Case in vendita in provincia di Roma Pag. 182

GEMELLI - Via della Pineta Sacchetti. In posizione strategica, a pochi passi dal Policlinico Agostino Gemelli e dalla stazione FL3, in un'area ottimamente servita dai mezzi pubblici, dalle principali attività commerciali e nelle immediate vicinanze della Galleria Giovanni XXIII, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq, posto al secondo piano di una palazzina di quattro piani, rifinita in tinta e cortina, in ottimo stato manutentivo e dotata di ascensore. L'immobile è composto da soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio, zona lavanderia e due balconi. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali e finiture di qualità, è dotato di porta blindata, pavimentazione in SPC, infissi Schüco in PVC con doppi vetri, avvolgibili elettrici, predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata, videocitofono e impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi. La posizione privilegiata e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza al Policlinico Gemelli, all'Università Cattolica e ai principali collegamenti con il centro città. Luminoso – Doppia Esposizione. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.35292093 - 06.33979504 - Mobile: 351.9961860 Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Villa Singola di Nuova Costruzione con Giardino e Posto Auto Nel quartiere di Villaggio Prenestino, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, realizzata secondo i più moderni standard costruttivi per garantire comfort, funzionalità ed elevata efficienza energetica. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Primo piano: locale adibito a camera, locale adibito a bagno e due ampi terrazzi, ideali per vivere piacevoli momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per trascorrere il tempo libero in totale privacy, e un comodo posto auto. La villa sarà realizzata con materiali e finiture di qualità e dotata di impianti di ultima generazione, garantendo elevati standard di comfort abitativo e di risparmio energetico. In base allo stato di avanzamento dei lavori, sarà inoltre possibile personalizzare le finiture interne. La posizione è strategica, in una zona ben servita e collegata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Consegna prevista: dicembre 2027. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente di nuova costruzione, con spazi interni ben distribuiti, ampie aree esterne e la possibilità di personalizzare la propria futura abitazione.

Villa indipendente su un lotto di circa 5.000 mq a 400 metri dalla stazione di Colle Mattia A soli 400 metri dalla stazione ferroviaria di Colle Mattia (che in 40 minuti ti porta a Termini consentendoti di raggiungere i principali collegamenti) , proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, immersa nella tranquillità della campagna ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. Inoltre, il capolinea del bus 054 che si trova a pochi metri dal fabbricato fa da navetta col capolinea della Metro di Roma (linea C di Pantano). La proprietà sorge su un terreno di circa 5.000 mq, uno spazio esclusivo impreziosito da alberi di ulivo e da una suggestiva quercia di notevole età, che conferisce fascino e carattere all'intero contesto. L'abitazione principale, di circa 142 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da un comodo ingresso che conduce al corridoio centrale, tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui due con accesso diretto al balcone, una spaziosa cucina abitabile con camino e porta finestra che permette di accedere direttamente al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e un bagno finestrato completo di doccia. Al piano sottostante troviamo numerosi ambienti accessori che aumentano notevolmente la funzionalità della proprietà: un box auto di circa 57 mq, una comoda cantina di metratura leggermente inferiore al box auto e una caratteristica grotta di circa 10 mq, perfetta come locale di conservazione o spazio da personalizzare. A completare la proprietà è presente una seconda costruzione completamente indipendente, composta da soggiorno con angolo cottura e bagno. Una soluzione versatile, ideale come dependance per ospiti, spazio dedicato alla famiglia, studio professionale oppure come ambiente perfetto per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali. All'esterno è inoltre presente un'area attrezzata con forno, pensata per vivere appieno il giardino e trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una villa su misura, valorizzando gli ampi spazi interni ed esterni secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, grandi metrature, un terreno esclusivo e una posizione strategica, in un contesto riservato ma ben collegato.

Spazio, privacy e comfort: la casa ideale per vivere ogni giorno al meglio. Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Mentana, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, costruita nel 2003, perfetta per chi desidera ampi spazi, indipendenza e qualità della vita. La proprietà si sviluppa su circa 140 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera avere spazi dedicati al lavoro, agli hobby o agli ospiti. Il vero punto di forza è rappresentato dagli ampi spazi esterni: tre giardini privati, un accogliente portico, un balcone e un grande terrazzo d'ingresso creano un'oasi di relax dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa. L'abitazione dispone di sei locali, tra cui cinque camere e tre bagni, offrendo comfort e funzionalità per ogni componente della famiglia. A completare questa interessante proposta troviamo due comodi posti auto coperti, aria condizionata e impianto di allarme, elementi che rendono l'immobile ancora più pratico e sicuro. Se stai cercando una casa che unisca ampi spazi, indipendenza e un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, questa è la soluzione che aspettavi. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

Via Guglielmo Letteri - Torrino Mezzocammino All'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, con accesso tramite sbarra automatica, proponiamo in vendita una villa capo schiera disposta su tre livelli, con giardino privato fronte e retro e doppia esposizione che garantisce ottima luminosità. Il piano terra è composto da ingresso, cucina abitabile, bagno con sistema di aerazione e doccia e soggiorno con accesso diretto al patio e al giardino. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da una cameretta, un bagno con lucernario e vasca e una camera matrimoniale. Il piano seminterrato, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze grazie al suo accesso indipendente. L'immobile è dotato di grate di sicurezza, zanzariere e climatizzatori. Completa la proprietà un comodo box auto.

TRILOCALE DI 110MQ CON DOPPIO BAGNO A pochi passi da Via Tuscolana e a soli 50 metri dalla fermata Numidio Quadrato della Metro A, in un contesto tranquillo, riservato e ottimamente servito da negozi, scuole e principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale con studio finestrato di circa 110 mq commerciali, posto al quinto piano di uno stabile signorile in cortina di sette piani dotato di servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile si compone di un ampio ingresso, luminoso salone, due spaziose camere matrimoniali, cucina abitabile, studio/cameretta finestrato, comodo ripostiglio e due bagni, entrambi finestrati e completi di box doccia. Completa la proprietà un comodo balcone, accessibile sia dal salone sia dalla cucina, ideale come sfogo esterno e particolarmente funzionale nella vita quotidiana. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo grazie ai numerosi interventi eseguiti nel tempo, tra cui il rifacimento completo del secondo bagno nel 2026, la ristrutturazione del bagno principale e della cucina effettuata negli anni precedenti e la sostituzione degli infissi con serramenti in alluminio anodizzato e doppio vetro. Sono inoltre presenti due climatizzatori Daikin installati nelle camere da letto. Pur essendo immediatamente abitabile, l'immobile offre interessanti margini di valorizzazione attraverso alcuni interventi di ammodernamento, come la rimozione della carta da parati presente in alcune stanze e la sostituzione delle porte interne. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla versatilità degli spazi interni: la presenza di numerosi tramezzi consente infatti diverse soluzioni di redistribuzione degli ambienti, permettendo di personalizzare l'abitazione in base alle proprie esigenze. La doppia esposizione, con affacci su Via Livilla e sulla chiostrina interna, garantisce una buona luminosità e un ottimo ricircolo d'aria all'interno dell'abitazione. L'immobile è libero da subito e rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di ampi spazi e collegamenti rapidi con il centro città, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste e servite del quadrante Tuscolano.

Porzione di Villa Trifamiliare con Posto Auto – A pochi minuti dalla Stazione di Cesano In una zona tranquilla, riservata e ben servita, a pochissimi minuti dalla stazione di Cesano, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'ingresso si apre su un'accogliente zona living, caratterizzata da un luminoso soggiorno con camino e una cucina a vista, perfetta per condividere momenti in famiglia o con gli amici. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte del piano terra, dove troviamo una camera da letto con pratico ripostiglio, ideale come cabina armadio, e un ampio bagno finestrato, completo di vasca e doccia. Salendo al piano superiore si sviluppa la seconda zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con terrazza privata, una cameretta e un secondo bagno con doccia, a servizio del piano. Completa la proprietà un posto auto interno. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato fin da subito, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. Non perdere questa opportunità! Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. La casa che stavi cercando potrebbe essere proprio questa!

PALOMBARA SABINA – In Via Trento, in posizione centrale e strategica, appena fuori dalle mura dello storico borgo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Situato al secondo piano, l'immobile offre una superficie calpestabile di circa 51 mq. L'ingresso si apre su una caratteristica zona giorno con angolo cottura in muratura e stufa a legna, impreziosita da splendidi soffitti con archi e pianelle a vista che donano calore e autenticità agli ambienti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con una piacevole vista aperta sulle montagne e sulle vallate circostanti, oltre a un disimpegno e a un bagno con doccia. Completa la proprietà un balcone di circa 7 mq, accessibile dalla zona giorno, perfetto per concedersi un momento di relax con affaccio su Via Trento. L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa quattro anni fa e si presenta in ottime condizioni. Dispone di infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e persiane in alluminio, porte interne in legno e pavimentazione in gres effetto cotto, una scelta che valorizza lo stile caldo e accogliente dell'abitazione. DATI TECNICI: riscaldamento autonomo con climatizzatore installato nella camera matrimoniale e predisposizione per stufa a legna. Il piano cottura è alimentato a GPL tramite bombola, mentre l'acqua calda è prodotta da scaldabagno. Sul balcone è già presente la predisposizione per l'installazione della caldaia e l'allaccio al gas metano. Grazie all'ottima esposizione, gli ambienti risultano luminosi e ben soleggiati durante tutta la giornata, offrendo un'atmosfera piacevole e confortevole. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'immobile è facilmente raggiungibile in auto, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, e si trova a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali e dalle fermate Cotral e S.A.P., con collegamenti verso la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti e le città di Roma e Rieti. Una soluzione pronta da vivere, che unisce il fascino delle finiture tipiche alla comodità di una recente ristrutturazione, perfetta per chi è alla ricerca di una casa accogliente o di un investimento dall'ottimo potenziale.

Nel cuore del quartiere San Giovanni, a pochi passi da Piazza Re di Roma e precisamente nella richiestissima Via Cesena, proponiamo in vendita un quadrilocale in ottime condizioni, situato in uno stabile elegante. Opportunità Unica di Investimento: L'immobile è attualmente locato. La proprietà si presenta in ottimo stato interno, rifinita con materiali di qualità e valorizzata da spazi interni. L'unità immobiliare presenta le seguenti caratteristiche: * Luminosità Straordinaria: Grazie alla doppia esposizione e al piano alto, l'appartamento gode di un'eccellente luce naturale durante tutto l'arco della giornata, esaltando la generosa metratura. * Massima Redditività degli Spazi: La disposizione interna vanta una zona giorno con angolo cottura, 3 ampie camere matrimoniali, ognuna con servizio privato; una caratteristica fortemente attrattiva sul mercato delle locazioni di alto livello. * Sfogo Esterno: 2 balconi, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Via Cesena unisce la vivibilità di un contesto residenziale molto tranquillo alla centralità strategica. La vicinanza immediata alle fermate della Metropolitana Linea A (Re di Roma e San Giovanni), ai poli universitari, alle scuole e a una fitta rete di attività commerciali garantisce all'immobile un valore patrimoniale stabile e costantemente in crescita nel tempo. Un investimento immobiliare solido, sicuro e ad altissimo rendimento in uno dei quadranti più dinamici di Roma. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuali

Trilocale da ristrutturare con ascensore al centro di Cerenova Nel centro di Cerenova, a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, ambiente particolarmente luminoso grazie al piano alto e all'esposizione. Adiacente si trova la cucina separata. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, una cameretta, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio, ideale anche come locale lavanderia o cabina armadio. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera ridistribuire e personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, valorizzando al massimo gli spazi e la luminosità dell'appartamento. La posizione centrale, con negozi, scuole, supermercati, servizi e mezzi di trasporto raggiungibili a piedi, rende questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento o casa per le vacanze, grazie anche alla vicinanza al mare. Prenota la tua visita e scopri dal vivo le potenzialità di questo appartamento.

VIA PRISCIANO – BILOCALE RISTRUTTURATO. SECONDO PIANO. BALCONE Nel cuore della Balduina, a breve distanza da Piazzale delle Medaglie d'Oro, proponiamo in esclusiva la vendita di un bilocale posto al secondo piano, attualmente in fase di completa ristrutturazione. L'appartamento sarà consegnato completamente rinnovato, con ambienti studiati per garantire comfort, praticità e un design moderno. L'ingresso conduce a una luminosa zona living con cucina a vista, ideale per vivere al meglio gli spazi della casa. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno realizzato con finiture di qualità. A completare la proprietà è presente un comodo balcone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L’appartamento sarà rifinito con materiali di pregio, selezionati per garantire elevati standard qualitativi, comfort abitativo e uno stile contemporaneo. Tutte le finiture e gli elementi previsti potranno essere visionati attraverso il capitolato disponibile presso la nostra agenzia, così da conoscere nel dettaglio ogni aspetto della ristrutturazione in corso. Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione: la zona offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, garantendo una quotidianità pratica e ben organizzata. Secondo piano, soluzione chiavi in mano, ideale sia come abitazione principale che come investimento di sicura redditività. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

Nel cuore di uno dei quartieri più dinamici della Capitale, a pochi passi da Piazza Bologna e a breve distanza dall'Università La Sapienza, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 75 mq commerciali da ristrutturare, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. La soluzione si trova in una posizione strategica, ottimamente collegata grazie alla vicinanza della metropolitana e della Stazione Tiburtina, che permettono di raggiungere facilmente ogni punto della città. Una delle caratteristiche più esclusive della proprietà è la sua incredibile silenziosità: nonostante l'immediata vicinanza a Piazzale delle Province e a una fitta rete di negozi, supermercati e servizi, l'immobile garantisce massima tranquillità e privacy. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto e due balconi che offrono un piacevole sfogo esterno oltre a un'ottima luce naturale grazie al piano alto. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con contabilizzatori di calore, una gestione che permette di ottimizzare i consumi in base alle proprie necessità. La pianta razionale e facilmente modificabile consente di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze, con la possibilità di creare un moderno open space o ottimizzare il layout delle stanze. Grazie alla forte richiesta di locazione da parte del target universitario, di famiglie e professionisti, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia per realizzare una residenza su misura a un piano alto, sia per un investimento sicuro e ad altissima redditività in una delle zone più ambite di Roma.

Mentana centro storico nelle immediate vicinanze del Museo Garibaldino e più precisamente in Via Roma, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 94 mq catastali posto al primo ed ultimo piano di una palazzina sprovvista di ascensore. L'immobile, estremamente luminoso grazie alla triplice esposizione è così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno, balcone e comodo terrazzino abitabile. Riscaldamento autonomo.

Occasione Unica, Via Vincenzo Bellini, nel cuore di Anguillara Sabazia, proponiamo una porzione di trifamiliare in vendita, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. L'immobile disposto su tre livelli è cosi composto : Piano terra troviamo un garage di 56 mq non collegato al corpo abitativo. Una scala esterna ci conduce ad un balcone dove da accesso al piano primo composto da un salone, cucina, bagno e due camere con balcone retrostante. Piano Primo due camere, cameretta e bagno con balcone. Costruito nel 1987, si estende su una superficie di 170 mq, conclude la proprietà un area giardinata di 250mq. L'abitazione è attualmente locata e garantisce una rendita annua pari a €10.200, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. In alternativa si potrà richiedere la sua disponibilità dopo 6 mesi dalla raccomandata inviata dal proprietario al suo conduttore. La zona giorno è luminosa e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. Le camere da letto, spaziose e ben illuminate. La proprietà è circondata da un contesto residenziale tranquillo, che assicura privacy e serenità, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Punti di forza? avere una villa al centro del paese occasione unica e rara, vicinanza ai servizi, tranquillità della zona, ogni ambiente usufruisce di uscita sul balcone, 5 camere da letto e ambienti spaziosi e la metratura del garage. Consigliato per chi cerca una casa definitiva? Prendete Appuntamento.

Santa Marinella nel residenziale quartiere Maiorca in silenzioso complesso immerso nel verde vendesi luminoso appartamento di mq 65 termoautonomo in ottimo stato ubicato al piano 2° di una elegante palazzina su tre livelli con ascensore.L'immobile e' stato recentemente ristrutturato usufruendo dell'ecobonus,e presenta una pratica disposizione interna divisa in: ampio soggiorno a vista,cucinotto interamente accessoriato,camera letto matrimoniale,e bagno con box doccia.Completa il tutto un gradevole balcone vivibile al quale si puo' accedere da piu' punti dell'abitazione.Sono presenti inoltre: infissi esterni con grate antintrusione e zanzariere,aria condizionata nella zona notte,e portoncino blindato.Adiacente il complesso di cui fa parte e' presente un centro sportivo/ricreativo dotato di piscina,campo da tennis, ed ampia area verde,per il quale si paga una quota condominiale a parte che permette di accedervi. - euro 170.000 - rattazzi immobiliare

Proponiamo in vendita porzione di trifamiliare in zona Terme di Traiano, ben collegata al centro e ai principali servizi, ma immersa in un contesto riservato e silenzioso. Qui si ha la sensazione di vivere lontano dal caos cittadino pur rimanendo in una posizione centrale e strategica. L’abitazione si sviluppa su due livelli, per un totale di 168 mq interni, con spazi ben distribuiti e soluzioni versatili. L’ingresso si apre su un disimpegno da cui partono le scale che conducono alla taverna o alla zona giorno. Al piano inferiore, la spaziosa taverna rappresenta un ambiente perfetto per chi cerca un’area indipendente e funzionale. Qui troviamo due ripostigli, uno studio, una camera da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato con doccia. Da questo livello si può accedere, tramite una breve scala, direttamente al giardino angolare di circa 100 mq, un angolo di tranquillità ideale per momenti di relax all’aperto. Salendo al piano superiore, si apre la luminosa zona giorno open space con angolo cottura, uno spazio accogliente e perfetto per la convivialità. Un disimpegno conduce alla camera da letto e a un bagno finestrato con doppia doccia: la doccia più ampia può essere convertita in vasca da bagno, oppure la seconda può essere rimossa per ottenere ancora più spazio. Sia la zona giorno che la camera hanno accesso diretto all'ampio terrazzo, collegato al giardino, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni, ideale per pranzi, cene e momenti di relax. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, è termoautonomo e si distingue per la grande versatilità degli spazi, che permette di adattarlo alle diverse esigenze abitative. Grazie all'ampia metratura, alla presenza di spazi esterni vivibili e alla distribuzione interna, rappresenta una soluzione ideale per famiglie, per chi necessita di ambienti dedicati allo smart working o per chi desidera una casa pronta da vivere in una zona tranquilla, riservata e ben collegata.

VIA ENEA – proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 97 mq commerciali, situato al primo piano di un elegante stabile di sette servito da ascensore. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata, modellando gli spazi secondo il proprio stile, le proprie esigenze abitative e il proprio gusto estetico. Grazie alla generosa metratura e alla funzionale distribuzione degli ambienti, questa proprietà si presta a molteplici possibilità di reinterpretazione e valorizzazione. La disposizione interna offre un'accogliente zona giorno composta da soggiorno e cucinotto, ideale per vivere momenti di convivialità. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di un comodo balcone, con affaccio su Via Tuscolana. Il bagno, finestrato, garantisce un'ottima illuminazione e ventilazione naturale. Un'opportunità unica per chi desidera acquistare un immobile da personalizzare in una zona ben servita, dinamica e strategicamente posizionata, trasformandolo in una residenza esclusiva e perfettamente rispondente alle proprie esigenze. Completa la proprietà una pratica cantina, perfetta come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione.

TORREVECCHIA – Adiacenze Stazione FL3 Monte Mario, Policlinico Gemelli e Università Cattolica In una tranquilla via privata senza uscita, riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di circa 30 mq, posto al terzo piano senza ascensore, composto da camera, cucina, servizio e balcone. L'appartamento è completamente ristrutturato, climatizzato e dotato di riscaldamento a consumo. Il balcone affaccia direttamente sulla pista ciclabile, regalando un piacevole affaccio nel verde e un contesto particolarmente tranquillo. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: si trova a pochi passi dalla Stazione FL3 Monte Mario, dal Policlinico Gemelli e dall'Università Cattolica del Sacro Cuore, risultando ideale per studenti, specializzandi e personale sanitario. L'immobile è attualmente locato con contratto transitorio fino al 14 febbraio 2027, garantendo una rendita mensile di € 700,00 fin dal rogito. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, in una delle zone con maggiore richiesta di locazioni di Roma, grazie alla costante presenza di studenti universitari e professionisti del settore sanitario. La richiesta è di € 159.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Alessandra 3356908081 OPERAZIONE IMMOBILIARE info@operazioneimmobiliare.com

Montebello – Luminoso Bilocale doppio livello con Terrazzo Vivibile Nel cuore della rinomata e silenziosa zona di Montebello, precisamente in Via delle Rose, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 40 mq disposto su due livelli, inserito all'interno di un curato comprensorio residenziale. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una dimora accogliente, indipendente e dotata di uno spazio esterno pienamente vivibile, perfetta per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. L'immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale. L'ingresso principale introduce a una confortevole zona giorno con angolo cottura e soggiorno, un ambiente reso particolarmente luminoso dal diretto affaccio sul terrazzo abitabile, vero e proprio valore aggiunto della casa, ideale per ospitare momenti di relax all'aria aperta. Il primo piano si completa inoltre di un pratico bagno di servizio. Una comoda scala conduce al livello superiore interamente dedicato alla zona notte, che garantisce la massima riservatezza rispetto all'area giorno. Qui si sviluppa una riservata camera da letto, servita da un secondo bagno completo di doccia e da un ulteriore spazio versatile, ideale da adibire a cabina armadio o comodo sgabuzzino. La netta separazione tra i due piani esalta il comfort e la vivibilità di questa proprietà, che si rivela una soluzione perfetta sia come residenza principale per single o coppie, sia come eccellente opportunità di investimento, grazie a una tipologia immobiliare molto richiesta e di facile locazione sul mercato attuale. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa soluzione!

VIA ELIO DONATO - QUADRILOCALE LUMINOSO. PIANO ALTO. SOLUZIONE CHIAVI IN MANO. Nel cuore del quartiere Balduina, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Cipro (MA), proponiamo in vendita un quadrilocale situato al terzo piano di una palazzina signorile. L'appartamento colpisce fin dal primo ingresso per gli ambienti ariosi e luminosi, valorizzati dagli alti soffitti di 3,5 metri e da un'eccellente esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona giorno si compone di un grande salone, accogliente e versatile, perfetto per momenti di convivialità con familiari e amici. A completare la zona living troviamo una cucina abitabile, separata e ben organizzata, perfetta per chi ama vivere la cucina come ambiente dedicato. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, una delle quali impreziosita da un bagno en suite. Un secondo bagno serve il resto dell'abitazione, garantendo praticità e comfort per tutta la famiglia. L'immobile è abitabile fin da subito e si distingue per la grande capacità contenitiva grazie alla presenza di un comodo ripostiglio, numerose armadiature a muro, arredi su misura e pratici soppalchi, soluzioni che consentono di sfruttare al meglio ogni ambiente mantenendo ordine e funzionalità. Completa la proprietà una comoda soffitta, ideale come ulteriore spazio di deposito. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: la vicinanza alla metropolitana Cipro, ai negozi, alle attività commerciali e ai servizi di quartiere permette di vivere ogni spostamento con estrema facilità, godendo al tempo stesso della tranquillità di una delle zone più apprezzate della città. Luminosità, ampi spazi, piano alto e una soluzione pronta da vivere rendono questa proprietà un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. La tua nuova casa ti aspetta.

In una delle zone più ricercate della Capitale, precisamente in Largo Gonzaga del Vodice, nel quartiere Prati delle Vittorie, proponiamo in vendita un esclusivo attico con grande terrazzo panoramico. Il monolocale si trova al nono ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore ed è stato studiato definendo la funzione di ogni area. Una zona giorno/letto luminosa, una zona cucina funzionale ed un bagno in mosaico con box doccia. Punto focale dell'immobile è il terrazzo con vista assai gradevole sui tetti Romani fino alla cupola di San Pietro e all'altare della Patria. Il terrazzo progettato come un salotto è perfetto per godersi momenti di relax e vivere l'esterno tutto l'anno. Si colloca nel cuore della zona, un'area residenziale e commerciale, elegante e ben collegata. Nelle immediate vicinanze di Piazza Mazzini e del Lungotevere, vicino a tutti i servizi di prima necessità, attività commerciali e scuole. Senza dimenticare la vicinanza allo stadio Olimpico e all'università del Foro Italico. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In Via Monte Zeda, in una strada tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un interessante bilocale già locato, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con rendita immediata. L'immobile è situato al piano terra di un elegante stabile in semicortina, in ottimo stato manutentivo e dotato di ascensore. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza di tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto, garantendo comodità e praticità nella vita quotidiana. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. L'immobile dispone di un comodo soppalco, ideale come spazio aggiuntivo. Riscaldamento autonomo. L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione 4+4, con un canone mensile di € 700,00. La scadenza degli 8 anni è fissata a Settembre 2027, con possibilità di disdetta con preavviso di sei mesi o proroga per ulteriori quattro anni. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, già a reddito, in un contesto tranquillo e ben servito, con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Tre motivi per acquistare questo immobile: -Bilocale in ottimo stato interno, - Uso investimento, - Zona adiacente a tutti i servizi. Ritieni che possa essere la soluzione per te? Desideri visitarlo? Contattaci! Puoi inviarci un messaggio su WhatsApp al 345.33.14.941 o chiamarci al 06.87.18.22.99. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, compresa la planimetria, sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif. 2678/T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) A Trevignano Romano, nello splendido comprensorio di Poggio delle Ginestre vendesi villa bifamiliare di circa 190 mq con posti auto esterni, spazio esterno di circa mq 500 ed una strepitosa vista lago. L’immobile, distribuito su due livelli, è servito oltre che da scala interna anche da un ascensore attualmente dismesso, ma con possibilità di essere ripristinato. Al piano terra è presente un accesso con disimpegno che conduce a due camere matrimoniali di cui una con bagno interno ed una con cabina armadio, entrambe comunicanti tramite terrazzo che si affaccia verso il promontorio di Montecchio e da cui si può ammirare la vista del lago; sullo stesso piano troviamo un ampio bagno con doppia finestra e vasca. Scendendo al piano sottostante troviamo una luminosa camera matrimoniale che si può adibire a studio, un grande salone di rappresentanza con stufa a legna ma con la possibilità di ripristinare il camino originariamente presente, una cucina con doppio accesso, un ripostiglio, un bagno di servizio ed un terrazzo accessibile attraverso due ampie vetrate del salone dove godere di un meraviglioso affaccio sul lago. L’immobile è dotato di infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, ed impianto di climatizzazione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici". Qualora l'immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2678/T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)

VIA FESTO AVIENO - QUADRILOCALE, RISTRUTTURATO, CHIAVI IN MANO, QUOTE COMPROPRIETÀ NEGOZI SOTTOSTANTI Al secondo piano di una palazzina di cinque livelli, proponiamo un elegante quadrilocale completamente ristrutturato nel 2021, una soluzione chiavi in mano dove ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort, funzionalità e uno stile contemporaneo. La zona giorno accoglie con un luminoso salone che si integra armoniosamente con la cucina abitabile, separata da una raffinata parete scorrevole in vetro, capace di mantenere gli spazi distinti senza rinunciare alla luce naturale. Dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera matrimoniale si accede a un piacevole terrazzino, ideale per regalare luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La zona notte è pensata per garantire privacy e benessere, si compone da una camera matrimoniale che dispone di un elegante bagno en-suite con vasca idromassaggio, una seconda camera attualmente adibita a studio e una spaziosa cabina armadio che, grazie alle sue dimensioni, può essere facilmente trasformata in una ulteriore cameretta. Percorrendo il disimpegno troviamo il secondo bagno, completo di box doccia, che serve comodamente il resto della casa, un pratico ripostiglio e una funzionale armadiatura a muro. L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione Daikin, finestre complete di zanzariere e di un sistema d'allarme Verisure con nebbiogeno antifurto. A rendere questa proposta ancora più interessante contribuiscono una cantina ristrutturata e pavimentata al piano S2 e un posto auto scoperto garantito per nove mesi all'anno. Ma il vero valore aggiunto è rappresentato da un'opportunità rara: con l'acquisto dell'immobile vengono trasferite anche le quote di comproprietà di alcuni locali commerciali condominiali, attualmente locati, che generano una rendita destinata ad abbattere sensibilmente i costi di gestione del condominio, riducendo le spese fino a circa 500 euro l'anno. Una casa pronta da vivere, curata nei dettagli e capace di coniugare comfort, qualità e un concreto vantaggio economico. Se stai cercando un'abitazione che sappia distinguersi, questa potrebbe essere la soluzione che aspettavi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 0635347797

ANZIO VILLA CLAUDIA - VIA ARNO : Nel cuore del quartiere di Villa Claudia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalle spiagge del litorale e dai principali servizi, proponiamo in vendita un’interessante soluzione indipendente sviluppata su due livelli, ideale sia come abitazione principale sia come casa per due nuclei familiari o come investimento. L’immobile, completamente indipendente, è già suddiviso in due appartamenti distinti: uno di circa 110 mq posto al primo piano e uno di circa 45 mq al piano terra, il tutto circondato da un giardino privato di circa 400 mq che abbraccia la proprietà sui quattro lati, offrendo ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione. L’appartamento al piano terra si compone di un accogliente soggiorno, una cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato con box doccia. A rendere ancora più piacevole questa soluzione è l’ampio patio esterno, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto o per trascorrere piacevoli momenti di relax. Attraverso una scala esterna si raggiunge l’appartamento del primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce in un ampio soggiorno impreziosito da un elegante camino e con accesso diretto al balcone principale, ideale per godere dell’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Il soggiorno comunica armoniosamente, attraverso un’ampia apertura, con la zona pranzo e la cucina a vista, creando un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due di generose dimensioni, oltre a due bagni: il primo dotato di box doccia e il secondo completo di vasca con doccia integrata, pensati per garantire il massimo comfort alla famiglia. La proprietà è dotata di impianto idrico e fognario comunale ed è termoautonoma con alimentazione a metano. Dal punto di vista delle finiture, l’appartamento al piano terra è stato recentemente rinnovato con infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro, zanzariere e persiane blindate, mentre l’appartamento al primo piano conserva infissi in legno con vetro singolo. Una soluzione versatile e dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di ospitare due famiglie mantenendo la propria privacy, il tutto in una delle zone residenziali più apprezzate di Anzio L’ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDì al SABATO 09:00-13:00 e 16:00-20.00 DOMENICA su appuntamento Tecnorete Anzio Villa Claudia Affiliato Immobiliare Villa Claudia Srl Via di Villa Claudia,100 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un’assistenza tecnico-immobiliare fino a rogito notarile.