogni fase dell'acquisto. Seguici sui nostri canali social: - Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi - Facebook: Gruppo Tecnocasa – Tecnocasa Roma Baldo degli Ubaldi Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RISTRUTTURATO PARI AL NUOVO – BILOCALE CON AMPIO SOGGIORNO, CABINA ARMADIO E POSTO AUTO COPERTO. Proponiamo in vendita, in una costruzione nuova appena ristrutturata, un elegante appartamento bilocale caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e ottimamente distribuiti, ideale per chi desidera una soluzione abitativa pronta da vivere, con finiture contemporanee e comfort di ultima generazione. L’immobile si distingue per la presenza di un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e accogliente pensato per vivere la zona giorno in totale comodità, organizzare momenti di relax o ricevere ospiti. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, un ambiente pratico e raffinato che permette di ottimizzare gli spazi e garantire maggiore ordine e funzionalità. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia, progettato per offrire comfort e praticità, oltre a un comodo balcone angolare, ideale per godere di uno spazio esterno vivibile durante la giornata, perfetto per momenti di relax o per arricchire l’abitazione con una piacevole area all’aperto. A completare la soluzione troviamo un posto auto coperto di proprietà, elemento di grande valore che garantisce sicurezza e comodità nella gestione quotidiana degli spostamenti. Una proposta ideale per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una soluzione moderna, efficiente e caratterizzata da spazi ben studiati. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 – 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato posto al secondo piano di un’elegante palazzina degli anni ’60 nel quartiere Trieste Africano e più precisamente in Via Asmara. L’appartamento si compone di: ingresso, ampio salone pranzo con cucina a vista, due camere, due bagni, cabina armadio e ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà un terrazzo coperto in parte abitabile di circa 16 mq. L’immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio quali: domotica, pavimenti in parquet di rovere e resina, cucina a isola con mobilio su misura, rivestimenti in ferro, legno e marmo, cabina armadio su misura, armadi a muro, bagni arredati in stile contemporaneo, aria condizionata canalizzata, faretti a incasso, infissi con doppi vetri e inferriate alle finestre. La zona è signorile, ben collegata per mezzo della fermata Annibaliano della metro B1, a pochi metri dallo stabile sono presenti supermercati e numerose attività commerciali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

**Villa angolare con entrata indipendente in vendita a GUIDONIA MONTECELIO - VILLANOVA** Scopri questa splendida villa angolare di 160 mq, disposta su quattro livelli, divisibile per due famiglie pur avendo la propria indipendenza come entrata, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Situata in una posizione strategica, offre un doppio accesso dal piano terra e dal piano S1, rendendo la casa facilmente accessibile. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e un bagno, ed una cameretta, collegata da una scala interna al rustico, ideale per le esigenze quotidiane. Salendo al primo piano, si trovano altre due camere da letto, di cui una matrimoniale e una cameretta. Il bagno con finestra al primo piano garantisce luminosità e ventilazione. Ogni stanza è progettata per offrire il massimo del comfort, con finestre provviste di grate anti-intrusione e zanzariere scorrevoli. E' presente Impianto Fotovoltaico di 4,5 Kwh, installato di recente. Classe energetica "D". Il giardino di circa 150 mq, è perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto e con il carrabile si accede tramite rampa laterale. La villa include anche una cantina sottoscala e armadi a muro per ottimizzare gli spazi. La proprietà, costruita nel 2001 è in ottimo stato, è dotata di riscaldamento a caldaia con gas naturale, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. La posizione è eccellente per i collegamenti con Roma tramite, bus Cotral, l'autostrada A/24 e offre un buon accesso alla stazione FS di Tivoli Terme e Guidonia. Inoltre, la prossima inaugurazione della nuova stazione Guidonia Collefiorito renderà ulteriormente comodi gli spostamenti. Non perdere l'occasione di visitare questa villa unica!

**Appartamento in Vendita nel Cuore del Parco dei Monti Lucretini - Lazio** Scopri questo singolare appartamento di 85 mq calpestabili, situato in una posizione panoramica che offre una vista mozzafiato. L'immobile, da ristrutturare completamente, è composto da un ampio soggiorno, disimpegno, cucinotto e un bagno. Le due camere matrimoniali vantano doppie finestre su due lati distinti, dando la possibilità di dividerle anche in due camerette e garantendo luminosità e ventilazione. Il giardino esclusivo di 900 mq è un vero angolo di paradiso, arricchito da ulivi e alberi da frutta, ideale per chi ama la natura e desidera vivere in un ambiente sereno. Inoltre, è presente un ricovero attrezzi nel giardino, perfetto per gli amanti del fai-da-te. La possibilità di acquistare una cantina al piano strada di 19 mq per soli € 15.000 aggiuntivi rende questa offerta ancora più interessante. L'immobile è stato adeguato alla normativa antisismica tramite Regione Lazio con rifacimento completo del tetto e adeguamento struttura, certificata. Situato a soli 15 minuti da Tivoli e ben collegato con l'uscita autostradale dell'A/24 Roma/L'Aquila, l'appartamento è servito da autobus delle linee Cotral. Qui si può godere di aria pulita e ampie aree verdi, con la possibilità di intraprendere escursioni montane nei dintorni. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la tranquillità e la bellezza della natura si fondono con il comfort della vita moderna. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! N.B. Le foto rendering sono realizzate appositamente per scopo di esempio, per una possibile ristrutturazione in diversi stili.

Villaggio prenestino/Via Del Fosso Scilicino In contesto centrale, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa a schiera angolare in buono stato interno, distribuita su due livelli con la seguente composizione interna: Piano Terra/rialzato: Salone con cucina a vista, bagno, balcone e patio verandato. Piano Seminterrato: disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto e cameretta, bagno, corte mattonata di circa 15Mq con zona lavanderia. La villa dispone di: porta blindata, inferiate. Giardino di circa 70Mq. Completano la proprietà due posti auto. Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare Chiara 389.98.15.663 Whatsapp sempre attivo. SERVIZI E MEZZI: Infrastrutture e trasporti: Villaggio Prenestino è una frazione di Roma Capitale, situata in zona Z. Nel territorio del Municipio Roma VI. Sorge fra la via Prenestina a sud e la via di Lunghezza (via Collatina) a nord, lungo la dorsale via del Fosso dell'Osa, tra le frazioni di Villaggio Falcone a ovest, Lunghezza a nord, Castelverde a est e Colle del Sole a sud. A 2 passi da supermercati, farmacie, bar, scuole ecc. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Nel cuore di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, in Via Giana Anguissola, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, situato al primo piano nobile di una palazzina moderna edificata nel 2023, dotata di ascensore. L'immobile si distingue per gli ampi spazi esterni e per la versatilità degli ambienti. La superficie commerciale complessiva è di circa 98 mq, oltre a uno splendido terrazzo di circa 70 mq e a un giardino privato di circa 28 mq, ideali per vivere momenti di relax all'aperto e organizzare piacevoli convivialità. Recentemente rifinito con uno stile moderno e funzionale, l'appartamento è composto da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e accesso diretto agli spazi esterni. Un importante valore aggiunto è rappresentato dall'ampia cantina di circa 46 mq, dotata di due lavatoi, perfetta come locale hobby, deposito o spazio multifunzionale. L'abitazione è dotata di impianto di allarme, porta blindata, cancello elettrico e videocitofono, garantendo elevati standard di sicurezza. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il comfort abitativo è completato da climatizzazione autonoma caldo/freddo e sistema di riscaldamento ad aria con pompa di calore. Grazie alla doppia esposizione angolare e ai due lati liberi, gli ambienti godono di ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e ampliamento, consentendo di adattare gli spazi alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto di circa 23 mq. Una soluzione moderna, efficiente e versatile, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. Punti di forza dell'immobile: - Terrazzo - Ristrutturato - Luminoso Le linee autobus più vicine sono GROTTA PERFETTA/BARGELLINI (170 m), BALLARIN e altre 4 fermate nel raggio di 430 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA G.BERTO (180 m) e EUROPA (310 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto VIA G.BERTO (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del quartiere Africano a pochi metro da viale Libia e dalla fermata metro B1 e più precisamente in via Collalto Sabino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 107 mq. L'appartamento è situato in una zona altamente residenziale, servita da negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi. L'appartamento è cosi composto: SALONE DOPPIO - DUE CAMERE DA LETTO - CUCINA - DUE BALCONI - AMPIO RIPOSTIGLIO - DUE BAGNI. Gli ambienti sono ben distribuiti, il piano alto garantisce luminosità durante la giornata con affacci aperti. Completa la proprietà una cantina al piano S1. Punti di forza dell'immobile: - Luminosità - Zona - Piano alto Le linee autobus più vicine sono LIBIA/GIMMA (100 m), LIBIA/S. EMERENZIANA e altre 13 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di LIBIA (210 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono C. FERRINI (280 m), MONTESSORI e altri 5 asili entro il raggio di 430 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FERRINI (250 m), MONTESSORI e altre 3 scuole nel raggio di 400 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CLINICA SANATRIX (280 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

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Nel cuore del quartiere Monteverde, a due passi da piazzale Dunant, ottimamente collegato grazie alla fermata del tram n° 8 e alla vicinanza alla stazione Trastevere. All'interno di uno stabile di 5 piani, proponiamo la vendita di un appartamento situato al primo piano. La proprietà si compone di un AMPIO INGRESSO attualmente utilizzato come soggiorno, DUE CAMERE MATRIMONIALI che hanno accesso al primo BALCONE, una CAMERETTA, CUCINA ABITABILE con accesso al BALCONE DI SERVIZIO, DUE BAGNI finestrati ed un comodo RIPOSTIGLIO. L'immobile è stato ristrutturato e si presta a modifiche interne per la rivisitazione degli spazi. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - luminoso - spazi esterni Le linee autobus più vicine sono GIANICOLENSE/S. CAMILLO (H) (60 m), GIANICOLENSE/S. V. DE PAOLI e altre 10 fermate nel raggio di 480 m. Le linee tramviarie raggiungibili sono le fermate di GIANICOLENSE/SAN CAMILLO (H) (80 m) e GIANICOLENSE/PONTE BIANCO (340 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono BEATA ANGELINA (480 m) e SILVIA (500 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN CAMILLO (60 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Rif:1508 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Nelle immediate vicinanze di Via Casilina, dal GRA e dalla fermata Metro C TORRENOVA, in zona fornita di tutti i servizi di prima necessità, L'Immobiliare Simonetti propone la vendita di un quadrilocale in Via Terlizzi. L'appartamento è sviluppa su tutto il primo piano di una palazzina in cortina di sole 4 unità abitative. La soluzione si estende per una metratura di circa 145 mq e gode di quadrupla esposizione. Entrando ci accoglie un comodo disimpegno nel quale è stato collocato un armadio a muro. Accedendo nella zona giorno troviamo un salone doppio con zona pranzo, con uscita su un balcone privato, e una cucina abitabile di ottima metratura, anch'essa con uscita sul balcone retrostante. La zona giorno si completa di bagno di servizio finestrato e un comodo ripostiglio. La zona notte invece si compone di tre camere da letto, tutte molto ampie, e un ulteriore comodo bagno finestrato. Sono stati recentemente sostituiti tutti gli infissi, con installazione di infissi doppio vetro pvc. L'IMMOBILE IN OGGETTO HA UN VIALE CARRABILE DI PROPRIETA' DOVE POTER COMODAMENTE PARCHEGGIARE 2/3 AUTO A TITOLO ESCLUSIVO. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1508 - Immobiliare Simonetti.

ThinkHome propone in vendita nel comune di San Cesareo e precisamente in Via Bel Poggio, una splendida villa indipendente, caratterizzata da una distribuzione interna ottimale e dalla massima comodità grazie allo sviluppo su un unico livello abitativo. Entrando, si viene accolti dal salone arricchito da un termocamino rivestito in marmo che conferisce calore e carattere all'ambiente, rendendolo perfetto per i momenti di relax e convivialità. La zona giorno è completata da una cucina abitabile con porta finestra che consente l’accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, due camerette e due bagni. Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni, con un curatissimo giardino che circonda la villa su tutti i lati, offrendo uno spazio verde privato da vivere in totale libertà. La proprietà è inoltre dotata di un ampio portico, perfetto per organizzare cene all'aperto, momenti di svago o semplicemente per godersi le belle giornate in totale relax. UTENZE:ACQUA DIRETTA DEL CONSORZIO, GAS DIRETTO, FOSSA BIOLOGICA GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

Villa unifamiliare in stile rustico in via Capelvenere – Anzio La villa si trova in posizione ottimale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma non troppo distante dai servizi primari e secondari. E' dotata di Impianto Fotovoltaico che garantisce un ottima efficienza energetica e garantendo dei costi contenuti. Si sviluppa su due livelli per un totale di circa 170 mq calpestabili: Piano terra (ca 85 mq) composto: da ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno; Primo piano (85 mq): Veranda, 3 camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un giardino privato di circa 1000 mq, con uno spazio dedicato ad orto, con piante da frutto e una piscina fuori terra. Ulteriori precisazioni: -Impianti elettrico e idraulico completamente nuovi; -Riscaldamento con termosifoni alimentati a gpl; -Climatizzatori (nel salone e nella camera da letto); -Caminetto; -3 posti auto interni. Soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa immersa nella natura ma non troppo distante dai servizi.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Fleming, in una delle vie più riservate e immerse nel verde, a pochi minuti da Ponte Milvio e ottimamente collegata con il centro città, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 65 mq, situato al primo piano di un elegante stabile in cortina degli anni '70 con servizio di portineria. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un contesto residenziale silenzioso e signorile, dove tranquillità e qualità della vita si coniugano con la comodità di avere a pochi passi tutti i principali servizi, tra cui scuole rinomate, centri sportivi, boutique, ristoranti e attività commerciali. L'ingresso conduce a un luminoso salone con zona pranzo, uno spazio accogliente e ben distribuito, ideale sia per momenti di relax che per cene in compagnia. Il cucinotto, funzionale e ben organizzato, è separato ma armoniosamente integrato nella zona giorno. La camera da letto, ampia e riservata, dispone di una comoda cabina armadio e di un pratico armadio a muro, oltre a un elegante bagno en suite con grande doccia, pensato per garantire il massimo comfort. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato, infissi in doppio vetro/metallo e porta blindata. Possibilità di posto auto scoperto in affitto nell'area condominiale. L'affaccio interno, silenzioso e non su strada, assicura privacy e tranquillità: un piccolo angolo di pace nel cuore della città (Cod. 12312).

Proponiamo in vendita nel X Municipio di Roma nella zona di Acilia e più precisamente in Via Leonardo Mellano, appartamento trilocale di recente costruzione posto al primo piano di un a palazzina dotata di ascensore. Internamente l'immobile è così suddiviso: - salone con angolo cottura e uscita su terrazzo a livello di circa 28 mq; - corridoio; - camera matrimoniale con bagno en suite; - cameretta con bagno interno e uscita su un secondo terrazzo di 13mq; Completa la proprietà un box auto di circa 16 mq. L'immobile è di recente edificazione (2022), in eccellente stato di manutenzione, classe energetica A4. Ulteriori caratteristiche dell'immobile: * Porta blindata * Infissi in Pvc doppio vetro basso emissivo * Videocitofono * Climatizzatori * Pavimenti in gress porcellanato * Caldaia a pompa di calore * Domotica * Tapparelle motorizzate * Fotovoltaico condominiale.

ThinkHome propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel X Municipio, zona Acilia, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali ed a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Roma/Lido. I lavori sono già iniziati, con consegna prevista entro primavera 2027. Il complesso residenziale si distingue per finiture di alta qualità, rigorosamente Made in Italy, che comprendono: • pavimenti in gres porcellanato di prima scelta • infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico • grate di sicurezza La struttura è realizzata in cemento armato antisismico, a garanzia della massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un’eccellente efficienza energetica. Ogni unità abitativa è dotata di: • impianto fotovoltaico da 3 kW • pompa di calore • predisposizione per impianto di allarme Completa la proprietà un posto auto interno, per la massima comodità. Gli immobili raggiungono la classe energetica A4, garantendo elevato risparmio energetico e comfort abitativo. A tutela dell’acquirente sono previste: • polizza fideiussoria a garanzia della caparra versata in sede di preliminare • polizza assicurativa decennale postuma al momento del rogito notarile Soluzioni ideali per chi desidera ambienti ben distribuiti, finiture moderne e altissima efficienza energetica. Tipologia 1 Appartamento al piano terra di 73 mq coperti, con: • giardino di circa 200 mq Composizione: • salone • cucina • 2 camere • bagno • patio e giardino Completa la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato.

ThinkHome propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel X Municipio, zona Acilia, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali ed a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Roma/Lido. I lavori sono già iniziati, con consegna prevista entro primavera 2027. Il complesso residenziale si distingue per finiture di alta qualità, rigorosamente Made in Italy, che comprendono: • pavimenti in gres porcellanato di prima scelta • infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico • grate di sicurezza La struttura è realizzata in cemento armato antisismico, a garanzia della massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un’eccellente efficienza energetica. Ogni unità abitativa è dotata di: • impianto fotovoltaico da 3 kW • pompa di calore • predisposizione per impianto di allarme Completa la proprietà un posto auto interno, per la massima comodità. Gli immobili raggiungono la classe energetica A4, garantendo elevato risparmio energetico e comfort abitativo. A tutela dell’acquirente sono previste: • polizza fideiussoria a garanzia della caparra versata in sede di preliminare • polizza assicurativa decennale postuma al momento del rogito notarile Soluzioni ideali per chi desidera ambienti ben distribuiti, finiture moderne e altissima efficienza energetica. Tipologia 2 Appartamento al primo piano di 72 mq coperti, con: • terrazzo di circa 42 mq • giardino di circa 65 mq Composizione: • salone • cucina • 2 camere • bagno • terrazzo e giardino Completa la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato.

Nel cuore del quartiere Parioli, all'interno di uno dei contesti condominiali più esclusivi della Capitale, è in vendita un'imponente residenza che ridefinisce il concetto di abitare a Roma. Un vero e proprio Trophy Asset progettato per bilanciare perfettamente la grandiosità delle occasioni sociali e il silenzioso rifugio della vita privata. Varcata la soglia, la dimora svela la sua anima pubblica attraverso una maestosa sequenza di saloni inondati di luce naturale e una sala da pranzo formale, concepiti come palcoscenico ideale per ricevimenti di altissimo livello. Con intelligente rigore architettonico, la proprietà si articola in ali nettamente distinte: all'area di rappresentanza si contrappone un'ala notte intima e ovattata, pensata per garantire un livello di privacy assoluto. Completa gli interni un intero quartiere di servizio totalmente indipendente, garanzia di una gestione domestica impeccabile e discreta. Il cuore pulsante della proprietà è lo straordinario terrazzo di quasi 300 metri quadrati. Un vero e proprio giardino lastricato a cielo aperto – arricchito da ulteriori balconi perimetrali – che rappresenta una rarità assoluta al centro di Roma, capace di trasformarsi da cornice per grandi eventi a oasi verde di relax. A sigillare l'unicità di questa dimora vi sono preziose pertinenze, tra cui un grande box auto, molteplici posti auto privati e cantina. Vivere in questo indirizzo significa immergersi nell'eleganza discreta dei Parioli, a pochi passi da Villa Borghese e dai grandi poli culturali della città, in un rifugio di prestigio che non ammette compromessi. Ape/G Per proseguire nella scoperta di questa meravigliosa dimora nel cuore dei Parioli, consultate la nostra pagina istituzionale: https://www.classcountryhomes.it/appartamento-di-rappresentanza-roma-parioli/ Rif. V000612 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Appartamento in vendita in una delle location più esclusive della Capitale, l'ambita enclave di via Nicolò V. Posizionata a ridosso delle storiche Mura Vaticane, questa proprietà unisce la quiete di un contesto residenziale d'élite alla comodità strategica di trovarsi a brevissima distanza dai Musei Vaticani. La collocazione permette di raggiungere con estrema facilità e in pochi minuti sia il dinamico quartiere Prati che il cuore del Vaticano. L'intera zona circostante è servita in modo eccellente dai trasporti, grazie alla vicinanza della fermata Cipro della metropolitana Linea A e al nodo di scambio di Valle Aurelia, oltre a vantare una posizione tattica rispetto a importanti poli istituzionali quali i Tribunali di Piazzale Clodio e le sedi radiotelevisive. La residenza, che si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 350 mq, è ospitata all'interno di un edificio risalente all'anno di costruzione 1959. Il nucleo abitativo principale si sviluppa su ben 280 mq di spazi interni, ai quali si aggiunge un elemento di assoluto lusso per il tessuto urbano romano: una profonda terrazza perimetrale vivibile di ben 200 mq, concepita come naturale prosecuzione degli ambienti interni e ideale per ospitare ricevimenti e momenti di relax all'aperto. Tra le pertinenze di rilievo incluse nell'offerta vi è un ampio box auto privato di 25 mq, una rarità in zona che garantisce la possibilità di parcheggiare al sicuro due autovetture e di accedere direttamente alla propria abitazione con la massima comodità e riservatezza. L'immobile vanta una particolare configurazione: pur essendovi l'accesso comodamente situato al piano rialzato dello stabile, l'appartamento gode di un affaccio panoramico ed elevato che ne garantisce un'eccezionale luminosità e una vista aperta, profonda e dominante sul verde circostante. Si respira un'atmosfera di totale privacy e quiete, quasi introvabile nel cuore di Roma. Il fulcro della zona giorno è rappresentato da un imponente salone triplo di rappresentanza caratterizzato da un camino classico, collegato armoniosamente a un'elegante sala da pranzo separata. Questi vasti ambienti sono inondati di luce naturale grazie a imponenti vetrate che si aprono verso la grande terrazza esterna. L'accesso alla dimora è garantito da un funzionale doppio ingresso sul pianerottolo. La razionale distribuzione degli spazi interni prosegue nella zona notte, composta da cinque camere da letto e servita da tre bagni. All'interno della configurazione attuale, una camera singola risulta particolarmente adatta per l'accoglienza del personale domestico, essendo dotata di un accesso diretto e indipendente che conduce alla cucina abitabile separata. Un immobile di prestigio che si presta perfettamente come base ideale per una ristrutturazione sartoriale di alto livello, volta a valorizzare le già ampie metrature e a personalizzare la residenza secondo i più moderni standard di lusso. La proprietà si distingue per una versatilità non comune, offrendo molteplici potenzialità di sviluppo. Da un lato, la presenza del doppio ingresso consente di ipotizzare un'agile frazionamento dell'unità in due spaziosi appartamenti adiacenti, soluzione ideale per riunire due nuclei familiari mantenendo però piena indipendenza. Dall'altro, la struttura permette di affiancare all'abitazione principale un prestigioso studio professionale o una dependance dedicata agli ospiti. Inoltre, considerata l'eleganza del quartiere Prati, da sempre polo d'attrazione per multinazionali, uffici direzionali e grandi studi legali, questa residenza si rivela un'opportunità strategica anche per l'insediamento di un prestigioso quartier generale societario. Ape/G. Rif. V000643 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

ARTENA- ZONA TAGLIENTE: APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO CON GIARDINO E TERRAZZO -Artena – Appartamento ristrutturato con giardino privato di 300 mq -Artena – Contrada Macere- VIA TAGLIENTE MEDIAZIONE CASA propone in vendita CODICE UNICO RM13067 -Prezzo: € 209.000 -Immobile libero In un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al **primo piano di una piccola palazzina** (senza ascensore). L'immobile, di **circa 120 mq**, si distingue per gli ambienti ampi, la luminosità e l'ottima distribuzione degli spazi, risultando ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una casa pronta da abitare. -Composizione Ampio e luminoso soggiorno Cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti conviviali Due spaziose camere matrimoniali Due bagni Balconi per una superficie complessiva di circa **25 mq** -Caratteristiche principali Appartamento completamente ristrutturato Superficie interna di circa **120 mq** Primo piano (senza ascensore) Immobile libero Ambienti ampi e ben distribuiti Ottima luminosità Giardino privato di circa **300 mq** Posto auto scoperto di proprietà -Il valore aggiunto Il vero punto di forza dell'immobile è il magnifico **giardino esclusivo di circa 300 mq**, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creare un'area giochi per i bambini o semplicemente rilassarsi immersi nella tranquillità. -Posizione L'appartamento si trova nella tranquilla località **Contrada Macere**, una zona residenziale apprezzata per la quiete e la vicinanza ai principali servizi, permettendo di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. -Perché scegliere questa casa Questa soluzione rappresenta l'equilibrio perfetto tra comfort, spazi interni generosi e un grande giardino privato. Grazie alla recente ristrutturazione, l'immobile è pronto per essere abitato fin da subito, offrendo un ambiente moderno, funzionale e accogliente. Contatta MEDIAZIONE CASA per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua prossima casa.

CORCOLLE: APPARTAMENTO AMPIA METRATURA CON TERRAZZO MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM13065 L’appartamento, posto al piano terra rialzato, si sviluppa su una superficie di circa 130 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno d’entrata che conduce all’ampio salone principale, impreziosito dalla presenza di un termocamino. Dal soggiorno, tramite porta finestra, si accede a un piacevole terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La proprietà è completata da due grandi camere matrimoniali, una cucina separata abitabile e un bagno finestrato con doccia, ambienti funzionali e ben proporzionati. L’immobile presenta un’altezza interna di 3 metri, elemento che conferisce maggiore ariosità e luminosità agli spazi, valorizzando ulteriormente la vivibilità dell’abitazione. La soluzione si presta perfettamente ad accogliere un nucleo familiare di quattro persone, grazie alla generosa metratura e alla distribuzione razionale degli ambienti. La palazzina, composta da soli tre appartamenti, garantisce un contesto tranquillo e riservato, con il vantaggio dell’assenza di spese condominiali. Le utenze risultano completamente autonome e separate, assicurando piena indipendenza nella gestione dei consumi. ???? Prezzo richiesto: €179.000 Il proprietario si rende disponibile a completare e definire la pratica relativa al condono edilizio 1985, con tempistiche concordate, al fine di consentire l’eventuale accesso a soluzioni di finanziamento agevolato, inclusi i mutui fino al 100% per under 36, laddove previsti dai requisiti bancari e normativi.